商場經營合作協(xié)議書

第頁共頁商場經營合作協(xié)議書商場經營合作協(xié)議書。商場經營合作協(xié)議書甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：詳細內容如下：第一條甲方將_____層_____號商鋪(以下簡稱該商鋪)出租與乙方使用，建筑面積為____________________平方米。第二條雙方租賃該商鋪的期限為3年，即自2023年10月1日至2023年10月1日止。第三條乙方應向甲方繳納商鋪租金(按建筑面積計算)，每平方米每月為人民幣_____元，總計金額為人民幣_______________元(大寫)，并在租賃期間擁有該商鋪的經營使用權。第四條乙方負責繳納該商鋪的物業(yè)管理費每平方米每月_____元，經營中所使用的電費和水費由自來水公司和供電局統(tǒng)一收取。第五條本條款第三，四條規(guī)定乙方所應交納費用，乙方應于每月日前向甲方繳納，否那么每天按所需繳納金額的5%收取滯納金。第六條商鋪租金每年調整一次，后一年租金比前一年遞增_____。第七條甲方應于_____年月日前將該商鋪交付乙方使用。同時乙方裝修方案呈XXXXXXXX物業(yè)管理部門報批，須按照XXX對商業(yè)街的整體形象要求。第八條訂立本條款時乙方應向甲方交付人民幣__________元(大寫)作為商鋪使用保證金。甲方收取保證金后，應向乙方開具收據。合同期滿后退還乙方。第九條乙方應正常使用并保護房屋內部的各項設施，防止非正常損壞，合同終止時，乙方應按時交回商鋪，并保證商場及其內部設施的完好(正常損耗除外)，同時應結清應當由乙方承當?shù)母黜椯M用。第十三條本合同有效期內，發(fā)生以下情形之一，本合同自動解除：1：發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;2：政府行為;3：甲方的《租賃答應證》失效。發(fā)生以上三種情況造成乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。第十四條本合同有效期內，甲方需轉讓出租商場的局部或全部的，應提早一個月通知乙方，乙方在同等條件下，有優(yōu)先購置權。出租商場轉讓別人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十五條因以下情況之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：1：乙方拖欠租金_____月以上;2：乙方拖欠各種費用達標__________元以上;3：未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租商場用處的;4：乙方違背本合同第十二條規(guī)定，不承當維修責任或支付維修費用，致使商場或設施嚴重損壞的;5：未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自將出租商場進展裝修;6：未經甲方書面同意，乙方將商場轉租給別人。甲方因上述原因單方面解除合同的，應書面通知乙方遷離并交回出租商場，乙方預付款項有節(jié)余的，應當將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。第十六條因以下情況之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：1：甲方延遲交付出租商場_____個月以上;2：甲方違背本合同第十條規(guī)定，不承當維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的;3：未經乙方同意及有關部門批準，甲方將出租商場進展改建、擴建或裝修。乙方因上述理由單方面解除合同的，應當及時書面通知甲方，及時遷離出租商場，并有權要求甲方雙倍返還定金、支付違約金人民幣__________元_____(大寫)以及退還多收的預交款項。第十七條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租商場的，應于有效期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租商場繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租商場有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。第十八條本合同終止后，乙方應于終止后_____日內遷離出租商場，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商場的，甲方可向人民法院提起訴訟。第十九條乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖____乘以月租金的_____‰。第二十條乙方擅自將出租商場全部或局部轉租別人的，應向甲方支付違約金，違約金金額為轉租商場面積每平方米每(日)人民幣__________元(大寫)。第二十一條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向對方賠償實際損失及可預期的收益。第二十二條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪，可在合同附面中列明，附頁內容與本合同具有同等效力。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證前方與本合同具有同等效力。第二十三條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾分，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或：□向深圳仲裁委員會申請仲裁;□向人民法院起訴。(上述兩種方式雙方應共同任選一種，并在□上打“”。第二十四條本合同一式_____份，甲方、乙方各執(zhí)_____份，合同登記機關_____份。第二十五條本合同自簽訂之日起生效。甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人(簽章)：本合同約定條款，均須雙方自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承當相關法律責任。