房產(chǎn)買賣合同

第頁(yè)房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同1

甲方(賣房人)：身份證號(hào)：

乙方(購(gòu)房人)：身份證號(hào)：

丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，詳細(xì)地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。其次、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需協(xié)作乙方供應(yīng)各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)覺(jué)該房屋存在甲方無(wú)法保證的狀況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方全部費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方擔(dān)當(dāng)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方協(xié)作乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必需無(wú)條件協(xié)作，否則不協(xié)作導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)假如該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方全部費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)供應(yīng)政策詢問(wèn)和相關(guān)代辦事項(xiàng)，詳細(xì)中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的緣由導(dǎo)致的房屋買賣合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，仔細(xì)遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點(diǎn)：

甲方：20xx年月日

乙方：20xx年月日

丙方：20xx年月日

房產(chǎn)買賣合同2

出售方（稱甲方）：_________

購(gòu)買方（稱乙方）：_________

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

其次條甲方經(jīng)_________市人XX文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地運(yùn)用權(quán)，運(yùn)用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地全部權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)________，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方運(yùn)用，如遇特別緣由可延期交付運(yùn)用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特別緣由是：

（1）人力不行抗拒的自然災(zāi)難；

（2）施工中遇到異樣的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能剛好解決的；

（3）其它非甲方所能限制的事務(wù)。

上述緣由必需經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付運(yùn)用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。

付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號(hào)：_________。

第五條乙方如未按本合同第四條其次款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方運(yùn)用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定，享受實(shí)惠待遇。

乙方在運(yùn)用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

乙方所購(gòu)樓宇只作_________運(yùn)用。在運(yùn)用期間不得擅自變更該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地運(yùn)用費(fèi)。

第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。

第十三條本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)買賣合同3

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(包括貯存室,屋內(nèi)設(shè)施)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與方法：

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條房屋交付

1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付運(yùn)用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4、甲方存有公共修理基金的，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共修理基金歸乙方接著運(yùn)用

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________購(gòu)買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

見(jiàn)證方：

地址：

郵編：

電話：

日期：_______年____月____日

房產(chǎn)買賣合同4

出賣人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方

買受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方

依據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為_(kāi)_____________平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。

第三條付款時(shí)間與方法

1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方供應(yīng)的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方運(yùn)用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);擔(dān)當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi)，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方運(yùn)用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，托付代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：______________。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日

房產(chǎn)買賣合同5

甲方(賣方)：_______________張__________，身份證號(hào)

乙方(買方)：_______________徐__________，身份證號(hào)

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下個(gè)人樓房買賣合同范本。

一、甲方將位于哈爾濱市南崗區(qū)__________街__________號(hào)(軍工院內(nèi))__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室房產(chǎn)出售給乙方，房屋的建筑面積為155.89㎡。

二、房屋的成交價(jià)為人民幣145萬(wàn)元(壹佰肆拾伍萬(wàn)元)。甲方將房屋交付乙方時(shí)，乙方向甲方支付125萬(wàn)元。余款20萬(wàn)元作為甲方的信譽(yù)保證金，在房屋全部權(quán)證初始登記結(jié)束后(如登記在甲方名下時(shí)，甲方應(yīng)將房屋全部權(quán)證交付乙方，全權(quán)托付乙方指定的人員代理甲方辦理過(guò)戶事宜，并經(jīng)公證，公證費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng))一次性付清。

三、甲方將房屋交付乙方后，雙方應(yīng)依據(jù)軍隊(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的方案和進(jìn)度，主動(dòng)辦理初始登記事宜。如經(jīng)雙方努力，能夠協(xié)調(diào)相關(guān)部門干脆將房屋權(quán)屬登記在乙方名下，登記所需相關(guān)稅費(fèi)由乙方擔(dān)當(dāng)。假如房屋權(quán)屬初始登記只能登記在甲方名下，然后在

由甲方名下變更到乙方名下，初始登記稅費(fèi)應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)，變更登記所需稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

四、此房是軍隊(duì)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋全部權(quán)證后五年內(nèi)不得買賣。乙方不得以此為由拖欠甲方房款，必需在初始登記后(登記在甲方名下時(shí)應(yīng)履行托付公證手續(xù))全部付清購(gòu)房尾款。

五、乙方在辦理房屋全部權(quán)登記時(shí)，有權(quán)指定全部權(quán)人，甲方不得干涉。

六、甲方應(yīng)在20xx年10月日前將房屋交付乙方，并保證此房在向乙方出售時(shí)，無(wú)抵押、多數(shù)賣、無(wú)糾紛。

七、甲方將房屋交付乙方時(shí)，應(yīng)將物業(yè)收取的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，無(wú)拖欠現(xiàn)象。此后的上述費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

甲方：_____________

乙方：_____________

___年___月___日

房產(chǎn)買賣合同6

合同編號(hào)：

書目

第一部分：合同說(shuō)明

其次部分：雙方的基本狀況

第三部分：房屋土地狀況概述

第四部分：房屋出售價(jià)格及手續(xù)

