銅川市錦陽某住宅小區(qū)規(guī)劃設計文本含word說明

前言2010年伊始始，銅川市吹吹響了大開發(fā)發(fā)、大產(chǎn)業(yè)、大大園區(qū)的號角角，這是發(fā)展展銅川建設新新區(qū)改善民生生惠及民眾的重重大舉措。新世紀迎來了了新市區(qū)發(fā)展展的又一個輝輝煌。新市區(qū)區(qū)已進人全面面、快速發(fā)展展的時期，"齊心協(xié)力建建新區(qū)，加速速實現(xiàn)城市化化"是新區(qū)建設設者共同奏響響的主旋律，已已成為全市人人民的共識，新新市區(qū)正以她她獨特的魁力力吸引著來自自海內(nèi)外的投投資商，這里里已成為銅川川乃至陜西投投資開發(fā)的熱熱點地區(qū)之一一，銅川這個個西北地區(qū)唯唯一的全國21世紀工程試試點城市，面面臨著新的機機遇、新的挑挑戰(zhàn)、新的起起點，將以她她"創(chuàng)新、服務務、團結、實實干"的精神風貌貌崛起在關中中高科技產(chǎn)業(yè)業(yè)帶上。受委托，我們們北京世紀千千府國際工程程設計有限公公司承擔了“JY小區(qū)建設工工程項目規(guī)劃劃”的編制工作作。調(diào)研工作從4月月28日展開，至至4月30日結束。規(guī)劃劃書資料來源源有：公開的的政府報告和和統(tǒng)計資料、對對政府官員、房房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人人士、房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、普普通市民的訪訪談，相關產(chǎn)品的的項目資料、具具有代表性的的開發(fā)商的調(diào)調(diào)研資料和委委托方提供的的《銅川市總體規(guī)規(guī)劃》文本等等。我院通過對以上上資料的匯總總和分析，本本著實事求是是的原則和科科學的態(tài)度，編編制出本規(guī)劃劃書。整體方案力圖建建立起一個滿滿足發(fā)展商投投資策略、居居民使用要求求、用地環(huán)境境優(yōu)、劣等多方方面要求的綜綜合構架，為為后期設計提供供一個可靠且且具指導性的的準則，同時時，又考慮到到今后大環(huán)境境發(fā)展的靈活活性問題，使使其能適應將將來的市場需需求變化，將將一個充滿生生命力的，親親切溫馨的田田園風情小區(qū)區(qū)呈現(xiàn)在人們們面前。

本規(guī)劃設計計在研究中自自始至終突出出兩個主要因因素。一是環(huán)環(huán)境規(guī)劃原則則。為提高本本住宅開發(fā)區(qū)區(qū)的競爭力和和居住質(zhì)量，營營造一個好的的生活環(huán)境。二二是按需規(guī)劃劃原則。根據(jù)據(jù)市場需求，居居民需求，社社區(qū)生活的需需求，創(chuàng)造完完善的規(guī)劃及及設計?？傉撘?、區(qū)域概況銅川市位于陜西西省中部，北北距延安247公里，南距距古城西安90公里?，F(xiàn)轄轄兩區(qū)兩縣，即即城區(qū)、郊區(qū)區(qū)、耀縣和宜宜君縣，總面面積3882平方公里，人人口84萬，是一座座散發(fā)著古老老氣息的現(xiàn)代代化城市。銅川歷史源源遠流長，其其歷史可追溯溯到5000多年前。銅銅川古稱銅官官。北魏太武武帝年間，設設銅官縣。北北周武帝年間間，改“銅官”為“同官”。1946年“同官”改為“銅川”。1949年4月28日，銅川全全境解放，1958年撤縣建市市至今。銅川市自然然資源豐富?，F(xiàn)現(xiàn)已探明或正正在開采的礦礦產(chǎn)資源主要要有煤、油頁頁巖、石灰?guī)r巖、耐火粘土土、陶瓷粘土土、鋁礬土和和鐵礦等7類10多種，其中中以煤炭儲量量最大，達30多億噸。石石灰?guī)r儲量20多億噸，是是建筑、冶金金、化纖的最最佳原料。森森林覆蓋率42%。野生資源源中有列為國國家二類保護護動物的金錢錢豹、水獺等等；植物有山山楂、沙棘以以及350多種中藥材材，其中以宜宜（君）黨（參參）和耀（縣縣黃）苓最為為著名。土特特產(chǎn)品中，除除蘋果、線辣辣椒外，還有有花椒、大蒜蒜、桃、梨、杏杏、柿、核桃桃等。其中蘋蘋果以含糖量量高、色澤鮮鮮艷、果味郁郁香、肉細清清脆等特點而而久負盛名，秦秦冠、紅冠、紅紅星等品種多多次獲國家獎獎勵。銅川市文物物古跡及旅游游資源豐富，現(xiàn)現(xiàn)有歷史文化化遺跡名勝古古跡600余處，其中中市級以上的的名勝古跡28處。著名的“兩址兩山”即玉華宮遺遺址、耀州窯窯遺址和香山山、藥王山已已成為陜西北北線旅游的重重要組成部分分。玉華山中中的玉華宮遺遺址是唐高祖祖李淵和唐太太宗李世民的的行宮及高僧僧玄奘譯經(jīng)、圓圓寂之處。號號稱“十里窯場”的耀州窯遺遺址，是迄今今中國發(fā)現(xiàn)的的保存最為完完好的一座集集唐、五代、宋宋、金、元各各個時期窯爐爐之精華于一一地的古遺址址，堪稱當代代中國最大的的地下陶瓷博博物館。它興興于唐，盛于于宋，曾與汝汝、定、官、鈞鈞、哥并稱中中國六大窯系系。香山曾與與普陀、五臺臺、九華、峨峨眉五大佛教教名山并稱天天下，寺院始始于苻秦，盛盛于姚秦，曾曾迎龜茲高僧僧鳩摩羅什譯譯梵經(jīng)于此。藥藥王山因唐代代醫(yī)學家孫思思邈被御封“藥王”而名傳天下下。山上廟宇宇宏偉，古柏柏參天，碑石石林立，風景景幽雅秀麗。郊郊區(qū)北部的金金鎖關，“三山天作塹塹，兩峽石為為關”，為歷代兵兵家必爭之地地。另外，還還有烈女孟姜姜女的遺跡姜姜女祠，柳范范書畫的墨寶寶和照金薛家家寨的奇峰等等等。銅川人人杰地靈，有有西晉著名哲哲學家傅玄，唐唐代大書法家家柳公權、史史學家令狐德德棻和北宋著著名畫家范寬寬等古代先賢賢。耀縣照金金地區(qū)是陜甘甘邊區(qū)革命根根據(jù)地，劉志丹、謝謝子長、賀龍龍等老一輩無無產(chǎn)階級革命命家都先后在在這里從事過過革命活動。銅銅川現(xiàn)有涉外外旅游賓館（飯飯店）4所。專項旅旅游線路“耀瓷文化游”、“醫(yī)藥保健游”、“佛教尋蹤游”、“休閑避署游”、“孟姜女傳說說系列游”和“柳范書畫游”，每年都吸吸引著眾多的的國內(nèi)外游客客觀光旅游。1、經(jīng)濟概況初步核算，2009年全市實現(xiàn)現(xiàn)生產(chǎn)總值128..65億元，剔除除價格因素，比比上年增長17.1%。其中，第第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)現(xiàn)增加值9.68億元，增長7.8%；第二產(chǎn)業(yè)業(yè)實現(xiàn)增加值值77億元，增長19.8%；第三產(chǎn)業(yè)業(yè)實現(xiàn)增加值值41.97億元，增長14.7%。全市人均均生產(chǎn)總值達達到15362元，較上年年增長16.6%。三次產(chǎn)業(yè)業(yè)結構由上年年的7.7：57.5：34.8調(diào)整為7.5：59.9：32.6。非公有制經(jīng)經(jīng)濟加快發(fā)展展。全年實現(xiàn)現(xiàn)非公經(jīng)濟增增加值47.04億元，較上上年增長16.6%；非公經(jīng)濟濟增加值占生生產(chǎn)總值的比比重達到36.6%。2、行政區(qū)劃銅川市現(xiàn)轄3區(qū)區(qū)1縣1個經(jīng)濟技術術開發(fā)區(qū)，23個鎮(zhèn)、11個鄉(xiāng)、10個街道辦事事處、543個村委會、95個居民委員員會，面積3882平方公里。市委、市政協(xié)駐駐地朝陽路9號，市人大常委會、市市政府駐地正正陽路9號。郵政編碼：７２２７０００，電話區(qū)號：０９９１９.王益區(qū)現(xiàn)轄轄1個鎮(zhèn)、2個鄉(xiāng)、4個街道辦事事處、30個村委會、41個居委會，面面積162.2平方公里。區(qū)區(qū)政府駐地紅紅旗街。印臺區(qū)現(xiàn)轄轄7個鎮(zhèn)、2個鄉(xiāng)、2個街道辦事事處、107個村委會、44個居委會，面面積626.8平方公里。區(qū)區(qū)政府駐地同同官路。耀州區(qū)現(xiàn)轄轄10個鎮(zhèn)、2個鄉(xiāng)、2個街道辦事事處、191個村委會、8個居委會，面面積1545..75平方公里。區(qū)區(qū)政府駐地辦辦事處。宜君縣現(xiàn)轄轄5個鎮(zhèn)、5個鄉(xiāng)、178個村委會、2個居委會，面面積1476平方公里?？h縣政府駐地城城關鎮(zhèn)。經(jīng)濟技術開開發(fā)區(qū)現(xiàn)轄2個街道辦事事處、28個村委會，面面積71.2平方公里。管管委會駐地金金漠路。