教育局學(xué)校維修項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)

第十三章施工現(xiàn)場平面布置第一節(jié)施工總平面布置的原則1、在滿足施工需要前提下，盡量減少施工用地，施工現(xiàn)場布置要緊湊合理?？茖W(xué)確定施工區(qū)域和施工場地面積。2、合理布置施工機(jī)械和各項(xiàng)施工設(shè)施，科學(xué)規(guī)劃施工道路，盡量降低運(yùn)輸費(fèi)用。3、盡量利用永久性建筑物現(xiàn)有設(shè)施為施工服務(wù)，降低施工設(shè)施建造費(fèi)用，盡量采用裝配式施工設(shè)施，提高其安裝速度。4、各項(xiàng)施工設(shè)施布置都要滿足：有利生產(chǎn)、方便生活、安全防火和環(huán)境保護(hù)的要求。第二節(jié)施工總平面布置內(nèi)容1、施工便道：本工程的管道敷設(shè)位置位于現(xiàn)有道路上，因此可利用現(xiàn)有道路作為運(yùn)輸施工材料、機(jī)械等路徑。2、施工用電：與甲方聯(lián)系引用附近電網(wǎng)做為施工用電，并配置發(fā)電機(jī)備用，并做好安全保護(hù)措施。3、施工用水、生活用水：引用附近自來水管網(wǎng)。4、臨時(shí)排水：由于管道埋深較淺，溝槽排水采用明溝與集水井結(jié)合排水方式。根據(jù)就近排水的原則，為節(jié)約成本，直接排入附近排水管網(wǎng)并在入口處加設(shè)濾網(wǎng)。生活污水直接排入附近排水管網(wǎng)。5、臨時(shí)設(shè)施(1)結(jié)合施工現(xiàn)場具體情況，統(tǒng)籌安排，合理布置，厲行節(jié)約。布點(diǎn)要適應(yīng)生產(chǎn)需要，不許占據(jù)正式工程位置，避開取土、棄土場地；盡量靠近已有交通路線，或即將修建的正式或臨時(shí)交通線路。(2)盡量利用施工現(xiàn)場或附近已有的建筑物。必須修建的臨時(shí)建筑，應(yīng)以經(jīng)濟(jì)適用為原則，合理地選擇型式，先制成裝拆式結(jié)構(gòu)或移動(dòng)式建筑，以便于重復(fù)使用。第三節(jié)臨時(shí)用地表用途面積(m2)位置需用時(shí)間(天)辦公室40見圖開工至竣工會(huì)議室40見圖開工至竣工休息室40見圖開工至竣工倉庫室80見圖開工至竣工半成品易碎倉庫80見圖開工至竣工五金機(jī)具倉庫40見圖開工至竣工材料堆場200見圖開工至竣工機(jī)械停放場200見圖開工至竣工第四節(jié)施工總平面布置圖（略，此圖請(qǐng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況繪制）第十四章關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案第一節(jié)關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)分析我公司對(duì)本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)和難點(diǎn)進(jìn)行歸納、總結(jié)，力求抓住工程的關(guān)鍵，選擇合理的對(duì)策，制定合理的方案，指導(dǎo)工程進(jìn)行科學(xué)施工，以確保本工程質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。一、工程特點(diǎn)1、工程規(guī)模大，工期緊。2、由于工期緊，任務(wù)重，施工干擾大，組織協(xié)調(diào)難度大，做好組織協(xié)調(diào)及施工配合十分重要。3、工程施工重點(diǎn)及難點(diǎn)本工程施工的關(guān)鍵是在計(jì)劃工期內(nèi)，優(yōu)質(zhì)、高速、安全地完成投標(biāo)工程內(nèi)容。因此，本工程的重點(diǎn)是“兩確?！?，即確保按期完成全部投標(biāo)工程；確保本工程經(jīng)過安全、文明的施工，達(dá)到合格等級(jí)。