項(xiàng)目監(jiān)理工作制度試行

雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第1頁(yè)共21頁(yè)P(yáng)AGEPAGE10項(xiàng)目監(jiān)理工作制制制度(試行)編制部門工程技術(shù)部編制人劉優(yōu)質(zhì)日期二零一四年柒月月月拾七日日審核人日期批準(zhǔn)人日期修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第2頁(yè)共21頁(yè)圖紙會(huì)審監(jiān)理工工工作制度度1、工程開工工前必必須進(jìn)行行圖紙會(huì)會(huì)審，審審查圖紙紙的的的有效性性。2、項(xiàng)目監(jiān)理理部在在收到工工程設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙后，必必須在在一周內(nèi)內(nèi)完成成以下工工作：：2.1）填寫好好好<圖紙施工工內(nèi)內(nèi)容一覽覽表>2.2）<圖紙紙紙審查記記錄表表>3、上述記錄錄表必必須由項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部負(fù)負(fù)責(zé)人簽簽字。4、圖紙會(huì)審審會(huì)議議必須由由設(shè)計(jì)單單位、施施工單位位、監(jiān)監(jiān)理、建建設(shè)單單位有關(guān)關(guān)項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人人參加加，事先先與各各有關(guān)單單位協(xié)協(xié)商好確確定會(huì)會(huì)議時(shí)間間、地地點(diǎn)，通通知到到位。另另外，圖紙會(huì)審審會(huì)會(huì)議必須須做好好會(huì)議簽簽到。5、圖紙會(huì)審審會(huì)議議由項(xiàng)目目監(jiān)理部部負(fù)責(zé)責(zé)人主持持。6、會(huì)后及時(shí)時(shí)整理理出<設(shè)計(jì)圖紙紙會(huì)會(huì)審記錄>要求與會(huì)會(huì)代代表簽字字確認(rèn)認(rèn)并蓋單單位公公章。7、項(xiàng)目監(jiān)理理部必必須把一一份<設(shè)計(jì)圖紙紙會(huì)會(huì)審記錄>復(fù)印件掛掛在在工地辦辦公室室墻上，經(jīng)經(jīng)常常查看。已已執(zhí)執(zhí)行的內(nèi)內(nèi)容作作標(biāo)記。8、當(dāng)產(chǎn)生設(shè)設(shè)計(jì)變變更時(shí)，執(zhí)執(zhí)執(zhí)行的設(shè)設(shè)計(jì)變變更流程程。雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第3頁(yè)共21頁(yè)隱蔽驗(yàn)收監(jiān)理工工工作制度度１.工作程序序：１.1驗(yàn)收項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目對(duì)象及及內(nèi)內(nèi)容：１.1.1地地地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程：槽槽底觸觸探，槽底底土土質(zhì)目測(cè)測(cè)，地地槽尺寸寸和槽槽底標(biāo)高高，槽槽底墳、井井、坑坑和橡皮皮土等等的處理理情況況，地下下水的的排除情情況，排排水暗溝溝、暗暗管的設(shè)設(shè)置情情況，土土的更更換情況況，試試樁和打打樁記記錄等。１.1.2鋼鋼鋼筋砼工程程：：鋼筋的的品種種、規(guī)格格、數(shù)數(shù)量、位位置、形形狀、焊焊接尺尺寸、接接頭位位置、除除銹情情況，預(yù)預(yù)埋件件的數(shù)量量及位位置，預(yù)預(yù)應(yīng)力力鋼筋的的對(duì)焊焊、冷拉拉、控控制應(yīng)力力、砼砼、砂漿漿標(biāo)號(hào)號(hào)及強(qiáng)度度，以以及材料料代用用等情況況。１.1.3磚磚磚砌體：抗抗震震、拉結(jié)結(jié)、配配筋關(guān)鍵節(jié)節(jié)點(diǎn)點(diǎn)部位。１.1.4木木木結(jié)構(gòu)工程程：：屋架、檁檁條條、墻體體、天天棚、地地下等等隱蔽部部位的的防腐、防防蛀蛀、防菌菌等處處理。１.1.5屏屏屏蔽工程及及結(jié)結(jié)構(gòu)做法法：1）外墻工程程：幕幕墻支架的的的材質(zhì)、防防銹銹、防腐腐、防防雷和安安裝工工藝，門門窗和和墻體之之間的的密封，保保溫溫層涂料料層和和濕貼裝裝飾面面層等的的基層層。2）地面，樓面面，墻墻面，屋屋面的基基層處處理墊墊塊厚厚度，應(yīng)應(yīng)有的的起拱或或坡度度，經(jīng)過(guò)過(guò)防腐腐處理的的結(jié)構(gòu)構(gòu)或配件件，表表面的毛毛糙程程度，表表面的的清潔情情況和和含水情情況。3）保溫、隔熱熱工工程將被被被覆蓋的的保溫溫層和隔隔熱層層。4）沉降觀察按按設(shè)計(jì)規(guī)定定定或約定定的周周期進(jìn)行行沉降降觀察，驗(yàn)驗(yàn)收收采取監(jiān)監(jiān)理旁旁站校核核的方方法。１.1.6防水水水工程：屋屋面面、地下下室、（廁廁所）、水水下結(jié)構(gòu)物物（及其它它有防水要要求）的防防水找平層層的質(zhì)量情情況；將被土、水水、砌體或或其他結(jié)構(gòu)構(gòu)所覆蓋的的防水部位位，管道、設(shè)設(shè)備穿過(guò)防防水層處質(zhì)質(zhì)量情況。屋面保溫層做法法法，防水水處理理措施的的質(zhì)量量。１.1.7水暖暖暖衛(wèi)暗管道道工工程：位位置、標(biāo)標(biāo)高、坡坡度、試試壓、通通水試試驗(yàn)、焊焊接、防防銹、防防腐、保保溫及預(yù)預(yù)埋件件等。１.1.8電電電氣線路工工程程：導(dǎo)管管、位位置、規(guī)規(guī)格、標(biāo)標(biāo)高、彎彎度、防防腐、接接頭等等，電纜纜耐壓壓絕緣試試驗(yàn)、地地線、地地板、避避雷針的的接地地電阻。１.1.8完完完工后無(wú)法法進(jìn)進(jìn)行檢查查、重重要結(jié)構(gòu)構(gòu)部位位及有特特殊要要求的隱隱蔽工工程。2.2工作流流流程雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第4頁(yè)共21頁(yè)2.2.1項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目部監(jiān)理理按按制定的《專業(yè)檢驗(yàn)驗(yàn)計(jì)計(jì)劃》中確定隱隱蔽蔽工程項(xiàng)項(xiàng)目按按專業(yè)類類型進(jìn)進(jìn)行分解解。2.2.2在在在施工方自自行行對(duì)隱蔽工工程程“三級(jí)”驗(yàn)收工作合格后后，填寫寫并簽字確認(rèn)認(rèn)《隱蔽工程程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄》，再再按規(guī)定定程序序及時(shí)間間要求求向項(xiàng)目目監(jiān)理理部進(jìn)行行書面面報(bào)驗(yàn)。2.2.3項(xiàng)目目目監(jiān)理工程師師核驗(yàn)《隱隱蔽工程程驗(yàn)收收記錄》的填填寫寫項(xiàng)目是是否齊齊全，對(duì)于于未未自檢甚至作業(yè)業(yè)尚尚未完成成，監(jiān)監(jiān)理方應(yīng)退回重重報(bào)報(bào)。如無(wú)無(wú)異議議則按約約準(zhǔn)時(shí)時(shí)到作業(yè)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)共同進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。