全市總計：：3區(qū)1縣1經(jīng)濟技術開開發(fā)區(qū)23鎮(zhèn)11鄉(xiāng)10個街道辦事事處王益區(qū)(1個鎮(zhèn)鎮(zhèn)2個鄉(xiāng)4個街道辦事事處)黃堡鎮(zhèn)王王益鄉(xiāng)王家家河鄉(xiāng)紅旗旗街街道辦事事處桃園街街道辦事處七一路街道道辦事處青青年路街道辦辦事處印臺區(qū)(7個鎮(zhèn)鎮(zhèn)2個鄉(xiāng)2個街道辦事事處)玉華鎮(zhèn)金金鎖關鎮(zhèn)王王石凹鎮(zhèn)紅紅土鎮(zhèn)阿莊莊鎮(zhèn)廣陽鎮(zhèn)鎮(zhèn)陳爐鎮(zhèn)印臺鄉(xiāng)高高樓河鄉(xiāng)城城關街道辦事事處三里洞洞街道辦事處處耀州區(qū)(10個個鎮(zhèn)2個鄉(xiāng)2個街道辦事事處)寺溝鎮(zhèn)董董家河鎮(zhèn)孫孫原鎮(zhèn)小丘丘鎮(zhèn)關莊鎮(zhèn)鎮(zhèn)坡頭鎮(zhèn)照金金鎮(zhèn)柳林鎮(zhèn)廟廟灣鎮(zhèn)瑤曲曲鎮(zhèn)石柱鄉(xiāng)鄉(xiāng)演池鄉(xiāng)天寶街道辦辦事處永安安街道辦事處處宜君縣(55個鎮(zhèn)5個鄉(xiāng))城關鎮(zhèn)太太安鎮(zhèn)彭鎮(zhèn)鎮(zhèn)棋盤鎮(zhèn)五里鎮(zhèn)哭哭泉鄉(xiāng)西村村鄉(xiāng)堯生鄉(xiāng)雷雷源鄉(xiāng)云夢夢鄉(xiāng)經(jīng)濟技術開開發(fā)區(qū)（2個街道辦事事處）正陽路街道道辦事處咸咸豐路街道辦辦事處3、銅川工業(yè)鋁業(yè)：“十五”期間，鑫光光鋁業(yè)公司完完成了老廠“6改8”技改工程，董董家河二期技技改工程基本本建成，新增增產(chǎn)能7.5萬噸。同時，鋁廠5萬千瓦自備備電廠的建成成生產(chǎn)，使鋁鋁業(yè)形成集鋁鋁冶煉、深加加工、鋁電聯(lián)聯(lián)產(chǎn)為一體的的支柱產(chǎn)業(yè)。煤炭工業(yè)：該市市煤炭行業(yè)經(jīng)經(jīng)過“十五”期間的關井井壓產(chǎn)，取締締關閉了一批批浪費資源、不不具備安全條條件的小煤礦礦。近幾年來來，因國際國國內(nèi)經(jīng)濟增長長速度加快又又能源需求旺旺盛，煤炭行行業(yè)產(chǎn)銷兩旺旺，但監(jiān)管和和安全工作壓壓力較大。該該市嚴格按照照“扶大抑小、適適應環(huán)保，延延伸開發(fā)”的產(chǎn)業(yè)調(diào)整整政策，合理理開發(fā)利用煤煤炭資源，確確保安全，有有序發(fā)展，重重點做好國有有統(tǒng)配煤礦的的技術改造和和接續(xù)礦井的的建設。目前前，柴家溝煤煤礦通過技改改由30萬噸的能力力提高到60萬噸，照金金煤礦60萬噸技改項項目已經(jīng)完成，全全市煤炭年開開采能力已達達到1600萬噸，實際際開采能力在在1500萬噸以上。建材工業(yè)：按照照“調(diào)整結構，發(fā)發(fā)展先進，淘淘汰落后，根根治污染”的產(chǎn)業(yè)政策策，積極推進進建材工業(yè)的的重組，抓住住機遇，上大大關小，提升升能力。成功功關閉了川口口地區(qū)的9條機立窯，改改善了地區(qū)人人居環(huán)境。為為了保持建材材工業(yè)在全省省的優(yōu)勢地位位，關小的同同時，根據(jù)國國家產(chǎn)業(yè)政策策積極上大。秦嶺、聲威兩條日產(chǎn)5000噸水泥熟料生產(chǎn)線相繼建成投產(chǎn)，年新增產(chǎn)能400萬噸左右，目前在建的還有惠塬水泥工業(yè)園區(qū)日產(chǎn)5000噸水泥熟料項目。銅川地區(qū)水泥產(chǎn)能達到近千萬噸。陶瓷工業(yè)：陶瓷瓷產(chǎn)業(yè)在該市市有悠久的歷歷史，豐富的的資源，雄厚厚的生產(chǎn)基礎礎。從已探明明的局部儲量量看，耐火粘粘土資源量居居全省第一，陶陶瓷粘土資源源量居全省第第三。90年代以來，該該市陶瓷行業(yè)業(yè)機制、資金金、人才等各各方面原因沒沒有得到大的的發(fā)展，甚至至失去了優(yōu)勢勢，但該市陶陶瓷業(yè)依靠已已形成的基礎礎和天然氣過過境的有利條條件，仍然會會大有作為?！笆晃濉逼陂g我們確確定的思路是是在詳勘資源源的基礎上，加加強與陶瓷發(fā)發(fā)達地區(qū)的聯(lián)聯(lián)系協(xié)作，引引進資金、技技術、人才，培培育打造銅川川陶瓷的知名名品牌，建設設具有相當規(guī)模的現(xiàn)代陶陶瓷企業(yè)。目目前，市建陶陶廠與山東魯魯宏沃爾森陶陶瓷公司年300萬平方米墻墻地磚項目基基本落實。市市電瓷廠經(jīng)過過技術改造，工工業(yè)電瓷產(chǎn)能能達到近千噸噸，占有一定定市場份額。紡織工業(yè)：該市市紡織業(yè)近年年來抓住沿海海地區(qū)同行業(yè)業(yè)向內(nèi)陸轉(zhuǎn)移移的機遇，加加大外引內(nèi)聯(lián)聯(lián)力度，增加加投入，擴大大規(guī)模，目前前年生產(chǎn)能力力達到5.6萬支，創(chuàng)歷歷史最好水平平。為了使生生產(chǎn)上規(guī)模，產(chǎn)產(chǎn)品上檔次，今今后將著重發(fā)發(fā)展無紡高檔檔織物和精紡紡多高支棉紗紗，落實100臺噴氣機項項目和6000噸滌綸紡粘粘非織造布項項目。機電工業(yè):“十十一五”期間，變壓壓器廠、東風風昌河車轎股股份有限公司司加大科技投投資，積極開開發(fā)新產(chǎn)品，市市場占有份額額得到不斷攀攀升，代表了了該市傳統(tǒng)機機電工業(yè)的發(fā)發(fā)展趨勢。同同時，蘭芝、麟麟字等民營電電源企業(yè)落戶戶新區(qū)，給該該市機電工業(yè)業(yè)的發(fā)展注入入了新的活力力。食品工業(yè)：食品品工業(yè)發(fā)展較較快，已成為為一個重要的的接續(xù)產(chǎn)業(yè)，旺旺旺、綠想、棋棋智等食品加加工企業(yè)初具具規(guī)模，李華華葡萄酒廠、綠綠想集團、祥祥云公司等企企業(yè)的系列產(chǎn)產(chǎn)品在市場上上有一定知名名度，占有一一定份額。目目前，食品工工業(yè)年總產(chǎn)值值已超過2億元，占到到全市工業(yè)總總產(chǎn)值的9%。4、城市規(guī)劃城市規(guī)劃堅持“大力發(fā)展銅銅川新區(qū)，積積極建設綠化化產(chǎn)業(yè)走廊，完完善改造調(diào)整整老城”的建設策略略，通過城市市“南擴北疏”的城市用地地發(fā)展方向，形形成“一城二區(qū)一一廊，三河六六園多帶”的山水園林林帶狀組團城城市形態(tài)。一城即銅川川市區(qū)。二區(qū)即北市市區(qū)（由王益益區(qū)、印臺區(qū)區(qū)范圍的老城城區(qū)組成）、南南市區(qū)（由耀耀州城區(qū)、新新區(qū)組成）。一廊即黃堡堡——董家河鎮(zhèn)的的城市綠化工工業(yè)走廊。三河即漆水水河、沮河、趙趙氏河的生態(tài)態(tài)環(huán)境治理和和綠色通道建建設。六園為玉皇皇閣水庫休閑閑度假娛樂園園、藥王山風風景保健醫(yī)藥藥園、新區(qū)和和耀州組團之之間的沮河兩兩側城市生態(tài)態(tài)憩園、耀州州窯遺址陶瓷瓷文化園、老老城區(qū)城市綜綜合公園、北北市區(qū)翠溪城城市森林公園園。多帶既利用用城區(qū)的溝壑壑、坡塬小溪溪等地帶，大大量植樹造林林，山體退耕耕還林，形成成縱橫交錯的的多條帶狀綠綠化系統(tǒng)。新規(guī)劃的城城市九大功能能組團1、北市區(qū)區(qū)－－商貿(mào)服服務居住組團團；2、黃堡－－－傳統(tǒng)工業(yè)園園組團；3、耀州窯窯遺址－－陶陶瓷文化旅游游組團；4、董家河河－－冶金、建建材產(chǎn)品工業(yè)業(yè)組團；5、耀州城城區(qū)－－多功功能綜合組團團；6、藥王山山－－省級風風景名勝區(qū)；；7、新區(qū)－－－城市的主主城區(qū)；8、玉皇閣閣水庫－－城城市休閑度假假娛樂組團；；9、坡頭鎮(zhèn)－－－城市三類工工業(yè)園組團5、名勝古跡耀州唐三彩窯窯窯址遺址博博物館、宋耀耀州窯窯址遺遺址博物館、耀耀州窯博物館館、柳公權墓墓、耀縣宋塔塔、藥王山、唐唐玉華宮遺址址、大香山、姜姜女祠大香山寺大香山又名名叫三石山，位位于銅川市耀耀州區(qū)西北45公里處，平平均海拔1414..3米，。山勢勢東西走向，主主峰分東峰、中中峰、西峰依依次排列，酷酷似一個巨大大的筆架，又又象一個巨大大的香爐，遠遠望之，東峰峰、中峰、西西峰尤如三根根頂天香柱插插入爐中。山山之周圍，萬萬頃林海、青青翠欲滴，崇崇山峻嶺、云云霧繚繞，山山中泉、溪、瀑瀑、潭、湖、河河等水景形態(tài)態(tài)多樣，有山山泉近百處、小小溪近50多條，山水水相依，秀麗麗異常。更有有多處天然溶溶洞，小者數(shù)數(shù)百平方米，鐘鐘乳石形態(tài)各各異，奇秀無無比。在這里里，春賞山花花，山花爛漫漫覓佛跡；夏夏聽松濤，濤濤聲充耳似驚驚雷；秋覓紅紅葉，葉紅遍遍野盡天染；；冬觀雪景，玉玉樹瓊臺競風風流?？蓮恼照战鹬资卵律焦取⒘至忠τ?、廟廟灣鎮(zhèn)直達香香山，南有西西銅高速公路路、210國道、梅七七線鐵路與西西安相接，北北有銅正公路路通往甘肅、寧寧夏和內(nèi)蒙。藥王山位于銅川耀耀縣城東1.5公里處，是是唐代醫(yī)學家家孫思邈長期期隱居之處，因因民間尊奉孫孫思邈為“藥王”而得名。藥藥王山本名五五臺山，由5座山巒組成成，山巒頂平平如臺，形如如五指，為紀紀念醫(yī)學大師師孫思邈，后后人在此修廟廟、建殿、塑塑像、立碑，藥藥王山成為著著名的醫(yī)宗圣圣地。遠遠眺眺望，綠樹叢叢中，殿宇環(huán)環(huán)山依巖而建建，氣勢壯觀觀迷人。孫思思邈（公元581～682年），耀縣縣孫家源人，早早年體弱多病病，家境貧寒寒。少年時開開始鉆研醫(yī)道道藥理，兼讀讀經(jīng)史百字之之說，青年時時已造詣頗深深。學成后曾曾辭朝廷征召召，長期在家家隱居行醫(yī)濟濟人。晚年根根據(jù)唐代醫(yī)藥藥文獻，搜集集民間治療經(jīng)經(jīng)驗，結合個個人行醫(yī)體會會，編著醫(yī)書書?！肚Ы鹨健贰肚Ы鸾鹨矸健犯?0卷，是他的的力著。