工程造價(jià)的構(gòu)成

工程造價(jià)的構(gòu)成第1頁/共91頁第2章工程造價(jià)的構(gòu)成本章學(xué)習(xí)要求熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成掌握設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算掌握預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息的計(jì)算了解世界銀行建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成和國外建筑安裝工程費(fèi)的構(gòu)成第2頁/共91頁第2章工程造價(jià)的構(gòu)成本章的知識(shí)架構(gòu)我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成流動(dòng)資產(chǎn)投資設(shè)備及工、器具費(fèi)工程費(fèi)用預(yù)備費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)建設(shè)期利息建設(shè)投資固定資產(chǎn)投資建筑安裝工程費(fèi)國外建安工程費(fèi)第3頁/共91頁2.1概述一、我國工程造價(jià)的構(gòu)成二、世界銀行工程造價(jià)的構(gòu)成第4頁/共91頁2.1概述固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價(jià)我國現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)稅金第5頁/共91頁2.1概述世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成直接建設(shè)成本建設(shè)成本上升費(fèi)應(yīng)急費(fèi)間接建設(shè)成本第6頁/共91頁世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成直接建設(shè)成本土地征購費(fèi)場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)用場(chǎng)地費(fèi)用工藝設(shè)備費(fèi)設(shè)備安裝費(fèi)管理系統(tǒng)費(fèi)用電氣設(shè)備費(fèi)電氣安裝費(fèi)儀器儀表費(fèi)機(jī)械的絕緣和油漆費(fèi)工藝建筑費(fèi)服務(wù)性建筑費(fèi)用工廠普通公共設(shè)施費(fèi)車輛費(fèi)其他當(dāng)?shù)刭M(fèi)第7頁/共91頁世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成間接建設(shè)成本項(xiàng)目管理費(fèi)總部人員的薪金和福利費(fèi)施工管理現(xiàn)場(chǎng)人員的薪金、福利費(fèi)和用于施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量保證、現(xiàn)場(chǎng)采購、時(shí)間及成本控制、行政及其他施工管理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用零星雜項(xiàng)費(fèi)用，如返工、旅行、生活津貼、業(yè)務(wù)支出等。開工試車費(fèi)業(yè)主的行政性費(fèi)用生產(chǎn)前費(fèi)用運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)地方稅第8頁/共91頁世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成應(yīng)急費(fèi)未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金不可預(yù)見準(zhǔn)備金第9頁/共91頁2.1概述經(jīng)典題型1下列費(fèi)用中不屬于工程造價(jià)構(gòu)成的是（）A用于支付項(xiàng)目所需要土地而發(fā)生的費(fèi)用B用于建設(shè)單位自身進(jìn)行項(xiàng)目管理所支出的費(fèi)用C用于購買安裝施工機(jī)械所支付的費(fèi)用D用于委托工程勘察設(shè)計(jì)所支付的費(fèi)用第10頁/共91頁2.1概述經(jīng)典題型2為保證工程項(xiàng)目順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的費(fèi)用是（）A流動(dòng)資金B(yǎng)建設(shè)期利息C預(yù)備費(fèi)D其他資產(chǎn)費(fèi)用第11頁/共91頁2.1概述經(jīng)典題型3根據(jù)我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成，建設(shè)投資中沒有包括的費(fèi)用是（）A工程費(fèi)用B工程建設(shè)其他費(fèi)用C建設(shè)期利息D預(yù)備費(fèi)第12頁/共91頁2.1概述經(jīng)典題型某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)2000萬元，安裝工程費(fèi)700萬元，設(shè)備購置費(fèi)1100萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)450萬元，預(yù)備費(fèi)180萬元，建設(shè)期利息120萬元，流動(dòng)資金500萬元，則該項(xiàng)目的工程造價(jià)為（）萬元。A4250B4430C4550D5050第13頁/共91頁2.2設(shè)備及工、器具費(fèi)用的構(gòu)成一、設(shè)備購置費(fèi)二、工、器具購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率第14頁/共91頁一、設(shè)備購置費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成通過查詢相關(guān)交易市場(chǎng)價(jià)格或向廠家詢價(jià)第15頁/共91頁一、設(shè)備購置費(fèi)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算成本計(jì)算估價(jià)法（1）材料費(fèi)：

