土地整理工程預(yù)算課件

第六章土地開發(fā)整理預(yù)算編制1第一節(jié)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額一、定額的基本概念（一）含義

定額是一定條件下國家或部門在施工、養(yǎng)護(hù)經(jīng)營活動過程中對人力、資源、機(jī)械、物資等利用和消耗方面，經(jīng)過科學(xué)的測定、分析、計(jì)算，用數(shù)據(jù)加以合理的規(guī)定，作為施工及其他方面所應(yīng)遵循或達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。

定額中的人工、材料、施工機(jī)械消耗量是指在正常施工條件下的消耗量。定額中的人工、材料、施工機(jī)械消耗量是指符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)等質(zhì)量要求下的工、料、機(jī)消耗量。2（二）定額的特性和作用1、定額的特性（1）權(quán)威性（2）科學(xué)性（3）相對穩(wěn)定性（4）針對性（5）群眾性3第一節(jié)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額二、定額的分類（一）按專業(yè)性質(zhì)分一般通用定額專業(yè)通用定額專業(yè)專用定額（二）按管理體制和執(zhí)行范圍分全國統(tǒng)一定額全國行業(yè)定額地方定額企業(yè)定額5（三）按定額的內(nèi)容分勞動定額（分時間定額和產(chǎn)量定額）材料消耗定額機(jī)械使用定額（機(jī)械臺班或臺時定額）綜合定額6（四）按建設(shè)階段和用途分投資估算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額施工定額7第一節(jié)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額（二）預(yù)算定額項(xiàng)目消耗指標(biāo)的確定1.人工消耗指標(biāo)的確定預(yù)算定額中，人工消耗指標(biāo)包括完成該分項(xiàng)工程所必須的各種用工量。（1）基本用工。指為完成某個分項(xiàng)工程所需的主要用工量。（2）其他用工。是輔助基本用工消耗的工日或工時。9第一節(jié)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額（二）預(yù)算定額項(xiàng)目消耗指標(biāo)的確定2.材料消耗指標(biāo)的確定材料消耗指標(biāo)是指在正常施工條件下，用合理使用材料的方法，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的各種材料、成品、半成品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。（1）材料消耗指標(biāo)的組成（凈用量+損耗量）。包含主要材料、次要材料和周轉(zhuǎn)性材料。（2）材料消耗指標(biāo)的確定。采用觀測法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法和計(jì)算法確定。10第一節(jié)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算定額（二）預(yù)算定額項(xiàng)目消耗指標(biāo)的確定3.機(jī)械臺班消耗量的確定預(yù)算定額中，機(jī)械臺班消耗指標(biāo)是以臺時為單位計(jì)算的，有的按臺班計(jì)算，一臺機(jī)械工作8h為一個臺班。其中①以手工操作為主的工人班組所配備的施工機(jī)械，以小組產(chǎn)量計(jì)算機(jī)械臺班量或臺時量。②機(jī)械施工過程應(yīng)在勞動定額中的臺班定額或臺時定額的基礎(chǔ)上另加機(jī)械幅度差。11第二節(jié)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制一、土地開發(fā)整理項(xiàng)目組成與劃分土地開發(fā)整理項(xiàng)目由土地開發(fā)整理工程、設(shè)備、其他費(fèi)用和不可預(yù)見費(fèi)等四部分組成。按建設(shè)項(xiàng)目整體進(jìn)行科學(xué)分解，劃分為若干個單項(xiàng)工程、單位工程，每個單位工程又劃分為若干分部工程、分項(xiàng)工程。其中土地整理工程劃分為一級、二級、三級、四級科目。13（一）土地開發(fā)整理工程劃分1.土地開發(fā)整理項(xiàng)目——公益性建設(shè)項(xiàng)目一般是指在一個或幾個場地上，按照一個總體設(shè)計(jì)建設(shè)的全部工程。譬如一所醫(yī)院、一個學(xué)校、一個住宅小區(qū)、一個工廠等均為一個建設(shè)項(xiàng)目。一個建設(shè)項(xiàng)目可以是一個獨(dú)立工程，也可以包括幾個或更多單個工程。142.一級項(xiàng)目——單項(xiàng)工程亦稱“工程項(xiàng)目”，一般是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，即建筑產(chǎn)品，是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。土地整理工程：包括土地平整工程、農(nóng)田水利工程、田間道路工程、其他工程等。154.三級項(xiàng)目——分部工程是指單位工程中按工程結(jié)構(gòu)及所用工種、材料和施工方法的不同而劃分為若干部分，其中的每一個部分稱為分部工程。如廢棄地平整下設(shè)田埂平整和田塊平整等；排灌工程下設(shè)干、支、斗、農(nóng)渠（溝）等；噴灌工程下設(shè)管道工程、設(shè)備安裝工程等；水工建筑物下設(shè)的管涵、渡槽、蓄水池、倒虹吸等；農(nóng)田生態(tài)防護(hù)下設(shè)的種樹、種草等。174.四級項(xiàng)目——分項(xiàng)工程是指通過較為單純的施工過程就能生產(chǎn)出來，并且可以用適當(dāng)計(jì)量單位計(jì)算的建筑或設(shè)備安裝工程。它是建筑與安裝工程的基本要素，也是計(jì)價的基礎(chǔ)。在土地開發(fā)整理中是最末級不可再分的子目，如土石方的開挖和運(yùn)輸和回填、原土夯實(shí)、砂礫石鋪筑、PVC管、水泵和電動機(jī)安裝。18（二）其他費(fèi)用劃分其他費(fèi)用主要是為完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、工程監(jiān)理、拆遷補(bǔ)償、竣工驗(yàn)收和業(yè)主管理等工作而預(yù)留的基本專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。（1）前期準(zhǔn)備費(fèi)土地清查、項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目設(shè)計(jì)與預(yù)算編制、項(xiàng)目招標(biāo)和重大工程規(guī)劃編制等專項(xiàng)工作組成。（2）工程監(jiān)理指項(xiàng)目承擔(dān)單位委托具有工程監(jiān)理資質(zhì)的單位，按國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行全過程的監(jiān)督與管理所開展的工作。19第二節(jié)土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算編制二、土地開發(fā)整理項(xiàng)目支出預(yù)算與費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