在印印刷不發(fā)達的的古代，手抄抄本廣為流傳傳，直到宋代代才出版了兩兩書的摘縮本本，并傳入朝朝鮮和日本。這這兩本書開創(chuàng)創(chuàng)了疾病分類類、癥候記述述、治療方法法和藥劑處方方，對中國醫(yī)醫(yī)學發(fā)展貢獻獻極大。藥王山碑林藥王山碑林林位于陜西省省耀縣藥王山山(原名碧玉山)。山上建有有藥王(古代醫(yī)學家家孫思邈)廟,廟前五通高高大石碑上刻刻有孫思邈著著《千金要方方》內(nèi)容,山上還有紀紀念孫思邈碑碑碣百余通。藥王山石刻藥王山石刻屬全全國重點文物物保護單位,位于陜西耀耀縣城東1.5公里處,是唐代醫(yī)學學家孫思邈長長期隱居之處處,因民間尊奉奉孫思邈為“藥王”而得名。姜女祠銅川姜女祠祠位于郊區(qū)金金山山麓，距距銅川古城約約1.5公里。這里里交通便捷，環(huán)環(huán)境幽雅，兼兼有神奇、悲悲壯的姜女傳傳說，使其蒙蒙上了幾分神神秘色彩。據(jù)據(jù)《陜西通志志》、《大名名一統(tǒng)志》、《郡郡國志》以及及山海關孟姜姜女廟刻記載“孟姜女是陜陜西同官（今今銅川郊區(qū)）”人。相傳孟孟姜女千里送送寒衣，卻沒沒見到丈夫的的面，她悲痛痛不已，放聲聲大哭，一下下子哭倒了長長城800里，在倒塌塌的廢墟里她她找到了丈夫夫的骸骨。于于是帶著骸骨骨往回走，快快到金鎖關時時，秦兵追至至，情急中孟孟姜女抓住身身邊的山崖一一轉(zhuǎn)，擋住了了追兵，人們們把那座山稱稱為搬轉(zhuǎn)山。她她繼續(xù)往前走走，走到同官官金山下時，遇遇見一個石匠匠。石匠說：：“你是‘沒有根的浮浮萍，無依無無靠的人’，我沒有娶娶妻，單身在在外流浪，咱咱倆干脆結為為夫妻，你愿愿意不愿意”？孟姜女沒沒有回答，只只是不停地流流淚，石匠以以為孟姜女同同意了，歡天天喜地的說：：“我在這兒鑿鑿一孔石窯洞洞，咱倆先往往下再說”。窯洞鑿成成了。孟姜女女已經(jīng)死了?？煽墒?，兩只眼眼睛里不斷流流著串串淚珠珠。經(jīng)過兩千千兩百年的變變遷，孟姜女女的眼淚仍在在留著，留到到山旁一個石石坑里，積成成一泉清水，后后來人們稱它它為“淚池”。直到現(xiàn)在在這股泉水還還在流著，而而且清澈見底底，甘甜爽口口，常喝能延延年益壽，明明目開胃，尤尤其對治療白白發(fā)有奇效，附附近的老年人人大清早來此此挑水泡茶。當當?shù)厝司粗厮臍夤?jié)，就就以石洞為中中心建了姜女女祠，塑了姜姜女像，立廟廟祭祀。玉華宮玉華宮景區(qū)區(qū)位于陜西銅銅川市西北郊郊玉華鎮(zhèn)(原焦坪煤礦)，距銅川市37公里，屬橋山山山系，海拔2401..67米，總面積2482公頃，森林林覆蓋率90.4%。這里集自自然景觀、人人文景觀于一一體，具有旅旅游觀光、避避暑度假、佛佛事活動三大大功能，是陜陜西北線旅游游景點的一顆顆璀璨明珠。玉華景區(qū)區(qū)千頃松濤，天天然植被保存存完好生物種種類繁多，具具有較高的觀觀賞和科研價價值。深秋涼涼爽宜人、紅紅葉似火；隆隆冬，玉樹梨梨花。景區(qū)平平均氣溫比西西安低攝氏10-12度，素有“夏有寒泉地地無大暑”之美稱，是是避暑、度假假、度假、療療養(yǎng)的好去處處。玉華宮是是盛唐帝王的的行宮，唐高高祖李淵建“仁智宮”，唐太宗李李世民擴建為為五門九殿，改改稱“玉華宮”。唐代玄奘奘法師在此譯譯經(jīng)四載，完完成了20萬公頃的大般般若經(jīng)巨著，于于公元664年二月五日日圓寂于此?，F(xiàn)現(xiàn)有速成院玄玄奘手制石雕雕佛足印、石石雕金剛佛座座等珍歸文無無收藏于中國國歷史博物館館。珊瑚谷（西西宮）、郭玉玉溝（東宮）佛佛翕石窟、佛佛雕石刻遺址址保存完好，具具有極其重要要的科研價值值。二、銅川市新區(qū)區(qū)簡介銅川市新區(qū)位于于銅川南部，北北距北距人文文初祖——軒轅黃帝陵50公里，南距距西安市及西安安咸陽國際航航空港均為70多公里，210及208國道和梅七七鐵路從新區(qū)區(qū)東側通過，交交通便捷，且且有良好的區(qū)區(qū)位投資環(huán)境境。銅川新區(qū)11993年11月經(jīng)陜西省省人民政府批批準建設并享享受省級經(jīng)濟濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)的一切優(yōu)惠惠政策。新市市區(qū)按照"高起點、高高標準、高速速度"的總要求，以以建設一個外外向型、綜合合性的新市區(qū)區(qū)為目標，逐逐步建設成為為銅川市新的政政治、經(jīng)濟、文文化中心，成成為陜西省首首屈一指的中中等城市，成成為基礎設施施健全超前的的現(xiàn)代化城市市，成為整潔潔、美觀、舒舒適的綠色城城市，成為人人與自然高度度和諧統(tǒng)一的的生態(tài)旅游城城市，成為銅銅川新的經(jīng)濟濟增長區(qū)域，成成為渭北地區(qū)區(qū)的現(xiàn)代化中中心城市。經(jīng)過科學規(guī)規(guī)劃和十年建建設，新區(qū)7.2平方公里的的啟動區(qū)已初初具現(xiàn)代化的的城市規(guī)模，城城市框架基本本形成，水、電電、路、氣、訊訊、有線電視視等基礎設施施均能為入?yún)^(qū)區(qū)投資開發(fā)者者提供完善的的配套服務。在在開發(fā)建設的的同時，新區(qū)區(qū)將生態(tài)環(huán)境境建設納入城城市規(guī)劃建設設中，城市綠綠地率達35％以上，綠綠化覆蓋率50％以上，一一座宜人的綠綠色生態(tài)城市市正在崛起。現(xiàn)等政府部部門已從王益益區(qū)移至新區(qū)區(qū)。新市區(qū)南與與富平、三原原毗鄰，有良良好的區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢。市區(qū)長長虹路南接西西銅一級公路路，距西安和和西安國際空空港僅有70公里，這里里方圓200平方公里范范圍內(nèi)均為一一望無垠的開開闊平原。通通往西安的天天然氣管道穿穿區(qū)而過，水水電充足，信信息通暢，具具有良好的開開發(fā)條件和建建立現(xiàn)代化中中等城市的天天然優(yōu)勢。新市區(qū)建設設是銅川最大大的跨世紀工工程，擁有一一流的投資、發(fā)發(fā)展和建設環(huán)環(huán)境。在超前前規(guī)劃的指導導下，經(jīng)過幾幾年的開發(fā)建建設，啟動區(qū)區(qū)7．2平方公里的的基礎建設已已初具規(guī)模，現(xiàn)現(xiàn)代化城市的的基本框架初初步形成。已已建成的鐵諾諾路、長虹路路、咸豐路、正正陽路、斯正正街等十余條條城市道路縱縱橫交錯成網(wǎng)網(wǎng)，80米寬的華原原大道、華夏夏大道正在建建設之中，一一期供水工程程已竣工通水水，區(qū)內(nèi)公交交車輛已開始始營運，天然然氣已進入用用戶家庭。新新市區(qū)水、電電、路、氣訊訊等基礎設施施，完全可以以為入?yún)^(qū)投資資開發(fā)者提供供相配套的服服務。鐵諾小小區(qū)、華陽小小區(qū)、松苑小小區(qū)、陽光小小區(qū)、市政府府辦公區(qū)、市市委辦公區(qū)、新新區(qū)管委會辦辦公區(qū)、耀瓷瓷公司、市財財政大廈、新新懋酒店管委委會招待所、華華原美食村、亞亞泰商廈、適適用房發(fā)展中中心、社會福福利院、博愛愛醫(yī)院、市電電訊大樓、商商住街等大批批項目已經(jīng)建建成或正在建建設之中。新新區(qū)把生態(tài)環(huán)環(huán)境建設融在在城市建設之之中，道路兩兩旁有綠化帶帶和小林子，現(xiàn)現(xiàn)有公共綠地地面積80萬平方米，今今后每年將以以20萬平方米的的速度遞增，新新區(qū)環(huán)城綠化化工程是一條條長達66華里，面積積約三萬余畝畝的經(jīng)濟林帶帶，將帶來"殘霞一角秋秋林晚，棗赤赤梨橙柿實丹丹"的結麗景觀觀。為加快新市市區(qū)開發(fā)建設設的步伐，市市委、市政府府制定了比其其它開發(fā)區(qū)更更優(yōu)惠的招商商引資政策、使使人區(qū)投資者者能夠得到豐豐厚的回報。新新區(qū)管理機構構精干高效，實實行封閉式管管理、開放式式運作、一個個窗口對外、一一條龍服務，為為人區(qū)投資建建設者提供符符合國際慣例例的一流服務務。市政府還還發(fā)布了《關關于進一步優(yōu)優(yōu)化新區(qū)建設設環(huán)境的通告告》，并對入入?yún)^(qū)建設項目目實行掛牌保保護，使投資資客商可以放放心投資，集集中精力，一一心一意搞經(jīng)經(jīng)營、謀發(fā)展展。聚五洲賓朋朋共建一流城城市，招四海海賢士同創(chuàng)千千秋業(yè)績。新新區(qū)鼓勵發(fā)展展基礎產(chǎn)業(yè)和和高新技術產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，重點發(fā)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)業(yè)：包括經(jīng)濟濟適用房、商商品房、寫字字樓、標準化化廠房開發(fā)；；商貿(mào)流通業(yè)業(yè)：鼓勵興建建大型商場和和購物中心，果果品交易中心心、農(nóng)副產(chǎn)品品市場、旅游游商品市場、生生產(chǎn)資料市場場。裝飾材料料、家具批發(fā)發(fā)零售市場等等；旅游業(yè)：：開發(fā)旅游景景區(qū)，如菊花花園、牡丹園園。月季園、玉玉皇閣水庫公公園等。