閑置土地租賃合同

第頁共頁閑置土地租賃合同閑置土地租賃合同。甲方：*****村民委員會乙方：***甲方為開展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會新農(nóng)村建立，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳畛潭龋?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將該村第三村民組所有的，位于*****的荒山租賃給乙方作為建磚用地。二、被租賃土地的四至為：東至河溝西側(cè)的山道;南至防風(fēng)林帶;西至由東側(cè)邊界向西300米一線處;北至由南側(cè)邊界向北300米一線處。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計100畝。三、租期為年，自200年月日始至200年月日止;合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為年。四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣元。五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所消費的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的消費經(jīng)營，甲方承當(dāng)違約責(zé)任。七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，假如出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方消費經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承當(dāng)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費由甲方承當(dāng)。十、乙方建廠或消費經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干預(yù)，由甲方負(fù)責(zé)解決。十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建立工程、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的消費經(jīng)營自主權(quán)，不干預(yù)乙方經(jīng)營活動;乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。十四、合同的變更或解除：1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同;2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負(fù);3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方消費經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。4、如____或政府行政主管部門限制乙方從事粘土磚瓦消費的以及磚廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;假如固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。十六、違約責(zé)任：1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金;2、如甲方違背約定義務(wù)，需向乙方支付違約金五十萬;如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向***仲裁委員會申請仲裁。十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，**公證處一份，***鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。附：1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份。甲方：(蓋章)乙方：(簽字)法定代表人：(簽字)年月日年月日監(jiān)視部門：(蓋章)年月日土地租賃合同出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等〔見附件〕出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)展合法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)展轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完好，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但詳細(xì)收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承當(dāng)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意前方可施行，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承當(dāng)，否那么，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承當(dāng)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因消費經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成別人損害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任,與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為年，從年月日至年月日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十三、爭議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章或簽字〕年月日年月日附件：土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。參考條款：甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。土地租賃合同.出租人：〔以下簡稱甲方〕承租人：〔以下簡稱乙方〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉消費及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方，用于花卉消費及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界限東以為界，南以為界，西以為界，北以為界。詳細(xì)坐標(biāo)見附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共畝〔平方米〕。土地測量以四至道路中線為界。四、租期自年月日起至年月日止。五、租金1.租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：〔1〕自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期；〔2〕自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優(yōu)惠期，每畝租金為元/年?！?〕自XX年9月1日起，每畝租金根底為元/年，按每5年遞增10%.2.租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。3.乙方到期不能支付甲方足額租金的，那么甲方按未交局部，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)視施行。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)展監(jiān)視、教育、整頓，直至單方解除合同。3.按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外，不干預(yù)乙方正常的消費經(jīng)營活動。5.對園區(qū)進(jìn)展管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量控制；效勞質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)。6.對園區(qū)進(jìn)展物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建立及維護(hù)，包括：建筑物〔包括公共區(qū)域及租賃場地〕的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)視；水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和籌劃推廣工作，擴大園區(qū)的影響力和知名度。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.履行合同約定的各項義務(wù)。2.具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。3.按照約定的用處開展消費經(jīng)營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)視管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷安排。4.按期支付租金并承當(dāng)因消費經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費。5.保護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、老實信譽的原那么合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。8.按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.整個園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部〔除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部〕的廣揭發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)展廣告宣傳。10.負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃〔須報園區(qū)統(tǒng)一審批〕、建立和報建手續(xù)工作〔乙方土地規(guī)劃設(shè)計要通過甲方審核批準(zhǔn)前方能建立〕。11.租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用處。12.乙方承受甲方的規(guī)劃調(diào)整〔以不超過乙方租賃面積的10%為限〕，甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計乙方租金。13.如違背規(guī)章制度或物業(yè)管理，承受甲方處分。14.乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。15.每月7日和21日，乙方親自到園區(qū)辦公室〔南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi)〕領(lǐng)取園區(qū)v發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方消費經(jīng)營活動有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。八、其他條款1.