不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本5篇_第1頁
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文檔簡介

第第頁不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本5篇不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本1

抵押人(下稱甲方):_______________

法定代表人:_______________________

法定地址:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

受押人(下稱乙方):_______________

法定代表人:_______________________

法定地址:_________________________

聯(lián)系電話:_________________________

依據(jù)自愿、互利、公正和老實(shí)信譽(yù)的原則,依據(jù)自愿、互利、公正和老實(shí)信譽(yù)的原則,甲、乙雙方就本抵押事宜進(jìn)行了將自有___________抵押予乙方,達(dá)成合抵押予乙方,友好協(xié)商,甲方為了_____________將自有將自有抵押予乙方友好協(xié)商,甲方為了同條款如下:同條款如下:

第一條抵押物狀況及價(jià)值

抵押物名稱:_______________________

抵押物位置:_______________________

權(quán)證編號:_________________________

面積評估:_________________________

價(jià)值備注:_________________________

甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣大寫)估為人民幣(甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣(大寫):___________元¥____________;抵押金額為人民幣(大寫)元¥____________。

其次條抵押期限

甲方確定將上述抵押物抵押予乙方年年_____月_____日起到日起到________年_______月______日止。日止。

第三條抵押用處

甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。

第四條抵押合同地位

抵押物作為獵取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時(shí),合同成抵押物作為獵取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時(shí),只要甲乙雙方簽訂合同成立時(shí),本合同和銷售合同共成為抵押行為之要件具有同等法律效力。

第五條甲方法律責(zé)任

(1)抵押期間,抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件,由甲方保管,押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

(2)甲方保證在抵押期間決不將抵押物部分或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。抵押或以其他方式處分;若需出租或再抵押,須先征得乙方同意。

第六條抵押物的處分

債務(wù)人如未能按___________之商定履行時(shí),乙方可向市房地產(chǎn)市場管理之商定履行時(shí),債務(wù)人如未能按之商定履行時(shí)處申請?zhí)幏值盅何?,所得款?xiàng)按如下挨次安排:

(1)_________________________________

(2)_________________________________

(3)_________________________________

第七條特約說明或特殊條款

____________________________________

第八條本合同之附件

(1)_________________________________

(2)_________________________________

(3)_________________________________

上述附件為本合同不行分割的組成部分與本合同具有同等法律效力。

第九條爭議的解決方式

____________________________________________

____________________________________________

第十條本合同生效條件

本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或托付代理人)簽署,加蓋公章。

第十一條合同文本

(1)本合同用中文制作,合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。

(2)本合同用中文制作,合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。乙方各_________份。副本_________份,合同的正、副本具有同等的法律效力。

抵押人(甲方):受押人(乙方):

法定代表人:法定代表人:

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本2

出借人、抵押權(quán)人(甲方):身份證號:借款人、抵押權(quán)人(乙方):身份證號:抵押人(共有人):身份證號:

乙方因投資需要,向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商全都同意,在乙方以其所擁有的□不動(dòng)產(chǎn)/□動(dòng)產(chǎn),(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙方?!醪粍?dòng)產(chǎn):在借款期限內(nèi),乙方擁有抵押物的使用權(quán),在乙方還清貸款本息前,甲方擁有抵押物的全部權(quán)?!鮿?dòng)產(chǎn):在抵押有效期內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥當(dāng)保管質(zhì)物,并不得挪用,乙方一次性向甲方支取保管費(fèi)元整,抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣(大寫)元整,抵押率為%,在借款期限內(nèi),甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與全部權(quán)。為此,特訂立本合同:

一、借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣(大寫)億仟佰拾萬仟佰拾元角分,(小寫:¥)借款期內(nèi)的利率及計(jì)息方法,根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。

二、債務(wù)履行期限

本協(xié)議商定債務(wù)履行期限自年月日至年月日止。

三、還款方式:

乙方于年月日一次性全部歸還甲方借款元整。(小寫:¥)

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的商定足額借款給乙方,但因乙方緣由造成拖延的除外。

2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內(nèi),乙方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn),甲方有權(quán)提前處分抵押物。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)本協(xié)議的商定發(fā)放借款。

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的商定歸還借款。

六、抵押人的陳述與保證

1、抵押人具有民事權(quán)利力量和完全民事行為力量,能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承當(dāng)民事責(zé)任。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實(shí)的意思表示,不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人供應(yīng)的全部文件,資料及信息是真實(shí),精確,完好和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán),若抵押物為共有的,其處分已獲得全部必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、監(jiān)管,不存在爭議,訴訟(仲裁)等狀況。

七、抵押人的義務(wù)

1、抵押物有損壞或者價(jià)值明顯削減的可能,抵押人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求供應(yīng)新的擔(dān)保。

2、抵押人應(yīng)承當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)抵押物的評估,登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、修理及保養(yǎng)費(fèi)用。

3、抵押人應(yīng)合理使用并妥當(dāng)管理抵押物,不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物,應(yīng)定時(shí)修理保養(yǎng)以保證抵押物的完好,并按抵押權(quán)人的要求辦理保險(xiǎn)。

4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,抵押人不應(yīng)有任何抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

