大中華區(qū)寫字樓供應(yīng)、需求前沿趨勢_第1頁
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截止到 年四季度，大中華區(qū)個主要城市的核心商圈甲級寫字樓存量達(dá)到約萬平方米。大中華區(qū)主要城市核心商圈寫字樓凈吸納量年全年錄得約萬平方米，比 年下降 。大中華區(qū)六大主要城市中，臺北核心商圈年底空置率較低，約為。在二線城市中，杭州的核心商圈

年底空置率最低，為

。今年將是優(yōu)質(zhì)寫字樓項目涌入大中華區(qū)主要市場的高峰期。在

年至

年間，很多位于新興商圈的未來供應(yīng)預(yù)計入市，推動各城市建設(shè)多中心發(fā)展格局。隨著部分租戶考慮具有價格優(yōu)勢的新興板塊，去中心化趨勢有望進(jìn)一步發(fā)展。鑒于經(jīng)濟(jì)情況、政策導(dǎo)向以及新冠疫情防控政策不斷優(yōu)化調(diào)整，展望

年，大中華區(qū)優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求將比去年更加堅韌。尤其是一些行業(yè)已經(jīng)迎來新的或?qū)⒂瓉頋撛诘臉I(yè)務(wù)機會。近期政府政策的指導(dǎo)以及商業(yè)、社會和生活方式的變化都可能為以下行業(yè)提供新商機：（電信、媒體和科技行業(yè)）；醫(yī)療健康行業(yè)；零售商貿(mào)業(yè)。從大中華地區(qū)的各個主要門戶城市來看，

年甲級寫字樓市場需求表現(xiàn)總體上低于預(yù)期。

年，我們預(yù)計，包括總體經(jīng)濟(jì)狀況，政府政策和各個城市的發(fā)展規(guī)劃在內(nèi)的各因素疊加將有助于繼續(xù)推

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