碧桂園項(xiàng)目工程質(zhì)量案例圖文并茂

碧桂園控股有限公司案例分析PAGEPAGE５１８集團(tuán)工程管理總部編制碧桂園項(xiàng)目工程程質(zhì)量案例分分析目錄前言………………（第1頁）一、規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）總圖規(guī)劃劃劃設(shè)計(jì)………………（第2頁）（二）土建施工工工圖設(shè)計(jì)計(jì)…………（第5頁）（三）水電安裝裝裝施工設(shè)設(shè)計(jì)……………………（第35頁）二、土建施工（一）基地與基基基礎(chǔ)工程………（第59頁）（二）模板工程程程…………………（第76頁）（三）鋼筋工程程程…………………（第92頁）（四）混凝土工工工程……………（第126頁）（五）砌體工程程程…………………（第151頁）（六）門窗工程程程…………………（第183頁）（七）抹灰工程程程…………………（第211頁）（八）樓地面工工工程……………（第229頁）（九）屋面瓦工工工程……………（第243頁）（十）飾面工程程程…………………（第256頁）三、水電安裝及及及市政配套工程（一）電氣工程程程…………………（第278頁）（二）給排水工工工程……………（第327頁）（三）通風(fēng)與空空空調(diào)工程………（第360頁）（四）采暖工程程程…………………（第367頁）（五）室外綜合合管管線…………（第371頁）（合計(jì)380頁頁頁）前言十多年來,碧桂桂桂園作為為一家家專業(yè)的的房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)、承承建、管管理企企業(yè)，秉秉持“碧桂園給給您您一個五五星級級的家”和“希望社會會因因我們的的存在在而變得得更加加美好”的產(chǎn)品開開發(fā)發(fā)理念，不不斷斷進(jìn)行產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)創(chuàng)新和品品質(zhì)提提升，已已經(jīng)得得到了客客戶、行行業(yè)、社社會、政政府和媒媒體的的廣泛認(rèn)認(rèn)可，但但是，隨隨著公公司開發(fā)發(fā)規(guī)模模的擴(kuò)大大，面面對嚴(yán)峻峻的市市場和更更加成成熟理性性的客客戶，客客戶對對產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量要要求隨之之提高高，工程程質(zhì)量量問題頻頻發(fā)，帶帶來施工工、維維修成本本增加加和客戶戶索賠賠及公司司社會會形象等等一系系列問題題，這這不能不不引起起公司各各階層層管理人人員的的高度重重視。質(zhì)質(zhì)量是企企業(yè)的的生命，產(chǎn)產(chǎn)品品品質(zhì)事事關(guān)企企業(yè)生存存與發(fā)發(fā)展，為為了從從源頭上上預(yù)控控和解決決可能能影響房房產(chǎn)品品質(zhì)的問問題，從從中反思思和總總結(jié)教訓(xùn)訓(xùn)，集集團(tuán)工程程管理理總部編編制了了這本《碧碧桂桂園項(xiàng)目目工程程質(zhì)量案案例分分析》。集團(tuán)工程管理總總總部2008年4月份以來來，對對碧桂園園外判判項(xiàng)目工工程質(zhì)質(zhì)量開展展巡檢檢，收集集了大大量的質(zhì)質(zhì)量問問題資料料，并并篩選了了具有有代表性性的案案例，結(jié)結(jié)合國國家規(guī)范范和圖圖集及提提升品品質(zhì)的要要求進(jìn)進(jìn)行分析析。全全書共三三大部部分，十十六個個分項(xiàng)，內(nèi)內(nèi)容容包括：：規(guī)劃劃設(shè)計(jì)、地地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程程、模板板工程程、鋼筋筋工程程、混凝凝土工工程、砌砌體工工程、門門窗工工程、抹抹灰工工程、樓樓地面面工程、屋屋面面瓦工程程、飾飾面工程程、電電氣工程程、給給排水工工程、通通風(fēng)與空空調(diào)工工程、采采暖工工程、市市政配配套綜合合管線線工程等等。要求碧桂園集團(tuán)團(tuán)團(tuán)各項(xiàng)目目工程程管理人人員認(rèn)認(rèn)真學(xué)習(xí)習(xí)、從從管理者者身上上進(jìn)行反反思和和總結(jié)，對對新新員工進(jìn)進(jìn)行培培訓(xùn)，做做到舉舉一反三三，靈靈活地運(yùn)運(yùn)用到到項(xiàng)目管管理的的實(shí)踐當(dāng)當(dāng)中去去。通過過對本本案例的的學(xué)習(xí)習(xí)，旨在在增強(qiáng)強(qiáng)每一位位管理理人員的的責(zé)任任心和敬敬業(yè)精精神，真真正做做到“人人有責(zé)責(zé)任任，工地地?zé)o死死角，嚴(yán)嚴(yán)把質(zhì)質(zhì)量關(guān)”，全面提提高高工程質(zhì)質(zhì)量把把控能力力和解解決問題題的能能力，具具體要要從施工工圖紙紙的審核核、材材料的采采購和和進(jìn)場檢檢驗(yàn)、施施工全過過程檢檢查、注注重成成品保護(hù)護(hù)等方方面進(jìn)行行質(zhì)量量管理。各各級級工程管管理人人員是產(chǎn)產(chǎn)品品品質(zhì)營造造的直直接責(zé)任任人，應(yīng)應(yīng)從不同同渠道道，以各各種方方式加強(qiáng)強(qiáng)學(xué)習(xí)習(xí)，勤檢檢查，重重預(yù)控，督督促促限時整整改，調(diào)調(diào)動員工工和監(jiān)監(jiān)理的積積極性性，解決決老問問題，避避免出出現(xiàn)新的的質(zhì)量量隱患，減減少少返工，杜杜絕絕浪費(fèi)，提提升升品質(zhì)，力力創(chuàng)創(chuàng)最佳。編者二00九年三月月碧桂園項(xiàng)目工程程程質(zhì)量案例分析一、規(guī)劃設(shè)計(jì)（一）總圖規(guī)劃劃劃設(shè)計(jì)1、總圖規(guī)劃設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)在高壓壓走走廊下布布置住住宅用房房⑴、存在問題：：：項(xiàng)目總平平面面圖規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)和施工工定位位總圖設(shè)設(shè)計(jì)在在高壓線線下布布置住宅宅用房房，高壓壓線無無法遷移移，造造成高壓壓線下下住宅必必須強(qiáng)強(qiáng)行拆除除。⑵、原因分析：：：①、前期開開發(fā)發(fā)部、工工程部部和配套套部沒沒有對土土地原原有配套套設(shè)施施進(jìn)行調(diào)調(diào)查和和定位測測量；；②、設(shè)計(jì)人人員員對原有有的配配套設(shè)施施定位位情況了了解不不詳細(xì)，規(guī)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)靈靈活性性不夠。③、工程部部、配配套部、前前期期開發(fā)部部和設(shè)設(shè)計(jì)管理理人員員沒有認(rèn)認(rèn)真組組織規(guī)劃劃總圖圖、施工工定位位總圖的的審核核。④、前期開開發(fā)發(fā)部沒有有把握握做好高高壓線線遷移的的情況況下，工工程部部對高壓壓線下下的房子子盲目目開工。⑤前期開發(fā)發(fā)部部、工程程部、配配套部和和設(shè)計(jì)計(jì)之間的的溝通通不到位位。⑶、處理措施或或或方法：①①前期開發(fā)發(fā)部部、工程程部應(yīng)應(yīng)認(rèn)真的的對擬擬開發(fā)土土地上上原有的的配套套設(shè)施進(jìn)進(jìn)行摸摸底調(diào)查查，重重要的構(gòu)構(gòu)筑物物和設(shè)施施應(yīng)進(jìn)進(jìn)行準(zhǔn)確確的測測量定位位，并并將測量量成果果（附測測量定定位坐標(biāo)標(biāo)）提提供給設(shè)設(shè)計(jì)院院。②、前期開發(fā)部部部、配套部部應(yīng)應(yīng)將擬開開發(fā)土土地上的的配套套設(shè)施的的資料料圖紙盡盡量從從各政府府主管管部門處處收齊齊，書面面提供供給設(shè)計(jì)計(jì)院。③、工程部對于于于涉及到障障礙礙未拆除除處的的房子不不得盲盲目開工工。2、較好的地理理理位置沒有有得得到更有有效的的利用⑴、存在問題：：：地理位置環(huán)境資資資源優(yōu)越越的部部分用地地沒有有提升其其價值值，得到到更有有效的利利用，建建造了一一些配配套用房房。⑵、原因分析：：：①、規(guī)劃設(shè)計(jì)人人人員對于土土地地利用最最大化化的理念念沒有有很好的的把握握（除容容積率率因素外外，還還有優(yōu)越越位置置建造高高端品品質(zhì)房也也可達(dá)達(dá)到利潤潤最大大化），過過多多追求緊緊湊、美美觀等因因素。②、沒有組織對對對規(guī)劃總圖圖設(shè)設(shè)計(jì)的利利益點(diǎn)點(diǎn)等進(jìn)行行全面面評審。⑶、處理措施或或或方法：①、規(guī)劃設(shè)計(jì)人人人員對每一一版版的規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)的經(jīng)濟(jì)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)、利益益點(diǎn)、不不足點(diǎn)書書面列列出，上上報(bào)評評審。②、請不同的規(guī)規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)師師對對同一地地塊按按不同思思路做做規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)，將將經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)、利利益點(diǎn)、不不足足點(diǎn)書面面列出出，上報(bào)報(bào)評審審，供領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)決決策參考考。③、建筑設(shè)計(jì)總總總監(jiān)應(yīng)該具具備備房產(chǎn)市市場意意識（不不僅僅僅只具備備畫圖圖能力），對對規(guī)劃總圖從從市場和品質(zhì)質(zhì)角度進(jìn)行審審核。3、分區(qū)、分期期期開發(fā)的概概念念不清晰晰⑴、存在問題：：：項(xiàng)目土地一般都都都在1000畝以上，甚甚甚至達(dá)萬萬畝，如如此大規(guī)規(guī)模的的用地，項(xiàng)項(xiàng)目目分期開開發(fā)的的概念不不清晰晰，由于于市政政配套設(shè)設(shè)施系系統(tǒng)分割割不靈靈活，公公建配配套設(shè)施施不完完善，造造成客客戶收房房后投投訴。⑵、原因分析：：：①、整個項(xiàng)目缺缺缺乏分階段段可可行性實(shí)實(shí)施報(bào)報(bào)告的詳詳細(xì)分分析。②、沒有明確的的的分期開發(fā)發(fā)計(jì)計(jì)劃，市市政配配套實(shí)施施和公公建配套套設(shè)施施難以靈靈活完完善（如如若受受到項(xiàng)目目停緩緩建影響響，高高層建筑筑地下下室的配配套設(shè)設(shè)施等也也隨之之停建，消消防防、強(qiáng)弱弱電、電電信、自自來水水等系統(tǒng)統(tǒng)的不不完善，專專業(yè)業(yè)單項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收無無法完成成，綜綜合驗(yàn)收收更不不可能進(jìn)進(jìn)行，產(chǎn)產(chǎn)品無法法正常常使用）。⑶、處理措施或或或方法：項(xiàng)項(xiàng)目目的規(guī)劃劃設(shè)計(jì)計(jì)一定要要充分分考慮項(xiàng)項(xiàng)目的的開發(fā)節(jié)節(jié)奏和和各種可可能影影響項(xiàng)目目開發(fā)發(fā)的因素素，項(xiàng)項(xiàng)目的建建設(shè)一一定要有有分期期開發(fā)計(jì)計(jì)劃，所所有配套套設(shè)施施按照分分期開開發(fā)進(jìn)行行配置置。（二）土建施工工工圖設(shè)計(jì)計(jì)1、存在問題：①住住住宅門高高寬比比不協(xié)調(diào)調(diào)；②露臺門洞洞寬寬度只有63cm，影響使使用用功能。不不符符合《住住宅設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范范》GB5000096--19999對門洞口口最最小尺寸寸的要要求（臥臥室門門洞0.9××22m，陽臺門門洞0.7××22m）。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)不熟熟悉規(guī)規(guī)范，房房產(chǎn)品品質(zhì)意識識差。②工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施施工單單位沒有有認(rèn)真真審核圖圖紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。③施工過程程中中工程部部、監(jiān)監(jiān)理沒有有跟蹤蹤檢查到到位。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)人員員應(yīng)應(yīng)認(rèn)真熟熟悉規(guī)規(guī)范，研研究住住宅房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)，提高高房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意意識，精精細(xì)化做做設(shè)計(jì)計(jì)。②工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施施工單單位必須須認(rèn)真真審核圖圖紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程程中中工程部部、監(jiān)監(jiān)理必須須跟蹤蹤檢查，督督促促整改到到位。2、存在問題：室內(nèi)內(nèi)內(nèi)外墻體體均有有凸線條條，影影響室內(nèi)內(nèi)墻面面整體性性，觀觀感極差差。