河北造價員考試精講講義造價基礎(chǔ)知識

2014年河北省建設(shè)工程造價員培訓(xùn)3/21/202311、閉卷：工程造價基礎(chǔ)知識（50分）

①單項選擇：30分，每題1分

②判斷：5分，每題0.5分

③多項選擇：15分，每題1.5分

2、開卷：工程計量與計價實務(wù)（50分）

①建筑面積：5分

②鋼筋：8分（柱或板或樓梯或梁）

③工料單價法計算工程量8-10分，綜合單價或工程造價4-10分

④編制工程量清單4-6分

⑤計算綜合單價并填寫工程項目總價表；單位工程費用匯總表；分部分項工程量清單與計價表；其他項目清單與計價表；總承包服務(wù)費計價表；招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備明細(xì)表；分部分項工程量清單綜合單價分析表。13-16分

考試時間：2013年11月2日，上午8:00―9:00閉卷考試，9:30—12:00開卷考試。3/21/20232一、開卷中的1、2、4、5題通過培訓(xùn)應(yīng)該都可以基本拿到分，

第3題工程量計算就靠同學(xué)們自己了?？赡軙嫉氖牵和谕练?、獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、砌體墻、樓梯、屋面、樓地面。

二、閉卷中的單項選擇主要是培訓(xùn)教材中的內(nèi)容，占25分，

再加2012定額、2013清單計價規(guī)范、2013房屋建筑與裝飾工程計量規(guī)范、2013河北清單計價規(guī)程、河北省建筑工程費用標(biāo)準(zhǔn)、建筑面積計算規(guī)范2005，占5分。

判斷題培訓(xùn)教材中占6-7個，規(guī)范等占3-4個。

多項選擇題前面5個主要是培訓(xùn)教材中內(nèi)容，后面5個是規(guī)范與定額中內(nèi)容。

培訓(xùn)內(nèi)容：指出培訓(xùn)教材中的重點內(nèi)容，需要講解計算的部分進行詳細(xì)講解，其他部分歸納完由同學(xué)自己去記憶。

重點：開卷的1245部分。3/21/20233第一章工程造價相關(guān)法規(guī)與規(guī)定（一般）第二章建設(shè)工程項目管理（一般）第三章建設(shè)工程合同管理（次重點）第四章建設(shè)工程造價的構(gòu)成（次重點）第五章建設(shè)工程造價計價方法和依據(jù)（重點）第六章決策和設(shè)計階段工程造價的確定與控制（次重點）第七章建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)與合同價款的確定（重點）第八章工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整（次重點）第九章竣工決算的編制與保修費用的處理（一般）第一部分基礎(chǔ)知識（閉卷部分）3/21/20234第一章工程造價相關(guān)法規(guī)與規(guī)定§1.1建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度一、中華人民共和國建筑法1、建筑法于1997年11月1日通過，1998年3月1日施行。2、施工許可證：除限額以下的小型工程外，開工前建設(shè)單位應(yīng)向工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門申請。3、施工許可證的有效期限：3個月。4、聯(lián)合承包：兩個以上不同資質(zhì)等級的單位聯(lián)合承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍進行承包。5、工程分包：總承包單位可將部分工程分包給有相應(yīng)資質(zhì)的單位，但必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，且主體結(jié)構(gòu)必須自行完成。3/21/202356、施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理：施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)，實行總承包的，由總承包單位負(fù)責(zé)。真題（2011年一.1）根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，施工現(xiàn)場安全由()負(fù)責(zé)。A．建設(shè)單位 B．施工企業(yè)C．建筑行政管理單位 D．建設(shè)單位和施工企業(yè)共同二、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法：1、建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法自2001年12月1日施行。2、工程發(fā)承包計價原則：公平、合法、誠實信用。真題（2012年二.1）根據(jù)《建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法》，工程發(fā)、承包計價應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實信用的原則。（

）3/21/202363、工程發(fā)承包計價管理：縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計價工作的管理。4、竣工結(jié)算：P7，5個時間，合同中無明確約定的，均為28天。三、河北省建筑條例：2004年8月1日施行1、施工許可證申請：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明。工期不足一年的不低于合同價的50%，工期超過一年的不低于合同價的30%。四、相關(guān)法律法規(guī)：（一）、合同法：1999年10月1日施行1、合同履行的原則：全面履行、誠實信用。2、訴訟條件：P14，四種情形注：如果已經(jīng)經(jīng)過仲裁機構(gòu)作出裁決的，法院不受理。3/21/202372023/3/218§1.2建設(shè)工程造價管理制度一、建設(shè)工程造價管理體制1、政府部門的行政管理：國務(wù)院建設(shè)主管部門2、行業(yè)協(xié)會的自律管理：中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會二、建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)管理1、工程造價咨詢企業(yè)管理辦法：2006年7月1日施行。2、工程造價咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)原則：獨立、客觀、公正、誠實信用。3、資質(zhì)等級：甲級和乙級。相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。P174、業(yè)務(wù)范圍：P18三、建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格管理1、注冊造價工程師管理辦法自2007年3月1日施行。2、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：P212023/3/219真題（2012年一.1）根據(jù)造價咨詢企業(yè)管理制度，工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為（）A一級、二級B一級、二級、三級C甲級、乙級D甲級、乙級、丙級2023/3/2110第二章建設(shè)工程項目管理§2.1建設(shè)工程項目管理概述一、建設(shè)工程項目的組成與分類1、建設(shè)工程項目的組成（學(xué)會區(qū)分）單項工程、單位工程、分部工程、分項工程。2、按建設(shè)性質(zhì)分類：新建、擴建、改建、遷建、恢復(fù)。真題（2012年一.5）根據(jù)建設(shè)工程項目的分類，某工業(yè)廠房工程中的土建工程、工業(yè)管道工程屬于（）。A單項工程B單位工程C分部工程D分項工程真題（2011年一.2）在建設(shè)項目的分類中，某學(xué)校教學(xué)樓的水暖安裝工程屬于()。A．單項工程B．單位工程 C．分部工程 D．分項工程

