建設(shè)項(xiàng)目可行性研究課件

第四章投資項(xiàng)目可行性研究第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)程序與管理一、建設(shè)項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目：指一系列獨(dú)特的、復(fù)雜的并相互關(guān)聯(lián)的活動(dòng)，這些活動(dòng)有著一個(gè)明確的目標(biāo)或目的，必須在特定的時(shí)間、預(yù)算、資源限定內(nèi)，依據(jù)規(guī)范完成。2、投資項(xiàng)目條件及特點(diǎn)：3、項(xiàng)目分類：①基本建設(shè)項(xiàng)目②更新改造項(xiàng)目二、項(xiàng)目的建設(shè)程序機(jī)會(huì)研究初步可行性研究詳細(xì)可行性研究項(xiàng)目論證評(píng)價(jià)工程設(shè)計(jì)談判簽約施工安排批量投產(chǎn)試運(yùn)行驗(yàn)收項(xiàng)目后評(píng)估投資前期投資時(shí)期三、項(xiàng)目管理

1、項(xiàng)目管理概念是指項(xiàng)目管理者按照客觀規(guī)律的要求，在有限的資源條件下，運(yùn)用系統(tǒng)工程的觀點(diǎn)、理論和方法，對(duì)項(xiàng)目涉及的全部工作進(jìn)行管理，即從投資項(xiàng)目的決策到實(shí)施全過程計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制和總結(jié)評(píng)價(jià)。

2、項(xiàng)目管理的基本內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)的程序或周期規(guī)律；項(xiàng)目評(píng)價(jià)及決策的理論和方法；項(xiàng)目管理的組織結(jié)構(gòu)形式與項(xiàng)目管理；項(xiàng)目實(shí)施中的指揮、協(xié)調(diào)、項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)管理、合同管理；項(xiàng)目投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制等；項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收與后評(píng)價(jià)。第二節(jié)可行性研究報(bào)告的編制一、可行性研究的概念任務(wù)：1、必要性2、可能性3、有效性4、合理性二、可行性研究的作用1、作為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目投資決策和編制設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù)。2、作為籌集資金向銀行申請貸款的依據(jù)。3、作為項(xiàng)目主管部門商談合同，簽訂協(xié)議的依據(jù)。4、作為項(xiàng)目進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備等基本建設(shè)前期工作的依據(jù)。5、作為項(xiàng)目采用新技術(shù)、新設(shè)備研制計(jì)劃工業(yè)性試驗(yàn)的依據(jù)。6、作為環(huán)保部門審查項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)；也作為向建設(shè)項(xiàng)目所在政府和規(guī)劃部門申請建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)。三、可行性研究的階段1、機(jī)會(huì)研究階段2、初步可行性研究階段3、詳細(xì)可行性研究階段4、評(píng)價(jià)報(bào)告階段第三節(jié)市場需求預(yù)測目標(biāo)市場的確認(rèn)進(jìn)行市場環(huán)境分析設(shè)計(jì)研究方案進(jìn)行市場調(diào)查分析市場現(xiàn)狀分析未來市場趨勢項(xiàng)目產(chǎn)品滲透力市場總供求現(xiàn)狀市場營銷能力分析法項(xiàng)市目占產(chǎn)有品場率預(yù)需測求市總場量產(chǎn)品壽命周期選擇市場預(yù)測模型預(yù)測項(xiàng)目產(chǎn)品銷售量求算市場銷售率項(xiàng)目產(chǎn)品綱領(lǐng)特爾非法歷史類推法時(shí)間序列法普及率法經(jīng)濟(jì)模型法因果分析法生長曲線法消費(fèi)水平法第四節(jié)項(xiàng)目規(guī)模選擇一、影響生產(chǎn)規(guī)模選擇的主要因素1、市場需求2、各工業(yè)部門的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)3、資源、資金、設(shè)備制造能力等的供應(yīng)可能性4、規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求5、投資主體風(fēng)險(xiǎn)承受能力二、合理規(guī)模的選擇1、定性分析2、定量分析①最小規(guī)模確定： Q0=F/(P-V)②其實(shí)經(jīng)濟(jì)規(guī)模的確定：Q0=(F+α·M)/(P-V)③最佳經(jīng)濟(jì)規(guī)模的確定:第五節(jié)技術(shù)選擇一、工藝流程的選擇二、確定工藝路線的因素三、主要設(shè)備的選擇四、合理布置總平面五、技術(shù)選擇中的環(huán)境制約第六節(jié)廠址選擇一、廠址選擇的原則二、建廠地點(diǎn)選擇的步驟三、廠址選擇的方法四、案例四、資金結(jié)構(gòu)與籌資決策設(shè)K------自有資金

