濟(jì)南某全運(yùn)會(huì)場(chǎng)館設(shè)計(jì)文本匯報(bào)終稿

＞目錄CONTENTS1.項(xiàng)目概況1.1背景介紹1.2現(xiàn)狀評(píng)價(jià)1.3方案回顧

2.規(guī)劃概念2.1規(guī)劃實(shí)例研究2.2地區(qū)開發(fā)規(guī)劃概念2.3奧體中心規(guī)劃概念

3.規(guī)劃設(shè)計(jì)3.1規(guī)劃理念3.2總體功能布局3.3奧體中心規(guī)劃布局3.4總體城市設(shè)計(jì)

4.交通組織4.1交通組織原則4.2區(qū)域交通分析

4.3周邊交通組織4.4奧體中心交通組織

4.5立交比選方案4.6公共交通組織

5.土地使用規(guī)劃5.1區(qū)域土地使用規(guī)劃5.2土地使用規(guī)劃5.3土地使用控制5.4高度控制5.5地塊開發(fā)控制5.6公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃6.旅游路南部龍洞地區(qū)規(guī)劃建議7.綠化與景觀規(guī)劃7.1綠化與生態(tài)規(guī)劃7.2景觀規(guī)劃7.3景觀意向7.4經(jīng)十東路景觀規(guī)劃7.5旅游路景觀規(guī)劃

8.市政設(shè)施規(guī)劃

8.1大辛河規(guī)劃設(shè)計(jì)8.2豎向規(guī)劃8.3市政規(guī)劃9.體育場(chǎng)館規(guī)劃設(shè)計(jì)條件10.體育場(chǎng)館賽后經(jīng)營(yíng)運(yùn)作研究11.投資與管理

附錄：1.前幾輪規(guī)劃方案2.南京奧林匹克體育中心（十運(yùn)會(huì)主會(huì)場(chǎng)）簡(jiǎn)介3.體育場(chǎng)館信息統(tǒng)計(jì)表

4.濟(jì)南市東部新城中心區(qū)規(guī)劃簡(jiǎn)介1項(xiàng)目概況

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＞背景介紹

1.地理區(qū)位

濟(jì)南奧體中心地處城市東、西兩大組團(tuán)之間,生態(tài)廊道南端,承西啟東，是城市的重要節(jié)點(diǎn)。規(guī)劃范圍東起玉頂山、西至轉(zhuǎn)山北起馬山坡、南至旅游路。規(guī)劃總用地面積約4.2平方公里。選址具有山水之利，交通之便，生態(tài)之美，區(qū)位之優(yōu)特征。1.1奧體中心：規(guī)劃建設(shè)綜合性市級(jí)體育中心,為舉辦第11屆全運(yùn)會(huì)主賽場(chǎng),預(yù)留舉辦亞運(yùn)會(huì)的余地。包括6萬(wàn)座主體育場(chǎng)，建筑面積14萬(wàn)平方米，1.3萬(wàn)座體育館，建筑面積6萬(wàn)平方米；8千座網(wǎng)球中心，建筑面積4萬(wàn)平方米；4千座游泳館，建筑面積3.1萬(wàn)平方米；體育信息中心，建筑面積2.5萬(wàn)平方米。1.2政務(wù)中心：規(guī)劃建設(shè)功能完備、體現(xiàn)省會(huì)形象、便于工作交流、提高政務(wù)效能的政務(wù)中心。是集行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂(lè)等功能于一體的城市新城區(qū)。1.3居住區(qū)：環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施齊全的居住新區(qū)。2.規(guī)劃目標(biāo)

堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，從城市整體環(huán)境出發(fā)，統(tǒng)籌策劃、科學(xué)規(guī)劃、合理布局，將奧體中心規(guī)劃建設(shè)成為繁榮、魅力、暢達(dá)的城市公共中心區(qū)。

廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院3廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃用地4.2平方公里經(jīng)十東路中段兩側(cè)地區(qū)用地規(guī)劃經(jīng)十東路中段兩側(cè)地區(qū)用地現(xiàn)狀4廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院＞現(xiàn)狀高程分析3規(guī)劃設(shè)計(jì)

13＞規(guī)劃理念荷柳泉城湖構(gòu)圖分析廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院1、規(guī)劃理念－－開放交響慶典開放：政務(wù)中心和體育場(chǎng)館以“Y”字形布局，呈現(xiàn)出對(duì)外開放的空間格局。通透的空間布局，充分展現(xiàn)出三者的景觀風(fēng)貌，并且與周圍建筑相協(xié)調(diào)，與自然生態(tài)共呼吸。交響：體育場(chǎng)館和政務(wù)中心交相輝映，圍合成壯觀宏大的共享空間，建筑之間在此交響共鳴，譜寫出濟(jì)南城市建設(shè)發(fā)展的新篇章。慶典：以政務(wù)中心為龍頭的軸線對(duì)稱布局，突出政府通領(lǐng)全局的主導(dǎo)地位，面向開闊的公共廣場(chǎng)，體現(xiàn)莊嚴(yán)、理性和盛大的慶典場(chǎng)面。2、功能結(jié)構(gòu)－－一軸三區(qū)結(jié)構(gòu)完整規(guī)劃通過(guò)一條軸線貫穿南北，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)捷，重點(diǎn)突出。2.1一軸中心軸：南北向地區(qū)核心主軸，以廣場(chǎng)和中央綠化帶為軸線構(gòu)圖，以政務(wù)中心為龍頭，統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)地區(qū)的開發(fā)建設(shè)，軸線串聯(lián)政務(wù)中心、奧體中心功能區(qū)。2.2三區(qū)奧體中心區(qū)：主體育場(chǎng)、體育館、游泳館、網(wǎng)球中心、體育信息中心和奧體中心發(fā)展用地。政務(wù)中心區(qū)：包括市委、市政府、市人大、市政協(xié)等行政機(jī)關(guān)。居住區(qū)：沿經(jīng)十東路路南部運(yùn)動(dòng)員村和居住區(qū)。3、空間結(jié)構(gòu)－－坦誠(chéng)開放動(dòng)中有靜奧體中心和政務(wù)中心是兩大核心功能，以政府為龍頭呈出場(chǎng)、館、政三足鼎立的格局，三者圍合成坦誠(chéng)開放的共享空間，充分展現(xiàn)出三者氣勢(shì)宏大，雄偉壯觀的對(duì)外形象。中部共享空間是體育集散廣場(chǎng)，包含奧體公園,體現(xiàn)出“動(dòng)中有靜”的活動(dòng)空間；政府面對(duì)奧體公園，矩形的公園中蘊(yùn)涵湖水的浪漫柔情,體現(xiàn)出“剛中有柔”的景觀風(fēng)貌。奧體中心：著力創(chuàng)造地方特色與時(shí)代精神，山、泉、湖、河、城有機(jī)結(jié)合，是濟(jì)南城市風(fēng)貌的基本特色?！爸行摹睒?gòu)圖采用了這些要素，標(biāo)志著濟(jì)南地方特色和具有活力的時(shí)代精神。中心軸：構(gòu)圖寓意來(lái)自孔子的“政著正也”“直道而行”，采用了正南北軸線對(duì)稱布局，中規(guī)中矩，剛直有序，體現(xiàn)出政府的莊嚴(yán)形象。注解：孔子曰：“政者正也，子帥以正，孰敢不正？”“吾之于人也，誰(shuí)毀誰(shuí)譽(yù)？如有所譽(yù)者，其有所試矣。斯民也，三代之所以直道而行也。”功能空間結(jié)構(gòu)分析14用地區(qū)劃用地布局采用奧體和政務(wù)中心兩大用地功能南北同構(gòu)的形式，功能分區(qū)明確，交通結(jié)構(gòu)清晰，集約化利用土地。規(guī)劃區(qū)總用地面積421.14公頃，分為奧體中心用地（76.63公頃），政務(wù)中心用地（92.38公頃），公共設(shè)施用地（30.13公頃），居住區(qū)用地（118.39公頃）及其他用地（102.67公頃），其他用地包括經(jīng)十東路及山體用地。

奧體中心用地：用地76.63公頃，建筑面積29.6萬(wàn)平方米，容積率0.39；其中西部體育場(chǎng)區(qū)用地31.04公頃東部體育場(chǎng)區(qū)用地27.98公頃公園用地8.18公頃體育發(fā)展區(qū)9.43公頃

政務(wù)中心用地：政務(wù)中心用地92.38公頃，建筑面積約109.89萬(wàn)平方米，容積率1.20。行政中心用地26.96公頃，包括市委、市政府,市人大,市政協(xié)等行政機(jī)關(guān)辦公建筑。公共設(shè)施用地：公共設(shè)施用地30.13公頃，容積率2.70；其中商業(yè)娛樂(lè)用地8.90公頃商業(yè)、辦公、文化用地14.22公頃文化娛樂(lè)用地7.01公頃

居住區(qū)用地：經(jīng)十東路南部居住區(qū)用地118.39公頃，建筑面積191.79萬(wàn)平方米。容積率1.62，綠地率35％。其中社區(qū)公園用地2.00公頃。＞用地區(qū)劃與規(guī)模廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院人口規(guī)模的確定

