購房合同丟了如何處理

第頁共頁購房合同丟了如何處理購房合同丟了如何處理。購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購置房屋的合法憑證。一份完好的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。假如購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才可以辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，假如喪失了，要及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時期所采取的補(bǔ)救措施各不一樣，大致可分為以下三種：一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，假如購房者喪失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開場辦理銀行按揭前，假如購房者喪失合同，所采取的措施是在報紙上登載聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有登載聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，假如購房者喪失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況根本一樣。此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的喪失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)喪失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否那么一旦發(fā)現(xiàn)喪失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者。編輯推薦購房合同丟了如何處理_合同范本推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購置房屋的合法憑證。一份完好的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。假如購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才可以辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，假如喪失了，要及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時期所采取的補(bǔ)救措施各不一樣，大致可分為以下三種：一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，假如購房者喪失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開場辦理銀行按揭前，假如購房者喪失合同，所采取的措施是在報紙上登載聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有登載聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的喪失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)喪失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否那么一旦發(fā)現(xiàn)喪失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者。購房合同丟了如何處理2023版推薦合同范本·北京購房合同·南京購房合同·西安市購房合同·蘇州市購房合同·武漢購房合同·重慶市購房合同購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購置房屋的合法憑證。一份完好的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。假如購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才可以辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，假如喪失了，要及時采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時期所采取的補(bǔ)救措施各不一樣，大致可分為以下三種：一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，假如購房者喪失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開場辦理銀行按揭前，假如購房者喪失合同，所采取的措施是在報紙上登載聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有登載聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，假如購房者喪失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但根據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況根本一樣?！嫉谝哗碓撐恼?，原作者、原出處所有?！酱送?，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的喪失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)喪失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否那么一旦發(fā)現(xiàn)喪失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者。購房合同:購房合同喪失了如何補(bǔ)辦市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復(fù)：第一，假如購置的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，假設(shè)已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎喪失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦喪失的材料就可以了。第二，假如購置的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理方法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。假如已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)憂因喪失合同和收據(jù)所造成的隱患。另外，也可以采取以下方法：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。其次，倘假設(shè)不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購房款等事實，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。在此建議購房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件，以防萬一喪失。假設(shè)須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份。這樣假如丟了原件還有復(fù)印件做證明，可以在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供證據(jù)。市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復(fù)：第一，假如購置的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，假設(shè)已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎喪失所帶來的隱患，只需補(bǔ)辦喪失的材料就可以了。第二，假如購置的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理方法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。假如已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)憂因喪失合同和收據(jù)所造成的隱患。另外，也可以采取以下方法：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，能重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。其次，倘假設(shè)不幸與無誠信的開發(fā)商遭遇，你可以設(shè)法就所購房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另