大型購物中心商鋪租賃協(xié)議書

—大型購物中心商鋪租賃協(xié)議書出租方（簡稱甲方）_____承租方（簡稱乙方）_____甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋（簡稱該房屋）坐落于_________________________；共__層第__層。第二條房屋用途該房屋用途為租賃商鋪。除雙方另有商定外，乙方不得任意轉變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋年租金為___（人民幣大寫___）整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方按__支付租金給甲方。共計租金為：___，大寫：___。在租期滿后在相同條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。租金在到期前7天付款。第六條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產權的承諾甲方保證擁有房屋產權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有商定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項或因甲方與房主租賃顯現(xiàn)任何問題的，由甲方擔當全部責任，退還乙方全部租金并由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條修理養(yǎng)護責任正常的房屋大修理費用由甲方擔當；日常的房屋修理費用由乙擔當。因乙方管理運用不善造成房屋及其相連裝備的損失和修理費用，由乙方擔當損失。第九條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1、水、電費；2、物業(yè)管理費；第十條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意連續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方連續(xù)承租；第十一條違約責任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。第十二條因不行抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。本合同未規(guī)定的事項，均遵照有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條其他商定（一）當前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：___度；（2）電表現(xiàn)為：___度；第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式X份，甲、乙雙方各執(zhí)X份，具有同等效力。甲方（簽章）______乙方（簽章）____________電話：___________電話：___