興辦辦娛樂設施、開開發(fā)旅游產(chǎn)品品等；高新技技術產(chǎn)業(yè)：生生物、醫(yī)藥工工程、電子技技術、信息產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、新材料料開發(fā)、農(nóng)副副產(chǎn)品深加工工；教育產(chǎn)業(yè)業(yè)：包括基礎礎教育、職業(yè)業(yè)教育、高等等教育、成人人教育等；相相關產(chǎn)業(yè)：包包括金融、保保險業(yè)、信息息咨詢業(yè)、要要素市場、衛(wèi)衛(wèi)生、運動、文文化產(chǎn)業(yè)和交交通運輸業(yè)。建建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)業(yè)是新區(qū)發(fā)展展的重要產(chǎn)業(yè)業(yè)，新區(qū)積極極發(fā)展和扶持持現(xiàn)代都市農(nóng)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)，大力發(fā)發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品品加工業(yè)。新規(guī)劃的城市九九大功能組團團1、北市區(qū)－－－商貿(mào)服務務居住組團；；2、黃堡－－－傳統(tǒng)工業(yè)園園組團；3、耀州窯遺遺址－－陶瓷瓷文化旅游組組團；4、董家河－－－冶金、建建材產(chǎn)品工業(yè)業(yè)組團；5、耀州城區(qū)區(qū)－－多功能能綜合組團；；6、藥王山－－－省級風景景名勝區(qū)；7、新區(qū)－－－城市的主城城區(qū)；8、玉皇閣水水庫－－城市市休閑度假娛娛樂組團；9、坡頭鎮(zhèn)－－－城市三類類工業(yè)園組團團三、設計依據(jù)結合銅川市區(qū)域域內(nèi)的基本情情況和基礎資資料，以及國國家相關法律律法規(guī)和相關關強制性條文文為設計依據(jù)據(jù)。1、中華人民共共和國城市規(guī)規(guī)劃法和銅川川市規(guī)劃要求求。2、中華人民共共和國環(huán)境保保護法3、《城市規(guī)劃劃編制辦法》4、《城市規(guī)劃劃編制辦法實實施細則》5、《城市居住住區(qū)規(guī)劃設計計規(guī)范》（GB501180------93）（2002年版）6、《20000年城鄉(xiāng)科技技示范小區(qū)規(guī)規(guī)劃設計導則則》7、《城市道路路交通規(guī)劃設設計規(guī)范》（GB502220------95）8、《住宅設計計規(guī)范》（GB500096-----1999920033年版）9、民用建筑設設計通冊GB503352—2005；10、．《城市市道路交通規(guī)規(guī)劃設計規(guī)范范》（GB502220-----95）11．《城市給給水工程規(guī)劃劃規(guī)范》（GB502282-----98）12．《城市排排水工程規(guī)范范》（GB503318-----20000）13．《城市電電力規(guī)劃規(guī)范范》（GB502293-----19999）14．《城市道道路交通規(guī)劃劃設計規(guī)范》（GB50220----95）15．《城市工工程管線綜合合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289----98）16、住宅建筑筑規(guī)范GB503368—2005；17、總圖制圖圖標準GB/T550003—2001；18、房屋建筑筑制圖統(tǒng)一標標準GB/T550001—2001；19、居住規(guī)劃劃與設計；20、規(guī)劃設計計中的社會調(diào)調(diào)查方法和實實踐；第一章規(guī)劃劃的依據(jù)和目目標1.1項目規(guī)劃劃背景銅川是一座新興興的工業(yè)城市市，也是陜西西省乃至全國國重要的能源源建材基地，煤煤炭和水泥產(chǎn)產(chǎn)量占陜西省省總產(chǎn)量的30%以上，位居居全省第一；；電解鋁年產(chǎn)產(chǎn)量3.5萬噸，占全全省90%以上；陶瓷瓷年產(chǎn)量占全全省70%以上，主要要產(chǎn)品暢銷全全國及世界40多個國家和和地區(qū)。擁有有以煤炭、建建材、陶瓷、鋁鋁冶煉、機電電、機械、紡紡織、醫(yī)藥、食食品、化工、電電子為骨干的的80多個工業(yè)門門類。銅川礦礦務局是目前前西北地區(qū)最最大的國家煤煤礦生產(chǎn)企業(yè)業(yè)，有10對生產(chǎn)礦井井，年產(chǎn)原煤煤960多萬噸。耀耀縣水泥廠年年產(chǎn)水泥180多萬噸，是是全國大型水水泥生產(chǎn)企業(yè)業(yè)。銅川市交通通、通訊方便便，具有優(yōu)越越的地理位置置和良好的投投資環(huán)境，有有橫貫中國東東西大動脈的的隴海鐵路的的重要支線咸咸（陽）銅（川川）鐵路，“210”公路國道貫貫穿全市，西西銅高等級公公路直達市中中心。另外，支支線公路和3條鐵路專用用線把境內(nèi)各各大工礦企業(yè)業(yè)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)連接接成片。市區(qū)區(qū)目前擁有萬萬門程控電話話、無線尋呼呼、800兆移動通訊訊等設備和技技術。還開辦辦有國內(nèi)外特特快專遞業(yè)務務。此外，還還有能滿足生生產(chǎn)、生活需需要的豐富的的電力資源和和水資源，所所有這些都為為展翅騰飛的的銅川注入了了活力。隨著改革開放的的深入發(fā)展，銅銅川的第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)正在蒸蒸蒸日上，迅速速發(fā)展，使城城市的功能日日益完善，旅旅游業(yè)初步形形成了“南北一線，連連成一片”的格局，確確立了陜西旅旅游北線的地地位；店堂林林立、商品琳琳瑯滿目的商商業(yè)街，呈現(xiàn)現(xiàn)出一派繁榮榮景象；方興興未艾的房地地產(chǎn)業(yè)，使一一幢幢風格各各異的高樓大大廈鱗次櫛比比；外貿(mào)、金金融保險業(yè)蓬蓬勃發(fā)展，一一批信托投資資公司、城市市信用社等融融資機構迅速速崛起，服務務網(wǎng)絡遍布城城鄉(xiāng)?？萍肌⒔逃?、文文化、衛(wèi)生和和社會福利設設施齊全。有有科研機構6所。各類院院校1166所，其中高高等院校2所，中等專專業(yè)學院4所，各類中中學、職業(yè)中中學96所，小學1060所。醫(yī)療衛(wèi)衛(wèi)生機構190個，有醫(yī)院48家。文化事事業(yè)機構189個，其中圖圖書館5所，影劇院10所，文化館57個，公園3座。有市級級電視臺、報報社、廣播電電臺3家。宜君縣縣是國家文化化部命名的“中國現(xiàn)代民民間繪畫畫鄉(xiāng)鄉(xiāng)”。民間剪紙紙、刺繡以其其古樸純真享享譽海內(nèi)外，作作品曾多次赴赴歐美等國展展出。耀縣木木刻版畫、民民間社火等都都具有典型的的北方風格和和濃郁的鄉(xiāng)土土氣息。對外交流與與合作進一步步擴大。先后后與浙江寧波波、廣東湛江江、山東煙臺臺結成了友好好城市，并與與韓國奉化郡郡、以色列阿阿佐爾市、卡卡迪瑪市簽定定了友好城市市備忘錄。與與國內(nèi)外的友友好交往和經(jīng)經(jīng)貿(mào)往來明顯顯增加，越來來越多的客人人青睞銅川。市市政府先后在在西安、北京京、上海、深深圳、煙臺等等地設立了辦辦事處，全市市駐外機構已已達20多個，有力力地拓寬了對對外開放的渠渠道。銅川依托雄雄厚的資源和和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，堅堅持外資、外外貿(mào)、外經(jīng)“三外并舉”和外引內(nèi)聯(lián)“兩輪驅(qū)動”，外貿(mào)出口口供貨值年均均增長22.9％。自營出出口實現(xiàn)零的的突破。為順順應改革開放放的新形勢，銅銅川市在全市市進一步開展展“開放開發(fā)發(fā)發(fā)展”大討論，徹徹底走出觀念念上的“狹谷”，并不斷調(diào)整整發(fā)展思路，以以改造國有企企業(yè)、抓好牽牽動全局的大大項目為重點點，廣泛吸引引國外資金，并并在國內(nèi)進行行多渠道、多多形式的橫向向聯(lián)合，目前前，投資國家家已遍布亞、歐歐、美三大洲洲。為使銅川中中心城市的作作用得到進一一步發(fā)揮，銅銅川市人民政政府制定了一一系列優(yōu)惠政政策，在南部部耀縣45平方公里范范圍內(nèi)進行銅銅川市新區(qū)規(guī)規(guī)劃建設。新新區(qū)建設是站站在高起點上上，立足現(xiàn)狀狀，著眼未來來，統(tǒng)籌考慮慮經(jīng)濟、社會會、生態(tài)效益益，總體布局局以規(guī)劃建設設一個外向型型、現(xiàn)代化的的綜合性新區(qū)區(qū)為目標，到到本世紀末，新新區(qū)將初具規(guī)規(guī)模，最終形形成銅川市政政治、經(jīng)濟、文文化信息的中中心，成為陜陜西省渭北地地區(qū)的一個現(xiàn)現(xiàn)代化中等城城市。新區(qū)南南經(jīng)高等級公公路與咸陽國國際航空港相相距60公里。區(qū)內(nèi)內(nèi)水資源豐富富，土地平整整，有110千伏變電站站和已開工的的330千伏變電站站，投資環(huán)境境優(yōu)越。