乙方向甲方支付建立保證金每畝600元，乙方按時進(jìn)場消費經(jīng)營，并滿足以下協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，假設(shè)不按要求開展經(jīng)營活動的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)展處置。2.乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。3.合同簽訂后乙方應(yīng)立即對承租地進(jìn)展規(guī)劃，報經(jīng)甲方同意施行。合同簽訂后20天內(nèi)，乙方必須進(jìn)場建立。4.合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場地到達(dá)承租土地的80%以上。5.假如在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植局部的建立保證金，其余局部不退，用作補償甲方的租金損失；假如在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。6.乙方使用的水費、電費以及物業(yè)管理費按市場價執(zhí)行。物業(yè)管理方法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止1.如因國家征用該土地，征地補償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協(xié)議自行終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。2.土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，假設(shè)乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補償。違背此規(guī)定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。3.本合同到期自然終止。十、解除條件及違約責(zé)任1.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金?！?〕未按約定的用處使用場地或逾期進(jìn)場建立，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的?！?〕進(jìn)展其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的?！?〕逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業(yè)費等費用的。〔4〕未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計100天未開展經(jīng)營活動的?！?〕消費經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的?！?〕合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的?！?〕不承受甲方的日常管理累計到達(dá)三次的。2.甲方或乙方因自身原因需提早解除合同的，應(yīng)提早90日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致前方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提早解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計算基數(shù)的利息。3.本合同到期或提早終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方所有，甲方有權(quán)單方收回土地。十一、免責(zé)條款因不可抗力的原因〔天災(zāi)、國家政策不允許〕，使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。十二、補充與附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。十四、爭議解決方法如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：年月日年月日田地租賃合同：土地租賃合同這篇《田地租賃合同：土地租賃合同》是由合同范本網(wǎng)整理提供的，請！田地租賃合同：土地租賃合同土地租賃定義：土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相別離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。[1]土地租賃合同：出租方:甲方承租方:乙方一:土地租用范圍及坐落:總面積平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖:二:土地租用期限:自至,共五十年,按公歷計算.三:租用土地價格為每畝元人民幣,總計元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用.四:其他條款:(一)甲方責(zé)任和權(quán)利:1:租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項效勞,協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建立施工過程中相關(guān)手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定消費.2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建立完好,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區(qū)范圍米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計銀行利息.3:合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回.因社會公共建立需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前個月,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告.提早收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協(xié)商確定.4:甲方中途無故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的%.5:租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.6:按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟效益大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標(biāo),土地證辦理費用由乙方自理.(二)乙方責(zé)任和權(quán)利1:乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)為政策,符合國家平安消費條例.2:乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策.3:甲方配合乙方用水設(shè)施的建立,費用由乙方處理.4:乙方在土地測量后,進(jìn)場施工前全額付清土地租用款.5:乙方在交付租用日起,個月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé),乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方賠償.6:在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對所租賃土地進(jìn)展聯(lián)營,轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。7:租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán).乙方要求完畢合同,應(yīng)當(dāng)在完畢前個月向甲方提出.8:乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)利.五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補充說明與本合同具有同等法律效力.七:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.考前須知在租賃合同中，要確定合同的主體，在簽約時務(wù)必要認(rèn)真審核出租人的資格，要核實產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致，要明確租賃物等等閑置廠房租賃合同甲方〔出租方〕：_____________________________住所：_______________________________________：_______________________________________【法定代表人】【本人】：_____________________聯(lián)絡(luò)：___________________________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_____________________聯(lián)絡(luò)：___________________________________乙方〔承租方〕：_____________________________住所：_______________________________________：_______________________________________【法定代表人】【本人】：_____________________聯(lián)絡(luò)：___________________________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________【委托】【法定】代理人：_____________________聯(lián)絡(luò)：___________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》〔以下簡稱《條例》〕等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強租賃廠房和場所的消費、消防、特種設(shè)備平安管理的意見》〔滬府辦發(fā)[XX]34號文印發(fā)，以下簡稱《平安管理意見》〕，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。第一條出租廠房情況1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室〔部位〕_______〔以下簡稱該廠房〕。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件〔一〕。1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【受權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________；并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計的消費使用性質(zhì)為_________；其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備〔包括特種設(shè)備，下同〕狀況、平安消費條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或消費設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件〔二〕中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收根據(jù)。