材料費(fèi)＝材料凈重×（1＋加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價(jià)（2）加工費(fèi)：包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、車間經(jīng)費(fèi)等。其計(jì)算公式如下：

加工費(fèi)=設(shè)備總重量（噸）×設(shè)備每噸加工費(fèi)（3）輔助材料費(fèi)（簡稱輔材費(fèi)）：包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮?dú)?、油漆、電石等費(fèi)用。其計(jì)算公式如下：

輔助材料費(fèi)＝設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)第16頁/共91頁一、設(shè)備購置費(fèi)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算成本計(jì)算估價(jià)法（4）專用工具費(fèi)：

（主材+加工費(fèi)+輔材）×一定百分比計(jì)算。（5）廢品損失費(fèi)：

（主材+加工費(fèi)+輔材+專用工具費(fèi)）×一定百分比計(jì)算。（6）外購配套件費(fèi)：

按設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙所列的外購配套件的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、重量，根據(jù)相應(yīng)的價(jià)格加運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。（7）包裝費(fèi)：

（主材+加工費(fèi)+輔材+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購配套件用費(fèi)）×一定百分比計(jì)算。第17頁/共91頁一、設(shè)備購置費(fèi)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算成本計(jì)算估價(jià)法（8）利潤：

（主材+加工費(fèi)+輔材+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+包裝費(fèi)）×一定利潤率計(jì)算（9）稅金:

主要指增值稅，計(jì)算公式為：增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額當(dāng)期銷項(xiàng)稅額=銷售額×適用增值稅率（銷售額為（1）～（8）項(xiàng)之和）（10）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)：

按國家規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第18頁/共91頁一、設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，通常是由進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成。裝運(yùn)港交貨的交易價(jià)格FOBCFRCIF第19頁/共91頁不同交易價(jià)格下買賣雙方的義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn)交易價(jià)格類型賣方義務(wù)買方義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn)FOB1辦理出口的官方手續(xù)2負(fù)責(zé)裝船3負(fù)擔(dān)設(shè)備在越過船舷以前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)4提供設(shè)備單據(jù)和裝運(yùn)單據(jù)1辦理進(jìn)口的官方手續(xù)2負(fù)責(zé)租船訂艙以及船只到港口的費(fèi)用，并提供船期、裝運(yùn)地點(diǎn)等信息給賣方3承擔(dān)設(shè)備在越過船舷以后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。4受領(lǐng)賣方提供的各種單據(jù)，支付貨款在指定的裝運(yùn)港設(shè)備越過船舷時(shí)第20頁/共91頁不同交易價(jià)格下買賣雙方的義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn)交易價(jià)格類型賣方義務(wù)買方義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn)CFR（運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)）1辦理出口的官方手續(xù)2負(fù)責(zé)裝船、租船、承擔(dān)運(yùn)至目的港的運(yùn)費(fèi)3負(fù)擔(dān)設(shè)備在越過船舷以前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)4提供設(shè)備單據(jù)和裝運(yùn)單據(jù)1辦理進(jìn)口的官方手續(xù)2承擔(dān)設(shè)備在越過船舷以后的一切風(fēng)險(xiǎn)以及由風(fēng)險(xiǎn)增加的費(fèi)用。3受領(lǐng)賣方提供的各種單據(jù)，支付貨款。在裝運(yùn)港設(shè)備越過船舷以后賣方即完成交貨，交貨后，風(fēng)險(xiǎn)由賣方轉(zhuǎn)移到買方第21頁/共91頁不同交易價(jià)格下買賣雙方的義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn)交易價(jià)格類型賣方義務(wù)買方義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn)CIF1辦理出口的官方手續(xù)2負(fù)責(zé)裝船、租船、承擔(dān)運(yùn)至目的港的運(yùn)費(fèi)3負(fù)擔(dān)設(shè)備在越過船舷以前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)4提供設(shè)備單據(jù)和裝運(yùn)單據(jù)5賣方必須辦理買方貨物在運(yùn)輸途中滅失或損壞風(fēng)險(xiǎn)的海運(yùn)保險(xiǎn)，并支付保費(fèi)1辦理進(jìn)口的官方手續(xù)2承擔(dān)設(shè)備在越過船舷以后的一切風(fēng)險(xiǎn)以及由風(fēng)險(xiǎn)增加的費(fèi)用。3受領(lǐng)賣方提供的各種單據(jù)，支付貨款。在裝運(yùn)港設(shè)備越過船舷以后賣方即完成交貨，交貨后，風(fēng)險(xiǎn)由賣方轉(zhuǎn)移到買方第22頁/共91頁一、設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）的計(jì)算進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=CIF+進(jìn)口從屬費(fèi)CIF=FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