二、對(duì)策選擇我公司在綜合考慮自身的施工技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)及機(jī)械設(shè)備、資金優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，針對(duì)本工程施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)制定了多個(gè)施工方案并進(jìn)行篩選、優(yōu)化，最后確定了以下施工對(duì)策：本工程施工工期緊，工程量大，我司制定科學(xué)的施工進(jìn)度計(jì)劃和切實(shí)可行的工期保證措施，合理劃分施工塊段，增加機(jī)械、勞動(dòng)力及周轉(zhuǎn)材料的投入，確保按期完成施工任務(wù)。為實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)，我司將針對(duì)本工程建立完善的質(zhì)量保證體系，把質(zhì)量管理職責(zé)落實(shí)到每一個(gè)管理者、操作者的身上，抓住施工過程的質(zhì)量控制難點(diǎn)，制定嚴(yán)格、詳細(xì)的施工方案和質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。第二節(jié)關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目重點(diǎn)、難點(diǎn)解決方案一、熟悉相關(guān)規(guī)范，把好質(zhì)量關(guān)由于建筑工程的施工涉及到多個(gè)方面，因此在施工過程中會(huì)受到諸多相關(guān)規(guī)范的限制。這就要求施工人員在進(jìn)行施工時(shí)，能夠與工程的實(shí)際情況相結(jié)合，在不斷的實(shí)踐過程中，積累相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，并將與之有關(guān)的規(guī)范要求徹底熟悉明白。最重要的是，施工人員在施工過程中，具有相關(guān)的責(zé)任心與事業(yè)心，這是一項(xiàng)工程能夠順利進(jìn)行的基礎(chǔ)。只有先做到這些，然后施工人員能夠真正做到腳踏實(shí)地，深入現(xiàn)場，并且嚴(yán)格按照相關(guān)要求把好材料關(guān)，將工程的質(zhì)量提至最高，嚴(yán)格確保工程的質(zhì)量關(guān)。畢竟，對(duì)一項(xiàng)工程而言，質(zhì)量是最重要的。當(dāng)施工人員能夠熟悉相關(guān)規(guī)范后，工程質(zhì)量也就能夠得到一定的保證。二、提高施工人員的技術(shù)水平施工人員的技術(shù)水平直接決定著工程質(zhì)量的好壞。提高施工人員的技術(shù)水平會(huì)造成一種雙贏的局面。首先，施工人員自身的技術(shù)水平得到了提高，他們自身能夠得到更大的工作空間，為自己贏得更多的競爭機(jī)會(huì)。其次，施工人員技術(shù)水平的提高相應(yīng)的也能夠提高工程的質(zhì)量。施工人員的技術(shù)提高后，在管路敷設(shè)，道路工程、鋪裝工程、電氣工程等施工難點(diǎn)處能夠更好處理意外情況的發(fā)生，使得建筑工程的施工能夠安全有序的進(jìn)行。這樣的話，不僅能夠節(jié)省更多的時(shí)間，也能夠大大提高工程的質(zhì)量。三、開工前做好充足的準(zhǔn)備工作俗話說：“磨刀不誤砍柴工”。因此，建筑工程在進(jìn)行正式的施工前，施工人員應(yīng)對(duì)工程圖紙進(jìn)行認(rèn)真閱讀和仔細(xì)研究。施工人員只有在對(duì)工程圖紙充分熟悉的前提下，才能更好的進(jìn)行工程的施工，避免施工過程中的重大事故的發(fā)生。只有在這種條件下，才能最大限度確保工程的質(zhì)量。而且，建筑工程中所使用的都是一些比較昂貴的器材。在對(duì)流程熟悉的前提下施工，還能夠避免重大損失的發(fā)生。這樣就能夠在確保質(zhì)量的前提下節(jié)約更多的成本，使工程的效益達(dá)到最大化。第十五章雨季施工、已有設(shè)施、管線的加固、保護(hù)等特殊情況下的施工措施第一節(jié)雨季施工措施一、雨季施工準(zhǔn)備1、項(xiàng)目部根據(jù)工程的特點(diǎn)制定有針對(duì)性的施工專項(xiàng)方案，并對(duì)施工人員進(jìn)行雨季施工技術(shù)和施工安全交底培訓(xùn)，加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真作好防洪、防雷、防觸電、防滑、防暑等工作，并通過交底貫徹到班組。