天津普通商品房地下防水施工方案

港西新城普通商品房N1（09-07）地塊一標(biāo)段工程項目部一、編制依據(jù)序號名稱編號1港西新城普通商商商品房N1(0099-07）地塊一一標(biāo)標(biāo)段施工工圖紙紙2港西新城普通商商商品房N1(0099-07）地塊一一標(biāo)標(biāo)段工程程施工工組織設(shè)設(shè)計3地下工程防水技技技術(shù)規(guī)范范GB5010888—200884地下防水工程質(zhì)質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范范GB5020888—201115地下工程防水12J26建筑工程質(zhì)量管管管理條例例二．工程概況工程名稱：港西西西新城普普通商商品房N1（09-007）地塊一一標(biāo)標(biāo)段工程地址：天津津津市大港港區(qū)康康盛道以以東慶慶安路以以北建設(shè)單位：天津津津市普豐豐房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限限公司設(shè)計單位：天津津津方標(biāo)世世紀(jì)規(guī)規(guī)劃建筑筑設(shè)計計有限公公司勘察單位：中國國國石油天天然氣氣管道工工程有有限公司司天津津濱海分分公司司監(jiān)理單位：天津津津大港油油田集集團(tuán)建設(shè)設(shè)監(jiān)理理有限責(zé)責(zé)任公公司施工單位：中天天天建設(shè)集集團(tuán)有有限公司司本工程位于天津津津市大港港區(qū)天天津市大大港區(qū)區(qū)康盛道道以東東慶安路路以北北。總建建筑面面積為4016666.922mm2由中天建建設(shè)設(shè)集團(tuán)有有限公公司承建建。其其中3#144#樓為地上7層；4#～13#樓為地上6層；22#～26#樓為地下下一一層、地地上11層。3#～14#樓為樁基基承承臺梁基基礎(chǔ)、鋼鋼筋混凝凝土剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)。22#～26#樓為樁基基筏筏板基礎(chǔ)礎(chǔ)、鋼鋼筋混凝凝土剪剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)。本方方案主要施施工范圍為為22#--26#。22#--26#防防水等級為為一級，按按兩道設(shè)防防規(guī)定，地地下室底板板、外墻防防水均采用用剛?cè)醿傻赖雷龇ǎ瑒倓傂苑浪疄闉榻Y(jié)構(gòu)自防防水，抗?jié)B滲等級P8的抗?jié)B砼砼，其外部部柔性防水水按照要求求采用4+3mmm厚SBS改性瀝青青防水卷材材II型兩層（聚聚酯胎，低低溫柔度-25℃）?；A(chǔ)樁樁頭防水采采用水泥基基滲透結(jié)晶晶防水涂料料及聚合物物防水砂漿漿。三．施工準(zhǔn)備1．材料準(zhǔn)備卷材防水面層、底底層都選用SBS改性瀝青防防水卷材。所所用卷材需提提前一周進(jìn)場場抽樣檢驗合合格后投入使使用。②防水卷材、底底底油進(jìn)廠后后要要分類設(shè)設(shè)專門門庫房存存放，存存放地點(diǎn)點(diǎn)要標(biāo)標(biāo)識并設(shè)設(shè)置消消防器材材，防防止在施施工時時混用。③防水混凝土本工程防水混凝凝凝土均為為商品品混凝土土，在在施工時時要求求商品混混凝土土廠家嚴(yán)嚴(yán)格按按要求進(jìn)進(jìn)行混混凝土原原材及及配合比比施工工。防水混凝土使用用用的水泥泥，應(yīng)應(yīng)符合下下列要要求：1）使用普通硅硅硅酸鹽水泥泥，水水泥的強(qiáng)強(qiáng)度等等級為42.55MMPa；2）不得使用過過過期或受潮潮結(jié)結(jié)塊的水水泥，并并不得將將不同同品種或或強(qiáng)度度等級的的水泥泥混合使使用。防水混凝土使用用用的砂石石，應(yīng)應(yīng)符合下下列要要求：1）石子的最大大大粒徑不宜宜大大于40mm，泵送時時其其最大粒粒徑為為輸送管管徑的的1/4；吸水率率不不應(yīng)大于1.5%，不得使使用用堿活性性骨料料。