駐馬店房地產(chǎn)市場月報2023年02月

0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=駐馬店房地產(chǎn)市場月報2023年02月0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年3月-2023年2月駐馬店市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，駐馬店商品房銷售面積為191.5萬㎡，同比增長8.3%。2022年3月，駐馬店商品房銷售面積為120.1萬㎡，同比增長9.0%；全國商品房銷售額為14195.9億元，同比下降26.2%。%%0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年3月-2023年2月駐馬店市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，駐馬店房屋新開工面積為279.35萬㎡，同比下降9.78%；房屋施工面積為2791.35萬㎡，同比增長6.11%；全國房屋竣工22735.52萬㎡。2021年4月，駐馬店房屋新開工面積為101.45萬㎡，同比下降30.86%，環(huán)比下降18.63%；房屋竣工33.71萬㎡，同比增長402.09%，環(huán)比下降34.79%。億㎡%0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年3月-2023年2月駐馬店市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-3月，駐馬店房地產(chǎn)開發(fā)投資額為66.66億元，同比增長1.25%。2022年3月，駐馬店房地產(chǎn)開發(fā)投資額為38.48億元，同比增長1.11%。億元%0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年3月-2023年2月駐馬店市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，駐馬店房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為91.87億元，同比增長17.67%。2021年4月，駐馬店房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為30.2億元，同比增長18.48%。%0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-2月成交均價(元/㎡)同比(%)2月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)6382--6382--02023年1-2月駐馬店市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價情況2023年1-2月,驛城區(qū)等區(qū)域為駐馬店商品住宅（不含保障性住房）成交均價最高區(qū)域。0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年駐馬店市商品住宅（不含保障性住房）1-2月成交量及同比走勢2023年1-2月，駐馬店商品住宅（不含保障性住房）成交面積為25.6萬㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2059套。萬㎡%2020-2023年02月駐馬店市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢2023年02月，駐馬店商品住宅（不含保障性住房）成交面積為18.77萬㎡，環(huán)比增長175.53%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1515套，環(huán)比增長178.49%。萬㎡0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)25.58100--18.77100--175.52023年1-2月駐馬店市商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,驛城區(qū)等區(qū)域為駐馬店商品住宅（不含保障性住房）成交主力區(qū)域，共成交25.58萬㎡，占城市成交面積的100.0%。0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年2月駐馬店市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上未知匯總占比(%)40萬以下00000000000.040-60萬00000000000.060-80萬00000000000.080-100萬00000000000.0100-120萬00000000000.0120-150萬00000000000.0150-200萬00000000000.0200-250萬00000000000.0250-300萬00000000000.0300萬以上00000000000.0未知0000000015151515100.0匯總0000000015151515100占比(%)00000000100.01000VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-2月)駐馬店市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.405921530.672中國恒大0.328119290.393駐馬店市未來名筑置業(yè)有限公司0.247103290.344駐馬店智晟置業(yè)0.236644280.355泓之浩置業(yè)0.227373240.306珠海市慧安實業(yè)0.206006270.347同信地產(chǎn)0.185602290.328永城市恒心置業(yè)0.185602290.329河南中多房地產(chǎn)集團有限公司0.165672270.2910河南錦碩置業(yè)0.166507200.252023年(1-2月)駐馬店市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園0.405921530.672中國恒大0.328119290.393駐馬店智晟置業(yè)0.236644280.354駐馬店市未來名筑置業(yè)有限公司0.247103290.345珠海市慧安實業(yè)0.206006270.346永城市恒心置業(yè)0.185602290.327同信地產(chǎn)0.185602290.328泓之浩置業(yè)0.227373240.309河南中多房地產(chǎn)集團有限公司0.165672270.2910河南錦碩置業(yè)0.166507200.250VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-2月)駐馬店市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1康橋旭強雲(yún)廬1.041.59128653812481驛城區(qū)2林溪花園0.991.46117680212585驛城區(qū)3未來書香里0.871.24102706512186驛城區(qū)4信友天樾0.861.54145557410659驛城區(qū)5中駿世界城0.791.21106658011475驛城區(qū)6碧桂園金科鳳凰灣0.771.30102589812775驛城區(qū)7同信山河頌0.741.1882627214390