原因分析：①建建建筑設(shè)計(jì)計(jì)與結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)配合合不密切切，設(shè)設(shè)計(jì)人員員的房房產(chǎn)品種種意識識差，沒沒有做做精細(xì)設(shè)設(shè)計(jì)。②工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施施工單單位沒有有認(rèn)真真審核圖圖紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。③施工過程程中中工程部部、監(jiān)監(jiān)理沒有有跟蹤蹤檢查到到位。預(yù)控措施或方法法法：①建筑設(shè)計(jì)計(jì)和和結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)務(wù)務(wù)必配合合密切切，結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)將構(gòu)構(gòu)件尺尺寸、標(biāo)標(biāo)高及及時反饋饋給建建筑設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商商解決，應(yīng)應(yīng)避避免盲目目設(shè)計(jì)計(jì)，盡可可能減減小梁斷斷面尺尺寸（寬寬），使使梁墻在在同一一界面。②工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施施工單單位必須須認(rèn)真真審核圖圖紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程程中中工程部部、監(jiān)監(jiān)理必須須跟蹤蹤檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題務(wù)務(wù)必與與設(shè)計(jì)及及時溝溝通，請請?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)及時解解決。3、存在問題：出露露露臺位置置建筑筑空間浪浪費(fèi)，外外墻設(shè)計(jì)計(jì)位置置不合理理，利利用面積積較低低（此部部分銷銷售計(jì)面面積，此此空間部部位太太窄，且且不能能當(dāng)作陽陽臺利利用）。原因分析：①建建建筑設(shè)計(jì)計(jì)人員員盲目設(shè)設(shè)計(jì)，只只考慮外外立面面，沒有有考慮慮戶型和和銷售售面積，特特別別是使用用面積積及成本本的利利用率。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)調(diào)解決決。③工程部房產(chǎn)品品品質(zhì)意識差差，施施工單位位盲目目按圖施施工。預(yù)控措施或方法法法：①在戶型設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)過程中中，對對涉及到到建筑筑面積及及造價價成本問問題，建建筑設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)仔仔細(xì)核對對，避避免出現(xiàn)現(xiàn)類似似圖例空空間浪浪費(fèi)問題題。②建議項(xiàng)目總經(jīng)經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)組組織織營銷、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)調(diào)研當(dāng)當(dāng)?shù)貞魬粜托枨笄螅瑢Ω鲬粜托徒M織織審核。③工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位應(yīng)認(rèn)真真審圖圖，圖紙紙會審審意見，及及時時提供給給設(shè)計(jì)計(jì)及集團(tuán)團(tuán)總部部協(xié)商解解決。4、存在問題：公共共共部位的的（頂頂層）樓樓梯間間墻面設(shè)設(shè)計(jì)滿滿鋪面磚磚，沒沒有考慮慮成本本的利用用價值值，屬浪浪費(fèi)，減減小樓梯梯間凈凈尺寸。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)對品品質(zhì)和和成本的的關(guān)系系考慮欠欠缺，未未考慮造造價成成本，盲盲目設(shè)設(shè)計(jì)（品品質(zhì)的的提高不不是光光靠滿鋪鋪墻磚磚來解決決）。②工程部、監(jiān)理理理沒有認(rèn)真真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題反饋饋給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)調(diào)。③工程部缺乏品品品質(zhì)和成本本性性價意識識，缺缺少主任任翁責(zé)責(zé)任心。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)過程程中中應(yīng)考慮慮節(jié)約約建設(shè)成成本，像像公共部部位，特特別是頂頂層位位置可以以取消消面磚滿滿鋪。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題反饋給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決，對對設(shè)計(jì)浪浪費(fèi)問問題，更更應(yīng)提提出來。5、存在問題：沉降降降縫處理理不當(dāng)當(dāng)（屋面面山墻墻位置未未斷開開設(shè)置），使使屋面部位存存在開裂及滲滲漏隱患（現(xiàn)現(xiàn)場已經(jīng)漏水水）。原因分析：①建建建筑設(shè)計(jì)計(jì)未出出沉降縫縫位置置的細(xì)部部處理理節(jié)點(diǎn)詳詳圖或或未明確確采用用何種標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖圖集。②工程部、監(jiān)理理理、施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審圖，圖圖紙會會審時沒沒有將將問題及及時提提供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理未發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題題或未及及時提提出，留留有隱隱患。④施工單位質(zhì)量量量意識差，盲盲目按圖施工工。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)對沉降縫縫縫位置處理理應(yīng)應(yīng)出細(xì)部部節(jié)點(diǎn)點(diǎn)處理詳詳圖，或或采用何何種標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集集應(yīng)在在設(shè)計(jì)說說明中中明確。②工程部、監(jiān)理理理、施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審圖，在在圖紙紙會審時時將問問題及時時提供供給設(shè)計(jì)計(jì)出設(shè)設(shè)計(jì)變更更。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，并并督促促施工單單位整整改。6、存在問題：①超超超過4m高采用120厚隔墻，安安安全隱患患。②墻體自由由端端構(gòu)造柱柱高細(xì)細(xì)比過大大，不不合理。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)人員員責(zé)任任心不強(qiáng)強(qiáng)，沒沒有做精精細(xì)設(shè)設(shè)計(jì)（墻墻高度度超過4m，采用120加氣塊隔隔墻墻，結(jié)構(gòu)構(gòu)安全全性差）。②工程部、監(jiān)理理理、施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審圖，圖圖紙會會審時沒沒有將將問題及及時反反饋給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理沒有及及時發(fā)發(fā)現(xiàn)，盲盲目按按圖施工工。預(yù)控措施或方法法法：①結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)在在涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安安全方面面應(yīng)認(rèn)認(rèn)真復(fù)核核，合合理布置置。對對此位置置的墻墻體自由由端構(gòu)構(gòu)造柱應(yīng)應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)成異形形柱。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)解決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，出出現(xiàn)問問題務(wù)必必請?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)及時時解決決，并督督促施施工單位位整改改。7、存在問題：陽（露露）臺欄欄板端端部直擋擋外窗窗，影響響視覺覺效果和和房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)，不不合合理。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)不合合理，房房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識識差，未未做精精細(xì)化設(shè)設(shè)計(jì)，未未對窗戶戶分隔隔進(jìn)行合合理布布局。②工程部在組織織織圖紙內(nèi)審審和和圖紙會會審未未認(rèn)真審審圖，對對圖紙的的尺寸寸未認(rèn)真真復(fù)核核。③窗戶制作安裝裝裝未做二次次優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)。預(yù)控措施或方法法法：①在設(shè)計(jì)過過程程中，應(yīng)應(yīng)對窗窗與陽（露露）臺臺的尺寸寸合理理布局，避避免免出現(xiàn)圖圖例中中情況，影影響響視覺效效果和和房產(chǎn)品品質(zhì)。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題反饋給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理負(fù)責(zé)責(zé)把關(guān)。窗窗戶戶制作安安裝前前，應(yīng)按按集團(tuán)團(tuán)“門窗施工工質(zhì)質(zhì)量管理理規(guī)程程”進(jìn)行二次次優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)和現(xiàn)現(xiàn)場位置置逐一一核對，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題應(yīng)應(yīng)及時時調(diào)整窗窗戶。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，避避免施施工單位位盲目目按圖施施工。8、存在問題：①樓樓樓梯休息息平臺臺凈寬只只有800mmm，不符合合規(guī)規(guī)范要求求。②梯井位置置錯錯誤，造造成休休息平臺臺凈尺尺寸不足足。原因分析：①盲盲盲目設(shè)計(jì)計(jì)，不不熟悉“強(qiáng)制性條條文”，品質(zhì)意意識識差。②工程部、監(jiān)理理理、施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審圖，圖圖紙會會審時沒沒有將將問題及及時反反饋給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決決。③模板支設(shè)施工工工過程中，工工程部、監(jiān)理理沒有跟蹤檢檢查到位，施施工單位按圖圖盲目施工。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)應(yīng)認(rèn)認(rèn)真真熟悉“強(qiáng)制性條條文”，要做精精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)，避避免盲目目設(shè)計(jì)計(jì)。②工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施施工單單位必須須認(rèn)真真審核圖圖紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程程中中工程部部、監(jiān)監(jiān)理必須須跟蹤蹤檢查，出出現(xiàn)現(xiàn)問題務(wù)務(wù)必請請?jiān)O(shè)計(jì)及及時解解決。④《建筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GBJ116及《高層層民民用建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB5000045的要求，樓樓樓梯平臺臺凈寬寬不應(yīng)小小于樓樓梯梯段段凈寬寬，且不不得小小于1.2m。樓梯梯梯段段凈寬不不應(yīng)小小于1．10m，六層及及六六層以下下住宅宅，一邊邊設(shè)有有欄桿的的梯段段凈寬不不應(yīng)小小于1m。9、存在問題：①淋淋淋浴房隔隔斷墻墻擋住窗窗戶且且自身也也無法法固定。②衛(wèi)生間馬馬桶桶前端離離墻面面只有33cm，無法滿滿足足非普通通住宅宅客戶的的使用用功能要要求。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)人員員的房房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識識差，戶戶型設(shè)設(shè)計(jì)階段段缺少少評審，衛(wèi)衛(wèi)生生間不夠夠大氣氣，無法法舒適適布置三三大件件，未做做精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)。