2）砂宜采用中中中砂，其要要求求應(yīng)符合合《普普通混凝凝土用用砂質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及檢驗驗方法法》（JGJ5522-200066）的規(guī)定定。（3）拌制混凝凝土土的水，應(yīng)應(yīng)應(yīng)符合《混混凝凝土拌和和用水水標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ6633-200066）的規(guī)定定。（4）外加劑的的摻摻量應(yīng)經(jīng)試試試驗確定定，所所有外加加劑應(yīng)應(yīng)符合國國家及及行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一一等品及及以上上的質(zhì)量量要求求。（5）粉煤灰采采用用不低于二二二級，摻摻量不不宜大于20%；硅粉摻摻量量不大于3%；其他慘慘和和料的慘慘量應(yīng)應(yīng)經(jīng)過試試驗確確定。（6）防水混凝凝土土配合比：：：1）水泥用量不不不少于340kkgg/m3，摻有活活性性摻和料料時，水水泥用量量不得得少于280kkgg/m3。2）砂率宜為3335%~4400%，泵送時時可可增至45%。3）水灰比不得得得大于0.4。4）緩凝時間宜宜宜為6~8hh5）最大氯離子子子含量（水水泥泥用量的的百分分比）0.01。2．機(jī)具準(zhǔn)備機(jī)具名稱規(guī)格數(shù)量掃帚普通5把鋼絲刷普通5把扁鏟或鏟刀10把羊毛滾刷5把剪刀、壁紙刀普通10把小線、墨斗2個鋼卷尺5米、30米3把噴燈3公斤10把鐵輥300mm2個手持壓輥Φ40×50mmmm2個封閉式手提汽油油油桶7個3．技術(shù)準(zhǔn)備①防水施工人員員員必須持證證上上崗，由由工長長對班組組作好好技術(shù)交交底，掌掌握底板板和外外墻熱熔熔防水水卷材施施工工工藝和注注意事事項，了了解所所用防水水材料料的性能能和技技術(shù)指標(biāo)標(biāo)；對對操作者者進(jìn)行行安全、技技術(shù)術(shù)交底，并并具具有可操操作性性、可實實施性性。②認(rèn)真做好防水水水材料進(jìn)場場驗驗收檢驗驗工作作，卷材材進(jìn)場場后具有有出廠廠合格證證、質(zhì)質(zhì)量檢測測報告告。進(jìn)場場防水水卷材檢檢驗方方法分以以下幾幾個方面面：防水卷材同一品品品牌、牌牌號、類類型、規(guī)規(guī)格100000㎡作為一一批批，不足100000㎡亦可作作為為一批。在在每每批產(chǎn)品品中隨隨機(jī)抽取5卷進(jìn)行厚厚度度、面積積、卷卷重與外外觀檢檢查。從從檢查查合格的的卷材材中隨機(jī)機(jī)抽取取1卷進(jìn)行物物理理力學(xué)試試驗。取取樣時在在距端端部20000mmm外沿縱向向切切取30000mmm的全幅卷卷材材試樣2塊進(jìn)行試試驗驗。防水卷材物理性性性能檢驗驗拉伸伸性能、耐耐熱熱度、低低溫柔柔度和不不透水水性四個個項目目。③掌握陰陽角、集集集水井、管管道道口和外外墻防防水卷材材收頭頭等特殊殊部位位的防水水作法法。④做好防水施工工工的技術(shù)資資料料和施工工過程程中的檢檢驗記記錄，并并及時時收集和和整理理上述技技術(shù)資資料，以以保證證技術(shù)資資料的的及時、交交圈圈、完整整。4．作業(yè)條件①防水基層設(shè)計計計20mm厚1：2.5水泥砂漿漿找找平層。根根據(jù)據(jù)以往工工程經(jīng)經(jīng)驗，在在澆筑筑混凝土土墊層層時采用用一次次壓光成成型技技術(shù)，一一次性性達(dá)到防防水基基層要求求。外外墻采用50mm厚聚苯板板做做保護(hù)層層。②防水基層無空空空鼓、無起起砂砂、裂縫縫、松松動、凸凸凹不不平等缺缺陷，平平整，用2米直尺檢檢查查，直尺尺與基基層間隙隙不應(yīng)應(yīng)超過5mm空隙。③防水基層表面面面必須干燥燥、干干凈，用1m2卷材平坦坦干干鋪在基基層上上靜置3-4小時，掀掀開開檢查覆覆蓋部部位，只只要防防水卷材材上未未見水印印即可可。