第二條租賃使用性質(zhì)和消費用處2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)消費經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的消費經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的消費經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的消費使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品消費。2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)平安消費監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的消費使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品消費經(jīng)營活動。第三條交付日期和租賃期限3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件〔二〕中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備〔以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備〕。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，那么應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。第四條租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為〔_____幣〕______元。月租金總計為〔______幣〕_________元。〔大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整〕。4.2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)展調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_________％支付違約金。4.4乙方支付租金的方式如下：_________________________.第五條保證金和其他費用5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月的租金，即〔_________幣〕_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承當(dāng)?shù)馁M用外，剩余局部無息歸還乙方。5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承當(dāng)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承當(dāng)。5.3【甲方】【乙方】承當(dāng)?shù)纳鲜鲑M用，計算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時間：_______________.第六條廠房的使用要求6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)平安消費法律、法規(guī)的要求以及《平安管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《平安消費管理協(xié)議》作為合同附件〔三〕，明確租賃雙方的消費、消防、特種設(shè)備平安管理職責(zé)。6.2甲、乙雙方約定，租賃期間，該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修，維修費用由甲方承當(dāng)?！居杉追骄S修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！?.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承當(dāng)。6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《平安消費管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方在履行平安管理職責(zé)，對該廠房進(jìn)展檢查時，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在平安消費隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)展整改。6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，那么還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)展。第七條廠房返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按〔_________幣〕_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件〔二〕的約定進(jìn)展驗收，并互相結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M用。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房局部或全部轉(zhuǎn)租給別人。8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與承受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并根據(jù)原簽訂的《平安消費管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與承受轉(zhuǎn)租方簽訂《平安消費管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)钠桨蚕M管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給別人承租或與別人承租的廠房進(jìn)展交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《平安消費管理協(xié)議》。8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提早3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購置權(quán)。第九條解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承當(dāng)責(zé)任：〔一〕該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提早收回的?！捕吃搹S房因社會公共利益被依法征用的。〔三〕該廠房因城市建立需要被依法列入房屋拆遷答應(yīng)范圍的?！菜摹吃搹S房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的?！参濉臣追揭迅嬷曳皆搹S房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。〔六〕_________________________________________________.9.2甲、乙雙方同意，有以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違背合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金缺乏抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額局部：〔一〕甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。〔二〕甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及平安消費或存在消防等級缺陷的。〔三〕甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《平安消費管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在平安消費隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。〔四〕乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的消費使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的消費經(jīng)營活動的?！参濉骋曳轿凑鞯眉追綍嫱夂徒?jīng)平安消費監(jiān)視、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者消費、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的?！擦骋曳轿凑鞯眉追綍嫱猓米赞D(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與別人交換該廠房承租權(quán)的?！财摺骋曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^_________月的?！舶恕砡________________________________________.第十條違約責(zé)任10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提早收回該廠房的，甲方應(yīng)按提早收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑構(gòu)造，違背有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防平安規(guī)定，進(jìn)展電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或消費設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提早退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。假設(shè)違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇以下第_________種方式解決：〔一〕提交上海仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向_________人民法院起訴。第十二條其他條款12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購置該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《平安消費管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)〔鄉(xiāng)〕人民政府備案12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承當(dāng)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《平安消費管理協(xié)議》需作調(diào)整的，那么應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)；合同終止的，那么應(yīng)相應(yīng)辦理《平安消費管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違背本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。