建設設中的陜北西西安天然氣輸輸運管線從區(qū)區(qū)內(nèi)穿過，新新區(qū)已實行程程控通訊，光光纜通訊工程程正在加緊實實施。該區(qū)建建設在發(fā)展方方向上，從經(jīng)經(jīng)濟技術項目目開發(fā)和投資資環(huán)境建設起起步以高新技技術開發(fā)為龍龍頭，重點發(fā)發(fā)展工業(yè)和第第三產(chǎn)業(yè)，利利用資源優(yōu)勢勢，在以高技技術、高起點點、污染小、有有特色的原則則下，優(yōu)先發(fā)發(fā)展鋁型材及及鋁制品工業(yè)業(yè)；發(fā)展多品品種、高檔次次的陶瓷工業(yè)業(yè)；發(fā)展醫(yī)藥藥保健系列制制品；發(fā)展電電子工業(yè)；發(fā)發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品品深加工和食食品工業(yè)?，F(xiàn)現(xiàn)已有多家企企業(yè)、單位入入?yún)^(qū)進行建設設，8個大型工業(yè)業(yè)項目已著手手進行入?yún)^(qū)建建設的前期準準備工作，工工程總投資為為60億元。實施開放開開發(fā)戰(zhàn)略，是是興銅富民的的系統(tǒng)工程，關關系到銅川的的發(fā)展前途。市市委、市政府府在廣泛征求求意見的基礎礎上，制定了了《銅川市經(jīng)經(jīng)濟和社會發(fā)發(fā)展戰(zhàn)略綱要要》和開放開開發(fā)發(fā)展的實實施意見，按按照省委“抓大事，抓抓落實”的工作方針針，以經(jīng)濟建建設為中心，把把對外開放提提到總攬經(jīng)濟濟全局的戰(zhàn)略略位置，擺在在各項工作的的首位。全市市人民正在齊齊心協(xié)力，信信心百倍地走走城鄉(xiāng)一體、市市礦一體和經(jīng)經(jīng)濟、社會、環(huán)環(huán)境同步發(fā)展展的綜合發(fā)展展之路，為把把銅川建設成成為現(xiàn)代化的的文明城市而而努力奮斗。提升銅川城市化化水平是市委委、市政府從從落實科學發(fā)發(fā)展觀、構建建和諧社會、改改善投資環(huán)境境、促進銅川川經(jīng)濟社會更更快更好發(fā)展展的高度做出出的一項惠澤澤全市人民的的重大決策。市市委、市政府府統(tǒng)一安排部部署，加強領領導，精心組組織，認真實實施六大工程程，進一步完完善城市功能能，努力提高高城市化水平平。一是城市規(guī)劃工工程。首先是是北關市區(qū)的的規(guī)劃。加強強與市上規(guī)劃劃部門的銜接接，積極聯(lián)系系，爭取主動動，最大限度度地發(fā)揮協(xié)調(diào)調(diào)作用，使北北關市區(qū)的規(guī)規(guī)劃做到科學學合理。其次次是以建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)為主的鎮(zhèn)區(qū)區(qū)規(guī)劃。按照照科學性、經(jīng)經(jīng)濟性、嚴肅肅性和特色性性的原則，由由有資質(zhì)的專專業(yè)機構對各各鎮(zhèn)政府所在在地域進行科科學規(guī)劃，從從建筑、道路路、公共設施施、產(chǎn)業(yè)布局局等方面做出出詳細安排。二是城市市政工工程。把提高高市政硬件水水平、增強城城市服務功能能作為一項基基礎工作來抓抓。一方面進進一步加強與與市上相關部部門的聯(lián)系，加加大爭取力度度，抓住創(chuàng)衛(wèi)衛(wèi)這個有利時時機，使更多多的市政工程程建設項目列列入全市的計計劃盤子。另另一方面積極極爭取外部資資金，按照經(jīng)經(jīng)營城市的理理念，圍繞水水、電、路、氣氣、熱等基礎礎設施建設，策策劃包裝一批批項目，通過過招商引資，吸吸引民間資本本改造建設市市政設施。同同時，組建專專業(yè)服務公司司，實施專業(yè)業(yè)化管理、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，促促進城市建設設健康發(fā)展。三是城市生態(tài)工工程。按照市市委、市政府府提出的“下山出溝，控控建增綠，綜綜合改造，．．提高品位”的思路，下下決心逐步搬搬遷北關地區(qū)區(qū)支毛溝內(nèi)的的居民，進行行退建增綠。繼繼續(xù)加大“三溝兩巷”區(qū)域綜合治治理力度，重重點抓好植被被修復和綠化化造林，使北北關地區(qū)兩邊邊的直觀山坡坡盡快披上綠綠裝。積極爭爭取實施漆水水河景觀綜合合改造工程，實實施污水管網(wǎng)網(wǎng)改造、垃圾圾集中收放處處理，全力打打造城在水中中、水在城中中的園林化城城市。四是城市文化工工程。按照“保護為主、規(guī)規(guī)劃先行、高高點起步、穩(wěn)穩(wěn)步推進”的原則，采采取初期政府府推動、中期期項目支撐、后后期市場化運運作的三步走走戰(zhàn)略，加快快陳爐古鎮(zhèn)陶陶瓷文化旅游游開發(fā)步伐，努努力打造區(qū)域域文化品牌。五是城市數(shù)字化化工程。加強強與電信、移移動、聯(lián)通、郵郵政等企業(yè)的的聯(lián)系與合作作，逐步提高高城市信息化化水平。力爭到“十一五五”末，全區(qū)各各鄉(xiāng)鎮(zhèn)全面開開通寬帶網(wǎng)，行行政事業(yè)單位位上網(wǎng)率達到到95％以上，企企業(yè)上網(wǎng)率達達到90％以上，實實施城鄉(xiāng)有線線電視光纜聯(lián)聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字電電視平移工程程，形成一個個技術先進、功功能完備、方方便實用、廣廣泛覆蓋的快快速綜合信息息網(wǎng)絡，初步步實現(xiàn)信息資資源共享。六是城市衛(wèi)生環(huán)環(huán)保工程。以以創(chuàng)建省級衛(wèi)衛(wèi)生城市為總總抓手，全力力抓好城市環(huán)環(huán)境綜合整治治和生態(tài)環(huán)保保工作。堅持持開發(fā)與節(jié)約約并重，節(jié)約約先行，大力力發(fā)展循環(huán)經(jīng)經(jīng)濟，提高資資源利用率，降降低廢棄物排排放量。堅決決杜絕各種高高污染、高能能耗項目入?yún)^(qū)區(qū)，努力構建建資源節(jié)約、環(huán)環(huán)境友好的新新印臺。（城市化水平，是是衡量城市化化發(fā)展程度的的數(shù)量指標，一一般用一定地地域內(nèi)城市人人口占總人口口比例來表示示。城市化水水平的整體評評價體系應包包括下列要素素：城市人口口比重（城市市人口實際包包括非農(nóng)業(yè)人人口、居住城城區(qū)的農(nóng)業(yè)人人口和流動人人口）；適齡齡人口入中學學率；人均國國內(nèi)生產(chǎn)總值值；城市第三三產(chǎn)業(yè)占國內(nèi)內(nèi)生產(chǎn)總值比比重；城市人人均道路鋪裝裝長度；城市市用自來水普普及率；城市市人均住房面面積；萬人擁擁有醫(yī)生數(shù)；；人均公共綠綠地面積。）1.2地址選定定JY小區(qū)項目基基地位于陜西西省銅川市劉劉家河河畔，城市總體規(guī)劃劃確定為二類類居住用地，四四周用地為二二類居住用地地、綠化用地地以及二類工工業(yè)用地，總總用地面積約約26600平米，規(guī)劃項項目西側毗鄰鄰規(guī)劃景觀帶帶，東面為規(guī)規(guī)劃的二類居居住用地，北北面為規(guī)劃的的新區(qū)火車站站，南面是公公共設施用地地，整個規(guī)劃劃區(qū)范圍內(nèi)有有較好的地形形和綠化環(huán)境境。建成后的JY小小區(qū)座西北而而面東南，居居高臨下，極極目遠望，是是極宜居住的的風水寶地。1.3規(guī)劃時時限規(guī)劃時限為20010年～2011年1.4規(guī)劃目目標總用地面積:226600mm2總建筑面積:1400000m2住宅建筑面面積:1378440m2容積率:5.26建筑密度:311.78%綠地率:38%規(guī)劃居住戶戶數(shù):1336戶規(guī)劃居住住人口:4676人(以3.5人/戶計)地下室總建建筑面積:10000㎡地下停車位:4400位第二章規(guī)劃的指導導思想和原則則2.1規(guī)劃指導導思想按照堅持科學發(fā)發(fā)展觀和建設設和諧社會的的要求，結合合銅川市住房建建設的實際情情況，以合理理、有序、特特色為原則，進行規(guī)劃工作。堅持規(guī)劃的科學學性和原則性，建立立和優(yōu)化以重重點發(fā)展?jié)M足足大部分家庭改善居住住條件的中低低價位、中小小套型經(jīng)濟適適用房為主的的住房保障體體系；適度發(fā)發(fā)展?jié)M足不同同需求的住房房供應體系。制定科學合理的土地布局規(guī)劃，倡導符合國情的住房建設模式和消費模式。堅持以滿足不同同收入層次居居民住房需求求為導向，以以住房供求總總量基本平衡衡、結構基本本合理、價格格基本穩(wěn)定為為原則，促進進住房建設和和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展與經(jīng)濟社社會發(fā)展相協(xié)協(xié)調(diào)，充分發(fā)發(fā)揮住房作為為國民經(jīng)濟基基礎性配套設設施的重要作作用。