個人房產(chǎn)銷售全權委托合同2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產(chǎn)銷售全權委托合同2024版B版本合同目錄一覽1.委托方信息1.1姓名及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)地址及產(chǎn)權情況1.3委托方權利與義務2.受托方信息2.1姓名及聯(lián)系方式2.2受托方資質(zhì)證明2.3受托方權利與義務3.委托事項3.1房產(chǎn)銷售價格及支付方式3.2房產(chǎn)銷售條件3.3房產(chǎn)宣傳資料及推廣方式4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期4.3委托延長期限及條件5.費用及分成5.1受托方傭金比例5.2委托方應承擔的費用5.3費用支付方式及時間6.房產(chǎn)交易流程6.1購房意向確認6.2購房資質(zhì)審核6.3簽訂購房合同6.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.5房產(chǎn)交付及尾款支付7.信息保密及保密期限7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約泄露信息的責任8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任8.3不可抗力因素導致的違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他事項10.1合同的簽訂、變更及解除10.2合同的生效、終止及失效10.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2受托方資質(zhì)證明復印件11.3購房合同模板12.簽字蓋章頁12.1委托方簽字蓋章12.2受托方簽字蓋章13.附錄13.1房產(chǎn)宣傳資料樣本13.2推廣渠道及策略14.合同附件14.1房產(chǎn)銷售全權委托書14.2房產(chǎn)交易流程圖14.3相關法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條委托方信息1.1姓名及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)地址及產(chǎn)權情況甲方所擁有的房產(chǎn)位于_______（詳細地址），房產(chǎn)證號：_______，產(chǎn)權性質(zhì)：_______（如：國有土地使用權、集體土地使用權等），甲方為該房產(chǎn)的合法所有權人。1.3委托方權利與義務1.3.1甲方應向受托方提供房產(chǎn)的權屬證明、房產(chǎn)證等相關材料，確保所提供信息的真實、準確、完整。1.3.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)，配合受托方完成房產(chǎn)的銷售及相關手續(xù)。1.3.3甲方應承擔房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的相關費用，并按約定支付受托方的傭金。1.3.4甲方有權在合同約定的期限內(nèi)，要求受托方提供房產(chǎn)銷售情況的報告。1.3.5甲方不得干預受托方的正常銷售活動，不得損害受托方的合法權益。第二條受托方信息2.1姓名及聯(lián)系方式2.2受托方資質(zhì)證明乙方應向甲方提供其從事房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的資質(zhì)證明，資質(zhì)證明文件編號：_______，有效期至：_______。2.3受托方權利與義務2.3.1乙方應按照甲方的委托，全權處理房產(chǎn)的銷售事宜，包括但不限于推廣、展示、帶看、談判等。2.3.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的銷售任務，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關手續(xù)。2.3.3乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)及相關材料，確保其安全、完整。2.3.4乙方應按照約定向甲方支付房產(chǎn)銷售所得款項，并扣除約定的傭金。2.3.5乙方應在合同終止后，向甲方提供完整的銷售報告及相關材料。第三條委托事項3.1房產(chǎn)銷售價格及支付方式甲方同意將房產(chǎn)以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格出售給乙方或乙方介紹的買家。支付方式為：_______（如：一次性付款、按揭付款等）。3.2房產(chǎn)銷售條件房產(chǎn)銷售的條件為：_______（如：甲方取得新房產(chǎn)、甲方子女完成學業(yè)等）。3.3房產(chǎn)宣傳資料及推廣方式乙方應根據(jù)甲方的要求，制作房產(chǎn)宣傳資料，并通過_______（如：網(wǎng)絡平臺、報紙廣告、戶外廣告等）進行推廣。第四條委托期限4.1委托起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托起始日期為_______年_______月_______日。4.2委托終止日期本合同委托期限為_______個月，自委托起始日期起計算，委托終止日期為_______年_______月_______日。4.3委托延長期限及條件如乙方在委托終止日期前未能完成房產(chǎn)銷售，雙方可協(xié)商延長委托期限，延長期限及條件如下：_______。第五條費用及分成5.1受托方傭金比例乙方應按照房產(chǎn)銷售總額的_______%作為傭金，從房產(chǎn)銷售款項中扣除。5.2委托方應承擔的費用5.3費用支付方式及時間甲方應承擔的費用，支付方式為：_______，支付時間為：_______。第六條房產(chǎn)交易流程6.1購房意向確認乙方在收到購房意向后，應盡快與甲方溝通，確認購房意向的真實性。6.2購房資質(zhì)審核乙方應協(xié)助甲方審核購房者的購房資質(zhì)，確保其符合購房條件。6.3簽訂購房合同雙方應在購房意向確認后，按照約定時間簽訂購房合同。6.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。6.5房產(chǎn)交付及尾款支付雙方按照購房合同約定，辦理房產(chǎn)交付及尾款支付手續(xù)。第七條信息保密及保密期限7.