濟(jì)南奧體中心居住區(qū)人口規(guī)模依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002年版）標(biāo)準(zhǔn)控制（濟(jì)南屬建筑氣候區(qū)劃Ⅱ區(qū)），同時(shí)參照濟(jì)南類似居住區(qū)人口控制的典型數(shù)據(jù)，可推算出奧體中心居住區(qū)人口規(guī)模約為35278人。具體計(jì)算見下表：＞奧體中心功能及用地布局廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院15（圖中為征地面積，用地以道路中心線劃分，包括地塊面積及道路面積）＞奧體中心功能及用地布局廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院15（圖中為征地面積，用地以道路中心線劃分，包括地塊面積及道路面積）奧體中心用地布局＞奧體中中心規(guī)劃布布局廣州市城市市規(guī)劃勘測(cè)測(cè)設(shè)計(jì)研究究院16一、奧體中中心規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)創(chuàng)意規(guī)劃前期完完成了三個(gè)個(gè)方案，兩兩個(gè)方案以以?shī)W體中心心和政務(wù)中中心為核心心形成了““三足鼎立立”的方案案，一個(gè)方方案是以““政務(wù)中心心”為核心心形成的““東西并列列”，的方方案。并根根據(jù)其布置置方位不同同，功能布布局各有特特點(diǎn)，經(jīng)過(guò)過(guò)多方案比比較論證，，選定了““三足鼎立立”的布局局方案，該該方案以開開放對(duì)稱形形布局模式式把奧體中中心與政務(wù)務(wù)中心相結(jié)結(jié)合，規(guī)劃劃創(chuàng)意具有有以下四個(gè)個(gè)方面的特特點(diǎn)：1、體育公公園概念建立體育公公園整體概概念，用體體育公園的的概念進(jìn)行行總體布局局，以開放放的空間、、休閑的環(huán)環(huán)境、嚴(yán)謹(jǐn)謹(jǐn)?shù)臉?gòu)圖把把競(jìng)技體育育與群眾性性康樂(lè)活動(dòng)動(dòng)融為一體體，使之不不但是專業(yè)業(yè)化體育競(jìng)競(jìng)技場(chǎng)所，，而且也是是賽后城市市的社會(huì)活活動(dòng)場(chǎng)所。。2、雙向軸軸對(duì)稱結(jié)構(gòu)構(gòu)“中心”在在總體空間間布局上，，以政務(wù)中中心為龍頭頭，形成南南北向軸線線對(duì)稱布局局，既體現(xiàn)現(xiàn)了政務(wù)中中心的莊嚴(yán)嚴(yán)，又合理理的安排奧奧體中心的的功能分區(qū)區(qū)；奧體中中心分為東東西兩個(gè)區(qū)區(qū)，以主體體育場(chǎng)為龍龍頭，形成成了東西向向軸線對(duì)稱稱布局空間間。通過(guò)廣廣場(chǎng)和體育育公園的共共享，創(chuàng)造造出空間景景觀的連續(xù)續(xù)性與秩序序感。3、“三足足鼎立”布布局采用“三足足鼎立”的的形式，體體現(xiàn)奧體中中心和政務(wù)務(wù)中心的整整體共享空空間格局。。開放：政務(wù)中心心和體育場(chǎng)館以以“品”字形布布局，呈現(xiàn)出對(duì)對(duì)外開放的空間間格局。充分展展現(xiàn)出三組建筑筑群的景觀風(fēng)貌貌，并且與環(huán)境境相協(xié)調(diào)，與自自然生態(tài)共呼吸吸。交響：體育場(chǎng)館館和政務(wù)中心交交相輝映，圍合合成壯觀宏大的的共享空間，建建筑之間在此交交響共鳴，譜寫寫出濟(jì)南城市建建設(shè)發(fā)展的新篇篇章。慶典：以政務(wù)中中心為龍頭的軸軸線對(duì)稱布局，，突出政府通領(lǐng)領(lǐng)全局的主導(dǎo)地地位，面向開闊闊的公共廣場(chǎng)，，體現(xiàn)莊嚴(yán)、理理性和盛大的慶慶典場(chǎng)面。4、地方文化寓寓意濟(jì)南是著名的泉泉城，規(guī)劃采用用了“趵突泉””的三泉的寓意意，構(gòu)成體育場(chǎng)場(chǎng)館的布局，空空間布局把“功功能性”與“標(biāo)標(biāo)志性”相統(tǒng)一一。＞奧體中心規(guī)規(guī)劃布局廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院17二、總體規(guī)劃布布局“中心”屬大型型綜合性體育中中心，要求主要要運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館集中中建設(shè)，設(shè)施標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)際際級(jí)比賽要求，，適應(yīng)比賽與賽賽后多功能、多多元化的經(jīng)營(yíng)方方式，“中心””由體育場(chǎng)館區(qū)區(qū)、信息服務(wù)區(qū)區(qū)、體育發(fā)展區(qū)區(qū)、體育公園構(gòu)構(gòu)成，規(guī)劃場(chǎng)館館及其附屬設(shè)施施總用地面積76.63萬(wàn)平平方米，建筑面面積29.6萬(wàn)萬(wàn)平方米。1、比賽場(chǎng)館區(qū)區(qū)用地面積59.02萬(wàn)平方米米，比賽場(chǎng)館區(qū)區(qū)是核心功能區(qū)區(qū)，分為東西兩兩個(gè)區(qū)。東區(qū)為奧林匹克克體育場(chǎng)（包括括附屬田徑訓(xùn)練練場(chǎng)），觀眾席席6萬(wàn)座，用地地面積31.04萬(wàn)平方米(包括信息服務(wù)務(wù)區(qū))，建筑面面積14萬(wàn)。西區(qū)包括體育館館、游泳館、網(wǎng)網(wǎng)球中心三大建建筑，用地面積積27.98萬(wàn)萬(wàn)平方米，其中中體育館觀眾席席1.3萬(wàn)座，，建筑面積6萬(wàn)萬(wàn)平方米；游泳泳館觀眾席4千千座，建筑面積積3.1萬(wàn)平方方米；網(wǎng)球場(chǎng)觀觀眾席8千座，，建筑面積4萬(wàn)萬(wàn)平方米。2、信息服務(wù)區(qū)區(qū)建筑面積2.5萬(wàn)平方米；該該區(qū)為綜合性體體育辦公樓，包包括十一運(yùn)新聞聞中心，可為各各類國(guó)內(nèi)、國(guó)際際重大賽事提供供新聞發(fā)布、新新聞傳送和會(huì)務(wù)務(wù)服務(wù)。會(huì)議廳廳、信息中心、、新聞發(fā)布大廳廳、行政辦公、、會(huì)議中心、檢檢測(cè)中心、救護(hù)護(hù)中心、餐廳、、資料中心等。。并能在賽后局局部改造為后勤勤服務(wù)保障設(shè)施施及社會(huì)化文化化康樂(lè)設(shè)施。3、體育公園用地面積8.18萬(wàn)平方米，，是場(chǎng)館空間的的核心景觀區(qū)，，以花草樹木、、噴泉水景和雕雕塑小品裝飾。。4、體育發(fā)展區(qū)區(qū)用地面積9.43萬(wàn)平方米，，用于體育產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展用地，如如體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校校，體育博物館館、其他體育場(chǎng)場(chǎng)館等等。＞奧體中心規(guī)規(guī)劃布局廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院17廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院＞體育場(chǎng)館資料料信息天河體育中心（（1987年為為舉辦第6屆全全運(yùn)會(huì)而建）廣東奧林匹克中中心（2001年為全國(guó)第9屆全運(yùn)會(huì)而建建）南京奧體中心（（2005年為為舉辦第10屆屆全運(yùn)會(huì)而建））網(wǎng)球中心資料統(tǒng)統(tǒng)計(jì)12318廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院＞總體城市設(shè)計(jì)計(jì)方案19廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院＞中軸線意向中軸線景觀元素素解析20廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院＞總體城市設(shè)計(jì)計(jì)備選方案121廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院＞備選方案1———中軸線意向向中軸線景觀元素素解析22廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院＞總體城市設(shè)計(jì)計(jì)備選方案24交通組織23＞交通組織原則則廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院1.區(qū)域協(xié)調(diào)體育中心臨近城城市快速路和主主干道，在四個(gè)個(gè)方向都規(guī)劃有有對(duì)外疏散干道道，體育場(chǎng)、館館具有大流量的的交通，均需要要設(shè)有兩個(gè)以上上獨(dú)立出入口。。2.公交優(yōu)先奧體中心交通必必須堅(jiān)持以“公公交為主體”、、“公交優(yōu)先””的交通組織原原則。3.快速疏散奧體中心要具有有快速疏散的交交通組織條件，，滿足交通流量量的道路和停車車場(chǎng)等設(shè)施。4.經(jīng)濟(jì)適用綜合考慮賽后利利用和高峰交通通時(shí)期臨時(shí)停車車場(chǎng)布置。交通通設(shè)施建設(shè)必須須與賽后利用相相結(jié)合，從分考考慮其經(jīng)濟(jì)性原原則。25＞區(qū)域交通分析析(總體規(guī)劃)廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院從區(qū)域交通看，，城市道路系統(tǒng)統(tǒng)形成“兩橫六六縱”的快速路路網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，其其中有經(jīng)十東路路（東西向）和和賢文路（南北北向）兩條主要要道路通過(guò)本區(qū)區(qū)。