④樁頭及結(jié)構(gòu)底底底板接槎處處理理先做水泥基滲透透透結(jié)晶防防水涂涂料，樁樁頭外外200內(nèi)應(yīng)刷水水泥泥基滲透透結(jié)晶晶涂料，經(jīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理驗收收符合合要求后后，再再做防水水砂漿漿陰圓角角，上上翻50mm修整樁頭頭圓圓滑度，再再做做SBS卷材。四．主要施工方方方法4.1．施工工工工藝流程程基層檢查清掃、修修整涂刷冷底子子油特殊部位處處理（樁頭處處理）(3+4mmm)SBSS改性瀝青防防水卷材密封封膠封卷材收收口處清理、檢查查、修理驗收保護(hù)層施工工4.2．操作工工工藝①施工前應(yīng)將驗驗驗收合格的的基基層清理理干凈凈。特別別地下下室外墻墻防水水施工應(yīng)應(yīng)在地地下室外外墻經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師師確認(rèn)后后方可可進(jìn)行施施工。②基層處理劑施施施工：基層層采采用涂刷刷基層層處理劑劑（冷冷底子油油），涂涂刷時要要均勻勻一致，不不露露底，表表面干干燥后鋪鋪貼防防水卷材材。③基層處理劑干干干燥后，對對特特殊部位位做附附加層防防水施施工。積積水坑坑、電梯梯井等等陰陽角角、管管子根、變變形形縫等薄薄弱部部位要鋪鋪貼附附加層，寬寬度度不少于500mmm。以滿粘粘法法施工，長長、短短邊搭接接寬度度為150mmm。陰陽角附加層④基礎(chǔ)底板防水水水卷材采用用Ⅱ型SBS改性瀝青青防防水卷材材，必必須要求求基層層混凝土土表面面光潔、平平整整，從而而便于于施工。施施工工時大氣氣溫度度不宜低低于5℃。⑤SBS改性瀝瀝瀝青防水卷卷材材采用熱熱熔法法施工，粘粘貼貼前先將將卷材材空鋪在在底板板上，。在在鋪鋪貼第二二層防防水卷材材時必必須與第第一層層卷錯縫縫搭接接。⑥用鐵抹子或鏟鏟鏟刀將接縫縫邊邊封好，再再用用噴燈均均勻細(xì)細(xì)致地密密封。接接縫處應(yīng)應(yīng)形成成一道明明顯的的瀝青條條擠出出。卷材材接口口應(yīng)用密密封材材料封嚴(yán)嚴(yán)，其其寬度不不小于于10mm。搭接縫縫貼貼牢后。⑦鋪貼卷材應(yīng)平平平整順直，搭搭接尺寸準(zhǔn)確確，不歪扭、皺皺折，要排除除卷材下面的的空氣，并輥輥壓粘結(jié)牢固固，不得有空空鼓。⑧地下主體結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)施工完成成后后，鋪貼貼立面面卷材時時先將將接茬部部位的的各層卷卷材揭揭開，待待表面面清理、修修補(bǔ)補(bǔ)后從下下往上上、先鋪鋪轉(zhuǎn)角角、后鋪鋪大面面、交接接處交交叉搭接接進(jìn)行行施工。⑨防水保護(hù)層的的的施工基礎(chǔ)礎(chǔ)墊墊層的防防水保保護(hù)澆筑50mm厚細(xì)石混混凝凝土，外外墻體體用聚醋醋酸乙乙烯膠粘粘劑粘粘貼50mm厚聚苯板板作作防水保保護(hù)，外外側(cè)回填填土。4.3卷材搭結(jié)結(jié)結(jié)要求①地下室基礎(chǔ)底底底板和外墻墻兩兩幅卷材材長邊邊搭接不不小于于100mmm，短邊搭搭接接縫寬為150mmm，接縫處處要要牢固、嚴(yán)嚴(yán)密密、不允允許縫縫邊空鼓鼓，翹翹邊滑移移。②上下兩層卷材材材長度搭接接縫縫錯開1/3幅度，且且不不得互相相垂直直鋪貼。③相鄰兩幅卷材材材接頭相互互錯錯開15000mmm，防止接接頭頭范圍過過密。④防水卷材如需需需接長時，用用交叉接法接接縫，上層卷卷材蓋過下層層150mm。⑤在立面和平面面面的轉(zhuǎn)角處處，卷卷材的接接縫留留在立面面上，距距平面的的距離離為600mmm，卷材接接茬茬的搭接接長度度為150mmm。五．特殊部位的的的施工5．1．基礎(chǔ)底底板及及側(cè)面基礎(chǔ)墊層完成后后后，在建建筑物物四周50mm外砌筑寬寬度度為120mmm砌體做為為磚磚胎模。磚磚胎胎模距結(jié)結(jié)構(gòu)外外面不少少于50mm，高度平平于于基礎(chǔ)梁梁上標(biāo)標(biāo)高。待待基礎(chǔ)礎(chǔ)底板防防水完完成后，將將第第二層防防水層層預(yù)留出出在立立面地下下室墻墻體接茬茬的長長度，預(yù)預(yù)留出出的卷材材上皮皮再砌磚磚壓蓋蓋。