二0年月日經營合作協(xié)議書合伙人：甲〔姓名〕，男〔女〕，年月日出生，現(xiàn)住址：市〔縣〕街道〔鄉(xiāng)、村〕號合伙人：乙〔姓名〕，內容同上〔列出合伙人的根本情況〕合伙人本著公平、平等、互利的原那么訂立合伙協(xié)議如下：合作協(xié)議書范本第一條甲乙雙方自愿合伙經營〔工程名稱〕，總投資為萬元，甲出資萬元，乙出資萬元，各占投資總額的%、%.合作協(xié)議書范本第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負責辦理工商登記。合作協(xié)議書范本第三條本合伙企業(yè)經營期限為十年。假如需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續(xù)。合作協(xié)議書范本第四條合伙雙方共同經營、共同勞動，共擔風險，共負盈虧。企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。企業(yè)債務按照各自投資比例負擔。任何一方對外歸還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的局部。第五條別人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第六條出現(xiàn)以下事項，合伙終止：〔一〕合伙期滿；〔二〕合伙雙方協(xié)商同意；〔三〕合伙經營的事業(yè)已經完成或者無法完成；〔四〕其他法律規(guī)定的情況。第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第八條本協(xié)議一式份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字〔或蓋章〕之日起生效。合伙人：〔簽字或蓋章〕合伙人：〔簽字或蓋章〕年月日商場合作經營協(xié)議甲方：乙方：為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資優(yōu)勢，經雙方友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議：第一條合作方式：1、甲方將其所有的位于天津市工程所在地的?的二層鋼構造建筑房屋(包括?的停車廣場房屋處墻)用于乙方合作經營建材家具裝飾市場。2.乙方用其品牌、管理經營形式、營銷籌劃和經營傳統(tǒng)建材流通市場的經歷等與甲方合作，共同經營建材家具裝飾市場。3.甲、乙雙方在天津塘沽區(qū)共同組建注冊合作公司，負責日常經營管理工作。第二條合作期限:甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自2023年月日到2023年月日止，從合作市場開業(yè)時起算。第三條合作條件:1.甲方按照附件(一)的標準提供經營場所;2.可租面積按實際測量計算為準。3.乙方對該工程的招商出租率(按可租面積計算)到達80%以上;4.甲方以根本管理費的形式每年向乙方支付人民幣整(￥)。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補充協(xié)議(一)。5.平均租金低于元?平方米·月，乙方只收取全年管理費的%。6.乙方應于2023年月日前完成該工程的招商工作。第四條甲方義務：1.甲方應負責按乙方的設計、經營管理要求對全部的房屋進展內外裝修，并及時支付全部裝修費用。2.為合作市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施，使房屋合適于經營建材家具裝飾市場，符合國家消防經營標準。3.甲方應于本協(xié)議簽訂后，于2023年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經營。4.甲方負責協(xié)調處理于地方各部門的關系，爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前，提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。5.甲方應保證協(xié)議有效期內：整體的房屋、土地所有權人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時甲方應向乙方提供產權資料的復印件，甲方保證該資料的真實性。第五條乙方義務：1.負責對擁有的企業(yè)品牌、管理經營形式、營銷籌劃經歷和招商客戶資用于合作公司。2.負責對房屋的裝修進展整體設計，并于2023年月日前將設計方案交付甲方。并在甲方認可后，由甲方負責施工。3.負責合作市場前期的營銷招商工作，應在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗收后天(即2023年月日)使市場能開張營業(yè)。第六條合作公司的經營管理方式：1.甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場，注冊資金為元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為%和%，雙方均已人民幣出資。2.該合作公司董事會由三人組成，甲方委派兩名董事，其中一人擔任董事長(法定代表人)，乙方委派一名董事。擔任執(zhí)行總經理。3.甲方向合作公司委派相關財務總監(jiān)，負責公司財務工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經理。全權負責公司日常各項經營管理活動，執(zhí)行總經理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表。乙方在合作第一年內可委派一名市場管理人員協(xié)助總經理進展商場的經營管理和招商工作。4.甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會，決定公司的重大事項。5.合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經理為主，組建經營管理團隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經理外享有推薦權，但須經乙方考核合格前方能任用。為減小本錢開支，合作公司應盡量聘用本地員工。第七條合作公司的費用分擔方式：1.