城市總體規(guī)規(guī)劃道路系統(tǒng)中中賢文路和經(jīng)十十東路為快速路路。奧體中心位位于經(jīng)十東路和和賢文路的交接接處以南，交通通便利。＞賢文路調(diào)整方方案28廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院方案1（調(diào)整推推薦方案）方案2方案3方案4方案5規(guī)劃對(duì)原來(lái)的賢賢文路進(jìn)行了局局部調(diào)整，調(diào)整原因：（1）原賢文路與經(jīng)經(jīng)十東路相交的的位置在奧體中中心的中部，不不利于奧體中心心交通的分解；；（2）若建設(shè)立交，，嚴(yán)重影響政務(wù)務(wù)中心和奧體中中心的景觀。調(diào)整方案：（1）規(guī)劃調(diào)整為賢賢文路與體育西西路對(duì)接（下穿穿經(jīng)十東路），，在輕騎路以北北保持原賢文路路選線，以南與與體育東路對(duì)接接。（2）原賢文路保持持經(jīng)十東路以南南部分，并下穿穿經(jīng)十東路，與與奧體中心和政政務(wù)中心連接，，往北與東部開開發(fā)區(qū)路網(wǎng)銜接接。調(diào)整特點(diǎn)：規(guī)劃劃還做了五個(gè)比比選方案進(jìn)行比比較，通過(guò)比較較，改線后的方方案具有以下特特點(diǎn)：（1）改改線后，奧體中中心會(huì)多一個(gè)體體育西路的南北北向出口，并能能連接到最南部部的旅游路構(gòu)成成了地區(qū)的道路路網(wǎng)絡(luò)體系；（（2）有利于奧奧體中心體育場(chǎng)場(chǎng)的交通疏散，，并且可預(yù)留立立交位置，并不不影響主題景觀觀；（3）對(duì)北北部的省級(jí)政務(wù)務(wù)中心交通疏解解提供了便利的的交通。＞周邊用地方案案調(diào)整29廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院方案1（推薦方方案）方案2方案3方案4方案5方案中賢文路的的線路按賢文路路方案1布置。。方案中賢文路的的線路按賢文路路方案3布置。。方案中賢文路的的線路按賢文路路方案4布置。。方案中賢文路的的線路按賢文路路方案5布置。。方案中賢文路的的線路按賢文路路方案2布置。。30廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院道路交通系統(tǒng)規(guī)規(guī)劃規(guī)劃奧體中心交交通體系，完全全滿足了體育場(chǎng)場(chǎng)館比賽的交通通要求。交通形形成了完整的道道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，并并且有四個(gè)方向向6個(gè)疏散出口口，重點(diǎn)考慮如如何與現(xiàn)存道路路格局相聯(lián)系，，整個(gè)基地采用用方格網(wǎng)布局。?；赜玫貎?nèi)道道路，全部采用用“平交”方式式，利于建設(shè)與與交通組織，并并節(jié)省資金，并并且預(yù)留了立交交位。交通設(shè)施施規(guī)模以滿足長(zhǎng)長(zhǎng)期需求為準(zhǔn)，，特殊時(shí)期采取取特殊管理，以以有效利用資源源。1.經(jīng)十東路、、旅游路、體育育南路、賢文路路、體育西路和和體育東路是奧奧體中心的6條條對(duì)外交通道路路，前三條東西西向交通線路，，后三條南北向向交通線路。充充分滿足了交通通疏散的需要。。2.規(guī)劃提出了了體育南路，作作為基地的另一一東西向主要交交通線。東到劉劉志遠(yuǎn)路，西到到西部主干道（（作為規(guī)劃預(yù)留留線路）3.規(guī)劃南北向向道路體育西路路、體育東路和和中部規(guī)劃路均均預(yù)留下穿經(jīng)十十東路與北部地地區(qū)溝通。原則則上經(jīng)十東路在在本地區(qū)不做地地面立交。4體育東路、體育育西路和政府南南道路與旅游路路銜接，通過(guò)立立交解決下穿和和轉(zhuǎn)向交通。＞場(chǎng)地內(nèi)部交通通組織31＞道路斷面廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院全運(yùn)會(huì)期間奧體體中心主要交通通工具：1.公共汽車：：觀眾出行的主主要交通工具，，供觀看開閉幕幕式的零散觀眾眾使用，避免大大批零散觀眾使使用私人交通工工具對(duì)奧體中心心帶來(lái)的交通壓壓力。2.專線大巴：：觀眾出行的主主要交通工具，，類似于公共汽汽車，專門供觀觀看開閉幕式的的團(tuán)體或在集中中地點(diǎn)集體乘車車的觀眾使用。。3.專用大巴：：供開閉幕式演演出人員與運(yùn)動(dòng)動(dòng)員等使用，屬屬于可控制人流流。＞開（閉）幕式式期間城市交通通組織32廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院1、開（閉）幕幕式交通具有瞬瞬時(shí)交通量最大大的特點(diǎn)，并且且主要交通發(fā)生生在6萬(wàn)人主體體育場(chǎng)。需要對(duì)對(duì)局部路段和時(shí)時(shí)段進(jìn)行交通管管制，以保證高高峰交通的聚散散。疏散要求達(dá)達(dá)到8分鐘內(nèi)離離場(chǎng)，40分鐘鐘內(nèi)疏散6萬(wàn)觀觀眾所發(fā)生的人人流、車流。2、交通系統(tǒng)管管道化，人車分分區(qū)。進(jìn)場(chǎng)和入入場(chǎng)采取分區(qū)分分向疏解，規(guī)劃劃分為四個(gè)分區(qū)區(qū)，通過(guò)四個(gè)方方向的6個(gè)出入入口進(jìn)行交通組組織，保證了人人車分流，分區(qū)區(qū)。內(nèi)部采用了了單獨(dú)的環(huán)形交交通體系，使基基地內(nèi)的交通連連續(xù)、有序地與與外圍干道系統(tǒng)統(tǒng)銜接。實(shí)行交通管制。。奧體中心外部部車流實(shí)行車輛輛管制，內(nèi)部車車流實(shí)行南北分分區(qū)單向行駛。。停車場(chǎng)基本分分為南北兩大區(qū)區(qū)，由經(jīng)十東路路、賢文路、體體育東路來(lái)的車車輛經(jīng)過(guò)交通管管制停放于北部部停車場(chǎng)；由旅旅游路、體育南南路東面、奧體體中心南部地區(qū)區(qū)來(lái)的車輛經(jīng)過(guò)過(guò)交通管制停放放于南部停車場(chǎng)場(chǎng)。3、主要交通出出流線開（閉）幕式進(jìn)進(jìn)場(chǎng)次序：表演演團(tuán)體最先，一一般觀眾隨后，，嘉賓最后。貴賓出入：貴賓賓具有晚到、早早走的特點(diǎn)。通通過(guò)西側(cè)隧道進(jìn)進(jìn)入奧體中心室室內(nèi)停車場(chǎng)，由由停車場(chǎng)直接進(jìn)進(jìn)入體育場(chǎng)。運(yùn)動(dòng)員和演出人人員出入：主要要通過(guò)體育西路路轉(zhuǎn)入體育場(chǎng)平平臺(tái)下專用運(yùn)動(dòng)動(dòng)員停車場(chǎng)。觀眾出入：觀眾眾可從四個(gè)方向向進(jìn)入奧體中心心，主要乘坐公公共汽車及專線線大巴在場(chǎng)館外外圍綠化停車場(chǎng)場(chǎng)停車；觀眾通過(guò)林蔭步步行道和廣場(chǎng)出出入。開（閉）幕式散散場(chǎng)次序：首長(zhǎng)長(zhǎng)、貴賓車優(yōu)先先離場(chǎng)，一般觀觀眾及其車輛、、公交車輛按指指定路線疏散，，工作人員，演演出人員及其車車輛在觀眾散場(chǎng)場(chǎng)之前或觀眾散散場(chǎng)完畢后分批批離場(chǎng)。＞奧體中心競(jìng)競(jìng)賽區(qū)功能布局局分析廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院3334廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院＞開（閉）幕式式停車場(chǎng)利用規(guī)規(guī)劃1.開（閉）幕幕式停車場(chǎng)規(guī)劃劃策略開幕式時(shí)主體育育場(chǎng)可容納觀眾眾6萬(wàn)人，加上上參加開幕式的的演出人員、運(yùn)運(yùn)動(dòng)員及工作人人員等可達(dá)到8萬(wàn)人。根據(jù)廣廣州和南京全運(yùn)運(yùn)會(huì)經(jīng)驗(yàn)，全運(yùn)運(yùn)會(huì)以公交為主主（見表），比比例在70％以以上。本次規(guī)劃主要考考慮觀眾、工作作人員和貴賓停停車出入，分為為公共汽車停車車場(chǎng)、專線大巴巴停車場(chǎng)、專用用車停車場(chǎng)、貴貴賓停車場(chǎng)和嘉嘉賓停車場(chǎng)。僅僅限發(fā)出入通行行證車輛進(jìn)入停停車。分為地上上地下兩個(gè)層面面停車，12個(gè)個(gè)區(qū)片。本次規(guī)規(guī)劃限制小汽車車的使用,社會(huì)會(huì)停車場(chǎng)設(shè)置在在場(chǎng)區(qū)外圍。規(guī)規(guī)劃停車場(chǎng)有大大車泊位1700個(gè)，小車泊泊位2500個(gè)個(gè)，折算共計(jì)停停車泊位7600個(gè)，用地面面積22.8公公頃?？紤]到開（閉））幕式停車的彈彈性，規(guī)劃還畫畫出了2個(gè)備用用停車場(chǎng)，面面積4.5ha，可以提供1500個(gè)車位位（折算大車車車位500個(gè)）），主要是使用用奧體中心區(qū)內(nèi)內(nèi)離主體育場(chǎng)較較遠(yuǎn)的停車場(chǎng)及及周邊的停車場(chǎng)場(chǎng)。同時(shí)，可以考慮慮在場(chǎng)地外圈層層設(shè)置幾個(gè)大型型社會(huì)小汽車和和出租車停車場(chǎng)場(chǎng)，用專用大巴巴轉(zhuǎn)運(yùn)入體育場(chǎng)場(chǎng)區(qū)。廣州（九運(yùn)會(huì)）觀眾停車場(chǎng)構(gòu)成：注：1.后勤，開閉幕式演出人員與運(yùn)動(dòng)員等另算,主要使用專用大巴疏散，共計(jì)6000人，需專用大巴200輛，停車場(chǎng)面積1.8ha；2.貴賓，嘉賓停車場(chǎng)另算；3.