2023/3/1511二、工程程項目建建設(shè)程序序1、策劃---評估---決策---設(shè)計---施工---竣工驗收收---交付使用用。真題（2011年二.2）工程項目目建設(shè)程程序依次次為策劃劃、決策策、評估估、設(shè)計計、施工工、竣工工驗收、、交付使使用。()2、工程設(shè)設(shè)計三個個階段工工作的主主要內(nèi)容容。P273、建設(shè)準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作的內(nèi)容容。P284、竣工驗驗收的準(zhǔn)準(zhǔn)備工作作：整理技術(shù)術(shù)資料、、繪制竣竣工圖、、編制竣竣工決算算。真題（2011年三.2）在工程項項目建設(shè)設(shè)程序中中，竣工工驗收的的準(zhǔn)備工工作包括括()。A．整理技技術(shù)資料料B．繪制竣竣工圖C．編制竣竣工決算算D．提出竣竣工驗收收報告的的申請2023/3/1512§2.3建設(shè)工程程項目風(fēng)風(fēng)險管理理一、建設(shè)設(shè)工程項項目風(fēng)險險及其管管理程序序1、按風(fēng)險險來源劃劃分：自然風(fēng)險險、社會會風(fēng)險、、經(jīng)濟風(fēng)風(fēng)險、法法律風(fēng)險險、政治治風(fēng)險。。真題（2012年一.5）在下列風(fēng)風(fēng)險因素素中，不不屬于經(jīng)經(jīng)濟風(fēng)險險的是()。A．物價上上漲B．產(chǎn)業(yè)結(jié)結(jié)構(gòu)調(diào)整整C．政局的的不穩(wěn)定定性D．工程承承包市場場、材料料供應(yīng)市市場、勞勞動力市市場的變變動2、業(yè)主的的風(fēng)險：：人為風(fēng)風(fēng)險、經(jīng)經(jīng)濟風(fēng)險險、自然然風(fēng)險。。3、承包商商的風(fēng)險險：決策策錯誤風(fēng)風(fēng)險、締締約和履履約風(fēng)險險、責(zé)任任風(fēng)險。。4、風(fēng)險應(yīng)應(yīng)對策略略：P35風(fēng)險回避避、風(fēng)險險自留、、風(fēng)險控控制、風(fēng)風(fēng)險轉(zhuǎn)移移。2023/3/1513第三章建建設(shè)設(shè)工程合合同管理理§3.1建設(shè)工程程造價管管理相關(guān)關(guān)合同1、建設(shè)工工程合同同的類型型：工程程勘察、、設(shè)計、、施工合合同?？梢钥偝谐邪?，也也可分別別承包。。可將自己己承包的的部分工工作交由由第三人人完成，，但主體體必須自自己完成成。真題（2012年一.2）根據(jù)《合同法》，總承包人或或者勘察、設(shè)設(shè)計、施工承承包人經(jīng)（））同意，，可以將自己己承包的部分分工作交由第第三人完成。。A發(fā)包人B發(fā)包人的上級級機構(gòu)C總承包和分包包D行政建設(shè)主管管部門2、發(fā)包人的權(quán)權(quán)利和義務(wù)：：P393、承包人的權(quán)權(quán)利和義務(wù)：：P394、建設(shè)工程造造價咨詢合同同：2002年10月1日施行。2023/3/1514§3.2建設(shè)工程施工工合同管理一、建設(shè)工程程施工合同的的類型及選擇擇：1、建設(shè)工程施施工合同的類類型：總價合同、單單價合同、成成本加酬金合合同。總價合同：固定總價合同同、可調(diào)總價價合同?？烧{(diào)總價合同同的調(diào)價方法法：文件證明法、、票據(jù)價格調(diào)調(diào)整法、公式式調(diào)價法。成本加酬金合合同的形式：：成本加固定酬酬金、成本加加固定百分比比、成本加浮浮動酬金、目目標(biāo)成本加獎獎罰。2、各類合同的的適用范圍：：P42一般情況下：：合同工期在在1年以內(nèi)且施工工圖設(shè)計文件件已通過審查查的建設(shè)工程程，可選擇總總價合同；緊緊急搶修、救救援救災(zāi)等建建設(shè)工程可選選擇成本加酬酬金合同；其其他選擇單價價合同。真題（2012年一.6）某工期為10個月的小型工工程，承包商商在報價時能能夠合理地預(yù)預(yù)見到實施過過程中可能遇遇到的各種風(fēng)風(fēng)險，此工程程使用的合同同類型是（））A單價合同B成本加酬金合合同C可調(diào)總價合同同D固定總價合同同2023/3/1515二、河北省建建設(shè)工程施工工合同：1、河北省建設(shè)設(shè)施工合同示示范文本：2008年4月1日施行。2、合同示范文文本結(jié)構(gòu)：協(xié)議書、通用用條款、專用用條款、附件件。3、組成合同文文件的優(yōu)先解解釋順序如下下：P444、合同價款的的約定：根據(jù)據(jù)招標(biāo)文件和和中標(biāo)通知書書中的中標(biāo)價價格在本合同同中約定。5、合同價款的的調(diào)整因素：：P45真題（2011年一.6）按照《河北省建設(shè)工工程施工合同同(示范文本)》，下列哪種情情況發(fā)生時，，合同價款不不予調(diào)整()。A．雙方約定幅幅度內(nèi)的市場場價格變化B．清單項目或或工程數(shù)量偏偏差C．經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)設(shè)計變更D．省建設(shè)行政政主管部門發(fā)發(fā)布的造價調(diào)調(diào)整真題（2011年二.10）按照《河北省建設(shè)工工程施工合同同(示范文本)》規(guī)定，招標(biāo)工工程以投標(biāo)截截止日、非招招標(biāo)工程以合合同訂立日前前20日為基準(zhǔn)日。。()2023/3/15166、合同價款款的調(diào)整方方法：P46真題（2011年一.13）某工程施工工約定：由由設(shè)計變更更引起的價價款調(diào)整，，工程量變變化幅度在在±7％以內(nèi)的綜綜合單價不不調(diào)整工程程量超過變變化幅度的的綜合單價價調(diào)整為200元／m3。合同約定定工程量為為200m3，其綜合單單價為220元／m3，設(shè)計變更更后的工程程量為260m3。則工程結(jié)結(jié)算價應(yīng)為為()。A．52000元B．57200元C．56000元D．56280元7、工程變更更要求：沒沒有監(jiān)理工工程師指令令并取得發(fā)發(fā)包人批準(zhǔn)準(zhǔn)，承包人人應(yīng)按合同同約定施工工，不得進進行任何變變更，工程程數(shù)量的偏偏差不屬于于工程變更更。8、工程變更更項目包括括：P462023/3/1517§3.3建設(shè)工程總總承包合同同及分包合合同的管理理一、建設(shè)工工程總承包包合同管理理：EPC(設(shè)計—采購—施工)1、EPC合同中承包包商的主要要責(zé)任：P492、EPC中承包商應(yīng)應(yīng)支付其為為完成合同同義務(wù)所引引起的關(guān)稅稅和稅收，，合同價格格不因此類類費用變化化進行調(diào)整整，但因法法律、行政政法規(guī)變更更的除外。。二、建設(shè)工工程分包合合同管理：：1、分包合同同的計價方方式，應(yīng)與與主合同中中對該部分分工程的約約定相一致致。2、勞務(wù)分包包合同中的的勞務(wù)報酬酬支付方式式：固定勞務(wù)報報酬方式、、按工時計計算勞務(wù)報報酬方式、、按工程量量計算勞務(wù)務(wù)報酬方式式。2023/3/1518第四章建建設(shè)工程程造價構(gòu)構(gòu)成§4.1工程造價的的含義和特特點1、工程造價價的第一種種含義：（從投資者者或業(yè)主的的角度）廣義是指有計劃劃地建設(shè)某某項工程，，預(yù)期開支支或?qū)嶋H開開支的全部部固定資產(chǎn)產(chǎn)投資和流流動資產(chǎn)投投資的費用用。即：工程的投資資。2、工程造價的的第二種含含義：（從承包商商、供應(yīng)商商、設(shè)計市市場供給主主體的角度度）狹義是指為建設(shè)設(shè)某項工程程，預(yù)計或或?qū)嶋H在土土地市場、、設(shè)備市場場、技術(shù)勞勞務(wù)市場、、承包市場場等交易活活動中形成成的工程承發(fā)包包價格。3、工程造價價的特點：：大額性、單單個性、動動態(tài)性、層層次性、階階段性。