某地產(chǎn)集團集團上海公司工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法實施細則

版本：1.0第4頁，共28頁上海公司質(zhì)量管管理體系程程序文件文件編號SH-GC-ZZ001版本號1.0生效日期**集團上海公公司工程統(tǒng)統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)作法實實施細則(蓋控制專專用章處))修改狀態(tài)修訂情況生效日期=1\*ROMANI=2\*ROMANII=3\*ROMANIII=4\*ROMANIV=5\*ROMANV起草程冀職務(wù)日期2006-6--5審核職務(wù)日期審核職務(wù)日期審核職務(wù)日期簽發(fā)職務(wù)日期**集團上海公司工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法實施細則目的在上海公司內(nèi)部推廣及采用成熟的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法，避免工程質(zhì)量通病的產(chǎn)生，提高產(chǎn)品品質(zhì)，加強公司技術(shù)質(zhì)量管理，特制訂此實施細則。適用范圍本實施辦法適用于**集團上海公司所屬各項目的設(shè)計及施工。職責(zé)3.1運營中心：負責(zé)組織《**集團上海公司工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法》（以下簡稱《統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》）的修訂；負責(zé)審查項目中心提交的《XX項目工程技術(shù)統(tǒng)一作法及防滲抗漏專項技術(shù)設(shè)計》；負責(zé)檢查各部門執(zhí)行統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況；3.2設(shè)計管理部：負責(zé)對設(shè)計單位進行統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)交底；負責(zé)將統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)落實到設(shè)計圖紙當(dāng)中；負責(zé)對項目中心、監(jiān)理單位、施工單位進行技術(shù)交底；如果有超越本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，有責(zé)任及時向運營中心提出；3.3項目中心：負責(zé)參考《統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》組織編制《XX項目工程技術(shù)統(tǒng)一作法及防滲抗漏專項技術(shù)設(shè)計》，并負責(zé)組織現(xiàn)場實施；如果有超越本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，有責(zé)任及時向運營中心提出；具體實施辦法4.1《統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》為指導(dǎo)性文件，上海公司所屬各項目的設(shè)計、施工需結(jié)合項目實際情況，參照《統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》實施；4.2如有超越本標(biāo)準(zhǔn)的情況，相關(guān)部門需及時提出，由運營中心組織進行論證；4.3運營中心負責(zé)本標(biāo)準(zhǔn)的修訂及執(zhí)行情況檢查；4.4設(shè)計管理部負責(zé)將本標(biāo)準(zhǔn)落實到項目設(shè)計之中，并負責(zé)對項目中心及外部單位進行專項交底工作；4.5項目中心在項目施工開始前，組織編制《XX項目工程技術(shù)統(tǒng)一作法及防滲抗漏專項技術(shù)設(shè)計》，并報運營中心審查。