2、雨季施工前后各進(jìn)行一次沉降觀測，每次大雨過后觀測一次，并記錄歸檔。當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不均勻沉降等異?，F(xiàn)象時(shí)，立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，以便采取相應(yīng)措施。3、技術(shù)員應(yīng)積極了解近期天氣變化情況，認(rèn)真收聽天氣預(yù)報(bào)，每天公布一次，根據(jù)預(yù)計(jì)天氣情況做好施工安排，調(diào)整施工計(jì)劃，減少雷雨、大風(fēng)天氣對(duì)施工的影響。4、配備防洪器具，備足防洪材料及雨具，做到有備無患。5、安排專人對(duì)施工現(xiàn)場排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查、疏浚及加固，保證排水設(shè)施完善，排水暢通。6、進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備材料，避免放在低洼處，將其墊高，以防積水損壞設(shè)備且防止漏電。設(shè)備露天存放加苫布蓋好，以防雨淋日曬，材料堆放周圍應(yīng)保證排水暢通。7、在雨季施工前，組織相關(guān)人員進(jìn)行一次全面檢查，包括施工材料、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)用電、機(jī)械設(shè)備及外腳手架防護(hù)等項(xiàng)工作。臨設(shè)應(yīng)保證不塌、不漏和周圍不積水；機(jī)電設(shè)備必須有防雨措施；配電線路不得漏電、混線。8、夏季炎熱天氣，應(yīng)做好防暑降溫措施。二、雨季施工技術(shù)措施1、原材料的存儲(chǔ)和堆放水泥全部存入庫房，庫房要求不漏、不潮，下面架空，四周設(shè)排水溝，避免積水。鋼筋堆放場地確保排水暢通，以防鋼筋泡水銹蝕，一旦生銹，在鋼筋綁扎前用鋼絲刷進(jìn)行除銹，模板全部存入庫房，庫房要防潮，防火。2、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程(1)混凝土工程：混凝土施工應(yīng)盡量避免在雨天進(jìn)行，大雨和暴雨天不得澆筑混凝土；新澆筑混凝土如遇降雨應(yīng)采用塑料薄膜覆蓋，以防雨水沖刷；如遇雨而停止施工，要嚴(yán)格按照規(guī)范要求留置施工縫。(2)鋼筋工程：現(xiàn)場原材、半成品墊高堆放，用工程布遮蓋，防止生銹；鋼筋焊接應(yīng)有防雨措施，雨天嚴(yán)禁進(jìn)行露天焊接作業(yè)，以免造成觸電事故；焊接過程中下雨時(shí)應(yīng)將剛焊好的鋼筋加以遮蓋，以免淬火，影響鋼筋焊接質(zhì)量；鋼筋綁完后，要及時(shí)驗(yàn)收進(jìn)行下道工序。(3)模板工程：竹膠板、木龍骨拼裝后盡快澆筑混凝土，防止模板遇雨變形，若不能及時(shí)澆筑混凝土，又被雨水淋過，則澆筑混凝土前要重新檢查、加固模板和支撐。(4)腳手架：腳手架應(yīng)進(jìn)行地面夯實(shí)、設(shè)置排水坡度并鋪設(shè)墊木，雨后必須認(rèn)證檢查地面的沉降情況，發(fā)現(xiàn)有沉降現(xiàn)象時(shí)必須進(jìn)行重新加固。3、基礎(chǔ)回填土基礎(chǔ)回填土施工時(shí)在主樓基坑邊四周設(shè)擋水土壩，夯打密實(shí)，如有缺陷應(yīng)及時(shí)加固，以防雨水灌入坑內(nèi)；密切注意天氣變化，雨前在已回填好的基坑內(nèi)設(shè)臨時(shí)集水坑，并備好排水設(shè)備，以便及時(shí)有效的排水。填方施工中，運(yùn)土、鋪填、壓實(shí)等各道工序連續(xù)進(jìn)行，及時(shí)壓實(shí)已填土層，必要時(shí)對(duì)未完成的工序加以覆蓋，減少雨水滲入量。填土未經(jīng)夯實(shí)被雨沖涮，則應(yīng)重做。4、室內(nèi)外裝修如遇雨天應(yīng)停止室外面磚工程，并對(duì)當(dāng)天內(nèi)勾縫的墻面用塑料布覆蓋，防止勾縫劑強(qiáng)度不足被雨水沖刷，影響工程質(zhì)量。