物業(yè)部個(gè)人工作計(jì)劃3篇(物業(yè)個(gè)人工作月計(jì)劃范文簡(jiǎn)短)

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物業(yè)部個(gè)人工作方案1

1、貝科水村電站2號(hào)機(jī)組水輪機(jī)導(dǎo)水葉片修理，因?qū)~片的銅片使用過(guò)程中中磨擦損壞，導(dǎo)致導(dǎo)水葉片無(wú)法關(guān)閉?，F(xiàn)已預(yù)備切割好銅片，預(yù)備在十一月完成此工作。

2、貝科水村電站機(jī)房到放水閘閥的電線桿已使用多年，由于電線桿都是用樹桿做成。絕大部分已經(jīng)斷裂，為了用電平安。預(yù)備在十一月內(nèi)完成全部電線桿的更換工作。

3、貝科水村電站發(fā)電尾水被河沙淤泥堵塞，請(qǐng)挖掘機(jī)進(jìn)行清理，檢查渠道、對(duì)有裂縫漏水處進(jìn)行補(bǔ)漏及清理渠道的河沙淤泥雜物。方案在十二月內(nèi)完成此項(xiàng)工作。

3、康中麻坑一、二級(jí)水電站的入水口垃圾樹枝過(guò)多，對(duì)水輪機(jī)影響很大。由于近兩年周邊的樹木大量砍伐，造成水土流失很大。為了水輪機(jī)能正常工作，預(yù)備在十二月份之前完成對(duì)壓力前池安裝一個(gè)攔水鐵欄。

4、康中麻坑電站一級(jí)站水輪機(jī)的軸承有異響聲，需更換電機(jī)軸承。為保障峰水期能夠正常發(fā)電。預(yù)備在十二月內(nèi)完成修理。

5、對(duì)貝科森安進(jìn)電站道路、輸變電線路維護(hù)、壓力管清除雜草;及電站水渠、發(fā)電設(shè)備進(jìn)行常規(guī)檢查修理。主要對(duì)水渠的巡查是否有滲漏現(xiàn)象，對(duì)已發(fā)覺(jué)的一處有滲漏處進(jìn)行補(bǔ)漏。發(fā)電機(jī)組進(jìn)行常規(guī)檢查修理，對(duì)有特殊響聲的1號(hào)機(jī)軸承需更換及發(fā)電機(jī)做絕緣維護(hù)。方案十二月內(nèi)完成兩項(xiàng)工作。

6、貝科紅山電站渠道蓋板，為了員工放水平安，在全部危險(xiǎn)的渠道上鋪上水泥蓋板。對(duì)渠道進(jìn)行常規(guī)巡查，清理渠道沙石雜物入對(duì)有裂縫漏水處進(jìn)行補(bǔ)漏。

7、貝科南莊電站發(fā)電尾水被河沙淤泥堵塞，請(qǐng)挖掘機(jī)進(jìn)行清理。對(duì)發(fā)電機(jī)組進(jìn)行常規(guī)檢查修理。

8、為協(xié)作水務(wù)局驗(yàn)收要求，貝科水村電站、貝科南莊電站進(jìn)行平安驗(yàn)收工作作預(yù)備。

物業(yè)投資產(chǎn)業(yè)部

20__年10月28日

物業(yè)部個(gè)人工作方案2

現(xiàn)在的我已經(jīng)是在一家不錯(cuò)的物業(yè)公司擔(dān)當(dāng)經(jīng)理的職務(wù)了，負(fù)責(zé)幾個(gè)小區(qū)的物業(yè)管理，小區(qū)物業(yè)管理的好壞直接和影響到小區(qū)居民生活質(zhì)量的好壞，所以我的工作就顯得愈發(fā)的重要起來(lái)。

自從我在畢業(yè)工作后，在物業(yè)管理工作開頭，我從一個(gè)小小的物業(yè)管理員走到經(jīng)理職位，是付出了艱辛的努力的。我在工作上和業(yè)務(wù)上已經(jīng)完全的生疏摸透了物業(yè)管理的步驟了，只要我依據(jù)我制定的工作方案來(lái)施行，那么我的工作就好做很多。有效實(shí)施各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作,現(xiàn)擬定以下工作方案:

一、__項(xiàng)目

1、跟進(jìn)第7幢裂開玻璃門扇的安裝。

2、督促整理好第12-15幢(共36戶,已收樓32戶)房屋檔案資料。

3、跟進(jìn)部分綠化植物的補(bǔ)種和改造。

4、做好外圍紅線報(bào)警的使用與維護(hù),包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。