小型汽車面積按30㎡/輛計(jì)算，大型汽車面積按90㎡/輛計(jì)算,相互間可按1:3折算。濟(jì)南（十一運(yùn)運(yùn)會(huì)）觀眾停停車場(chǎng)構(gòu)成：：注：小型汽車車面積按30㎡/輛計(jì)算，大型型汽車面積按按90㎡/輛計(jì)算,相互互間可按1:3折算。全運(yùn)會(huì)期間奧奧體中心主要要交通工具：：1.公共汽車車：觀眾出行行的主要交通通工具，供觀觀看開閉幕式式的零散觀眾眾使用，避免免大批零散觀觀眾使用私人人交通工具對(duì)對(duì)奧體中心帶帶來(lái)的交通壓壓力。2.專線大巴巴：觀眾出行行的主要交通通工具，類似似于公共汽車車，專門供觀觀看開閉幕式式的團(tuán)體或在在集中地點(diǎn)集集體乘車的觀觀眾使用。3.專用車：：分兩類，大大巴供開閉幕幕式演出人員員，運(yùn)動(dòng)員及及部分工作人人員使用，主主要用于集散散，屬于可控控制人流。小小車為工作人人員工作需要要靈活使用。。4.小汽車：：全運(yùn)會(huì)期間間奧體中心限限制小汽車的的使用，除工工作后勤車輛輛以外，只有有貴賓及嘉賓賓可持出入通通行證在區(qū)內(nèi)內(nèi)?？啃∑囓?。34廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院＞開（閉）幕幕式停車場(chǎng)利利用規(guī)劃廣州（九運(yùn)會(huì)）觀眾停車場(chǎng)構(gòu)成：注：1.后勤，開閉幕式演出人員與運(yùn)動(dòng)員等另算,主要使用專用大巴疏散，共計(jì)6000人，需專用大巴200輛，停車場(chǎng)面積1.8ha；2.貴賓，嘉賓停車場(chǎng)另算；3.小型汽車面積按30㎡/輛計(jì)算，大型汽車面積按90㎡/輛計(jì)算,相互間可按1:3折算。濟(jì)南（十一運(yùn)運(yùn)會(huì)）觀眾停停車場(chǎng)構(gòu)成：：2.開（閉））幕式停車場(chǎng)場(chǎng)布局特點(diǎn)（1）采用圈層布布置，實(shí)行““專用車與公公共交通”優(yōu)優(yōu)先，工作服服務(wù)停車區(qū)（（包括貴賓停停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)動(dòng)員與教練員員、工作人員員、演員、媒媒體人員等專專用車停車場(chǎng)場(chǎng)）最靠近體體育場(chǎng)，觀眾眾服務(wù)區(qū)在外外圈,其中公公共交通停車車場(chǎng)（包括專專線大巴和公公共汽車停車車場(chǎng)）在圈層層內(nèi)側(cè)，嘉賓賓停車場(chǎng)在圈圈層外圍。（2）“分區(qū)分向，渠渠化交通”，奧體中心內(nèi)內(nèi)停車場(chǎng)分為為四個(gè)區(qū)，每每個(gè)區(qū)都有獨(dú)獨(dú)立對(duì)外出入入口，區(qū)之間間的散場(chǎng)流線線互不干擾，，渠化交通，，實(shí)現(xiàn)快速散散場(chǎng)目標(biāo)。3.開（閉閉）幕式停車車場(chǎng)規(guī)劃布局局（1）公交停車場(chǎng)：：共7.2ha，800車位，分為為3片布局在在體育場(chǎng)周圍圍，可疏散3.2萬(wàn)人。。公共汽車和和專線大巴必必須在散場(chǎng)前前30分鐘調(diào)調(diào)入停車場(chǎng)并并停放完畢，，在站場(chǎng)內(nèi)侯侯客。（2）專線停車場(chǎng)：：共6.3ha，700車位，分為為3片布局在在體育場(chǎng)周圍圍，可疏散2.8萬(wàn)人。。專線車和公公交車一樣用用途，主要為為團(tuán)體觀眾服服務(wù),是專門門為開（閉））幕式增加的的大型車。（3）專用停車場(chǎng)：：共2個(gè)，一一個(gè)設(shè)置在體體育場(chǎng)外平臺(tái)臺(tái)下,為參加加開（閉）幕幕式團(tuán)體表演演的演員、運(yùn)運(yùn)動(dòng)員、教練練員及工作人人員服務(wù)。根根據(jù)慣例出席席開幕式的團(tuán)團(tuán)體操演員、、運(yùn)動(dòng)員、教教練員及工作作人員約6000人。這這部分人員基基本以專用大大巴解決，共共需大巴200輛，即大大車泊位200個(gè)，面積積1.8ha。另一個(gè)與與體育信息中中心配套使用用，提供900個(gè)小車泊泊位（也可混混雜部分大巴巴），面積2.7ha，，分批疏散各各類后勤工作作人員、媒體體記者等。（4）貴賓停車場(chǎng)：：共1.8ha，600車位，在主主體育場(chǎng)看臺(tái)臺(tái)下，可以通通過(guò)地下隧道道從經(jīng)十東路路直接進(jìn)入。。（5）嘉賓停車場(chǎng)：：共3ha，，1000個(gè)個(gè)小車車位，，在體育館東東側(cè)，限持出出入通行證車車輛進(jìn)入。廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院35開（閉）幕式式停車場(chǎng)圈層層布置＞開（閉）幕幕式停車場(chǎng)利利用規(guī)劃＞開（閉））幕式停車場(chǎng)場(chǎng)利用規(guī)劃開（閉）幕式式停車場(chǎng)泊位位一覽表開（閉）幕式式停車場(chǎng)利用用規(guī)劃廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院36停車場(chǎng)總面積積為22.3ha,折算算總泊位7600個(gè)另13,14號(hào)號(hào)停車場(chǎng)為備備用停車場(chǎng)，，不作統(tǒng)計(jì)注：小型汽車車面積按30㎡/輛計(jì)算，大型型汽車面積按按90㎡/輛計(jì)算,相互互間可按1:3折算。＞開（閉）幕幕式停車場(chǎng)解解析廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院37公共汽車停車車場(chǎng)專線大巴停車車場(chǎng)嘉賓停車場(chǎng)工作服務(wù)停車車場(chǎng)開（閉）幕式式觀眾停車區(qū)區(qū)停車場(chǎng)泊位位一覽表：開（閉）幕式式工作服務(wù)停停車區(qū)停車場(chǎng)場(chǎng)泊位一覽表表：公共汽車停車車場(chǎng)，專線大大巴停車場(chǎng)肩肩負(fù)起絕大部部分觀眾的進(jìn)進(jìn)場(chǎng)及散場(chǎng)的的任務(wù)，原則則上不可變革革。嘉賓停車車場(chǎng)限持有出出入通行證車車輛使用，作作為公共交通通工具的補(bǔ)充充。貴賓停車場(chǎng)設(shè)設(shè)在體育場(chǎng)內(nèi)內(nèi)，為參加開開閉幕式的最最高領(lǐng)導(dǎo)及國(guó)國(guó)內(nèi)外貴賓使使用，主要停停發(fā)小汽車。。11號(hào)專用車車停車場(chǎng)主要要供出席開閉閉幕式的運(yùn)動(dòng)動(dòng)員，表演人人員使用，主主要停放專用用大巴。12號(hào)專用車車停車場(chǎng)主要要供后勤工作作人員及媒體體記者使用，，結(jié)合體育信信息中心大樓樓內(nèi)置的停車車場(chǎng)，布置應(yīng)應(yīng)相對(duì)靈活，，能符合場(chǎng)地地內(nèi)車輛出入入比較頻繁，，工程車輛及及媒體轉(zhuǎn)播車車輛工作的特特殊要求。38廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院＞貴賓出入口口設(shè)置貴賓出入具有有特殊的交通通組織要求：：一般情況下，，貴賓進(jìn)場(chǎng)的的時(shí)候比觀眾眾晚，退場(chǎng)時(shí)時(shí)候比觀眾早早，特別重要要的貴賓需要要專用道，以以便安全保衛(wèi)衛(wèi)。規(guī)劃預(yù)留了一一貴賓專用通通道，貴賓通通道從經(jīng)十東東路轉(zhuǎn)入一支支路后，經(jīng)一一條專用車道道，再引入地地下隧道，直直接到達(dá)體育育場(chǎng)地下貴賓賓專用停車場(chǎng)場(chǎng)，貴賓可從從地下停車場(chǎng)場(chǎng)，乘專用電電梯直接到達(dá)達(dá)主席臺(tái)。貴貴賓停車場(chǎng)可可提供600個(gè)小車泊位位，面積1.8萬(wàn)平方米米；貴賓專用用通道15米寬，雙向3車道，全長(zhǎng)650米，其中地下下隧道長(zhǎng)200米。39廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院＞開（閉）幕幕式備用停車車場(chǎng)開（閉）幕式式散場(chǎng)時(shí)場(chǎng)區(qū)區(qū)人行交通流流線13，14號(hào)號(hào)停車場(chǎng)為備備用停車場(chǎng)，，面積共4.5ha，可可以提供約1500個(gè)小小車位（折算算大車車位500個(gè)），，主要是使用用奧體中心區(qū)區(qū)內(nèi)離主體育育場(chǎng)較遠(yuǎn)的停停車場(chǎng)及周邊邊的停車場(chǎng)。。13號(hào)場(chǎng)：0.9ha，，提供300個(gè)小車位；；14號(hào)場(chǎng)：3.6ha，，提供1200個(gè)小車位位。＞開（閉）幕幕式進(jìn)場(chǎng)城市市交通組織40廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院開（閉）幕式式進(jìn)場(chǎng)城市交交通組織模式式開（閉）幕式式進(jìn)場(chǎng)基地周周邊交通流線線組織41廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院開（閉）幕式式進(jìn)場(chǎng)時(shí)場(chǎng)區(qū)區(qū)交通組織方方案＞開（閉）幕幕式進(jìn)場(chǎng)交通通組織方案開（閉）幕式式進(jìn)場(chǎng)時(shí)場(chǎng)區(qū)區(qū)交通組織模模式＞開（閉）幕幕式散場(chǎng)城市市交通組織42廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院開（閉）幕式式散場(chǎng)城市交交通組織模式式開（閉）幕式式散場(chǎng)基地周周邊交通流線線組織43廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院開（閉）幕式式散場(chǎng)時(shí)場(chǎng)區(qū)區(qū)交通組織方方案＞開（閉）幕幕式散場(chǎng)交通通組織方案開（閉）幕式式散場(chǎng)時(shí)場(chǎng)區(qū)區(qū)人行交通流流線組織模式式開（閉）幕式式散場(chǎng)時(shí)場(chǎng)區(qū)區(qū)交通組織模模式＞賽時(shí)交通組組織方案賽時(shí)停車場(chǎng)利利用規(guī)劃賽時(shí)停車場(chǎng)泊泊位一覽表廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院44根據(jù)不同的比比賽場(chǎng)次所容容納的觀眾人人數(shù)，靈活改改變交通方案案，觀眾少時(shí)時(shí)，盡量使用用比賽場(chǎng)館附附近停車場(chǎng)，，觀眾多時(shí)，，采用分散停停車。