頂層室內(nèi)抹灰應(yīng)在屋面不滲漏的情況下施工；涂料工程中基體或基層的含水率應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定要求，及時(shí)封閉門窗，防止涂料在干燥前被雨淋。三、雨期施工安全措施1、進(jìn)入雨施前，項(xiàng)目部對(duì)施工用的腳手架、防護(hù)架、機(jī)械附墻連接等進(jìn)行一次全面檢查，每次大風(fēng)大雨過后復(fù)查，及時(shí)消除安全隱患。2、閃電雷雨及六級(jí)以上大風(fēng)天氣，禁止露天起重作業(yè)，不得使用汽車泵與布料機(jī)。大雨過后，及時(shí)清理積水，采取必要的防滑措施，如上人馬道釘防滑條。3、嚴(yán)禁攀爬架體；鋼筋安裝應(yīng)搭設(shè)操作平臺(tái)，不得使用簡用架體與攀登鋼筋。4、機(jī)電設(shè)備的電閘箱要采取防雨、防潮措施，并安裝接地保護(hù)裝置；電器線路、管路連接處作密封處理；手持電動(dòng)工具電源線路應(yīng)使用防水絕緣軟線，操作者應(yīng)戴絕緣手套，穿絕緣鞋；雨季施工期間專職電工應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電器線路的維護(hù)和檢修工作，及時(shí)消除隱患，防止觸電事故。5、臨建、圍墻搭建要符合施工規(guī)范，排水良好，雨期應(yīng)加強(qiáng)檢查，防止其倒塌。6、雷雨天氣，施工人員不得在大樹底下避雨，不得靠近電桿、架空電線及帶電設(shè)備，嚴(yán)禁頭頂金屬板防雨，不可在室外搬運(yùn)金屬材料行走。第二節(jié)風(fēng)季施工措施一、施工部署1、風(fēng)季施工前認(rèn)真查閱施工圖紙、方案、相關(guān)安全質(zhì)量規(guī)范，認(rèn)真查看現(xiàn)場總平面布置圖、臨水/臨電平面布置圖，找出風(fēng)季施工中要進(jìn)行的分項(xiàng)工程及所用的人、機(jī)、料、施工工藝、安全質(zhì)量施工注意點(diǎn)等。2、成立防風(fēng)領(lǐng)導(dǎo)小組，制定防風(fēng)計(jì)劃和緊急預(yù)案措施，其應(yīng)包括現(xiàn)場和與施工有關(guān)的周邊居民區(qū)。二、一般措施1、夜間均設(shè)專職的值班人員，保證晝夜有人值班并做好值班記錄，同時(shí)要設(shè)置天氣預(yù)報(bào)員，負(fù)責(zé)收聽和發(fā)布天氣情況。2、應(yīng)做好施工人員的風(fēng)季施工培訓(xùn)工作，組織相關(guān)人員進(jìn)行一次全面檢查，施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，包括臨時(shí)設(shè)施、臨電、機(jī)械設(shè)備防護(hù)等項(xiàng)工作。3、隨時(shí)清理現(xiàn)場障礙物，保持現(xiàn)場道路暢通。道路兩旁一定范圍內(nèi)不要堆放物品，保證視野開闊，道路暢通。4、施工現(xiàn)場的工棚、倉庫、食堂、臨時(shí)住房等暫設(shè)工程及各分管單位應(yīng)在風(fēng)季前進(jìn)行全面檢查和整改，保證基礎(chǔ)、道路不塌陷、房間不漏雨，場區(qū)不積水。三、專項(xiàng)施工措施1、原材料的儲(chǔ)存和堆放(1)水泥全部存入倉庫，沒有倉庫的應(yīng)搭設(shè)專門的棚子，保證屋蓋牢固，防止被大風(fēng)刮走。(2)風(fēng)季所需材料、設(shè)備及用品，如塑料布、苫布等由材料部門提前準(zhǔn)備，及時(shí)組織進(jìn)場。2、機(jī)械設(shè)備的使用(1)風(fēng)季前對(duì)現(xiàn)場配電箱、閘箱、電纜臨時(shí)支架等仔細(xì)檢查，需加固的及時(shí)加固，缺蓋、罩、門的及時(shí)補(bǔ)齊，確保用電安全。(2)籠門架、腳手架等做好防風(fēng)工作，大風(fēng)天氣，要做好大型高聳物件的防風(fēng)加固措施。3、現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施的防護(hù)(1)主體結(jié)構(gòu)出入口、管溝口等加以封閉或設(shè)防風(fēng)棚；加強(qiáng)天氣預(yù)報(bào)工作，防止大風(fēng)突然襲擊，合理安排每日的工作。(2)現(xiàn)場臨時(shí)通道均要提前疏通，并定期清理。