5、制定平安警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤與核實(shí),明確解除警報(bào)及記錄操作相關(guān)要求,避開作業(yè)疏忽。

6、督促做好12-15幢相關(guān)附屬工程,包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權(quán)面積的明確(公司要求架空車位出售)、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉(cāng)庫(kù)等工作的完善。

7、跟進(jìn)落實(shí)好會(huì)所泳池的開張營(yíng)業(yè),并做好相應(yīng)的管理與維護(hù)工作,包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。

8、跟進(jìn)做好小區(qū)健身器材的安裝。

9、督促做好各種費(fèi)用的追收。

二、三個(gè)小區(qū)公共事務(wù)方面

1、回顧三個(gè)小區(qū)從去年7月份以來(lái)各方面狀況,以對(duì)比分析、探尋差距,為下一步工作提高作出更可行的具體措施。

2、制定《保安器材管理規(guī)定》,包括對(duì)講機(jī)、巡更棒、門崗電腦等,并認(rèn)真貫徹實(shí)施,明確責(zé)任關(guān)系,誰(shuí)損壞誰(shuí)負(fù)責(zé),杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。

3、全面推行租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作,召開全體工作人員總動(dòng)員會(huì),明確租賃服務(wù)意義目的,統(tǒng)一思想,集體學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦理操作流程,確保工作正常進(jìn)展。

4、為提高費(fèi)用收繳率,確保財(cái)務(wù)良性循環(huán),以專題會(huì)議形式組織各物業(yè)助理、前臺(tái)人員、領(lǐng)班級(jí)以上人員進(jìn)行學(xué)習(xí)《各種費(fèi)用追繳工作流程》。

5、以專題會(huì)議形式,組織三個(gè)小區(qū)管理骨干及相關(guān)工作人員集體學(xué)習(xí)《案例通報(bào)管理制度》、《案例通報(bào)操作流程圖》及相關(guān)作業(yè)表格,明確責(zé)任關(guān)系,杜絕各種同類負(fù)面案例再次發(fā)生,全面提高管理服務(wù)質(zhì)量。

三、__華庭項(xiàng)目

1、擬定__華庭首屆業(yè)主委員會(huì)成立方案及籌備會(huì)一系列工作措施,為創(chuàng)建市優(yōu)工作打好基礎(chǔ)。

2、做好個(gè)別崗位人員調(diào)整和聘請(qǐng)工作(如:綠化組長(zhǎng)到位、管理處負(fù)責(zé)骨干到位等),確保項(xiàng)目工作正常運(yùn)行。

3、全力抓好30-35幢物業(yè)移交工作,確保業(yè)主滿意。

4、督促管理處準(zhǔn)時(shí)做好26-29幢摩托車位車牌的制作及安裝;并督促管理處準(zhǔn)時(shí)頒發(fā)通知,要求業(yè)主在5月20日前到管理處辦妥租賃停放手續(xù),該區(qū)域摩托車從6月1日起全面執(zhí)行收費(fèi)。執(zhí)行前協(xié)調(diào)保安做好落實(shí)工作。

5、督促準(zhǔn)時(shí)做好部份綠化帶殘缺空白補(bǔ)種工作。

6、督促工程部做好30-35幢相關(guān)附屬工程,如:道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉(cāng)庫(kù)、車位規(guī)劃等。

7、連續(xù)跟進(jìn)26-29幢綠化種植工作。

四、__居項(xiàng)目

1、督促做好第五期共7幢對(duì)講機(jī)故障檢修。

2、督促做好第一期、其次期部分樓梯個(gè)別部位的朽木處理,維護(hù)物業(yè)的完好。

3、對(duì)第三期部分摩托車不協(xié)作管理工作進(jìn)行加強(qiáng),發(fā)揮標(biāo)識(shí)識(shí)別作用,強(qiáng)化憑辦理租賃手續(xù)方可停放,加強(qiáng)收費(fèi)工作。

4、加強(qiáng)第四、五期摩托車租賃辦理管理工作,杜絕各種長(zhǎng)期免費(fèi)停車現(xiàn)象,維護(hù)秩序正常。

5、督促全面檢測(cè)該項(xiàng)目紅外報(bào)警系統(tǒng)狀況,找出問(wèn)題所在,并做好相應(yīng)改善,確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運(yùn)行。

6、對(duì)個(gè)別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動(dòng)員拆除,以免影響整體觀容。

7、督促完善該項(xiàng)目小區(qū)商鋪的資料管理。

8、與財(cái)務(wù)協(xié)調(diào),準(zhǔn)時(shí)做好壞帳處理。

五、其它事項(xiàng)