體育中中心內(nèi)部交通通仍然按順時(shí)時(shí)針?lè)较蜻\(yùn)行行，必要時(shí)實(shí)實(shí)行部分交通通管制。比賽期間，規(guī)規(guī)劃停車場(chǎng)中中有小車停車車泊位3500個(gè)，用地面積積10.5公頃；有大車車停車泊位2060個(gè)，用地面積積18.6ha?？傆?jì)：：折算小車泊泊位9680個(gè)，面積29.1ha。（1）公共汽車停停車場(chǎng)：經(jīng)十東路兩側(cè)側(cè)布置5個(gè)，，便于利用經(jīng)經(jīng)十東路快速速集散，大車車泊位1300個(gè)，用地面積積11.7ha。（2）專線大巴停停車場(chǎng)：在體育場(chǎng)館周周邊布置3個(gè)個(gè)，為團(tuán)體觀觀眾使用，便便于大批量人人流的快速集集散，大車泊泊位560個(gè)，用地面積積5.1ha。（3）專用車停車車場(chǎng)：共設(shè)置5個(gè)，，其中體育場(chǎng)場(chǎng)館室內(nèi)各布布置4個(gè)，為為工作人員、、運(yùn)動(dòng)員與教教練員專用，，折算小車泊泊位1200個(gè),面積3.6ha,另在體育信信息中心設(shè)工工作用停車場(chǎng)場(chǎng),折算小車車泊位900個(gè)，用地面積積2.7ha。（4）貴賓停車場(chǎng)場(chǎng)：位于主體育場(chǎng)場(chǎng)下，為貴賓賓、運(yùn)動(dòng)員與與教練員使用用，小車泊位位600個(gè),用地面積1.8ha。（5）嘉賓停車場(chǎng)場(chǎng)：在奧體中心南南側(cè)設(shè)置2個(gè)個(gè)，限持出入通行行證車輛進(jìn)入入，小車泊位1400個(gè)，用地面積積4.2ha。停車場(chǎng)總面積積為29.1ha,折算算總泊位9680個(gè)注：：小型汽車面面積按30㎡/輛計(jì)算，大型型汽車面積按按90㎡/輛計(jì)算,相互互間可按1:3折算。＞賽時(shí)交通組組織方案45廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院賽事期間場(chǎng)區(qū)區(qū)交通組織方方案＞賽后停車場(chǎng)場(chǎng)利用規(guī)劃賽后停車場(chǎng)利利用規(guī)劃廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院46賽后只保留主主體育場(chǎng)與體體育館的地下下停車場(chǎng)和南南側(cè)三個(gè)停車車場(chǎng)，全部對(duì)對(duì)市民開放，，其他停車場(chǎng)場(chǎng)改建為籃球球場(chǎng)、小型足足球場(chǎng)、網(wǎng)球球場(chǎng)、高爾夫夫球練習(xí)場(chǎng)或或市民活動(dòng)的的公園廣場(chǎng)等等，增加體育育場(chǎng)館的社會(huì)會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，，達(dá)到“以場(chǎng)場(chǎng)養(yǎng)場(chǎng)”的目目的。奧體中心內(nèi)部部可采用雙向向交通，公交交總站分別設(shè)設(shè)在中心東西西兩端，其它它專線車、小小轎車可在場(chǎng)場(chǎng)館附近停車車場(chǎng)停車。全運(yùn)會(huì)后結(jié)合合場(chǎng)館的商業(yè)業(yè)化利用，停停車場(chǎng)和廣場(chǎng)場(chǎng)可以作為社社會(huì)停車場(chǎng)使使用，也可以以作為大型室室外展覽場(chǎng)地地和群眾性體體育運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地地。保留停車場(chǎng)停停車泊位3300個(gè)，用地面積積9.9ha。（1）體育場(chǎng)館地地下停車場(chǎng)位于主體育場(chǎng)場(chǎng)和體育館的的地下，停車車泊位1800個(gè)，用地面積積5.4ha。（2）室外社會(huì)停停車場(chǎng)場(chǎng)館南側(cè)布置置3個(gè)，其中中之一為體育育信息中心配配套停車場(chǎng)。。這些停車場(chǎng)場(chǎng)原面積較大大，規(guī)劃賽后后作部分保留留，其他作為為綠地。停車車泊位1500個(gè)，用地地面積4.5ha。47廣州市城市規(guī)規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)計(jì)研究院立交1----經(jīng)十東路路與賢文路立立交方案比選選＞立交方案比比選(1)———經(jīng)十東路路、賢文路立立交1.經(jīng)十東東路是城市快快速路，賢文文路是主干道道，兼顧著兩兩種功能，一一種是兩條路路之間的互通通，一種是進(jìn)進(jìn)出體育場(chǎng)館館的交通。2.道路和立立交設(shè)計(jì)，根根據(jù)本地區(qū)主主要交通流向向，立交主要要解決四個(gè)方方向的連續(xù)快快速交通：（1）經(jīng)十東東路直行（2）賢文路路直行（3）經(jīng)十東東路左轉(zhuǎn)通賢賢文路（4）體育場(chǎng)場(chǎng)館左轉(zhuǎn)經(jīng)十十東路規(guī)劃提出了3種立交形式，列表表進(jìn)行了比較研究究，最快捷的交通通立交是第一種形形式。（見下表））經(jīng)十東路旅游路賢文路48廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院分解流線分析方向:經(jīng)十東路從從西往東方向:經(jīng)十東路從從東往西方向:賢文路從北北往南方向:賢文路從南南往北＞A型立交49廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院分解流線分析方向:經(jīng)十東路從從西往東方向:經(jīng)十東路從從東往西方向:賢文路從北北往南方向:賢文路從南南往北＞B型立交54廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院＞公共交通組織5土地使用規(guī)劃55廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院＞區(qū)域土地使用規(guī)規(guī)劃總平面土地使用圖廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院56廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院57＞土地使用規(guī)劃土地使用統(tǒng)計(jì)表58＞土地使用控制廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院開發(fā)強(qiáng)度示意圖通過(guò)對(duì)濟(jì)南市部分分地區(qū)容積率控制制的調(diào)研，選取典典型數(shù)據(jù)作為參照照，并考慮濟(jì)南奧奧體中心的特殊性性和未來(lái)該地區(qū)的的發(fā)展趨勢(shì)和土地地開發(fā)的經(jīng)濟(jì)性等等因素，容積率分分五個(gè)區(qū)控制。59＞高度控制廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院綜合考慮土地區(qū)位位、功能需要、空空間景觀等因素，，規(guī)劃對(duì)濟(jì)南奧體體中心進(jìn)行整體建建筑高度控制，原原則上按北高南低低進(jìn)行控制，這樣樣更有利于土地使使用的經(jīng)濟(jì)性和景景觀環(huán)境的營(yíng)造。。建筑高度控制示意意圖60廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院后退紅線為了保證濟(jì)南奧體體中心的環(huán)境質(zhì)量量，使?jié)蠆W體中中心建筑掩映在大大片的綠化之中，，規(guī)劃對(duì)建筑后退退道路紅線的要求較較高，并綜合考慮慮建筑應(yīng)急通道以以及日照和防火要要求。注：規(guī)劃中道路紅紅線的后退為滿足足整個(gè)地區(qū)環(huán)境、、景觀、日照以及及消防要求的一般般標(biāo)準(zhǔn)，具體控制制可按地方有關(guān)技技術(shù)規(guī)定進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但總總體原則不變。＞后退紅線及停車車泊位停車泊位根據(jù)地方標(biāo)準(zhǔn)，參參考其它城市的配配建停車規(guī)定，考考慮一定的超前意意識(shí)，對(duì)濟(jì)南奧體體中心的各個(gè)不同同功能地塊配建停車標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)做如下規(guī)定，，具體體現(xiàn)在規(guī)劃劃圖則中對(duì)各地塊塊的配建停車位的的數(shù)量要求。濟(jì)南奧體中心建筑筑物停車泊位設(shè)置置標(biāo)準(zhǔn)表61＞地塊劃分廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院地塊編碼圖62＞地塊開發(fā)控制廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院地塊主要控制指標(biāo)標(biāo)一覽表1.