②戶型設(shè)計(jì)階段段段，精裝修修設(shè)設(shè)計(jì)人員員沒有有參與，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)管理人人員沒沒有組織織精裝裝設(shè)計(jì)與與土建建設(shè)計(jì)的的溝通通和協(xié)調(diào)調(diào)。③精裝修樣板設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)沒有挑挑選選戶型，責(zé)責(zé)任任心不強(qiáng)強(qiáng)。設(shè)設(shè)計(jì)院內(nèi)內(nèi)部專專業(yè)工種種之間間核對圖圖紙和和溝通不不夠。④工程部、監(jiān)理理理、施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審圖，圖圖紙會會審時沒沒有將將問題及及時反反饋給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決決。精精裝修施施工過過程中，工工程程部、監(jiān)監(jiān)理沒沒有跟蹤蹤檢查查到位。預(yù)控措施或方法法法：①戶型設(shè)計(jì)計(jì)階階段，建建筑應(yīng)應(yīng)給精裝裝修設(shè)設(shè)計(jì)人員員提供供戶型，精精裝裝修設(shè)計(jì)計(jì)人員員應(yīng)做裝裝修設(shè)設(shè)計(jì)方案案反饋饋給建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)。②建筑設(shè)計(jì)修改改改后，應(yīng)提提供供給結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)，由結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)優(yōu)化化梁、柱柱、剪力力墻的的位置和和尺寸寸，然后后再反反饋給建建筑專專業(yè)工種種，建建筑專業(yè)業(yè)工種種在此基基礎(chǔ)上上做出施施工條條件圖，提提供供給各專專業(yè)工工種，各各專業(yè)業(yè)工種意意見反反饋后再再做施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)。③精裝修設(shè)計(jì)對對對衛(wèi)生間、廚廚房等也應(yīng)做做精細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)，發(fā)現(xiàn)有問問題要及時跟跟建筑設(shè)計(jì)溝溝通解決，衛(wèi)衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)與產(chǎn)品的的客戶相協(xié)調(diào)調(diào)。④工程部、監(jiān)理理理、施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審圖，圖圖紙會會審時將將問題題及時反反饋給給設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解解決。施施工過過程中工工程部部、監(jiān)理理必須須跟蹤檢檢查，督督促設(shè)計(jì)計(jì)修改改。10、存在問題：斜屋屋屋面房間間頂層層上部設(shè)設(shè)計(jì)有有較高的的兩道道梁，造造成空空間和成成本浪浪費(fèi)，影影響房房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)。原因分析：①建建建筑設(shè)計(jì)計(jì)與結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)配合合不密切切，設(shè)設(shè)計(jì)人員員的房房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識識差，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)根本本沒有有考慮使使用功功能的要要求。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題反饋饋給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)人員員應(yīng)應(yīng)提高房房產(chǎn)品品質(zhì)意識識，做做精細(xì)化化設(shè)計(jì)計(jì)，建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)和結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)務(wù)必配配合密密切，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)將將構(gòu)件件尺寸、標(biāo)標(biāo)高高及時提提供給給建筑設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決決。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③工程部房產(chǎn)品品品質(zhì)不強(qiáng)，施施工過程中工工程部、監(jiān)理理必須跟蹤檢檢查，發(fā)現(xiàn)問問題務(wù)必與設(shè)設(shè)計(jì)及時溝通通，請?jiān)O(shè)計(jì)及及時解決。11、存在問題：梁下下下掛，影影響室室內(nèi)空間間尺寸寸。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)人員員房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意意識淡淡薄，建建筑設(shè)設(shè)計(jì)與結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)配合合不密密切，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)根本本沒有有考慮使使用功功能的要要求。②工程部房產(chǎn)品品品質(zhì)意識差差，工工程部、監(jiān)監(jiān)理理和施工工單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題反饋饋給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)人員員應(yīng)應(yīng)提高自自身房房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識識，建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)與結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)務(wù)必配配合密密切，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)將將構(gòu)件件尺寸、標(biāo)標(biāo)高高及時提提供給給建筑設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決決。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題務(wù)必必及時時與設(shè)計(jì)計(jì)溝通通，請?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)及及時解決決。12、存在問題：在斜斜斜屋面頂頂層上上部設(shè)計(jì)計(jì)一道道梁，影影響室室內(nèi)凈高高，造造成空間間和成成本浪費(fèi)費(fèi)。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)人員員房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意意識淡淡薄，建建筑設(shè)設(shè)計(jì)與結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)配合合不密密切，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)根本本沒有有考慮使使用功功能的要要求。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。③工程部房產(chǎn)品品品質(zhì)不強(qiáng)，施施工過程中工工程部、監(jiān)理理沒有跟蹤檢檢查到位。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)人員員應(yīng)應(yīng)提高自自身房房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識識，建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)與結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)務(wù)必配配合密密切，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)將將構(gòu)件件尺寸、標(biāo)標(biāo)高高及時提提供給給建筑設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)協(xié)商解決決。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題務(wù)必必及時時與設(shè)計(jì)計(jì)溝通通、解決決。13、存在問題：高層層層屋頂構(gòu)構(gòu)架設(shè)設(shè)計(jì)浪費(fèi)費(fèi)嚴(yán)重重，只考考慮造造型美觀觀，沒沒有考慮慮控制制建筑成成本。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)人員員房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意意識淡淡薄，沒沒有做做精細(xì)化化設(shè)計(jì)計(jì)，只考考慮造造型美觀觀，沒沒有考慮慮到應(yīng)應(yīng)控制建建筑造造價成本本。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題反饋饋給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)人員員應(yīng)應(yīng)提高自自身房房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識識，應(yīng)做做設(shè)計(jì)計(jì)評審，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)過程中中應(yīng)考考慮控制制造價價成本，不不能能造成較較大的的不必要要的浪浪費(fèi)。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決，對對設(shè)計(jì)浪浪費(fèi)問問題，更更應(yīng)提提出來。③施工過程中，工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，對對浪費(fèi)費(fèi)現(xiàn)象務(wù)務(wù)必請請?jiān)O(shè)計(jì)及及時解解決。14、存在問題：窗戶戶戶中間設(shè)設(shè)有橫橫梁，影影響窗窗戶使用用功能能、視覺覺效果果及采光光要求求，既浪浪費(fèi)了了成本，也也沒沒有達(dá)到到好效效果。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)人員員房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意意識淡淡薄，沒沒有做做精細(xì)化化設(shè)計(jì)計(jì)，建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)與結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)配合不不密切切，結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)根本沒沒有考考慮使用用功能能的要求求。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理沒有跟跟蹤檢檢查，也也未及及時反饋饋給設(shè)設(shè)計(jì)。預(yù)控措施或方法法法：①建筑設(shè)計(jì)計(jì)與與結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)務(wù)務(wù)必配合合密切切，應(yīng)做做精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)將將構(gòu)件尺尺寸、標(biāo)標(biāo)高及時時提供供給建筑筑設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。不不應(yīng)在窗窗中設(shè)設(shè)置一道道橫梁梁或?qū)⒋按皯粢砸詸M梁一一分為為二。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題應(yīng)及及時與與設(shè)計(jì)溝溝通做做出修改改。15、存在問題：斜屋屋屋面下設(shè)設(shè)置樓樓板，造造成空空間浪費(fèi)費(fèi)，又又提高造造價成成本。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識淡淡薄，沒沒有合理理考慮慮造價成成本控控制及空空間有有效利用用率。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)過程程中中應(yīng)考慮慮節(jié)約約造價成成本。