2.2.4參參參加驗(yàn)收各各方方應(yīng)在通通知約約定的時(shí)時(shí)間會(huì)會(huì)同施工工方共共同進(jìn)行行檢查查或檢驗(yàn)驗(yàn)。經(jīng)經(jīng)共同檢驗(yàn)符符合合規(guī)定要要求，并經(jīng)經(jīng)各方簽字字確認(rèn)，方方可進(jìn)行隱隱蔽和繼續(xù)續(xù)施工。3.3驗(yàn)收要要要求：3.3.1隱隱隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收收參驗(yàn)單單位范范圍：建建設(shè)方方代表、監(jiān)監(jiān)理理方代表表、施施工方項(xiàng)項(xiàng)目、技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人、專專職質(zhì)量量負(fù)責(zé)責(zé)人等有有關(guān)人人員。（土土質(zhì)質(zhì)【基槽】驗(yàn)收還應(yīng)應(yīng)通通知設(shè)計(jì)計(jì)單位位及勘察單單位位參加，與質(zhì)監(jiān)站站有有約定的的應(yīng)通通知質(zhì)監(jiān)監(jiān)站參參加）3.3.2隱隱隱蔽工程檢檢查查是分項(xiàng)項(xiàng)工程程質(zhì)量檢檢驗(yàn)的的重要工工序，監(jiān)理理工程師應(yīng)應(yīng)檢查被隱隱蔽的材料料數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量、合格格證書和復(fù)復(fù)驗(yàn)報(bào)告的的編號(hào)等。3.3.3驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)監(jiān)理理工程師應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格格按照規(guī)規(guī)范要要求的合合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)檢查查施工工質(zhì)量，不不能能自行降降低標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，也也不能能憑個(gè)人人經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)自定超超越規(guī)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的要要求。以及及有有關(guān)驗(yàn)評(píng)評(píng)資料料１4.3..44審核《隱蔽蔽工工程驗(yàn)收收單》時(shí)，監(jiān)理工程程師須查驗(yàn)驗(yàn)待驗(yàn)的分分部分項(xiàng)工工程名稱，軸軸線位置、標(biāo)標(biāo)高，規(guī)格、尺寸、數(shù)數(shù)量、強(qiáng)度度等級(jí)等參參數(shù)。圖紙紙編號(hào)注明明，核驗(yàn)須須畫出簡(jiǎn)圖圖或作出說(shuō)說(shuō)明的及簽字蓋蓋章情況。4.4驗(yàn)收結(jié)結(jié)結(jié)論及處處理4.4.1須須須召開驗(yàn)收收評(píng)評(píng)議會(huì)議議的，監(jiān)理方通報(bào)報(bào)隱蔽工程程施工質(zhì)量量狀狀況，與驗(yàn)驗(yàn)收收各方確確定驗(yàn)驗(yàn)收意見見。驗(yàn)驗(yàn)收意見見不能能使用“基本符合”或“大部分符符合”等不明確確或或容易產(chǎn)產(chǎn)生歧歧義的用用語(yǔ)，也也不能光光蓋章章而不簽簽署驗(yàn)驗(yàn)收意見見。4.4.2完完完全符合驗(yàn)驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)的的，當(dāng)當(dāng)場(chǎng)簽署“符合設(shè)計(jì)計(jì)和和施工規(guī)規(guī)范要要求”的意見。4.4.3有有有少量整改改內(nèi)內(nèi)容，有有條件件邊整改改邊進(jìn)進(jìn)行下道道工序序施工的的，可可在報(bào)驗(yàn)單單上一一一列清整整改內(nèi)內(nèi)容，并并簽署署“同意整改改后后覆蓋”。項(xiàng)目監(jiān)理理部部要求負(fù)責(zé)監(jiān)理人人員員旁站監(jiān)監(jiān)督整整改，并并在驗(yàn)驗(yàn)收單上上簽署署復(fù)驗(yàn)意意見。如如發(fā)現(xiàn)未未認(rèn)真真整改的的，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部有權(quán)指令令停停止下道道工序序的施工工直到到整改完完畢。4.4.4整整整改內(nèi)容較較多多，尚未未具備備驗(yàn)收條條件的的，退還還驗(yàn)收收單，另另行約約時(shí)驗(yàn)收收。4.4.5多多多次重復(fù)發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)類同的的質(zhì)量量問(wèn)題的的，應(yīng)應(yīng)責(zé)成施工工方方重視質(zhì)量量保保證體系系運(yùn)作作中出現(xiàn)現(xiàn)的雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第5頁(yè)共21頁(yè)漏洞，并向其項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)反映，要要求其指指派專專業(yè)部門門及人人員到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)核查糾糾偏；情情節(jié)嚴(yán)嚴(yán)重，隱隱患突突出的情情況下下，在與與建設(shè)設(shè)方協(xié)商商一致致的前提提下頒頒發(fā)停工工整頓頓指令進(jìn)行行整整改。雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第6頁(yè)共21頁(yè)P(yáng)AGE12旁站監(jiān)理工工作作制度一、職責(zé)要求１.1項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)監(jiān)理部組建進(jìn)場(chǎng)后，在項(xiàng)目目部部總監(jiān)組組織下下，專業(yè)業(yè)監(jiān)理理工程師師在不不超過(guò)15天內(nèi)完成《旁旁站站監(jiān)理細(xì)則則》制定，報(bào)報(bào)項(xiàng)目目部總監(jiān)監(jiān)出審審查。１.2細(xì)則則則在完成項(xiàng)項(xiàng)目目部審批后后的的二天內(nèi)內(nèi)報(bào)公公司備案案，并并發(fā)放項(xiàng)目目監(jiān)理部執(zhí)行。１.3專業(yè)監(jiān)監(jiān)監(jiān)理工程師師及及監(jiān)理員員在項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)的指指導(dǎo)下，負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)旁站站監(jiān)監(jiān)理工作具體實(shí)實(shí)施施和填寫《旁旁旁站監(jiān)理理記錄錄》。（監(jiān)理員員應(yīng)應(yīng)在專業(yè)業(yè)監(jiān)理理工程師師的指指導(dǎo)下，負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)旁旁站監(jiān)監(jiān)理工作作具體體實(shí)施和和填寫寫《旁站站監(jiān)理理記錄》，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)向?qū)I(yè)監(jiān)理理工程師報(bào)告告。）