驛城區(qū)8巨源城0.590.8064739812592驛城區(qū)9天縱時代城0.580.8071721911382驛城區(qū)10鑫匯公館0.521.0582491112863驛城區(qū)0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-2月)駐馬店市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1康橋旭強雲(yún)廬1.041.59128653812481驛城區(qū)2信友天樾0.861.54145557410659驛城區(qū)3林溪花園0.991.46117680212585驛城區(qū)4碧桂園金科鳳凰灣0.771.30102589812775驛城區(qū)5未來書香里0.871.24102706512186驛城區(qū)6中駿世界城0.791.21106658011475驛城區(qū)7同信山河頌0.741.1882627214390驛城區(qū)8鑫匯公館0.521.0582491112863驛城區(qū)9錦秀貴源0.490.8164603112776驛城區(qū)10天縱時代城0.580.8071721911382驛城區(qū)0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年2月駐馬店市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1林溪花園0.951.40113680112484驛城區(qū)2康橋旭強雲(yún)廬0.881.34108654412481驛城區(qū)3中駿世界城0.771.17103658111375驛城區(qū)4同信山河頌0.741.1882627214390驛城區(qū)5信友天樾0.681.22116556710558驛城區(qū)6未來書香里0.630.9073705112387驛城區(qū)7天縱時代城0.460.6457723611381驛城區(qū)8鑫匯公館0.380.7861490512863驛城區(qū)9碧桂園金科鳳凰灣0.370.6349587412976驛城區(qū)10巨源城0.370.5040741412492驛城區(qū)0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年2月駐馬店市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1林溪花園0.951.40113680112484驛城區(qū)2康橋旭強雲(yún)廬0.881.34108654412481驛城區(qū)3信友天樾0.681.22116556710558驛城區(qū)4同信山河頌0.741.1882627214390驛城區(qū)5中駿世界城0.771.17103658111375驛城區(qū)6未來書香里0.630.9073705112387驛城區(qū)7鑫匯公館0.380.7861490512863驛城區(qū)8天縱時代城0.460.6457723611381驛城區(qū)9碧桂園金科鳳凰灣0.370.6349587412976驛城區(qū)10建業(yè)江山匯0.360.5747636112077驛城區(qū)0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息沙盤圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價林溪花園項目基本信息所處位置驛城區(qū)-西區(qū)板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層,高層建筑面積180000m2占地面積84467m2容積率2.6綠化率40%裝修標準毛坯,公共部分帶裝修主力戶型三居(建面118㎡)三居(建面125㎡)三居(建面131㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位共1800個物業(yè)公司--項目特色國際化社區(qū),低密居所,花園洋房首次開盤2018-01-02最近開盤2019-03-30累計成交面積69003m2可售面積--成交均價6801(2023-02)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商駐馬店市泓豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年2月-2023年2月林溪花園成交量價走勢m2元/m2林溪花園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.2成交價(元/m2)其他100-99999999204320576234--------未知--2313108167591171460168026801合計-43563138649211714601680268010VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖林溪花園_8#E戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_147.55m2林溪花園_9#B2戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_125.18m2林溪花園_9#A2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.87m2林溪花園_2#3#5#B1戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_118.4m2林溪花園_2#3#5#A1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_137.26m20VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息康橋·旭強雲(yún)廬_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價康橋·旭強雲(yún)廬項目基本信息所處位置驛城區(qū)-北區(qū)板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積160000m2占地面積43333m2容積率2.99綠化率40%裝修標準--主力戶型--物業(yè)費--停車位地上車位數(shù)1936;地下車位數(shù)1238物業(yè)公司--項目特色--首次開盤2021-09-30最近開盤--累計成交面積51102m2可售面積--成交均價6544(2023-02)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商河南錦碩置業(yè)有限公司0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年2月-2023年2月康橋·旭強雲(yún)廬成交量價走勢m2元/m2康橋·旭強雲(yún)廬分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.2成交價(元/m2)未知--4065110264881281589565386544合計-40651102648812815895653865440VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-基本信息信友·天樾_戶型圖_A戶型注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價信友·天樾項目基本信息所處位置驛城區(qū)-西區(qū)板塊物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,小高層建筑面積130470m2占地面積50220m2容積率2.59綠化率35%裝修標準毛坯主力戶型三居(建面91㎡)三居(建面100㎡)三居(建面110㎡)物業(yè)費元/㎡·月停車位共1407個停車位。