2022年餐廳租賃合同范本

第1頁共20頁2022年餐廳租賃合同范本乙方：(出租方)：身份證號碼：下合同。一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了四、房屋租金：還。意，第2頁共20頁八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式。十一、甲方的義務(wù)：十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)十五、爭議解決方式：商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。出租人(甲方)：承租人(乙方)：餐廳租賃合同范本第3頁共20頁身份證號：簽約代表：聯(lián)系方式：房產(chǎn)證號：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：簽約代表：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)第一條：租賃內(nèi)容第二條：租賃期限第三條：租金及其他費(fèi)用說明3：水電費(fèi)用按實際使用數(shù)(計量)收費(fèi)，每月5號前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水第4頁共20頁后5日內(nèi)將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。和相關(guān)手續(xù)。方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%)，并清除該商戶。火檢合格證明復(fù)印件。未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。第5頁共20頁乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。第五條：其他第6頁共20頁第六條：違約，每同生效、糾紛解決地人民法院解決，第7頁共20頁4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文力。甲方(蓋章)：簽約代表：乙方(蓋章)：簽約代表：簽約地點(diǎn)：餐廳承包合同協(xié)議書范本甲方(發(fā)包方)：____乙方(承包方)：____保障員工的就餐質(zhì)量，現(xiàn)對____公司的餐廳進(jìn)行外包經(jīng)營，經(jīng)與《_____餐飲管理有限公司投標(biāo)文件》中相關(guān)條款的約定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)一、承包經(jīng)營的模式：第8頁共20頁二、經(jīng)營范圍：三、甲方的權(quán)利與義務(wù)：風(fēng)險提示：財務(wù)一旦混亂或被承包人控經(jīng)營合同時，必須對財務(wù)人規(guī)定，財務(wù)也應(yīng)當(dāng)是規(guī)范和工方的經(jīng)營管理會議，查閱乙方的會等?？照{(diào)設(shè)施、電視機(jī)等(詳見清單)。乙方承包期間，以上物品的維護(hù)與保養(yǎng)由乙方承擔(dān)，物品損第9頁共20頁卡”智能管理系統(tǒng)設(shè)備用于餐廳消費(fèi)服務(wù)，并有維護(hù)系統(tǒng)的義務(wù)。5、負(fù)責(zé)提供水電供應(yīng)，如遇到停電、停水等情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，積極協(xié)助乙方提量維持員工總數(shù)不低于_____人；每餐前能夠提供就餐人數(shù)的，應(yīng)盡量提供，以方便乙方合理安排經(jīng)營；因甲方用餐人數(shù)低于_____人數(shù)時，甲方料和信息。8、甲方有權(quán)對乙方的獨(dú)立經(jīng)營進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)乙方有對外轉(zhuǎn)包或委托他人經(jīng)營的行為，甲方可提前解除合同，也可對乙方做出___萬元的罰款，同時有權(quán)要求乙方須在甲方提出之日起四、乙方的權(quán)利與義務(wù)：風(fēng)險提示：并第10頁共20頁1、乙方有權(quán)在承包經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。有權(quán)自主決定食品物資采購、加生。應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)飲食衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行各項操作，出現(xiàn)問題應(yīng)即時向甲方報告，及時做出急救措施。安全衛(wèi)生包括但不限于工作安全、食品安全、人員安全等，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方3、乙方尤其注意做到以下安全衛(wèi)生： (1)食品物資存放。必須通風(fēng)、干燥、干凈衛(wèi)生、整齊有序，安排專人負(fù)責(zé)定時清潔。注意防盜、防火、防蟲害，有毒、有害或非食用的物品。嚴(yán)格餐具衛(wèi)生洗刷、消毒，每次餐具檢查的合格率應(yīng)達(dá)到100%。 (3)餐廳衛(wèi)生。第11頁共20頁2次大掃除，用清潔劑清洗臺面、地面，盡量做到餐廳內(nèi)無蠅、蚊、蟑螂、老鼠等。專人回收餐具，不得亂放亂扔，剩菜、剩飯要及時運(yùn)走，保證餐廳無異味。為了防滑，特別是雨雪天，各排傷。斷提高餐食質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量。5、向甲方提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書以及經(jīng)營本餐廳的衛(wèi)生許可證等資料，以供從停止經(jīng)營之日起，承包費(fèi)、押金一律不退，乙方還需向甲方支付_____萬元的違約金。7、承包期滿前一個星期前甲乙雙方清點(diǎn)財產(chǎn)，若有損壞將在財產(chǎn)押金中扣除或折價賠償。五、餐廳用工管理：《健評教育、調(diào)離原崗位或調(diào)出在甲方的單位。六、費(fèi)用結(jié)算與支付辦法：1、甲方每天正常班下班前(下午_____前)與乙方核對就餐卡消費(fèi)金額并共同簽署，甲方按第12頁共20頁3、承包經(jīng)營期間，乙方承包經(jīng)營期間的管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方按實際發(fā)生額(按政府等有關(guān)部門對甲方結(jié)算價格)向甲方按月進(jìn)行現(xiàn)金或支票結(jié)算，繳款時間為在收到甲方通知的五個工作日內(nèi)(法定節(jié)假日順延)，逾期按每天萬分之二向甲方支付滯納金。