審查通過后，負責(zé)組織現(xiàn)場實施；支持文件《**集團上海公司工程統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)作法》第28頁共28頁項目編號名稱圖示做法說明屋面屋1上人保溫屋面40mm厚厚C20細石砼，內(nèi)內(nèi)配φ6@1500雙向鋼筋筋，每隔44m×4m設(shè)分倉倉縫（鋼筋筋必須斷開開）（與墻墻體間也須須設(shè)分倉縫縫）縫寬20mm，縫嵌嵌防水油膏膏，2％的坡度度坡向落水水口；1：8水泥加氣混凝土土找坡1.5％并壓平平，最薄處處30厚；擠塑聚笨乙烯保保溫隔熱板板，保溫層層厚度視具具體情況確確定；2mm厚單組分分聚氨脂防防水涂料滿滿刷（三道道），上部部收口收入入墻體預(yù)留留的凹槽內(nèi)內(nèi)（凹槽離完成成面2500mm）；20mm厚1：：3水泥砂漿漿找平；1.5厚JS防防水涂料滿滿刷（三道道）；1.2厚JS防防水涂料在在山墻四周周、屋面管管道周圍涂涂刷加強層層，寬度至至少250，卷卷起高度至至墻體預(yù)留留的凹槽內(nèi)內(nèi)（凹槽離完成成面250－500mmm、有欄欄桿處，刷刷至平面外外口）；現(xiàn)澆鋼筋砼屋面面板0.5％找坡、隨隨搗隨光、閉閉水檢驗屋2屋面露臺防護欄欄桿1）方案1：預(yù)埋埋固定在混混凝土保護護層內(nèi)；2）方案2：采用用側(cè)墻連接接方式；欄桿固定不能破破壞放水層層的完整性性屋3出屋面（露臺）門門檻鋼筋混凝土反梁梁；1.5厚JS放放水涂料兩兩道；15厚1：3水泥砂漿；3厚APP放水卷材材；耐堿網(wǎng)格布包至至門窗邊；；10厚1：2.5水泥砂漿漿粉刷；外墻涂料；防水卷材卷至反梁梁上收頭，不不得朝天收收口屋4出屋面管道節(jié)點點外墻墻1窗邊塞縫干硬性水泥砂漿漿分兩次塞塞縫；12厚1：2.5水泥砂漿漿粉底；1.5厚JS防防水涂膜洞洞口四周涂涂刷，窗邊邊外翻1000mm；；8厚水泥砂漿面粉粉或面磚；；6－8厚結(jié)構(gòu)膠收口；；墻2鋁合金門窗尺寸寸控制鋁合金窗加工尺尺寸，在洞洞口尺寸基基礎(chǔ)上，下下部考慮445mm，其其余考慮225mm。如外墻是面磚，需需考慮面磚磚排磚模數(shù)數(shù)墻3墻面防裂處理加氣混凝土磚，標(biāo)標(biāo)明進場時時間，控制制最少存放放時間；四次砌筑，減少少墻體收縮縮開裂：2.1砌筑至至180mmm小磚下下角，監(jiān)理理驗收復(fù)核核軸線定位位尺寸；2.2砌筑至至1.5mm高，轉(zhuǎn)另另外一個單單元，調(diào)頭頭回來再往往下砌筑；；2.3砌筑至至2.4-22.7m；；2.4填充墻墻頂塞縫：：墻體上口口預(yù)留縫高高5～7CM，用木契頂頂緊，10天后方方可用C20細石石砼加微量量膨脹劑分分三次填塞塞密實；不同材質(zhì)交界處處（磚墻與與混凝土）：：混凝土上上先刷界面面劑一道，防防水砂漿粉粉刷(厚8mm、寬寬200mmm)，后再敷敷設(shè)2000mm寬鋼鋼絲網(wǎng)；墻4涂料墻面涂刷外墻涂料；；聚合物抗裂砂漿漿3mm；敷設(shè)耐堿網(wǎng)格布布；聚苯乙烯板保溫溫層;聚合物改性粘結(jié)結(jié)劑；12厚1：2.5水泥砂漿漿找平；粘土空心磚填充充墻或砼墻墻體；有保溫要求墻面面墻5面磚墻面專用溝縫劑溝縫縫；專用粘結(jié)劑粘貼貼面磚；7mm厚抗裂聚聚合物砂漿漿；敷設