JY小區(qū)住宅區(qū)區(qū)規(guī)劃設計以以和諧社區(qū)建建設為目標，結結合現(xiàn)有資源源條件和區(qū)域域總體規(guī)劃，合合理布局。以組團布局局為居住單位位，資源共享享，共同組成成整體化社區(qū)區(qū)格局。規(guī)劃設計在充分分體現(xiàn)“經(jīng)濟適用”的戶型及建建設標準前提提下，廣泛采采用新理念、新新技術，新材材料、新工藝藝，改善居住住功能，達到到經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效效益的統(tǒng)一。因地制宜，區(qū)別別對待。注重重設施完善、環(huán)環(huán)境保護和建建筑節(jié)能。要要重視維護城城市傳統(tǒng)風貌貌特色，切實實保護歷史文文化街區(qū)和歷歷史建筑。統(tǒng)籌兼顧，配套套建設。堅持持全面規(guī)劃、合合理布局、節(jié)節(jié)約用地、綜綜合開發(fā)，組組織好新建安安置小區(qū)的供供水、供電、供供氣、供熱、通通訊、污水與與垃圾處理等等市政設施和和商業(yè)、教育育、醫(yī)療衛(wèi)生生、無障礙設設施等配套公公共服務設施施的建設，促促進以改善民民生為重點的的社會建設。讓JY小區(qū)規(guī)劃劃向著“供需平衡、結結構合理、價價格低廉、惠惠及民眾”的房地產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展格局靠靠近。2.2、設計理理念1．以高起點規(guī)規(guī)劃、高標準準設計創(chuàng)造高高品位的居住住生活空間和和居民生活模模式。

2．．設計構思點點，以人為本本，尊重環(huán)境境，生態(tài)共生生，方便生活活。

3．．根據(jù)規(guī)劃設設計要求，住住宅區(qū)內(nèi)外部部的環(huán)境條件件，合理確定定各項功能布布局。

4．．充分考慮人人車分流，消消除人車混行行的不安定因因素。

5．．規(guī)劃設計貫貫徹生態(tài)原則則，人與周圍圍生態(tài)環(huán)境共共生共榮，力力求塑造一個個具有優(yōu)雅的的環(huán)境，文化化內(nèi)涵，經(jīng)濟濟效益的花園園式居住小區(qū)區(qū)。2.3、設計構構想人的生活離不開開建筑，建筑筑組成居住小小區(qū)，居住小小區(qū)構成了我我們的環(huán)境，環(huán)環(huán)境是構成自自然的主體,然而人又是是自然的產(chǎn)物物。因此，在在本規(guī)劃設計計中主要考慮慮“人與自然”之間的和諧諧關系，堅持持以人為本的的設計理念。設設計中以生態(tài)態(tài)環(huán)境優(yōu)先為為原則，充分分體現(xiàn)對人的的關懷，堅持持以人為本，大大處著眼，整整體設計。在在規(guī)劃的同時時，輔以景觀觀設計，最大大限度的體現(xiàn)現(xiàn)居住區(qū)本身身的底蘊，設設計中盡量保保留居住區(qū)原原有的積極元元素，加上合合諧親切的人人工造景，使使居民樂居其其中。繼承傳統(tǒng)文化中中的“天人合一”的建筑規(guī)劃劃理念，并卻卻盡可能的解解決和完善了了人們觀賞、娛娛樂、休閑、集集會、居住、健健康、工作、交交流等之間的的關系，從而而達到“人與自然和和諧統(tǒng)一”這一永恒的的主題。居住環(huán)境是人類類最為重要的的生存空間。居居住與人類之之間的密切關關系世人皆知知。在本規(guī)劃劃設計中注意意與周邊環(huán)境境的協(xié)調(diào)，在在內(nèi)部環(huán)境中中強調(diào)生活、文文化、景觀間間的連接，以以達到美化環(huán)環(huán)境、方便生生活之目的。因因此，處理好好“自然—住宅—人”的關系，就就是小區(qū)規(guī)劃劃著重需要解解決的問題。構想一：以“人人”為本，為“人”服務為軸線線人是具有社會屬屬性！有了人人的存在必然然就會產(chǎn)生一一系列的動作作{工作、居住住、學習、集集會、消費、娛娛樂}，人作為所所有活動的主主體，因此，我我們就不得不不更多、更深深入的了解和和發(fā)掘“人”與人的活動動之間聯(lián)系，尊尊重人們的活活動，使它們們達到和諧統(tǒng)統(tǒng)一，并卻堅堅持以人為中中心，以為“人”服務為軸線線。構想二：尊重自自然，利用自自然，改造自自然人們有了一個屬屬于自己的居居住空間{建筑空間}之后，很多多人就希望找找一個更適宜宜居住，有利利于健康的新新環(huán)境。我認認為人活著就就需要居住，居居住就必須要要有建筑，所所以就必須建建房子。無論論建筑房子，還還是夠買房子子都是一種投投資，開發(fā)商商投資的是金金錢，收獲的的是經(jīng)濟效益益和社會效益益，然而，居居民的良好投投資，收獲的的確是健康的的身體和幸福福的生活。因此，我們將將“自然”這一話題充充分考慮到本本次設計中，認認真的思考了了“人——建筑——健康——自然”這個四元體體之間的關系系，充分的利利用和改造原原有的自然環(huán)環(huán)境，營造了了一些人工環(huán)環(huán)境，讓自然然環(huán)境與人工工環(huán)境相結合合，使建筑空間更更能滿足人們們的健康需要要。2.4規(guī)劃布局局原則與要點點2.4.1布局局原則主要以高層住宅宅樓建設為主主，以公用事事業(yè)建筑為輔輔，建成合標標準、上規(guī)模模、環(huán)境優(yōu)美美、節(jié)約能源源，經(jīng)濟效益益和社會效益益雙贏的可持持續(xù)發(fā)展的新新小區(qū)。2.4.2布局局要點；1、基礎設施集集中設置，合合理布置，統(tǒng)統(tǒng)一管理；2、JY小區(qū)為為一不等邊的的五邊形地貌貌，規(guī)劃以六六棟高層半合合圍布局，南南端配以兩棟棟十七層小高高層。取得采采光充分、視視野開闊的最最佳布局效果果。3、中部設物業(yè)業(yè)管理、幼兒兒園、醫(yī)療、銀銀行、稅務、郵郵政、商店、餐餐飲等綜合服服務企業(yè)。4、小區(qū)內(nèi)設置置公共綠地、中中心廣場，假假山水景等景景觀綠化，為為群眾休閑使使用；5、道路兩側規(guī)規(guī)劃綠化帶，以以凈化空氣、美美化環(huán)境，減減少環(huán)境污染染；6、小區(qū)內(nèi)不設設機動車行車車道，只設人人行道，寬度度3米。在小區(qū)區(qū)北邊設消防防通道可進入入小區(qū)，寬度度6米。平時加加以封閉，緊緊急情況下啟啟用。第三章JY小區(qū)區(qū)總體規(guī)劃3.1總平面布布局：在本規(guī)劃劃設計中采用用的是周邊式式布局方式，住住宅共有六棟棟二十五層高高層構成主要要圍繞著中心心廣場區(qū)和中中心水景區(qū)半半合圍布置。以及南端布置置兩棟十七層層小高層。小區(qū)四周設鐵藝藝圍墻，北、南南、東三面分分別設置三個出入口，其其中，主入口口在東邊直通通城市規(guī)劃道道路，有最佳佳的朝向和風風景。然后，北向向、南向各有有一個次入口口。小區(qū)內(nèi)樓宇之間間由主道與輔道相貫通通，另有單車道和和盡端道路相相連。小區(qū)主主景觀為中心心的水景區(qū)和和廣場區(qū)，優(yōu)優(yōu)越的位置構構成了小區(qū)內(nèi)內(nèi)的主體環(huán)境境，依山就水水達到了良好好的景觀效果果。3.2區(qū)位分析析：從區(qū)域上分析：：JY小區(qū)北臨新區(qū)待建建火車站，東東至城市規(guī)劃劃次干道，西西與城市規(guī)劃劃水景景觀帶帶毗鄰，南與莫名小小區(qū)為伴，有有著優(yōu)越的地地理位置，豐豐富的自然資資源和生態(tài)環(huán)環(huán)境。項目建成后，居居高臨下，極極目遠翹，地地形地貌實屬屬一處風水寶寶地。3.3規(guī)劃現(xiàn)現(xiàn)狀分析：規(guī)劃項目是位于于銅川市新市市區(qū)JY路北側已確定定的二類居住住用地，四周周相連的用地地為二類居住住用地、共設設施用地、綠綠化用地以及及二類工業(yè)用用地，占地26600平方米。該項目基地自然然地形南高北北低，最大高高差約4.55m，有較好的的坡向和坡度度，有利于雨雨水排除，以以及爭取得到到最佳的朝向向和通風效果果。項目基地西邊是是規(guī)劃的自然然沖溝景觀帶帶，北為劉家河和規(guī)劃劃中的銅川市市新火車站，東、南邊是規(guī)規(guī)劃居住用地地、為公共設施施用地，有著著優(yōu)越的地理理位置，以及及良好的自然然生態(tài)環(huán)境。3.4功能、結結構形式：1、二十五層高高層住宅樓共共六棟，框剪剪結構。2、十七層小高高層住宅樓共共兩棟，框剪剪結構。3、公用事業(yè)綜綜合樓一棟，磚磚混結構。4、幼兒園一棟棟，磚混結構構5、中心噴泉一一處。6、景觀（假山山、水池）一一處。7、地下停車庫庫（400輛車位）8、通透式圍墻墻一項。3.5規(guī)劃用用地布局概述述住宅——分為1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#住宅區(qū)域；景觀區(qū)域——由由中心綠化廣廣場區(qū)、中心心水景區(qū)，以以及道路兩側側和院落內(nèi)若若干片狀綠化化帶組成；公共服務設施———由綜合服務設設施、幼兒園園組成。整個規(guī)劃區(qū)以水水景與廣場為為中心，各住住宅組團分片片布置在周邊邊。因地制宜宜，與地形、自自然環(huán)境相結結合，豐富了了小區(qū)內(nèi)的綠綠地系統(tǒng)。