房產(chǎn)公司各部門崗位職責(zé)

***********有限公司各部門崗位職責(zé)﹙二○一四年修定﹚各部門崗位職責(zé)法務(wù)監(jiān)察室﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍3人力資源部﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍5總裁辦﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍7財(cái)務(wù)部﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍12檔案室﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍16開發(fā)部﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍18工程部﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍20研發(fā)部﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍25預(yù)算部﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍28材料部﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍32十一、營銷策劃部﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍35十二、招商營運(yùn)中心﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍40法務(wù)監(jiān)察室職責(zé)說明書編號(hào)部門名稱法務(wù)監(jiān)察室主管領(lǐng)導(dǎo)和直接上級(jí)董事長部門負(fù)責(zé)人總監(jiān)部門性質(zhì)職能管理部門重要職責(zé)綜述1、按照集團(tuán)公司的規(guī)章制度，履行行政監(jiān)察、材料監(jiān)察、財(cái)務(wù)監(jiān)察及法務(wù)監(jiān)察職責(zé)，對集團(tuán)公司董事長負(fù)責(zé)。監(jiān)察除董事長外的集團(tuán)公司、子公司及控股公司的所有高中級(jí)管理人員及員工履行崗位職責(zé)及完畢工作任務(wù)的行為；2、掌握集團(tuán)公司、子公司及控股公司的重大情況及突發(fā)事件；督促公司重點(diǎn)工作任務(wù)的完畢及疑難問題的解決進(jìn)度；對其平常工作情況檢查或抽查；3、對涉及公司的訴訟案件，牽頭與公司律師共同商定解決方案，經(jīng)董事長批準(zhǔn)后實(shí)行，涉案部門協(xié)助。非訴訟案件，涉案部門解決，法務(wù)監(jiān)察室及律師協(xié)助；4、對嚴(yán)重違紀(jì)違規(guī)的員工及事件，進(jìn)行調(diào)查、取證及解決。涉嫌犯罪的，經(jīng)董事長批準(zhǔn)后，移送司法機(jī)關(guān)解決；5、參與重大協(xié)議的招標(biāo)及議標(biāo)，參與投標(biāo)單位的考察、工程驗(yàn)收工作、材料詢價(jià)核價(jià)的工作；6、根據(jù)公司安排，監(jiān)察集團(tuán)公司、各子公司及控股公司的財(cái)務(wù)年度帳務(wù)。對其公司實(shí)行財(cái)務(wù)收支、經(jīng)濟(jì)效益及專項(xiàng)的監(jiān)察；對其中高級(jí)管理人員，實(shí)行任期（離任）經(jīng)濟(jì)責(zé)任的監(jiān)察；對其公司各部門平常費(fèi)用報(bào)銷本（大額、工程材料和董事長費(fèi)用除外）予以審核；對財(cái)務(wù)平常工作予以檢查或抽查；7、檢查《員工工作日記》填寫情況，抽查其工作任務(wù)的完畢情況及規(guī)章制度的執(zhí)行情況，并對有突出事跡及違紀(jì)違規(guī)情況的給予獎(jiǎng)懲；8、審核、修改對外的協(xié)議、文獻(xiàn)、函件；9、協(xié)助人力資源部對副經(jīng)理（含）以上新近人員，確需調(diào)查的，進(jìn)行外調(diào)；10、抽查銷售、售后服務(wù)、基層崗位人員的在崗和值班的情況；11、配合相關(guān)部門，解決重大歷史遺留問題；12、完畢董事長交辦的其它事項(xiàng)。部門職權(quán)1、對監(jiān)察查實(shí)的違規(guī)、違法行為向董事長提出紀(jì)律處分和經(jīng)濟(jì)處分，直至提交司法機(jī)關(guān)解決的建議權(quán)；2、根據(jù)實(shí)際情況，向董事長提請對某部門或人員進(jìn)行監(jiān)察的權(quán)力；3、參與各類重大經(jīng)濟(jì)協(xié)議談判、起草、簽約及解決各類訴訟的權(quán)力。