物業(yè)公司河南約翰物業(yè)有限公司項目特色國際化社區(qū)首次開盤--最近開盤--累計成交面積96775m2可售面積--成交均價5567(2023-02)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商駐馬店同信建騰置業(yè)有限公司0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-成交情況2022年2月-2023年2月信友·天樾成交量價走勢m2元/m2信友·天樾分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(元/m2)2023.2成交價(元/m2)其他90-140315342455395--------未知--5786253055371451536155745567合計-89396775548714515361557455670VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點項目-戶型圖信友·天樾_A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_91.0m2信友·天樾_D戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_115.0m2信友·天樾_B戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_100.0m2信友·天樾_E戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_123.0m2信友·天樾_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_110.0m20VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年3月-2023年2月駐馬店市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-2月,駐馬店商業(yè)成交均價為12216元/㎡。2月,駐馬店商業(yè)成交均價為12357元/㎡，環(huán)比上漲75.9%。元/m2%0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年駐馬店市商業(yè)1-2月成交量及同比走勢2023年1-2月，駐馬店商業(yè)成交面積為3.8萬㎡。萬㎡%2020-2023年02月駐馬店市商業(yè)成交面積走勢2023年02月，駐馬店商業(yè)成交面積為3.72萬㎡，環(huán)比增長3589.89%。萬㎡0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-3區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)驛城區(qū)3.7497.9--3.6798.6--5087.3遂平縣0.082.1--0.051.4--67.82023年1-2月駐馬店市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,驛城區(qū)、遂平縣等區(qū)域為駐馬店商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交3.82萬㎡，占城市成交面積的100.0%。0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-2月駐馬店市商業(yè)項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1南國風(fēng)情3.822.83598134904764驛城區(qū)2置地天中第一城0.130.0917144925377驛城區(qū)3萬邦農(nóng)產(chǎn)品物流園批發(fā)市場0.060.081178187357遂平縣4碧桂園金科鳳凰灣0.030.0221857188162驛城區(qū)5大有國際0.030.023160235994驛城區(qū)6綠地天中城際空間站0.010.0111529198150驛城區(qū)7中億星天地0.010.01283794336驛城區(qū)0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-2月駐馬店市商業(yè)項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1南國風(fēng)情3.822.83598134904764驛城區(qū)2置地天中第一城0.130.0917144925377驛城區(qū)3萬邦農(nóng)產(chǎn)品物流園批發(fā)市場0.060.081178187357遂平縣4大有國際0.030.023160235994驛城區(qū)5碧桂園金科鳳凰灣0.030.0221857188162驛城區(qū)6綠地天中城際空間站0.010.0111529198150驛城區(qū)7中億星天地0.010.01283794336驛城區(qū)0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2021年3月-2023年2月駐馬店市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-2月,駐馬店辦公樓成交均價為6236元/㎡。2月,駐馬店辦公樓成交均價為6236元/㎡。元/m2%0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2020-2023年02月駐馬店市辦公樓成交面積走勢2023年02月，駐馬店辦公樓成交面積為0.01萬㎡。萬㎡0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)2月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)遂平縣052.4--052.4----驛城區(qū)047.6--047.6----2023年1-2月駐馬店市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-2月,遂平縣、驛城區(qū)等區(qū)域為駐馬店辦公成交主力區(qū)域，共成交0.01萬㎡，占城市成交面積的100.0%。0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-2月駐馬店市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地650042.9457.117325商辦用地1--4.67--915--工業(yè)用地2--67.75--90--其他用地------------各類用地9800115.35322734-55.52023年1-2月駐馬店市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(億元)住宅用地108.86-67.61067-37.60-3.60.95-79.8商辦用地21005.23-2.789268.46.4--0.4763.9工業(yè)用地1--47.95--63--0--0.3--其他用地--------------------各類用地410062.0589.7276-81.81.7-1.81.71-65.50VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年3月-2023年2月駐馬店市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-2月，駐馬店共推出各類用地規(guī)劃建筑面積115.35萬㎡，同比增長322.02%;成交規(guī)劃建筑面積62.05萬㎡，同比增長89.7%。