4、各階段工工程造價控控制的關(guān)鍵鍵：決策階段------投資估算設(shè)計階段------限額設(shè)計招投標(biāo)階段段------施工招標(biāo)施工階段------合同管理與事前前控制2023/3/1519真題（2011年二.3）從投資者的角度度定義，工程造造價是指有計劃劃的建設(shè)某項工工程，預(yù)期開支支或?qū)嶋H開支的的全部固定資產(chǎn)產(chǎn)投資和流動資資產(chǎn)投資的費用用。()真題（2012年一.8）工程造價的狹義義概念通常把工工程造價認(rèn)定為為（）），它是在建筑筑市場通過招標(biāo)標(biāo)，由需求主體體投資者和供給給主體建筑商共共同認(rèn)可的價格格。A市場價格B投標(biāo)價格C工程承發(fā)包價格格D工程投資費用2023/3/1520§4.2建設(shè)工程造價的的構(gòu)成1、建設(shè)項目工程程造價的構(gòu)成：：P57,圖4-12、建筑安裝工程程造價的構(gòu)成：：P58,圖4-2，P61—P623、設(shè)備及工器具具購置費的構(gòu)成成：單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價構(gòu)成：材料費、加工費費、輔助材料費費、專用工具費費、廢品損失費費、外購配套件件費、包裝費、、利潤、稅金、、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)設(shè)計費4、進口設(shè)備的交交貨方式：內(nèi)陸交貨類、目目的地交貨類、、裝運港交貨類類5、進口設(shè)備原價價的構(gòu)成進口設(shè)備抵岸價價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+車輛購置附加費費6、設(shè)備運雜費的構(gòu)構(gòu)成：運費和裝卸費、、包裝費、設(shè)設(shè)備供銷部門手手續(xù)費、采購與與倉庫保管費7、基本預(yù)備費包包含的內(nèi)容：P652023/3/1521真題（2011年一.19）不屬于材材料采購購及保管管費計算算基數(shù)的的是()。A．材料原原價B．材料倉倉儲費C．材料運運雜費D．材料運運輸損耗耗費真題（2011年三.3）某工程2011年8月招標(biāo)，，下列屬屬于投標(biāo)標(biāo)文件中中規(guī)費內(nèi)內(nèi)容的有有()A．工程排排污費B．勞動保保險費C．工程定定額測定定費D．住房公公積金真題（2012年一.9）我們把建建設(shè)投資資、建設(shè)設(shè)期貸款款利息、、固定資資產(chǎn)投資資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅（（目前已已暫停征征收）的的總和稱稱為（））。A建設(shè)項目目總投資資B建設(shè)項目目工程造造價C建設(shè)項目目全過程程費用D建筑安裝裝工程造造價2023/3/1522真題（2012年三.1）2012年河北省省計價依依據(jù)中，，建筑安安裝工程程費由（（））及及稅金四四部分組組成。A直接費B直接工程程費C間接費D利潤真題（2012年三.3）根據(jù)2012年河北省省計價依依據(jù)，以以下屬于于企業(yè)管管理費內(nèi)內(nèi)容的是是（））A管理人員員工資B河道維護護管理費費C車船使用用費D工傷保險險真題（2012年三.5）材料費是是指施工工過程中中耗費的的構(gòu)成工工程實體體的原材材料、輔輔助材料料、構(gòu)配配件、零零件、半半成品的的費用及及損耗費費用。內(nèi)內(nèi)容包括括（））。A材料原件件B新結(jié)構(gòu)、、新材料料的試驗驗費C材料采購購及保管管費D材料運雜雜費及損損耗費2023/3/1523§4.3河北省建筑安裝工工程造價的構(gòu)成1、建筑安裝工程費費：P65—P672、安全防護、文明明施工措施費用：：基本費、增加費費。3、安全文明施工費的的現(xiàn)場評價工作應(yīng)在主體二層層施工階段和主體體施工完成70%階段，由施工單位位依據(jù)《建筑施工安全檢查查標(biāo)準(zhǔn)》進行現(xiàn)場評價，并并向建設(shè)單位、監(jiān)監(jiān)理單位提出申請請和審核后，報建建設(shè)工程安全監(jiān)督督管理機構(gòu)核定。。4、評價結(jié)果為70分以下用插值法計計算基本費率，70分以上計取增加費費，85分以上承包人需向向工程造價管理機機構(gòu)提交安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明施工費用用投入資料。5、安全生產(chǎn)、文明明施工費為不可競爭費用。6、安全施工費和文文明施工費和臨時時設(shè)施費的組成：：P697、七牌兩圖：工程項目簡介及質(zhì)監(jiān)舉報電電話牌、工程項目負(fù)責(zé)人牌、安全生產(chǎn)制度牌、消防保衛(wèi)衛(wèi)制度牌、環(huán)境保保護制度牌、工程程創(chuàng)優(yōu)牌、文明施施工牌、工地施工工平面布置圖和組織構(gòu)架圖。8、河北省《關(guān)于建設(shè)工程實施施“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”的的通知》于2012年1月1日起實行。2023/3/1524第五章建設(shè)工工程造價計價方法法和依據(jù)§5.1建設(shè)工程造價計價價依據(jù)的分類1、按生產(chǎn)要素消耗耗內(nèi)容分類：勞動定額、材料消消耗定額、機械臺臺班消耗定額。2、按定額的用途分類類：施工定額、預(yù)算定定額、概算定額、、概算指標(biāo)、投資資估算指標(biāo)。3、按定額的編制單單位和執(zhí)行范圍分分類：全國統(tǒng)一定額、地地區(qū)統(tǒng)一定額、行行業(yè)定額、企業(yè)定定額、補充定額。。4、按投資費用性質(zhì)質(zhì)分類：建筑工程程定額、設(shè)備安裝裝工程定額、建筑筑安裝工程定額、、工程建設(shè)其他費費用定額。真題（2011年一.20）()規(guī)定了在正常施工工條件下某工種某某等級的工人，生生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品品所需消耗的勞動動時間，或是在單單位時間內(nèi)生產(chǎn)合合格產(chǎn)品的數(shù)量。。A．施工定額B．勞動定額C．全統(tǒng)定額D．企業(yè)定額真題（2012年二.2）工程建設(shè)定額按生生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容容劃分為時間定額額、材料消耗定額額、機械臺班消耗耗定額。（））2023/3/1525§5.2預(yù)算定額、、概算定額額和估算指指標(biāo)1、預(yù)算定額額的作用：：P762、預(yù)算定額額的編制原原則：社會平均均水平原則則、簡明適適用原則。。3、預(yù)算定額額消耗量指指標(biāo)的確定定：按選定的典典型工程施施工圖及有有關(guān)資料計計算工程量量確定人工消消耗量指標(biāo)標(biāo)確定材料消消耗指標(biāo)確定施工機機械臺班消消耗指標(biāo)4、人工消耗耗指標(biāo)包含含的內(nèi)容：：P77基本用工、、材料超運運距用工、、輔助用工工、人工幅幅度差。真題（2012年二.9）各工種交叉叉作業(yè)配合合工作的聽聽寫時間屬屬于人工幅幅度差。（（）5、概算定額額的概念：：又稱擴大大結(jié)構(gòu)定額額，規(guī)定了了完成單位位擴大分項項工程或單單位擴大結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件所所必須消耗耗的人工、、材料和機機械臺班的的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2023/3/15266、概算指標(biāo)標(biāo)的概念：：是以整個個建筑物或或構(gòu)筑物為為對象，以以“平方米米”或“座座”等為計計量單位，，規(guī)定了人人工、材料料和機械臺臺班的消耗耗指標(biāo)的一一種標(biāo)準(zhǔn)。。真題（2012年一.11）按定額的不不同用途分分類時，以以整個建筑筑物或構(gòu)筑筑物為對象象，規(guī)定人人工、材料料、機械臺臺班消耗量量的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的是（（））。