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決，對對設(shè)計(jì)浪浪費(fèi)問問題，更更應(yīng)提提出來。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，對對浪費(fèi)費(fèi)現(xiàn)象務(wù)務(wù)必請請?jiān)O(shè)計(jì)及及時解解決。16、存在問題：屋面面面設(shè)計(jì)成成積水水池，人人為造造成滲漏漏隱患患。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)人員員房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意意識差差，設(shè)計(jì)計(jì)隨意意，沒有有考慮慮屋面防防滲漏漏的要求求。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理沒有跟跟蹤檢檢查到位位對問問題及時時提出出。預(yù)控措施或方法法法：①建筑設(shè)計(jì)計(jì)與與結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)務(wù)務(wù)必配合合密切切，對各各節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的尺寸寸、標(biāo)標(biāo)高應(yīng)及及時協(xié)協(xié)商解決決，從從美觀考考慮正正面可以以考慮慮設(shè)置擋擋板，但但必須做做好此此類屋面面的排排水設(shè)施施，且且欄板、檐檐溝溝不得設(shè)設(shè)計(jì)為為磚砌。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題務(wù)必必及時時與設(shè)計(jì)計(jì)溝通通，請?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)及及時解決決。17、存在問題：窗戶戶戶無窗楣楣套,立面建筑筑風(fēng)風(fēng)格定位位不合合理，嚴(yán)嚴(yán)重影影響立面面效果果。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)人員員房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意意識差差，立面面設(shè)計(jì)計(jì)時窗墻墻比不不協(xié)調(diào)。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理沒有跟跟蹤檢檢查到位位。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)人員員應(yīng)應(yīng)提高房房產(chǎn)品品質(zhì)意識識，應(yīng)應(yīng)考慮外外立面面效果及及窗墻墻比協(xié)調(diào)調(diào)性，或或者取消消窗套套設(shè)計(jì)。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決，項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理理負(fù)責(zé)責(zé)把關(guān)。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題務(wù)必必及時時與設(shè)計(jì)計(jì)溝通通，請?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)及及時解決決。18、存在問題：①結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)柱子子長細(xì)比比嚴(yán)重重過大。②高度大于10m的柱未設(shè)設(shè)水水平連系系梁，存存在結(jié)構(gòu)構(gòu)安全全隱患。原因分析：①結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)人員員對規(guī)范范不熟熟悉，房房產(chǎn)品品質(zhì)意識識差，責(zé)責(zé)任心不不強(qiáng)，未未組織設(shè)設(shè)計(jì)評評審。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。③施工過程中，工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理沒有跟跟蹤檢檢查到位位，更更未對問問題及及時提出出。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)人員員必必須提高高房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意意識，加加強(qiáng)對國國家現(xiàn)現(xiàn)行規(guī)范范、規(guī)規(guī)程的學(xué)學(xué)習(xí)，增增強(qiáng)設(shè)計(jì)計(jì)責(zé)任任心，對對超過過4米高的柱柱應(yīng)應(yīng)在設(shè)計(jì)計(jì)時就就從考慮慮結(jié)構(gòu)構(gòu)安全出出發(fā)，設(shè)設(shè)置連系系梁。②工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施施工單單位必須須認(rèn)真真審核圖圖紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題務(wù)必必及時時與設(shè)計(jì)計(jì)溝通通，請?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)及及時解決決。19、存在問題：北方方方寒冷地地區(qū)，窗窗戶設(shè)計(jì)計(jì)大而而多，檐檐板大大擋采光光，北北露臺大大，沒沒有意義義。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)沒有有首先先做出調(diào)調(diào)研，盲盲目照搬搬南方方氣候條條件下下的戶型型，只只考慮外外立面面及采光光效果果，沒有有從國國家節(jié)能能規(guī)范范及地方方節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)考考慮。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有從地地方氣氣候條件件考慮慮，向設(shè)設(shè)計(jì)及及時提出出合理理化建議議。預(yù)控措施或方法法法：①對北方寒寒冷冷地區(qū)的的房型型設(shè)計(jì)，設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)人員首首先應(yīng)應(yīng)對當(dāng)?shù)氐貞粜托妥龀稣{(diào)調(diào)研，戶戶型設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)從從節(jié)能方方面考考慮，盡盡量采采用能耗耗損失失小且符符合國國家節(jié)能能規(guī)范范及地方方節(jié)能能標(biāo)準(zhǔn)要要求的的戶型，外外立立面應(yīng)盡盡量避避免過多多、過過大門窗窗。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題請?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)及及時解決決。20、存在問題：采用用用成品中中空外外門套、窗窗套套不合理理，易易造成與與結(jié)構(gòu)構(gòu)接頭位位置開開裂及滲滲漏。原因分析：①建建建筑設(shè)計(jì)計(jì)房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意意識差差，對當(dāng)當(dāng)?shù)貧鈿夂驐l件件未調(diào)調(diào)研，盲盲目追追求外立立面效效果，沒沒有考考慮后續(xù)續(xù)客戶戶易投訴訴的通通?。蚜芽p、滲滲漏問題題），防防裂縫、滲滲漏漏意識不不強(qiáng)。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理沒有跟跟蹤檢檢查到位位。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)應(yīng)提提高高自身房房產(chǎn)品品質(zhì)，為為減少少后續(xù)客客戶投投訴，盡盡量不不要采用用安裝裝成品中空空門門窗套，以以免免造成開開裂、滲滲漏。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，提提出合合理化建建議。21、存在問題：外墻墻墻上窗門門洞頂頂過高，室室內(nèi)內(nèi)梁外露露，外外立面裝裝飾腰腰線在門洞洞頂頂處不連連續(xù)，嚴(yán)嚴(yán)重影響響外立立面效果果。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識差差，門門窗風(fēng)格格設(shè)計(jì)計(jì)與外立立面不不協(xié)調(diào)，沒沒有有綜合考考慮好好裝飾線線條與與門洞頂頂標(biāo)高高，立面面圖設(shè)設(shè)計(jì)尺寸寸標(biāo)注注不仔細(xì)細(xì)，內(nèi)內(nèi)部審核核不仔仔細(xì)。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。③施工方盲目按按按圖施工，門門窗優(yōu)化設(shè)計(jì)計(jì)不到位，。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)應(yīng)提提高高房產(chǎn)品品質(zhì)意意識，特特別是是對外立立面及及細(xì)部設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一考考慮，杜杜絕出現(xiàn)現(xiàn)洞頂頂與外墻墻裝飾飾線條“碰撞”現(xiàn)象，影影響響立面效效果。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題務(wù)必必及時時請?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)解決決，并督督促設(shè)設(shè)計(jì)人員員作出出合理調(diào)調(diào)整。22、存在問題：雨水水水直沖陽陽臺欄欄板頂，污污染染墻面且且有滲滲漏隱患患。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識差差，屋屋面排水水細(xì)部部處理（屋屋脊脊線）未未出節(jié)節(jié)點(diǎn)詳圖圖，造造成雨水水直沖沖墻面。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)應(yīng)提提高高房產(chǎn)品品質(zhì)意意識，特特別是是對屋面面排水水細(xì)部處處理應(yīng)應(yīng)出節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣樣圖，屋屋面有有組織排排水設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)到到位，避避免出現(xiàn)現(xiàn)雨水水污染墻墻面甚甚至出現(xiàn)現(xiàn)滲漏漏，引起起各戶戶投訴。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，出出現(xiàn)問問題務(wù)必必及時時請?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)解決決，并督督促施施工單位位整改改。23、存在問題：①外外外墻面磚磚鋪貼貼，設(shè)計(jì)計(jì)未考考慮不同同飾面面（面磚磚和涂涂料交接接位置置）的銜銜接處處理。②面磚鋪貼過高高高，浪費(fèi)成成本本。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)人員員沒有有做精細(xì)細(xì)化設(shè)設(shè)計(jì)，外外立面面裝飾用用材設(shè)設(shè)計(jì)未做做評審審，沒有有認(rèn)真真考慮外外立面面品質(zhì)效效果，也也沒有考考慮控控制建筑筑造價價成本。無不同飾面交接接接位置的的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)詳圖。工程部、監(jiān)理和和和施工單單位沒沒有認(rèn)真真審核核圖紙，圖圖紙紙會審時時沒有有及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決，施施工時未未做出出樣板經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)二次確確認(rèn)。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)人員員應(yīng)應(yīng)做精細(xì)細(xì)化設(shè)設(shè)計(jì)，外外立面面設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)認(rèn)真真組織評評審，對對不同裝裝飾界界面的交交接位位置，應(yīng)應(yīng)有具具體做法法的節(jié)節(jié)點(diǎn)詳圖圖。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題提供給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。③施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，提提高房房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識識，施工工前應(yīng)應(yīng)先做出出外立立面裝飾飾樣板板，經(jīng)設(shè)設(shè)計(jì)二二次確認(rèn)認(rèn)后再再大面積積施工工。