外部工作關(guān)系與法院、公安等政府部門，進(jìn)行相關(guān)工作的聯(lián)系及關(guān)系的維護(hù)外部工作關(guān)系與法院、公安等政府部門，進(jìn)行相關(guān)工作的聯(lián)系及關(guān)系的維護(hù)內(nèi)部工作關(guān)系與公司各部門，進(jìn)行有效的溝通合作法務(wù)監(jiān)察總監(jiān)法務(wù)監(jiān)察總監(jiān)材料監(jiān)察法務(wù)監(jiān)察總監(jiān)職責(zé)描述負(fù)責(zé)公司相關(guān)法務(wù)工作；負(fù)責(zé)起草、審查、修改公司各類法律文書及協(xié)議；負(fù)責(zé)參與公司重大經(jīng)濟(jì)協(xié)議的談判、起草、審核及執(zhí)行跟蹤；負(fù)責(zé)解決公司經(jīng)濟(jì)糾紛，跟蹤參與公司法律訴訟、仲裁；負(fù)責(zé)行政監(jiān)察、材料監(jiān)察、財(cái)務(wù)監(jiān)察、法務(wù)監(jiān)察等；負(fù)責(zé)為公司的經(jīng)營管理及決策提供法律意見及法律保障；負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)法律培訓(xùn)及普法工作。任職規(guī)定本科以上學(xué)歷，法律、經(jīng)濟(jì)、管理等相關(guān)專業(yè)，具有司法工作經(jīng)驗(yàn)、律師資格證書；6年以上法務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，或3年以上大型公司法務(wù)管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)，或2年以上政法系統(tǒng)負(fù)責(zé)人任職經(jīng)歷；熟悉協(xié)議法、稅法、勞動(dòng)法、經(jīng)濟(jì)法、商法等法律法規(guī)；接受過相關(guān)法律知識(shí)培訓(xùn)，精通經(jīng)濟(jì)法與民事法等，應(yīng)用能力強(qiáng)，能根據(jù)法律法規(guī)解決各類事務(wù)，能為公司提供必要的法律支持；能獨(dú)立解決公司法律事務(wù)、勞資糾紛及其他公司業(yè)務(wù)糾紛，并能獨(dú)立解決訴訟、仲裁案件；較強(qiáng)的語言表達(dá)及溝通能力，踏實(shí)細(xì)心，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，思維清楚嚴(yán)謹(jǐn)。材料監(jiān)察職責(zé)描述負(fù)責(zé)監(jiān)察材料設(shè)備采購協(xié)議、協(xié)議的簽訂；負(fù)責(zé)對甲供材料設(shè)備進(jìn)行詢價(jià)、抽查、審核；負(fù)責(zé)參與工程材料設(shè)備采購的招標(biāo)、議標(biāo)工作；負(fù)責(zé)參與工程的收方及驗(yàn)收工作；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專以上學(xué)歷，成本控制、工程等相關(guān)專業(yè)；4年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，有相關(guān)職稱證者優(yōu)先；接受過房地產(chǎn)材料設(shè)備知識(shí)方面的專業(yè)培訓(xùn)；熟悉房地產(chǎn)市場各種材料設(shè)備的材質(zhì)，性能、型號(hào)等，熟悉材料設(shè)備的采購流程；較強(qiáng)的談判能力、協(xié)調(diào)能力、溝通能力及解決問題的能力；為人正直、責(zé)任心強(qiáng)、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)、工作仔細(xì)認(rèn)真。人力資源部職責(zé)說明書編號(hào)部門名稱人力資源部主管領(lǐng)導(dǎo)和直接上級(jí)分管副總裁部門負(fù)責(zé)人經(jīng)理部門性質(zhì)職能管理部門重要職責(zé)綜述1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，組織編制、修訂及執(zhí)行公司中長期人力資源規(guī)劃；2、建立并完善公司人力資源管理體系，研究、設(shè)計(jì)適合公司發(fā)展的人力資源管理模式（包含招聘、績效、培訓(xùn)、薪酬及員工發(fā)展等體系的全面建設(shè)）；3、制訂及完善公司人力資源制度及優(yōu)化工作流程，組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督制度和流程的貫徹；4、公司各部門及細(xì)化架構(gòu)的設(shè)立、調(diào)整，進(jìn)行定崗定編，制訂部門及人員職責(zé)；5、招聘方案的實(shí)行（含招聘渠道的選擇，招聘成本的控制，初選、測評(píng)、及面試管理）；6、員工平?？记?、績效考核工作，并制訂年度績效考核方案及組織實(shí)行；7、解決員工關(guān)系，主導(dǎo)協(xié)議、協(xié)議簽定及社保辦理等工作；8、員工薪酬、福利的制訂、實(shí)行及修訂，并對公司薪酬、福利情況進(jìn)行監(jiān)控；9、核定公司年度人員需求計(jì)劃，拓展招聘渠道，控制招聘成本；10、主導(dǎo)公司平常人事異動(dòng)管理，檔案管理，人事數(shù)據(jù)記錄分析；11、其它文化活動(dòng)組織及執(zhí)行工作；12、拓展員工溝通渠道，建立公司內(nèi)部良好的溝通氛圍；13、建立并完善公司的培訓(xùn)體系，制訂公司的年度培訓(xùn)計(jì)劃，全面負(fù)責(zé)公司員工的培訓(xùn)及能力開發(fā)工作。