【合同模板】房屋租賃合同模板(承租方)

合同模板（合同模板（word版）一一歡迎下載第#頁(yè)，共14頁(yè)結(jié)構(gòu)為。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有〔口房屋所有權(quán)證/口公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件〕，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào):或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋所有權(quán)人〔公有住房承租人、購(gòu)房人〕姓名或名稱(chēng)：。該房屋的共有人為以下第情形：〔1〕該房屋無(wú)共有權(quán)人；甲方對(duì)該房屋擁有全部所有權(quán)和處分權(quán)，且該房屋不存在任何其他共有權(quán)人〔包括名義產(chǎn)權(quán)人或潛在的實(shí)際權(quán)利人〕。〔2〕該房屋共有權(quán)人為：，甲方承諾在簽訂本合同前已取得共有權(quán)人同意，并對(duì)其真實(shí)性和合法性承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)或年月日前向乙方提供共有人身份證明、共有權(quán)證書(shū)、共有人同意出租該房屋及對(duì)本合同項(xiàng)下出租方義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的有效證明文件。該房屋的抵押情況為以下第情形：〔1〕該房屋未設(shè)定抵押；〔2〕該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，抵押登記日期為：年月日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)或年月日前向乙方出具抵押權(quán)人同意該房屋出租的有效文件。租賃用途2.1租賃用途：，且乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)等需要變更房屋租賃用途用于不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的其他用途。甲方保證乙方承租該房屋可以用于本條約定的租賃用途，并符合國(guó)家及房屋所在地地方政府相關(guān)法規(guī)規(guī)定。本合同簽訂后，假設(shè)乙方無(wú)法辦理該房屋營(yíng)業(yè)等手續(xù)或不符合合同約定的租賃用途的，乙方有權(quán)單方解除合同，且甲方應(yīng)退還乙方已付的全部租金等款項(xiàng)，并賠償給乙方造成的全部損失。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃相關(guān)登記或備案手續(xù)。證明材料3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)或年月日前向乙方提供出租房屋權(quán)屬及權(quán)利證明及本合同第1條所述文件等有效證明文件，其中包括但不限于房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證、甲方身份有效證明〔企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證件〕、房屋租賃合同及同意轉(zhuǎn)租證明、共有人及抵押權(quán)人同意出租證明文件以及法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的其他證明文件，并作為本合同的附件。3.2甲方逾期提供第3.1款所述文件的，應(yīng)按照本合同第10條約定承擔(dān)違約及賠償責(zé)任，乙方有權(quán)據(jù)實(shí)順延履行付款義務(wù)，但甲方應(yīng)嚴(yán)格履行和承擔(dān)合同項(xiàng)下全部義務(wù)及責(zé)任。交付日期和租賃期4.1交付日期：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月___日前，將該房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)具備以下全部條件，并由雙方履行以下手續(xù)，簽署相關(guān)《房屋交割清單》〔見(jiàn)附件1〕等房屋交接文件：〔1〕雙方共同對(duì)該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件所列物品；〔2〕移交該房屋房門(mén)、鑰匙及其他物品；〔3〕甲方向乙方提供出租前該房屋物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、能源費(fèi)及合同約定甲方應(yīng)承擔(dān)其他費(fèi)用的已繳清證明文件。假設(shè)甲方未提供上述相關(guān)費(fèi)用繳清證明文件的，甲方同意乙方有權(quán)在應(yīng)付房屋租金中扣除萬(wàn)元作為保證金，直至甲方繳清并提供相關(guān)證明文件時(shí)止；〔4〕其他：。租賃期限房屋租賃期：年，自年月日起至年月日止〔租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效〕。免租期〔裝修期〕免租期自年月日起至年月日止，乙方在免租期內(nèi)無(wú)需承擔(dān)該房屋租金，但需承擔(dān)并繳納水費(fèi)、電費(fèi)以及因乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方于租賃期屆滿前___個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。租金、支付方式和期限5.1租金標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，租金標(biāo)準(zhǔn)按照以下第種方式執(zhí)行，該房屋租金包括但不限于甲方因出租房屋所需繳納的全部稅費(fèi)及甲方履行本合同全部責(zé)任義務(wù)所需的費(fèi)用：〔1〕在本合同期限內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/〔口月/口季/口半年/口年〕，租金總計(jì)：人民幣元整〔￥：〕；該房屋租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同期限內(nèi)不變?！?〕。租金支付期限：雙方協(xié)商同意，房屋租金按照〔口月/口季/口半年/口年〕方式支付，乙方在具備以下全部條件之日起 內(nèi)，向甲方支付首期房屋租金：〔1〕甲方履行完畢本合同第2.3款、第3.1款及第4.1款約定義務(wù)的；〔2〕。此后房屋租金每〔口月/口季/口半年/口年〕支付一次，為〔口上口下〕付制。乙方在〔口月/口季/口半年/□年〕的日前，向甲方支付〔口上口下〕〔口月/口季/口半年/口年〕的房屋租金。租金支付方式：〔口現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款〕其他：。