土地開發(fā)整理項(xiàng)目預(yù)算主要包括資金來源和支出預(yù)算，支出預(yù)算反映了項(xiàng)目運(yùn)用的情況，是整個開發(fā)整理項(xiàng)目工程預(yù)算的核心，包括工程施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、其他費(fèi)用以及不可預(yù)見費(fèi)。2122（一）工程施工費(fèi)指土地平整、農(nóng)田水利和田間道路等各項(xiàng)工程直接施工和管理施工發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。1.直接費(fèi)

工程施工過程中直接消耗在工程施工過程上的各種費(fèi)用，由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)組成。（1）直接工程費(fèi)①人工費(fèi)（基本工資+崗位工資+年限工資+輔助工資+工資附加費(fèi)）②材料費(fèi)（材料原價+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)+采購及保管費(fèi)）③施工機(jī)械使用費(fèi)（折舊費(fèi)+修理及替換設(shè)備費(fèi)+安裝拆卸費(fèi)+機(jī)上人工費(fèi)+動力燃料費(fèi)）

23（一）工程施工費(fèi)2.間接費(fèi)是相對于直接費(fèi)而言的，施工企業(yè)為了生產(chǎn)工程產(chǎn)品，除在工程上直接消耗一定的人力、物力和財力外，也必須耗用一定的人力、物力和財力對施工進(jìn)行組織與管理，施工企業(yè)為組織和管理工程施工所發(fā)生的各種費(fèi)用即間接費(fèi)。（規(guī)費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)）（1）規(guī)費(fèi)

政府和有關(guān)部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，稱為規(guī)費(fèi)。①工程排污費(fèi)：施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的排污費(fèi)用。②工程定額測定費(fèi)：按規(guī)定支付工程造價管理部門的測定費(fèi)（費(fèi)率0.04-0.15%）

25（一）工程施工費(fèi)2.間接費(fèi)（2）企業(yè)管理費(fèi)

施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費(fèi)用。包括管理人員的基本工資、差旅交通費(fèi)、辦公費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動保險費(fèi)、財務(wù)費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、稅金等。

26（三）其他費(fèi)用包括前期工作費(fèi)；工程監(jiān)理費(fèi)（不超過工程施工費(fèi)的1.5%）；竣工驗(yàn)收費(fèi)（不超過工程施工費(fèi)的3%）；業(yè)主