委托管理合同正規(guī)版

PAGE頁(yè)碼頁(yè)碼委托管理合同正規(guī)版20____委托管理合同關(guān)于托付管理合同范文匯編五篇隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同是削減和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是我的托付管理合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有須要的摯友。托付管理合同篇1第一章總則第一條本合同當(dāng)事人托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、同等、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，甲方將托付于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。其次條物業(yè)基本狀況物業(yè)類型：座落位置：市區(qū)建筑面積：平方米;第三條乙方供應(yīng)服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人均應(yīng)對(duì)履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。其次章托付管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、修理養(yǎng)護(hù)。第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的運(yùn)用管理和修理養(yǎng)護(hù)。第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。第八條交通與車輛停放秩序的管理。第九條維持公共秩序，巡察、門崗執(zhí)勤。第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十一條幫助社區(qū)組織開展社區(qū)文化消遣活動(dòng)。第十二條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人收取下列費(fèi)用;1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi);2、房屋共有部位和共用設(shè)施日常修理費(fèi);3、停車費(fèi);4、裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。第十三條業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時(shí)，乙方應(yīng)接受托付并合理收費(fèi)。第十四條對(duì)業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人有違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)詳細(xì)行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行指責(zé)、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理。第三章托付管理期限第十五條托付管理期限為年。自年月日起至年月日止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十六條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、運(yùn)用人的合法權(quán)益。2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人遵守公約。3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行狀況。5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度安排、和房屋及設(shè)施修理安排。6、按《____住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方供應(yīng)物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。7、幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚(yáng)教化、文化活動(dòng)。8、業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方幫助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。第十七條乙方權(quán)利義務(wù)1、依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理;3、按本合同第十四條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;4、可選聘專營(yíng)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度修理養(yǎng)護(hù)安排和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;6、向業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人告知物業(yè)運(yùn)用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理安排、資金運(yùn)用安排及決算報(bào)告;8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)運(yùn)用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的運(yùn)用狀況;9、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和變更運(yùn)用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;10、本合同終止時(shí)，乙方必需向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十八條乙方按《____一般住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，詳細(xì)詳見附件。托付管理合同篇2甲方(托付方)：身份證號(hào)：乙方(受托方)：身份證號(hào)：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽定本資產(chǎn)管理合同：1.自托付日年月日起至年月日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計(jì)人民幣萬(wàn)元，托付給乙方全權(quán)____進(jìn)行股票買賣操作。(股票必需減去1個(gè)點(diǎn)計(jì)算市值)2.為體現(xiàn)乙方擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)的誠(chéng)意，托付當(dāng)日，乙方同意按甲方帳戶總金額的百分之將自有資金萬(wàn)元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。3.在乙方全權(quán)____期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。假如帳戶內(nèi)期初總市值跌破%，而乙方?jīng)]有接著打入保證金，甲方有權(quán)平倉(cāng)，終止協(xié)議。