A施工定額B預(yù)算定額C概算定額D概算指標(biāo)7、投資估算算指標(biāo)的作作用：是編編制項目建建議書、可可行性研究究報告等前前期工作階階段投資估估算的依據(jù)據(jù)，在固定定資產(chǎn)的形形成過程中中起著投資資預(yù)測、投投資控制、、投資效益益分析的作作用，是合合理確定項項目投資的的基礎(chǔ)。8、投資估算算指標(biāo)的內(nèi)內(nèi)容：建設(shè)項目綜綜合指標(biāo)、、單項工程程指標(biāo)、單單位工程指指標(biāo)。2023/3/1527§5.3人工、材料料、機械臺臺班消耗量量定額1、勞動定額額的概念：：人工定額額，指在正正常施工條條件下，某某等級工人人在單位時時間內(nèi)完成成合格產(chǎn)品品的數(shù)量或或完成單位位合格產(chǎn)品品所需的勞勞動時間。。2、時間定額額與產(chǎn)量定定額：互為為倒數(shù)。3、工作時間間：定額時時間和非定定額時間。。P80—P814、勞動定額額的編制方方法：經(jīng)驗估計法法、統(tǒng)計計計算法、技技術(shù)測定法法、比較類類推法。5、編制材料料消耗定額額的基本方方法：現(xiàn)場技術(shù)測測定法、試試驗法、統(tǒng)統(tǒng)計法、理理論計算法法。6、施工機械械純工作時時間：指施施工機械必必須消耗的的凈工作時時間，包括括正常工作作負(fù)荷下、、有根據(jù)降降低負(fù)荷下下、不可避避免的無負(fù)負(fù)荷時間和和不可避免免的中斷時時間。7、機械正常常利用系數(shù)數(shù)：工作班內(nèi)機機械純工作作時間/機械工作班班延續(xù)時間間2023/3/1528§5.4人工、材材料、機機械臺班班單價及及定額基基價1、日工資資單價：：指施工工企業(yè)平平均技術(shù)術(shù)熟練程程度的生生產(chǎn)工人人在每工工作日按按規(guī)定從從事施工工作業(yè)應(yīng)應(yīng)得的日日工資總總額。不不低于工工程所在在地最低低工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的普普工1.3倍、一般般技工2倍、高級級技工3倍。真題（2012年一.12）在定額計計價中，，下列各各項費用用計算公公式不正正確的是是（））。A日基本工工資=生產(chǎn)工人人平均月月工資/年平均每每月法定定工作日日B人工費=∑（定額工工日數(shù)*日工資資單價））C材料費=∑（定額材材料消耗耗量*材材料預(yù)算算價）D機械費=∑（定額施施工機械械臺班消消耗量*機械臺臺班預(yù)算算價）2、材料單單價=[（材料原原價+運雜費））×（1+運輸損耗耗率）]×（1+采購保管管費率））3、設(shè)備單單價=（設(shè)備原原價+運雜費））×（1+采購保管管費率））4、機械臺臺班單價價=臺班折舊舊費+臺班大修修費+臺班經(jīng)常常修理費費+臺班安拆拆費及場場外運費費+臺班人工工費+臺班燃料料動力費費+臺班車船船稅費5、定額基基價的換換算：砂砂漿強度度等級、、混凝土土強度等等級、抹抹灰砂漿漿及其他他配合比比材料與與定額不不同時的的換算。。2023/3/1529§5.5建設(shè)工程程工程量量清單計計價規(guī)范范和計價價規(guī)程1、非國有有資金投投資的建建設(shè)工程程，宜采采用工程程量清單單計價。。2建設(shè)工程程施工發(fā)發(fā)承包計計價活動動應(yīng)遵循循客觀、、公正、、公平的的原則。。3、強制性性條文：：P874、2013河北清單單計價規(guī)規(guī)程：P88——P93§5.6河北省建建設(shè)工程程計價依依據(jù)1、全國統(tǒng)統(tǒng)一建筑筑工程基基礎(chǔ)定額額河北省省消耗量量定額P93——P942、全國統(tǒng)統(tǒng)一建筑筑裝飾裝裝修工程程消耗量量定額河河北省消消耗量定定額3、河北省省建筑、、安裝、、市政、、裝飾裝裝修工程程費用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)P984、稅金：：市區(qū)：：3.48%；縣、鎮(zhèn)鎮(zhèn)：3.41%；其他：：3.28%5、工程造造價信息息管理應(yīng)應(yīng)遵循的的基本原原則：標(biāo)準(zhǔn)化、、有效性性、定量量化、時時效性、、高效處處理。真題（2012年一.21）我省某建建筑工程程，直接接費中的的人工費費200萬元，材材料費700萬元，機機械費100萬元，規(guī)規(guī)費費率率25%，依據(jù)我我省現(xiàn)行行計價依依據(jù)，該該建筑工工程的規(guī)規(guī)費應(yīng)為為（））萬元。。A75B250C50D1752023/3/1530第六章決策和和設(shè)計階段工程造造價的確定與控制制§6.1決策和設(shè)計階段工工程造價的確定與與控制概述1、決策階段影響工工程造價的主要因因素：項目建設(shè)規(guī)模：市市場因素，技術(shù)因因素，環(huán)境因素。。建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地地點：技術(shù)方案設(shè)備方案工程方案環(huán)境保護措施真題（2012年二.3）項目建設(shè)規(guī)模是建建設(shè)項目決策階段段影響工程造價的的主要因素之一。。（））2、設(shè)計階段影響工程造價價的主要因素：：：工業(yè)項目：總平面面設(shè)計（占地面積積、功能分區(qū)、運運輸方式）、工藝設(shè)計（生產(chǎn)設(shè)設(shè)備的選擇、工藝藝流程設(shè)計、生產(chǎn)產(chǎn)方法選擇）民用項目：住宅小小區(qū)規(guī)劃（占地面面積、建筑群體的的布置形式）住宅建筑設(shè)計（建建筑物平面形狀和和周長系數(shù)、層高高和凈高、層數(shù)、、單元組成、戶型型和住戶面積、建建筑結(jié)構(gòu)等）P1032023/3/15313、可行性研究對對工程造價確定定與控制的影響響：項目可行性研究究結(jié)論的正確性性是工程造價合合理性的前提項目可行性研究究結(jié)論的內(nèi)容是是決定工程造價價的基礎(chǔ)工程造價高低、、投資多少也影影響可行性研究究結(jié)論可行性研究的深深度影響投資估估算的精確度真題（2011年二.9）項目可行性研究究的內(nèi)容是決定定工程造價的基基礎(chǔ)。()4、投資估算的概概念：P104真題（2011年一.21）在項目建議書、、預(yù)可行性研究究、可行性研究究、方案設(shè)計階階段(包括概念方案設(shè)設(shè)計和報批方案案設(shè)計)應(yīng)編制()。A．投資概算B．施工圖預(yù)算C．投資估算D．投資預(yù)算5、項目建議書階階段的投資估算算方法：生產(chǎn)能力指數(shù)法法、系數(shù)估算法法、比例估算法法、混合法、指指標(biāo)估算法。6、可行性研究階階段建設(shè)項目投投資估算原則上上應(yīng)采用指標(biāo)估估算法。對投資資有重大影響的的主體工程應(yīng)估估算出分部分項項工程量，參考考概算指標(biāo)或概概算定額編制主主要單項工程的的投資估算。2023/3/15327、設(shè)計概算的概概念：8、設(shè)計概算的編編制內(nèi)容：單位工程概算、、單項工程概算算、建設(shè)項目總總概算9、單位工程設(shè)計計概算的編制方方法：概算定額法：用用于設(shè)計達(dá)到一一定深度，建筑筑結(jié)構(gòu)比較明確確，能按照設(shè)計計的平面、立面面、剖面圖紙計計算出樓地面、、墻身、門窗和和屋面工程工程程量的項目。精精度高，工作量量大。概算指標(biāo)法：適適用于設(shè)計深度度不夠，不能準(zhǔn)準(zhǔn)確地計算出工工程量，但工程程設(shè)計技術(shù)比較較成熟而又有類類似工程概算指指標(biāo)可以利用，，主要用于初步步設(shè)計概算。精精度不高。類似工程預(yù)算法法：適用于擬建建工程設(shè)計與已已完工程或在建建工程的設(shè)計相相類似而又沒有有可用的概算指指標(biāo)時采用，但但必須對建筑結(jié)結(jié)構(gòu)差異和價差差進行調(diào)整。2023/3/1533§6.2施工圖預(yù)算的編編制與審查1、施工圖預(yù)算的的概念：P1082、施工圖預(yù)算的的編制內(nèi)容：P109真題（2012年一.14）施工圖預(yù)算有()。A．分部分項工程程預(yù)算B．單項工程預(yù)算算C．建設(shè)項目總預(yù)預(yù)算D．