4、裝修工程(1)風(fēng)季裝修施工應(yīng)精心組織，合理安排風(fēng)季裝修施工工序。按照晴、風(fēng)、內(nèi)、外相結(jié)合的原則安排施工，晴天多做外裝修，風(fēng)天做內(nèi)裝修。外裝修作業(yè)前要收聽天氣預(yù)報(bào)，確認(rèn)無大風(fēng)后方可進(jìn)行施工，5級(jí)風(fēng)以上天氣不得進(jìn)行外裝修作業(yè)。5級(jí)風(fēng)以上天氣室內(nèi)工作時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行室內(nèi)封閉，避免室內(nèi)揚(yáng)塵。(2)室內(nèi)木作、油漆及精裝修在風(fēng)季施工時(shí)，其室外門窗需采取封閉，防止火災(zāi)發(fā)生。(3)外墻施工遇5級(jí)風(fēng)以上天氣停工后，繼續(xù)施工時(shí)，應(yīng)檢查作業(yè)面腳手架的穩(wěn)定性和施工部位的安全性，以確認(rèn)是否受損、是否需加固。(4)內(nèi)裝修應(yīng)先安好門窗或采取遮擋措施。結(jié)構(gòu)封頂前的電梯井、樓梯口、通風(fēng)口及所有洞口在風(fēng)季用多層板封堵。(5)對(duì)易受污染的外裝修，要制定專門的成品保護(hù)措施；每天下班前關(guān)好門窗，以防大風(fēng)損壞室內(nèi)裝修，防止門窗玻璃被風(fēng)吹壞。(6)各種遇散裝修材料應(yīng)按物質(zhì)保管規(guī)定，入庫和覆蓋防風(fēng)布存放，防止變質(zhì)失效；如門窗、白灰、石膏板等易被風(fēng)吹散的材料應(yīng)放于室內(nèi)，墊高并覆蓋塑料布。第三節(jié)特殊情況下(停水、停電)施工措施1、施工現(xiàn)場配備臨時(shí)發(fā)電機(jī)。2、與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T、供電部門、市政部門建立聯(lián)系，及時(shí)提供停水、停電通知，保證不影響施工。3、施工現(xiàn)場設(shè)蓄水池存水，保證施工用水需要。第四節(jié)地下管線及其它地上地下設(shè)施的保護(hù)一、地下管線及地上地下設(shè)施的加固保護(hù)措施我公司對(duì)在工程施工時(shí)對(duì)地下管線及其他地下設(shè)施的加固的管理相當(dāng)重視，為此，特采取一系列嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾泶胧?、工程開工時(shí)，向甲方咨詢樓地面管線及其他地下預(yù)埋設(shè)施的位置，然后分色做好各種設(shè)施的標(biāo)志。我公司派專人負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，一旦發(fā)現(xiàn)其它影響施工的地下預(yù)埋設(shè)施立即通知項(xiàng)目部，項(xiàng)目部及時(shí)匯報(bào)給甲方。發(fā)現(xiàn)后，會(huì)同甲方、監(jiān)理和設(shè)計(jì)，對(duì)地下預(yù)埋設(shè)施進(jìn)行處理，采用架空隔離等方式避開，以保證工程施工的順利進(jìn)行。2、地上的樹木，樹干纏上草繩并搭設(shè)防護(hù)架加以保護(hù)，防止施工中受到損壞。第十六章新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用一、高性能混凝土技術(shù)1、本工程將涉及防裂縫混凝土技術(shù)和清水混凝土技術(shù)。2、混凝土裂縫防治技術(shù)的主要內(nèi)容包括：設(shè)計(jì)的構(gòu)造措施、混凝土原材料(水泥、摻合料、細(xì)骨料、粗骨料)的選擇、混凝土配合比對(duì)抗裂性能影響因數(shù)、抗裂混凝土配合比設(shè)計(jì)以及抗裂混凝土配合比優(yōu)化設(shè)計(jì)方法以及施工中的一些技術(shù)措施等。3、清水混凝土是指結(jié)構(gòu)混凝土硬化后不再對(duì)其表面進(jìn)行任何裝飾，以混凝土本色直接作為建筑物的外飾面。以清水混凝土作為裝飾面，對(duì)美觀、色差、表面氣泡等方面都有很高要求，因此在混凝土配制、生產(chǎn)、施工、養(yǎng)護(hù)等方面都應(yīng)采取相應(yīng)的措施。