1、協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成好各項(xiàng)工作任務(wù)。

2、__士多招商登記等工作協(xié)作。

3、按公司《議事日程》要求開展各項(xiàng)日常工作。

以上方案，或許會(huì)存在著不足和瑕疵之處，敬請(qǐng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審核指示，我好改正不足。

物業(yè)管理很重要，這是早就下了定論的了，我們必需要時(shí)刻把小區(qū)居民的生活質(zhì)量提高上去，他們買了我們下去的房子，就應(yīng)當(dāng)受到更好的服務(wù)。做到小區(qū)衛(wèi)生一塵不染。做到小區(qū)沒(méi)有任何平安事故發(fā)生，做到小區(qū)不會(huì)有任何的偷盜大事發(fā)生，那就是我們最應(yīng)當(dāng)做的后勤保障工作。

我們的工作做得好不好，就看我們執(zhí)行工作方案認(rèn)真不認(rèn)真，只要我們我們認(rèn)真執(zhí)行了，工作了，那么我們的小區(qū)物業(yè)管理工作確定會(huì)做的更好!

物業(yè)部個(gè)人工作方案3

一月份：

(1)加強(qiáng)消防平安學(xué)問(wèn)訓(xùn)練培訓(xùn)，進(jìn)一步提高保安員消防平安防范水平，并完成月度4次培訓(xùn)。

(2)組織部門正常工作日訓(xùn)練，以體能和隊(duì)列訓(xùn)練為主。

(3)組織部門完成每日消防平安檢查，和消防栓月度檢查。

(4)組織部門每周會(huì)議，總結(jié)工作，準(zhǔn)時(shí)解決發(fā)覺(jué)問(wèn)題。

(5)組織部門每日正常給企業(yè)送水。完成部門1月份考勤和2月份排班。

(6)組織部門每月兩次衛(wèi)生大掃除。

(7)針對(duì)保安員的巡邏打點(diǎn)值班狀況，檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)訂正。

(8)協(xié)同工程部每周對(duì)于榮升建筑工地消防平安檢查。

(9)協(xié)同消防維保人員對(duì)于1月份消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。

(10)協(xié)同客服部對(duì)于客戶看房退房鑰匙管理。

(11)協(xié)同客服部對(duì)于入園客戶，簽訂消防平安責(zé)任協(xié)議書。

(12)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)支配的其它工作。

二月份：

(1)做好春節(jié)前，保安員思想動(dòng)員，及節(jié)前節(jié)后的防火防盜意識(shí)。

(2)組織部門針對(duì)園區(qū)，節(jié)前一次消防平安大檢查。

(3)對(duì)于管轄區(qū)域內(nèi)，樓內(nèi)房間及單元組織部門員工粘貼封條。

(4)組織部門員工清掃整理消防監(jiān)控設(shè)施設(shè)備間。

(5)組織部門實(shí)施2月份訓(xùn)練方案及完成4次培訓(xùn)。

(6)組織部門完成每日消防平安檢查。完成部門2月份考勤和3月份排班。

(7)組織部門完成2月份消防栓檢查。組織部門給企業(yè)送水。

(8)協(xié)作人事專員聘請(qǐng)保安員。

(9)針對(duì)保安員的巡邏打點(diǎn)記錄檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)訂正。

(10)協(xié)同工程部對(duì)于榮升建筑工地2月份消防平安檢查。

(11)協(xié)同客服部對(duì)于看房驗(yàn)房退房的鑰匙管理。

(12)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交代其它工作。

三月份：

(1)統(tǒng)計(jì)一季度保安部送達(dá)企業(yè)樵依牌純凈水的數(shù)量，和樵依公司對(duì)賬。完成部門3月份考勤和4月份排班。

(2)組織部門實(shí)施3月份訓(xùn)練方案和完成4次培訓(xùn)。

(3)組織部門完成每日消防平安檢查，協(xié)同維保人員消防維護(hù)。

(4)針對(duì)保安部巡邏打點(diǎn)記錄檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)訂正。

(5)組織保安部3月份消防栓大檢查。及組織部門給企業(yè)送水。

(6)協(xié)同工程部維護(hù)改造園區(qū)交通線和臨時(shí)停車線。

(7)協(xié)同客服部對(duì)于看房驗(yàn)房退房的鑰匙管理。

(8)協(xié)同工程部對(duì)于榮升建筑工地消防平安檢查。

(9)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交代其它工作。

四月份：

(1)組織部門實(shí)施4月份訓(xùn)練方案和完成4次培訓(xùn)。完成部門4月份考勤和5月份排班。

(3)針對(duì)保安部巡邏打點(diǎn)記錄檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)訂正。