單位工程預(yù)算算3、施工圖預(yù)算的的編制依據(jù)：P1094、工料單價法：：是指分部分項項工程的單價為為直接工程費單單價，以分部分分項工程量乘以以對應(yīng)分部分項項工程單價后的的合計為單位直直接工程費，直直接工程費匯總總后另加措施費費、間接費、利利潤、稅金生成成施工圖預(yù)算造造價。預(yù)算單價法實物法5、預(yù)算單價法編編制施工圖預(yù)算算的基本步驟：：P1106、綜合單價法：：是指分項工程程單價綜合了直直接工程費以外外的多項費用，，按照單價綜合合的內(nèi)容不同，，綜合單價法可可分為全費用綜綜合單價和清單單綜合單價。2023/3/15347、全費用用綜合單單價：單單價中綜綜合了分分項工程程人工費費、材料料費、機機械費、、管理費費、利潤潤、規(guī)費費，以及及有關(guān)文文件規(guī)定定的調(diào)價價、稅金金以及一一定范圍圍的風(fēng)險險等全部部費用。。8、清單綜綜合單價價：單價價中綜合合了人工工費、材材料費、、機械費費、企業(yè)業(yè)管理費費、利潤潤，并考考慮了一一定范圍圍的風(fēng)險險費用，，未包含含措施費費、規(guī)費費和稅金金。真題（2012年一.14）關(guān)于施工工圖預(yù)算算的編制制，下列列選項不不正確的的是（）。A施工圖預(yù)預(yù)算編制制可采用用工料單單價和綜綜合單價價法B施工圖預(yù)預(yù)算編制制過程中中，劃分分的工程程項目應(yīng)應(yīng)和定額額規(guī)定的的項目一一致，才才能正確確套用定定額C實物法是是綜合單單價法的的一種D工料分析析是依據(jù)據(jù)定額計計算人、、材、機機消耗量量并匯總總成表2023/3/15359、施工圖預(yù)預(yù)算的審查查內(nèi)容：審查工程量量審查設(shè)備、、材料的預(yù)預(yù)算價格審查預(yù)算單單價的套用用審查有關(guān)費費用項目及及其取值10、審查施工工圖預(yù)算的的方法：全面審查法法標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審審查法分組計算審審查法對比審查法法篩選審查法法重點抽查法法利用手冊審審查法真題（2011年二.8）預(yù)算審查時時，設(shè)備、、材料費是是施工圖預(yù)預(yù)算造價中中所占比重重最大的，，一般占50％～70％，應(yīng)重點點審查。()2023/3/1536第七章建建設(shè)項目目招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)與合同價價款的確定定§7.1建設(shè)工程項項目招標(biāo)1、建設(shè)工程程項目招標(biāo)標(biāo)的分類：：建設(shè)項目總總承包招標(biāo)標(biāo)、工程勘勘察設(shè)計招招標(biāo)、工程程施工招標(biāo)標(biāo)、建設(shè)監(jiān)監(jiān)理招標(biāo)、、貨物招標(biāo)標(biāo)。2、可以進行行邀請招標(biāo)標(biāo)的情況：技術(shù)復(fù)雜、、有特殊要要求或者受受自然環(huán)境境限制，只只有少量潛潛在投標(biāo)人人可供選擇擇。采用公開招招標(biāo)方式的的費用占項項目合同金金額的比例例過大。依法可以采采用邀請招招標(biāo)的建設(shè)設(shè)項目，必必須經(jīng)過批批準(zhǔn)后方可可進行，業(yè)業(yè)主應(yīng)當(dāng)向向3家以上具備備承擔(dān)施工工招標(biāo)項目目的能力、、資信良好好的特定的的法人或其其他組織發(fā)發(fā)出投標(biāo)邀邀請書。3、建設(shè)工程程施工招標(biāo)標(biāo)程序：P117——1182023/3/1537真題（2012年一.15）建設(shè)工程在在公開招標(biāo)標(biāo)中，立項項批準(zhǔn)文件件下達(dá)后，，按照《工工程建設(shè)項項目報建管管理辦法》》規(guī)定具備備條件的，，必須向（（）報建備案案。A招投標(biāo)主管管部門B建設(shè)行政主主管部門C上級主管部部門D工程造價管管理部門4、招標(biāo)文件件的組成：：P119真題（2012年一.16）下列不屬于于招標(biāo)文件件組成內(nèi)容容的是（）。A投標(biāo)須知B《建設(shè)工程程工程量清清單計價規(guī)規(guī)范》C工程量清單單D評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和和方法2023/3/1538§7.2工程量清單單的編制1、工程量清清單的組成成：封面、、總說明、、分部分項項工程量清清單與計價價表、措施施項目清單單與計價表表、其他項項目清單、、規(guī)費、稅稅金項目清清單與計價價表等。2、項目特征征必須描述述的內(nèi)容：：涉及正確計計量計價的的涉及結(jié)構(gòu)要要求的涉及施工難難易程度的的涉及材質(zhì)要要求的3、項目特征可可不描述的的內(nèi)容：對項目特征征或計量計計價沒有實實質(zhì)影響的的應(yīng)由投標(biāo)人人根據(jù)施工工方案確定定的應(yīng)由投標(biāo)人人根據(jù)當(dāng)?shù)氐夭牧洗_定定的應(yīng)由施工措措施解決的的真題（2012年一.17）根據(jù)《建設(shè)設(shè)工程工程程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）規(guī)定。下下列關(guān)于清清單項目特特征的描述述不正確的的是（）。A項目特征的的描述應(yīng)與與《建設(shè)工工程工程量量清單計價價規(guī)范》中中的工程內(nèi)內(nèi)容完全一一致B設(shè)計采用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集的的，項目特特征可描述述為見“XX圖集XX圖號”C投標(biāo)人根據(jù)據(jù)施工方案案確定的項項目特征可可不描述D涉及正確計計量計價的的必須描述述2023/3/1539§7.3最高限價1、最高限價價的概念：：指由業(yè)主主根據(jù)計價價依據(jù)和辦辦法按設(shè)計計施工圖紙紙計算的，，對招標(biāo)工工程限定的的最高工程程造價。2、規(guī)范對最最高限價的的規(guī)定：P1243、最高限價價的編制原原則：P124真題（2012年一.17）根據(jù)《河北北建設(shè)工程程工程量清清單編制與與計價規(guī)程程》（DB13(J)/T85-2009），下列關(guān)關(guān)于最高限限價選項正正確的是（（）。A所有工程在在招標(biāo)前必必須進行最最高限價備備案B最高限價的的編制應(yīng)客客觀、合理理、公正C最高限價編編制時，投投標(biāo)人所承承擔(dān)的風(fēng)險險費用可以以不考慮D最高限價應(yīng)應(yīng)在招標(biāo)時時公布，可可以上調(diào)或或下浮2023/3/1540§7.4投標(biāo)報價的編編制1、投標(biāo)文件的的內(nèi)容：P1272、施工投標(biāo)的的程序：P128真題（2012年一.17）關(guān)于施工單位位投標(biāo)的程序序，正確的是是（）。A資格預(yù)審一取取得投標(biāo)資格格一招標(biāo)環(huán)境境調(diào)查-制定施工方案案-計算招標(biāo)報價價-投標(biāo)B招標(biāo)環(huán)境調(diào)查查-資格預(yù)審-取得招標(biāo)資格格-制定施工方案案-計算投標(biāo)報價價-投標(biāo)C取得投標(biāo)資格格-資格預(yù)審-取得招標(biāo)資格格-制定施工方案案-計算投標(biāo)報價價-投標(biāo)D資格預(yù)審-取得投標(biāo)資格格-招標(biāo)環(huán)境調(diào)查查-計算投標(biāo)報價價-制定施工方案案-投標(biāo)3、投標(biāo)報價的的注意事項：P1294、合同價款的的確定的一般般規(guī)定：P1305、合同價款的的約定內(nèi)容：：P1302023/3/1541第八章工工程施工階段段工程造價的的控制與調(diào)整整§8.1工程變更與合合同價的調(diào)整整1、工程變更的的概念：在工工程項目實施施過程中，常常出現(xiàn)設(shè)計、、工程量、計計劃進度、使使用材料等方方面的變化，，稱為工程變變更。