本工程剪力墻和頂板要求達(dá)到清水混凝土的效果。其技術(shù)指標(biāo)如下：(1)混凝土表面無裂縫、無明顯氣泡、無明顯色差、無明蜂窩麻面。(2)混凝土表面平整、光滑，軸線、體型尺寸準(zhǔn)確。(3)大截面、變截面結(jié)構(gòu)線條規(guī)則，棱角分明。(4)梁柱接頭通順，無明確槎痕。二、粗直徑鋼筋直螺紋機(jī)械連接技術(shù)粗直徑鋼筋連接采用直螺紋連接。該技術(shù)不僅保證工程質(zhì)量，而且提高工效，節(jié)約鋼材，我公司對(duì)該技術(shù)有成熟的施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)人員。三、新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù)1、現(xiàn)澆剪力墻采用全鋼大模板，樓板模板采用竹膠合板，滿足清水混凝土施工要求，配以可調(diào)桁架快拆支撐體系施工方案，可加快模板的周轉(zhuǎn)，降低成本。采用定型化設(shè)計(jì)，保證砼成型尺寸。2、主體結(jié)構(gòu)外腳手架采用外掛腳手架，板、梁支撐采用碗扣式腳手架。四、新型建筑防水技術(shù)本工程地下防水采用高聚物改性瀝青防水卷材。衛(wèi)生間、浴室采用聚氨酯防水涂料。五、建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù)本工程墻體砌筑材料為加氣混凝土砌塊，可節(jié)約資源，提高保溫隔熱性能。墻體外保溫為聚苯板外保溫。六、應(yīng)用計(jì)算機(jī)管理應(yīng)用技術(shù)采用建筑系統(tǒng)集成管理軟件，應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和數(shù)據(jù)庫技術(shù)，對(duì)合同管理、質(zhì)量管理、安全管理、辦公室管理、材料管理、施工進(jìn)度管理、施工技術(shù)管理、施工資料管理、經(jīng)濟(jì)成本管理等項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤和動(dòng)態(tài)管理控制，保證各項(xiàng)計(jì)劃的落實(shí)，降低管理及施工綜合成本。第十七章資料和檔案的管理方案一、技術(shù)檔案管理職責(zé)1、實(shí)行項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)制，建立、健全檔案管理崗位責(zé)任制。2、資料室配備專職檔案管理員，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工文件及資料的管理工作，及時(shí)進(jìn)行收集、整理、匯總工程項(xiàng)目在施工過程中形成的技術(shù)文件資料。3、工程檔案管理由本項(xiàng)目部資料室負(fù)責(zé)收集、整理和歸檔。對(duì)分包部分的工程檔案應(yīng)及時(shí)要求進(jìn)行匯總，各分包單位應(yīng)將本單位完工后形成的工程文件整理、立卷后及時(shí)移交項(xiàng)目部資料室。4、各單位工程的檔案應(yīng)反映歸檔文件的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，能夠全面反映工程建設(shè)活動(dòng)的全過程。5、對(duì)于整理組卷后的竣工檔案資料，各級(jí)施工技術(shù)負(fù)責(zé)人必須審核，由竣工檔案資料編制單位負(fù)責(zé)人或技術(shù)主管簽字或蓋章。6、向建設(shè)單位提交完整的本工程技術(shù)檔案(包括所有分包單位的技術(shù)檔案)作為工程質(zhì)量等級(jí)核定和驗(yàn)收的依據(jù)。7、按照施工合同的約定，接受建設(shè)單位的督促，并進(jìn)行工程檔案的組織、編制工作。8、按要求在竣工前將施工文件整理匯總完畢，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向業(yè)主移交。二、技術(shù)檔案資料的具體內(nèi)容及管理辦法1、項(xiàng)目部專職資料員負(fù)責(zé)技術(shù)資料的定期收集、整理、編目、歸檔，并每周對(duì)所收集的技術(shù)資料進(jìn)行整理、交圈。