=CFR+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口從屬費(fèi)=銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅+車輛購置稅第23頁/共91頁進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）的計(jì)算構(gòu)成計(jì)算公式備注到岸價(jià)貨價(jià)即FOB國際運(yùn)費(fèi)原幣貨價(jià)×運(yùn)費(fèi)率運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（原幣貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)）/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）×保險(xiǎn)費(fèi)率第24頁/共91頁進(jìn)口設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）的計(jì)算構(gòu)成計(jì)算公式備注進(jìn)口從屬費(fèi)用銀行財(cái)務(wù)費(fèi)原幣貨價(jià)×人民幣外匯匯率×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)格×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)匯率關(guān)稅到岸價(jià)（CIF）×人民幣外匯匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價(jià)格作為關(guān)稅的計(jì)征基數(shù)時(shí)，通常又可以稱為關(guān)稅完稅價(jià)格消費(fèi)稅（到岸價(jià)×人民幣外匯匯率+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅率）×消費(fèi)稅稅率增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率車輛購置稅（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×車輛購置稅稅率第25頁/共91頁一、設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算計(jì)算——設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率構(gòu)成——運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)第26頁/共91頁2.2設(shè)備及工、器具費(fèi)用的構(gòu)成經(jīng)典題型1根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成，設(shè)備購置費(fèi)包括的費(fèi)用有（）A達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種設(shè)備B未達(dá)到固定資產(chǎn)的各種設(shè)備C達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具D未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工具、器具E非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)費(fèi)第27頁/共91頁2.2設(shè)備及工、器具費(fèi)用的構(gòu)成經(jīng)典題型2下列關(guān)于工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的表述中，正確的是（）A該項(xiàng)費(fèi)用屬于設(shè)備費(fèi)B該項(xiàng)費(fèi)用屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用C該項(xiàng)費(fèi)用是為了保證項(xiàng)目生產(chǎn)運(yùn)營期的需要而支付的相關(guān)購置費(fèi)用D該項(xiàng)費(fèi)用一般以需要安裝的設(shè)備購置費(fèi)為基數(shù)乘以一定費(fèi)率計(jì)算第28頁/共91頁2.2設(shè)備及工、器具費(fèi)用的構(gòu)成經(jīng)典題型3下列費(fèi)用中屬于設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的有（）A國際運(yùn)費(fèi)B運(yùn)輸損耗費(fèi)C供銷部門手續(xù)費(fèi)D采購費(fèi)第29頁/共91頁2.2設(shè)備及工、器具費(fèi)用的構(gòu)成經(jīng)典題型4采用成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí)，包裝費(fèi)的計(jì)取基數(shù)不包括該設(shè)備的（）A材料費(fèi)B加工費(fèi)C外購配套件費(fèi)D設(shè)計(jì)費(fèi)第30頁/共91頁2.2設(shè)備及工、器具費(fèi)用的構(gòu)成經(jīng)典題型5某建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)口設(shè)備采用FOB價(jià)，則買方的責(zé)任有（）A負(fù)責(zé)租船并將設(shè)備裝上船只B支付運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)C承擔(dān)設(shè)備裝船后的一切風(fēng)險(xiǎn)D辦理在目的港的收貨手續(xù)E辦理出口手續(xù)第31頁/共91頁2.3建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成一、概述二、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建安工程費(fèi)用的組成和計(jì)算三、按造價(jià)形成劃分建安工程費(fèi)用的組成和計(jì)算四、國外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成第32頁/共91頁一、概述建筑工程費(fèi)用內(nèi)容各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用。