１.4旁站監(jiān)監(jiān)監(jiān)理人員的的工工作職責(zé)責(zé)要求求：1）檢查施工工企業(yè)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)質(zhì)檢人員員到崗崗、特殊殊工種種人員持持證上上崗以及及施工工機(jī)械、建建筑筑材料準(zhǔn)準(zhǔn)備情情況；2）在現(xiàn)場(chǎng)跟班班班監(jiān)督關(guān)鍵鍵部部位、關(guān)關(guān)鍵工工序的施施工執(zhí)執(zhí)行施工工方案案以及工工程建建設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)情況況；3）核查進(jìn)場(chǎng)建建建筑材料、建建筑構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備和商品混混凝土的質(zhì)量量檢驗(yàn)報(bào)告等等，并可在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工工企業(yè)進(jìn)行檢檢驗(yàn)或者委托托具有資格的的第三方進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)；4）做好《旁站站站監(jiān)理記錄錄》和和《監(jiān)理理日記記》，保保存旁旁站監(jiān)理理原始始資料。二、工作內(nèi)容容：２.1工作程程程序２.1.1施施施工企業(yè)根根據(jù)據(jù)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部部制定的的旁站站監(jiān)理方方案，在在需要實(shí)實(shí)施旁旁站監(jiān)理理的關(guān)關(guān)鍵部位位、關(guān)關(guān)鍵工序序進(jìn)行行施工前24小時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)當(dāng)書面通通知項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部；；項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部部統(tǒng)一安安排旁旁站監(jiān)理理人員員按照旁旁站監(jiān)監(jiān)理方案案實(shí)施施旁站監(jiān)監(jiān)理。２.1.2旁旁旁站監(jiān)理人人員員到場(chǎng)后后，應(yīng)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真真履行行職責(zé)，對(duì)對(duì)需需要實(shí)施施旁站站監(jiān)理的的關(guān)鍵鍵部位、關(guān)關(guān)鍵鍵工序在在施工工現(xiàn)場(chǎng)跟跟班監(jiān)監(jiān)督，及及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)和處處理旁旁站監(jiān)理理過(guò)程程中出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題，如如實(shí)準(zhǔn)確確地做做好旁站站監(jiān)理理記錄。對(duì)對(duì)施施工過(guò)程程中出出現(xiàn)的較較大質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題或質(zhì)質(zhì)量隱患患，旁旁站監(jiān)理理人員員應(yīng)采用用照相相、攝像像等手手段予以以記錄錄。２.2工作規(guī)規(guī)規(guī)定２.2.1旁旁旁站監(jiān)理在在總總監(jiān)理工工程師師的指導(dǎo)導(dǎo)下，由由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理人人員負(fù)責(zé)責(zé)具體體實(shí)施。２.2.2對(duì)對(duì)對(duì)旁站部位位的的施工進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)跟班班檢查查。２.2.3對(duì)施施施工中的連連續(xù)續(xù)作業(yè)，應(yīng)應(yīng)安安排人員員換班班，不得得中斷斷現(xiàn)場(chǎng)旁旁站監(jiān)監(jiān)理工作作。雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第7頁(yè)共21頁(yè)P(yáng)AGE40２.2.4旁旁旁站監(jiān)理人人員員無(wú)故不得離離開開施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)。２.3工作內(nèi)容容容２.3.1檢檢檢查是否按按照照技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)規(guī)程和和批準(zhǔn)的的設(shè)計(jì)計(jì)文件、施施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)施施工；２.3.2檢檢檢查是否使使用用合格的的材料料、構(gòu)配配件和和設(shè)備；２.3.3核核核查施工單單位位有關(guān)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管管理人員員、質(zhì)質(zhì)檢人員員是否否在崗；２.3.4檢檢檢查施工操操作作人員的的技術(shù)術(shù)水平、操操作作條件是是否滿滿足施工工工藝藝要求，特特殊殊操作人人員是是否持證證上崗崗；２.3.5檢檢檢查施工環(huán)環(huán)境境是否對(duì)對(duì)工程程質(zhì)量產(chǎn)產(chǎn)生不不利影響響；２.3.6檢檢檢查施工過(guò)過(guò)程程是否存存在質(zhì)質(zhì)量和安安全隱隱患。２.4問(wèn)題處處處理２.4.1旁旁旁站監(jiān)理人人員員實(shí)施旁旁站監(jiān)監(jiān)理時(shí)，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工企企業(yè)有有違反工工程建建設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)行為為的，有有權(quán)責(zé)令令施工工企業(yè)立立即整整改。２.4.2施施施工企業(yè)拒拒絕絕整改時(shí)時(shí)或發(fā)發(fā)現(xiàn)其施施工活活動(dòng)已經(jīng)經(jīng)或者者可能危危及工工程質(zhì)量量的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)向監(jiān)監(jiān)理工程程師或或者總監(jiān)監(jiān)理工工程師報(bào)報(bào)告。擬寫寫整改（預(yù)預(yù)控）監(jiān)理理通知，報(bào)報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)批準(zhǔn)后發(fā)發(fā)出。２.4.3情情情況危急時(shí)時(shí)，項(xiàng)目總總監(jiān)在接到報(bào)告告后，可立即下達(dá)局局部暫停施施工指令或或者采取其其它應(yīng)急措措施。２.4.4不不不能有效制制止止施工企企業(yè)違違規(guī)行為為時(shí)，應(yīng)應(yīng)將情況況上報(bào)報(bào)建設(shè)方和政政府府主管部部門。２.4.5凡凡凡報(bào)告政府府有有關(guān)主管管部門門的事項(xiàng)項(xiàng)，應(yīng)應(yīng)先期報(bào)告公公司司。２.5旁站記記記錄２.5.1旁站站站監(jiān)理記錄錄是是監(jiān)理工工程師師或者總總監(jiān)理理工程師師依法法行使有有關(guān)簽簽字權(quán)的的重要要依據(jù)。