房屋租賃押金：甲、乙雙方確認(rèn)本款〔口適用或口不適用〕，假設(shè)適用的，乙方對(duì)房屋租賃押金的支付及退還按照以下約定執(zhí)行：房屋租賃押金支付：房屋租賃押金人民幣元整〔￥：〕，并由乙方在按照第5.2.1支付首期房屋租金時(shí)一并支付。房屋租賃押金退還租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、費(fèi)用外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方；租賃期滿或合同解除前，乙方有權(quán)將房屋租賃押金轉(zhuǎn)為本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)付的等額房屋租金。乙方向甲方支付房屋租金等合同價(jià)款前，甲方應(yīng)向乙方提供乙方所在地稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的正規(guī)等額發(fā)票，否那么乙方有權(quán)據(jù)實(shí)順延支付合同價(jià)款，但甲方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。假設(shè)甲方因違約需向乙方支付違約金或賠償損失的，或甲方依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)該房屋有關(guān)費(fèi)用而未繳清的，乙方有權(quán)從任何一期合同應(yīng)付款項(xiàng)中予以扣除。〔開(kāi)票要求可根據(jù)情況增減〕其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式6.1本合同第5.1款所述房屋租金，已包含甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋以下第種費(fèi)用，并由甲方承擔(dān)及向相關(guān)方支付；乙方需承擔(dān)租賃期限內(nèi)該房屋以下第種費(fèi)用：〔1〕水費(fèi)〔2〕電費(fèi)〔3〕電話費(fèi)〔4〕電視收視費(fèi)〔5〕供暖費(fèi)〔6〕燃?xì)赓M(fèi)〔7〕物業(yè)管理費(fèi)〔8〕房屋租賃稅費(fèi)〔9〕衛(wèi)生費(fèi)〔10〕上網(wǎng)費(fèi)〔11〕車(chē)位費(fèi)〔12〕房屋及設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)〔13〕其他：費(fèi)用。6.2本合同中未列明的與房屋及房屋出租有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用本息或由乙方在后續(xù)應(yīng)付房屋租金中予以扣除。房屋維護(hù)及維修7.1甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方對(duì)其自行裝飾裝修或增添的設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修和保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)，并承擔(dān)該房屋及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)〔乙方裝飾裝修或增添的裝修及設(shè)施設(shè)備除外〕，并由甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維修和保養(yǎng)：〔1〕對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用期間的房屋租金據(jù)實(shí)予以扣減。乙方有權(quán)在后續(xù)應(yīng)付房屋租金中據(jù)實(shí)扣除本款約定的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用和應(yīng)減少的房屋租金等款項(xiàng)。乙方的行為并不免除或減輕甲方應(yīng)承擔(dān)的法律法規(guī)規(guī)定的和合同約定的義務(wù)及責(zé)任。〔2〕因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方怠于履行房屋及其設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，造成乙方及其人員或第三人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人，但乙方應(yīng)就第三人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。租賃房屋的裝修、改造9.1乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造和裝修〔含布置、安裝設(shè)備及附屬物〕，乙方應(yīng)保證裝修符合法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求。本合同租賃期限屆滿，且乙方未續(xù)租的，雙方同意就裝飾裝修按照以下第方式約定處理：〔1〕乙方增添的且已形成附合的房屋裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，甲方應(yīng)按乙方的裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備成新率的殘值對(duì)乙方予以補(bǔ)償，具體金額屆時(shí)雙方另行協(xié)商或以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)；對(duì)于未形成附合的裝飾裝修物，乙方可拆除，或由雙方另行協(xié)商同意歸甲方所有，并由甲方按照裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備成新率的殘值對(duì)乙方予以補(bǔ)償?！?〕。本合同在租賃期限內(nèi)解除、或本合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，雙方同意就裝飾裝修按照以下約定處理：因甲方違約導(dǎo)致合同解除、無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，甲方應(yīng)賠償乙方增添的已形成附合的或未形成附合的房屋裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備的全部損失；因乙方違約導(dǎo)致合同解除，雙方同意按照第9.2款約定的方式處理；因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)已形成附合的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原那么均等分擔(dān)。.合同的變更和解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。