辦公用房出租合同范本

.精品文檔.辦公用房出租合同范本辦公用房一向是單位的重要場所，你知道辦公用房出租合同怎么寫嗎以下是在為大家整理的辦公用房出租合同范文，感謝您的閱讀。辦公用房出租合同范文 1 甲方(出租方)乙方(承租方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下租房協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋 )坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為 ____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以 (出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________.第二條 房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)1/13.精品文檔.租賃期限自 ____年____月____日至____年____月____日止。第四條 租金。該房屋月租金為 (幣)____元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金

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幣)____

元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 ____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電費;2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)2/13.精品文檔.煤氣費;供暖費;物業(yè)管理費;在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第九條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;欠租金累計達(dá)____個月;無正當(dāng)理由閑置達(dá)____個月;利用承租房屋進(jìn)行違法活動;故意損壞承租房屋;第十條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。第十一條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)3/13.精品文檔.定，須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的 ____%向乙方加收滯納金。第十二條 本合同連同附表共 ____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(

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_________年____月____日辦公用房出租合同范文 2承租人(乙方)：

出租人(甲方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃房屋有關(guān)事宜經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃房屋位置及范圍乙方承租甲方位于建材市場隔壁商住房一樓門面房。第二條 租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__年。第三條 租金本協(xié)議租金實行按年支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年__元;第一次租金的支付時間為__年__月__日，如乙方繼續(xù)續(xù)租，以后每年提前于協(xié)議期前一個月支付下一年房租。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)4/13.精品文檔.第四條 甲方權(quán)利義務(wù)1、不經(jīng)甲方同意乙方不得私自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，須經(jīng)甲方同意后再作改動 ;2、甲方應(yīng)按約定為乙方提供房屋及相關(guān)水、電等配套設(shè)施，保障乙方正常使用 ;乙方自己立戶，水、電一戶一表，水、電費用自理 ;3、如因房屋本身原因引起的鄰里、產(chǎn)權(quán)等糾紛甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，在協(xié)調(diào)期間不能影響乙方的正常經(jīng)營活動;4、除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動;第五條 乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按期支付租金 ;2、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋內(nèi)的各項設(shè)施，不得私自改變原房屋結(jié)構(gòu);不得經(jīng)營飯店、旅店、洗車行;第六條 其他違約責(zé)任1、如因甲方原因影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方作出5000元賠償;2、如因乙方原因造成違約的， 乙方應(yīng)對甲方作出 5000元賠償。第七條1、租賃期滿，乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對房屋的優(yōu)先租賃權(quán) ;2、其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議，與本2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)5/13.精品文檔.協(xié)議具有同等法律效力。第八條本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方一份，房主備案一份，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：屋內(nèi)物品登記一份。甲方(