24、存在問題：①欄欄欄桿安裝裝位置置不當(dāng)，造造成成有可踏踏面。②欄桿高度度不不足。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)人員員對落落地窗防防護(hù)欄欄桿的規(guī)規(guī)范要要求了解解得不不夠透徹徹，對對欄桿的的設(shè)置置位置和和高度度設(shè)計(jì)缺缺乏科科學(xué)考慮慮。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題反饋饋給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決，過程程跟蹤蹤檢查驗(yàn)驗(yàn)收不不到位。③施工方盲目按按按圖施工，工工程部、監(jiān)理理發(fā)現(xiàn)問題后后沒有及時督督促整改。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)人員員應(yīng)應(yīng)認(rèn)真熟熟悉國國家現(xiàn)行行規(guī)范范，增強(qiáng)強(qiáng)責(zé)任任心，要要精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時或或者施工工過程程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題題應(yīng)及時時將問問題反饋饋給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。③欄桿高度不得得得有負(fù)偏差差，設(shè)設(shè)置位置置不得得造成有有可踏踏面。25、存在問題：窗簾簾簾桿比窗窗頂標(biāo)標(biāo)高低：①影響窗簾簾箱箱安裝和和窗簾簾遮擋效效果。②豪宅品位位較較低。原因分析：①建建建筑設(shè)計(jì)計(jì)的窗窗頂高度度過高高，盲目目追求求弧型美美觀，房房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識識淡薄，精精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)不到到位。。裝飾設(shè)計(jì)與建筑筑筑設(shè)計(jì)缺缺乏溝溝通，未未統(tǒng)一一設(shè)計(jì)意意圖，審審圖不到到位。工程部房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)質(zhì)意識不不夠，審審圖不仔仔細(xì)，沒沒有及時時將此此問題與與設(shè)計(jì)計(jì)聯(lián)系進(jìn)進(jìn)行修修改（即即使不不做樣板板房，客客戶裝修修也無無法做窗窗簾箱箱和窗簾簾）。窗戶未進(jìn)行二次次次優(yōu)貨設(shè)設(shè)計(jì)，以以致于沒沒有發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題，造造成此現(xiàn)現(xiàn)狀。施工單位盲目按按按圖施工工，。預(yù)控措施或方法法法：①建筑設(shè)計(jì)計(jì)人人員在進(jìn)進(jìn)行窗窗戶設(shè)計(jì)計(jì)時，滿滿足通風(fēng)風(fēng)和采采光要求求外，一一定要考考慮窗窗頂有窗窗簾箱箱、窗簾簾安裝裝位置，一一定定要考慮慮合理理的窗墻墻比。②裝修設(shè)計(jì)人員員員務(wù)必與建建筑筑設(shè)計(jì)在在戶型型和施工工圖設(shè)設(shè)計(jì)階段段進(jìn)行行反復(fù)溝溝通，做做精細(xì)化化設(shè)計(jì)計(jì)，做品品質(zhì)設(shè)設(shè)計(jì)。③窗戶制作安裝裝裝階段一定定要要做二次次優(yōu)化化設(shè)計(jì)，對對于于建筑設(shè)設(shè)計(jì)門門窗表中中的窗窗戶分隔隔進(jìn)行行實(shí)地核核對，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題應(yīng)及及時與設(shè)設(shè)計(jì)溝溝通解決決。工程部、監(jiān)理和和和施工單單位必必須認(rèn)真真審核核圖紙，施施工工圖和裝裝飾圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題反饋給給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)商解解決。⑤工程部、監(jiān)理理理要做好過過程程跟蹤檢檢查，組組織并督督促以以上提高高品質(zhì)質(zhì)程序的的落實(shí)實(shí)。26、存在問題：①建建建筑設(shè)計(jì)計(jì)與結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)沒有有配合到到位，窗窗墻相距距較近近。②梁底標(biāo)高高過過低，降降低品品質(zhì)，影影響室室內(nèi)采光光及視視覺效果果。原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)部部沒有有進(jìn)行反反饋溝溝通，設(shè)設(shè)計(jì)人人員房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識差差，沒沒有考慮慮將外外墻和距距外墻墻很近的的梁設(shè)設(shè)計(jì)在同同一位位置上。②結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)沒有有有審核建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)的立立面窗窗戶高度度，沒沒有從提提高品品質(zhì)的角角度去去做梁的的精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)。③工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位沒有認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時沒沒有及時時將問問題提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)商商解決決。④施工單位盲目目目按圖施工工。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)人員員應(yīng)應(yīng)提高房房產(chǎn)品品質(zhì)意識識，建建筑設(shè)計(jì)計(jì)與結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)反反復(fù)進(jìn)行行溝通通，對此此位置置應(yīng)考慮慮將外外墻與其其相距距較近的的梁設(shè)設(shè)計(jì)在同同一位位置上。②結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)做做做精細(xì)化設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)，在進(jìn)進(jìn)行梁梁的結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件尺寸設(shè)設(shè)計(jì)時時，應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審審核窗戶戶的立立面高度度，如如確有困困難，應(yīng)應(yīng)要求建建筑設(shè)設(shè)計(jì)降低低窗頂頂標(biāo)高，修修改改外立面面設(shè)計(jì)計(jì)。③工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位必須認(rèn)認(rèn)真審審核圖紙紙，圖圖紙會審審時應(yīng)應(yīng)及時將將問題題反饋給給設(shè)計(jì)計(jì)人員協(xié)協(xié)商解解決。④施工過程中工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理必須跟跟蹤檢檢查，出出現(xiàn)問問題務(wù)必必及時時請?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)及時時解決，并并督督促施工工單位位整改。27、存在問題：保保保溫層保保護(hù)層層開裂原因分析：①設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)沒有有從品品質(zhì)和成成本的的性價角角度考考慮，過過于考考慮不符符合實(shí)實(shí)際要求求的低低成本，反反而而造成浪浪費(fèi)和和對公司司社會會形象造造成影影響。②設(shè)計(jì)采用砂漿漿漿做為保溫溫層層上的保保護(hù)層層不合理理，由由于砂漿漿自身身重量較較輕，內(nèi)內(nèi)未配置置鋼筋筋不合理理，無無法保證證上人人進(jìn)行下下一道道工序操操作的的剛度，出出現(xiàn)現(xiàn)裂縫后后極易易造成滲滲漏。③工程部、監(jiān)理理理沒有認(rèn)真真審審核設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙，在進(jìn)進(jìn)行圖圖紙會審審時，未未能將符符合各各區(qū)域地地方氣氣候條件件影響響的屋面面保溫溫層設(shè)計(jì)計(jì)建議議反饋給給設(shè)計(jì)計(jì)單位。④施工單位盲目目目按圖施工工。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)人員員對對屋面各各結(jié)構(gòu)構(gòu)層的設(shè)設(shè)計(jì)階階段，應(yīng)應(yīng)組織織調(diào)研，不不能能盲目追追求控控制或降降低建建筑成本本，不不能因砂砂漿保保護(hù)層造造價低低而采用用，既既造成了了浪費(fèi)費(fèi)和對公公司社社會形象象造成成影響，也也易易使屋面面出現(xiàn)現(xiàn)裂縫造造成滲滲漏，應(yīng)應(yīng)結(jié)合合各區(qū)域域地方方氣候條條件因因素影響響和地地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求求進(jìn)行屋屋面設(shè)設(shè)計(jì)（北北方地地區(qū)屋面面保溫溫層較厚厚，因因此保溫溫層上上的保護(hù)護(hù)層，必必須要內(nèi)內(nèi)配鋼鋼筋厚度度在4～5Cm的細(xì)石砼砼保保護(hù)層）。②工程部、監(jiān)理理理在屋面施施工工前，應(yīng)應(yīng)認(rèn)真真審核圖圖紙，對對圖紙中中有不不符合地地方氣氣候條件件因素素和地方方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求的的屋面面設(shè)計(jì)，應(yīng)應(yīng)及及時將建建議反反饋給設(shè)設(shè)計(jì)，做做出合理理調(diào)整整。③施工過程中，工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理應(yīng)認(rèn)真真落實(shí)實(shí)過程跟跟蹤檢檢查驗(yàn)收收，出出現(xiàn)問題題務(wù)必必要督促促施工工單位及及時整整改。28、存在問題：①梁梁梁端直接接座落落在窗楣楣上，存存在結(jié)構(gòu)構(gòu)安全全隱患。②設(shè)計(jì)人員員品品質(zhì)意識識差，隨隨意設(shè)計(jì)計(jì)，影影響使用用功能能和美觀觀效果果，原因分析：①結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)與建建筑設(shè)計(jì)計(jì)房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意意識很很低，沒沒有及及時溝通通和協(xié)協(xié)調(diào)解決決，類類似這樣樣的設(shè)設(shè)計(jì)問題題必將將浪費(fèi)。②工程部、監(jiān)理理理以及施工工單單位沒有有認(rèn)真真審核圖圖紙，沒沒有及時時將設(shè)設(shè)計(jì)問題題及時時反饋給給設(shè)計(jì)計(jì)人員協(xié)協(xié)商解解決。③施工單位盲目目目按圖施工工。預(yù)控措施或方法法法：①建設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)與與結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)人人員應(yīng)提提高房房產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識識，相互互之間間應(yīng)緊密密配合合，做精精細(xì)化化設(shè)計(jì)，在在確確保安全全和使使用功能能的前前提之下下，盡盡最大可可能要要做到人人性化化設(shè)計(jì)，避避免免不必要要的浪浪費(fèi)和投投訴。②工程部、監(jiān)理理理要認(rèn)真審審核核圖紙，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)圖紙錯錯誤或或者不合合理的的設(shè)計(jì)，應(yīng)應(yīng)及及時將意意見反反饋給設(shè)設(shè)計(jì)單單位，做做出合合理調(diào)整整。③施工過程中，工工工程部、監(jiān)監(jiān)理理應(yīng)認(rèn)真真落實(shí)實(shí)過程跟跟蹤檢檢查驗(yàn)收收力度度，要有有主人人翁意識識。29、存在問題：露臺臺臺未設(shè)排排水口口，有積積水后后將滲入入室內(nèi)內(nèi)。原因分析：①建建建筑設(shè)計(jì)計(jì)人員員房產(chǎn)品品質(zhì)意意識差，未未做做精細(xì)化化設(shè)計(jì)計(jì)，只考考慮外外立面的的造型型效果，未未考考慮周全全建筑筑的使用用功能能。②工程部、監(jiān)理理理、施工單單位位未認(rèn)真真審圖圖，未將將影響響建筑單單體使使用功能能的問問題在圖圖紙會會審時，向向設(shè)設(shè)計(jì)提出出修改改建議。③施工單位盲目目目按圖施工工，工工程部、監(jiān)監(jiān)理理跟蹤檢檢查不不到位。