2023年2月，駐馬店共推出各類用地規(guī)劃建筑面積53.87萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積13.53萬㎡，同比下降50.5%。萬m2%0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年3月-2023年2月駐馬店市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-2月,駐馬店成交樓面均價為276元/㎡，同比下跌81.8%;平均溢價率為1.66%，較去年同期下降1.76個百分點;各類用地出讓金達1.71億元，同比下降65.47%。2023年2月,駐馬店成交樓面均價為1025元/㎡，環(huán)比上漲124.07%,同比下跌40.05%;平均溢價率為1.02%,較上月下降114.91個百分點,較去年同期下降2.62個百分點;各類用地出讓金達1.39億元，環(huán)比增長5252.19%,同比下降70.33%。元/m2%0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-2月駐馬店市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)驛城區(qū)941153226290276-822-20VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年3月-2023年2月駐馬店市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-2月，駐馬店共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積42.94萬㎡，同比增長57.09%;成交規(guī)劃建筑面積8.86萬㎡，同比下降67.58%。2023年2月，駐馬店共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積34.07萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積8.86萬㎡，同比下降67.58%。萬m2%2020年3月-2023年2月駐馬店市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年3月-2023年2月駐馬店市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-2月,駐馬店成交樓面均價為1067元/㎡，同比下跌37.58%;平均溢價率為0%，較去年同期下降3.64個百分點;住宅用地出讓金達0.95億元，同比下降79.76%。2023年2月,駐馬店成交樓面均價為1067元/㎡,同比下跌37.58%;平均溢價率為0%,較去年同期下降3.64個百分點;住宅用地出讓金達0.95億元,同比下降79.76%。元/m2%0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-2月駐馬店市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)驛城區(qū)6143579-681067-380-40VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年3月-2023年2月駐馬店市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-2月，駐馬店共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.67萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積5.23萬㎡，同比下降2.66%。萬m2%0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年3月-2023年2月駐馬店市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-2月,駐馬店成交樓面均價為892元/㎡，同比上漲68.35%;平均溢價率為6.36%;商辦用地出讓金達0.47億元，同比增長63.87%。元/m2%0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-2月駐馬店市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)驛城區(qū)125--5-3892686--0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-2月駐馬店市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1中原大道與東祥路交叉口西南側(cè)驛城區(qū)886169458.0710670駐馬店市融通投資發(fā)展有限公司2汝河大道與高莊路交叉口東南側(cè)驛城區(qū)4666744109453.3駐馬店市德安機動車安全技術(shù)檢測有限公司3淮河大道與中原大道交叉口東南角驛城區(qū)4795332997.08620駐馬店市融通投資發(fā)展有限公司0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-2月駐馬店市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1中原大道與東祥路交叉口西南側(cè)驛城區(qū)886169458.0710670駐馬店市融通投資發(fā)展有限公司2汝河大道與高莊路交叉口東南側(cè)驛城區(qū)4666744109453.3駐馬店市德安機動車安全技術(shù)檢測有限公司0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月駐馬店市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1中原大道與東祥路交叉口西南側(cè)驛城區(qū)886169458.0710670駐馬店市融通投資發(fā)展有限公司0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-2月駐馬店市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1中原大道與東祥路交叉口西南側(cè)驛城區(qū)886169458.0710670駐馬店市融通投資發(fā)展有限公司0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-2月駐馬店市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1汝河大道與高莊路交叉口東南側(cè)驛城區(qū)4666744109453.3駐馬店市德安機動車安全技術(shù)檢測有限公司0VkDtWwKlmVQtE/70j/Vmj5u+ZSC