地塊劃分（1）地塊劃分原原則地塊劃分以道路、、用地的自然邊界界為準(zhǔn)，盡量考慮慮與現(xiàn)狀用地的行行政區(qū)劃、產(chǎn)權(quán)歸歸屬保持一致，每每個(gè)小地塊至少有有一邊界面臨街道道或胡同，保證建建筑群具有完整統(tǒng)統(tǒng)一的體形組合、、統(tǒng)一的建筑風(fēng)格格、和諧的色彩和和完整的外部空間間序列。地塊性質(zhì)劃分到中中類，部分地塊劃劃分到小類，適應(yīng)應(yīng)土地經(jīng)營(yíng)的靈活活性及實(shí)施管理的可操作性。（2）地塊劃分編編號(hào)為方便管理和實(shí)施施的操作，地塊劃劃分編號(hào)的結(jié)構(gòu)包包括三部分，即““片區(qū)代碼+街區(qū)區(qū)代碼+地塊序號(hào)號(hào)”。片區(qū)代碼——采用用功能區(qū)拼音的第第一個(gè)大寫字母，，分為“TY”（（體育區(qū)）、“XZ”（行政區(qū)））、“JZ”（（居住區(qū)）三個(gè)區(qū)區(qū)。街區(qū)代碼——采用用阿拉伯?dāng)?shù)字，根根據(jù)城市道路劃分分。地塊序號(hào)——采用用阿拉伯?dāng)?shù)字，根根據(jù)街區(qū)內(nèi)地塊邊邊界劃分。以地塊“JZ02-01”為例例，代表此地塊為為居住區(qū)中，第2街區(qū)的第1號(hào)地地塊。有的街區(qū)只有一個(gè)地塊塊，故編號(hào)只有前前兩個(gè)部分。2.地塊控制指標(biāo)標(biāo)地塊控制指標(biāo)分為為規(guī)定性控制指標(biāo)標(biāo)和指導(dǎo)性控制指指標(biāo)。規(guī)定性控制指標(biāo)是是必須遵照?qǐng)?zhí)行的的，共9項(xiàng)，分別別是：①用地性質(zhì)質(zhì)②用地面積③建建筑密度④容積率率⑤綠地率⑥建筑筑限高⑦車行交通通主要出入口方位位⑧停車泊位⑨配配套公共設(shè)施。指導(dǎo)性控制指標(biāo)是是參照?qǐng)?zhí)行的，共共5項(xiàng)，分別是：：①建筑面積②建建筑外輪廓線后退退道路紅線最小距距離③建筑形式、、體量、色彩、風(fēng)風(fēng)格要求④其他環(huán)環(huán)境要求⑤兼容性性要求。在地塊劃分的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，根據(jù)規(guī)劃控控制的需要，初步步方案階段本規(guī)劃劃主要控制①用地性質(zhì)②用地面面積③建筑密度④④容積率⑤綠地率率⑥建筑限高6項(xiàng)項(xiàng)指標(biāo)。63＞公共服務(wù)設(shè)施規(guī)規(guī)劃廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃劃圖64＞公共服務(wù)設(shè)施規(guī)規(guī)劃廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)設(shè)施配套一覽表公用服務(wù)設(shè)施規(guī)劃劃立足于高起點(diǎn)、、高標(biāo)準(zhǔn)，主要分分為市和居住區(qū)公公共服務(wù)設(shè)施，著著重考慮居住區(qū)公公共服務(wù)設(shè)施配套套，做到配套完善善、數(shù)量恰當(dāng)、分分布均勻、標(biāo)準(zhǔn)超超前和留足用地。。1.市公共服務(wù)設(shè)設(shè)施主要分布在奧體中中心區(qū)和行政商務(wù)務(wù)中心區(qū)，其中奧奧體中心區(qū)主要規(guī)規(guī)劃主體育場(chǎng)、體育館、網(wǎng)球中心心、游泳館、體體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校；行行政商務(wù)中心區(qū)主主要規(guī)劃市級(jí)政務(wù)務(wù)中心（包括市委委、市政府、市人人大、市政協(xié)等行行政機(jī)關(guān)辦公樓））、局委行政機(jī)關(guān)關(guān)辦公樓、商務(wù)辦辦公樓、星級(jí)酒店店、商業(yè)購(gòu)物中心心。2.居住區(qū)公共服服務(wù)設(shè)施分為居住區(qū)、小區(qū)區(qū)、組團(tuán)三級(jí)配套套，包括教育、醫(yī)醫(yī)療衛(wèi)生、文化體體育、商業(yè)服務(wù)、、金融郵電、社區(qū)區(qū)服務(wù)、市政公用用、行政管理等設(shè)設(shè)施。其中居住區(qū)區(qū)級(jí)主要分布在居居住區(qū)中心街道；；小區(qū)級(jí)主要結(jié)合合小區(qū)公共綠地集集中布置和沿小區(qū)區(qū)周邊街道帶狀布布置；組團(tuán)級(jí)主要要分布在各居住組組團(tuán)地塊內(nèi)部。旅游路南部龍洞地地區(qū)規(guī)劃建議665廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院＞旅游路南部龍龍洞地區(qū)規(guī)劃構(gòu)思思“一心三片”規(guī)劃劃結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀解析：現(xiàn)狀為山坡地，自自然環(huán)境良好。整體坡度大，從旅旅游路往南三條狹狹長(zhǎng)谷溝向西、南南、東三個(gè)方向延延伸，谷溝內(nèi)坡度度較小，適宜建設(shè)設(shè)，谷溝兩側(cè)坡度度較大，不宜建設(shè)設(shè)。大辛河從南往北流流去，基地中部為為一水庫(kù)?，F(xiàn)狀圖66廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院＞旅游路南部龍龍洞地區(qū)規(guī)劃構(gòu)思思1.規(guī)劃定位：：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件件，該地區(qū)用地性性質(zhì)為低密度、生生態(tài)性綜合居住區(qū)區(qū)。通過(guò)對(duì)周邊地區(qū)分分析，將該地區(qū)規(guī)規(guī)劃成集居住生活活、休閑度假、會(huì)會(huì)議療養(yǎng)等功能于于一體的綜合區(qū)。。2.規(guī)劃結(jié)構(gòu)：：建構(gòu)“一心三片””的開放式、網(wǎng)絡(luò)絡(luò)組團(tuán)結(jié)構(gòu)。一心：綜合服務(wù)區(qū)區(qū)位于基地中心位置置，交通便捷；結(jié)結(jié)合水庫(kù)布置，景景觀良好。包括為為居住生活、休閑閑度假、會(huì)議療養(yǎng)養(yǎng)提供服務(wù)的商業(yè)業(yè)、文化教育、餐餐飲、休閑娛樂(lè)等等功能。三片：休閑度假區(qū)區(qū)和生態(tài)居住區(qū)休閑度假區(qū)：位于于西側(cè)狹長(zhǎng)谷溝，，區(qū)位獨(dú)立，包括括度假酒店、度假假村、療養(yǎng)康復(fù)中中心、會(huì)所、俱樂(lè)樂(lè)部等設(shè)施。生態(tài)居住區(qū)：包括括南片和東片，南南片結(jié)合村民安置置區(qū)設(shè)置。3.道路交通：：對(duì)外出入口：主干干道設(shè)置五個(gè)對(duì)外外接口與城市其他他功能區(qū)聯(lián)系。內(nèi)部道路：順應(yīng)地地形，利用集中降降坡消化高差，實(shí)實(shí)現(xiàn)“優(yōu)地優(yōu)用””。步行系統(tǒng)：結(jié)合谷谷溝、公園綠地、、水體設(shè)置，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)人車分流，塑造造優(yōu)美的山地步行行空間。7綠化與景觀規(guī)劃＞奧體中心綠綠化與生態(tài)環(huán)境分分析奧體中心與周邊生生態(tài)環(huán)境分析廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院67奧體中心與城市生生態(tài)關(guān)系分析綠地系統(tǒng)規(guī)劃景觀系統(tǒng)規(guī)劃＞環(huán)境景觀——顯顯山露水動(dòng)中有有靜68廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院1.整體綠化結(jié)結(jié)構(gòu)為沿著山休閑帶，，沿河景觀帶，沿沿路綠化帶。引入入自然綠色，進(jìn)行行城市與自然轉(zhuǎn)化化東西和南北貫穿穿的中軸綠帶，具具有裝飾性和串聯(lián)聯(lián)性。嚴(yán)謹(jǐn)對(duì)稱的的城市形態(tài)逐漸趨趨于自由并最終融融入自然。2.開放空間主體環(huán)境由疏散廣廣場(chǎng)和奧體公園構(gòu)構(gòu)成，體現(xiàn)奧體中中心“動(dòng)中有靜””的特色，公園以以以湖水和綠地為為母題，成為空間間構(gòu)成的一大特色色。在奧體中心四四個(gè)主要入口處設(shè)設(shè)置廣場(chǎng)和象征性性雕塑，體現(xiàn)體育育精神。停車場(chǎng)為為綠化停車場(chǎng)。3.中心主軸由大型組群建筑構(gòu)構(gòu)成收放有序的空空間序列，吸取西西方城市軸線特點(diǎn)點(diǎn)，保持軸線通透透性，強(qiáng)調(diào)政府的的龍頭作用。為保保持軸線空間的均均衡感，沿中軸線線兩側(cè)的功能對(duì)稱稱布局，建筑從體體量、形態(tài)上協(xié)調(diào)調(diào)一致。4.山水景觀在南側(cè)公園中放大大成為湖面，并設(shè)設(shè)置噴泉，水系穿穿越各種功能用地地，形成不同風(fēng)格格的景觀線。體現(xiàn)現(xiàn)了泉城泉、河、、湖的風(fēng)貌特色。。大辛河按防洪排排澇100年一遇遇進(jìn)行設(shè)計(jì)，從地地下涵洞穿過(guò)本區(qū)區(qū)。山水與區(qū)內(nèi)開放空空間和軸線形對(duì)景景呼應(yīng)，形成人工工與自然的有機(jī)融融合。2行政辦公景觀意意向1政務(wù)中心景觀意意向3公園景觀意向4商業(yè)文化景觀意意向5商業(yè)中心景觀意意向7社區(qū)公園景觀意意向8社區(qū)服務(wù)中心景景觀意向＞總體景觀意向6商務(wù)辦公景觀意意向1