L------貸款

R-------全部投資收益率

RL-----貸款利率

RK-------自有資金收益率由投資收益率公式得：財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)：當(dāng)R>RL時(shí)，RK>R；R<RL時(shí)，RK<R。資金構(gòu)成比：L/K債務(wù)比：L/(K+L)資金構(gòu)成比=債務(wù)比/（1-債務(wù)比）例：某項(xiàng)工程有三種方案，全投資收益率分別為6%，10%，15%，貸款利息率10%，是比較債務(wù)比為0（不借債），0.5，0.8時(shí)得自有資金收益率。解：債務(wù)比方案L/(K+L)=0(L/K=0)L/(K+L)=0.5(L/K=1)L/(K+L)=0.8(L/K=4)A(R=6%)B(R=10%)C(R=15%)對(duì)于A方案，若全部投資為自有資金20萬元，則可獲利1.2萬元；若自有資金和貸款各為20萬元，則獲利2.4-2=0.4萬元；若自有資金20萬元，貸款80萬元，則獲利6-8=-2萬元。顯然，當(dāng)R<RL時(shí)，企業(yè)不宜貸款。對(duì)于C方案，若全部投資為自有資金20萬元，則可獲利3萬元；若自有資金和貸款各為20萬元，則獲利6-2=4萬元；若自有資金20萬元，貸款80萬元，則獲利15-8=7萬元。顯然，當(dāng)R>RL時(shí)，對(duì)于企業(yè)來說貸款越多越有利。對(duì)于B方案則沒有影響。6% 2% -10%10%10% 10%15%20% 35%第八節(jié)建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的任務(wù)、方法1、定義：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是按所實(shí)行的財(cái)政制度從財(cái)務(wù)的角度分析計(jì)算項(xiàng)目的效益、費(fèi)用、盈利狀況及借貸款償還能力，以考查項(xiàng)目本身的財(cái)務(wù)可行性。2、任務(wù)：①從企業(yè)或項(xiàng)目角度出發(fā)，判斷企業(yè)投資所獲得的實(shí)際利益。

②為企業(yè)制定資金規(guī)劃。③為協(xié)調(diào)企業(yè)利益和國家利益提供依據(jù)。3、方法：①全投資評(píng)價(jià)②自有資金評(píng)價(jià)二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的主要步驟和內(nèi)容1、進(jìn)行評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)準(zhǔn)備。2、編制分析財(cái)務(wù)報(bào)表。3、計(jì)算財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)。4、進(jìn)行不確定性分析。5、提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論。第九節(jié)投資項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：是根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)和社會(huì)需要，運(yùn)用社會(huì)費(fèi)用效益分析法，采用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等國家參數(shù)，計(jì)算和分析國民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目所付出的代價(jià)（費(fèi)用）與項(xiàng)目為國民經(jīng)濟(jì)所作的貢獻(xiàn)（效益），評(píng)估項(xiàng)目在宏觀經(jīng)濟(jì)上的合理性。一、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的差別1、評(píng)價(jià)目標(biāo)和角度不同2、評(píng)價(jià)范圍不同3、效用與費(fèi)用的界定原則不同4、計(jì)算基礎(chǔ)不同5、評(píng)價(jià)的內(nèi)容和方法不同二、兩者關(guān)系及評(píng)價(jià)結(jié)論的處理1、企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)2、國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是企業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的前提第十節(jié)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)一、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的含義

1、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的含義在項(xiàng)目建設(shè)完成并投入生產(chǎn)一段時(shí)間后對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)備、立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、生產(chǎn)運(yùn)營、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等進(jìn)行全面而系統(tǒng)的分析和評(píng)價(jià)，從而判別項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度的一種評(píng)價(jià)方法。

2、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的特點(diǎn)現(xiàn)實(shí)性、全面性、反饋性、合作性

3、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的方法二、建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)與前評(píng)價(jià)的區(qū)別

1、評(píng)價(jià)的主題不同

2、在建設(shè)過程中所處的階段不同

3、評(píng)價(jià)的依據(jù)不同

4、評(píng)價(jià)的內(nèi)容不同

5、在決策中