資產(chǎn)評估模擬-1

。A.歷史事實影響企業(yè)價值高低的決定因素是。A.企業(yè)規(guī)模[解答]企業(yè)價值是企業(yè)在特定時期、地點和條件約束下所具有的持續(xù)獲利能力的市場表現(xiàn)。因此，企業(yè)獲利能力是影響企業(yè)價值高低的決定因素。半年付息一次，查復(fù)利現(xiàn)值表及年金現(xiàn)值表可知：每元現(xiàn)值系數(shù)分別為0.6756A1000000重要組成部分。A.職業(yè)理想[解答]職業(yè)理想是對待職業(yè)的一種總體的認(rèn)識及態(tài)度，是職業(yè)道德的重要組成5.無形資產(chǎn)的無形損耗將直接影響無形資產(chǎn)的。A.剩余使用價值A(chǔ).耗竭性資源[解答]注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)承接實際業(yè)務(wù)能力和專業(yè)技術(shù)服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，在關(guān)注冊資產(chǎn)評估師或其他相關(guān)專業(yè)的專家和技術(shù)人員參與評估業(yè)務(wù)。7.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，基本完好房的成新率是在之間。A.80%~99%B.70%~89%C.60%~79%D.50%~69%8.環(huán)境資源屬于。易價格的分析，確定被評估企業(yè)的公允市場值[解答]用相關(guān)因素間接比較的方法評估企業(yè)價值關(guān)鍵在于對可比企業(yè)的選擇和是指。A.那些沒有物質(zhì)實體的某種特殊權(quán)利CA.成本法12.A資產(chǎn)評估機構(gòu)對一礦山探礦權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行評估。已知該探礦權(quán)資產(chǎn)不含勘察A.843.75通常是指設(shè)備的。A.購買價或建造價的房地產(chǎn)收益應(yīng)該是房地產(chǎn)。得的。估測成新率適用于。A.所有機器設(shè)備的關(guān)鍵因素是。A.設(shè)備的技術(shù)水平元。A32500×6.5]＝53.25(萬元)成本的評估中，價格指數(shù)調(diào)整法一般只適用于。A.大型的建筑物19.最早規(guī)定資產(chǎn)評估機構(gòu)要向委托單位提出資產(chǎn)評估報告書的行政法規(guī)是。Bl件A.企業(yè)凈資產(chǎn)利潤率×折現(xiàn)率C的比率×企業(yè)凈資產(chǎn)利潤率1.市場價值以外的價值是資產(chǎn)。A.公允價值的基本表現(xiàn)形式2.復(fù)原重置成本與更新重置成本相比較，采用相同標(biāo)準(zhǔn)的是。A.價格水平。和A.依據(jù)有效期宗A.117%C.5%A.2130(年)，尚可使用年限＝30-9＝21(年)。26.A資產(chǎn)評估機構(gòu)對一礦山探礦權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行評估。已知該探礦權(quán)資產(chǎn)不含勘查A.843.75A.36舊4000元，要將被評估設(shè)備的現(xiàn)時狀況修復(fù)到全新狀態(tài)需支付修理費用6000最接近于。A.90%30.下列不屬于資產(chǎn)評估基本要素的是。A.評估主體析方法主要有。建筑物的有形損耗包括。A.建筑物自然老化3.評估建筑物需考慮的因素包括。A.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)A.征地費用5.根據(jù)價格變動系數(shù)調(diào)整原成本的成本法，其具體評估方法和步驟包括。C.分析原成本構(gòu)成中材料成本從其生產(chǎn)準(zhǔn)備開始到評估日止的市場價格變動情況，并測出價格變動系數(shù)6.按國有資產(chǎn)評估報告制度規(guī)定，國有資產(chǎn)評估報告書正文及相關(guān)附件的基本A.資產(chǎn)評估報告書封面基本內(nèi)容及格式C及格式7.下列選項屬于森林資源資產(chǎn)價格的主要構(gòu)成要素的有。A.絕對地租8.資產(chǎn)評估的特點包括。A.社會性9.采用不同的方法評估同一項資產(chǎn)所得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，其原因有______。A.某些支撐評估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真的基本前提假設(shè)是。A.交易假設(shè)哪些?(1)實事求是，切忌出具虛假報告。報告書必須建立在真實、客觀的基礎(chǔ)上，不(3)提交報告書要及時、齊全和保密。在正式完成資產(chǎn)評估工作后，應(yīng)按業(yè)務(wù)約(4)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告書中明確評估報告使用者，報告使用方式，提書的誤用，以合法規(guī)避執(zhí)業(yè)風(fēng)險。(5)注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的法律權(quán)屬，并在評估報告中對評估對象法律權(quán)屬及其證明資料來源予以必要說明。(6)注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)受到限制無法實施完整的評估程序時，應(yīng)當(dāng)在評估報告中明確披露受到的限制無法履行的評估程序列各取的替代措施。3.試述撰寫資產(chǎn)評估報告書應(yīng)注意的事項。答案：資產(chǎn)評估報告書的撰寫，應(yīng)注意以下幾個事項：(1)實事求是，切忌出具虛假報告。報告書必須建立在真實、客觀的基礎(chǔ)上，該項目情況的主要評估人員。(2)堅持一致性做法，切忌出現(xiàn)表里不一。報告書文字、內(nèi)容前后要一致，摘作后，應(yīng)按業(yè)務(wù)密工作。(4)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報告書中明確評估報告使用者、報告使用方式，告書的誤用，以合法規(guī)避執(zhí)業(yè)風(fēng)險。(5)注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)