2、凡涉及到技術(shù)資料的各部門及分包均應(yīng)提供一式六份原件資料，交資料室進(jìn)行歸檔。3、具體內(nèi)容如下主要原材料、成品、半成品、構(gòu)配件必須有出廠質(zhì)量證明和質(zhì)量試(檢)驗(yàn)報(bào)告。凡是有復(fù)試的資料，要求復(fù)試和原材必須對(duì)應(yīng)。(1)水泥現(xiàn)場購入的水泥，材料組向資料室提供水泥的出廠證明(28天強(qiáng)度)，出廠合格證、復(fù)試報(bào)告，并且附件注明該水泥進(jìn)入現(xiàn)場的日期、數(shù)量。且報(bào)經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可。(2)鋼筋對(duì)于鋼筋，材料組應(yīng)向資料室提供出廠證明，原材料復(fù)試委托單，注明鋼筋進(jìn)場日期、數(shù)量、使用部位，原件存放地、供貨人姓名身份證號(hào)等，并按規(guī)定做見證試驗(yàn)，且報(bào)經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可,否則不予認(rèn)可。(3)磚和砌塊材料組提供出廠證明書，對(duì)于有強(qiáng)度要求的，應(yīng)有強(qiáng)度等級(jí)復(fù)試報(bào)告。(4)砂、石對(duì)于現(xiàn)場購入的砂、石，材料組應(yīng)向資料室提供相應(yīng)的復(fù)試報(bào)告。(5)外加劑對(duì)于現(xiàn)場購入的外加劑，材料組向資料室提供出廠質(zhì)量證明書(或合格證)、產(chǎn)品說明書及復(fù)試報(bào)告等。(6)摻合料對(duì)于現(xiàn)場購入的摻合料，如粉煤灰等，材料組向資料室提供相應(yīng)的質(zhì)量證明及復(fù)試報(bào)告。(7)防水材料由防水分包單位向資料室提供相應(yīng)的防水材料的出廠質(zhì)量證明書、復(fù)試報(bào)告，施工人員要有上崗證,且在有效期內(nèi)。(8)保溫材料由材料組向資料室提供出廠合格證。三、施工試驗(yàn)記錄1、回填土由試驗(yàn)人員提供相應(yīng)的按規(guī)范規(guī)定數(shù)量的試驗(yàn)報(bào)告和標(biāo)準(zhǔn)擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告，并附分層、分段的取樣平面位置圖和剖面圖。2、砌筑砂漿應(yīng)由施工員提供試配申請(qǐng)單，試驗(yàn)室提供配合比通知單，經(jīng)見證取樣后，試驗(yàn)室出具28天抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。3、混凝土由主管施工員及時(shí)向攪拌站提交砼澆灌申請(qǐng)書并索取混凝土相關(guān)資料后轉(zhuǎn)交資料室。具體內(nèi)容如下：混凝土配合比通知單，水泥復(fù)試報(bào)告、材質(zhì)證明，砂試驗(yàn)報(bào)告，石試驗(yàn)報(bào)告，外加劑出廠質(zhì)量證明、復(fù)試報(bào)告、使用說明書，粉煤灰復(fù)試報(bào)告及出廠質(zhì)量證明書，商品砼出廠合格證，由試驗(yàn)人員及時(shí)提供混凝土試塊的早期強(qiáng)度報(bào)告，28天標(biāo)養(yǎng)強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告，根據(jù)施工方案，還應(yīng)提供同條件強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告。4、鋼筋連接由試驗(yàn)人員及時(shí)提供鋼筋焊接試驗(yàn)報(bào)告，施工組提供相應(yīng)的焊工合格證，并按有關(guān)規(guī)定做好班前焊和見證試驗(yàn)，材料組提供焊條、焊劑和焊藥的出廠合格證。鋼筋的直螺紋連接應(yīng)提供直螺紋連接套筒的合格證、材料證明文件，按規(guī)定做好見證試驗(yàn)。5、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄，由技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，資料室整理備案。