包括：設(shè)計計變更、進度度計劃變更、、施工條件變變更及原招標(biāo)標(biāo)文件和工程程量清單中未未包括的新增增工程。真題（2012年一.20）下列不屬于工工程變更內(nèi)容容的是（）。A計劃進度變更更B施工條件變更更C施工期內(nèi)的材材料價格調(diào)整整變更D設(shè)計變更2、工程變更的的確認(rèn)過程：提出工程變變更—分析提出的工工程變更對項項目目標(biāo)的影影響—分析有關(guān)的合合同條款和會會議、通信記記錄—初步確定處理理變更所需要要的費用、時時間范圍和質(zhì)質(zhì)量要求，確確認(rèn)工程變更更。3、工程變更中中應(yīng)注意的問問題：P1342023/3/1542§8.2工程索賠1、工程索賠的的產(chǎn)生原因：：施工現(xiàn)場條條件、氣候條條件的變化，，施工進度、、物價的變化化，合同條款款、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件和施施工圖紙的變變更、差異、、延誤。2、索賠時限：：記住幾個28天3、對索賠證據(jù)據(jù)的要求：真實性、全全面性、關(guān)聯(lián)聯(lián)性、及時性性、具有法律律證明效力。。4、索賠文件的的組成：索賠賠信、索賠報報告、附件。。5、承包商索賠賠的主要內(nèi)容容：P1396、不允許索賠賠的費用：P140真題（2012年一.23）下列事件中，，承包商不可可以費用索賠賠的是（）。A承包商進行索索賠工作的準(zhǔn)準(zhǔn)備費用B因不可抗力事事件導(dǎo)致的工工程所需清單單、修復(fù)費用用C工程變更引起起的工程費用用增加D地質(zhì)條件發(fā)生生變化導(dǎo)致的的費用增加2023/3/1543§8.3工程價款結(jié)算算1、工程預(yù)付款款的數(shù)額和撥撥付時間：P141真題（2011年一.18）按照《建設(shè)工工程價款結(jié)算算暫行辦法》》規(guī)定，包工工包料工程的的預(yù)付款按合合同約定撥付付，原則上預(yù)預(yù)付比例不低低于合同金額額的10%，不高于合同同金額的()，對重大工程程項目，按年年度工程計劃劃逐年預(yù)付。。A．15％B．20％C．30％D．40％2、工程進度款款結(jié)算方式。。：按月結(jié)算與支支付：合同工工期在兩個年年度以上的，，辦理年度結(jié)結(jié)算。分段結(jié)算與支支付3、承包商超出出設(shè)計圖紙范范圍和因承包包商原因造成成返工的工程程量，業(yè)主不不予計量。4、竣工結(jié)算價價款的支付及及違約責(zé)任：：P1435、工程竣工結(jié)結(jié)算的審核：：P1436、工程價款結(jié)結(jié)算爭議處理理：P1442023/3/1544第九章竣竣工決算的編編制與保修費費用的處理§9.1竣工決算1、竣工驗收的的概念：P1462、竣工驗收的的分類：單位工程驗收收單項工程驗收收工程整體驗收收（動用驗收收）真題（2011年一.23）通常所說的建建設(shè)項目竣工工驗收，是指指()。A．工程整體驗驗收B．單項工程驗驗收C．單位工程驗驗收D．分部工程驗驗收3、竣工決算的的含義：P146真題（2012年一.25）關(guān)于工程竣工工決算，下列列選項不正確確的是（）。。A工程竣工決算算是竣工驗收收報告的重要要組成部分B工程竣工決算算反映從工程程開工到項目目竣工交付使使用為止的全全部費用C工程竣工決算算反映工程的的實際造價和和投資效果D工程竣工決算算可與概、預(yù)預(yù)算進行對比比分析，考核核投資控制的的工作成效2023/3/15454、竣工決算的的內(nèi)容：P147竣工財務(wù)決算算說明書竣工財務(wù)決算算報表建設(shè)工程竣工工圖工程造價對比比分析：主要要實物工程量量、主要材料料工程量、考考核建設(shè)單位位管理費、措措施費和間接接費的取費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2023/3/1546§9.2保修費用的處處理1、工程質(zhì)量保保證金的含義義：是指發(fā)包包人與承包人人在建設(shè)工程程承包合同中中約定，從應(yīng)應(yīng)付的工程款款中預(yù)留，用用以保證承包包人在缺陷責(zé)責(zé)任期內(nèi)對建建設(shè)工程出現(xiàn)現(xiàn)的缺陷進行行維修的資金金。2、《建設(shè)工程質(zhì)量量保證金管理理暫行辦法》規(guī)定：缺陷責(zé)責(zé)任期從工程程通過竣工驗驗收之日起計計算。3、工程質(zhì)量保保修范圍：地地基基礎(chǔ)工程程，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程，屋面面防水工程，，有防水要求求的衛(wèi)生間、、房間和外墻墻面的防滲漏漏，供熱與供供冷系統(tǒng)，電電氣管線，給給排水管道，，設(shè)備安裝和和裝修工程，，及雙方約定定的其他項目目。4、保證金的預(yù)預(yù)留：工程價價款結(jié)算總額額的5%。第二部分建建筑面積計計算規(guī)范以GB／T50353－2005國家標(biāo)準(zhǔn)所制制定的《建筑工程建筑筑面積計算規(guī)規(guī)則》為藍(lán)本。本規(guī)規(guī)范適用范圍圍是新建、擴擴建、改建的的工業(yè)與民用用建筑工程的的建筑面積的的計算，包括括工業(yè)廠房、、倉庫、公共共建筑、居住住建筑、農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)使用的的房屋、糧種種倉庫、地鐵鐵車站等建筑筑面積計算。。術(shù)語0.1層高storyheight上下兩層樓面或或樓面與地面之之間的垂直距離離。0.2自然層floor按樓板、地板結(jié)結(jié)構(gòu)分層的樓層層。0.3架空層emptyspace建筑物深基礎(chǔ)或或坡地建筑吊腳腳架空部位不回回填土石方形成成的建筑空間。0.4走廊corridorgallery建筑物的水平交交通空間。0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墻墻的水平交通空空間。術(shù)語0.6檐廊eavesgallery設(shè)置在建筑物底底層出檐下的水水平交通空間。。0.7回廊cloister在建筑物門廳、、大廳內(nèi)設(shè)置在在二層或二層以以上的回形走廊廊0.8門斗foyer在建筑物出入口口設(shè)置的起分隔隔、擋風(fēng)、御寒寒等作用的建筑筑過渡空間。0.9建筑物通道passage為道路穿過建筑筑物而設(shè)置的建建筑空間。0.10架空走廊bridgeway建筑物與建筑物物之何，在二層層或二層以上專專門為水平交通通設(shè)置的走廊。。術(shù)語0.11勒腳plinth建筑物的外墻與與室外地面或散散水按觸部位墻墻體的加厚部分分0.12圍護結(jié)構(gòu)envelopenclosure圍合建筑空間四四周的墻體、門門、窗等。0.13圍護性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起起圍護作用的幕幕墻。0.14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建筑物墻墻體外起裝飾作作用的幕墻。0.15落地櫥窗Frenchwindow突出外墻面根基基落地的櫥窗。。術(shù)語0.16陽臺balcony供使用者進行活活動和晾硒衣物物的建筑空間。。0.17眺望間viewroom設(shè)置在建筑物頂頂層或挑出房間間的供人們遠(yuǎn)眺眺或觀察周圍情情況的建筑空間間。0.18雨篷canopy設(shè)置在建筑物進進出口上部的遮遮雨、遮陽篷。。0.19地下室basement房間地平面低于于室外地平面的的高度超過該房房間凈高的1/2者為地下室。0.20半地下室semibasement房間地平面低于于室外地平面的的高度超過該房房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。。術(shù)語0.21變形縫deforrnationjoint伸縮縫（溫度縫縫）、沉降縫和和抗震縫的總稱稱。0.22永久性頂蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計計的永久使用的的頂蓋。0.23飄窗baywindow為房間采光和美美化造型而設(shè)置置的突出外墻的的窗。0.24騎樓overhang樓層部分跨在人人行道上的臨街街樓房。0.25過街樓arcade有道路穿過建筑筑空間的樓房。。