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中接觸到的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均屬于保密信息。7.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為：_______年。7.3第八條違約責任8.1委托方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方房產(chǎn)銷售任務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售總額的_______%。8.2受托方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約定時間完成房產(chǎn)銷售任務的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)銷售總額的_______%。8.3不可抗力因素導致的違約因不可抗力因素導致甲方或乙方無法履行本合同的，雙方應協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于：_______（如：自然災害、社會事件等）。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他事項10.1合同的簽訂、變更及解除本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應簽字蓋章后生效。合同的變更、解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的生效、終止及失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件如下：_______（如：房產(chǎn)銷售完成、合同到期等）。合同失效后，雙方的權利義務隨之終止。10.3合同的繼承及轉(zhuǎn)讓本合同在有效期內(nèi)，甲乙雙方的權利義務不得轉(zhuǎn)讓。如甲方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，本合同對新的甲方具有約束力。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，甲方應確保復印件的真實、有效。11.2受托方資質(zhì)證明復印件本合同附件中包含受托方資質(zhì)證明的復印件，乙方應確保復印件的真實、有效。11.3購房合同模板本合同附件中提供購房合同的模板，雙方可根據(jù)實際需求進行修改。第十二條簽字蓋章頁本合同履行完畢后，甲乙雙方應簽字蓋章，以證明雙方對本合同的認可和履行。第十三條附錄13.1房產(chǎn)宣傳資料樣本本合同附錄中提供房產(chǎn)宣傳資料的樣本，乙方可根據(jù)實際情況進行制作和修改。13.2推廣渠道及策略本合同附錄中提供房產(chǎn)推廣的渠道及策略，乙方應根據(jù)附錄中的內(nèi)容進行推廣。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)銷售全權委托書本合同附件中包含房產(chǎn)銷售全權委托書，甲方在此委托書中授權乙方全權處理房產(chǎn)銷售事宜。14.2房產(chǎn)交易流程圖本合同附件中提供房產(chǎn)交易流程圖，以幫助甲乙雙方了解房產(chǎn)交易的全過程。14.3相關法律法規(guī)及政策文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于證明甲方房產(chǎn)的所有權及權屬情況，確保房產(chǎn)交易的合法性。附件二：受托方資質(zhì)證明復印件要求：資質(zhì)證明復印件需清晰、有效，不得有過期、無效等情況。說明：用于證明乙方具備從事房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的合法資格，確保合同的履行。附件三：購房合同模板要求：模板內(nèi)容應完整、明確，包括但不限于房款支付、交付時間、違約責任等條款。說明：用于指導雙方在房產(chǎn)交易過程中簽訂正式的購房合同，確保合同的規(guī)范性。附件四：房產(chǎn)宣傳資料樣本要求：宣傳資料樣本應具有吸引力、真實性，不得含有虛假信息。說明：用于乙方進行房產(chǎn)推廣，吸引潛在買家，提高房產(chǎn)的知名度和銷售機會。附件五：推廣渠道及策略要求：明確推廣渠道及策略，包括網(wǎng)絡平臺、報紙廣告、戶外廣告等。說明：用于指導乙方如何進行房產(chǎn)推廣，確保推廣活動的有效性和覆蓋面。附件六：房產(chǎn)交易流程圖要求：流程圖應清晰、簡潔，展示房產(chǎn)交易的全過程。說明：用于幫助甲乙雙方了解房產(chǎn)交易的具體流程，確保交易過程的順利進行。附件七：相關法律法規(guī)及政策文件要求：法律法規(guī)及政策文件應完整、有效，不得有遺漏、過期等情況。說明：用于指導甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中遵守相關法律法規(guī)，確保交易的合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)及相關材料，導致乙方銷售任務。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準確，導致乙方無法順利進行銷售。3.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售任務，或者銷售價格低于甲方要求的最低價格。4.乙方未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)及相關材料，導致財產(chǎn)損失或損壞。5.乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售總額的一定比例。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔解除合同的責任。示例說明：假設甲方未按約定時間提供房產(chǎn)及相關材料，導致乙方銷售任務，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，用以證明房屋所有權和土地使用權歸屬的法律文件。2.受托方：指接受甲方委托，全權處理房產(chǎn)銷售事宜的乙方。3.購房合同：指甲方與買家簽訂的，用以約定雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利和義務的法律文件。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償