２.5.2對(duì)對(duì)對(duì)于需要旁旁站站監(jiān)理的的關(guān)鍵鍵部位、關(guān)關(guān)鍵鍵工序施施工，凡凡沒有實(shí)實(shí)施旁旁站監(jiān)理理或者者沒有旁旁站監(jiān)監(jiān)理記錄錄的，監(jiān)監(jiān)理工程程師或或者總監(jiān)監(jiān)理工工程師不不得在在相應(yīng)文文件上上簽字。２.5.3旁旁旁站監(jiān)理記記錄錄每班一一份，由當(dāng)當(dāng)班人當(dāng)天天完成。(以每班或或某一部位位為單位，以以每班中的的某一部位位或每部位位中的某班班以最小的的單位記一一份。２.5.4工工工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收收后，公公司應(yīng)應(yīng)當(dāng)將旁旁站監(jiān)監(jiān)理記錄錄按《資資料管理理制度度》統(tǒng)一一存檔檔備查。雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第8頁(yè)共21頁(yè)監(jiān)理例會(huì)會(huì)制制度1.目的:定期、高效地處處處理和協(xié)協(xié)調(diào)與與工程項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)相關(guān)關(guān)單位位提出的的有關(guān)關(guān)事宜，為為建建設(shè)項(xiàng)目目的順順利實(shí)施施和管管理思想想和要要素構(gòu)建建溝通通、反饋饋平臺(tái)臺(tái)，并規(guī)規(guī)范現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理服務(wù)務(wù)工作。2.適用范圍圍圍：2.1第一次次次工地監(jiān)監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)會(huì)議議；2.2工程例會(huì)會(huì)會(huì)；2.3專題會(huì)議議議。不僅限以上內(nèi)容容容。3.會(huì)議人員員員構(gòu)成、職職責(zé)責(zé)：3.1現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)一般般由由項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理理工程師師（授授權(quán)總監(jiān)監(jiān)代表表）或建建設(shè)單單位代表表組織織和主持,按一定程程序序召開的,以研究工工地地出現(xiàn)的的包括括計(jì)劃、進(jìn)進(jìn)度度、質(zhì)量量及工工程款支支付等等許多問(wèn)問(wèn)題的的經(jīng)常性性或?qū)ｍ?xiàng)工地會(huì)會(huì)議議。3.2現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)每每一周或每二周周召開開一次。3.3參加單單單位及人人員：：1）監(jiān)理單位為為項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)理理理工程師師及有有關(guān)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理理工程師師；2）承建商為工工程程項(xiàng)目經(jīng)理理理及有關(guān)關(guān)人員員；3）建設(shè)單位負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人或代表表表；4）必要時(shí)還可可邀邀請(qǐng)其它有有有關(guān)單位位（如如質(zhì)檢單單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位位、分分包單位位）參參加。3.4會(huì)議采采采用文件件確定定，書面面、電電話通知知等方方式進(jìn)行行召集集，其召召集、主主持單位位的資資料管理理部門門負(fù)責(zé)會(huì)會(huì)議通通知，會(huì)會(huì)議簽簽到，會(huì)會(huì)議記記錄，紀(jì)紀(jì)要發(fā)發(fā)文等具具體工工作。3.5會(huì)議人人人員到場(chǎng)場(chǎng)記錄錄采用本本人《會(huì)會(huì)議簽到到表》在在上簽到到記錄錄的形式式。4.會(huì)議程序序序、議程程：4.1第一次次次工地監(jiān)監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)會(huì)議議：4.1.1監(jiān)監(jiān)監(jiān)理部負(fù)負(fù)責(zé)人人主持，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)成成員參加加會(huì)議議；4.1.2介介介紹工程程情況況，宣布布工作作紀(jì)律，提提出出工作要要求；；4.1.3監(jiān)監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后七天天內(nèi)召召開第一一次工工地監(jiān)理理機(jī)構(gòu)構(gòu)會(huì)議；；4.1.4檢檢檢查監(jiān)理理工作作準(zhǔn)備情情況；；雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第9頁(yè)共21頁(yè)4.1.5特特特別情況況下公公司相關(guān)關(guān)負(fù)責(zé)責(zé)人參加加；4.1.6會(huì)會(huì)會(huì)議紀(jì)要要記錄錄統(tǒng)一采采用《工工地監(jiān)理理例會(huì)會(huì)紀(jì)要》的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)格式式。4.2工程例例例會(huì)：4.2.1項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)（或或其代表表）主主持召開開；4.2.2按按按約定時(shí)時(shí)間召召開工程程例會(huì)會(huì)，特殊殊情況況可適當(dāng)當(dāng)調(diào)整整；4.2.3會(huì)會(huì)會(huì)前準(zhǔn)備備上周周工程質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、投投資、安安全文明明施工工等情況況資料料；4.2.4工工工程例會(huì)會(huì)時(shí)間間間隔一一般為為一周（也也可可與建設(shè)設(shè)單位位協(xié)商并并根據(jù)據(jù)工程需需要調(diào)調(diào)整）；；4.2.5監(jiān)監(jiān)監(jiān)管多個(gè)個(gè)項(xiàng)目目的專業(yè)業(yè)監(jiān)理理工程師師必須須參加所所監(jiān)管管項(xiàng)目的的工程程例會(huì)；；4.2.6其其其他事項(xiàng)項(xiàng)參照照《建設(shè)設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)規(guī)范》與與《監(jiān)理理規(guī)劃劃》、《監(jiān)監(jiān)理理工作制制度》的的有關(guān)內(nèi)內(nèi)容。4.3專題會(huì)會(huì)會(huì)議：4.3.1項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)或建建設(shè)單位位主持持召開；；4.3.2如如如遇需緊緊急處處理的問(wèn)問(wèn)題總總監(jiān)不能能到場(chǎng)場(chǎng)，由總總監(jiān)代代表主持持召開開；4.3.3如如如需監(jiān)理理部、總總工辦參參加會(huì)會(huì)議，項(xiàng)項(xiàng)目總總監(jiān)（或或其代代表）須須提前前通知；；4.3.4需需需建設(shè)單單位代代表參加加會(huì)議議，須提提前通通知；4.3.5需需需承包方方負(fù)責(zé)責(zé)人、分分包方方負(fù)責(zé)人人參加加會(huì)議，須須提提前通知知；4.3.6需需需設(shè)計(jì)人人員參參加會(huì)議議，須須提前通通知；；4.3.7需需需政府行行政主主管部門門參加加會(huì)議，須須提提前通知知；4.3.8如如如需專家家參加加會(huì)議，須須提提前通知知，并并向建設(shè)設(shè)單位位明確費(fèi)費(fèi)用。