購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同

篇一：購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議-簡易購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）：住址:身份證號:受讓方（以下稱乙方）：住址:身份證號:經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一份購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就相關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款,以資共同遵守:第一條、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米（涉及臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施），實際使用面積平方米。第二條、轉(zhuǎn)讓價款雙方商定，該房屋協(xié)議轉(zhuǎn)讓款為￥元整，大寫（人民幣）。第三條、付款方式及其他1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，房屋轉(zhuǎn)讓款在簽訂協(xié)議時由乙方當(dāng)場一次性付清，甲方向乙方交付購房協(xié)議的所有手續(xù)，并在收款時向乙方出具收據(jù)。2、甲方讓與購房協(xié)議書后，乙方按照相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理轉(zhuǎn)讓房屋后期更名手續(xù)及繳款事項，因乙方不積極履行購房協(xié)議書事項導(dǎo)致協(xié)議利益不能實現(xiàn)的，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第四條、雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)保證自己對該轉(zhuǎn)讓購房協(xié)議擁有處分權(quán)，該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的利益，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議不存在法律上的瑕疵。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，準(zhǔn)時支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方延期支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。第五條、違約責(zé)任。1、甲方違反本協(xié)議約定，未能在約定期間交付購房協(xié)議手續(xù)的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并規(guī)定甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違反本協(xié)議約定，未能在約定期間內(nèi)支付約定的轉(zhuǎn)讓款，經(jīng)催告后乙方仍不履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，將購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三人。第六條、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。第七條、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，協(xié)議自行失效。第八條、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日篇二：購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書甲方：身份證號碼：身份證號碼：乙方：身份證號碼：鑒于甲方已經(jīng)于年月日與×××××有限公司簽訂編號為的《商品房買賣協(xié)議》，該協(xié)議約定標(biāo)的房屋為?？谑泻？谑小痢痢帘眰?cè)×××a3棟住宅樓a3-504房，建筑面積為91.61平方米，按建筑面積計算，單價為人民幣元，總價為人民幣元。經(jīng)雙方和諧協(xié)商，甲方樂意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣協(xié)議》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。一、轉(zhuǎn)讓價款、支付方式1、編號為《商品房買賣協(xié)議》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價格為人民幣63萬元；2、簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶；3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個工作日內(nèi)將人民幣20萬轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶；4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與*****有限公司簽訂的編號為《商品房買賣協(xié)議》，并撤消基于該協(xié)議產(chǎn)生的商品房協(xié)議備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時短信告知乙方，乙方收到甲方短信告知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬元；5、乙方與開發(fā)商*****有限公司簽訂《商品房買賣協(xié)議》（該協(xié)議與編號為的《商品房買賣協(xié)議》相比除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款完全一致），并取得由開發(fā)商*****有限公司出具正式的與該《商品房買賣協(xié)議》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票后三個工作日內(nèi)短信告知甲方，甲方收到乙方告知后提前三天短信告知乙方具體時間配合甲方向銀行支行申請解付甲乙共管賬戶中共計人民幣63萬元給甲方。二、雙方保證與承諾1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與*****有限公司簽訂的編號為《商品房買賣協(xié)議》，并撤消基于該協(xié)議產(chǎn)生的商品房協(xié)議備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)；2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商*****有限公司簽訂《商品房買賣協(xié)議》（該協(xié)議與編號為的《商品房買賣協(xié)議》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致），并取得與該《商品房買賣協(xié)議》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票；3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。三、違約責(zé)任1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除協(xié)議；2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并規(guī)定乙方承擔(dān)違約金人民幣20萬元；3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期告知的，按本協(xié)議總價款的的日萬分之一承擔(dān)違約金，收到甲方告知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣1萬元；4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時間，每日按本協(xié)議總價款的日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并規(guī)定甲方承擔(dān)違約金人民幣20萬元；5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身因素不與開發(fā)商*****有限公司簽訂《商品房買賣協(xié)議》的，則乙方須補償甲方違約金人民幣20萬元；6、開發(fā)商*****有限公司提供應(yīng)乙方簽訂的《商品房買賣協(xié)議》與編號為的《商品房買賣協(xié)議》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵猓渌麠l款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣協(xié)議，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須補償乙方違約金人民幣20萬元。四、爭議解決1、履行本協(xié)議過程中，如有爭議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無果的雙方一致批準(zhǔn)交由海南仲裁委員會仲裁解決。五、其他1、無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除協(xié)議、或雙方協(xié)議解除協(xié)議的，都必須以書面形式告知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面告知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢告知義務(wù)。甲方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：乙方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方署名后生效。4、甲方于年月日與*****有限公司簽訂編號為的《商品房買賣協(xié)議》為本協(xié)議書附件。（本頁以下無正文，下頁為雙方簽字按手印處）（本頁無正文，為雙方簽字按手印處）甲方：乙方：時間：地點：篇三：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：電話：住址：甲方配偶：身份證號：電話：住址：乙方（買方）：身份證號：電話：住址：鑒于：1、房屋性質(zhì)：本房屋是由的名義興建的集資房，位于。甲方是的工作人員，現(xiàn)有一個購買一套級干部住房的購房指標(biāo)。