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_________年____月____日辦公用房出租合同范文 3 出租方(甲方):法定代表人：住址：電話：聯(lián)系人承租方(乙方)：授權(quán)代表人：住址：電話：聯(lián)系人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》 及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)6/13.精品文檔.乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著誠實、信用、平等、善意的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以期共同遵守。一、房屋地址及租賃期限1. 甲方將坐落于中華人民共和國 ，建筑面積為 平方米，出租給乙方辦公使用。租賃期限為年：自至二、合同金額及其履行期限1. 年租金：人民幣 元整(rmb)，合同總金額共計人民幣元整甲方應(yīng)在年月日前提供合格有效的期租金的房屋發(fā)票給乙方，乙方在收到該發(fā)票后日內(nèi)以電匯方式支付該租金。相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。支付方式：乙方將房屋租金存入以下賬戶：開戶名稱：開戶行：帳號：乙方將房屋租金匯入(存入)上述賬戶后，則視為乙方已履行付款義務(wù)，甲方不得就此提出任何異議。4、如任何一方因為特殊原因， 不能如期履行以上條款，均需在合同規(guī)定期限前一個月內(nèi)向另一方提出書面更改請求，并征得另一方書面同意。具體事宜由雙方本著誠實、信用、善意、合法的原則協(xié)商解決。如因一方原因而導(dǎo)致另一2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)7/13.精品文檔.方租金延期、代扣稅款等事項，責(zé)任由過錯方承擔(dān)。15、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務(wù)，則乙方支付租金之義務(wù)順延履行，直至甲方提供合格有效發(fā)票。三、租用房及配套設(shè)施甲方于年月日前，將該房屋及原有配套設(shè)施完好無損的交付乙方使用。配套設(shè)施清單作為本合同附件之一，交接時，雙方應(yīng)對清單予以書面簽字確認(rèn)。雙方皆承認(rèn)租住房屋內(nèi)設(shè)施的正常、非人為損耗。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對因損耗無法正常使用的設(shè)施進(jìn)行修繕，以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿后，甲方不得因設(shè)施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。否則由此所引起的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權(quán)利。甲方應(yīng)保證其合法享有出租該房屋的權(quán)利，并保證該房屋未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、保全、抵押、拍賣。對甲方享有該房權(quán)利的證明文件 (包括但不限于房產(chǎn)證等 )應(yīng)作為本合同附件之一 .甲方應(yīng)按合同約定的期限交付房屋和配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)保證水、電、暖氣等的正常供應(yīng)，在租賃期間保證房屋2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)8/13.精品文檔.符合約定的用途，否則，乙方有權(quán)解除本合同，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任 ;甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內(nèi)將剩余期間的房屋租金退還給乙方。甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，并承擔(dān)全部維修費用，甲方不得以任何借口拖延。否則乙方可自行安排修繕事宜，費用由甲方負(fù)擔(dān)，另乙方有權(quán)以修繕費用抵消租金，甲方不得有異議。如甲方不能如期履行本合同應(yīng)盡義務(wù)，則需及時與乙方協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果由雙方通過書面方式確認(rèn)、存檔。租賃期間，甲方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者，必須提前2個月書面通知乙方，并需征得乙方同意。如果未經(jīng)乙方同意，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者，乙方有權(quán)提前解除本合同，但甲方須退還乙方剩余租賃期間的扣稅后房屋租金，同時賠償乙方因提早搬遷所發(fā)生的一切費用 (包括但不限于搬遷費)，并支付乙方不少于人民幣壹個月租金(即rmb)的違約金。如乙方書面同意甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者，而取得權(quán)利的第三者不愿承擔(dān)原甲方的義務(wù)，原甲方必須向乙方賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)不少于人民幣 元的違約金。甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場所使用，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行裝修，以適合辦公使用，同時，若雙方終止租賃，乙方有權(quán)選擇將所裝修的物品拆除。五、乙方的權(quán)利及義務(wù)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)9/13.精品文檔.如需轉(zhuǎn)租第三者使用或與第三者互換房屋使用時，必須征得甲方書面同意。在租賃期間因乙方使用不當(dāng)而造成房屋和設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)予以修復(fù)或賠償。但房屋及設(shè)施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執(zhí)行。房屋租賃期間，因乙方使用所產(chǎn)生的水、電、暖、通訊等費用由乙方承擔(dān)。甲方為乙方免費安裝水表、電表，甲方根據(jù)乙方的實際消耗收取相關(guān)費用(水電費的收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家或當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。非乙方使用而產(chǎn)生的相關(guān)費用，乙方不予承擔(dān)。24.乙方在租賃期內(nèi)可享用內(nèi)的公共通道、設(shè)施、場地、活動場所及服務(wù)設(shè)施，乙方應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，遵守中華人民共和國法律法規(guī)及社會公德。乙方在租賃期間應(yīng)注意安全防火、綜合治理、衛(wèi)生、治安保衛(wèi)、安全使用設(shè)施等工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定。乙方在房屋裝修過程中如隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和承重設(shè)施，所造成的不良后果和損失由乙方自行承擔(dān)。合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。六、租賃期滿乙方拆除、搬離所有屬乙方之財產(chǎn)后，將房屋及原2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)10/13.精品文檔.有配套設(shè)施完好交還甲方，如需續(xù)租，則應(yīng)在合同期限屆滿前四十五天與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂《房屋租賃合同》 。2. 租賃期滿，甲、乙雙方于本合同結(jié)束日起 日內(nèi)共同檢驗該房屋，驗收合格后雙方須在驗收單上簽字確認(rèn)。如果甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格，乙方須于雙方驗收無誤之日起日內(nèi)，退還甲方所有該房屋鑰匙(如因甲方原因引起的遲延，責(zé)任不屬于乙方 )。七、違約責(zé)任任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)，并承擔(dān)相關(guān)的違約金。甲乙雙方，如任何一方不能及時履行本合同所規(guī)定之義務(wù)，而給對方帶來損失的，受損失一方可隨時代責(zé)任方履行其義務(wù)，一切費用及損失由責(zé)任方承擔(dān)。如確有延期事由，則根據(jù)本合同第二條第四款之規(guī)定處理。獲得對方書面許可后，方可免責(zé)。但仍需在獲得書面延期許可 30日內(nèi)履行其義務(wù)。租賃期限未滿，如任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前四十五日書面通知另一方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期間(自乙方實際搬離之日起計 )的扣稅后房屋租金〔計算方法：(稅后年租金總金額 /365 天)(稅金金額以稅務(wù)局的完稅憑證為準(zhǔn))*剩余租賃時間〕。甲、乙雙方須于解除本合同之日起2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作 –獨家原創(chuàng)11/13.精品文檔.日內(nèi)共同檢驗該房屋并書面確認(rèn) ;如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格。甲方須在雙方驗收無誤之日起 日內(nèi)退還乙方剩余租賃期間的房屋租金，乙方在收到甲方退回的款項之時退還甲方所有該房屋鑰匙。除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同，除須按合同約定履行相應(yīng)義務(wù)外，尚須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個月的房屋租金(rmb)。因甲方未辦理或未及時辦理房屋租賃登記備案手續(xù)引起的法律后果(包括但不限于由此給乙方造成的損失)由甲方承擔(dān)。八、免責(zé)條件如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞或給一方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。九、爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方均可向乙方所在3地人民法院起訴。十、