甲方〔蓋章〕：___________________甲方【本人】【法定代表人】：_____委托代理人簽署：_________________簽訂時間：_________年____月____日簽訂地點：_______________________乙方〔蓋章〕：___________________乙方【本人】【法定代表人】：_____委托代理人簽署：_________________簽訂時間：_________年____月____日簽訂地點：_______________________經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱：___________________經(jīng)紀(jì)人姓名：_____________________經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：_______________田地租賃合同：房屋土地租賃合同這篇《田地租賃合同：房屋土地租賃合同》是由合同范本網(wǎng)整理提供的，請！田地租賃合同：房屋土地租賃合同發(fā)布時間：年月日時分出租方：〔以下簡稱甲方〕身份證號：承租方：〔以下簡稱乙方〕身份證號：根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿的房屋棟間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，構(gòu)造等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修及設(shè)備＿＿＿_(dá)___，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋根本狀況如下：1、房屋構(gòu)造為________，副房構(gòu)造為：____________2、房屋權(quán)屬證號：_____________土地使用證號：___________________3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)證復(fù)印件見本合同附件二第二條租賃期限租賃期共年，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和定金。甲乙雙方議定年月日至年月日的每年的租金為人民幣萬元整〔￥〕。年月日至年月日年租金為人民幣元整〔￥〕。年月日至年月日年租金為人民幣元整〔￥〕。年月日至年月日年租金為人民幣元整〔￥〕。乙方在月日交納給甲方定金元。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。第四條交付房屋。甲方應(yīng)于年月日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通〔戶內(nèi)上水、下水、照明電〕和門窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進(jìn)展裝飾，裝修期間自年月日至年月日房租免費，裝飾物及設(shè)備的所有權(quán)屬乙方。第六條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：〔一〕甲方權(quán)利及義務(wù)：1、甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬明晰，主體構(gòu)造完好，出租房屋己獲得共居人同意，該房屋沒有權(quán)屬糾紛，所提供附屬設(shè)備與《附件一，二》所列工程相符：2、因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方享有索賠權(quán)利；〔二〕乙方權(quán)利義務(wù)：l、合同簽定后，乙方擁有受法律保護(hù)的物業(yè)使用權(quán)：3、應(yīng)甲方原應(yīng)耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權(quán)利。第七條租賃期滿：租賃期滿后，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第八條違約責(zé)任：〔一〕乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金的；3、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的；4、利用承租房屋進(jìn)展違法活動的；5、成心損壞承租房屋的；6、其他違相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機關(guān)法令法規(guī)的行為?！捕臣追接幸韵虑樾沃坏?，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承當(dāng)：1、擅自變更租金的；2、擅自將房屋再轉(zhuǎn)租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣元整。3、房屋權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的；4、房屋主體構(gòu)造損壞，不能再使用的；5、未經(jīng)有關(guān)部門驗收或驗收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣元整。7、甲方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，延時交房賠償乙方元。8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。第九條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第十條合同終止：租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早宣個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽定前，本合同仍然有效。假設(shè)出現(xiàn)不可抗力因素，而導(dǎo)致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同，本合同自然終止。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。第十二條本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份；出租方：〔蓋章〕承租方：〔蓋章〕法定代表人：〔簽名〕法定代表人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕委托代理人：〔簽名〕合同有效期限：至年月日土地租賃合同模板出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為開展養(yǎng)殖事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同：一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方，由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。二。租賃期限為自年月日起至年月日止。三、租金為每年每畝地小麥、玉子各公斤，在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付懇求后15日以內(nèi)給付)四、土地交付時間：五、乙方在經(jīng)營期間，假設(shè)效益差，可以在合同到期前提早解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。六、甲方不得干預(yù)乙方的正常消費經(jīng)營，假設(shè)因為甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。七、本合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)租合同，由乙方繼續(xù)經(jīng)營。假設(shè)乙方不愿續(xù)訂，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關(guān)建筑物予以合理作價，由甲方在支付給乙方對價的情況下獲得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充，補充條款的效力優(yōu)先于本合同。本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，并由乙方報本村村委會本案一份。甲方：乙方：公證機關(guān)：訂立時間：年月日農(nóng)民土地租賃合同甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：為了開展地方經(jīng)濟，合理利用土地資，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著老實、自愿、等價有償?shù)脑敲?，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細(xì)情況：甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________.四、土地用處地下資：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費繳納(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé);(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或答應(yīng)任何第三人使用。(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為才能人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費用，不予退還。七、違約責(zé)任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決(一)甲、乙雙方假如履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;(二)假設(shè)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件(一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;(三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。社意見(蓋章)：甲方代表：乙方代表：見證人：年月日簽約地點：正規(guī)土地租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為開展養(yǎng)殖事業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同：一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方，由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。二。租賃期限為自年月日起至年月日止。三、租金為每年每畝地小麥、玉子各公斤，在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付懇求后15日以內(nèi)給付)四、土地交付時間：五、乙方在經(jīng)營期間，假設(shè)效益差，可以在合同到期前提早解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。六、甲方不得干預(yù)乙方的正常消費經(jīng)營，假設(shè)因為甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。七、本合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商，可以續(xù)租合同，由乙方繼續(xù)經(jīng)營。假設(shè)乙方不愿續(xù)訂，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關(guān)建筑物予以合理作價，由甲方在支付給乙方對價的情況下獲得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補充，補充條款的效力優(yōu)先于本合同。本合同一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，并由乙方報本村村委會本案一份。