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)網(wǎng)，塑料螺螺栓固定；；膠粉聚苯顆粒保保溫砂漿330mmm；3mm厚界面劑劑滿批；粘土空心磚填充充墻或砼墻墻體；有保溫要求墻面面墻6石材干掛石材面層（或鋁鋁板面層）；；鋼骨架；聚合物抗裂、放放水砂漿88mm厚厚；膠粉聚苯顆粒保保溫砂漿，厚厚度依照熱熱工計算確確定；不銹鋼膨脹螺栓栓涂刷JS涂料；1.2厚JS防防水涂膜（兩兩道）；8厚1：3水泥砂漿粉平壓壓光；混凝土或粘土空空心磚砌塊塊；墻7石材墻面（濕貼貼）必要時石材及填填縫處涂刷刷滲透性防防水劑；板縫1.5－2mmm填注密封封膠灌漿掛石材板；石材反面刷1008水泥膠（刷刷反堿劑）；；不銹鋼膨脹螺栓栓涂刷JS涂料；1.5厚JS防防水涂膜；；12厚1：3水泥砂漿粉平壓壓光；混凝土或粘土空空心磚砌塊塊；墻8石材墻面（濕貼貼）壓頂JS放水涂膜向上不不小于300基座上外墻面磚磚或涂料留留10mmm寬縫，填填密封膠；；石材壓頂采用石石材挑邊或或45度切角；；外墻墻9螺栓空堵補專項隱蔽檢查與與驗收；用圓榔頭打?qū)?；；用聚合物水泥砂砂漿填平；；用圓頭鋼筋打?qū)崒?；填塞聚合物水泥泥砂漿，楔楔入深度40－50mmm；楔入Φ27軟木木塞（L＝30）；退出Φ25PVVC塑料套管管；墻10腳手眼堵補專項隱蔽檢查與與驗收；2厚JS放水涂膜；C20細石混凝凝土分兩次次填塞；洞口清理澆水濕濕潤；墻11外墻、門窗淋水水檢查檢查標(biāo)準(zhǔn)一：門門窗和墻體體采用常壓壓（0.2--0.3MMPA）淋水檢檢查，淋水水管?10PVVC管，鉆孔孔?2@50；同一單單元每批3－4個；連續(xù)淋淋水時間2小時；檢查標(biāo)準(zhǔn)二：用PVC塑料管，長長度比被檢檢驗對象兩兩側(cè)寬5000mm以以上在管上彈一根直直線，沿著著直線每隔隔10cmm鉆一個洞洞將管子一端堵塞塞，一端接接水龍頭，小小孔朝向墻墻壁方向，固固定好管子子之后放水水。中間需需要隨時觀觀察是否有有嚴重滲漏漏發(fā)生，防防止引起業(yè)業(yè)主投訴24h后檢查，直直徑小于220cm的的洇濕可以以認為合格格如果樓層過高，應(yīng)應(yīng)分段試驗驗，一般有有效試驗高高度在5層以內(nèi)24h淋水檢驗驗強度大致致相當(dāng)于一一周左右的的連雨天氣氣要求：項目現(xiàn)場場要對外墻墻門窗進行行抽驗陽臺挑板空調(diào)板板1陽臺降板陽臺結(jié)構(gòu)降板，低低于室內(nèi)結(jié)結(jié)構(gòu)面1000mm2露臺、空調(diào)板、屋屋面懸挑板板板根節(jié)點點挑板與反梁一起起澆注，反反梁高度≥100mmm；板根處JS涂料料1.5厚（三道道），兩邊邊上翻3000mm；；地下室地下1頂板、側(cè)板、底底板放水構(gòu)構(gòu)造頂板（種植屋面面）100厚砂石墊墊層；150g土工布布濾水層；；30厚塑料排水板疏水水層；50厚C20細石混凝凝土；2厚JS放水涂膜；鋼筋混凝土隨搗搗隨光（抗抗?jié)BS6）；底板C20細石混凝凝土找平找找坡層（內(nèi)內(nèi)配6鋼筋@2000×2000）；涂刷結(jié)晶滲透防防水層，沿沿側(cè)板上翻翻500；鋼筋混凝土隨搗搗隨光（抗抗?jié)BS6）側(cè)板20厚EPS板2厚JS放水涂膜（內(nèi)設(shè)設(shè)胎體增強強材料）；；1.5厚JS涂涂膜加強層層；施工縫處3000×3厚止水剛剛板，外刷刷1.5厚JS防水加強強層（寬300）；鋼筋混凝土隨搗搗隨光（抗抗?jié)BS6）；地下2穿墻管附加無紡布及JJS涂膜；密封材料；填縫材料；帶止水套管；地下3側(cè)板螺栓孔洞處處理樓面樓1衛(wèi)生間地面衛(wèi)生間閉水試驗驗；20厚1：2.5水泥砂漿漿找平找坡坡；1.5厚JS放放