房屋維修協(xié)議書

第頁共頁房屋維修協(xié)議書房屋維修協(xié)議書。甲方：〔出租人〕乙方：〔承租人〕雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、____對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一局部房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系_________〔本人/共有〕擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。〔假如房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書〕第2條房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________身份證號碼：_________房屋所有權(quán)證書編號：_________土地使用權(quán)證書編號：_________房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________房屋的使用面積：_________房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：_________第3條出租房屋概況〔包括從落地址、名稱、用處、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等〕第二局部租賃期限第4條房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應(yīng)順延：1．發(fā)生不可抗力事由的；2．甲方非正常原因逾期交付房屋的；3．非乙方原因致使房屋無法居住的；4．經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部租金條款第5條租金每月_________幣_________元〔大寫：_________整〕。第6條租金按_________〔月/季/半年/年〕支付；自本合同生效之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_________元〔_________幣〕的租金；以后應(yīng)在每_________〔月/季/半年/年〕最后一個月的_________日前付清下一_________〔月/季/半年/年〕的租金?！惨部梢约s定以月、年等支付租金日期〕第7條租金支付地點(diǎn)：_________。第8條租金支付方式：_________〔現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等〕。第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán)回絕支付租金。第四局部保證金和其他相關(guān)費(fèi)用第10條為保證乙方按照合同履行義務(wù)，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即〔_________幣〕_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。第11條當(dāng)乙方違背合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。假如乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話，那么甲方可以單方解約，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。第12條租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余局部無息歸還乙方。第13條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承當(dāng)，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。第14條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方承當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計_________幣_________元由_________承當(dāng)。第15條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施〔如自行車位、汽車車位〕等。第五局部免租裝修第16條_________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期，在此期間由_________方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)展裝修，裝修費(fèi)用由_________方承當(dāng)，甲方在此間期間免收乙方的租金。第17條裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。第六局部房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第18條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提早_________個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第19條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給別人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與承受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。第20條租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的房屋進(jìn)展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。第21條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提早_________個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)利，并追究甲方違約責(zé)任。第22條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，_________〔可以/不可以〕不征得乙方同意，但應(yīng)提早_________個月書面告知乙方。第七局部房屋修繕第23條租賃期間，_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托_________方代行維修，維修費(fèi)由_________方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_________〔月/年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第24條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕，超過_________天，乙方有權(quán)自行修繕。對房屋進(jìn)展的修繕費(fèi)用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第25條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)展修繕或暫時補(bǔ)救，假如甲方對此怠慢，或不予以理會，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第26條租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。第27條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。第28條租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。第29條乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。第八局部保險責(zé)任第30條在租賃期限內(nèi)，_________方負(fù)責(zé)購置租賃房屋的保險，_________方負(fù)責(zé)購置租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險〔包括責(zé)任險〕。假設(shè)_________各方未購置上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承當(dāng)。第九局部甲方權(quán)利與義務(wù)第31條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢，否那么視為欺詐行為。第32條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金_________幣_________元，累計不超過_________個月的租金。