經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同示范文本

第頁共頁經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同示范文本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同示范文本。經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同〔合同編號：〕合同雙方當(dāng)事人：出賣人：〔注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號〕法定代表人：委托代理人：〔委托代理機(jī)構(gòu)、注冊地址、營業(yè)執(zhí)照注冊號、法定代表人〕買受人：〔戶口所在地、現(xiàn)居住地址、身份證號碼、購置經(jīng)濟(jì)適用住房資格證號、聯(lián)絡(luò)〕配偶：〔身份證號碼、戶口所在地〕委托代理人：〔工作單位、號碼、資質(zhì)證書號〕根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障方法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以劃撥方式獲得位于的地塊的土地使用權(quán)，面積為為平方米，規(guī)劃用處**土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號：***，土地使用權(quán)，國有土地使用證：****；轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號：****.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建立經(jīng)濟(jì)適用住房，工程名稱：**，批準(zhǔn)文件號：***第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售根據(jù)《建筑工程施工答應(yīng)證》編號為：****該經(jīng)濟(jì)適用住房工程經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售。《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售答應(yīng)證》編號為：****第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的根本情況買受人購置的經(jīng)濟(jì)適用住房〔以下簡稱住房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)〕為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購置的住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定工程中的第型為房廳廚【幢】【座】單元層號房，該住房層高為層，地下構(gòu)造，建筑層數(shù)地上閉式】層，陽臺是【封閉式】【非封該住房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e方米〔有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二〕第四條計價根據(jù)、方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建筑面積平方米，基準(zhǔn)價格為建筑面積每平方米%，實際銷售價格為建筑面積每平方元，合計總金額為：百拾萬元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為米千元〔1±%〕=百拾元整。第五條出賣人不得向買受人收取該房價款外的費用計入銷售價格的代收、代繳費用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委托收費部門出具的合法委托及收費標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價代收。第六條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。住房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)展處理：1、雙方同意按以下原那么進(jìn)展處理：〔1〕面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕的，據(jù)實結(jié)算房價款；〔2〕面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款由買受人補足；超出3%局部的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)〔含3%〕局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積100﹪因規(guī)劃設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第七條付款方式及期限買受人按以下第種方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第八條交付期限及條件出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。1、該房屋工程檢驗合格，已向建立工程質(zhì)量監(jiān)視管理機(jī)構(gòu)辦妥開工驗收備案手續(xù)。2、該房屋已獲得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。3、出賣人與買受人關(guān)于以下根底設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：〔1〕供水〔2〕供電〔3〕供氣〔4〕排水〔5〕綠化〔6〕有線電視、寬帶〔7〕小高層、高層電梯因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實予以延期。該房屋到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)展驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)回絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第九條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起15日內(nèi)，書面通知買受人。1、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。2、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率付給利息。3、買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十條違約責(zé)任〔一〕出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任?！捕吵鲑u人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按以下第**種方式處理：1、按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔1〕逾期不超過日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；日后，買受人有權(quán)解除合同?！?〕逾期超過同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起內(nèi)退還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之率〕的違約金?！踩迟I受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第**種方式處理：1.按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔1〕逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二種方式處〔該比率應(yīng)不小于本款第〔1〕項中的比日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行?！?〕逾期超過合同的，買受人按累計應(yīng)付款的買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。〔該比率應(yīng)不小于本款第〔1〕項中的比率〕第十一條產(chǎn)權(quán)登記約定產(chǎn)權(quán)登記約定經(jīng)濟(jì)適用住房為有限產(chǎn)權(quán)。在獲得完全產(chǎn)權(quán)前，由買受人和出賣人按照各自的出資比例共同擁有，其中買受人占該套房屋賣人占該套房屋%，在此期間，買受人只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用處。買受人擅自將未獲得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房出租、出借的，由住房保障部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處分，情節(jié)嚴(yán)重的，按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回其住房。買受人弄虛作假、騙購經(jīng)濟(jì)適用住房的，由住房保障部門取消其購房資格，并按原購房價格從購房之日起每年扣減1%計算作價收回該住房；買受人家庭5年內(nèi)不得申請購置經(jīng)濟(jì)適用住房。1、出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或承受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第***項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起**日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的***%賠償買受人損失。