由于不可抗力或其他非甲乙雙方的原因而導(dǎo)致該房屋不適合使用或無(wú)法使用時(shí)，那么甲方應(yīng)于兩個(gè)月內(nèi)修補(bǔ)損害及恢復(fù)原狀，乙方不承擔(dān)修復(fù)期間的房屋租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如該房屋在受損后的兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有被修復(fù)或重建，那么乙方有權(quán)解除本合同且不承擔(dān)違約或賠償責(zé)任，有關(guān)房屋租金和其他費(fèi)用，據(jù)實(shí)結(jié)算。甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：〔1〕遲延交付房屋達(dá)日的；〔2〕交付的房屋不符合合同約定，或影響乙方正常使用的超過(guò)日的；〔3〕不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的；〔4〕租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；〔5〕租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的；〔6〕租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的；〔7〕遲延向乙方提交合同第3.1款文件資料的，或遲延或拒絕履行合同約定的房屋維修及其他義務(wù)，超過(guò)日的；〔8〕其他： 。乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：〔1〕不按照約定支付租金達(dá)日的，且累計(jì)拖欠房屋租金金額超過(guò)萬(wàn)元以上的；〔2〕擅自改變房屋用途，用于法律法規(guī)禁止的用途的；〔3〕擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；〔4〕利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益的；〔5〕。在本合同履行年〔或月〕后，乙方可提前月書(shū)面通知甲方解除合同，且乙方不承擔(dān)違約或賠償責(zé)任，有關(guān)房屋租金和其他費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。在本合同期限內(nèi)，由于國(guó)家征/占用拆遷致使本合同不能全部或部分履行的，本合同相應(yīng)予以變更或解除。假設(shè)致使合同部分無(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同且不承擔(dān)違約或賠償責(zé)任，有關(guān)房屋租金和其他費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算。該房屋征/占用人依法就該房屋支付的補(bǔ)償款，由甲、乙雙方按照以下約定處理：〔1〕有關(guān)該房屋裝飾裝修及其設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助等，全部歸乙方所有；〔2〕。甲方在租賃期限內(nèi)不得無(wú)故解除合同。否那么，乙方有權(quán)選擇解除合同或要求甲方繼續(xù)履行合同，并追究甲方應(yīng)承擔(dān)的違約或賠償責(zé)任。其他約定：。.違約責(zé)任11.1由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者違反合同規(guī)定，即視為違約，守約方有權(quán)向違約方索賠由于違約方違約而造成的損失。由于甲方逾期向乙方交付房屋或逾期履行合同約定的房屋維修和/或其他義務(wù)的，或乙方逾期向甲方支付房屋租金的，違約方每逾期一日按照標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金；違約方逾期履行期限達(dá)到合同解除條件，且權(quán)利方解除合同的，違約方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金，并承擔(dān)約定的賠償責(zé)任；假設(shè)由于甲方違反本合同第10.3款和〔或〕由于甲方其他責(zé)任致使本合同解除的，或合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)的，或甲方單方無(wú)故解除本協(xié)議〔不可抗力原因除外〕，甲方應(yīng)在合同解除，或合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷(xiāo)的之日起日內(nèi)，將乙方已付未履行期限租金、押金等款項(xiàng)本息〔利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算〕退還乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方所受到的其他全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于房屋裝飾裝修及其設(shè)施設(shè)備的投資改造費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失、乙方不能履行與第三人簽訂的合同所承擔(dān)的違約金及損失賠償?shù)取?。甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法的、完全的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)簽署本合同并出租該房屋；該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何第三人的所有權(quán)、共有權(quán)、占有權(quán)〔合同披露除外〕，也未設(shè)定抵押權(quán)〔已披露的除外〕、或其他形式的擔(dān)保物權(quán)；沒(méi)有權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛；沒(méi)有出租給除乙方以外的其他人、沒(méi)有司法查封或其他受到限制出租的情況及無(wú)其他任何第三方權(quán)利主張等瑕疵。甲方違反本款或合同約定的其他陳述保證的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起___日內(nèi)，將乙方已付未履行期限租金、押金等款項(xiàng)本息〔利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算〕退還乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方所受到的其他全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于房屋裝飾裝修及其設(shè)施設(shè)備的投資改造費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失、乙方不能履行與第三人簽訂的合同所承擔(dān)的違約金及損失賠償?shù)取常患僭O(shè)乙方不解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及賠償乙方所受到的全部經(jīng)濟(jì)損失，并繼續(xù)履行合同。其他：。.適用法律本合同的訂