騎樓建筑面積計算概概述定義建筑物各層水平投影面積的總和。內(nèi)容使用面積：直接為生產(chǎn)、生活使用的凈面積輔助面積：輔助生產(chǎn)、生活所占的凈面積結(jié)構(gòu)面積：墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積作用①確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)；②確定各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的的基礎(chǔ)；③計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)④選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)計算規(guī)則復(fù)習(xí)要領(lǐng)1、對按1/2計算的進行歸納。2、對不計算建面的進行總結(jié)。3、三個關(guān)鍵數(shù)：2.2m；2.1m；1.2m。4、三個關(guān)鍵詞：維護結(jié)構(gòu)；自然層；設(shè)計利用2023/3/15一、建筑面積概概述1．定義外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積等之和。2．構(gòu)成建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積可直接為生產(chǎn)或或生活使用的凈凈面積輔助生產(chǎn)或生活活所占的凈面積積（交通面積）墻、柱等構(gòu)件所占面積積有效面積勒腳不計算建筑筑面積不包括抹灰層及及塊料裝飾層的的厚度。因而應(yīng)應(yīng)依據(jù)圖紙尺寸寸計算，不宜在在現(xiàn)場量取。陽臺、雨蓬等的的面積2023/3/153．作用是衡量建建設(shè)規(guī)模模大小的的重要指指標(biāo)；是確定各各技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟指標(biāo)標(biāo)的基礎(chǔ)礎(chǔ)；是計算相相關(guān)工程程量的依依據(jù)。如：平整整場地、、室內(nèi)回回填土工工程量計計算時，，需用到到底層建建筑面積積S1；綜合腳腳手架工工程量即即全部建建筑面積積等等。。單方造價價＝總造造價/建筑面積積平米用工工量＝總總用工量量（工日日）/建筑面積積平米某材材料用量量＝該材材料總用用量/建筑面積積2023/3/15二、建筑筑面積計計量（一）計計算建筑筑面積的的范圍1單層建筑筑物的建建筑面積積，應(yīng)按按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外外圍水平平面積計計算。并并應(yīng)符合合下列規(guī)規(guī)定：S＝L×BLBB散水勒腳結(jié)構(gòu)外圍圍2023/3/15單層建筑筑物利用坡屋屋頂內(nèi)空空間H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積H凈高≥2.1mS=s全面積1.2≤≤H凈高＜2.1mS=s半面積H凈高＜1.2mS=02023/3/15例1:如圖計算建筑面積積。(墻厚240，尺寸標(biāo)注中心線線)解：S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86m222023/3/15例2:如圖計算建筑面積積。(尺寸標(biāo)注外邊線)解：S=5.4×6.9+(2.7+0.3)×6.9×2=111.06m22023/3/152.單層建筑物內(nèi)設(shè)有有局部樓層者（如如下圖）局部樓層的二層及及以上樓層，有圍圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其其圍護結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計算無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按按其結(jié)構(gòu)底板水平平面積計算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/15S＝A×B＋C×D含于首層之中需另計2023/3/15例:如圖計算建建筑面積。。(尺寸線中心心線)解:S=(20+0.24)×(10+0.24)++(5+0.24)×(10+0.24)=260.92m222023/3/153.多層建筑物物首層應(yīng)按其其外墻勒腳腳以上結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平平面積計算算二層及以上上樓層應(yīng)按按其外墻結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計計算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積S總＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他陽臺、雨蓬蓬等的面積積2023/3/154.多層建筑物物坡屋頂內(nèi)內(nèi)和場館看看臺下設(shè)計加以利利用時，設(shè)計加以利利用時，設(shè)計不利用用或室內(nèi)凈凈高小于1.2m時，H凈高≥2.1mS=s全面積1.2≤H凈高＜2.1mS=s半面積H凈高＜1.2mS=02023/3/155.地下室、半地下下室包括相應(yīng)的有永永久性頂蓋的出出入口，應(yīng)按其其外墻上口（不不包括采光井、、外墻防潮層及及其保護墻）外外邊線所圍水平平面積計算。層高如下圖H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積出入口出入口外墻第一節(jié)建筑面面積2023/3/15例:如圖計算建筑面面積。(尺寸線外邊線)解：S=7.98×5.68=45.33m22023/3/156.坡地的建筑物吊吊腳架空層、深深基礎(chǔ)架空層如下圖設(shè)計加以利用并并有圍護結(jié)構(gòu)層高：設(shè)計加以利用無無圍護結(jié)構(gòu)計算方法：設(shè)計不利用的計算方法：H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積S=s半面積S=0吊腳架空層2023/3/157.建筑物的門廳廳、大廳按一層計算建建筑面積門廳、大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)有回廊時時，按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水平面面積計算回廊層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/15回廊示意圖2023/3/15第一節(jié)建筑筑面積第四章工程程量計算如圖：計算建建筑面積（中中心線）h≥2.2:S=(15-0.24)×1.5×2+(10-0.24-1.5×2)××1.5×2=64.56m2h＜2.2:S=32.28m22023/3/158.架空走廊（1）建筑物間有有圍護結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其圍護結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計算層高（2）有永久性頂頂蓋無圍護結(jié)結(jié)構(gòu)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積積的1/2計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/158.架空走廊示意圖2023/3/15例：如圖，計算建建筑面積，層高3m（中心線）S=(3+0.24)×(6-0.24)=18.66m22023/3/159.立體書庫、立體倉倉庫、立體車庫無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一一層計算有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)層面積分別別計算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/1510.