4.4會(huì)議議議議題一般般為:4.4.1對(duì)對(duì)對(duì)工地存存在問(wèn)問(wèn)題的解解決和和會(huì)議紀(jì)紀(jì)要的的執(zhí)行情情況進(jìn)進(jìn)行檢查查4.4.2工工工程進(jìn)展展情況況（對(duì)下下月、下下周進(jìn)度度的預(yù)預(yù)測(cè)）；；4.4.3承承承建商投投入人人力、物物力、財(cái)財(cái)力情況況；4.4.4施施施工質(zhì)量量、材材料設(shè)備備質(zhì)量量情況；；4.4.4有有有關(guān)技術(shù)術(shù)問(wèn)題題（具體體問(wèn)題題另議）；；4.4.5有有有關(guān)工程程款支支付及索索賠問(wèn)問(wèn)題；4.4.6現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)文明明施工工及施工工安全全問(wèn)題；；4.4.5外外外部條件件問(wèn)題題；4.4.6與與與工程有有關(guān)的的其它問(wèn)問(wèn)題。（注：第一次會(huì)會(huì)會(huì)議的主主要議議題由建建設(shè)單單位向承承建商商通知監(jiān)監(jiān)理單單位、總總監(jiān)姓姓名、監(jiān)監(jiān)理范范圍，由由雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第10頁(yè)共21頁(yè)總監(jiān)介紹監(jiān)理程程程序和監(jiān)監(jiān)理要要求。）4.5會(huì)議紀(jì)紀(jì)紀(jì)要內(nèi)容容、整整理：4.5.1會(huì)會(huì)會(huì)議紀(jì)要要由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)（或或其代表表）指指定專人人記錄錄、編寫寫；4.5.2工工工程會(huì)議議紀(jì)要要按照公公司規(guī)規(guī)定的《工工地地監(jiān)理例例會(huì)紀(jì)紀(jì)要》格格式編編寫；4.5.3會(huì)會(huì)會(huì)議紀(jì)要要的涵涵蓋內(nèi)容：：1）工程進(jìn)展情情況況：——審核所有主主主要工程程部分分的進(jìn)度度情況況；——影響工程程程進(jìn)度的的主要要問(wèn)題；；——對(duì)采取的的的措施進(jìn)進(jìn)行分分析。2）對(duì)下期的進(jìn)進(jìn)度度預(yù)測(cè)：——對(duì)進(jìn)度計(jì)劃劃劃進(jìn)行預(yù)預(yù)測(cè)；；——新的工作進(jìn)進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃；——完成進(jìn)度的的的主要措措施。3）承包單位投投入入的人力情情情況：——工地人員是是是否與計(jì)計(jì)劃相相符；——出勤情況分分分析，有有無(wú)因因缺員而而影響響進(jìn)度；；——各專業(yè)技術(shù)術(shù)術(shù)人員的的配備備是否充充足；；——如果人員不不不足，承承包單單位采取取什么么措施，這這些些措施能能否滿滿足要求求。4）承包單位投投入入的設(shè)備情情情況：——施工設(shè)備與與與承包單單位提提供的技技術(shù)方方案或操操作工工藝方案案要求求是否相相符；；——施工機(jī)械運(yùn)運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)態(tài)是否否良好；；——設(shè)備維修設(shè)設(shè)設(shè)施能否否適應(yīng)應(yīng)需要；；——備用的配配配件是否否充分分，能否否滿足足需要；；——設(shè)備能否否否滿足工工程進(jìn)進(jìn)度要求求；——設(shè)備利用用用情況是是否令令人滿意意；——如發(fā)現(xiàn)設(shè)備備備方面的的問(wèn)題題，承包包單位位采取什什么措措施，這這些措措施能否否滿足足要求。5）材料質(zhì)量與與供供應(yīng)情況：：：——必需用材材材的質(zhì)量量與輸輸送供應(yīng)應(yīng)情況況；——材料質(zhì)量量量令人滿滿意的的證據(jù)；；雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第11頁(yè)共21頁(yè)——材料的分分分類堆碼碼與保保管情況況。6）技術(shù)事宜：：——工程質(zhì)量量量方面的的問(wèn)題題；——工程測(cè)量量量問(wèn)題；；——增補(bǔ)圖紙紙紙問(wèn)題；；——工程計(jì)量量量方法問(wèn)問(wèn)題；；——額外工程程程的規(guī)范范；——預(yù)防天氣氣氣的措施施；——施工中對(duì)對(duì)對(duì)公用設(shè)設(shè)施干干擾的處處理措措施；——混凝土的的的拌合、試試驗(yàn)驗(yàn)；——對(duì)承包單單單位所遇遇到的的技術(shù)性性問(wèn)題題，如何何采取取補(bǔ)救方方案。7）投資控制事事事宜：——月付款證證證書；——工地材料料料預(yù)付款款；——價(jià)格調(diào)整整整的處理理；——工程計(jì)量量量記錄與與核實(shí)實(shí)；——工程變更更更令；——計(jì)日工支支支付記錄錄；——現(xiàn)金周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)問(wèn)題；；——違約罰金金金。8）行政管理事事項(xiàng)項(xiàng)：——工地移交交交狀況；；——與工地其其其他承包包單位位的協(xié)調(diào)調(diào)；——監(jiān)理工程程程師與承承包單單位在各各層次次的溝通通，如如要求檢檢驗(yàn)、交交工申請(qǐng)請(qǐng)等；；——承包單位位位的保險(xiǎn)險(xiǎn)；——與公共設(shè)設(shè)設(shè)施部門門的關(guān)關(guān)系；——安全狀況況況；——天氣記錄錄錄。9）索賠：雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第12頁(yè)共21頁(yè)——延期索賠賠賠的要求求；——費(fèi)用索賠賠賠的要求求；——承包單位位位已經(jīng)提提出哪哪些索賠賠要求求，監(jiān)理理工程程師答復(fù)復(fù)了哪哪些等。10）對(duì)承包單單位的的通知和和指令。11）雜項(xiàng)（上上述議議題沒有有提及的的事項(xiàng)項(xiàng)）。4.5.4紀(jì)紀(jì)紀(jì)要應(yīng)是是工程程竣工的的重要要資料。會(huì)會(huì)議議記錄、紀(jì)紀(jì)要要的格式式內(nèi)容容：1）會(huì)議地點(diǎn)和和時(shí)時(shí)間；2）出席者姓名名、職職務(wù)及其其所代表表的單單位；3）會(huì)議中發(fā)言言者者的姓名、發(fā)發(fā)言內(nèi)容（記記錄中應(yīng)如實(shí)實(shí)記載，紀(jì)要要中則應(yīng)有選選擇）；4)議決事項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)（包括括何人人何時(shí)執(zhí)執(zhí)行）；5）行動(dòng)的執(zhí)行行者者及執(zhí)行時(shí)時(shí)時(shí)間；6）會(huì)議參加單單位位提出的主主主要問(wèn)題題；7）遺留問(wèn)題。8)其他格式式式化或必必要內(nèi)內(nèi)容。