預(yù)控措施或方法法法：①建筑設(shè)計(jì)計(jì)人人員在進(jìn)進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)時，不不僅僅要考慮慮到建建筑單體體的造造型美觀觀，還還應(yīng)周全全考慮慮到建筑筑單體體的使用用功能能，杜絕絕類似似影響使使用功功能的問問題存存在。②對此露臺（特特特別是室內(nèi)內(nèi)外外高差較較?。?，為為為防積水水后滲滲入室內(nèi)內(nèi)，應(yīng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)設(shè)有排排水口。③工程部、監(jiān)理理理、施工單單位位應(yīng)認(rèn)真真審圖圖，在審審圖時時和施工工過程程中，若若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有此類類影響響使用功功能的的問題，應(yīng)應(yīng)及及時反饋饋給設(shè)設(shè)計(jì)單位位，并并督促做做出合合理調(diào)整整。④工程部、監(jiān)理理理應(yīng)加強(qiáng)對對施施工單位位的過過程跟蹤蹤檢查查力度，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題應(yīng)應(yīng)督促促施工單單位整整改到位位。30、存在問題：外墻墻墻裝飾線線條一一直跟進(jìn)進(jìn)進(jìn)戶戶門位置置：①不必要的的浪浪費(fèi)。②沒有好的的造造型效果果。原因分析：①外外外立面裝裝飾設(shè)設(shè)計(jì)人員員房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意意識差差，未做做精細(xì)細(xì)化設(shè)計(jì)計(jì)，過過于追求求外立立面裝飾飾效果果，不僅僅造成成浪費(fèi)，也也沒沒有起到到好的的裝飾效效果。②工程部、監(jiān)理理理、施工單單位位未認(rèn)真真審圖圖，對此此類不不合理設(shè)設(shè)計(jì)未未在施工工圖紙紙會審時時向設(shè)設(shè)計(jì)人員員提出出，房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)意識和和主人人翁思想想不夠夠。③施工單位盲目目目按圖施工工，工工程部、監(jiān)監(jiān)理理跟蹤檢檢查驗(yàn)驗(yàn)收不到到位。預(yù)控措施或方法法法：①設(shè)計(jì)人員員應(yīng)應(yīng)認(rèn)真權(quán)權(quán)衡裝裝飾效果果和控控制建筑筑成本本，對這這種既既沒有起起到好好的裝飾飾效果果又造成成浪費(fèi)費(fèi)的造型型設(shè)計(jì)計(jì)，應(yīng)經(jīng)經(jīng)與建建筑設(shè)計(jì)計(jì)溝通通，再確確定，且且應(yīng)認(rèn)真真審圖圖。②工程部、監(jiān)理理理、施工單單位位應(yīng)認(rèn)真真審圖圖，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)此類類問題應(yīng)應(yīng)及時時反饋給給設(shè)計(jì)計(jì)人員。③施工單位不得得得盲目按圖圖施施工，施施工過過程若發(fā)發(fā)現(xiàn)此此類不合合理設(shè)設(shè)計(jì)，應(yīng)應(yīng)及時時反饋。（三）水電安裝裝裝施工設(shè)設(shè)計(jì)1、設(shè)備小陽臺臺臺（空調(diào)隔隔板板）采用用無組組織排水水設(shè)計(jì)計(jì)⑴、存在問題：：：外立面的設(shè)備陽陽陽臺（空空調(diào)隔隔板）設(shè)設(shè)計(jì)采采用無組組織排排水，污污染外外立面，積積水水后與主主墻交交接的根根部漏漏水。⑵、原因分析：：：①、設(shè)計(jì)人員的的的品質(zhì)意識識不不強(qiáng)。②、按有組織排排排水設(shè)計(jì)與與提提高產(chǎn)品品品質(zhì)質(zhì)關(guān)系的的性價價比意識識不強(qiáng)強(qiáng)（外立立面的的設(shè)備陽陽臺出出自身的的匯水水面積外外，還還有立面面的匯匯水面積積，平平時設(shè)備備陽臺臺有不少少的灰灰塵，下下雨時時無組織織排水水，嚴(yán)重重污染染外立面面，影影響產(chǎn)品品的整整體美觀觀，與與主墻交交接的的根部漏漏水）⑶、處理措施或或或方法：①、外立面的設(shè)設(shè)設(shè)備陽臺（空空調(diào)隔板）均均應(yīng)采用有組組織排水。②、具體做法：：：A、設(shè)備陽臺（空空空調(diào)隔板板）邊邊緣做翻翻邊，外外邊下部部做滴滴水線，與與主主墻根部部做防防水處理理。B、在小陽臺上上上（空調(diào)隔隔板板）設(shè)排排水地地漏，匯匯水坡坡度坡向向地漏漏，地漏漏排水水不得直直接平平接入雨雨水立立管。2、臥室床的布布布置定位與與窗窗戶的定定位相相矛盾⑴、存在問題：：：臥室內(nèi)布布局局不合理理，床床的定位位與窗窗戶設(shè)置置位置置相沖突突⑵、原因分析：：：①、精裝修設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)人員沒認(rèn)認(rèn)真真審核建建筑戶戶型圖，對對于于臥室內(nèi)內(nèi)家具具布置尺尺寸沒沒有反饋饋給建建筑設(shè)計(jì)計(jì)人員員。②、精裝修設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)人員沒有有根根據(jù)臥室室的豪豪華型、舒舒適適型和經(jīng)經(jīng)濟(jì)型型等去選選擇家家具的尺尺寸。⑶、處理措施或或或方法：①、建筑戶型圖圖圖設(shè)計(jì)階段段應(yīng)應(yīng)請精裝裝修設(shè)設(shè)計(jì)人員員參與與評審。②、根據(jù)產(chǎn)品定定定位，精裝裝修修設(shè)計(jì)人人員應(yīng)應(yīng)提出靈靈活的的家具布布置方方案給建建筑設(shè)設(shè)計(jì)。③、根據(jù)家具布布布置方案，結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)調(diào)整整柱、粱位置置和尺寸，供供建筑設(shè)計(jì)做做施工圖和調(diào)調(diào)整立面。④、在以上基礎(chǔ)礎(chǔ)礎(chǔ)之上再做做各各工種的的施工工圖和精精裝修修施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)。3、聯(lián)排別墅坡坡坡屋面采用用無無組織排排水⑴、存在問題：：：戶與戶之間的間間間距很近近，屋屋面雨水水較大大時沖刷刷對面面墻面，造造成成墻面損損壞和和漏水。無組織排水沖刷刷刷下面的的設(shè)備備陽臺和和露臺臺。無組織排水沖刷刷刷戶與戶戶之間間的窗戶戶。⑵、原因分析：：：設(shè)計(jì)人員沒有考考考慮屋面面有組組織排水水措施施。⑶、處理措施或或或方法：①、設(shè)計(jì)必須采采采用屋面有有組組織排水水（可可采用成成品天天溝）。②、設(shè)備陽臺單單單獨(dú)有組織織排排水，確確保有有組織排排水不不直沖刷刷露臺臺面層。4、屋頂太陽能能能給水管設(shè)設(shè)置置與電氣氣設(shè)置置不匹配配⑴、存在問題：：：①、屋頂太陽能能能電源設(shè)置置的的位置與與給水水管道設(shè)設(shè)置的的位置相相差甚甚遠(yuǎn)，影影響太太陽能熱熱水器器的接管管安裝裝。②、太陽能熱水水水器的電氣氣系系統(tǒng)包含含強(qiáng)電電電源和和弱電電溫度控控制系系統(tǒng)，可可是如如圖所示示，只只安裝了了一個個電氣接接線盒盒，強(qiáng)弱弱電系系統(tǒng)混合合安裝裝不合理理。③、設(shè)在屋頂?shù)牡牡碾姎饨泳€線盒盒，無法法做防防水處理理。⑵、原因分析：：：①、水電設(shè)計(jì)工工工種沒有將將方方便太陽陽能熱熱水器安安裝的的水電管管線位位置書面面提供供給建筑筑工種種設(shè)計(jì)②、工程部施工工工圖紙內(nèi)審審和和施工圖圖紙會會審不仔仔細(xì)，沒沒有向設(shè)設(shè)計(jì)人人員提出出整改改意見。③、施工單位盲盲盲目按圖施施工工，監(jiān)理理沒有有提出合合理化化建議。⑶、處理措施或或或方法：①、水電設(shè)計(jì)工工工種應(yīng)將方方便便太陽能能熱水水器安裝裝的水水電管線線位置置書面提提供給給建筑工工種設(shè)設(shè)計(jì)。②、工程部應(yīng)認(rèn)認(rèn)認(rèn)真仔細(xì)審審核核施工圖圖，并并督促施施工和和監(jiān)理單單位認(rèn)認(rèn)真審圖圖，組組織好施施工圖圖的會審審，將將問題書書面提提供設(shè)計(jì)計(jì)院。③、屋頂太陽能能能電源和給給水水管設(shè)計(jì)計(jì)盡量量統(tǒng)一考考慮，就就近設(shè)置置，以以便于接接管安安裝。太太陽能能熱水器器的電電氣系統(tǒng)統(tǒng)不得得在屋頂頂設(shè)電電源插座座，更更不能強(qiáng)強(qiáng)弱電電在同一一管道道內(nèi)敷設(shè)設(shè)，取取消接線線盒，用用電線管管道直直接伸出出屋面面，管口口必須須朝下安安裝，在在出屋面面的管管道周圍圍做好好嚴(yán)密的的防水水處理。5、屋面雨水排排水水管未設(shè)置置置雨水頭頭，雨雨水管穿穿過室室內(nèi)時在在彎頭頭處設(shè)置置存水水彎⑴、存在問題：：：①屋面雨水排水水水管未設(shè)置置雨雨水頭，易易造造成漏水水。②雨水管穿過室室室內(nèi)時在彎彎頭頭處設(shè)置置存水水彎，排排水不不暢，造造成積積水而漏漏水。⑵、原因分析：：：①、施工圖設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)沒有明確確按按國標(biāo)圖圖集要要求施工工。②、工程部沒有有有認(rèn)真審核核施施工圖，沒沒有有認(rèn)真督督促施施工單位位和監(jiān)監(jiān)理單位位進(jìn)行行審圖，并并將將意見提提供給給設(shè)計(jì)院院，③、工程部現(xiàn)場場場檢查不到到位位，督促促整改改落實(shí)不不到位位。⑶、處理措施或或或方法：施工圖設(shè)計(jì)必須須須注明按按照國國標(biāo)或當(dāng)當(dāng)?shù)貥?biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集集施工工。工程部、監(jiān)理和和和施工單單位應(yīng)應(yīng)各自認(rèn)認(rèn)真審審圖，組組織好好施工圖圖會審審，將問問題書書面提供供給設(shè)設(shè)計(jì)院。工程部加強(qiáng)對現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場的檢檢查，對對存在的的質(zhì)量量問題要要及時時督促監(jiān)監(jiān)理落落實(shí)整改改。在施工圖中應(yīng)明明明確雨水水排水水的下水水口應(yīng)應(yīng)設(shè)置雨雨水斗斗，室內(nèi)內(nèi)排水水系統(tǒng)，懸懸吊吊橫管與與立管管的彎頭頭連接接，應(yīng)采采用兩兩個450彎頭連接接，若若不可能能，可可用彎頭頭半徑徑不小于4倍管徑的900彎頭，450三通或順順?biāo)?。以以免免大雨、暴暴雨雨時會造造成排排水不暢暢，導(dǎo)導(dǎo)致堵塞塞。若若設(shè)置存存水彎彎，將會會在大大雨、暴暴雨時時會造成成排水水不暢。存存水水彎不應(yīng)應(yīng)使用用在雨水水排水水系統(tǒng)中中。6、地漏設(shè)置在在在衛(wèi)生間地地面面中間，容容易易造成地地面積積水而滲滲漏水水⑴、存在問題：：：地漏設(shè)置在衛(wèi)生生生間地面面中間間，影響響地面面找坡施施工，容容易造成成地面面積水而而滲漏漏水。⑵、原因分析：：：①、設(shè)計(jì)沒有合合合理的利用用衛(wèi)衛(wèi)生間的的地面面空間，隨隨意意布置衛(wèi)衛(wèi)生間間地漏。②、施工單位盲盲盲目按圖施施工工。③、工程部和監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位沒沒有有認(rèn)真審審圖⑶、處理措施或或或方法：①、衛(wèi)生間地漏漏漏應(yīng)靠座便便器器水箱附附近設(shè)設(shè)置，或或靠在在洗臉盆盆架附附近設(shè)置置，這這樣衛(wèi)生生間地地面容易易找坡坡，不會會造成成衛(wèi)生間間地面面積水，有有效效的避免免衛(wèi)生生間滲漏漏水。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位和和施施工單位位要認(rèn)認(rèn)真的從從生活活角度去去審核核。7、屋面熱水器器器水管設(shè)置置在在屋沿，存存在在安全隱隱患⑴、存在問題：：：屋面太陽能熱水水水器供回回水管管的設(shè)置置位是是距屋沿沿太近近（1m左右），給給給熱水器器安裝裝人員留留下安安全隱患患。⑵、原因分析：：：供回水管設(shè)計(jì)定定定位時沒沒有考考慮安裝裝人員員的安全全性。⑶、處理措施或或或方法：屋面太陽能熱水水水器的供供回水水管設(shè)計(jì)計(jì)定位位時應(yīng)盡盡量設(shè)設(shè)置在靠靠屋脊脊的位置置，便便于熱水水器接接管安裝裝。8、衛(wèi)生間洗臉臉臉盆的安裝裝影影響客戶戶的出出入⑴、存在問題;;;衛(wèi)生間洗臉盆的的的設(shè)計(jì)定定位占占用了衛(wèi)衛(wèi)生間間的過道道，有有礙于客客戶的的正常出出入，引引起客戶戶投訴訴。⑵、原因分析：：：①、洗臉盆的設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)定位沒沒有有從人性性化的的角度考考慮問問題。②、給排水設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)沒有將洗洗臉臉盆安裝裝尺寸寸提供給給建筑筑設(shè)計(jì)。⑶、處理措施或或或方法：①、做好不同專專專業(yè)設(shè)計(jì)的的銜銜接和配配合②、應(yīng)將洗臉盆盆盆的位置移移至至墻角處處，采采用“角式”洗臉盆。9、陽臺或露臺臺臺的長度太太長長與單向向排水水不匹配配①②⑴、存在問題：：：陽臺或露露臺臺長度太太長，設(shè)設(shè)計(jì)單向向排水水（排水水不暢暢），找找坡厚厚度大，增增加加結(jié)構(gòu)荷荷載，增增加施工工難度度，造成成室內(nèi)內(nèi)外門檻檻高差差變小。