第33條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提早_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。第34條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第35條乙方經(jīng)甲方答應(yīng)在租用房屋內(nèi)進(jìn)展裝修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋，那么甲方除承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十局部乙方權(quán)利與義務(wù)第36條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第37條租賃期間，如乙方需要退房，必須提早_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計算。第38條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的構(gòu)造及用處，成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第39條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，那么乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行撤除，恢復(fù)至房屋原狀。超過_________天，甲方有權(quán)無償保存或自行撤除，撤除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng)。第40條根據(jù)本合同約定提早終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第41條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第42條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提早_________天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，那么視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長_________年，自_________天期滿次日起計。第43條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第十一局部不可抗力和例外第44條不可抗力意指不能預(yù)見、不能防止且不能克制的客觀自然情況。第45條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方互相不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第46條不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第47條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第48條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十二局部通知第49條按照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)絡(luò)應(yīng)以_________文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞效勞或圖文發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；2．以圖文發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。第十三局部爭議解決第50條本合同歸_________國法律、法規(guī)管轄。第51條甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_________種方式解決：1．提交_________仲裁委員會仲裁；2．依法向房屋所在地法院人民法院起訴第十四局部合同生效第52條本協(xié)議自_________日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，那么從其約定或規(guī)定。第53條_________方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安答應(yīng)證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。假如_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，那么_________方有權(quán)解除本合同。第54條由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼軝?quán)委托書并應(yīng)和對方應(yīng)在受權(quán)委托書的受權(quán)范圍內(nèi)確定本合同詳細(xì)條款，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書面追認(rèn)的，對委托方不發(fā)生法律效力。第十五局部違約責(zé)任第55條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第56條任何一方在收到對方的詳細(xì)說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在_________日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。假如在_________日內(nèi)不予以書面答復(fù)，那么視為其承受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)展協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十六局部索賠第57條假如因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用〔如：有線電視安裝費(fèi)、安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等〕。第58條假如因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_________幣_________元〔大寫：_________〕作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。第59條假如因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_________幣_________元〔大寫：_________〕作為對甲方的間接損失補(bǔ)償，否那么，甲方有權(quán)暫時拘留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。第60條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過_________個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。第61條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第62條假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，那么違約方應(yīng)承當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十七局部保證第63條由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務(wù)。此保證為_________〔一般保證/連帶保證〕。保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。第十八局部其他第64條本協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各存_________份，稅務(wù)部門_________份，房屋租賃管理部門_________份，均具有同等法律效力。第65條雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機(jī)密〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機(jī)密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第66條因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承當(dāng)責(zé)任，乙方不承當(dāng)責(zé)任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。第67條本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定，自合同生效之日起_________日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。