底板板第一一層防水水卷材材鋪貼至至磚胎胎模邊100mmm，做收頭頭處處理，底底板第第二層防防水卷卷材鋪貼貼超過過第一層層防水水邊150mmm，施工時時應(yīng)應(yīng)將底板板或承承臺梁陽陽角附附加層預(yù)預(yù)先做做與磚胎胎模上上，等地地下室室外墻結(jié)結(jié)構(gòu)完完成后，再再進(jìn)進(jìn)行外墻墻防水水。等底底板卷卷材防水水完成成后，用用模板板或磚塊塊將預(yù)預(yù)留的卷卷材進(jìn)進(jìn)行覆蓋蓋保護(hù)護(hù)。5．2．集水井井集水坑、電梯井井井必須在在轉(zhuǎn)角角部位加加設(shè)500mmm寬的卷材材附附加增強(qiáng)強(qiáng)層（每每邊250mmm）5．3．地下室室外墻墻防水卷卷材收頭頭5．4．水平施施工縫縫地下室外墻水平平平施工縫縫留置置時，在在底板板上400mmm處的墻體體中中心位置置留置置3mm厚止水鋼鋼板板。具體體做法法見下示示意圖圖：5．5．地下室室外墻墻管道防防水具體做法詳見各各各圖集要要求，下下圖為示示意圖圖。5．6．后澆帶帶做法法A.底板后澆帶帶防防水處理：：：底板后后澆帶帶寬度800mmm，采用3mm厚鋼板止止水水，采用用補(bǔ)償償收縮防防水混混凝土，其其強(qiáng)強(qiáng)度等級級不應(yīng)應(yīng)低于兩兩側(cè)混混凝土，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)時間不不得少少于28d。后澆帶帶應(yīng)應(yīng)在其兩兩側(cè)混混凝土齡齡期達(dá)達(dá)到42d后再施工工。B.外墻體后澆澆帶帶防水施工工工施工后澆帶防水水水處理：：施工工后澆帶帶采用用補(bǔ)償收收縮防防水混凝凝土，兩兩側(cè)3mm厚鋼板止止水水，外墻墻體施施工后澆澆帶做做法詳見見下圖圖。外墻體施工后澆澆澆帶防水水做法法5．7.樁頭頭防防水樁頭防水采用水水水泥基滲滲透結(jié)結(jié)晶型防防水涂涂料、聚聚氨酯酯防水涂涂料及及橡膠遇遇水膨膨脹止水水環(huán)。將樁頭表面的雜雜雜物、松松動的的石子、泥泥土土等用鋼鋼絲刷刷清理干干凈；；將樁身身凸出出的雜物物沿樁樁身外表表面切切割平整整，并并用磨光光機(jī)打打磨干凈凈；所所有工序序完成成后用空空壓機(jī)機(jī)將樁身身表面面和側(cè)面面吹沖沖干凈。用用毛毛刷蘸涂涂水泥泥基滲透透結(jié)晶晶防水涂涂料將將樁頭表表面及及側(cè)面涂涂刷均均勻。涂涂刷要要均均，不不得得有漏刷刷、漏漏底等現(xiàn)現(xiàn)象，涂涂刷范圍圍不少少于自樁樁身外外側(cè)250mmm。防水涂料完成后后后，以單單個樁樁頭最高高點(diǎn)為為基準(zhǔn)，采采用用1：3水泥砂漿漿將將樁頭抹抹平，并并將樁根根部做做圓弧角角。樁樁頭找平平后涂涂刷聚氨氨酯防防水涂料料，施施工方法法同上上，涂刷刷范圍圍自樁身身外側(cè)側(cè)不小于500mmm。然后將將止止水環(huán)逐逐一套套入樁鋼鋼筋根根部，并并用手手按壓結(jié)結(jié)實。在底板SBS大大大面積施施工前前先做樁樁頭側(cè)側(cè)面防水水卷材材施工。按按單單個樁頭頭量好好尺寸裁裁剪防防水卷材材，上上口收于于樁頭頭邊上表表面，下下口延長長至基基礎(chǔ)墊層層自樁樁側(cè)面不不小于于250mmm，施工方方法法同底板板防水水。等樁頭防水處理理理完成通通過監(jiān)監(jiān)理單位位驗收收合格后后，防防水保護(hù)護(hù)層與與底板大大面積積防水保保護(hù)層層一起施施工。六．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及及及要求6．1．防水卷卷材及及主要輔輔助材料料，必必須符合合要求求規(guī)定的的品種種規(guī)格質(zhì)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。SBS改性性性瀝青防防水卷卷材物理理性能能項目性能要求Ⅱ類拉伸性能拉力600N耐熱度（85222C，2h）不流淌，無集中中中性氣泡泡柔性（-5C～～～-25C）饒規(guī)定直徑圓棒棒棒無裂紋紋不透水性壓力0...3Mpaa不透水保持時間30mmminSBS改性瀝青青青防水卷卷材外外觀質(zhì)量量要求求項目目目外觀質(zhì)量要求斷裂、皺折、孔孔孔洞、剝剝離不允許邊緣不整齊、砂砂砂礫不均