⑵、原因分析：：：①、給排水水設(shè)設(shè)計(jì)沒有有沒有有考慮建建筑找找坡厚度度大，造造成室內(nèi)內(nèi)外門門檻高差差變小小，室外外雨水水倒溢室室內(nèi)。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位和和施施工單位位沒有有認(rèn)真審審圖，施施工圖會會審時時沒有給給設(shè)計(jì)計(jì)提出解解決。③、施工過程中中中發(fā)現(xiàn)的問問題題沒有及及時與與設(shè)計(jì)聯(lián)聯(lián)系解解決。④、追求外立面面面的美觀不不能能以犧牲牲排水水功能要要求為為前提。⑶、處理措施或或或方法：①、對于集水長長長度超過10m的設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)就就近設(shè)置置多處處排水，盡盡量量減少建建筑找找坡厚度度。②、對于設(shè)計(jì)圖圖圖紙有不合合理理之處，工工程程部、施施工單單位和監(jiān)監(jiān)理單單位應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審審圖，及及時與與設(shè)計(jì)聯(lián)聯(lián)系解解決③、外立面的雨雨雨水管可以以噴噴涂與外外墻顏顏色相協(xié)協(xié)調(diào)的的涂料，增增強(qiáng)強(qiáng)外立面面美觀觀。10、為相鄰衛(wèi)衛(wèi)生生間排水，將將整個衣帽間間做成下沉沉沉箱，二次排排水口設(shè)置衣衣帽間⑴、存在問題：：：、沉箱衛(wèi)生間二二二次排水水地漏漏設(shè)置在在衣帽帽間，造造成衣衣帽間內(nèi)內(nèi)長期期濕氣大大。、整個衣帽間做做做沉箱，浪浪費(fèi)費(fèi)了下層層使用用空間，加加大大了建設(shè)設(shè)成本本。、衣帽間、衛(wèi)生生生間大面面積下下沉增加加滲漏漏水的幾幾率。⑵、原因分析：：：建筑工種設(shè)計(jì)與與與給排水水工種種設(shè)計(jì)成成本意意識淡薄薄。沒沒有仔細(xì)細(xì)思考考做精細(xì)細(xì)設(shè)計(jì)計(jì)（必要要時可可做局部部下沉沉。工程部、監(jiān)理單單單位和施施工單單位成本本控制制意識低低，對對于漏水水造成成投訴影影響公公司聲譽(yù)譽(yù)和品品質(zhì)的意意識差差。工程部、監(jiān)理單單單位和施施工單單位沒有有認(rèn)真真審圖，盲盲目目按圖施施工。⑶、處理措施或或或方法：①、要做精細(xì)化化化設(shè)計(jì)，建建筑筑、結(jié)構(gòu)構(gòu)、水水電工種種之間間要密切切配合合，增強(qiáng)強(qiáng)成本本性價控控制的的意識。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位和和施施工單位位要認(rèn)認(rèn)真審圖圖，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時時聯(lián)系設(shè)設(shè)計(jì)解解決。③、應(yīng)將二次排排排水地漏設(shè)設(shè)置置在衛(wèi)生生問沉沉箱中，嚴(yán)嚴(yán)禁禁將二次次排水水地漏設(shè)設(shè)在衣衣帽間。②、衣帽間可以以以考慮局部部（穿穿排水管管道部部分）下下沉。11、掛式空調(diào)調(diào)機(jī)機(jī)的安裝影影影響配電電箱開開啟、檢檢修⑴、存在問題：：：室內(nèi)配總電箱位位位置與掛掛式空空調(diào)機(jī)的的位置置有沖突突，造造成空調(diào)調(diào)機(jī)無無法安裝裝。⑵、原因分析：：：①、電氣和空調(diào)調(diào)調(diào)設(shè)計(jì)人員員對對房產(chǎn)品品質(zhì)意意識差，沒沒有有認(rèn)真做做設(shè)計(jì)計(jì)。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施工工單單位審核核圖紙紙不仔細(xì)細(xì)，圖圖紙會審審沒有有把位置置沖突突問題提提交設(shè)設(shè)計(jì)人員員解決決。③、施工單位盲盲盲目按圖施施工工，工程程部和和監(jiān)理督督促整整改力度度不夠夠，造成成浪費(fèi)費(fèi)。⑶、處理措施或或或方法：空調(diào)、電氣工種種種設(shè)計(jì)時時一定定要核對對建筑筑設(shè)計(jì)尺尺寸，對對于工種種自身身配置設(shè)設(shè)備的的尺寸應(yīng)應(yīng)明確確。工程部、監(jiān)理和和和施工單單位要要認(rèn)真審審核施施工圖紙紙，必必須進(jìn)行行圖紙紙會審，解解決決施工圖圖存在在的問題題。12、管道井設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)的幾何尺尺尺寸不合合理，小小的影響響管道道的安裝裝，大大的浪費(fèi)費(fèi)空間間①②⑴、存在問題：：：管道井的的幾幾何尺寸寸設(shè)計(jì)計(jì)不合理理，管管道井的的凈深深只有19cm（后續(xù)排排水水管道難難以安安裝和維維修。有有的項(xiàng)目目管道道井設(shè)計(jì)計(jì)為60×6600cm，管道井井只只設(shè)了一一根DN1000的排水管管和3根DN25的給水管管，造造成空間間浪費(fèi)費(fèi)）。⑵、原因分析：：：①建筑設(shè)計(jì)計(jì)對對于管道道設(shè)備備實(shí)際安安裝所所需空間間不夠夠熟悉，隨隨意意的定位位影響響了管道道的安安裝、使使用和和維修，或或造造成空間間的浪浪費(fèi)。②、水、暖、電電電工種沒有有將將各種設(shè)設(shè)備管管線的安安裝空空間尺寸寸要求求提供給給建筑筑設(shè)計(jì)。③、水、暖、電電電工種沒有有仔仔細(xì)審核核建筑筑工種提提供的的設(shè)備管管線安安裝空間間尺寸寸。設(shè)計(jì)人員的房產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)意意識淡淡薄，精精細(xì)化化設(shè)計(jì)做做的不不夠。工程部、監(jiān)理和和和施工單單位沒沒有認(rèn)真真審核核圖紙，存存在在問題沒沒有及及時提供供給設(shè)設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)調(diào)解決決。⑶、處理措施或或或方法：建建筑筑設(shè)計(jì)人人員務(wù)務(wù)必要與與水電電設(shè)計(jì)人人員密密切配合合，水水、暖、電電工工種必須須將各各種設(shè)備備管線線的安裝裝空間間尺寸要要求提提供給建建筑設(shè)設(shè)計(jì)，并并進(jìn)行行二次確確認(rèn)。②工程部、監(jiān)理理理和施工單單位位應(yīng)認(rèn)真真審核核圖紙，圖圖紙紙會審時時及時時將問題題提供供給設(shè)計(jì)計(jì)協(xié)調(diào)調(diào)解決。13、衛(wèi)生間洗洗臉臉盆排水管管管道設(shè)計(jì)計(jì)采用用金屬管管道與與UPVC管道承插插連連接，留留有漏漏水隱患患⑴、存在問題：：：衛(wèi)生間洗臉盆排排排水管道道設(shè)計(jì)計(jì)采用金金屬管管道與UPVC管道水平平承承插連接接，用用環(huán)氧樹樹脂做做管道封封堵，存存在漏水水隱患患。⑵、原因分析：：：①、設(shè)計(jì)采用的的的排水管道道多多種材質(zhì)質(zhì)連接接不合理理，兩兩種線性性變形形差異大大的材材料采用用水平平連接不不合理理。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施工工單單位施工工圖審審核時要要審核核使用的的材料料和連接接方式式。⑶、處理措施或或或方法：設(shè)計(jì)應(yīng)盡量使用用用同一種種管材材14、樓地面給給水水管的管徑徑徑設(shè)計(jì)和和管道道走向設(shè)設(shè)計(jì)不不合理，造造成成管道在在樓地地面外露露和地地面裂縫縫⑴、存在問題：：：①、樓地面面找找平層一一般為為25-3300mm，設(shè)計(jì)采采用用了DN25的給水鋼鋼塑塑復(fù)合管管道敷敷設(shè)在找找平層層中，造造成給給水管道道外露露和地面面裂縫縫。②、給水管道沿沿沿門洞敷設(shè)設(shè)不不合理。③、施工單位在在在有地面高高差差處沒有有采用用管件連連接，野野蠻彎管管。⑵、原因分析：：：①、樓地面面給給水管的的管徑徑設(shè)計(jì)不不符合合GB55000155-22003建筑給水水排排水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范范的要求求：即即給水管管道暗暗敷時，敷敷設(shè)設(shè)在找平平層內(nèi)內(nèi)和管槽槽內(nèi)的的給水支支管的的外徑不不宜大大于25mm（目前市市場場上規(guī)格格為DN25的鋼塑復(fù)復(fù)合合管管道道外徑徑為32mm，接頭配配件件的外徑徑更大大，實(shí)測測為45mm）。②、設(shè)計(jì)人員房房房產(chǎn)品質(zhì)意意識識差，給給水管管道走向向設(shè)計(jì)計(jì)沿門洞洞位置置敷設(shè)。③、施工單位質(zhì)質(zhì)質(zhì)量意識差差，盲盲目按圖圖施工工。④、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施工工單單位沒有有認(rèn)真真審圖，施施工工圖會審審時沒沒有將問問題提提交設(shè)計(jì)計(jì)人員員協(xié)調(diào)解解決。⑶、處理措施或或或方法：①①、給水管管道道設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)將DN25的進(jìn)戶的的給給水管道道在水水表后分分接為為2根DN20的管道，降降降低管頂頂標(biāo)高高。②、給水管道走走走向設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)避避開穿進(jìn)進(jìn)戶門門洞或室室內(nèi)門門洞，遇遇有地地面高差差處采采用兩個450的彎頭斜斜接接。③、針對類似質(zhì)質(zhì)質(zhì)量問題應(yīng)應(yīng)及及時督促促返工工整改。15、插座接線線盒盒設(shè)在窗臺臺臺下，存存在安安全隱患患。⑴、存在問題：：：①、窗臺下設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)插座，影影響響了窗臺臺下墻墻體的整整體性性，易造造成窗窗臺滲漏漏水。②、插座的設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)高度不符符合合規(guī)范要要求。③、插座設(shè)計(jì)在在在窗臺下，存存在安全隱患患。⑵、原因分析：：：①、電氣設(shè)計(jì)人人人員對防滲滲漏漏的質(zhì)量量意識識淡薄。②、電氣設(shè)計(jì)人人人員對窗臺臺設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高高沒有有認(rèn)真復(fù)復(fù)核。③、插座設(shè)在窗窗窗臺下，一一旦旦下雨時時住戶戶忘記關(guān)關(guān)窗戶戶，雨水水飄進(jìn)進(jìn)窗臺，流流入入插座盒盒，造造成插座座的漏漏電或短短路等等用電事事故。④、未認(rèn)真審核核核施工圖，盲盲目按圖施工工。⑶、處理措施或或或方法：①、電氣設(shè)計(jì)人人人員施工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)時應(yīng)應(yīng)認(rèn)真真復(fù)核土土建條條件圖，嚴(yán)嚴(yán)格格按照電電氣規(guī)規(guī)范設(shè)計(jì)計(jì)。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施工工單單位要認(rèn)認(rèn)真審審核施工工圖，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題應(yīng)事事前及時時聯(lián)系系設(shè)計(jì)修修改。16、雨水排水水立立管設(shè)置在在在窗口⑴、存在問題：：：、雨水排水立管管管設(shè)在窗窗口，遮遮擋窗戶戶視線線。、破壞外立面美美美觀。⑵、原因分析：：：建筑設(shè)計(jì)對排水水水設(shè)計(jì)不不重視視，沒有有留有有排水管管道安安裝的實(shí)實(shí)墻空空間。排水設(shè)計(jì)人員品品品質(zhì)意識識差，設(shè)設(shè)計(jì)不負(fù)負(fù)責(zé)任任，沒有有與土土建設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行行溝通協(xié)協(xié)調(diào)。工程部、監(jiān)理和和和施工單單位質(zhì)質(zhì)量意識識差，沒沒有認(rèn)真真審圖圖，向設(shè)設(shè)計(jì)提提出問題題。盲目按圖施工，造造成返工浪費(fèi)費(fèi)，影響外立立面美觀。⑶、處理措施或或或方法：①、土建設(shè)計(jì)和和和水電安裝裝設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)密密切配配合，相相互審審核圖紙紙，確確認(rèn)安裝裝位置置關(guān)系。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施工工單單位應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審審圖，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題及時時聯(lián)系系設(shè)計(jì)解解決。③、窗戶二次優(yōu)優(yōu)優(yōu)化設(shè)計(jì)時時應(yīng)應(yīng)考慮縮縮小窗窗戶，留留出安安裝管道道的空空間。④、建議窗戶返返返工。17、陽臺、露露臺臺側(cè)排水支支支管設(shè)計(jì)計(jì)不合合理⑴、存在問題：：：、陽臺、露臺側(cè)側(cè)側(cè)排水支支管平平接排水水立管管，造成成立管管的雨水水倒灌灌陽臺或或露臺臺。、排水管道半明明明半暗的的敷設(shè)設(shè)。、影響外立面效效效果（土土建裝裝飾腰線線無法法收頭）。⑵、原因分析：：：排水系統(tǒng)圖中沒沒沒有明確確連接接方式，或或施施工單位位擅自自采用平平接。