4.6會(huì)議紀(jì)紀(jì)紀(jì)要的審審定、簽簽發(fā)：4.6.1會(huì)會(huì)會(huì)議紀(jì)要要的簽簽發(fā)時(shí)間間不得得遲于會(huì)會(huì)議后后一個(gè)工工作日日；4.6.2如如如建設(shè)單單位提提出對(duì)會(huì)會(huì)議紀(jì)紀(jì)要提前前確認(rèn)認(rèn)，須提提前報(bào)報(bào)建設(shè)單單位；；4.6.3如如如項(xiàng)目總總監(jiān)認(rèn)認(rèn)為需建建設(shè)單單位提前前確認(rèn)認(rèn)，須提提前報(bào)報(bào)建設(shè)單單位；；4.6.4會(huì)會(huì)會(huì)議紀(jì)要要由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)（或或其代表表）、簽簽發(fā)。4.7會(huì)議紀(jì)紀(jì)紀(jì)要的確確認(rèn)：：4.7.1會(huì)會(huì)會(huì)議紀(jì)要要須由由主持會(huì)會(huì)議單單位蓋章章確認(rèn)認(rèn)。4.7.2如如如政府部部門要要求所有有與會(huì)會(huì)單位蓋蓋章確確認(rèn)，須須經(jīng)參參會(huì)單位位蓋章章確認(rèn)。4.7.3涉涉涉及重大大經(jīng)濟(jì)濟(jì)、技術(shù)術(shù)、安安全及進(jìn)進(jìn)度、事事故處理理、爭(zhēng)爭(zhēng)議調(diào)解解等問(wèn)問(wèn)題的專專題會(huì)會(huì)議記錄錄由與與會(huì)各方方簽字字（章）現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)確認(rèn)。4.8會(huì)議紀(jì)紀(jì)紀(jì)要的存存檔：：4.8.1按按按《監(jiān)理理檔案案管理制制度》收收集、整整理，分分類定期期上報(bào)報(bào)公司資資料室室存檔。4.9會(huì)議紀(jì)紀(jì)紀(jì)要的跟跟蹤：：4.9.1項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)（或或其代表表）派派專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工工程師跟跟蹤會(huì)會(huì)議實(shí)施施情況況。4.9.2根根根據(jù)實(shí)施施情況況，專業(yè)業(yè)監(jiān)理理工程師師填寫寫《會(huì)議議跟蹤蹤情況表表》并并匯總在在下次次會(huì)議前前一天天報(bào)雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第13頁(yè)共21頁(yè)項(xiàng)目總監(jiān)（或其其其代表）。雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第14頁(yè)共21頁(yè)工地巡查制度一、為了及時(shí)時(shí)掌握握工程施施工情況況，及及時(shí)有效效地對(duì)對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、安安全進(jìn)進(jìn)行控制制，及及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題題，減少少乃至至杜絕問(wèn)問(wèn)題的的發(fā)生，扼扼制制問(wèn)題造造成的的損失，消消除除質(zhì)量、安安全全隱患，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工程質(zhì)質(zhì)量目目標(biāo)，特特制定定本制度度。二、項(xiàng)目監(jiān)理理部應(yīng)應(yīng)明確規(guī)規(guī)定各崗崗位人人員的巡巡視范范圍，根根據(jù)不不同施工工階段段明確巡巡視的的內(nèi)容，使使員員工有針針對(duì)性性地進(jìn)行行巡視視。巡視視以眼眼觀為主主，并并進(jìn)行適適當(dāng)?shù)牡牧繙y(cè)（靠靠、吊吊、量）。巡巡視必須有記記錄。嚴(yán)重問(wèn)問(wèn)題必須及時(shí)時(shí)報(bào)告上級(jí)，并并采取必要的的措施。三、主管或?qū)I(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師負(fù)責(zé)責(zé)本轄轄區(qū)的范范圍，巡巡視記錄錄記入入監(jiān)理日日記。四、總監(jiān)或總總監(jiān)代代表應(yīng)經(jīng)經(jīng)常親自自巡視視工地，可可邀邀請(qǐng)施工工單位位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)負(fù)責(zé)人人一同巡巡視，以以便發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)處處理，并并填寫總總監(jiān)巡巡視記錄錄。五、對(duì)巡視檢檢查時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)的的安全質(zhì)質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題和隱隱患，要要及時(shí)要要求施施工單位位整改改，乃至至發(fā)出出監(jiān)理工工程師師通知單單。對(duì)對(duì)巡視檢檢查中中發(fā)現(xiàn)的的嚴(yán)重重質(zhì)量和和安全全問(wèn)題，由由總總監(jiān)理工工程師師（代表表）通通報(bào)建設(shè)設(shè)單位位后，向向施工工單位發(fā)發(fā)出〈〈工程暫暫停令令〉，勒勒令施施工單位位整改改。施工工單位位整改后后，監(jiān)監(jiān)理人員員對(duì)整整改情況況進(jìn)行行驗(yàn)證，若若符符合要求求，由由總監(jiān)理理工程程師簽署署復(fù)工工令后方方可復(fù)復(fù)工。雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第15頁(yè)共21頁(yè)投資控制監(jiān)理工工工作制度度為有效地控制工工工程造價(jià)價(jià)，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部通通過(guò)工程程量計(jì)計(jì)量和計(jì)計(jì)價(jià)、設(shè)設(shè)計(jì)變更更、變變更設(shè)計(jì)計(jì)及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證等環(huán)環(huán)節(jié)，切切實(shí)做做到工程程款的的支付符符合施施工承包包合同同的約定定，做做好方面面的工工程變更更管理理，使工工程管管理、工工程建建設(shè)投資資得到到有效地地控制制，制定定本制制度。1.111工程預(yù)付付款款的支付付承包單位依據(jù)施施施工承包包合同同的相關(guān)關(guān)條款款在具備備工程程預(yù)付款款支付付條件時(shí)時(shí)填寫寫“工程預(yù)付付款款報(bào)審表”送項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理部審查查。項(xiàng)目監(jiān)理部審查查查支付條條件是是否具備備，申申請(qǐng)的工工程預(yù)預(yù)付款數(shù)數(shù)額是是否符合合施工工承包合合同的的規(guī)定，審審查查無(wú)誤后后簽署署意見，報(bào)報(bào)建建設(shè)管理理單位位審批。承包單位應(yīng)將建建建設(shè)管理理單位位實(shí)際支支付的的工程預(yù)預(yù)付款款數(shù)額反反饋給給項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部部，做為為支付付進(jìn)度款款的依依據(jù)。