核桃油投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告

規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營渤盛MACRO規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營核桃油投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告一、核桃油項(xiàng)目背景制造業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，是衡量一個(gè)國家或地區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力和國際競(jìng)爭(zhēng)力的重要標(biāo)志，它的興衰印證著國家的興衰。歷史上中國曾是制造業(yè)第一大國，1850年前后旁落他國。經(jīng)歷了150年后，2010年我國再次成為制造業(yè)“世界第一”。在此背景下出臺(tái)的《中國制造2025》，無疑為實(shí)現(xiàn)“從制造大國向制造強(qiáng)國的跨越”指明了方向。二、項(xiàng)目名稱及承辦單位（一）項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：核桃油投資項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目承辦單位承辦單位名稱：泰安某某有限公司。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位：泓域咨詢機(jī)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營渤盛MACRO規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營項(xiàng)目戰(zhàn)略合作單位：某某集團(tuán)、某某研究機(jī)構(gòu)三、項(xiàng)目建設(shè)選址及用地綜述（一）項(xiàng)目建設(shè)選址本期工程項(xiàng)目選址在泰安某工業(yè)園。（二）項(xiàng)目建設(shè)地概況泰安，是山東省下轄的一個(gè)地級(jí)市，泰山的所在地，是魯中地區(qū)中心城市之一，國家優(yōu)秀旅游城市，國家歷史文化名城。位于山東省中部，地處東經(jīng)116°02，至117°59，、北緯35°38，至36°28，之間，東西長(zhǎng)約176.6千米，南北寬約93.5千米。城市位于泰山腳下，依山而建，山城一體。泰安因泰山而得名，”泰山安則四海皆安”，寓國泰民安之意，泰安自古以來還被稱為“鬼都”，是中國華東地區(qū)重要的對(duì)外開放旅游城市。北距省會(huì)濟(jì)南市66.8千米，南至三孔圣地曲阜市74.6千米，是山東省“一山、一水、一圣人”旅游熱線的中點(diǎn)。北依山東省會(huì)濟(jì)南，南臨儒家文化創(chuàng)始人孔子故里曲阜，東連商城臨沂，西瀕黃河。轄泰山、岱岳兩個(gè)市轄區(qū)，寧陽、東平兩個(gè)縣，代管新泰、肥城2個(gè)縣級(jí)市。泰安寓意“國泰民安”，是一座著名的文化旅游城市，境內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營渤盛MACRO規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的泰山是國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，海拔1532.7米，有“五岳之首”、“天下第一山”的美譽(yù)，是世界自然文化遺產(chǎn)。泰安市于1982年被國務(wù)院列為第一批對(duì)外開放旅游城市。屬溫帶半濕潤(rùn)大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫13℃，年平均降水量697毫米。（三）項(xiàng)目用地性質(zhì)本期工程項(xiàng)目計(jì)劃在泰安某工業(yè)園建設(shè)。（四）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積52019.33平方米（折合約77.99畝），凈用地面積52019.33平方米（紅線范圍折合約77.99畝），土地綜合利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照核桃油行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合核桃油制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)要求。（五）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)66.95%，建筑容積率1.70，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.87%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度228.96萬元/畝，根據(jù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)完全符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營渤盛MACRO規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營四、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析（一）中國制造2025改革開放以來，特別是近10年來，我國制造業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，總體規(guī)模大幅提升，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)。2014年，工業(yè)增加值達(dá)22.8萬億元，占GDP的比重達(dá)35.85%；2013年，我國制造業(yè)產(chǎn)出占世界比重達(dá)20.8%，連續(xù)4年保持世界第一大國地位；在500余種主要工業(yè)產(chǎn)品中，有220多種產(chǎn)量位居世界第一。2014年，我國共有100家企業(yè)入選“財(cái)富世界500強(qiáng)”，比2008年增加了65家，其中制造業(yè)企業(yè)56家（不含港、澳、臺(tái)），連續(xù)兩年成為世界500強(qiáng)企業(yè)數(shù)僅次于美國（130多家）的第二大國。（二）戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃在動(dòng)蕩的國際經(jīng)濟(jì)金融環(huán)境下，無論是發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，還是新興經(jīng)濟(jì)體，都程度不同地面臨著共同的問題。那就是:傳統(tǒng)的增長(zhǎng)動(dòng)力在逐步減弱，需要在新常態(tài)下培育新的增長(zhǎng)動(dòng)力。因此，發(fā)展創(chuàng)新型的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)成為主要經(jīng)濟(jì)體產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和搶占全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展制高點(diǎn)的關(guān)鍵。當(dāng)前，中國推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一系列政策舉措，正在逐步產(chǎn)生效果，并增強(qiáng)中國經(jīng)濟(jì)蓄勢(shì)前行的新發(fā)展動(dòng)力。規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營渤盛MACRO規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營（三）經(jīng)濟(jì)新常態(tài)從國內(nèi)看，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，消費(fèi)、投資、出口、生產(chǎn)要素相對(duì)優(yōu)勢(shì)等都發(fā)生了較大變化，經(jīng)濟(jì)正處于新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換階段，正從高速增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向中高速增長(zhǎng)，勢(shì)必面臨諸多矛盾疊加、風(fēng)險(xiǎn)隱患增多的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。但進(jìn)入新常態(tài)，沒有改變我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的判斷，改變的是重要戰(zhàn)略機(jī)遇期的內(nèi)涵和條件；沒有改變我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展總體向好的基本面，改變的是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)?！笆濉睍r(shí)期中國經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)、條件和動(dòng)力在于：一方面，我國經(jīng)濟(jì)有巨大潛力和內(nèi)在韌性。這種潛力和韌性來自新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化深入推進(jìn)所蘊(yùn)含的擴(kuò)大內(nèi)需強(qiáng)勁需求；來自我國地域幅員遼闊且產(chǎn)業(yè)類型多樣，經(jīng)濟(jì)的支撐非獨(dú)木一根，而是“四梁八柱”；來自大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新蘊(yùn)藏著無窮創(chuàng)意和無限財(cái)富；來自多年來我國發(fā)展取得的巨大成就、積累的豐富經(jīng)驗(yàn)；來自我們黨的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和我國不斷提高的宏觀調(diào)控能力。另一方面，全面深化改革正在源源不斷釋放改革紅利?！笆濉逼陂g尤其是黨的十八大以來，各方面改革呈現(xiàn)蹄疾步穩(wěn)、縱深推進(jìn)的良好態(tài)勢(shì)，在一些重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)取得新突破，給經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了持續(xù)強(qiáng)勁規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營渤盛MACRO規(guī)劃設(shè)計(jì)?投資分析?產(chǎn)業(yè)運(yùn)營的動(dòng)能。能不能認(rèn)清機(jī)遇、抓住機(jī)遇、用好機(jī)遇，是能不能贏得主動(dòng)、贏得優(yōu)勢(shì)、贏得未來的關(guān)鍵。面對(duì)我國發(fā)展仍處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，面對(duì)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，各地各部門觀念上要適應(yīng)，認(rèn)識(shí)上要到位，方法上要對(duì)路，工作上要得力，準(zhǔn)確把握戰(zhàn)略機(jī)遇期內(nèi)涵的深刻變化，牢固樹立并切實(shí)貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，破解發(fā)展難題，厚植發(fā)展優(yōu)勢(shì)，更加有效地應(yīng)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)，繼續(xù)集中力量把自己的事情辦好，不斷開拓發(fā)展新境界。五、項(xiàng)目土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e52019.33平方米，建筑物基底占地面積34826.94平方米，總建筑面積88432.86平方