工程部、監(jiān)理和和和施工單單位施施工圖審審核不不仔細(xì)。水電安裝與土建建建施工沒沒有密密切配合合。工程部和監(jiān)理單單單位現(xiàn)場場沒有有認(rèn)真進(jìn)進(jìn)行過過程檢查查，督督促整改改不力力。⑶、處理措施或或或方法：①①、給排水水設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)將將每一一根排水水立管管的系統(tǒng)統(tǒng)圖用用軸測圖圖表示示明確，陽陽臺臺或露臺臺排水水管不得得直接接平接至至立管管。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施工工單單位應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審審核施工工圖，設(shè)設(shè)計(jì)不明明確的的要及時時聯(lián)系系設(shè)計(jì)完完善施施工圖，并并明明確具體體做法法。③、工程部和監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)加加強(qiáng)施工工過程程檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時督督促整改改落實(shí)實(shí)；施工工單位位的水電電安裝裝與土建建施工工應(yīng)密切切配合合。④、建議排水管管管處局部返返工工。18、樓道壁燈燈標(biāo)標(biāo)高設(shè)計(jì)和和和燈型設(shè)設(shè)計(jì)不不合理⑴、存在問題：：：①、樓梯壁燈設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高不不合合理，影影響人人的正常常通行行，存在在安全全隱患；；影響響房產(chǎn)品品質(zhì)。②、壁燈燈型設(shè)設(shè)設(shè)計(jì)不合理理，降降低了房房產(chǎn)品品質(zhì)。⑵、原因分析：：：①、電氣設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)人員的的品質(zhì)質(zhì)意識差差，樓樓梯壁燈燈沒有有明確的的標(biāo)高高定位。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施工工單單位沒有有認(rèn)真真審圖，對對于于影響使使用功功能的不不合理理設(shè)計(jì)沒沒有及及時提交交設(shè)計(jì)計(jì)修改。③、工程部缺乏乏乏主人翁責(zé)責(zé)任任意識，監(jiān)監(jiān)理理單位施施工過過程沒有有督促促修改，施施工工單位盲盲目按按圖施工工。⑶、處理措施或或或方法：①①、電氣設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)仔細(xì)細(xì)核對對土建樓樓梯剖剖面圖，對對樓樓梯壁燈燈準(zhǔn)確確定位，特特別別要依據(jù)據(jù)水平平定位和和建筑筑樓梯臺臺階的的設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高明明確壁燈燈安裝裝的位置置和標(biāo)標(biāo)高，避避免影影響行人人的正正常通行行，消消除安全全隱患患。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施工工單單位要認(rèn)認(rèn)真審審核樓梯梯平、剖剖面圖和和電氣氣圖紙；；對于于圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)沒沒有明確確定位位的事項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)及及時聯(lián)系系設(shè)計(jì)計(jì)確定。③、工程部和監(jiān)監(jiān)監(jiān)理要現(xiàn)場場核核對預(yù)埋埋到位位率和準(zhǔn)準(zhǔn)確性性，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題題及時督督促整整改。④、燈具型式應(yīng)應(yīng)應(yīng)選擇與房房產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)相相匹配配的壁燈燈。19、電源進(jìn)戶戶管管設(shè)計(jì)采用用用PC1000，施工均均采采用DN1000的排水管管代代替⑴、存在問題：：：①、電源進(jìn)戶管管管設(shè)計(jì)用材材不不合理（設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)采用PC1000，施工均均采采用DN1000的排水管管代代替）。②、在墻體砌筑筑筑施工過程程中中，現(xiàn)場場普遍遍存在配配套設(shè)設(shè)備箱體體（如如單元18表位的電電表表箱）暗暗敷沒沒有預(yù)留留安裝裝孔洞和和過梁梁。⑵、原因分析：：：①、設(shè)計(jì)人人員員盲目追追求不不合理的的小成成本，違違反低低壓電氣氣設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范；；②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理沒有認(rèn)認(rèn)真真的審核核關(guān)于于電力進(jìn)進(jìn)戶保保護(hù)管的的用材材要求，沒沒有有對不符符合要要求的用用材問問題向設(shè)設(shè)計(jì)提提出及時時更改改。③、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理沒有對對現(xiàn)現(xiàn)場預(yù)埋埋施工工的位置置、標(biāo)標(biāo)高、用用材、等等電位等等進(jìn)行行驗(yàn)收。④、施工單位盲盲盲目按圖施施工工，自檢檢不到到位。⑶、處理措施或或或方法：①①、設(shè)計(jì)人人員員應(yīng)嚴(yán)格格按照照規(guī)范要要求對對電力進(jìn)進(jìn)戶套套管用材材明確確（位置置、標(biāo)標(biāo)高、用用材、等等電位等等）。設(shè)設(shè)計(jì)的成成本控控制應(yīng)以以規(guī)范范為前提提，不不得違反反規(guī)范范要求去去省不不該省的的錢。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施工工單單位應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按按照施工工驗(yàn)收收規(guī)范審審核圖圖紙，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題應(yīng)及及時要要求整改改。③、工程部和監(jiān)監(jiān)監(jiān)理在施工工過過程中應(yīng)應(yīng)認(rèn)真真檢查、核核對對材料等等，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題應(yīng)及及時督促促施工工單位整整改。④、施工單位不不不得盲目按按圖圖施工，不不得得偷工減減料，發(fā)發(fā)現(xiàn)違規(guī)規(guī)，工工程部應(yīng)應(yīng)嚴(yán)厲厲處罰。⑤、現(xiàn)場管材問問問題必須返返工工處理，砌砌體體施工過過程中中應(yīng)按要要求預(yù)預(yù)留孔洞洞和過過梁，確確保安安全，避避免浪浪費(fèi)。20、陽臺上的的給給水點(diǎn)沒有有有就近設(shè)設(shè)排水水口給水點(diǎn)給水點(diǎn)⑴、存在問題：：：陽臺上的給水點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)沒有就就近設(shè)設(shè)排水口口。⑵、原因分析：：：①、設(shè)計(jì)人員沒沒沒有按規(guī)范范要要求，有有給水水點(diǎn)的地地方必必須就近近設(shè)排排水口。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位和和施施工單位位沒有有認(rèn)真審審核施施工圖，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題沒沒有及及時聯(lián)系系設(shè)計(jì)計(jì)作補(bǔ)充充調(diào)整整。③、施工單位質(zhì)質(zhì)質(zhì)量意識差差，盲盲目按圖圖施工工。⑶、處理措施或或或方法：①、設(shè)計(jì)人員應(yīng)應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按照照規(guī)規(guī)范要求求在有有用水點(diǎn)點(diǎn)的地地方必須須同時時設(shè)排水水口。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位和和施施工單位位加強(qiáng)強(qiáng)對施工工圖的的審核，發(fā)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計(jì)不不合理理的問題題要及及時聯(lián)系系設(shè)計(jì)計(jì)院進(jìn)行行修改改。③、施工單位不不不得盲目按按圖圖施工。④、給水點(diǎn)附件件件應(yīng)增設(shè)排排水水口。21、消防管道道閥閥門的設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)和安裝裝的定定位不合合理⑴、存在問題：：：①、設(shè)計(jì)選選擇擇的閥門門類型型不合理理。②、施工安裝不不不規(guī)范。③、影響公共部部部位美觀，存存在安全隱患患。⑵、原因分析：：：①、給排水水設(shè)設(shè)計(jì)人員員對土土建圖紙紙沒有有認(rèn)真審審核，沒沒有做精精細(xì)設(shè)設(shè)計(jì)，沒沒有品品質(zhì)意識識。閥閥門類型型選擇擇錯誤。②、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理單位和和施施工單位位沒有有認(rèn)真審審核施施工圖，對對設(shè)設(shè)施位置置和附附件的安安裝尺尺寸沒有有進(jìn)行行復(fù)核。③、施工單位缺缺缺乏質(zhì)量意意識識，盲目目按圖圖施工。⑶、處理措施或或或方法：①①、設(shè)計(jì)在在滿滿足規(guī)范范要求求的前提提下盡盡量考慮慮人性性化，不不留安安全隱患患，。②、給排水設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)人員認(rèn)真真審審核土建建圖紙紙，與土土建設(shè)設(shè)計(jì)人員員充分分溝通，確確保保設(shè)施的的位置置即隱蔽蔽，又又使用方方便，又又安全。③、此處采用蝶蝶蝶閥不當(dāng)，應(yīng)應(yīng)改成暗桿閘閘閥。④、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理必須認(rèn)認(rèn)真真審核圖圖紙，核核對現(xiàn)場場，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題必須須及時督督促整整改。⑤、施工單位應(yīng)應(yīng)應(yīng)提高品質(zhì)質(zhì)意意識，不不能盲盲目按圖圖施工工。22、廢水管道道安安裝廚房頂頂頂，嚴(yán)重重違反反強(qiáng)制性性條文文要求⑴、存在問題：：：①、廢水管管道道安裝在在廚房房間上方方，嚴(yán)嚴(yán)重違反反強(qiáng)制制性條文文規(guī)定定。②、給排水設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)人員與土土建建設(shè)計(jì)人人員沒沒有密切切配合合，缺少少溝通通。③、廚房間的強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)排孔定位位標(biāo)標(biāo)高不合合理（太太低），影影響響廚房間間的使使用和美美觀，⑵、原因分析：：：①、GB5000015--20003建筑給排排水水設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范第第4.3..6規(guī)定“排水管道道不不得布置置在食食堂、飲飲食業(yè)業(yè)廚房的的主副副食操作作烹調(diào)調(diào)備餐上上方，當(dāng)當(dāng)條件限限制不不能避免免時，應(yīng)應(yīng)采取防防護(hù)措措施”，該部分分為為黑體字字內(nèi)容容，故為為強(qiáng)制制性規(guī)定定要求求。如圖圖所示示，排水水管道道設(shè)在廚廚房灶灶臺上方方?jīng)]有有任何的的防護(hù)護(hù)措施，嚴(yán)嚴(yán)重重違反強(qiáng)強(qiáng)制性性規(guī)范要要求。②、戶型圖設(shè)計(jì)計(jì)計(jì)時，給排排水水工種沒沒有參參與審核核和協(xié)協(xié)調(diào)。③、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施工工單單位沒有有認(rèn)真真審核圖圖紙，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題沒有有及時聯(lián)聯(lián)系設(shè)設(shè)計(jì)修改改。④、施工單位沒沒沒有品質(zhì)意意識識，盲目目按圖圖施工，⑶、處理措施或或或方法：①①、給排水水設(shè)設(shè)計(jì)人員員必須須嚴(yán)格安安裝規(guī)規(guī)范要求求設(shè)計(jì)計(jì)，密切切與土土建設(shè)計(jì)計(jì)人員員配合。②、廚房間的排排排水管道應(yīng)應(yīng)在在本層設(shè)設(shè)置，不不得穿越越樓板板排至下下層廚廚房空間間，如如果條件件限制制，必須須做好好隔離防防護(hù)措措施。③、廚房間的強(qiáng)強(qiáng)強(qiáng)排風(fēng)扇應(yīng)應(yīng)暗暗裝在吊吊頂層層。④、工程部、監(jiān)監(jiān)監(jiān)理和施工工單單位應(yīng)認(rèn)認(rèn)真審審圖，發(fā)發(fā)現(xiàn)問問題及時時修改改。⑤、施工單位不不不得盲目按按圖圖施工。23、衛(wèi)生間淋