第68條本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應(yīng)按規(guī)定及時向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。第69條本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，那么以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第70條本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。甲方簽字：_________〔出租人〕乙方簽字：_________〔承租人〕住址：_________住址：_________身份證件號碼：_________身份證件號碼：_________：_________：_________時間：_________時間：_________附件附件附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附件二：《保證合同》特別告知一、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)互相交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。二、承受別人委托代理出租房屋的，應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的受權(quán)委托書或出租代理合同，向承租方明示代理權(quán)限。三、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。四、合同內(nèi)的空格局部可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章，并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號。房屋維修合同協(xié)議書房屋維修重要的一點(diǎn)是維修的時間是多久，維修的平方面積有多大，維修的費(fèi)用怎樣計算，以下文章是由推薦閱讀。甲方：XXX，男，家住XX鎮(zhèn)政府機(jī)關(guān)院內(nèi)，聯(lián)絡(luò)150202_202_6。辦公室07318202_X01乙方：XXX，男，家住沙市202_村民，聯(lián)絡(luò)150202_202_7。一、甲方同意將沙市鎮(zhèn)機(jī)關(guān)院內(nèi)第二棟宿舍第一單元四樓左四號室，建筑面積117平方米房屋維修委托乙方。二、維修時間202_年10月國慶長假期間，(1日7日)三、維修要求：室內(nèi)墻壁全面粉刷均平顯光亮。裝制木制地板1平米/165元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長張瓦。維修完工后各類家具搬遷和安放及衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。四、總計維修費(fèi)65000元，分三次付清。第一次付22000元。即墻壁粉刷完成后符合甲方提出的質(zhì)量要求。第二次付21000元。房內(nèi)地板安裝完成后符合質(zhì)量要求。第三次付22000元。全面完工后包括家具全面搬遷安裝好衛(wèi)生好。五、分三個階段質(zhì)量驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)某地方不符合質(zhì)量要求，甲方要求復(fù)工做好，假如不能復(fù)工的地方，甲方有權(quán)在維修費(fèi)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。六、合同簽訂后假如甲方反悔另選別人維修，屬甲方違約。甲方支付金1000元給乙方。合同簽訂后，假如乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大)，影響甲方正常工作和生活，屬乙方違約，乙方支付違約金1000元給甲方。七、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字后生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人王福生執(zhí)一份。甲方簽名：乙主簽名：202_年xx月xx日房屋滲水維修協(xié)議書甲方：乙方：因甲方商品房在使用期間出現(xiàn)滲雨水現(xiàn)象，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方負(fù)責(zé)對甲方的房屋進(jìn)展維修,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)規(guī)定，同意簽定本協(xié)議，有以下條款悉共同遵守執(zhí)行。一、工程內(nèi)容：甲方委托乙方：二、維修時間：202_年xx月xx日——xx月xx日三、維修費(fèi)用及支付方式1.工程維修費(fèi)用為人民幣1500元〔壹仟伍佰元整〕。2.甲方分期支付乙方維修費(fèi)用；乙方維修完畢，經(jīng)甲方認(rèn)可后支付維修費(fèi)用的一半，人民幣750元〔柒佰伍拾元〕?！矊W(xué)生打架調(diào)解協(xié)議書〕3.在維修完畢一年期限后，甲方室內(nèi)墻面未出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，甲方負(fù)責(zé)將剩余維修費(fèi)支付給乙方；假如維修后再次出現(xiàn)滲水痕跡時，乙方繼續(xù)承當(dāng)維修的責(zé)任，由此發(fā)生的維修費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)，維修至室內(nèi)墻面不再出現(xiàn)滲水后，甲方再支付剩余750元〔柒佰伍拾元〕。4.甲方支付費(fèi)用的同時乙方給甲方開具合法的發(fā)票或收據(jù)。五、維修要求1.乙方負(fù)責(zé)全部的維修材料、維修過程中涉及的設(shè)備〔包括維修人員的防護(hù)設(shè)備〕和組織施工,對于因此出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題乙方負(fù)全部責(zé)任。2.乙方在維修時不得損壞甲方及涉及的其他住戶的外墻窗戶及防盜設(shè)備設(shè)施，如有損壞將負(fù)責(zé)將損壞部位進(jìn)展恢復(fù)，為之造成的費(fèi)用損失有乙方負(fù)責(zé)。3.乙方負(fù)責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的施工垃圾，并滿足小區(qū)物業(yè)管理要求。4.乙方在維修時，必須執(zhí)行國家有關(guān)平安管理規(guī)定，文明施工，維修過程中如造成人身傷害或經(jīng)濟(jì)損失事故時由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。5.維修必須經(jīng)凱瑞社區(qū)物業(yè)管理部門同意認(rèn)可，維修盡量不影響居民的正常休息。6.本次維修保質(zhì)期為xx年。六、違約責(zé)任1.甲方違約時，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約時，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.開工日期比合同規(guī)定工期每拖一天，按合同價款的百分之十扣除。七、爭議解決方式：如雙方發(fā)生歧異時，由xx物業(yè)管理負(fù)責(zé)人進(jìn)展調(diào)解。八、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。九、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。甲方：乙方：二○xx年x月x日房屋維修合同協(xié)議書范本推薦甲方：xxx乙方：xxx一、甲方同意將沙市鎮(zhèn)機(jī)關(guān)院內(nèi)第二棟宿舍第一單元四樓左四號室，建筑面積117平方米房屋維修委托乙方。二、維修時間202_年10月國慶長假期間，(1日7日)三、維修要求：室內(nèi)墻壁全面粉刷均平顯光亮。裝制木制地板1平米/165元。安裝廚具。安裝燈具。屋頂全面更換尺長張瓦。維修完工后各類家具搬遷和安放及衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)。四、總計維修費(fèi)65000元，分三次付清。第一次付22000元。即墻壁粉刷完成后符合甲方提出的質(zhì)量要求。第二次付21000元。房內(nèi)地板安裝完成后符合質(zhì)量要求。第三次付22000元。全面完工后包括家具全面搬遷安裝好衛(wèi)生好。五、分三個階段質(zhì)量驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)某地方不符合質(zhì)量要求，甲方要求復(fù)工做好，假如不能復(fù)工的地方，甲方有權(quán)在維修費(fèi)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。六、合同簽訂后假如甲方反悔另選別人維修，屬甲方違約。甲方支付金1000元給乙方。合同簽訂后，假如乙方反悔不按期維修或不承接維修(因承包其它工程工程量大)，影