部門職權(quán)1、公司人力資源規(guī)劃、組織架構(gòu)調(diào)整的建議權(quán)；2、人力資源制度、流程調(diào)整的審核權(quán)；3、公司是否錄用新員工的建議權(quán)；4、公司中高層員工任免、晉升、降職的建議權(quán)；5、公司基層員工任免、晉升、降職的審批權(quán)；6、公司薪酬標(biāo)準(zhǔn)、薪酬結(jié)構(gòu)調(diào)整的建議權(quán)；7、擬訂本部門費(fèi)用預(yù)算的權(quán)力。外部工作關(guān)系與外部工作關(guān)系與勞動(dòng)局、社保局、醫(yī)保局等外部有關(guān)部門的合作關(guān)系的聯(lián)絡(luò)、維護(hù)內(nèi)部工作關(guān)系協(xié)調(diào)公司與員工之間的關(guān)系協(xié)調(diào)部門內(nèi)上下級(jí)之間的關(guān)系協(xié)調(diào)員工之間的關(guān)系經(jīng)理經(jīng)理人事專員人力資源經(jīng)理職責(zé)描述負(fù)責(zé)參與制訂人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃，為公司重大人事決策提供建議及信息支持；并根據(jù)公司總體戰(zhàn)略規(guī)劃，制訂公司年度人力資源工作計(jì)劃；負(fù)責(zé)根據(jù)公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，完畢各部門人力資源規(guī)劃，掌握各部門招聘需求；負(fù)責(zé)組織制訂、執(zhí)行、監(jiān)督公司人力資源制度及工作流程；負(fù)責(zé)依據(jù)公司年度招聘計(jì)劃，按招聘策略制訂具體招聘方案，選擇有效的招聘渠道并組織實(shí)行，保證招聘任務(wù)順利完畢；負(fù)責(zé)組織、協(xié)助公司組織架構(gòu)設(shè)計(jì)，組織梳理及完善公司各部門崗位職責(zé)；負(fù)責(zé)公司人員的招聘、篩選、復(fù)試及推薦工作，建立及完善測評(píng)系統(tǒng)；負(fù)責(zé)參與制訂公司薪酬福利體，合理控制人工成本；負(fù)責(zé)及時(shí)解決各類人事問題，解決公司勞動(dòng)糾紛或勞動(dòng)訴訟；負(fù)責(zé)審核各類人事報(bào)表，督促員工勞動(dòng)協(xié)議及時(shí)簽訂、變更與終止管理工作。任職規(guī)定本科以上學(xué)歷，人力資源、管理或相關(guān)專業(yè)；5年以上人力資源工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，有相關(guān)職稱證者優(yōu)先；精通人力資源各版塊，善于團(tuán)隊(duì)管理、資源整合及體系建設(shè)；熟悉國家和地區(qū)人力資源相關(guān)法律法規(guī)；較強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力、戰(zhàn)略規(guī)劃能力、組織能力、創(chuàng)新能力及解決問題的能力；熟悉辦公自動(dòng)化，電腦操作純熟。人事專員職責(zé)描述負(fù)責(zé)根據(jù)公司人力資源總體戰(zhàn)略及計(jì)劃，獨(dú)立解決及解決所負(fù)責(zé)版塊的工作；負(fù)責(zé)協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完善公司人力資源制度及各部門崗位職責(zé)；負(fù)責(zé)協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完畢招聘體系及招聘流程（含招聘測試、面試、篩選、錄用等）；負(fù)責(zé)員工的勞動(dòng)關(guān)系管理，及時(shí)辦理員工人事異動(dòng)相關(guān)手續(xù)，建立人事檔案；負(fù)責(zé)員工社保關(guān)系管理，貫徹員工福利；負(fù)責(zé)員工活動(dòng)的定期策劃及貫徹、實(shí)行；負(fù)責(zé)根據(jù)公司培訓(xùn)計(jì)劃，協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)開展員工培訓(xùn)工作；負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)公司員工考勤管理及編制各類人事月度工作報(bào)表；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專以上學(xué)歷，人力資源、師范或相關(guān)專業(yè)；2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉人力資源管理各版塊；熟悉國家和地區(qū)人力資源相關(guān)法律法規(guī)；優(yōu)秀的語言表達(dá)及溝通能力，協(xié)調(diào)能力、親和力、明銳的洞察能力及分析判斷力；熟悉辦公自動(dòng)化，電腦操作純熟?？