第五部分：爭(zhēng)議的解決

第六部分：合同附件

第七部分：合同簽署

第一部分：合同說(shuō)明

1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同等、自愿協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字(蓋章)生效。

1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

其次部分：雙方的基本狀況

甲方(出售方)：

法人代表姓名：

地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

傳真：

乙方(購(gòu)買方)：

法人代表姓名：

地址：

郵編：

聯(lián)系電話：

傳真：

第三部分：房屋土地狀況概述

3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。

3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。

第四部分：房屋出售價(jià)格及手續(xù)

4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元(大寫：_________)。

4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地運(yùn)用證及相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。

4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

第五部分爭(zhēng)議的解決

5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。

5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在起先協(xié)商后三十(30)日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六部分：合同附件

6.1乙方身份證復(fù)印件

6.2房屋產(chǎn)權(quán)證

6.3土地運(yùn)用證

6.4裁定及其他附件

6.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤

第七部分：合同簽署

甲方：

托付代理人簽字：

日期：年月日

乙方：

托付代理人簽字：

日期：年月日

房產(chǎn)買賣合同7

甲方：

契約人：

乙方：

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)路號(hào)幢單元戶的住房計(jì)建筑面積平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購(gòu)買上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣元。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元作為購(gòu)房定全。

第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購(gòu)房定金將在最終一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。詳細(xì)付款日期、金額和方式如下。

第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方問(wèn)意，在房屋實(shí)際交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)繳付若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條本契約簽訂后，乙方中途梅約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為梅約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，在不違反本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不行分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

托付代理人：托付代理人：

年月日

房產(chǎn)買賣合同8

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲方將新密市西大街長(zhǎng)寧街向東建行東鄰樓四層?xùn)|南戶兩室一廳的'房產(chǎn)《房屋平面圖見(jiàn)附件房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方，乙方情愿購(gòu)買該房產(chǎn)》。注：此樓屋為甲方一次性從開(kāi)發(fā)商購(gòu)買,此房產(chǎn)中包含有房產(chǎn)兩套，此次出售的房產(chǎn)是其中的兩室一廳面積約80平方。該房產(chǎn)甲方于_________年_________月_________日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)了《房地產(chǎn)權(quán)證》證書。號(hào)碼為_(kāi)________，房產(chǎn)位置_________。

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在同等自愿，協(xié)商一樣前提下訂立本合同條款如下，以共同遵守。

一、甲方自愿將位于鄭州市新密市_____________街__的房屋(_________室_________廳，建筑面積_________平方米)以人民幣萬(wàn)元整(￥________萬(wàn)元)的價(jià)款出售給乙方，該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房。

二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

三、本合同簽訂后，甲方對(duì)上述房產(chǎn)的運(yùn)用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并廢止，由此給乙方造成不良損失，責(zé)任完全由甲方擔(dān)當(dāng)，并賠償乙方雙倍失。

四、房屋因政策性拆遷，甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)馬上通知乙方，賠償?shù)囊磺懈＠珰w乙方全部，與甲方無(wú)關(guān)。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于_________年_________月_________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房屋價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房屋價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、假如甲方出售的房屋存在抵押或貸款影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方雙倍的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和運(yùn)用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第______種方式解決。

1、提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向____人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)買賣合同9

出售方（稱甲方）：地址：電話：

購(gòu)買方（稱乙方）：姓名性別誕生日期年月日國(guó)籍身份證號(hào)碼電話地址

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《__經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

其次條甲方經(jīng)__市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于__市地段占地面積平方米的運(yùn)用權(quán)，運(yùn)用期限自年月日至年月日止共計(jì)年，土地全部權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第座（幢）樓單元，建筑面積為平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e平方尺）由甲方于年月日交付乙方運(yùn)用，如遇特別緣由可延期交付運(yùn)用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特

殊緣由是：

一、人力不行抗拒的自然災(zāi)難；

二、施工中遇到異樣的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能剛好解決的；

三、其它非甲方所能限制的事務(wù)。

上述緣由必需經(jīng)__市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付運(yùn)用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)千百拾元角整。方式由乙方按指定收款銀行：帳戶名稱：帳號(hào)：付款方法：

第五條乙方如未按本合同第四條其次款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按__市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方運(yùn)用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)__市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的（）退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由__市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和__省對(duì)__經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受實(shí)惠待遇。乙方在運(yùn)用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購(gòu)樓宇只作運(yùn)用。在運(yùn)用期間不得擅自變更該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地運(yùn)用費(fèi)。

第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)__市公證處辦理公證后，由__市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)__市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)__市仲裁或__市人民法院裁決。

第十三條本合同共頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__市公證處一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日于__

房產(chǎn)買賣合同10

出賣人：______________________

買受人：______________________

1、本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過(guò)辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋全部權(quán)證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋全部權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)細(xì)致閱讀合同條款，特殊是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他須要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對(duì)于實(shí)際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。

4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)自愿、公允及誠(chéng)懇信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采納的示范文本，通過(guò)設(shè)立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

6、存量房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購(gòu)公房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用房有此項(xiàng))、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。

