碼頭泊位租賃合同

轉(zhuǎn)租人：承租人：

碼頭泊位租賃同無棣縣東風(fēng)港遠(yuǎn)航物有限公司（下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方根據(jù)國家相法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商致同就租賃發(fā)碼頭北側(cè)1米岸線泊及部分場(chǎng)地簽訂本合。第一條賃物的基本情況甲方同意將其合法租的發(fā)碼北側(cè)142米岸線泊位及部分場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方理使用（場(chǎng)地面積現(xiàn)狀詳見附圖第二條賃期限租賃期限為壹年，自

年

月

日至

年

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日。第三條金支付方式租金的金額及繳納方租金每年內(nèi)一次性支付。

萬元人民幣中標(biāo)三第四條同履約保證金合同履約保證金0與租金同時(shí)繳納。在租賃期內(nèi)未發(fā)生違約行為租賃期滿后息全部退還。第五條方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方以租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行出租。甲方承諾在簽訂本合同之前，租賃物的權(quán)、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等實(shí)際狀況如實(shí)提供乙方，保證乙方可以正常合法運(yùn)營，相關(guān)資料乙方留存作為本同附件。乙方因使用租賃物所生的一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無關(guān)。乙方必須在甲方駐地冊(cè)公司，依法納稅，乙方法人應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人責(zé)人的身份證明文件。上證明文件經(jīng)甲方審核無誤后由甲方復(fù)印留存，乙方在復(fù)印件上字或蓋章證明復(fù)印件由乙方提供，與原件一致且承諾是真實(shí)的甲方留存作為本合同的附件。?？抠U乙方租臨時(shí)岸的船舶必須實(shí)行報(bào)港制，未報(bào)港及報(bào)港后未獲得禁允許的船舶在乙方租賃岸線泊位上?？垦b卸貨物。本合同生效后，租賃所涉及的水、電等乙方承租期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用，乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)足額交納，不得拖欠。租賃期滿括合同解除、撤銷或宣告無效，下同)或租賃期間，乙方有下情形之一的，如在甲方指定期限內(nèi)不予糾正或執(zhí)行甲方有向乙方追償或終止合同，租金不退：逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙交納的各項(xiàng)費(fèi)用;因使用不當(dāng)造成租賃損壞的使用原碼頭規(guī)定以外地磅裝載機(jī)浮吊等經(jīng)營貨物的。租賃期內(nèi)，租賃物由方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方因維修租賃物期間影響其正常使的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面許可乙不得對(duì)租賃物實(shí)施下列行為，否則甲方有權(quán)要求乙恢復(fù)原狀或賠償損失并收回租賃物：在土地上修筑新的建物或構(gòu)筑物;挖損、破壞土地及岸在地上原有建筑物、筑物上增設(shè)附屬設(shè)備、設(shè)施等拆除、損壞原有建筑、構(gòu)筑物上的附屬設(shè)備、設(shè)施其他對(duì)租賃物的權(quán)屬位置、價(jià)值、結(jié)構(gòu)等有影響的行為。（九）租賃物的收回賃期滿將租物按照本合同的約定如期交還甲方。甲方組織人員按照本同約定對(duì)租賃物進(jìn)行交接驗(yàn)收，乙方應(yīng)予以配合．乙方交還甲方的租物應(yīng)當(dāng)保持完好狀態(tài)，如發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)恢復(fù)狀或承擔(dān)賠償責(zé)任；租賃期滿，屬于乙地上附屬物和基礎(chǔ)設(shè)施在不破壞臨時(shí)岸線的前提下全部理，不能按時(shí)清理或超期的無償歸甲方所有。（十）臨時(shí)岸線功能承接散戶和自己合法裝卸貨物。（十一）投標(biāo)碼頭對(duì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):執(zhí)現(xiàn)價(jià)：港務(wù)費(fèi)每噸4元載機(jī)費(fèi)每噸0.9（不包括場(chǎng)地倒貨吊每噸包括清倉費(fèi)）或元（不包括清倉磅費(fèi)噸元，如價(jià)格調(diào)整必須由甲方組織物等部門核定價(jià)格。