設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用。為施工而進(jìn)行的場(chǎng)地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時(shí)用水、電、氣、路和完工后的場(chǎng)地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費(fèi)用礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費(fèi)用第33頁/共91頁一、概述安裝工程費(fèi)用內(nèi)容生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝的機(jī)械設(shè)備的裝配費(fèi)用，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費(fèi)用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費(fèi)用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費(fèi)和安裝費(fèi)。為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)第34頁/共91頁一、概述建筑工程與安裝工程的區(qū)別下列工程的預(yù)算費(fèi)用，屬于建筑工程費(fèi)用的有（）。A設(shè)備基礎(chǔ)工程B供水、供暖工程C照明的電纜、導(dǎo)線敷設(shè)工程D礦井開鑿工程E安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程第35頁/共91頁一、概述建筑工程與安裝工程的區(qū)別下列工程的預(yù)算費(fèi)用，屬于安裝工程費(fèi)用的有（）。A被安裝設(shè)備的防腐、保溫等工作的材料費(fèi)B設(shè)備基礎(chǔ)的工程費(fèi)用C對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)的調(diào)試費(fèi)D被安裝設(shè)備的防腐、保溫等工作的安裝費(fèi)E與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿的工程費(fèi)用第36頁/共91頁一、概述我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成建筑安裝工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施費(fèi)項(xiàng)目費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤規(guī)費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)稅金按費(fèi)用構(gòu)成的要素組成按造價(jià)形成劃分第37頁/共91頁二、按構(gòu)成要素劃分的組成和計(jì)算人工費(fèi)是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。人工費(fèi)＝∑（工日消耗量×日工資單價(jià)）在正常施工生產(chǎn)條件下，建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某種技術(shù)等級(jí)的人工工日數(shù)量施工企業(yè)平均技術(shù)熟練程度的生產(chǎn)工人在每工作日，按規(guī)定從事施工作業(yè)應(yīng)得的日工資總額第38頁/共91頁材料費(fèi)是指是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。材料費(fèi)=∑（材料消耗量×材料基價(jià)）材料的凈用量和不可避免的損耗量原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)等二、按構(gòu)成要素劃分的組成和計(jì)算第39頁/共91頁規(guī)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)費(fèi)工傷保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金工程排污費(fèi)二、按構(gòu)成要素劃分的組成和計(jì)算第40頁/共91頁施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)=∑（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）在正常施工條件下，建筑安裝產(chǎn)品必須消耗的某類某種型號(hào)施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量臺(tái)班單價(jià)包括：臺(tái)班折舊費(fèi)、臺(tái)班大修理費(fèi)、臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)、臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、臺(tái)班人工費(fèi)、臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)、稅費(fèi)二、按構(gòu)成要素劃分的組成和計(jì)算第41頁/共91頁企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他二、按構(gòu)成要素劃分的組成和計(jì)算第42頁/共91頁稅金營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加地方教育附加二、按構(gòu)成要素劃分的組成和計(jì)算第43頁/共91頁分部分項(xiàng)工程費(fèi)分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。分部分項(xiàng)工程=∑（分部分項(xiàng)工程量×綜合單單價(jià)）綜合單價(jià)包括：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)。