2、甲方樂意將其單位本次建房的購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓于乙方。3、乙方批準(zhǔn)以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4、甲方批準(zhǔn)收取乙方繳納的集資款項，并以自身的名義向其單位繳納。5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。6、甲方須保證房屋性質(zhì)不屬于經(jīng)濟合用房與軍需房。7、自乙方向甲方結(jié)清本協(xié)議第二條款轉(zhuǎn)讓金額及支付方式約定款（）之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以達(dá)上述目的，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得該房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議：第一條、集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于。甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得一套建筑面積約平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。具體樓號、樓層、戶型、房間號及房屋面積根據(jù)甲方單位規(guī)定方式擬定。2、自乙方向甲方結(jié)清本協(xié)議第二條款轉(zhuǎn)讓金額及支付方式約定款（）之日始，乙方即為協(xié)議本條款約定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。第二條、轉(zhuǎn)讓金額及支付方式因該房屋尚在建設(shè)階段，甲方批準(zhǔn)將該房屋（涉及但不限于所附帶的車位、車庫等附屬設(shè)施）購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣：元。其中：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費為人民幣：，甲方為該房屋墊付的購房款為人民幣：元，共計元。第三條、購房款項繳納根據(jù)甲方單位規(guī)定的交款時間和數(shù)額，乙方將房屋購房款交付給甲方。由甲方代替乙方及時繳納予該單位。甲方應(yīng)在繳納費用當(dāng)天向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。第四條、除購房款外的費用承擔(dān)本協(xié)議履行過程中，因辦理房屋產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的各種法定稅、費由乙方承擔(dān)。甲方僅收取購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費。第五條、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的規(guī)定，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種資料，以保證不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第六條、房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一)房屋交付協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。乙方即行使基于實際產(chǎn)權(quán)人對該房屋的所有權(quán)益。二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、甲方有義務(wù)及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產(chǎn)權(quán)予乙方名下的各種文獻(xiàn)和資料。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時按的規(guī)定申請辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證前辦理房屋變更登記手續(xù)。2、假如甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下(該轉(zhuǎn)讓甲方不得收取任何費用)。3、無論出于何種因素，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。第七條、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)及時將有關(guān)購房信息及有關(guān)規(guī)定和規(guī)定告知乙方。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方及時按的規(guī)定支付相應(yīng)的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，但甲方不承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費；2、在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)全力配合乙方辦理該房產(chǎn)交割的一切相關(guān)手續(xù)，除了乙方支付本次所選房屋的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費、購房款、房屋配套費、稅費、房產(chǎn)證、土地證及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費用外，甲乙雙方不得規(guī)定對方支付其他的費用；3、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致房屋停建，或者由于甲方工作調(diào)動而使購房指標(biāo)被取消，甲方應(yīng)在收到單位或者開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項后二日內(nèi)連同指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費一并退回給乙方，協(xié)議自行終止；4、甲方將購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓給乙方后，不得將該購房指標(biāo)再行轉(zhuǎn)讓別人，否則視為違約。5、甲方配偶及其他繼承人也無權(quán)收回該房屋指標(biāo)，否則視為違約。5、接到單位關(guān)于購房的各類告知后（如交款告知、領(lǐng)取文獻(xiàn)、鑰匙等各種告知）甲方應(yīng)在二十四小時內(nèi)告知乙方；6、當(dāng)房屋建成并交房時，甲方應(yīng)及時告知乙方，并在兩日內(nèi)將房屋鑰匙交給乙方。第八條、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)按約定期間向甲方支付購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費，及時按的規(guī)定付本次所選房屋的購房款、房屋配套費、稅費、產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)費用，以及屆時更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費用；2、乙方不得以甲方名義辦理該房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的抵押貸款；3、若三年內(nèi)由于各種因素沒有開工建設(shè)，乙方有權(quán)規(guī)定甲方退還支付給甲方的所有費用；4、乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓第三方，甲方不得干預(yù)及索取其他費用；5、本協(xié)議簽訂后，甲方因該房屋所取得或享有的各項優(yōu)惠福利政策（涉及但不限于：房屋面積的贈送和增長，房屋相關(guān)稅費的減免）均由乙方享受，甲方不得借此規(guī)定乙方再行補償；6、本協(xié)議簽訂后，乙方已充足考慮自己的經(jīng)濟實力和該房屋的償付能力，承諾在雙方尚未完畢對該房屋的產(chǎn)權(quán)交割前不會半途退出該協(xié)議，如乙方半途退出該協(xié)議將視為違約。7、在乙方最終取得房屋所有權(quán)之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用于任何用途，否則視乙方違約。8、開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)天，甲方即告知乙方，并及時同乙方辦理房屋交割手續(xù)。甲方向乙方交割房屋后，所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、衛(wèi)生費等與房屋使用相關(guān)的費用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第九條、其他約定1、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動失效，且不視為雙方違約。按本條款解除協(xié)議時，甲方應(yīng)在收到單位或者開發(fā)商退回的購房款及其他已支付款項后二日內(nèi)連同轉(zhuǎn)讓費一并退回給乙方。2、雙方不能對甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議也不對開發(fā)商公開。3、由于目前該房屋所屬社區(qū)具體房價不明確，甲、乙雙方均達(dá)成合意，雙方均不得以日后價格波動為由取消該交易并規(guī)定對方重新擬定購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費價格，否則視為違約。4、屆時該套房屋的實際價格，以甲方單位及開發(fā)商針對本單位職工公布的價格為準(zhǔn)。5、簽訂本協(xié)議時，甲、乙雙方向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件作為附件。甲方還向乙方提供工作證和戶口簿復(fù)印件、住宅申購意向金收據(jù)和其他已交款項收據(jù)原件，屆時乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。雙方均不得將以上證件提供第三方，否則追究法律責(zé)任。6、協(xié)議終了中止時，甲方需將乙方證件復(fù)印件（署名件）及乙方出具的相關(guān)收據(jù)退還乙方；乙方需將甲方證件復(fù)印件（署名件）及住宅申購意向金收據(jù)和其他已交款項收據(jù)原件退還甲方。7、雙方約定因國家政策、單位因素導(dǎo)致本協(xié)議無法及時履行時，甲方應(yīng)提前告知乙