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺臺燈光控制室應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外外圍水平面積計算算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/1511.落地櫥窗、門斗、、挑廊、走廊、檐檐廊（1）建筑物外有圍護護結(jié)構(gòu)應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外外圍水平面積計算算層高（2）有永久性頂蓋無無圍護結(jié)構(gòu)按其結(jié)構(gòu)底板水平平面積的1/2計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/1511.落地櫥窗、門斗斗、挑廊、走廊廊、檐廊（1）建筑物外有圍圍護結(jié)構(gòu)應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面積積計算層高（2）有永久性頂蓋蓋無圍護結(jié)構(gòu)按其結(jié)構(gòu)底板水水平面積的1/2計算H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/15圖示：2023/3/152023/3/1512.場館看臺臺（1）有永久久性頂蓋蓋無圍護護結(jié)構(gòu)按其頂蓋蓋水平投投影面積積的1/2計算2023/3/1513.建筑物頂頂部有圍圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的樓梯梯間、水水箱間、、電梯機機房等層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/15建筑物頂頂部有圍圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的樓梯梯間示意意圖有圍護結(jié)結(jié)構(gòu)水箱間、、電梯間間同理。。2023/3/1514.設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)不垂直于水水平面而超出出底板外沿的的建筑物(如下圖)應(yīng)按其底板面面的外圍水平平面積計算層高H層高≥2.2mS=s全面積H層高＜2.2mS=s半面積2023/3/152023/3/1515.建筑物內(nèi)的室室內(nèi)樓梯間、、電梯井、觀觀光電梯井、、提物井、管管道井、通風(fēng)風(fēng)排氣豎井、、垃圾道、附附墻煙囪應(yīng)按按建筑物的自自然層計算。。2023/3/15（一）計算建建筑面積的范范圍15.建筑物內(nèi)的室室內(nèi)樓梯間、、電梯井、觀觀光電梯井、、提物井、管管道井、通風(fēng)風(fēng)排氣豎井、、垃圾道、附附墻煙囪應(yīng)按建筑物的的自然層計算算第一節(jié)建筑筑面積第四章工程程量計算2023/3/1516.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線線至外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外邊線的寬寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷篷結(jié)構(gòu)板的水水平投影面積積的1/2計算2023/3/15例：如圖，計計算建筑面積積。S=2.5××1.5÷2=1.88m22023/3/1517.室外樓梯有永久性頂頂蓋的應(yīng)按按建筑物自自然層的水水平投影面面積的1/2計算。2023/3/15例：如圖，，計算建筑筑面積。（中心線））S=(4-0.12)×6.8×2××0.5=26.38m22023/3/1518.陽臺均應(yīng)按其水水平投影面面積的1/2計算2023/3/1519.車棚、貨棚棚、站臺、、加油站、、收費站等等有永久性頂頂蓋無圍護護結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其頂蓋蓋水平投影影面積的1/2計算2023/3/15S=(24+0.3+0.5×2)××(8+0.3+0.5×2)×0.5=117.65m22023/3/15S=12××7×0.5=42m22023/3/1520.高低聯(lián)跨的建筑筑物應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外外邊線為界分別別計算建筑面積積其高低跨內(nèi)部連連通時，其變形形縫應(yīng)計算在低低跨面積內(nèi)S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×B2023/3/15S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2m22023/3/1521.以幕墻作為圍護護結(jié)構(gòu)的建筑物物應(yīng)按幕墻外邊線線計算建筑面積積裝飾性幕墻不計計算建筑面積2023/3/152023/3/15第六章建筑面積積計算規(guī)則2023/3/1522.建筑物外墻外側(cè)有有保溫隔熱層的應(yīng)按保溫隔熱層外外邊線計算建筑面面積S=(3+0.4)×(3.6+0.4)=13.6m22023/3/1523.建筑物內(nèi)的變形縫縫應(yīng)按其自然層合并并在建筑物面積內(nèi)計計算。2023/3/15（二）不計算建筑筑面積的范圍1.建筑物通道（騎樓樓、過街樓的底層層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管管道夾層。3.建筑物內(nèi)分隔的單單層房間，舞臺及及后臺懸掛幕布、、布景的天橋、挑挑臺等。4.屋頂水箱、花架、、涼棚、露臺、露露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的操作平平臺、上料平臺、、安裝箱和罐體的的平臺。2023/3/15（二）不計算建筑筑面積的范圍6.勒腳、附墻柱、垛垛、臺階、墻面抹抹灰、裝飾面、鑲鑲貼塊料面層、裝裝飾性幕墻、空調(diào)調(diào)室外機擱板（箱箱）、飄窗、構(gòu)件件、配件、寬度在在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及及與建筑物內(nèi)不相相連通的裝飾性陽陽臺、挑廊。7.無永久性頂蓋的架架空走廊、室外樓樓梯和用于檢修、、消防等的室外鋼鋼樓梯、爬梯。8.自動扶梯、自動人人行道。9.獨立煙囪、煙道、、地溝、油（水））罐、氣柜、水塔塔、貯油（水）池池、貯倉、棧橋、、地下人防通道、、地鐵隧道。2023/3/151092023/3/151102023/3/151112023/3/151122023/3/151132023/3/15例：計算算建筑面面積。S左＝24×8＝192(m2)；S右＝30×10×4＝1200(m2)115平法圖集介紹1梁平法2柱平法3剪力墻平法4板平法5第三部分分梁梁板柱鋼鋼筋計算算116117特點：減少圖紙紙量平平面表表示整整體標(biāo)標(biāo)注118平法圖集集介紹11G101系列圖集集是指《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)施工工圖平面面整體表表示方法法制圖規(guī)規(guī)則和構(gòu)構(gòu)造詳圖圖》包括：11G101-1現(xiàn)澆混凝凝土框架架、剪力力墻、梁梁、板11G101-2現(xiàn)澆混凝凝土板式式樓梯11G101-3獨立基礎(chǔ)礎(chǔ)、條形形基礎(chǔ)、、筏形基基礎(chǔ)及樁樁承臺119梁平法2梁平法----平法規(guī)則2.1梁平法----配筋構(gòu)造2.2梁平法----鋼筋算量2.3120梁鋼筋的的標(biāo)注方方法梁內(nèi)有什什么鋼筋筋？121梁鋼筋的的標(biāo)注方方法鋼筋箍筋縱筋其他鋼筋雙肢箍多肢箍上部筋下部筋中部筋附加筋吊筋拉筋上部通長筋支座負(fù)筋架立筋構(gòu)造鋼筋受扭鋼筋122目錄錄梁平法2-------梁平法法制圖規(guī)規(guī)則梁平法----平法規(guī)則2.1123梁平法圖圖中表示示的是什什么意思思？梁鋼筋的的標(biāo)注方方法124返回●梁的的平面注注寫包括括集中標(biāo)注注與原位標(biāo)注注集中