七、承包經(jīng)營考核：1、甲方定期組織對乙方經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督審核，乙方對甲方提出的問題和乙方存在的違約解除合同。發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營凈利潤率高于約定標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方在后續(xù)經(jīng)營過程中調(diào)整；如乙方多次違反拒不改正時，甲方也有權(quán)終止合同。風(fēng)險提示：如，由于發(fā)包方?jīng)]有履行合同而影響承包經(jīng)營合同完成時，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；同樣，2、甲方有權(quán)在公開公正的前提下進(jìn)行員工滿意度調(diào)查。不低于就餐員工數(shù)量的20%。調(diào)查在公平公開的前提下采用記名投票方式進(jìn)行，乙方有知情的權(quán)利。員工滿意度連續(xù)3次在75%以下，公司將有權(quán)解除本協(xié)議并沒收全部押金。乙方應(yīng)在接收到方收回承包經(jīng)營權(quán)的五個工作日內(nèi)完全撤出，逾期按每天_____元賠償甲方的損失。員工滿意八、協(xié)議變更與爭議解決：第13頁共20頁方書面提出，雙方協(xié)商解原則協(xié)商解決。協(xié)九、協(xié)議期限：十、其他：商。甲方：(加蓋公章)____乙方：(加蓋公章)____餐廳承包合同協(xié)議書范本(二)共一、合同雙方：發(fā)包方：(以下簡稱甲方)______承包方：(以下簡稱乙方)______二、承包期限：第14頁共20頁三、具體內(nèi)容：人每天為____餐，早餐為人民幣____元，午餐為人民幣____元，乙方作價接收，解除合約時甲方月用餐明細(xì)表與甲方核對無誤后，四、甲方責(zé)任：承包和隨增加收費(fèi)項目。五、甲方權(quán)限：第15頁共20頁2、乙方因食堂工作人員失職影響甲方正常工作，(如無特殊情況下)，甲方有權(quán)追究乙方量、衛(wèi)生服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未達(dá)到飯菜質(zhì)量，甲堂管理。5、承包方其他違約時，甲方須立即告知乙方，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實，把處理結(jié)果告知甲方。6、乙方除因特殊情況外，造成誤餐或停餐，甲方有權(quán)對乙方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰。7、乙方違約，甲方有權(quán)提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。六、乙方責(zé)任：。3、經(jīng)營場所進(jìn)行定期防鼠滅蠅。4、嚴(yán)格執(zhí)行各項食堂管理制度，嚴(yán)格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實施。5、必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁購進(jìn)變質(zhì)變霉的食物，保證放心肉的衛(wèi)生，做到食品衛(wèi)生內(nèi)部以及環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)得起上級部門檢查并達(dá)到合格。6、乙方工作人員須統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品，費(fèi)用自理。先通知8、乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車間及其它禁區(qū)域，如違第16頁共20頁七、乙方的權(quán)限：4、如市場物價上漲過高，變成乙方在連續(xù)二個月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食八、其它：追究責(zé)任因此造成的傷害由無理的乙方負(fù)責(zé)。3、節(jié)假日乙方照常為甲方職工服務(wù)，如需加餐乙方負(fù)責(zé)加工，甲方買菜或委托乙方采購?；蚪K止合同，甲、乙雙方均提前壹個月通知對方。___單位[蓋章]：_____第17頁共20頁餐廳承包合同協(xié)議書范本(三)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：第一條合同標(biāo)的物2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見清單)。承包期限第三條價金及支付、第18頁共20頁2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣_____元，交納的時間為：費(fèi)用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方第四條甲方的權(quán)利義務(wù)2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)。4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。第五條乙方的權(quán)利義務(wù)束時餐廳所7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設(shè)施做任何改動。(包括在墻上打洞)第19頁共20頁第六條違約責(zé)任1、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金_____元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬分之_____向甲方支付甲方方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前_____個月以書面形式通知甲第七條保密責(zé)任方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第八條合同終止或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)第九條補(bǔ)充與變更第20頁共20頁本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行