2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的10%向買受人支付違約金。第十二條上市交易約定買受人購置的經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年后，起止日期按合同簽定日期計，才能按市場價上市出售。不滿5年的，不得直接上市交易，買受人因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓住房的，由政府按照原價并考慮折舊和物價程度等因素進(jìn)展回購。5年后出售時，政府具有優(yōu)先回購權(quán)，上市所得價款可按照第十一條中出售人和買受人雙方約定各自所占的房屋所有權(quán)比例進(jìn)展分配，買受人憑住房保障部門出具的繳款證明或書面意見獲得完全產(chǎn)權(quán)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第十三條保修責(zé)任《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承當(dāng)。第十四條買受人的房屋僅作住宅使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共局部和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十五條買賣雙方就以下事項約定：〔一〕屬買受人所有的共用設(shè)施、設(shè)備：1、物業(yè)管理用房；2、門衛(wèi)房、間、監(jiān)控室、地面架空層、共用走廊；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按規(guī)劃配建的非機(jī)動車車庫〔棚〕；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、道路、場地：5、其它依法歸全體業(yè)主所有的設(shè)施設(shè)備：〔二〕買受人遵守業(yè)主臨時公約，履行出賣人與業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)效勞合同約定的內(nèi)容。前期物業(yè)管理期間，物業(yè)效勞收費實行【包干制】【酬金制】，物業(yè)效勞費〔資金〕標(biāo)準(zhǔn)為理企業(yè)按/月。平方米〔建筑面積〕，由物業(yè)管收取，物業(yè)買受人應(yīng)在次繳費的詳細(xì)時間〕履行繳納義務(wù)。第十六條合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十七條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議〔附件四〕第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。第二十條本合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請登記備案。第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人〔簽章〕買受人〔簽章〕法定代表人：委托代理人：〔簽章〕委托代理人：〔簽章〕年月日簽于：賣方〔以下簡稱甲方〕：買方〔以下簡稱乙方〕：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)〔縣〕地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權(quán)證〔房屋所有權(quán)證______字______號〕，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號為京房內(nèi)證〔經(jīng)〕字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米〔包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米〕，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米〔含共有共用面積〕。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣〔大寫〕______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整〔小寫〕______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______〔大寫數(shù)字〕向乙方支付違約金。逾期超過______日〔遇法定節(jié)假日順延〕甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______〔大寫數(shù)字〕向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日〔遇法定節(jié)假日順延〕乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種〔大寫〕方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：______年______月______日______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：〔章〕經(jīng)辦人：經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同賣方〔以下簡稱甲方〕：買方〔以下簡稱乙方〕：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)〔縣〕地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權(quán)證〔房屋所有權(quán)證______字______號〕，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號為京房內(nèi)證〔經(jīng)〕字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米〔包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米〕，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米〔含共有共用面積〕。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣〔大寫〕______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整〔小寫〕______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______〔大寫數(shù)字〕向乙方支付違約金。逾期超過______日〔遇法定節(jié)假日順延〕甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______〔大寫數(shù)字〕向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日〔遇法定節(jié)假日順延〕乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種〔大寫〕方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：______年______月______日______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：〔章〕經(jīng)辦人：賣方〔以下簡稱甲方〕：買方〔以下簡稱乙方〕：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)〔縣〕地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權(quán)證〔房屋所有權(quán)證______字______號〕，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號為京房內(nèi)證〔經(jīng)〕字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米〔包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米〕，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米〔含共有共用面積〕。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣〔大寫〕______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整〔小寫〕______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______〔大寫數(shù)字〕向乙方支付違約金。逾期超過______日〔遇法定節(jié)假日順延〕甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______〔大寫數(shù)字〕向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日〔遇法定節(jié)假日順延〕乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種〔大寫〕方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：______年______月______日______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：〔章〕經(jīng)辦人：郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式獲得北京市______區(qū)(縣)地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建立的工程名稱為______，現(xiàn)已開工，獲得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售答應(yīng)證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第______號。