對房屋內外的裝修預、決算應得到雙方書面確認，內裝修招牌分年折舊進入合作公司經營本錢，而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊本錢。2.合作公司經營所需而使用的水、電、通信、經營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入本錢。合作公司每年廣告費用按預算使用，原那么上不高于100萬元。其余各項本錢費用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報董事會。董事會批準前方可執(zhí)行。3.合作公司的組織架構和工資標準為：(詳見補充協(xié)議二)4.甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得利用**********廣場對外借款、對外擔保、向外抵押。否那么由此產生的一切后果由乙方承當。同時乙方作為單一經營管理方也不承當合作公司所產生的一切債務關系。第八條利潤分配：1.利潤是指為按上述費用分擔根底上確定的可分配純利潤。2.利潤按以下原那么分配：(1)以市場第一年合同約定的租賃平均價格(即元/?.月)，合同期內年度的租金遞增系數(shù)指標為為根本標準。乙方在合作經營期間需保證甲方的根本收益。(2)假設市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內(含12%)，乙方得高出局部的%作為利潤分成。(3)假設市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上，乙方得高出局部的%作為利潤分成。3.合作公司每年12月30號進展一次財務審計確定可分配利潤，并一次性分配。第九條合作期滿或合作期內終止的資產處理：1.合同期滿，經甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱天津*******廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。2.合作期內因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應承當?shù)倪`約責任外，其他仍按上述原那么處理。第十條違約責任：甲、乙雙方均應嚴格履行協(xié)議，假設有一方違約應向對方承當違約金元，造成終止合同的，除應承當違約責任外，資產按本協(xié)議第九條約定處理。第十一條其他約定：1.未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。經雙方確認簽字同樣具有法律效應。2.本協(xié)議履行過程中假設有糾紛，可向本工程所在地人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議經甲、乙雙方簽章生效。4.本協(xié)議一式四分，甲、乙雙方各持兩份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：經辦人：經辦人：____：____：簽訂日期：簽訂日期：●商貿城合作經營協(xié)議書編號:合作方(甲方):高安市中山商貿城地址:高安市中山路橋南路交匯處:0795--x:合作方(乙方):地址::營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:甲、乙雙方就高安市中山商貿城商鋪合作經營事宜,在自愿、平等、協(xié)商一致的根底,訂立本協(xié)議,以便共同遵守。經營合作協(xié)議書范本甲方：地址：：乙方：地址：：甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、老實、信譽的原那么，經友好協(xié)商，根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)的規(guī)定簽定本協(xié)議，由雙方共同遵守。第一條：合作內容協(xié)議范圍內，雙方的關系確定為合作關系。為拓展市場更好地、更標準地效勞消費者，根據公司的規(guī)劃，甲方根據乙方的申請和對乙方的經營才能的審核，雙方合作經營________品牌系列產品。第二條：合作期限合作期限從______年_____月_____日至______年_____月_____日，由簽約日計。除非本協(xié)議提早終止，乙方可在協(xié)議有效期滿前______個月向甲方提出延長協(xié)議合作的書面懇求，經甲方同意，可以續(xù)簽合作協(xié)議。第三條：合作義務1、甲方負責開發(fā)和提供適銷產品，保證產品質量符合標準，合理定價，最大限度保證乙方的供給。2、甲方積極協(xié)助承當市場物流、組織功能。3、甲方負責組織品牌宣傳，推廣活動。4、乙方按甲方規(guī)劃進展市場設計和拓展市場網絡。5、乙方進展產品銷售的主要事宜。6、乙方有義務協(xié)助甲方搜集所需要的市場信息，并在規(guī)定期限內匯總上報甲方。第四條：合作收益雙方合作所得利潤按照甲方______%，乙方______%的比例進展分配。第五條：不可抗力如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預見事件的發(fā)生，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等情況而不能履行其義務，本協(xié)議的履行可以終止。假如發(fā)生不可抗力事件，援引不可抗力的當事人必須在_______天內或通訊障礙消除之日起_______天內以書面的方式，必要時以或電傳的方式，立即通知另一方當事人該事件的發(fā)生。假如他在上述期限內未能這樣做，他將不能繼續(xù)從本條協(xié)議中獲益。第六條：違約責任1、甲方和乙方應正當行使權利，履行義務，保證本協(xié)議的順利進展。2、任何一方沒有充分、及時履行義務的，應當承當違約責任；給其他方造成損失的，應賠償其他方由此所遭受的直接和間接經濟損失。第七條：爭議解決1、本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄。假如產生有關本協(xié)議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如不能解決的，那么任何一方均可訴請本協(xié)議簽訂地人民法院裁決。第八條：其他1、協(xié)議簽署地為_______市。