不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例修改稿

條例修改稿2不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例 (征求意見稿)第一章總則第四條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記： (一)集體土地所有權(quán)； (二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)； (三)森林、林木所有權(quán); (四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)； (五)建設(shè)用地使用權(quán)； (六)宅基地使用權(quán)； (七)海域使用權(quán)； (八)地役權(quán)； (九)抵押權(quán)； (十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)第六條不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)的登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登32、第五條和第六條內(nèi)容應(yīng)合并為一條，都是陳述不動(dòng)產(chǎn)登記的辦第二章不動(dòng)產(chǎn)登記簿不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)： (一)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況； (二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況； (三)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)； (四)其他相關(guān)事項(xiàng)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確不動(dòng)產(chǎn)登記簿惟一、合法的介質(zhì)形式。4、如果不動(dòng)產(chǎn)登記簿合法形式是紙質(zhì)介質(zhì)，那么建立全國(guó)統(tǒng)一的享實(shí)現(xiàn)就比較頭痛。第十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管，并建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度。防有害生物等安全保護(hù)設(shè)施。絡(luò)安全防護(hù)措施。5、紅色部分應(yīng)修改為：負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的保管，應(yīng)有專門機(jī)構(gòu)或?qū)Ｂ毴藛T負(fù)責(zé)4三章登記程序事 (一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的； (二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的； (三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的 (四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況變化，申請(qǐng)變更登記的； (五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的； (六)申請(qǐng)更正登記和異議登記的； (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的情形。第十三條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)第十四條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： (一)登記申請(qǐng)書； (二)申請(qǐng)人、委托代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； (五)與他人利害關(guān)系的說明材料； (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。6、第四項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料不是為所有登記必57、第五項(xiàng)與他人利害關(guān)系的說明材料是第三項(xiàng)中登記原因證明文第十五條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查，并分別按照下列情況辦理： (一)屬于登記職責(zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申； (二)申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng) (三)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)一次性告 (四)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)告知列要求進(jìn)行查驗(yàn)： (一)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致； (二)權(quán)屬來源證明材料和有關(guān)證明文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致； (三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議； (四)登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看： (一)房屋所有權(quán)初始登記； (二)在建建筑物抵押權(quán)登記； (三)因不動(dòng)產(chǎn)滅失導(dǎo)致的注銷登記； (四)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要實(shí)地查看的其他情形。者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請(qǐng)，第十八條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦6登記，并書面通知申請(qǐng)人： (一)不符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的； (二)存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； (三)申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的； (四)法律、行政法規(guī)和本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定不予登記的其他情形。第四章登記信息共享與保護(hù)第二十一條國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)。和改造不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)，依法取得驗(yàn)收合格證書后使用。各級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國(guó)家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。7人員應(yīng)當(dāng)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記信息保密。查詢不動(dòng)產(chǎn)登記資料的單位、個(gè)人不得將查詢獲得的不動(dòng)產(chǎn)登記資五章法律責(zé)任第二十五條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員損毀、偽造不動(dòng)產(chǎn)登記簿，記資料或者登記信息，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分