乙方自愿購置甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建立工程質(zhì)量監(jiān)視部門出具的《北京市建立工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________.甲方同意按《建立工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建立工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)展保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方____為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成局部，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。1、提交北京仲裁委員會仲裁2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：郵政編碼：郵政編碼：代理人：代理人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：______年______月______日______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)經(jīng)辦人：2023經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議甲方(出讓方)：身份證號：乙方(買受方)：身份證號：協(xié)調(diào)說話人：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同履行。第一條房屋根本情況：甲方房屋坐落在，#樓單元層室(東戶)經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共局部及公用分?jǐn)偯娣e為平方米，該房屋土地使用期限為年(自年月日起至年月日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分理解，同意購置上述房屋。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測繪面積與現(xiàn)有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣元(大寫)。第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為經(jīng)濟(jì)適用房，在該房產(chǎn)未過戶前，乙方交付甲方房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的同時，甲方應(yīng)將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿足過戶條件(包括但不限于購置時間超過5年以上)時，甲方應(yīng)按乙方指示將該房產(chǎn)過戶至乙方名下;假設(shè)該房產(chǎn)過戶手續(xù)費用過大，乙方可以不辦理過戶手續(xù)，并且甲方無條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利。第五條假設(shè)過戶時相關(guān)機(jī)關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，那么甲方應(yīng)配合乙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過戶之用，不實際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和相關(guān)費用)。第六條假設(shè)過戶時因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導(dǎo)致乙方失去房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉(zhuǎn)讓金之日起計算)及房屋的增值價值外，還要承當(dāng)乙方添加的附屬設(shè)施及房屋裝修費用(不折舊)。第七條在該協(xié)議生效之后，假設(shè)因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償?shù)南嚓P(guān)價款，甲方應(yīng)以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。第八條在該權(quán)屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權(quán)利人，甲方不得再金融頻道申請認(rèn)證!財富值雙倍檢索優(yōu)先專屬展現(xiàn)同行交流將該房產(chǎn)進(jìn)展買賣、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實際權(quán)利人，該房產(chǎn)的一切權(quán)利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承當(dāng)。除上述所述購房手續(xù)外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)予以配合。第九條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，確保該房無抵押貸款等經(jīng)濟(jì)問題，并且保證已結(jié)清該房的全部房款，假設(shè)發(fā)生該房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事責(zé)任，與乙方無關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償;假設(shè)致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。第十條合同爭議的解決方法：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方：(簽字)乙方：(簽字)聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：住址：住址：工作單位：工作單位：簽約日期：年月日簽約日期：年月日說話協(xié)調(diào)人：(簽字)甲方家庭成員簽署：聲明聲明人：姓名：，身份證號碼：，住所地：，系的配偶。上述聲明人聲明如下：聲明人認(rèn)可與于2023年月日簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)按《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定條件轉(zhuǎn)讓給。特此聲明聲明人簽字、指模：20xx年月日【房屋買賣補充協(xié)議書二】甲方(出賣方)：乙方(買受方)：鑒于甲乙雙方經(jīng)丙方居間就坐落于的房屋(該房屋)簽署了《北京市存量房屋買賣合同》(《買賣合同》)，現(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商就房屋買賣事宜做出補充約定如下：第一條：成交價格甲乙雙方同意，交易房屋價款及家具家電、裝飾裝修及配套設(shè)施作價兩者總計為人民幣(大寫)元整，此價格為甲方凈得價，不含稅。第二條關(guān)于房屋教育詳細(xì)事宜的約定1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民幣(大寫)元整。2、首付款：乙方于請約定支付時間或條件)將首付款人民(大寫)元整[該金額口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民幣(大寫)元整以口自行支付/口資金托管口資金監(jiān)管的方式支付甲方。3、物業(yè)交割：甲方雙方應(yīng)當(dāng)在交割手續(xù)，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，乙方從本協(xié)議約定的購房款中留存人民幣(大寫)元整作為物業(yè)交割保證金，該保證金應(yīng)于甲乙雙方辦理物業(yè)交割當(dāng)日，由乙方支付給甲方。第三條稅費的承當(dāng)甲乙雙方同意，本交易涉及的水費全部由方承當(dāng)，并直接向主管機(jī)關(guān)交納。第四條違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方逾期旅行本補充協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計算想守約方支付房屋總價款萬分之五的違約金。2、甲方假設(shè)出現(xiàn)以下情形之一的，甲方構(gòu)成根本違約，且一方有權(quán)以書面通知的方式解除房屋買賣合同。