綠綠地以"點、線、面"相組合的原原則，使綠化化空間更有層層次感。中心心廣場和水景景區(qū)為人們提提供了休閑、娛娛樂、聚會、活活動、健身等等場所，作為為小區(qū)的中心心它不僅是供供人們居住的的居住區(qū)，而而更是人們的交交流區(qū)、生態(tài)態(tài)區(qū)?！叭?居住-休休閑-健康”的體系更充充分的體現(xiàn)了了規(guī)劃設計“以人為本”的原則.為方便居民和采采光要求，我我們將公共服務務設施規(guī)劃在在小區(qū)的中間間位置，由于于小區(qū)的規(guī)模模的限制，幼幼兒園只考慮慮設置4班；會所為為整個小區(qū)服服務的綜合業(yè)務部門門。各個住宅區(qū)域、景景觀區(qū)域、公公共設施區(qū)域域有機的組合合形成整體，并并各自發(fā)揮各各自的功能特特點為整個小小區(qū)服務，體體現(xiàn)了小區(qū)內(nèi)內(nèi)部各類用地地充分"為居民服務"的規(guī)劃設計計宗旨。交通組織：道路系統(tǒng)猶如人人們的血液循循環(huán)系統(tǒng)，可可以將相關的的器官、組織織有機的聯(lián)系系起來，然而而，道路系統(tǒng)也可以以將各個功能能、性質(zhì)和用用途不同的用用地聯(lián)系起來來。小區(qū)內(nèi)部以次級級道為主，并并形成回路，是是連接各個組組團的主要交交通;人行道是連接接區(qū)內(nèi)各棟樓樓之間的直接接交通；宅前前道路是進入入各單元的交交通。由于小區(qū)的地理理特點和保護護小區(qū)優(yōu)質(zhì)環(huán)環(huán)境，區(qū)內(nèi)不設機動車道道。為保證消消防車輛能順順利進入小區(qū)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃在在小區(qū)北邊設設消防通道一一條，寬度6米。小區(qū)主干路與地地形東西走向，中部形成環(huán)路路，組團級支支路均開口于于環(huán)路。小區(qū)區(qū)設北、東、南南三個出入口口，主入口位位于東側。結合基地現(xiàn)狀，考考慮居民出行行的便捷與安安全，小區(qū)主主干道采用了了自由曲線型型道路骨架。使使交通舒展而而流暢，彎曲曲有序的小區(qū)區(qū)主干道、環(huán)環(huán)形的組團道道路，形成具具有相對獨立立性與完整性性的小區(qū)道路路系統(tǒng)。（1）、道道路：依據(jù)地地形采用自由由式路網(wǎng)結構構，形成小區(qū)區(qū)內(nèi)部道路系系統(tǒng)。小區(qū)主主干道寬3米，盡量減減少道路照明明，以減少夜夜間照明對住住房室內(nèi)空間間的干擾。（2）、停車：：采用地下停停車場設計，規(guī)規(guī)劃停車位400個，盡可能能的滿足居民民停車需求。綠地景觀規(guī)劃園內(nèi)布局有明確確的功能分區(qū)區(qū)和清晰的瀏瀏覽路線，主主要設置花木木、草坪、水水面、花架、涼涼亭、雕塑、健健身休憩設施施和鋪裝地面面等。.區(qū)內(nèi)公共綠地地由雕塑廣場場、健身廣場場、人口廣場場、休息廣場場四大部分組組成，并由環(huán)環(huán)型主干道相相連接，貫穿穿全區(qū)，使達達到協(xié)調(diào)統(tǒng)一一的景象。（1）人口廣場場：以音樂噴噴泉為主景，用用不同色彩、質(zhì)質(zhì)感的鋪裝石石材、植物棕棕櫚及優(yōu)美音音樂的陪襯下下富有別致。（2）雕塑走廊廊：規(guī)劃設置各各種動物雕塑塑沿小區(qū)道路路布置，形成成一條優(yōu)雅別別致的雕塑走走廊。（3）健身廣場場：為滿足居居民健康身需需要，該區(qū)合合理布設健身身器材，堅持持了全面、實實用的原則。（4）休息廣場場：以假山水水景為主進行行裝飾，供居居民休息、閑閑聊為主。主要設置一一些具有不同同使用價值及及功能的坐凳凳、博弈設施施等，結合孤孤植樹、花架架、涼亭做到到景為人用，苑苑自天開。（5）綠地系統(tǒng)規(guī)劃以道路路綠化、庭院院綠化、宅前前綠化等相聯(lián)聯(lián)系，形成點點、線、面相相結合的完整整綠化系統(tǒng)。沿沿小區(qū)內(nèi)部主主要景觀軸線線、道路形成成整個小區(qū)的的綠色生態(tài)走走廊。設計中中注重綠化環(huán)環(huán)境的連續(xù)性性，將生態(tài)因因素滲透進小小區(qū)內(nèi)部。精精心處理小區(qū)區(qū)各級綠地，使使之園林化、藝藝術化，充分分利用小品、雕雕塑、花池等等造園手法來來組景，注重重樹種、花卉卉的選擇與環(huán)環(huán)境的創(chuàng)意結結合。（6）景觀系統(tǒng)統(tǒng)標志性和獨獨特性是小區(qū)區(qū)規(guī)劃目標之之一，良好的的整體形象和和景觀對小區(qū)區(qū)直觀重要。規(guī)規(guī)劃通過建筑筑、綠化、道道路及小品的的精心設計，構構成一個獨具具特色的景觀觀環(huán)境。公用事業(yè)建筑筑規(guī)劃小區(qū)中部位置布布置配套商業(yè)業(yè)服務設施，為為小區(qū)居民提提供便利服務務。小區(qū)內(nèi)設設有社區(qū)用房房、物業(yè)管理理用房、變配配電用房、自自行車棚等公公共服務設施施。同時，配配合中心綠地地、休閑步道道、組團綠地地及庭院綠地地，設置健身身廣場和活動動場地。配套設施規(guī)劃劃（1）、給給水工程規(guī)劃劃A、給水用水量量估算：小區(qū)規(guī)劃總戶數(shù)數(shù)為1336戶，總人口口為4676人，按180L//(人.d),則QI=8441m3/dd;綠地1.1萬平平米，按2.0L(㎡.d),則Q2=222m3/d;;管道損失按100%（Q1+Q22）計，則Q3=366m3/d;;未予見水量按88%（Q1+Q22）計，則Q4=311m3/d;;消防用水量：按按照《防火設設計規(guī)范》規(guī)規(guī)定，一次滅滅火用水量為為20L/SS,火災延續(xù)時時間按2小時計，則Q5=1444m3/dd;綜上，小區(qū)區(qū)最高日用水水量為：Q1+Q22+Q3+QQ4+Q5==570mm3B、水源、水壓壓及管網(wǎng)：水源來自小區(qū)北北部的文化路路市政供水管管網(wǎng)，并設總總水表井，小小區(qū)給水管網(wǎng)網(wǎng)布置成環(huán)狀狀（見給水規(guī)規(guī)劃圖）C、消防給水：：小區(qū)室外給水系系統(tǒng)采用生活活用水與消防防用水合用系系統(tǒng)，在小區(qū)區(qū)主干道的給給水管每120米設室外消消防栓一處。D、管徑及管材材：給水管采用球墨墨鑄鐵管，小小區(qū)給水主干干管管徑為DN100—DN2000.（2）、排水工工程規(guī)劃A、排水體制：：小區(qū)排水體制為為不完全分流流制，即建筑筑內(nèi)部的生活活污水和雨水水納入小區(qū)排排水管網(wǎng)，小小區(qū)外部的雨雨、雪水排放放至綠地。排水量為小區(qū)相相應的給水定定額的85%—95%，本規(guī)劃取90%。即小區(qū)最最高日排水量量為：756m33.B、排水系統(tǒng)：：本小區(qū)地形為南南高北低，則則小區(qū)排水由由西南收集向向東北方市政政排水井排放放。最終接至至JY路市政排水水主管。C、管材及管徑徑：排水管采用UPPVC雙壁波紋管管，排水主管管管徑為DN3000.支管為DN2500.(3)、熱力工工程A、總負荷；擬建5.2萬㎡㎡，其單位熱熱負荷為55W/㎡,則總負荷為2860KKW,流量為98T/hh.B、熱力系統(tǒng)；；本小區(qū)的熱力負負荷直接由JY化路供熱管管道供熱。C、管材及管徑徑：供熱管道采用高高頻螺旋焊接接鋼管，主干干管管徑為DN3000,支管為DN2000.；(4)、燃氣系系統(tǒng)：A、每戶按0..7Nm3//戶.日;536戶每日總用用氣量為：375.22Nm3.B、明裝管道為為鋼管，埋地地管道為PE管，小區(qū)管管徑為：DN1600.(5)、電力、電電信規(guī)劃：A、供電設計供電電源采采用10KV電源，電源源進線選擇YJV22—10KV—3X70.根據(jù)降低電電網(wǎng)線損及提提高電能質(zhì)量量的要求，10KV電源應深入入負荷中心。在在小區(qū)較中心心地帶設置一一臺2X6300KVA箱式變電站站，低壓負荷荷半徑以250M為宜。B、負荷計算住宅以每戶6KW計算，共1336戶，采用所所需要系數(shù)法法計算用電總總計算負荷8016KKW。考慮室外外照明以及一一些公共設施施動力等因素素，再增加60KW。C、防雷接地設設計各樓均采用基礎礎接地，屋面面設避雷網(wǎng)，用用圓鋼連接。并并利用主筋引引下與基礎連連通。接地方方式采用TN—C—S系統(tǒng)，接地地電阻不大于于1歐姆，各區(qū)區(qū)盡可能經(jīng)接接地網(wǎng)連通。D、有線電視、電電話、數(shù)字系系統(tǒng)住宅可根據(jù)建設設要求，每戶戶兩門電話，兩兩個電視終端端，兩個數(shù)據(jù)據(jù)信息點。每每棟建筑設電電信通訊間及及電視間，內(nèi)內(nèi)置通訊設備備、電話分線線箱及電視前前端設備。商商鋪及公共建建筑根據(jù)需要要確定電話間間數(shù)、電視終終端數(shù)及數(shù)據(jù)據(jù)信息點數(shù)。E、小區(qū)智能化化管理對整個小區(qū)進行行智能化管理理，管理中心心設置在物業(yè)業(yè)管理用房內(nèi)內(nèi)。