4.托付期間，每贏利%，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得成。甲方得成。乙方資金的贏利歸乙方全部。托付期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算。5.乙方有義務(wù)每月向甲方匯報(bào)操作狀況，甲方可隨時(shí)抽查上述帳戶市值狀況，但不得自行更改____不得轉(zhuǎn)出資金以及進(jìn)行買賣操作或敢于乙方投資策略。6.托付期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(fèi)(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計(jì)算)后將剩余款歸還乙方。7.托付期間，假如甲方認(rèn)為乙方操作比較勝利，可追加打入上述帳戶資金，雙方權(quán)利，義務(wù)比照本合同進(jìn)行。8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。9.本合同雙方簽字并附身份證復(fù)印件在____處____后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：乙方(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日托付管理合同篇3甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）乙方：（房屋出售單位、托付方）甲、乙雙方依據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《XX市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）乙方依據(jù)市文件規(guī)定將新村住房共計(jì)套平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說(shuō)見清冊(cè)），現(xiàn)托付由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付托付管理費(fèi)。（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（一）甲方負(fù)責(zé)乙方托付房屋共用部位及設(shè)施的修理及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常運(yùn)用。（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若托付甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。三、托管費(fèi)用（一）依據(jù)市____文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付實(shí)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款%共計(jì)人民幣（大寫）元，作為房屋托付管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶”，帳號(hào)，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常修理，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂＃ㄈ┘追綄?duì)托管房屋共用部位設(shè)施供應(yīng)剛好的修理、養(yǎng)護(hù)。若因甲方修理不剛好等緣由造成不良后果的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。四、其它（一）為了便于托管房屋的管理和修理，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）（二）遇有人力不行抗拒的自然災(zāi)難造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。（三）其它約定：備注：（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。本合同有效期年月日至年月日止。（二）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí).（三）本合同適用實(shí)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方：（公章）法人代表：經(jīng)辦人：乙方：（公章）法人代表：經(jīng)辦人：簽訂日期：年月日注：前款合同為合同（a）合同（b）適用于各類公房，與合同（a）不同的是：1．房屋修繕其次款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負(fù)責(zé)?！?．合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（1）乙方公有房屋的租金，按XX市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入%返回乙方用于日常管理，其余%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常修理與管理。合同（c）是針對(duì)各類私房（實(shí)惠和補(bǔ)貼出售房除外）而制定的.。與合同（a）相比僅變動(dòng)：1．房屋修繕其次款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按（）種方式進(jìn)行：（1）乙方自行修理。（2）乙方托付甲方修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)?！?．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的全部權(quán)性質(zhì)不變?！蓖懈豆芾砗贤?托付方：，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為（以下簡(jiǎn)稱甲方）。受托付方：____世貿(mào)飯店管理有限公司,依據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為________曙光路122號(hào)（以下簡(jiǎn)稱乙方）。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將（以下簡(jiǎn)稱酒店）托付乙方全權(quán)管理事宜，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.1酒店本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國(guó)的建筑物體。1.2全部權(quán)在本合同的整個(gè)期限內(nèi)，甲方應(yīng)維持其對(duì)下列財(cái)產(chǎn)的全部全部權(quán)或運(yùn)用權(quán)：a．酒店全部的建筑物的設(shè)備設(shè)施；b．在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)所運(yùn)用的家俱、裝飾、車輛和其它運(yùn)營(yíng)物品；c．土地運(yùn)用權(quán)。其次條合同期限2.1生效日本合同的生效日期（簡(jiǎn)稱“生效日”）為雙方簽字之日。2.2管理介入期本合同生效日的天，乙方人員起先介入工程幫助管理；約定開業(yè)前個(gè)月，乙方分步介入酒店開業(yè)管理。2.3開業(yè)日本合同酒店開業(yè)日是指酒店建成，酒店起先部分試營(yíng)業(yè)或正式對(duì)外營(yíng)業(yè)之日，甲方應(yīng)供應(yīng)的基本條件為：a．