8、雙方當(dāng)事人可以依據(jù)實(shí)際狀況確定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)仔細(xì)核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一樣。

出賣人：___________________________________________________________

國(guó)籍：_______________

誕生日期：_________年______月______日

性別：______________________

國(guó)籍：_____________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人：_________________________________________________________

國(guó)籍：_______________

誕生日期：_________年______月______日，

性別：______________________

國(guó)籍：_____________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

國(guó)籍：_______________

誕生日期：_________年______月______日，

性別：______________________

國(guó)籍：_____________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

國(guó)籍：_______________

誕生日期：_________年______月______日，

性別：______________________

國(guó)籍：_____________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________

聯(lián)系電話：_______________________

房產(chǎn)買賣合同11

出售方(稱甲方)：地址：電話：

購(gòu)買方(稱乙方)：姓名性別誕生日期年月日國(guó)籍身份證號(hào)碼電話地址

第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《XX經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

其次條甲方經(jīng)XX市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于XX市地段占地面積平方米的運(yùn)用權(quán)，運(yùn)用期限自年月日至年月日止共計(jì)年，土地全部權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。

第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第座(幢)樓單元，建筑面積為平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e平方尺)由甲方于年月日交付乙方運(yùn)用，如遇特別緣由可延期交付運(yùn)用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特

殊緣由是：

一、人力不行抗拒的自然災(zāi)難;

二、施工中遇到異樣的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能剛好解決的;

三、其它非甲方所能限制的事務(wù)。

上述緣由必需經(jīng)XX市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付運(yùn)用。

第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣千百拾萬(wàn)千百拾元角整。方式由乙方按指定收款銀行：帳戶名稱：帳號(hào)：付款方法：

第五條乙方如未按本合同第四條其次款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按XX市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方全部。

第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方運(yùn)用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日其次天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)XX市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。

第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的()退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)XX市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由XX市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和XX省對(duì)XX經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受實(shí)惠待遇。乙方在運(yùn)用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必需遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購(gòu)樓宇只作運(yùn)用。在運(yùn)用期間不得擅自變更該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地運(yùn)用費(fèi)。

第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)XX市公證處辦理公證后，由XX市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條本合同自簽訂并經(jīng)XX市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)XX市仲裁或XX市人民法院裁決。

第十三條本合同共頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，XX市公證處一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日于XX

房產(chǎn)買賣合同12

出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：電話身份證號(hào)：

現(xiàn)住址：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：電話身份證號(hào)：

現(xiàn)住址：見(jiàn)證方：電話身份證號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿，協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地運(yùn)用證號(hào)為：，運(yùn)用面積為平方米，運(yùn)用年限年月日至年月日止。

其次條此房屋實(shí)際售價(jià)元整（￥元）。此售價(jià)包含公共修理基金及室內(nèi)全部固定裝修、固定配套設(shè)備。

第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方供應(yīng)以下證件及復(fù)印件：

1、身份證、戶口??；

2、房屋全部權(quán)證和其他有關(guān)證件；

3、房屋共有人同意或托付出賣的證明；

4、辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

1、無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；

3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；

5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方供應(yīng)以下文件及復(fù)印件：

1、身份證、戶口簿；

2、辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

3、如有特別狀況發(fā)生，甲方子女必需無(wú)條件幫助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、自然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。

第七條稅費(fèi)分擔(dān)

甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

第八條定金

在年月日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

第九條付款方式；

首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方

余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方幫助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。

注：過(guò)戶完成后全部余款乙方向甲方全部結(jié)清。

第十條違約責(zé)任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；

如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期：年月日。第十二條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十四條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有狀況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。

第十五條此合同與出售托付合同、承購(gòu)?fù)懈逗贤胺课葙I賣合同同時(shí)起法律效力。

第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【托付代理人】(簽章)：【托付代理人】(簽章)：

簽訂時(shí)間：_____年___月___日簽訂時(shí)間：___年____月____日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

房產(chǎn)買賣合同13

出賣人（甲方）：___身份證號(hào)碼：___

買受人（乙方）：___身份證號(hào)碼：___

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其位_____________________________的房產(chǎn)及其土地運(yùn)用權(quán)以人民幣_(tái)_________元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。該房屋為樓，共___層（建筑面積____，貯存室___）。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主見(jiàn)繼承權(quán)、共同全部權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部擔(dān)當(dāng)。

二、交房時(shí)間為：房款付清時(shí)即交房（交易后甲方給乙方寫好收據(jù)）。該房屋屬于無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地運(yùn)用證。如房屋日后政府需補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記，一切費(fèi)用由乙方支付，如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方。

三、乙方支付房款后，房屋全部權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效，乙方擁有無(wú)限期全部

權(quán)和運(yùn)用權(quán)，如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷、征用等行為，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方全部，甲方對(duì)此完全同意，絕無(wú)反悔。且日后，辦理房屋補(bǔ)償手續(xù)需甲方協(xié)作時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)作乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方不得占有乙方經(jīng)濟(jì)利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十七條訂立，本協(xié)議的無(wú)效，被撤銷或終止均不影響本