智能化管管理內(nèi)容如下下：三表自動動抄表系統(tǒng)；；小區(qū)報警指指揮系統(tǒng)；家家居門禁報警警系統(tǒng)。F、室外線路規(guī)劃中的電力線線路均采用地地下敷設，低低壓配電網(wǎng)力力求界限簡單單，安全可靠靠，低壓配電電線路室外電電器外網(wǎng)采用用直埋管理和和光耦敷設。在在電纜轉(zhuǎn)角處處或干線分支支處設人孔井井。弱電電纜纜不與電力電電纜同溝敷設設，在弱電電電纜轉(zhuǎn)角處或或干線分支處處設人孔井。安置戶數(shù)：13336戶建筑密度：311.78%；容積率：5.226；綠化率：38%%防災體系規(guī)劃的的原則和要求求根據(jù)《中國地震震參數(shù)區(qū)劃圖圖》（GB183306-20001），小區(qū)地地震基本烈度度為7度。1、新建的建、構構筑物，室外外給排水和熱熱力，燃氣工工程建設應符符合相應的抗抗震設計標準準；2、特別是交通通、電信、供供水、供熱，供供電、醫(yī)療、糧糧食、公安消消防等關系職職工生命財產(chǎn)產(chǎn)安全的生命命線工程，必必須進行地震震安全評價，根根據(jù)評價結果果確定抗震設設防要求；3、利用公共綠綠地、防護林林帶作為避災災場所；4、道路設計、建建設應保證退退后紅線，兩兩側建設應考考慮坍塌后不不至中斷小區(qū)區(qū)的交通聯(lián)系系。確保震時時職工及時疏疏散，救災人人員和救災物物資能及時到到達現(xiàn)場；5、組建專業(yè)搶搶險隊伍，儲儲備抗震物資資。防災體系規(guī)劃小區(qū)規(guī)劃建立，一一、二級避災災據(jù)點，避災災通道和救災災通道。1、一級避災據(jù)據(jù)點：是災害害發(fā)生時自己己感緊急避難難的場所。應應按人口密度度和避難場所所的合理服務務范圍均勻分分布?？梢岳眠h離建、構構筑物的綠地地、花園、道道旁綠地；2、二級避災據(jù)據(jù)點：是災后后避難、救援援建設等的活活動基地，規(guī)規(guī)劃利用小區(qū)區(qū)的空地作為為二級避災據(jù)據(jù)點；3、避災通道：：利用小區(qū)二二級和三級道道路作為園區(qū)區(qū)主要避災通通道；4、救災通道：：是災害發(fā)生生時小區(qū)與外外界交通聯(lián)系系通道。一般般不允許任何何單位侵占。小區(qū)消防規(guī)劃劃銅川地區(qū)屬于干干旱地區(qū)，蒸蒸發(fā)量是降水水量的十倍，是是火災容易發(fā)發(fā)生的地區(qū)，隱隱患較大。規(guī)劃遵循以“預預防為主，消消防結合”的原則。1、按消防規(guī)劃劃要求，沿道道路供水管線線設置消防栓栓，間距在120m內(nèi)，建立火火災報警系統(tǒng)統(tǒng)，確保園區(qū)區(qū)防火安全；；2、在中心設置置消防站，建建設用地1公頃左右，同同時建立火災災報警系統(tǒng)和和指揮中心，配配置消防車輛輛；3、小區(qū)的道路路建設應符合合國家消防規(guī)規(guī)范規(guī)定；4、在建、構筑筑物室內(nèi)配置置消防栓或滅滅火器。小區(qū)環(huán)境保護規(guī)規(guī)劃小區(qū)位于新區(qū)JJY路北側，周圍屬二類類居住地區(qū)，有有現(xiàn)有建筑和和規(guī)劃建筑，該地區(qū)海拔較高，干旱少雨、雪，冬長夏短，冬季寒冷。無其他工業(yè)企業(yè)，環(huán)境未受到污染，環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量良好。小區(qū)設置固定環(huán)環(huán)境監(jiān)測站和和專職人員，進進行定期監(jiān)測測；項目建設設環(huán)境投資不不少于總投資資的8％～10％。任何建設項目必必須經(jīng)過環(huán)境境影響評估，以以保證良好的的生態(tài)環(huán)境和和人文環(huán)境，實實現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟濟的持續(xù)發(fā)展展。1、大氣環(huán)境質(zhì)質(zhì)量標準：保保持在二級以以上；2、水體環(huán)境質(zhì)質(zhì)量標準：保保持在二類以以上；3、噪音環(huán)境質(zhì)質(zhì)量標準：重重點保護區(qū)50分貝（A），夜間40分貝（A）以下。一一般保護區(qū)晝晝間55分貝（A）以下，夜夜間45分貝以下，污污染控制區(qū)晝晝間65分貝（A），夜間55分貝（A）以下，交交通道路兩側側在65分貝（A）以下。工業(yè)廢水處理率率：95%以上；生活活污水處理率率：100%；集中供熱熱普及率：100%；鍋爐及工工業(yè)廢渣、煙煙塵達標率：：100%；工業(yè)固體體廢渣綜合利利用率：30～40%；生活垃圾圾清運率：100%；園區(qū)環(huán)境噪噪聲平均值：：55分貝；交通通噪聲平均值值：65分貝；綠地地率：＞25%。綠化景觀規(guī)劃：：在空間上以“點點、線、面”的設計手法法，并與水景景、水系相結結合?！包c”狀綠化———院落綠化、節(jié)節(jié)點綠化，分分散布置。接接近人性，提提供人們休閑閑、游戲空間間。“線”狀綠化———道路行道樹樹綠化，以及及道路沿線灌灌木綠化所行行成的帶狀綠綠化，將點狀狀綠化串連，形形成綠化網(wǎng)絡絡，起了劃分分空間的作用用，延續(xù)空間間的作用?！懊妗睜罹G化———廣場景觀綠綠化、院落以以及道路兩側側的綠化帶所所形成的片狀狀綠化，將景景觀分成塊狀狀，并形成聯(lián)聯(lián)系三大景觀觀空間的紐帶帶，是整個綠綠化形成系統(tǒng)統(tǒng)，中心水景景區(qū)更豐富景景觀系統(tǒng)，達達到了多樣化化的綠化效果果。綠地系統(tǒng)由中心心綠地、綠化化走廊、組團團綠地和住宅宅院落綠地組組成。其中，小區(qū)主景景觀為中心的的水景區(qū)和廣廣場區(qū)，優(yōu)越越的位置構成成了小區(qū)內(nèi)的的主體環(huán)境，依依山就水達到到了良好的景景觀效果。3.6JY小區(qū)區(qū)規(guī)劃標準11、為保證小區(qū)區(qū)住宅建設的的標準、功能能和質(zhì)量，參參照《城市住宅建建設標準》制定本標準準。2、本標準適用用于JY小區(qū)全部住宅宅的建設。3、規(guī)劃建設設必須符合城城市總體規(guī)劃劃和宗地修詳詳規(guī)劃，并使使項目地塊及及周邊區(qū)域的的市容市貌和和生活環(huán)境明明顯改善。4、建筑各專業(yè)（包包括上水、下下水、供暖、天天然氣、供電電、通訊、有有線電視等）的的設計、施工工應同步進行行，同時竣工工。5、JY小區(qū)規(guī)劃提倡倡建設節(jié)能、節(jié)節(jié)水、節(jié)材、節(jié)節(jié)地環(huán)保型住住宅區(qū)。6、JY小區(qū)住宅建設設室內(nèi)裝修部部分按《民用住宅設設計標準》執(zhí)行，滿足足入住的基本本要求。7、JY小區(qū)住宅建設設除執(zhí)行本標標準外，還應應符合國家、省有關防火、熱工、節(jié)能、隔聲、照明、安全等方面的標準、規(guī)范和規(guī)定。環(huán)境標準1、住住宅建筑原則則上按高層設計，容容積率不高于于5.3，綠化化率不低于330%。2、住宅間距距以滿足日照照要求為基礎礎，綜合考慮慮采光、通風風、消防、防防災、管線埋埋設和視覺衛(wèi)衛(wèi)生等要求確確定。3．6.2戶型型標準1、住宅按套套設計，獨門門獨戶。以中中小戶型為主主，每套均設設臥室、起居居室（廳）、廚廚房、衛(wèi)生間間和陽臺等基基本空間。2、住宅套型型分為五類，其其居住空間個個數(shù)以下表為為準，建筑面面積按下表數(shù)數(shù)據(jù)控制。套型居住空間建筑面積（㎡）比例（%）戶數(shù)（戶）Ⅰ型二室一廳85—9025334Ⅱ型二室二廳100—110065868Ⅲ型三室二廳120—140025134合計13363、臥室之間不不穿越，其居居住空間按下下列標準控制制：（1）雙人臥室室12M2。（2）單人臥室室9M2。4、單室戶的的臥室開間不不宜小于3.3M2。5、廚房的使使用面積不得得小于4M2。6、衛(wèi)生間的的使用面積不不得小于3M2。使用標準1、住宅層高高頂為2.8米。2、陽臺挑出出凈長不小于于一米，采用用單框雙玻璃璃鋼窗封閉。3、樓梯間開開間尺寸不小小于2.7米。4、樓梯間內(nèi)內(nèi)統(tǒng)一裝設聲聲控燈。5、住宅樓內(nèi)內(nèi)不設垃圾管管道。6、小區(qū)內(nèi)配配套建設物業(yè)業(yè)管理用房、保保安房、自行行車棚、信報報亭等配套設設施。衛(wèi)生標標準1、每套住宅宅至少有一間間臥室能獲得得有效日光，不不建完全朝北北住宅套型。2、臥室、起起居室（廳）、廚廚房、應有直直接采光、自自然通風。3、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間預留洗洗滌池、案臺臺、爐灶、洗洗手盆、座便便等設施的安安裝位置，并并均應滿足防防水、隔聲要要求及便于檢檢修。安全標標準1、建筑等級級（1）安全等級級：二級；（2）耐火等級級：二級；（3）工程等級級：四級；（4）屋面防水水等級：三級級；2、住宅設計計必須符合國國家有關抗震震規(guī)范的要求求。3、住宅單元元門和分戶門門符合安全防防盜要求。4、住宅耐用用年限為50年。裝修