有關(guān)房屋抵押抵債協(xié)議

第頁共頁有關(guān)房屋抵押抵債協(xié)議有關(guān)房屋抵押抵債協(xié)議。抵押可用于金融衍生工具交易中的信譽風(fēng)險管理。抵押合同變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的抵押變更合同。簽訂抵押合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方約定事項如約履行。我們作為當(dāng)事人，一定要清楚抵押合同的內(nèi)容情況。那么你知道抵押合同都有哪些內(nèi)容呢？由此，有請你讀一下以下的“有關(guān)房屋抵押抵債協(xié)議”，請在閱讀后，可以繼續(xù)本頁！有關(guān)房屋抵押抵債協(xié)議甲方：________________________公司法定代表人：______________________住址：____________________________：____________________________聯(lián)絡(luò)：________________________乙方：____________________________法定代表人：______________________住址：____________________________：____________________________聯(lián)絡(luò)：________________________丙方：________________________公司法定代表人：______________________住址：____________________________：____________________________聯(lián)絡(luò)：________________________本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院〔_________〕法經(jīng)初字第_________號民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：第一條甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元〔按usd1=rmb8．3〕。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房〔面積約_________平方米〕直接抵償給甲方，雙方商定的價款為_________元人民幣〔以_________元／平方米作價〕，余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無條件協(xié)助。第二條由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊的工程尾款。第三條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補交地價款。第四條在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承當(dāng)?shù)母黜椘醵惣跋嚓P(guān)費用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納；按規(guī)定需由甲方承當(dāng)?shù)母黜椘醵惣跋嚓P(guān)費用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任〔1〕除不可抗力的原因外，任何一方違背本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________％的違約金。〔2〕任何一方違背其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，那么守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。第六條生效條件本協(xié)議自三方的法定代表人或其受權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。本協(xié)議一式_________份，具有一樣法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的根據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方〔蓋章〕：______________乙方〔蓋章〕：______________法定代表人〔簽字〕：________法定代表人〔簽字〕：________丙方〔蓋章〕：______________法定代表人〔簽字〕：________有關(guān)房屋抵押合同范本有關(guān)房屋抵押合同范本甲方：_____________________乙方：_____________________丙方：_____________________甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)本錢協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。第一條關(guān)于乙方所欠甲方_________元的債務(wù)，丙方自愿以自有財產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項債務(wù)。第二條丙方提供以下_________套房屋〔下稱房屋〕，清償乙方所欠甲方__________元的債務(wù)：____________；上述房屋作價人民幣_________元。第三條丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。第四條丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的有關(guān)手續(xù)，房屋辦證所需稅費由甲、丙雙方按照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。第五條丙方保證對所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，亦不存在法律上的瑕疵。第六條丙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。第七條產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營合同》項下的債權(quán)債務(wù)即告清結(jié)，該項債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。第八條本協(xié)議簽署之日起_____個月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理到甲方名下，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索________元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬分之______收違約金，丙方對此承當(dāng)連帶責(zé)任。第九條各方對因本次協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十條本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)展書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有一樣法律效力。第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第十二條本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇以下方式第______種方式進(jìn)展解決：〔一〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔二〕依法向人民法院提起訴訟。第十三條除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本協(xié)議進(jìn)展修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。第十四條本協(xié)議自三方受權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。第十五條本協(xié)議一式三份，乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方〔蓋章〕：___________乙方〔蓋章〕：___________受權(quán)代表〔簽字〕：_______受權(quán)代表〔簽字〕：________________年_____月_____日_________年_____月_____日丙方〔蓋章〕：___________受權(quán)代表〔簽字〕：________________年_____月_____日有關(guān)抵押還款協(xié)議有關(guān)抵押還款協(xié)議甲方〔債權(quán)人〕：_________乙方〔債務(wù)人〕：_________為了使_________，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事項協(xié)議如下：第一條還款內(nèi)容1．還款金額：人民幣_________。2．還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起至_________年_________月_________日前還清。3．利率：按照的利率執(zhí)行，詳細(xì)為：_________。第二條抵押物乙方將_________作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項及利率為止。第三條甲乙雙方的義務(wù)〔一〕甲方的義務(wù)：1．對甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。2．在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，將抵押物的單證完好交給甲方?！捕骋曳降牧x務(wù)：1．應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動歸還對甲方的欠款及利率。2．乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。第四條違約責(zé)任乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。第七條本合同經(jīng)_________見證后生效。本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日有關(guān)抵押協(xié)議書有關(guān)抵押協(xié)議書抵押人(借款人)：地址：抵押權(quán)人(貸款人)：交通銀行分行地址：根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)方法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在年月日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。一、抵押物和抵押登記1.釋義：(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機關(guān)公證，依法獲得了商品房預(yù)購權(quán)。(2)現(xiàn)房--指已開工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法獲得了商品房購置權(quán)。2.抵押權(quán)：本項抵押物為抵押人向(房產(chǎn)商)購置的位于處的建筑面積為平方米的。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價為元，共元。抵押人已于年月日與房產(chǎn)商簽訂了，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。3.抵押登記：抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋開工交付使用，抵押人受權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費用均由抵押人承當(dāng)。5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提早終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的平安和完好無缺，并同意隨時承受抵押權(quán)人的監(jiān)視檢查。2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關(guān)費用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。5.上述各項陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實、有效。三、抵押物的使用和檢查1.本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。四、保險1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應(yīng)長于貸款期1-3個月，保險單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~缺乏以歸還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補足，否那么，抵押人須提早歸還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機構(gòu)進(jìn)展拍賣、出售、出租局部或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，缺乏清償債務(wù)時，其缺乏局部應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成局部，與《貸款合同》具有同等法律效力。抵押人：抵押權(quán)人：簽字日期：代表：見證律師：簽字日期：見證日期：簽字地點：本協(xié)議一式份。有關(guān)拆遷補償?shù)盅簠f(xié)議有關(guān)拆遷補償?shù)盅簠f(xié)議拆遷補償?shù)盅簠f(xié)議拆遷補償?shù)盅簠f(xié)議甲方：__________________住所地：________________法定代表人：____________乙方：__________________住所地：________________法定代表人：____________甲方于______年______月______日從乙方借款_____筆，金額______萬元，用自己擁有合法權(quán)利的房屋等地上建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)提供抵押，并在主管部門辦理了抵押物登記。后因城市建立需要，局部抵押房屋和土地列入拆遷范圍，拆遷主管部門與甲方達(dá)成協(xié)議，用即將建成的局部門面房置換進(jìn)展補償。現(xiàn)甲乙雙方就拆遷補償門面房為貸款設(shè)定抵押的相關(guān)事宜，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、根據(jù)甲方與縣拆遷主管部門達(dá)成的協(xié)議〔見本協(xié)議書附件〕，對在建的位于______縣城______街______排______端東西各_____間共______間門面房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，甲方擁有〔包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押在內(nèi)〕合法的權(quán)利。二、甲乙雙方均同意甲