6、設(shè)備安裝工程記錄：建筑采暖與燃?xì)獍惭b工程，建筑電器安裝工程通風(fēng)與空調(diào)工程，電梯安裝工程、電視電話安裝工程、消防工程的所有資料由項(xiàng)目安裝組負(fù)責(zé)填寫、收集、整理、歸檔。7、施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)措施：由技術(shù)組負(fù)責(zé)編制并收集、整理、歸檔本工程施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及各專項(xiàng)施工技術(shù)措施。8、技術(shù)交底：由施工員負(fù)責(zé)提供主要分項(xiàng)工程施工技術(shù)交底。9、工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定：由技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定；由資料室報(bào)監(jiān)理審批后整理、分類、編目，做好單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定后進(jìn)行歸檔。10、竣工驗(yàn)收資料：由技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)牽頭，資料室負(fù)責(zé)。11、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄：由資料室負(fù)責(zé)編制、收集、整理、歸檔，但保存圖紙的各部門，均各自負(fù)責(zé)將設(shè)計(jì)變更、洽商記錄的內(nèi)容對(duì)圖紙進(jìn)行修正。12、竣工圖：由資料室負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行制作、歸檔。13、所有資料的移交一律以收發(fā)文形式列清單，簽字確認(rèn)。第十八章保修措施及服務(wù)承諾為創(chuàng)造名牌，提高企業(yè)知名度，樹立企業(yè)形象，我們本著“一切追求高質(zhì)量，以用戶滿意為宗旨”的精神，以“最優(yōu)質(zhì)的工程、最優(yōu)惠的價(jià)格、最周到的服務(wù)、最可靠的產(chǎn)品質(zhì)量”的標(biāo)準(zhǔn)，做好竣工后的施工項(xiàng)目的保修和服務(wù)工作。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，原則編制本保修措施與服務(wù)承諾。第一節(jié)工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容一、質(zhì)量保修期：按業(yè)主招標(biāo)文件的要求。工程竣工后，根據(jù)公司程序文件要求，結(jié)合本工程實(shí)際保修期內(nèi)每半年對(duì)工程進(jìn)行一次回訪表計(jì)劃進(jìn)行。第二節(jié)保修的要求1、建立保修、服務(wù)專業(yè)隊(duì)伍，保修期內(nèi)，設(shè)專人在現(xiàn)場負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，一旦發(fā)現(xiàn)問題，維修人員及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行事故處理，出現(xiàn)較大問題，及時(shí)向公司有關(guān)部門進(jìn)行匯報(bào)。2、在期限以內(nèi)的按甲方修復(fù)并達(dá)到實(shí)際要求；超出保修期后進(jìn)行維修時(shí)，按低于當(dāng)時(shí)市場的價(jià)格進(jìn)行維修。3、若非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，需要我方施工時(shí)，我方在履行保修工作后，再通過業(yè)主向責(zé)任方索要發(fā)生的費(fèi)用。第三節(jié)保修程序1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理為保修負(fù)責(zé)人。2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電