(1)甲方提供的該房屋所有權(quán)證的，原購房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真是、不完好、無效，導(dǎo)致一方無法獲得房屋所有權(quán)的;(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致一方無法獲得所有權(quán)的;(3)逾期履行本補充協(xié)議第二條云頂?shù)牧x務(wù)超過十五日的;(4)回絕將該房屋出售給乙或者擅自進(jìn)步房屋交易價格的;買賣合同:經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同合同雙方當(dāng)事人出賣人：____________________________注冊地址：____________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號碼：__________________________________________企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________法定代表人：______________聯(lián)絡(luò)：__________________________________________郵政編碼：____________________________買受人：______________________________________________________姓名：____________________________身份證：__________________________________________地址：__________________________________________郵政編碼：______________聯(lián)絡(luò)：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建立步伐的通知》武政〔1998〕125號文件及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：第一條工程建立根據(jù)出賣人以______________方式獲得位于______________、編號為______________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________。該地塊土地面積為______________，規(guī)劃用處為______________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建立的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】______________。建立用地規(guī)劃答應(yīng)證號為______________，建立規(guī)劃答應(yīng)證號為______________，施工答應(yīng)證號為______________。第二條房屋銷售根據(jù)買受人購置的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷〔預(yù)〕售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______________，房屋銷〔預(yù)〕售答應(yīng)為______________。第三條買受人所購房屋的根本情況買受人購置的房屋〔以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)〕為合同第一條規(guī)定的工程中的：第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號房。該房屋的用處為____________________________，屬____________________________構(gòu)造，層高為____________________________，建筑層數(shù)地上______________層，地下______________層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二〕。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。該房屋單價為每平方米______________元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，實際銷售價格為每平方米〔______________元×____________________________﹪＝____________________________元〕，總金額______________千______________百______________拾______________萬______________千______________百______________拾______________元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原那么進(jìn)展處理?！?〕面積誤差比絕對值在3﹪以內(nèi)〔含3﹪〕的，據(jù)實結(jié)算房價款；〔2〕面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi)〔含3﹪〕局部的房價款由買受人補足；超出3﹪局部的房價款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比在3﹪以內(nèi)〔含3﹪〕局部的房價款有出賣人返還買受人；絕對值超出3﹪局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積合同約定面積______________面積誤差比＝×100﹪因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限買受人按以下第______________種方式按期付款：1、一次性付款。______________2、分期付款第一次付款____________________________。第二次付款____________________________。______________第三次付款______________。第四次付款______________。3、其他方式______________。第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下第____________________________種方式處理：1、按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔1〕逾期在____________________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____________________________的違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過____________________________日后，出賣人才有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的______________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______________〔該比例應(yīng)不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指按照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2．______________。______________第八條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在______________年______________月______________日前，按照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第______________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用：該房屋經(jīng)建筑單體開工驗收合格。該房屋經(jīng)綜合驗收合格。該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。該房屋獲得經(jīng)濟(jì)適用房交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1．遭遇不可抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的；2．______________。3．______________。第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用房交付買人使用，按以下第______________種方式處理：1．按逾期時間，分別處理〔不作累加〕〔1〕逾期不超過______________日之內(nèi)，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________的違約金，合同繼續(xù)履行；〔2〕逾期超過______________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______________〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項中的比率〕的違約金。2．______________。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購置房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起十日內(nèi)，書面通知買受人：〔1〕屋構(gòu)造形式、戶行、空間尺寸、朝向；〔2〕______________?！?〕______________?！?〕______________?！?〕______________?！?〕______________?！?〕______________。買受人有權(quán)在通知之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同承受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起______________天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按______________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接。房屋到達(dá)交付