工程進(jìn)度款的支支支付按施工承包合同同同約定的的工程程進(jìn)度款款支付付時(shí)間，承承包包單位統(tǒng)統(tǒng)計(jì)經(jīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工工程師質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收合格格的工工程量，按按照照施工承承包合合同約定定的支支付條件件計(jì)算算工程進(jìn)進(jìn)度款款的支付付數(shù)額額。承包單位填寫“工程進(jìn)度度款款報(bào)審表”報(bào)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理部審查查。項(xiàng)目監(jiān)理部的專專專業(yè)監(jiān)理理工程程師按工工程計(jì)計(jì)量規(guī)則則進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)計(jì)量，技技經(jīng)監(jiān)理理工程程師依據(jù)據(jù)施工工承包合合同約約定的計(jì)計(jì)價(jià)方方式，核核定應(yīng)應(yīng)支付工工程進(jìn)進(jìn)度款的的數(shù)額額。總監(jiān)理工程師簽簽簽署審查查意見見，報(bào)建建設(shè)管管理單位位批準(zhǔn)準(zhǔn)。承包單位應(yīng)將建建建設(shè)管理理單位位實(shí)際支支付進(jìn)進(jìn)度款的的數(shù)額額反饋給給項(xiàng)目目監(jiān)理部部。未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工工工程師質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收合格格的工工程量，或或不不符合施施工合合同規(guī)定定的工工程量，項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)理部部拒絕絕計(jì)量和和支付付該部分分的工工程款。對(duì)承包單位超出出出設(shè)計(jì)圖圖紙（含含設(shè)計(jì)變變更）范范圍和因因承包包單位原原因造造成返工工的工工程量，均均不不予以計(jì)計(jì)量。工程變更費(fèi)用的的的支付雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第16頁(yè)共21頁(yè)總監(jiān)理工程師組組組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理理工程師師從造造價(jià)、項(xiàng)項(xiàng)目的的功能要要求、質(zhì)質(zhì)量和工工期等等方面審審查設(shè)設(shè)計(jì)變更更方案案，由于于設(shè)計(jì)計(jì)變更不不增減減費(fèi)用的的，或或增減費(fèi)費(fèi)用在在施工承承包合合同約定定范圍圍之內(nèi)的的不再再支付費(fèi)費(fèi)用。設(shè)計(jì)變更需增加加加費(fèi)用的的，在在設(shè)計(jì)變變更實(shí)實(shí)施前，總總監(jiān)監(jiān)理工程程師與與建設(shè)管管理單單位、承承包單單位協(xié)商商一致致后再簽簽署意意見，報(bào)報(bào)建設(shè)設(shè)管理單單位審審批后實(shí)實(shí)施。設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的的的支付方方式按按施工承承包合合同的約約定辦辦理。費(fèi)用索賠的支付付付項(xiàng)目監(jiān)理部要及及及時(shí)收集集、整整理有關(guān)關(guān)施工工和監(jiān)理理資料料，為處處理費(fèi)費(fèi)用索賠賠提供供證據(jù)。費(fèi)用索賠的支付付付按施工工承包包合同的的約定定在建設(shè)設(shè)管理理單位主主持下下辦理。設(shè)計(jì)變更的管理理理工作程序設(shè)計(jì)承包單位提提提出設(shè)計(jì)計(jì)變更更通知單單；設(shè)計(jì)承包單位填填填寫“設(shè)計(jì)變更更通通知單報(bào)報(bào)審表表”；項(xiàng)目監(jiān)理部審查查查如可行行簽署署監(jiān)理審審查意意見，報(bào)報(bào)建設(shè)設(shè)管理單單位備備案或?qū)弻徟?；；承包單位?shí)施；；；完成設(shè)計(jì)變更通通通知單的的施工工內(nèi)容后后，承承包單位位填寫寫“設(shè)計(jì)變更更執(zhí)執(zhí)行報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單”，報(bào)項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理部；；項(xiàng)目監(jiān)理部經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，在“設(shè)計(jì)變更更執(zhí)行報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單”上簽署意意見。項(xiàng)目監(jiān)理部專業(yè)業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師師的審查查要點(diǎn)點(diǎn)審核變更是否符符符合施工工規(guī)范范的有關(guān)關(guān)規(guī)定定，工程程量計(jì)計(jì)算是否否正確確；對(duì)變更所屬專業(yè)業(yè)業(yè)的相關(guān)關(guān)專業(yè)業(yè)有無(wú)影影響；；審核變更單的單單單價(jià)或總總價(jià)，確確定變更更的性性質(zhì)?？偙O(jiān)理工程師按按按照《建建設(shè)工工程委托托監(jiān)理理合同》賦賦予予的權(quán)限限簽署署意見。不涉及變更設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)原則，不不影影響質(zhì)量量、安安全，不不影響響整體美美觀，不不增加預(yù)預(yù)算費(fèi)費(fèi)用，可可雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第17頁(yè)共21頁(yè)簽署同意設(shè)計(jì)變變變更的審審查意意見，發(fā)發(fā)承包包單位實(shí)實(shí)施，報(bào)報(bào)建設(shè)管管理單單位備案案。變更設(shè)計(jì)原則，變變更系統(tǒng)方案案，改變主要要結(jié)構(gòu)或預(yù)算算費(fèi)用的增減減超過(guò)施工承承包合同的承承包費(fèi)用范圍圍的，總監(jiān)理理工程師可簽簽署建議性的的意見報(bào)建設(shè)設(shè)管理單位審審批。變更設(shè)計(jì)的管理理理由于某種原因建建建設(shè)管理理單位位、承包包單位位、設(shè)備備制造造廠家要要求修修改設(shè)計(jì)計(jì)或要要求材料料代用用等工程程洽商商，由提提出方方（非設(shè)設(shè)計(jì)方方）填寫“工程變更更申申請(qǐng)單”報(bào)項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理理部審查查。項(xiàng)目監(jiān)理部審查查查“工程變更更申申請(qǐng)單”的內(nèi)容是是否否屬實(shí)、變變更更方案是是否可可行、費(fèi)費(fèi)用計(jì)計(jì)算是否否正確確、是否否涉及及合同費(fèi)費(fèi)用變變更、如如確有有必要變變更時(shí)時(shí)，簽署署監(jiān)理理意見。設(shè)計(jì)承包單位根根根據(jù)工程程變更更內(nèi)容簽簽署意意見。