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69廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院70廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院主體育場(chǎng)景觀意向向＞奧體中心景觀意意向網(wǎng)球中心景觀意向向游泳館景觀意向體育館景觀意向711

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1局部綠化景觀意意向2公園水體景觀意意向3辦公區(qū)環(huán)境景觀觀意向4圣火廣場(chǎng)景觀意意向5局部綠化景觀意意向6綠化步道景觀意意向7山腳綠化帶景觀觀意向8綠地景觀意向9廣場(chǎng)景觀意向廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院＞奧體中心景觀意意向72廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院＞行政中心意向731行政中心區(qū)水體體景觀意向1

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2公園水體景觀意意向3局部堤岸景觀意意向4行政區(qū)堤岸景觀觀意向5公園水景小品景景觀意向6路旁堤岸景觀意意向7公園景觀意向8公園水體景觀意意向9濱水景觀意向＞大辛河景觀意向向廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院74廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院＞經(jīng)十路景觀設(shè)設(shè)計(jì)經(jīng)十東路沿街天際際線控制示意圖75廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院＞旅游路景觀設(shè)設(shè)計(jì)旅游路沿街天際線線控制示意圖8市政設(shè)施規(guī)劃76廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院＞大辛河及其水景景設(shè)計(jì)意向大辛河從南部山上上流經(jīng)本區(qū)，向北北穿過(guò)城區(qū)流去。。它是季節(jié)性河流流，不定期的干枯枯，屬于發(fā)防洪排排澇性質(zhì)的水利工工程設(shè)施。根據(jù)100年一遇的防洪標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，分為兩部分處處理，體育南路以以南地區(qū)以綠化景景觀、休閑娛樂(lè)功功能為主，體育南南路以北地區(qū)以防防洪排澇功能為主主。河水和景觀水分為為上下兩個(gè)層次，，地下層次：大辛河河穿越旅游路進(jìn)入入本區(qū)，通過(guò)涵洞洞在地下通過(guò)本區(qū)區(qū)，南部為50米控制寬度，經(jīng)十十東路北部為40米控制寬度，這樣樣可以保持河流對(duì)對(duì)地下水的滲透作作用，保證地下水水的水層結(jié)構(gòu)，不不至于破壞濟(jì)南地地下水系。地面層次：在旅游游路北側(cè)結(jié)合公園園建設(shè)湖面，政務(wù)務(wù)中心河渠環(huán)繞，，可用人工抽灌大大辛河的水保持景景觀；奧體競(jìng)賽中中心區(qū)采用人工水水池疊水和噴泉，，創(chuàng)造水體景觀。。大辛河路線大辛河涵洞斷面大辛河水景分區(qū)77＞豎向規(guī)劃廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院現(xiàn)狀分析1.濟(jì)南奧體現(xiàn)狀狀地形屬于丘陵沖沖溝地帶，高程在在105~185之間。2.本區(qū)現(xiàn)狀用地地主要為耕地、少少量林地、村莊和和工業(yè)用地。耕地地地面型式主要為為臺(tái)階式梯田，林林地、村莊地面形形式主要為混合式式的，工業(yè)企業(yè)地地面形式主要為平平坡式的，高程在在150米以上區(qū)區(qū)域均可見開采石石礦，給區(qū)內(nèi)留下下許多礦坑，局部部深達(dá)20~30米。本區(qū)自然地地形可根據(jù)蓋子山山和其北面的崗臺(tái)臺(tái)地南北向嵴線劃劃分為兩個(gè)分區(qū)：：西區(qū)和東區(qū)。西西部區(qū)地貌為大辛辛河沖積溝地和梯梯田構(gòu)成，大辛河河沖積溝地為季節(jié)節(jié)性河道，梯田梯梯級(jí)一般為1~5米。東區(qū)地貌特特征表現(xiàn)為蓋子山山山前崗臺(tái)地，主主要由梯田和采石石場(chǎng)構(gòu)成，梯田梯梯級(jí)一般為1~5米，石礦坑在崗崗臺(tái)頂部散布。3.濟(jì)南奧體區(qū)內(nèi)內(nèi)自然坡度總體小小于10%能較好好滿足各類用地使使用要求。4.濟(jì)南奧體區(qū)內(nèi)內(nèi)要求100年一一遇洪水位、20年一遇澇水位不不成災(zāi)。區(qū)內(nèi)主要要河流有：大辛河河，匯水面積：31.25平方公公里，百年一遇洪洪峰流量：284.8立方米/秒秒。區(qū)內(nèi)雨水通過(guò)過(guò)自然漫流，匯集集到大辛河同其他他沖溝自排。由于于本區(qū)地勢(shì)較高，，能夠滿足防洪排排澇要求。5.濟(jì)南奧體區(qū)東東、西、南面有自自然山體圍合，根根據(jù)城市用地選擇擇和總體規(guī)劃布局局時(shí)需保留規(guī)劃用用地范圍內(nèi)的制高高點(diǎn)、俯瞰點(diǎn)和有有明顯特征的地形形、地物，加強(qiáng)對(duì)對(duì)自然邊界線的保保護(hù)、利用和塑造造，拓展綠色空間間和濱水空間。主要存在以下問(wèn)題題1.部分規(guī)劃用地地豎向與現(xiàn)狀地形形銜接難度較大。。如果按照現(xiàn)狀地地形進(jìn)行場(chǎng)地平整整，整個(gè)用地豎向向分區(qū)將比較凌亂亂，不成系統(tǒng)；滿滿足用地要求時(shí)，，填挖高差大，填填挖難度大。2.由于無(wú)本區(qū)地地質(zhì)資料，僅從現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查得知崗臺(tái)臺(tái)地頂部均見有石石料開采，但無(wú)法法全面了解其情況況。規(guī)劃原則1.對(duì)城市用地的的控制高程進(jìn)行綜綜合考慮、統(tǒng)籌安安排，使各項(xiàng)用地地在平面與空間避避免相互沖突。解解決用地與建筑、、道路交通、地面面排水、工程管線線敷設(shè)以及建設(shè)的的近期與遠(yuǎn)期、局局部與整體的矛盾盾，以達(dá)到工程合合理、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、、空間豐富、景觀觀優(yōu)美的效果。2.遵循安全、實(shí)實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀觀的方針，注意相相互協(xié)調(diào)；從實(shí)際際出發(fā)，因地制宜宜，充分利用地形形地質(zhì)條件，合理理改造地形，滿足足各項(xiàng)建設(shè)用地的的使用要求；減少少土（石）及防護(hù)護(hù)工程量；重視保保護(hù)城市生態(tài)環(huán)境境，增強(qiáng)城市景觀觀效果。規(guī)劃依據(jù)濟(jì)南奧體1：2000電子地形圖圖濟(jì)南奧體控制性規(guī)規(guī)劃用地規(guī)劃成果果城市用地豎向規(guī)劃劃規(guī)范CJJ83-99《城市道路交通規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50220-95《防洪標(biāo)準(zhǔn)》GB50201-94《城市居住區(qū)規(guī)劃劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180－－93《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》》GB50188—9378＞豎向規(guī)劃廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃1、根據(jù)本區(qū)自然地形形分區(qū)及規(guī)劃用地地組團(tuán)情況分為兩兩個(gè)豎向規(guī)劃分區(qū)區(qū)：西部的奧體、、政務(wù)中心區(qū)和東東部的居住區(qū)。西部奧體、政務(wù)中中心區(qū)既是城市中中心區(qū)，也是城市市開敞空間，對(duì)用用地坡度有較高，，規(guī)劃時(shí)充分考慮慮了使用要求和自自然地形，將地塊塊坡度控制在5%以下，用地形式式采用平坡式。本本區(qū)自然地形高差差在100-155米之間，本區(qū)區(qū)東西兩側(cè)均為丘丘崗地，南北向?yàn)闉橛赡舷虮眱A斜的的溝谷地。體育場(chǎng)場(chǎng)和政務(wù)中心布置置在本區(qū)100-120米區(qū)域，，規(guī)劃利用較大的的填方量，使此區(qū)區(qū)抬高到110-126米間，拓拓展南北向開敞通通道。體育館和其其他商業(yè)金融、行行政辦公等用地以以南北通道為基礎(chǔ)礎(chǔ)，依勢(shì)與東西兩兩側(cè)丘崗地自然銜銜接。東部居住區(qū)位于蓋蓋子山前的崗臺(tái)地地，地形復(fù)雜，但但本區(qū)對(duì)土地坡度度及地面形式適應(yīng)應(yīng)性強(qiáng)，規(guī)劃時(shí)重重分利用現(xiàn)狀地形形，合理組織排水水，努力創(chuàng)造宜居居環(huán)境。2、道路豎向規(guī)劃考慮慮了自然地形、規(guī)規(guī)范要求、車輛行行人的使用要求和和與周邊地塊的銜銜接等因素，權(quán)衡衡輕重利弊確定。。規(guī)劃道路坡度總總體控制在4%以以內(nèi)，局部位于山山腳路段較困難時(shí)時(shí)適當(dāng)提高到8%，對(duì)道路坡度的的連續(xù)性也有較好好的控制，提高道道路使用的舒適性性。道路最大填挖挖高度均控制在10米以內(nèi)，以減減小工程建設(shè)難度度。道路與地塊間間設(shè)置銜接綠化帶帶，做到了道路與與地塊過(guò)度的柔和和銜接。3、地塊豎向規(guī)劃充分分利用地形，結(jié)合合用地使用要求，，土石方平衡等綜綜合考慮。根據(jù)不不同的用地性質(zhì)，，采取不同的控制制規(guī)劃坡度，對(duì)奧奧體、政務(wù)中心區(qū)區(qū)的坡度嚴(yán)格控制制在3%以內(nèi)，對(duì)對(duì)居住區(qū)的用地坡坡度控制在6%以以內(nèi)。本層次規(guī)劃劃為下一層次的詳詳規(guī)提供創(chuàng)作空間間，同時(shí)提出控制制要求。本次規(guī)劃劃地塊均采用平坡坡式，一般高出周周邊道路20cm左右。詳規(guī)層次次應(yīng)根據(jù)建筑布局局進(jìn)一步組織交通通出入，協(xié)調(diào)建筑筑、城市道路、小小區(qū)道路的關(guān)系。。