農(nóng)村土地地流轉(zhuǎn)租賃合同

農(nóng)村土地地流轉(zhuǎn)租賃合同甲方（出租方）： （以下簡(jiǎn)稱甲方）地址： 聯(lián)系電話：乙方（承租方）： （以下簡(jiǎn)稱乙方）地址： 聯(lián)系電話：為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式， 甲方將其所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于園林工程的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)，苗木水果種植、銷售等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。本合同書條款如下：一、土地的面積、位置及土地用途：甲方自愿將位于 ，面積 畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地出租給乙方使用。土地方位東起 ，西至 ，北至 ，南至 。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。土地用途為從事：園林工程的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)，苗木水果種植、銷售等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。二、租賃期限：該地承租經(jīng)營(yíng)期限為 20年，自 年 月 日起至 年 月日止。合同期限內(nèi)該地土被征用，涉及到該土地上的青苗補(bǔ)償、養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)苗種、成品、園內(nèi)園林花木等附著物及設(shè)施賠償款項(xiàng)歸乙方所有。1甲方應(yīng)在 年 月 日前交付出租的土地，乙方應(yīng)在合同到期日前歸還土地。三、承包租金及交付方式：1、 年 月 日至 年 月 日止，每畝每年租金（ ），總畝數(shù)為 畝，計(jì) 元；2、 年 月 日至 年 月 日止，每畝每年租金元（ ），總畝數(shù) 畝，計(jì) 元；3、 年 月 日至 年 月日止，每畝每年租金（ ），總畝數(shù) 畝，計(jì) 元；4、租金一年一付，于每年 月 日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包租金。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定履行合同。2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用租賃土地。3、甲方按合同約定收取承包租金 ；在合同有效期內(nèi)，甲方不得違反本合同約定單方提高承包租金。4、甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5、創(chuàng)造條件，盡可能為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。6、乙方承包期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn) 村民或他人干涉的，甲方負(fù)責(zé)處理，造成損失，由甲方負(fù)擔(dān)。27、在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限， 有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2、乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、 生活設(shè)施；但應(yīng)有相關(guān)部門審批許可的相關(guān)手續(xù)方可建設(shè)，甲方應(yīng)積極無(wú)條件協(xié)助辦理。3、乙主有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)；4、乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。五、在合同租賃期限內(nèi)，如遇租賃范圍土地被征用，乙方必須服從。征用后，由乙方享受附著物賠償費(fèi)、設(shè)施賠償費(fèi)、養(yǎng)殖場(chǎng)苗種、成品、園內(nèi)園林花木及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。六、本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂續(xù)租合同。七、違約責(zé)任：在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。八．其他未盡事以方另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。九、本合同自簽訂之日起生效。3十、本合同壹式 份，甲乙雙方。街道三資管理中心、區(qū)農(nóng)林局各執(zhí)壹份。甲方（蓋 章）： 乙方（蓋 章）法定代表人（簽 字）： 法定代表人（簽 字）：電話（手 機(jī)）： 電話（手機(jī)）：201 年 月 日 201 年 月 日4溫州市東城法律服務(wù)所見證書二O一四年五月 日5溫州市東城法律服務(wù)所見證書（2014）溫東城見字第 289號(hào)2014年5月 日 午 時(shí) 分，出租方溫州市龍灣區(qū)天河街道金益村村民委員會(huì)的法定代表人 、承租方溫州康興園林有限公司的法定代表人 在見證人面前，在前面的《農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)租賃合同》上簽署姓名并加蓋公章。見證結(jié)論：溫州市龍灣區(qū)天河街道金益村村民委員會(huì)的法定代表人 、溫州康興園林有限公司