宜昌市商品房買賣合同

宜昌市十中2005年春期中考試試題宜昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委宜昌市工商行政管理局監(jiān)制 宜昌市十中2005年春期中考試試題宜昌市商品房買賣合同說明文本為示范使用文本，在簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，與出賣人充分協(xié)商，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞2.本合同所稱商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋(含經(jīng)濟(jì)適用房)。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。4.在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。5.買受人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，以確保每份合同內(nèi)容一人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)。 宜昌市十中2005年春期中考試試題宜昌市商品房買賣合同 。 住所(址)； 住所(址)； 住所(址)； 宜昌市十中2005年春期中考試試題。代理人；國籍； 住所(址)； 。 委托代理機(jī)構(gòu)； ； 。 法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)使用年限自年月日至出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)商品房。 二條商品房銷售依據(jù) 宜昌市十中2005年春期中考試試題昌市建委備案,編號(hào)為宜市竣備字[]第號(hào) 發(fā)的《湖北省商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為 第三條買受人所購商品房的基本情況層。板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米， 其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成 抵押登記日期為：。 宜昌市十中2005年春期中考試試題隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo) 。第四條買受人所購商品房所在項(xiàng)目的基本情況2、停車場建筑面積平方米； 3、會(huì)所建筑面積平方米； 4、其它： 。第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下列第種方式計(jì)算該商品房價(jià) 1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每平方 米元，總金額(幣)千百拾萬。2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(幣)每平方 元整。 宜昌市十中2005年春期中考試試題助買受人將購房款直接存入本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金專用帳戶。商監(jiān)管銀行名稱： 第六條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款： 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任 (1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第 逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行； 宜昌市十中2005年春期中考試試題 (2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解 。第八條面積確認(rèn)及面積差異處理當(dāng)事人選擇按套(單元)計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房 宜昌市十中2005年春期中考試試題(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。 產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積誤差比×面積合同約定面積 。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積中公共部位、公用分?jǐn)偨ㄖ? 第九條交房期限及條件 宜昌市十中2005年春期中考試試題(1)完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、環(huán)保、人防、綠化等(3)供電、給水、排水、燃?xì)獾仍O(shè)施按設(shè)計(jì)要求建成，并經(jīng)(5)電話、有線電視入戶并具備開通條件； (6)； ；(7) ； (8) ；交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知買受人。 出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第種方式處理： 宜昌市十中2005年春期中考試試題付房價(jià)款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。 除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之(該 比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 。 條交接商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容【書明文件不齊全或所購商品房質(zhì)量有明顯缺陷的，買交接 宜昌市十中2005年春期中考試試題 。 第十二條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān) 受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____________________________________________。_____________________________________________________第十三條出賣人保證該商品房在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書時(shí) 宜昌市十中2005年春期中考試試題沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違該商品房應(yīng)當(dāng)符合本合同附件四中關(guān)于建筑節(jié)能措施的要求。未達(dá)到要求的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照前述標(biāo)準(zhǔn)及措施的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用；因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。裝飾、設(shè)備達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第種方式處理：。 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定房內(nèi)不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日 宜昌市十中2005年春期中考試試題。第十六條保修責(zé)任保修期、保修責(zé)任和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣。第十七條買受人的房屋僅作使用，買受人使 定的除外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè) 宜昌市十中2005年春期中考試試題。(1)； (2)； (1)； (1)； 業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容(見附件五)。出賣人應(yīng)在買受人收到書面通知之日起日內(nèi)，按原房價(jià)款 宜昌市十中2005年春期中考試試題當(dāng)書面通知出賣人，買受人應(yīng)在，出賣人將買受人已支付的房價(jià)款全額退還買受人。如遇房價(jià)下降，買受人還需向出賣人支付原房價(jià)款與按照生的爭議，由雙方當(dāng)事人宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(見附件六)。具有同等法律效力，合同持有情況如下：份。份 本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)【法定代表人】【委托代理人】買受人(簽章)【法定代表人】【委托代理人】 宜昌市十中2005年春期中考試試題【委托代理機(jī)構(gòu)】(簽章)【委托代理機(jī)構(gòu)】 宜昌市十中2005年春期中考試試題出賣人(簽章)：買受人(簽章)：積構(gòu)成說明 宜昌市十中2005年春期中考試試題出賣人(簽章)：買受人(簽章)：附件三：出賣人對(duì)該商品房的說明(抵押權(quán)人同意銷售證明 宜昌市十中2005年春期中考試試題出賣人(簽章)：買受人(簽章)附件四：建筑節(jié)能措施及裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(全裝修另簽補(bǔ)充1、外墻采用體系。 3、屋面按照保溫材料。 。 宜昌市十中2005年春期中考試試題