甲方：乙方：公證機關(guān)：訂立時間：年月日種植土地租賃合同甲方【出租方】乙方【轉(zhuǎn)租方】丙方【承租方】根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟開展，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下;第一條;租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準(zhǔn)}.四址東西南北共有塊。第二條;租賃用處糧食，蔬菜等等，以及其他種植業(yè)，在合同期間，不得隨意更改土地的用處。第三條;租賃期限自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。第四條;租金及支付方法。每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。丙方假如到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費用。第五條;乙方有權(quán)監(jiān)視和維護(hù)丙方的合法權(quán)益。保證水利的供給，道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供消費經(jīng)營效勞。第六條;合同終止。在合同厲行期間，假如遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從，租賃方享受合同期間的土地費，地面附著物的賠償費以及青苗補償費等。合同終止。第七條;合同解除。到期后合同自然解除。第八條。本合同一式兩份，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方乙方丙方年月日村土地租賃合同甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：為了開展地方經(jīng)濟，合理利用土地資，并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方當(dāng)事人秉著老實、自愿、等價有償?shù)脑敲?，訂立本協(xié)議：一、租賃土地的詳細(xì)情況：甲方將承包經(jīng)營的______市縣鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細(xì)情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用：租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數(shù)：____塊二、租賃期限本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。三、租金標(biāo)準(zhǔn)乙方按每畝_1500___元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____________.四、土地用處地下資：乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用。五、相關(guān)稅費繳納(一)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負(fù)責(zé);(二)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方須按時繳納。六、其他事項聲明(一)在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回土地使用權(quán);(二)未經(jīng)甲方同意，不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或答應(yīng)任何第三人使用。(三)租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。(四)如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。(五)租賃期間承租人死亡或者成為無行為才能人，或者被相關(guān)部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權(quán)，租金作為甲方恢復(fù)整改費用，不予退還。七、違約責(zé)任甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。八、爭議的解決(一)甲、乙雙方假如履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;(二)假設(shè)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。九、附件(一)本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;(二)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章，并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;(三)本合同一式份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余報有關(guān)部門備案核查。社意見(蓋章)：甲方代表：乙方代表：見證人：年月日簽約地點：商業(yè)土地租賃合同甲方(出租方)：乙方(轉(zhuǎn)租方)：丙方(承租方)：丙方由于業(yè)務(wù)開展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地范圍、面積位于市×××路號(附圖)，面積按土管部門勘定的為準(zhǔn)。第二條租賃土地用處丙方開設(shè)汽車銷售中心。第三條租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金及支付方式自年月日至年月日的租金為3萬元/年，自年月日至年月日的租金為萬元/年。租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開場之日起一周內(nèi)，支付當(dāng)年租賃費的一半給乙方，個月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。第五條續(xù)租合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。第六條合同終止國家征用該土地時，合同終止。各自損失自行承當(dāng)。第七條合同解除1.乙、丙雙方協(xié)商一致，合同解除;2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時，丙方有權(quán)解除合同;3.丙方不按時支付租金且超過半年的，乙方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失萬元;2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失萬元;3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn))外，另再賠償丙方損失萬元。第九條其他1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé)，丙方給予配合;2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用處;3.租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給別人。第十條爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。甲方：乙方：丙方：(簽字蓋章)(簽字蓋章)(簽字蓋章)年月日公司土地租賃合同出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)展合法經(jīng)營，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)展轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意，否那么甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等根本設(shè)施完好，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但詳細(xì)收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承當(dāng)。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意前方可施行，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)展改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承當(dāng)，否那么，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承當(dāng)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。七、乙方在租賃期間因消費經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成別人損害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為年，從年月日至年月日。十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方.如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建立，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承當(dāng)責(zé)任。十三、爭議解決方式：十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)乙方(蓋章或簽字)年月日年月日蔬菜土地租賃合同甲方【出租方】乙方【承租方】附乙方身份證復(fù)印件：根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定，為了農(nóng)村的經(jīng)濟開展，乙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方租賃土地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下；第一條；租賃土地的地名面積。租賃土地的地名叫。面積畝。四址：東西南北共有塊。第二條；租賃用處。該地塊只能種植水稻及蔬菜，不得種植其他作物，否那么甲方有權(quán)收回土地。在合同期間，不得隨意更改土地的用處。第三條；租賃期限。自年月日至年月日止。共計年。合同期滿后，雙方同意，可延續(xù)合同。第四條；租金及支付方法。每年當(dāng)年租金共元。在每年到期前付清當(dāng)年的租金。乙方不得中途違約。乙方假如到一年后不交當(dāng)年租金，乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補貼以及待遇，由甲方享受。第五條；合同終止。在合同履行期間，假如遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用或甲方有需要要收回，租賃方必須服從且甲方不賠償乙方一切損失。合同終止。第六條；本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方簽字：乙方家庭成員簽字：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：公證人簽字：年月日終止土地租賃合同甲方：_________村委會法定代表人：_________住址：_________：_________聯(lián)絡(luò)：_________乙方：_________身份證號：_________住址：_________：_________聯(lián)絡(luò)：_________鑒于：1.教育是立國之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)