5、抵押人應(yīng)協(xié)作抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持狀況進(jìn)行檢查。

6、乙方應(yīng)按甲方要求,對質(zhì)押財(cái)產(chǎn)中的辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同商定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的,甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生意外損失,所得賠償金應(yīng)由甲方到銀行辦理專項(xiàng)存款,并將存款單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內(nèi),乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物,須經(jīng)甲方書面同意,并將轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)交

八、有以下情形時(shí),抵押人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人

1、抵押物的平安、完好狀況受到可能受到不利影響;

2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議;

3、抵押物在抵押期間被實(shí)行查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或執(zhí)行措施;

4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害;

九、消失以下狀況之一時(shí),甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn):

1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的;

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

處理質(zhì)物所得價(jià)款,缺乏清償債務(wù)的,甲方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有剩余的,甲方應(yīng)退還給乙方。

十、抵押人應(yīng)幫助抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并不會(huì)設(shè)置任何障礙。十一、抵押物名稱與范圍:

不動(dòng)產(chǎn):乙方將□單獨(dú)擁有/□與共有(共有人)的坐落于;建筑面積平方米;產(chǎn)權(quán)證號為:;的房產(chǎn)抵押給甲方,作為擔(dān)保乙方向甲方借款的本金,違約金及將來實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)利的費(fèi)用;該房評估價(jià)值為人民幣元整。該房已向抵押借款人民幣元整,履行期限自年月日至年月日為止,并已通知該抵押權(quán)人做其次次抵押。

動(dòng)產(chǎn):乙方將其與(共有人)擁有的抵押物:,規(guī)格:,數(shù)量:帳面價(jià)格:(大寫)元整。九、違約責(zé)任(違約金)

乙方如逾期歸還甲方借款,則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣(大寫)元整,(小寫:¥);另甲方有權(quán)以每逾期一日按當(dāng)日銀行貸款利率的倍計(jì)算利息。如逾期到日后仍無法履行還款義務(wù),則甲方有權(quán)將抵押物依法處置,處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費(fèi)用等,如有余款則交由乙方。

十、爭議協(xié)議

本協(xié)議項(xiàng)下依以下第種方式解決,爭議期間,各方仍應(yīng)連續(xù)履行未涉爭議的條

(1)向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴;

(2)由仲裁委員會(huì)依申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)章仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方具有約束力。

十一、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

十二、本協(xié)議正本一式份,抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)份,抵押物公證、登記部門各份。

十三、抵押人已通讀上述條款,抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明,抵押人對全部內(nèi)容無異議。

抵押權(quán)人(簽字):蓋章:

抵押人(簽字):蓋章:

共有人(簽字):蓋章:

簽署日:年月日

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本3

借入方:_________(甲方)

地址:_________

出借方:_________(乙方)

地址:_________

甲方為了在_________事業(yè)進(jìn)一步得到進(jìn)展,需要_________美元的流淌資金,因此,甲方向乙方借款_________美元。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就借款及抵押事宜達(dá)成全都看法,特簽訂本合同共同遵守。

一、借款金額:乙方同意向甲方出借美元_________元(大寫:美金_________元整),按甲方實(shí)際需要分期貸入。

二、支付方式:

1.乙方以美元幣支付借款;

2.以電匯方式匯入甲方供應(yīng)的中國境內(nèi)的美元帳號;

3.乙方同意在提款期內(nèi),在接到甲方的書面提款通知后三日內(nèi),將美金_________元,匯入甲方供應(yīng)的中國境內(nèi)的美元帳號;

4.本筆借款的提款期為本協(xié)議生效后一年。

三、利息:

1.利息利率:年利率10%;

2.依據(jù)匯率改變,允許利率有20%的浮動(dòng),詳細(xì)由雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商;

3.利息本金:按實(shí)際借款金額;

4.利息日期:按實(shí)際借入天數(shù)計(jì)算;

5.還息時(shí)間:以實(shí)際收到借款日起算,每月計(jì)利息一次,匯入乙方指定的帳戶。

四、借款期限:

1.償還期:貳年;

2.甲方視為經(jīng)濟(jì)狀況,亦可以提前償還借款;

3.自本合同生效之日起算,全部本息于二年內(nèi)償還;

4.甲方在同時(shí)償還債務(wù)的狀況下,乙方有優(yōu)先清償權(quán)。

五、抵押:

1.甲方同意以自己全部的_________全部產(chǎn)權(quán)房及_________全部產(chǎn)權(quán)房,共計(jì)_________平方米作為抵押,甲、乙雙方依法向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)抵押登記;

2.甲方按時(shí)償還所借的本息,甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向國家法律規(guī)定的行政主管機(jī)關(guān)辦理注銷登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任:

1.乙方如延期支付借款,要支付延期時(shí)間按上述利率計(jì)算的違約金;

2.甲方如延期償還本息,除非乙方同意,否則要支付雙倍利息;

3.如甲方不能償還上述債務(wù),該抵押房乙方拍賣時(shí),應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債務(wù),缺乏部分仍由甲方償還。

七、其他:

1.本合同未盡事宜,雙方在執(zhí)行中友好的協(xié)商;

2.如發(fā)生糾紛,由_________仲裁委員會(huì)通過仲裁方式解決;

3.本合同自簽署后,經(jīng)外匯管理局登記后生效,本合同項(xiàng)下還本付息,事先經(jīng)外匯管理局批準(zhǔn)。

八、本合同一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,呈外管局存按_________份,律師樓存證_________份。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本4

抵押權(quán)人(甲方):

身份證號碼:

住址:

聯(lián)系電話:

抵押人(乙方):

身份證號碼:

地址:

電話:

為確保雙方于年月日簽訂的借款合同的履行,抵押人(以下簡稱乙方)愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。乙方將房屋抵押給甲方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。雙方本著公平、自愿的原則,同意就以下房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

第一條乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于:

房屋建筑面積:

房屋產(chǎn)權(quán)證號:

其次條依據(jù)借款合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為乙方,抵押擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額為元人民幣借款本金及利息。抵押期限為年,自年月日起至年月日止。

第三條在本合同有效期內(nèi),乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得甲方書面同意。

第四條本合同生效后,乙方如需延長借款合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書面協(xié)議。

第五條消失以下狀況之一時(shí),甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):

1、本合同商定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

第六條抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。

第七條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍舊有效。

第八條違約責(zé)任

1、根據(jù)本合同第四條商定,由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或供應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2、乙方違背商定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行為無效。甲方可視狀況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

3、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賜予賠償。

第九條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向人民法院起訴。

第十條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,自簽訂之日起生效。一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

榪釗(甲方):

身份證號碼:

出借人(乙方):

身份證號碼:

咀乙雙方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在公平自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任、恪守信譽(yù),經(jīng)充分協(xié)商全都簽訂本合同,并保證共同遵守執(zhí)行。

第一部分借貸條款

第一條借款金額為:人民幣貳佰萬元整(¥:20__000.00元,大小寫不全都時(shí),以大寫為準(zhǔn),下同)。

其次條借款期限為:個(gè)月,自年月日起到年月日止。

第三條本合同項(xiàng)下的借款用處為個(gè)人資金周轉(zhuǎn)。借款利率:借款期限內(nèi)(月)利率為%。

第四條還款方式:甲方選擇以下第種還款方式:

1、到期一次性還本付息,利隨本清;

2、按月結(jié)息,利息支付日為每月日,借款到期利隨本清。

第五條甲方提前還款應(yīng)征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的,按本合同商定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息,合同雙方另行商定的除外。

第六條乙方提前收回借款應(yīng)征得甲方同意,利息及本金償付方法由雙方另行商定。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、照實(shí)供應(yīng)有關(guān)證件、證明和其他材料,并接受乙方的監(jiān)督和檢查;

2、保證本借款不用于非法活動(dòng);

3、根據(jù)本合同的商定取得借款本金,并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);

2、在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi),足額向甲方發(fā)放借款;

3、有權(quán)根據(jù)本合同的商定收取貸款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用,有權(quán)根據(jù)商定行使抵押權(quán)。

其次部分抵押條款

第九條為確保甲方正值履行還款義務(wù),甲方自愿以其擁有全部權(quán)并有權(quán)處分的位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)鳳尾坑,房產(chǎn)名稱為:榮超花園22棟B1906的合法房產(chǎn)(房屋全部權(quán)證號:深房地字第6000595964號,建筑面積106.4平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))抵押給乙方,作為甲方歸還借款的擔(dān)保。甲方保證,該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議,不存在被查封、已抵押等狀況;和他人共有的,共有方應(yīng)出具書面證明,同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方,并同意受本合同約束。

第十條經(jīng)評估公司評估,并經(jīng)本合同雙方確認(rèn),上述用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)元整,(小寫):¥:元。第十一條本合同自簽訂后當(dāng)日(遇法定節(jié)假日順延),雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋全部權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十二條抵押擔(dān)保范圍為:本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。

第十三條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或給予其它負(fù)擔(dān)。

第十四條乙方應(yīng)在甲方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責(zé)任及其他商定

第十五條違約責(zé)任:以下狀況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任:

1、因乙方的以下行為,致使不能依據(jù)本合同的商定辦理抵押注銷手續(xù)的,乙方應(yīng)向甲方支付全部借款本金%的違約金:

(1)乙方無正值理由在甲方全部償還本金、利息和費(fèi)用三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因乙方保管不善,造成房屋全部權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞,不能準(zhǔn)時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因乙方變更地址、電話等無法聯(lián)系,不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的。

2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決;假如協(xié)商無法解決,甲乙雙方之任何一方可向甲方房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條生效、變更、解除、終止

1、在簽訂本合同前,合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,并承諾在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效;

2、合同雙方簽字后生效;

3、本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,本合同終止;

4、本合同如需要變更或提前解除,應(yīng)由合同雙方共同達(dá)成書面協(xié)議。

第十七條本合同一式叁份,合同雙方各執(zhí)壹份,相關(guān)部門或單位留存壹份。

咀方(簽章):乙方(簽章):

電話號碼:電話號碼:

簽約時(shí)間:

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