酒店全部設(shè)施、設(shè)備、物資符合開業(yè)之要求；b．酒店?duì)I業(yè)所必需的手續(xù)齊全；c．甲方和乙方都確認(rèn)酒店可以營(yíng)業(yè)或試營(yíng)業(yè)；d．各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；e．酒店經(jīng)營(yíng)必需的流淌資金到位。2.3期限本合同的期限為自合同生效起，至實(shí)際開業(yè)日后年。期滿時(shí)，若經(jīng)雙方同意，可延長(zhǎng)期限，因發(fā)生政策性改變和不行抗拒自然力影響，需提前終止合同，由雙方協(xié)商而定。第三條雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任作為開發(fā)商與設(shè)計(jì)、建筑單位簽定酒店的設(shè)計(jì)，建設(shè)施工合同，并負(fù)責(zé)酒店的開發(fā)、建設(shè)和籌建工作。為酒店的建設(shè)和順當(dāng)開業(yè)供應(yīng)建設(shè)、營(yíng)業(yè)所需的全部證、照；為酒店的建設(shè)和順當(dāng)開業(yè)供應(yīng)所需資金，包括為酒店開設(shè)銀行帳戶，并按乙方要求分期撥入酒店所需的開辦費(fèi)和鋪底物資、食品和物料存貨不少于萬(wàn)元。為酒店的順當(dāng)開業(yè)供應(yīng)可能供應(yīng)的其他幫助和良好的外部環(huán)境；為酒店的順當(dāng)開業(yè)和經(jīng)營(yíng)供應(yīng)符合開業(yè)條件的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和設(shè)施設(shè)備。在本合同期內(nèi)確保酒店經(jīng)營(yíng)在授權(quán)范圍內(nèi)不受干擾。3.2乙方責(zé)任3.2.1酒店建設(shè)期間幫助甲方確定酒店的經(jīng)營(yíng)策劃及市場(chǎng)定位；依據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、酒店定位、經(jīng)營(yíng)需求，并從星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)角度動(dòng)身，對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙的功能設(shè)置和布局規(guī)劃及裝飾格調(diào)等向甲方提出調(diào)整看法。供應(yīng)建設(shè)看法：包括酒店或與酒店建立有關(guān)的全部設(shè)計(jì)、規(guī)劃、功能布局、建筑裝璜風(fēng)格、文化主題及其他文件進(jìn)行審查并提出要求或建議；為酒店在購(gòu)置各種設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)用品時(shí)供應(yīng)造型、安裝、裝飾設(shè)計(jì)和布置方面的指導(dǎo)和建議。并應(yīng)甲方要求供應(yīng)購(gòu)買途徑；幫助甲方酒店進(jìn)行建設(shè)期的工程管理和工程技術(shù)服務(wù)。3.2.2酒店開業(yè)和經(jīng)營(yíng)期間a.開業(yè)前安排乙方應(yīng)在預(yù)料開業(yè)日期的前4個(gè)月內(nèi)提出開業(yè)安排及預(yù)算，該安排應(yīng)包括財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)上打算酒店開業(yè)而須要進(jìn)行的一切活動(dòng)（簡(jiǎn)稱開業(yè)前安排）。開業(yè)前安排應(yīng)包括：-編制開業(yè)前（開辦費(fèi)）預(yù)算、流淌資金預(yù)算；-編制開業(yè)必需的營(yíng)業(yè)用品、經(jīng)營(yíng)設(shè)備和經(jīng)營(yíng)用品（簡(jiǎn)稱鋪底物資）的清單及購(gòu)買預(yù)算；-酒店人事政策，包括組織架構(gòu)、編制、工資及福利政策；-開業(yè)前____、宣揚(yáng)及促銷安排源共享、市場(chǎng)的定位及價(jià)格政策；-提出系統(tǒng)的開業(yè)____策劃方案，酒店VI視覺(jué)形象策劃；-酒店年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算開業(yè)前預(yù)算是執(zhí)行開業(yè)前安排的一項(xiàng)全面的開業(yè)前費(fèi)用安排。該預(yù)算應(yīng)包括酒店開業(yè)所需的一切可預(yù)見費(fèi)用。雙方確認(rèn)，開業(yè)前預(yù)算僅是一個(gè)合理的估計(jì)，可以依據(jù)不行預(yù)見的狀況以及建立工程時(shí)間的推移而相應(yīng)地調(diào)整。b.聘請(qǐng)員工乙方負(fù)責(zé)根據(jù)酒店管理標(biāo)準(zhǔn)和酒店人事政策、聘請(qǐng)合適的從業(yè)人員。c.培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，采納多種方法包括與有關(guān)專業(yè)學(xué)校合作，系統(tǒng)地對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，滿意酒店經(jīng)營(yíng)須要。酒店開業(yè)前的培訓(xùn)費(fèi)用列入開辦費(fèi)用；開業(yè)后的培訓(xùn)費(fèi)用列入酒店管理費(fèi)用。在雙方認(rèn)為有必要的狀況下，乙方可接納部分甲方管理人員及服務(wù)骨干前往乙方管理的酒店培訓(xùn)。乙方不收取培訓(xùn)費(fèi)用。來(lái)回的差旅費(fèi)及合理的食宿費(fèi)由甲方酒店擔(dān)當(dāng)，并分別列入酒店開辦費(fèi)用或酒店管理費(fèi)用。d.管理模式和移植乙方應(yīng)依據(jù)酒店的實(shí)際狀況，從培訓(xùn)起先將乙方成熟的、先進(jìn)的管理模式移植到酒店；管理理念；-酒店各崗位服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；-酒店各部門制度及規(guī)定；-酒店各崗位標(biāo)準(zhǔn)操作程序；-酒店各崗位職責(zé)；-系統(tǒng)培訓(xùn)資料；全部酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算、各式表單、報(bào)表、報(bào)告等電子文檔、文件或資料。以上管理模式的移植，在開業(yè)前不能全部完成時(shí)，乙方應(yīng)首先保證順當(dāng)開業(yè)。上述管理模式移植的內(nèi)容，在本合同終止后，甲方享有無(wú)償運(yùn)用的權(quán)力。e.開業(yè)前工程檢驗(yàn)甲方和乙方應(yīng)在酒店開業(yè)前，對(duì)酒店工程及有關(guān)開業(yè)手續(xù)進(jìn)行開業(yè)前檢驗(yàn)；開業(yè)前檢驗(yàn)所發(fā)覺(jué)的任何問(wèn)題應(yīng)由負(fù)責(zé)任的有關(guān)方馬上訂正。酒店開業(yè)開業(yè)前檢驗(yàn)所發(fā)覺(jué)的問(wèn)題已獲訂正，酒店基本具備開業(yè)條件，乙方應(yīng)馬上將酒店開業(yè)。開業(yè)后管理開業(yè)后，乙方應(yīng)以“世貿(mào)模式”的管理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)酒店進(jìn)行管理，并在甲方硬件達(dá)到星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，于酒