三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算第44頁/共91頁措施項(xiàng)目費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術(shù)、生活、安全環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。措施項(xiàng)目的計(jì)算分為兩種情況應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目（腳手架、砼模板及支架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑（措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià)）不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目（安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等）措施項(xiàng)目費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算第45頁/共91頁第46頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)非夜間施工照明費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)施工排水、降水費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)腳手架費(fèi)非夜間施工照明增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)垂直運(yùn)輸費(fèi)地上、地下設(shè)施建筑物臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)超高增加費(fèi)安全文明施工費(fèi)第47頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)其計(jì)算公式為：臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）×【1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（%）】一次性使用臨建費(fèi)=Σ﹛臨建面積×每平方米造價(jià)×［1－殘值率（%）］﹜+一次性拆除費(fèi)第48頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）第49頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用安全施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）第50頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)夜間施工費(fèi)夜間施工費(fèi)是指因夜間施工發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降噪、夜間施工設(shè)施照明攤銷及照明用電等費(fèi)用。夜間施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×費(fèi)率（%）夜間施工費(fèi)=（1-合同工期/定額工期）×（直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)/平均日工資單價(jià)）×每工日夜間施工費(fèi)開支第51頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)是指因施工場(chǎng)地窄小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用二次搬運(yùn)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×費(fèi)率（%）二次搬運(yùn)費(fèi)率（%）=年平均二次搬運(yùn)費(fèi)開支額/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)的比例）第52頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質(zhì)量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費(fèi)、人工費(fèi)和設(shè)施費(fèi)用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。冬雨季施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×冬雨施工費(fèi)費(fèi)率（%）冬雨季施工費(fèi)率（%）=年平均冬雨季施工增加費(fèi)開支額/（全年建安產(chǎn)值×直接工程費(fèi)占總造價(jià)的比例）第53頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)所及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)所及安拆費(fèi)指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)所及安拆費(fèi)=（一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)×年平均安拆次數(shù)）/年工作臺(tái)班第54頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi)是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用施工排水、降水費(fèi)按照排、降水日歷天數(shù)按晝夜計(jì)算。成井費(fèi)用通常按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度按米計(jì)算施工排水、降水費(fèi)=∑排、降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)×排、降水周期+排、降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)第55頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)是指為了保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的一些成品免受其他施工工序的破壞，而在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)一些臨時(shí)保護(hù)設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。這兩項(xiàng)費(fèi)用一般都以直接工程費(fèi)為取費(fèi)依據(jù)，根據(jù)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)測(cè)定的相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算支出。第56頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×費(fèi)率（%）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+人工費(fèi)第57頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)超高施工增加費(fèi)超高施工增加費(fèi)，當(dāng)單層建筑物檐口高度超過20米，多層建筑物超過6層時(shí)，可計(jì)算超高施工增加費(fèi)。主要包括超高引起的人工工效降低、機(jī)效降低費(fèi)；高層施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺(tái)班費(fèi)；通信聯(lián)絡(luò)設(shè)備的使用及攤銷費(fèi)。超高施工增加費(fèi)按照建筑物超高部分的建筑面積計(jì)算。第58頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)垂直運(yùn)輸費(fèi)垂直運(yùn)輸是指現(xiàn)場(chǎng)所用材料、機(jī)具從地面垂直運(yùn)至相應(yīng)高度以及職工人員上下工作面等所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用包括：垂直運(yùn)輸機(jī)械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費(fèi)；行走式垂直運(yùn)輸機(jī)械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷費(fèi)。垂直運(yùn)輸費(fèi)一般按照建筑面積計(jì)算；或按照施工工期日歷數(shù)以天為單位計(jì)算。第59頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用?；炷?、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)通常按照模板與現(xiàn)澆混凝土的接觸面積計(jì)算。