(4)針對(duì)監(jiān)控設(shè)施設(shè)備消逝的故障，協(xié)同工程部賜予修理。

(5)協(xié)同消防維保維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備，處理發(fā)覺(jué)的故障。

(6)協(xié)同工程部對(duì)于榮升建筑工地消防平安檢查。

(7)協(xié)同工程部、客服部對(duì)于園區(qū)一次節(jié)前平安大檢查。

(8)協(xié)作客服部對(duì)于看房驗(yàn)房退房的鑰匙管理。

(9)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交代其它工作。

五月份：

(1)針對(duì)放假期間平安保衛(wèi)工作，重點(diǎn)落實(shí)門禁和巡邏。節(jié)后抽查監(jiān)控記錄。完成部門5月份考勤和6月份排班。

(2)組織部門實(shí)施5月份訓(xùn)練方案和完成4次培訓(xùn)。

(3)組織部門完成每日消防平安檢查。及組織部門給企業(yè)送水。

(4)針對(duì)5月份巡邏打點(diǎn)記錄檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)訂正。

(5)協(xié)同消防維保維護(hù)5月份消防設(shè)施設(shè)備，處理發(fā)覺(jué)的故障。

(6)協(xié)同工程部對(duì)于榮升建筑工地消防平安檢查。

(7)協(xié)同工程部、客服部對(duì)于園區(qū)一次節(jié)前平安大檢查。

(8)協(xié)作客服部對(duì)于看房驗(yàn)房退房的鑰匙管理。

(9)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交代其它工作。

六月份：

(1)組織部門對(duì)于轄區(qū)內(nèi)的消防滅火器統(tǒng)一換充。

(2)組織部門實(shí)施6月份訓(xùn)練方案和完成4次培訓(xùn)。

(4)針對(duì)6月份巡邏打點(diǎn)記錄檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)訂正。

(5)協(xié)同消防維保維護(hù)6月份消防設(shè)施設(shè)備，處理發(fā)覺(jué)的故障。

(6)協(xié)同工程部對(duì)于榮升建筑工地消防平安檢查。

(7)協(xié)同工程部對(duì)于監(jiān)控設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，并處理故障。

(8)協(xié)作客服部對(duì)于看房驗(yàn)房退房的鑰匙管理。完成部門6月份考勤和7月份排班。統(tǒng)計(jì)二季度保安部送達(dá)企業(yè)樵依牌純凈水的數(shù)量，和樵依公司對(duì)賬。

(9)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交代其它工作。

七月份：

(1)針對(duì)防汛時(shí)期，加強(qiáng)巡邏，完備防汛物資。

(2)組織部門實(shí)施7月份訓(xùn)練方案和完成4次培訓(xùn)。

(3)組織部門完成每日消防平安檢查。及組織部門給企業(yè)送水。

(4)針對(duì)7月份巡邏打點(diǎn)記錄檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)訂正。

(5)協(xié)同消防維保維護(hù)7月份消防設(shè)施設(shè)備，處理發(fā)覺(jué)的故障。

(6)協(xié)同工程部對(duì)于榮升建筑工地消防平安檢查。

(7)協(xié)同工程部、客服部對(duì)于園區(qū)建筑樓頂一次排水口大檢查。

(8)協(xié)作客服部對(duì)于看房驗(yàn)房退房的鑰匙管理。

(9)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交代其它工作。

八月份：

(1)針對(duì)9月份園區(qū)一次消防演習(xí)，提前組織演練。

(2)組織部門實(shí)施8月份訓(xùn)練方案和完成4次培訓(xùn)。

(4)針對(duì)8月份巡邏打點(diǎn)記錄檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)訂正。

(5)協(xié)同消防維保維護(hù)月份消防設(shè)施設(shè)備，處理發(fā)覺(jué)的故障。

(6)協(xié)同工程部對(duì)于榮升建筑工地消防平安檢查。

(7)協(xié)同工程部、客服部對(duì)于園區(qū)建筑樓頂其次次排水口大檢查。

(8)協(xié)作客服部對(duì)于看房驗(yàn)房退房的鑰匙管理。

(9)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交代其它工作。

九月份：

(1)組織部門協(xié)同轄區(qū)專職消防員完成一次園區(qū)消防演習(xí)。

(2)組織部門實(shí)施9月份訓(xùn)練方案和完成4次培訓(xùn)。

(3)組織部門完成每日消防平安檢查。及組織部門給企業(yè)送水。統(tǒng)計(jì)三季度保安部送達(dá)企業(yè)

樵依牌純凈水的數(shù)量，和樵依公司對(duì)