建設(shè)管理單位依依依據(jù)提出出方、項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部、設(shè)設(shè)計(jì)承包包單位位的意見見，簽簽署審批批意見見，必要要時(shí)應(yīng)應(yīng)責(zé)成設(shè)設(shè)計(jì)承承包單位位出具具設(shè)計(jì)變變更通通知單。經(jīng)建設(shè)管理單位位位同意的的工程程變更，項(xiàng)項(xiàng)目目監(jiān)理部部應(yīng)根根據(jù)“設(shè)計(jì)變更更通通知單”監(jiān)督承包包單單位實(shí)施施。承包單位在完成成成設(shè)計(jì)變變更通通知單的的施工工內(nèi)容后后，應(yīng)應(yīng)填寫“設(shè)計(jì)變更更執(zhí)執(zhí)行報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單”，報(bào)項(xiàng)目目監(jiān)監(jiān)理部查查驗(yàn)。項(xiàng)目監(jiān)理部審查查查確認(rèn)設(shè)設(shè)計(jì)變變更通知知單涉涉及的工工程量量全部完完成，并并驗(yàn)收合合格后后，在“設(shè)計(jì)變更更執(zhí)執(zhí)行報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單”上簽署意意見見。專業(yè)監(jiān)理工程師師師應(yīng)及時(shí)時(shí)建立立月完成成工程程量統(tǒng)計(jì)計(jì)表，對(duì)對(duì)實(shí)際完完成量量和計(jì)劃劃量進(jìn)進(jìn)行比較較、分分析，制制定調(diào)調(diào)整措施施，并并應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理月月報(bào)中向向建設(shè)設(shè)管理單單位報(bào)報(bào)告。本制度為建設(shè)管管管理單位位對(duì)承承包單位位的各各種類型型的工工程款支支付，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部依依據(jù)《工工程建建設(shè)委托托監(jiān)理理合同》的的授授權(quán)，執(zhí)執(zhí)行相相關(guān)工程程款支支付的規(guī)規(guī)定。項(xiàng)目監(jiān)理部的專專專業(yè)監(jiān)理理工程程師應(yīng)將將設(shè)計(jì)計(jì)變更通通知單單、工程程變更更單的內(nèi)內(nèi)容標(biāo)標(biāo)注在相相關(guān)的的圖紙上上，并并與圖紙紙一并并保存、歸歸檔檔。在建設(shè)管理單位位位（或總總監(jiān)理理工程師師）簽簽發(fā)設(shè)計(jì)計(jì)變更更通知單單、工工程變更更申請(qǐng)請(qǐng)之前，雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第18頁(yè)共21頁(yè)承包單位不得實(shí)實(shí)實(shí)施工程程變更更。未經(jīng)建設(shè)管理單單單位（或或總監(jiān)監(jiān)理工程程師）同同意而實(shí)實(shí)施的的工程變變更，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理理部不不得予以以計(jì)量量。雨潤(rùn)地產(chǎn)集團(tuán)華南區(qū)域項(xiàng)目監(jiān)理工作制度文件編號(hào)YRDC-HNQY-D021版本/修訂A/0第19頁(yè)共21頁(yè)進(jìn)度度度控制工工作制制度１、總監(jiān)理工程程程師審批批施工工單位報(bào)報(bào)送的的施工總總進(jìn)度度計(jì)劃和和年、月月、周度度施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及及階段性性施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃；；２、專業(yè)監(jiān)理工工工程師對(duì)對(duì)進(jìn)度度計(jì)劃實(shí)實(shí)施情情況進(jìn)行行檢查查、分析析。３、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)機(jī)構(gòu)對(duì)施施工進(jìn)進(jìn)度應(yīng)按按施工工合同約約定的的工期目目標(biāo)進(jìn)進(jìn)行控制制和檢檢查。４、專業(yè)監(jiān)理工工工程師應(yīng)應(yīng)依據(jù)據(jù)施工合合同有有關(guān)條款款、施施工圖及及經(jīng)過(guò)過(guò)批準(zhǔn)的的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)制制定進(jìn)度度控制制方案，對(duì)對(duì)進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)進(jìn)行行風(fēng)險(xiǎn)分分析，制制定防范范性對(duì)對(duì)策，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程程師審審定后報(bào)報(bào)送建建設(shè)單位位。５、專業(yè)監(jiān)理工工工程師審審查施施工單位位編制制的施工工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃、月月（周）施施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及及階段性性進(jìn)度度計(jì)劃，符符合合要求后后報(bào)總總監(jiān)理工工程師師審批。６、專業(yè)監(jiān)理工工工程師應(yīng)應(yīng)檢查查進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的的實(shí)施，并并記記錄實(shí)際際進(jìn)度度及相關(guān)關(guān)情況況，當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)實(shí)實(shí)際進(jìn)度度滯后后于計(jì)劃劃進(jìn)度度時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)報(bào)告總總監(jiān)理理工程師師。７、總監(jiān)理工程程程師應(yīng)及及時(shí)掌掌握實(shí)際際進(jìn)度度狀態(tài)，通通過(guò)過(guò)工程例例會(huì)、《工工工作聯(lián)系系單》直直至簽發(fā)發(fā)《監(jiān)監(jiān)理通知知單》等等形式督督促施施工單位位實(shí)施施進(jìn)度糾糾偏措措施。當(dāng)當(dāng)實(shí)際際進(jìn)度嚴(yán)嚴(yán)重滯滯后于計(jì)計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度時(shí),總監(jiān)理工工程程師應(yīng)與與建設(shè)設(shè)單位商商定采采取進(jìn)一一步措措施。８、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)機(jī)構(gòu)以每每月監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)的形形式，向向業(yè)主主報(bào)告工工程進(jìn)進(jìn)度和所所采取取進(jìn)度控控制措措施的執(zhí)執(zhí)行情情況，并并提出出合理預(yù)預(yù)防由由建設(shè)單單位原原因?qū)е轮碌墓すこ萄悠谄诩捌淦湎嚓P(guān)費(fèi)費(fèi)用索索賠的建建議。９、