自有模板及支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)租賃模板及支架費(fèi)=模板使用量×使用日期×租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)第60頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算措施費(fèi)腳手架費(fèi)腳手架費(fèi)是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷費(fèi)用對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。腳手架費(fèi)用通常按建筑面積或垂直投影面積按面積計(jì)算。自有腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量×腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)租賃腳手架費(fèi)=腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)腳手架攤銷量=[單位一次使用量×（1-殘值率）]（耐用期÷一次使用期）第61頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金額建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購、施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定的調(diào)整等因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。暫列金額建設(shè)單位估算，施工過程中由建設(shè)單位掌握使用，如有余額，歸建設(shè)單位。第62頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)日工在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。計(jì)日工由建設(shè)單位和施工企業(yè)按施工過程中的簽證計(jì)價(jià)。第63頁/共91頁三、按工程造價(jià)形成劃分的組成和計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對(duì)建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用總承包服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，施工企業(yè)投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過程中按簽約合同價(jià)執(zhí)行。第64頁/共91頁經(jīng)典題型下列工程中，其工程費(fèi)用列入建筑工程費(fèi)用的是（）。A設(shè)備基礎(chǔ)工程B供水、供暖、通風(fēng)工程C電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程D附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程E各種爐窯的砌筑工程第65頁/共91頁經(jīng)典題型單臺(tái)設(shè)備試車費(fèi)屬于（）。A聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B建設(shè)單位管理費(fèi)C生產(chǎn)設(shè)備費(fèi)D設(shè)備安裝工程費(fèi)第66頁/共91頁2.4工程建設(shè)其他費(fèi)用組成工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建安工程費(fèi)用和設(shè)備及工器具購置費(fèi)用以外的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用第67頁/共91頁一、建設(shè)用地費(fèi)第68頁/共91頁二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用第69頁/共91頁二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用第70頁/共91頁二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用第71頁/共91頁三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用第72頁/共91頁經(jīng)典題型1下列費(fèi)用中，不屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用中工程保險(xiǎn)費(fèi)的是（）A建筑安裝工程一切險(xiǎn)保費(fèi)B引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保費(fèi)C危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害險(xiǎn)保費(fèi)D人身意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)第73頁/共91頁經(jīng)典題型2下列費(fèi)用中，屬于生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)的是（）A人員培訓(xùn)費(fèi)B竣工驗(yàn)收費(fèi)C聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)D完工清理費(fèi)第74頁/共91頁經(jīng)典題型3下列費(fèi)用中，屬于與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用中研究試驗(yàn)費(fèi)的是（）A新產(chǎn)品試制費(fèi)B水文地質(zhì)勘察費(fèi)C特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)D委托專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)而發(fā)生的驗(yàn)證費(fèi)第75頁/共91頁經(jīng)典題型4下列費(fèi)用項(xiàng)目中，計(jì)入工程建設(shè)其他費(fèi)中專利及專有技術(shù)使用費(fèi)的是（）A專利及專有技術(shù)在項(xiàng)目全壽命周期的使用費(fèi)B在生產(chǎn)期支付的商標(biāo)權(quán)費(fèi)C國內(nèi)設(shè)計(jì)資料費(fèi)D國外設(shè)計(jì)資料費(fèi)第76頁/共91頁經(jīng)典題型5關(guān)于工程建設(shè)其他費(fèi)用中場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的內(nèi)容，下列說法中正確的是（）。A場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)是指為施工而進(jìn)行的土地的“三通一平”或“七通一平”的費(fèi)用。B其中的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用。C新建和改擴(kuò)建項(xiàng)目的場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)可按工程費(fèi)用的比例計(jì)算D場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用×費(fèi)率+拆除清理費(fèi)E委托施工單位修臨時(shí)設(shè)施時(shí)應(yīng)計(jì)入施工單位措施費(fèi)中第77頁/共91頁2.5預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息第78頁/共91頁一、預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)第79頁/共91頁一、預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用主要包括：在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、工程變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率第80頁/共91頁一、預(yù)備費(fèi)價(jià)差預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用。包括：人工費(fèi)、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。PF——漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；

n——建設(shè)期年份數(shù)；

It——建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；

f——年均投資價(jià)格上漲率。第81頁/共91頁一、預(yù)備費(fèi)某建設(shè)項(xiàng)目建安工程費(fèi)5000萬元，設(shè)備購置費(fèi)300萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用2000萬元，已知基本預(yù)備