施工成本管理與施工成本計劃

施工本錢治理與施工本錢打算2Z102041施工本錢治理的任務與措施是指在建設工程工程的施工過程中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費用的總和建設工程工程施工本錢組成：直接本錢和間接本錢。是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體或有助于工程實體形成的各費和施工措施費。治理人員工資、辦公費、差旅交通費等。一、施工本錢治理的任務：〔排序〕1、施工本錢推測2、施工本錢打算3、施工本錢掌握4、施工本錢核算5、施工本錢分析6、施工本錢考核施工本錢推測施工工程本錢決策與打算的依據(jù)工程的影響程度，推測出工程的單位本錢或總本錢。施工本錢打算是以貨幣形式編制施工工程在打算期內(nèi)的生產(chǎn)費用、本錢水工程降低本錢的指導文件，是設立目標本錢的依據(jù)。施工本錢打算應滿足的要求：合同規(guī)定的工程質(zhì)量和工期要求；組織對工程本錢治理目標的要求；以經(jīng)濟合理的工程實施方案為根底的要求；施工本錢打算的具體內(nèi)容：編制說明：指對工程的范圍、投標競爭過程及合同條件、承包人對工程定，可以承受比照法、因素分析法等進展測定。、施工本錢打算般狀況下有以下三類指標：1、本錢打算的數(shù)量指標，如按子項匯總的工程工程打算總本錢指標2、本錢打算的質(zhì)量指標，如施工工程總本錢降低率本錢打算的編制是施工本錢預控的重要手段施工本錢掌握本錢之間的差異，進而實行多種措施，削減或消退施工中的損失鋪張現(xiàn)象。建設工程工程施工本錢掌握應貫穿于工程從投標階段開頭直至竣工驗收施工本錢掌握可分為事先掌握、進展有效掌握。是本錢掌握過程中的動態(tài)資料。當?shù)姆椒?，計算出該施工工程的總本錢和單位本錢。施工本錢核算一般以單位工程為對象。施工本錢核算的根本內(nèi)容包括：1、人工費核算；2、材料費核算；3、周轉(zhuǎn)材料費核算；4、構(gòu)造件費核算；5、機械使用費核算；6、其他措施費核算；7、分包工程核算；8、間接費核算；9、工程月度施工本錢報告編制期的本錢核算〔是為根底〕和竣工工程本錢核算，即三者的取值范圍要全都。形應是一樣的數(shù)值。目的在于分別考核工程治理績效和企業(yè)經(jīng)營效益。施工本錢分析降的因素進展分施工本錢分析貫穿于施工本錢治理的全過程。〔本錢信息〕，與目標本錢、預算本錢以及類似的施工工程的實際本錢等進展比較。局部本錢偏差和累計本錢偏差。是指在施工工程完成后，對施工工程本錢形成中的各責任者，按施工工程本錢嘉獎和懲罰。價。本錢推測是本錢決策的前提，本錢打算是本錢決策所確定目標的具體化。目標責任制的保證和實現(xiàn)決策目標的重要手段。二、施工本錢治理工作的措施施工本錢治理措施包括：組織措施、技術措施、經(jīng)濟措施、合同措施組織措施人員、明確任務和職能分工、編制本錢打算、確定工作流程等。技術措施是糾偏的關鍵，多個不同的技術方案，比較選擇最正確方案。機械設備等。經(jīng)濟措施治理目標風險分析、制定防范措施等。合同措施：等相關事宜。2Z102042施工本錢打算的類型1、競爭性打算：即工程工程投標及簽訂合同階段的估算本錢打算發(fā)生階段：工程工程投標及簽訂合同階段本錢打算類型：估算本錢打算量清單為依據(jù)招標工程所需要支出的全部費用的估算。2、指導性本錢打算：即選派工程經(jīng)理階段的預算本錢打算，是工程經(jīng)理的責任本錢目標。依據(jù)：以合同標書為依據(jù)算本錢打算，一般狀況下只確定責任總本錢指標。3、實施性打算本錢：即工程施工預備階段的施工預算本錢打算，以工程實施方案為依據(jù)。發(fā)生階段：施工預備階段依據(jù)：以工程實施方案為依據(jù)預算的編制而形成的實施性施工本錢打算。施工預算和施工圖預算的區(qū)分1、編制的依據(jù)不同：施工預算的編制以施工定額為主要依據(jù)，施工圖預算的編制以預算定額為主要依據(jù)2、適用范圍不同：施工預算是施工企業(yè)內(nèi)部治理用的一種文件，施工圖預算既適用于建設單位也適用于施工單位3、發(fā)揮的作用不同：施工預算是施工企業(yè)組織生產(chǎn)、編制施工打算、預備是投標標價的主要依據(jù)。2Z102043把握施工本錢打算的編制依據(jù)務的指導性文件。施工本錢打算的編制依據(jù)包括：投標報價文件；企業(yè)定額、施工預算；施工組織設計或施工方案；人工、材料、機械臺班的市場價；格；周轉(zhuǎn)設備內(nèi)部租賃價格、攤銷損耗標準；已簽訂的工程合同、分包含同〔或估價書〕；構(gòu)造件外加工打算和合同；有關財務本錢核算制度和財務歷史資料；施工本錢推測資料；擬實行的降低施工本錢的措施；其他相關資料。2Z102044把握施工本錢打算的編制方法施工本錢打算的編制以本錢推測為根底，關鍵是確定目標本錢。建在切實可行的根底上。施工本錢打算的編制方式有：按施工本錢組成編制施工本錢打算；按工程組成編制施工本錢打算；按工程進度編制施工本錢打算。一、按施工本錢組成編制施工本錢打算的方法和間接費，編制按施工本錢組成分解的施工本錢打算。二、按工程組成編制施工本錢打算的方法單項工程單項工程包括了多個分局部項工程工程。三、按工程進度編制施工本錢打算的方法方面同時確定完成這一工作的