對(duì)于單體建筑用用地面積很大的宜宜采用平坡式，其其他建筑當(dāng)?shù)貕K坡坡度較大時(shí)，規(guī)劃劃地面形式可做成成臺(tái)階式或混合式式，充分利用地形形。4、規(guī)劃方案比較。方案一：作為推薦薦方案，整體上有有利于體育中心和和行政中心基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施合理設(shè)計(jì)。建建議抬高行政中心心的地面標(biāo)高到122米，這樣有有利于消除開敞空空間被周邊道路、、地塊、山體的圍圍合感，特別是行行政中心。地塊及及道路坡度指標(biāo)較較好，有利于下一一步的詳規(guī)設(shè)計(jì)。。土石方也得到較較好平衡。方案二：維持行政政中心的地面標(biāo)高高118.8米，，強(qiáng)調(diào)建筑與地形形、河流和山體的的自然銜接。采用用建筑措層、綠帶帶過(guò)度和建筑小品品轉(zhuǎn)換等方式，充充分依山就勢(shì)布局局。方案中間太低低，造成道路和地地坪起伏大的缺點(diǎn)點(diǎn)影響市政設(shè)施的的經(jīng)濟(jì)合理設(shè)計(jì)，，對(duì)體育場(chǎng)館區(qū)的的利用也造成困難難。本規(guī)劃推薦方案一一。5、土石方平衡遵循““就近合理平衡””的原則，根據(jù)規(guī)規(guī)劃建設(shè)時(shí)序，分分工程、分地段充充分利用周圍有利利的取土和棄土條條件進(jìn)行平衡。由由于本次規(guī)劃為區(qū)區(qū)域場(chǎng)地平整，故故不考慮護(hù)坡工程程，護(hù)坡工程由下下層次規(guī)劃明確。。土方按取土方松松散系數(shù)1.2，，壓實(shí)系數(shù)0.9進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算算的土石方與防護(hù)護(hù)工程主要項(xiàng)目指指標(biāo)如右表：規(guī)劃實(shí)施措施1.本次規(guī)劃主要要從建設(shè)用地適宜宜規(guī)劃坡度及整體體用地布局考慮豎豎向規(guī)劃，各路網(wǎng)網(wǎng)圍合單元內(nèi)地塊塊豎向規(guī)劃應(yīng)與用用地的性質(zhì)和功能能相結(jié)合，由于目目前建筑使用要求求不明確,建議下下一層次場(chǎng)地設(shè)計(jì)計(jì)考慮與建筑單體體布局、空間結(jié)構(gòu)構(gòu)轉(zhuǎn)換、局部景觀觀效果深化本設(shè)計(jì)計(jì)。2.做好各個(gè)階段段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較較工作，根據(jù)建設(shè)設(shè)時(shí)序陸續(xù)推進(jìn)，，避免全面開花。。在豎向?qū)嵤┑倪^(guò)過(guò)程中，要對(duì)現(xiàn)有有的高程、建設(shè)情情況以及排水設(shè)施施進(jìn)行綜合研究，，分析受澇原因以以及規(guī)劃高程實(shí)施施的可能性，最終終確定相應(yīng)的對(duì)策策，以保證在過(guò)渡渡期內(nèi)解決好排澇澇問(wèn)題。79廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院80廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院81廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院＞豎向規(guī)劃中心軸線基地剖面面示意圖(推薦薦方案）82廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院83廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院＞豎向規(guī)劃中心軸線基地剖面面示意圖（方案二二）88＞市政規(guī)劃廣州市城市規(guī)劃勘勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院規(guī)劃概況本次規(guī)劃研究范圍圍用地布局采用奧奧體和政務(wù)中心兩兩大用地功能南北北同構(gòu)的形式，功功能分區(qū)明確，交交通結(jié)構(gòu)清晰，集集約化利用土地。。人口規(guī)模：規(guī)劃區(qū)區(qū)總?cè)丝谝?guī)模35278人。用地規(guī)模：規(guī)劃區(qū)區(qū)總用地面積為421.14公頃頃，其中居住用地地92.71公頃，公共設(shè)施用用地141.66公頃。設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家及省、市頒布布的設(shè)計(jì)規(guī)范和相相關(guān)規(guī)劃《城市給水工程規(guī)規(guī)劃規(guī)范》(GB/T50282-98)《城市電力規(guī)劃規(guī)規(guī)范》(GB/50263-1999)《城市工程管線綜綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GB500289-93)《室外給水設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》(GBJ13-86)《濟(jì)南市城市總總體規(guī)劃》89＞給水工程規(guī)劃劃廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院1.給水量預(yù)預(yù)測(cè)A、生活區(qū)的用用水量按濟(jì)南市市人均綜合用水水量250L/d計(jì)計(jì)算：Q生＝35278×0.25＝8819.5M3/dB、公建區(qū)的用水水量按100M3/hm2?d計(jì)算：Q工＝141.66××100＝14166M3/d總用水量Q總＝＝22985.5M3/d2.給水管網(wǎng)網(wǎng)規(guī)劃現(xiàn)狀經(jīng)十東路上上由東往西敷設(shè)設(shè)有兩條管徑分分別為DN600～DN800、DN500～DN600的供水干管管，在與賢文路路交界處預(yù)留有有DN500的的給水管接口以以供應(yīng)本區(qū)用水水需求。規(guī)劃中中，經(jīng)十東路的的現(xiàn)狀給水管將將作為本區(qū)的供供水水源。除在預(yù)留的DN500的給水水管接口引入一一條DN500的給水管供應(yīng)應(yīng)本區(qū)用水外，，另由經(jīng)十東路路南側(cè)現(xiàn)狀DN600的給水水管引入一條N400的給水水管進(jìn)入本區(qū)；；由上述兩條給給水管負(fù)責(zé)本區(qū)區(qū)的用水需求。。區(qū)內(nèi)各地塊根根據(jù)的人口密度度、用地面積和和用地性質(zhì)，計(jì)計(jì)算調(diào)配區(qū)內(nèi)道道路上給水管網(wǎng)網(wǎng)的管徑；管網(wǎng)網(wǎng)用水量按遠(yuǎn)期期計(jì)算，區(qū)內(nèi)給給水管的管徑分分別為DN300～DN500。為了確保保供水的安全可可靠，區(qū)內(nèi)的給給水管網(wǎng)采用環(huán)環(huán)狀布置，規(guī)劃劃的給水管線布布設(shè)在道路的西西側(cè)和北側(cè)。沿給水管網(wǎng)布置置消火栓，消火火栓最大間距不不大于120m，當(dāng)城市道路路紅線寬度大于于60m時(shí)，需需在道路兩邊設(shè)設(shè)置。消火栓距距道路邊不應(yīng)超超過(guò)2m，距建建筑物外墻不應(yīng)應(yīng)小于5m，且且應(yīng)有一個(gè)150或100和兩個(gè)65的栓口。90＞燃?xì)夤こ桃?guī)劃劃廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院1.氣源按總體規(guī)劃的要要求，本區(qū)氣源源近期規(guī)劃采用用城市天然氣與與管道液化石油油氣、焦?fàn)t煤氣氣相結(jié)合，遠(yuǎn)期期規(guī)劃以城市天天然氣為主，其其它氣源為輔的的燃?xì)夤?yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)，燃?xì)馄占奥事蔬_(dá)100%。。2.用氣量按居民年耗熱定定額65萬(wàn)Kcal/年·人人計(jì)算：本區(qū)的生活用氣氣量為：35278×650000/9500/365=6613NM3/日(天然氣氣)3.燃?xì)夤芫W(wǎng)網(wǎng)規(guī)劃經(jīng)十東路現(xiàn)狀有有一條DN400的中壓燃?xì)鈿夤埽谂c賢文文路交界處預(yù)留留有一條DN200的中壓燃燃?xì)夤??？紤]到到將來(lái)奧體中心心主會(huì)場(chǎng)火炬的的用氣，在主會(huì)會(huì)場(chǎng)西側(cè)道路再再規(guī)劃一條DN300的中壓壓燃?xì)夤芤詽M足足主會(huì)場(chǎng)火炬的的用氣的需求。。奧體中心主會(huì)會(huì)場(chǎng)火炬用氣后后，此兩條中壓壓燃?xì)夤軐⒐?yīng)應(yīng)本區(qū)住宅和公公建區(qū)用氣?？伎紤]到區(qū)內(nèi)公服服用氣需要，因因此在相應(yīng)的道道路上控制燃?xì)鈿夤艿墓芪患肮芄軓?。?guī)劃沿區(qū)區(qū)內(nèi)主要道路均均敷設(shè)燃?xì)庵袎簤汗埽軓綖镈N100～DN300。區(qū)區(qū)內(nèi)天然氣采用用中壓一級(jí)樓棟棟調(diào)壓系統(tǒng)。91＞污水工程規(guī)劃劃廣州市城市規(guī)劃劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究究院1.污水量預(yù)預(yù)測(cè)居住區(qū)和公建區(qū)區(qū)的污水量均按按用水量的85%計(jì)算?？偽鬯縌總＝＝22985.5×0.85＝19537.7M3/d2.污水管網(wǎng)網(wǎng)規(guī)劃根據(jù)總規(guī)，本區(qū)區(qū)屬于王舍人排排污分區(qū)系統(tǒng)。。經(jīng)十東路兩側(cè)現(xiàn)現(xiàn)狀已埋設(shè)有D300～D400的污水管管，在大辛河的的西側(cè)有D800的污水主管管。在與賢文路路交界處預(yù)留有有一條DN600的污水管作作為本區(qū)西片的的污水收集管。。規(guī)劃本區(qū)采用雨雨污分流的排水水系統(tǒng)。在充分分利用地形坡度度的情況下，區(qū)區(qū)內(nèi)西部和少量量南部的污水經(jīng)經(jīng)管網(wǎng)收集后，，排往現(xiàn)狀預(yù)留留的DN600污水管；東部部和南部的污水水經(jīng)管網(wǎng)收集后后，就近排往經(jīng)經(jīng)十東路現(xiàn)狀污污水管。區(qū)內(nèi)污污水管管徑為D300－D600。市政道道路上的污水管管網(wǎng)起點(diǎn)埋深控控制不少于1.8m。9