第六條同的變更、解除終止甲乙雙方可以協(xié)商變或解除本合同。甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：1.本合同簽訂后壹個(gè)內(nèi)，因甲方原因不能提供租賃物，并嚴(yán)重影響乙方使用；本合同簽訂后，在未除租賃協(xié)議的情況下，惡意將租賃物再出租、出借，影乙方正常使用的；因租賃物權(quán)屬及手續(xù)題嚴(yán)重影響乙方使用。（三）乙方有下列情之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物：未按本合同約定三日交清租金的；使用不符合套爾河航規(guī)定及違反執(zhí)法部門規(guī)定的船舶?？勘景毒€的或受到邊、海事、交通、港航等相關(guān)部門處罰的；未經(jīng)甲方書面同意，自改變本合同約定的租賃物用途，未按照甲方要求期限改的；未經(jīng)甲方書面同意，自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；利用租賃物進(jìn)行違法罪活動(dòng)或未經(jīng)甲方書面同意超出租賃物使用范圍的；因使用不當(dāng)、保管不等原因造成租賃物或其附屬設(shè)施、設(shè)備毀損、滅失的，在甲方指定期限內(nèi)履行租賃物的維修或賠償義務(wù);發(fā)生未報(bào)港的船舶在方租賃岸線泊位裝卸貨物超過三次的；其他違反法律規(guī)定或合同約定的行為。（四）因不可抗力或家政策導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同第七條方違約責(zé)任1甲方保證租賃物合法性因方原因?qū)е伦赓U物不能正常裝卸超過5以上，合同時(shí)間順延；2.甲方應(yīng)在乙方付清金后一周內(nèi)將上述租賃物全部交由乙方使用逾期未交付則由甲方按每天5000支付乙方違約金．甲方在未提出解除賃關(guān)系的情況下，將租賃物再出租、出借，影響乙方正常用的，應(yīng)向乙方支付租金%約金；非因乙方或本合同定的原因甲方擅自單方終止本合同的，應(yīng)向乙方支付租3%約金；因租賃物手續(xù)問題響乙方使用的應(yīng)向乙方支付租金3%違約金。第八條方違約責(zé)任．乙方因使用不當(dāng)或管不善等造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)按甲方要求限期糾，未履行時(shí)，甲方有權(quán)要求支付當(dāng)年度租金%的違約金，同時(shí)償由此造成的全部損失；乙方未按本合同約應(yīng)付甲方或第三方的費(fèi)用的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支5000元違約金，并賠償由此造成的全部損失，逾期支付累計(jì)0元或連續(xù)超過30日的，甲方可以解除同；乙方未按本合同約定期將租賃物交還甲方的，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付金違約金，賃期滿后所有貨物全清理完畢，如超期每每天支付元碼占用費(fèi)；?？恳曳阶庥门R時(shí)岸的船舶必須報(bào)港，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方報(bào)港以外的船舶在乙租賃岸線泊位裝卸貨物，發(fā)現(xiàn)一次罰款萬，發(fā)現(xiàn)兩次罰款10萬，發(fā)現(xiàn)三次罰款15并終止合同，租金合同履約保證金不予還；5．乙方在租賃期間須按照港航、邊防、安監(jiān)、環(huán)保等職能部門的要求配備港口線管理人員及裝備，加強(qiáng)從業(yè)人員培訓(xùn)，嚴(yán)格落實(shí)港口岸線使規(guī)程，保護(hù)環(huán)境，安全作業(yè)如在作業(yè)中發(fā)生人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損，破壞環(huán)境，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方發(fā)現(xiàn)或接到舉查實(shí)乙方使用不符合套爾河航道、港口和道路運(yùn)輸規(guī)定及反執(zhí)法部門規(guī)定的船舶和車輛進(jìn)行作業(yè)終止合同，合同履約保金及租金不予退還。第九條

免責(zé)條款．因不可抗力原因致本合同不能繼續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。．因國家政策原因?qū)П竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3．本合同因約定原終止的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。4可抗力系指不能見能避免且不能克服的客觀情況。第十條

補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條

爭(zhēng)議解決本合同執(zhí)行過程中凡本合同產(chǎn)生的或與