偛棉k職責(zé)說明書編號(hào)部門名稱總裁辦主管領(lǐng)導(dǎo)和直接上級(jí)分管副總裁部門負(fù)責(zé)人主任部門性質(zhì)職能管理部門重要職責(zé)綜述1、起草公司發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃及其它重要目的計(jì)劃，并定期組織檢查；2、制訂及完善公司規(guī)章制度并組織實(shí)行；3、與政府職能部門的溝通、協(xié)調(diào)，重大外聯(lián)、公關(guān)、接待的策劃、組織及籌備，牽頭解決各類突發(fā)事件；4、貫徹董事長的各項(xiàng)決策、指令、規(guī)定及督辦；5、組織召開集團(tuán)高層、平常工作、年度、季度、月度等各種會(huì)議；6、公司文化建設(shè)及對外形象宣傳；7、公司各類證照的申辦、年檢、變更等相關(guān)手續(xù)的辦理；8、公司內(nèi)部公文管理，解決外來文電、信函；9、撰寫會(huì)議紀(jì)要，督促、檢查會(huì)議決議的貫徹執(zhí)行；10、公司車輛的管理、調(diào)度、維修及保養(yǎng)，建立車輛檔案；11、公司低值易耗類辦公用品、設(shè)施設(shè)備的采購及管理；12、公司辦公設(shè)施設(shè)備、水、電、氣的平常使用及維護(hù)管理；13、公司辦公環(huán)境、秩序、安全維護(hù)的管理；14、協(xié)助公司做好各部門的工作關(guān)系協(xié)調(diào)，并做好其它各項(xiàng)后勤保障服務(wù)工作。部門職權(quán)1、對制訂、修訂公司規(guī)章制度、工作流程的建議權(quán)；2、按公司計(jì)劃、決議進(jìn)行檢查、跟蹤督辦，有提出整改、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)；3、對公司會(huì)議組織工作的召集權(quán)；4、對突發(fā)安全事件有緊急應(yīng)對的解決權(quán)；5、對外聯(lián)單位關(guān)系維護(hù)方案的建議權(quán)；6、對公司行政資源（涉及車輛、辦公設(shè)備、辦公場合等）合理調(diào)配的權(quán)力；7、規(guī)定相關(guān)部門配合的權(quán)力。內(nèi)部工作關(guān)系與公司內(nèi)部工作關(guān)系與公司內(nèi)各部門進(jìn)行聯(lián)絡(luò)、溝通與協(xié)調(diào)，做好上傳下達(dá)工作外部工作關(guān)系配合公司有關(guān)部門協(xié)調(diào)公司與政府有關(guān)主管部門的關(guān)系，涉及地方政府、工商局或其他政府部門協(xié)調(diào)與相關(guān)行業(yè)管理機(jī)構(gòu)、協(xié)會(huì)、商會(huì)以及其他單位（涉及客戶單位）的關(guān)系主任主任董事長秘書行政專員網(wǎng)管車隊(duì)隊(duì)長駕駛員主任職責(zé)描述負(fù)責(zé)起草公司發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃及其它重要目的計(jì)劃，并定期組織檢查貫徹情況；負(fù)責(zé)組織公司重要文稿的起草工作；負(fù)責(zé)貫徹及督辦董事長的各項(xiàng)決策、指令、規(guī)定；負(fù)責(zé)組織規(guī)范公司規(guī)章制度，優(yōu)化工作流程，監(jiān)督各項(xiàng)規(guī)章制度的實(shí)行，協(xié)調(diào)各部門間的運(yùn)作；負(fù)責(zé)組織公司內(nèi)部公文管理，解決重要往來文電信函；負(fù)責(zé)組織重要會(huì)議的召開及會(huì)議紀(jì)要的撰寫；負(fù)責(zé)重大外聯(lián)、公關(guān)、接待的策劃、組織及籌備，牽頭解決各類突發(fā)事件；負(fù)責(zé)組織公司宣傳工作，涉及內(nèi)刊策劃、采編及印制工作、內(nèi)外網(wǎng)新聞信息發(fā)布等；負(fù)責(zé)組織公司辦公信息化建設(shè)及維護(hù)；負(fù)責(zé)組織實(shí)行行政、車輛、設(shè)備設(shè)施（電腦為主）、辦公環(huán)境、安全保衛(wèi)等平常管理工作；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定本科以上學(xué)歷，行政管理、公司管理等相關(guān)專業(yè)；5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉公司系統(tǒng)化運(yùn)作及管理，熟悉公司行政管理知識(shí)，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)；較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)、成本意識(shí)；良好的寫作能力、語言表達(dá)能力、計(jì)劃管理能力、決策判斷能力、邏輯思維能力、溝通協(xié)調(diào)能力及社交能力；熟悉辦公自動(dòng)化，電腦操作純熟。董事長秘書職責(zé)描述負(fù)責(zé)董事長辦公室平常清潔衛(wèi)生及辦公室文獻(xiàn)分類整理；負(fù)責(zé)合理安排、提醒董事長的平常工作時(shí)間，做好接見訪客預(yù)約及登記工作；負(fù)責(zé)董事長信函、演講稿、報(bào)告、文獻(xiàn)等各類綜合性文獻(xiàn)的起草、簽發(fā)、整理歸檔；負(fù)責(zé)準(zhǔn)備公司各項(xiàng)會(huì)議所需資料及開會(huì)前必要的布置準(zhǔn)備工作；負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)會(huì)議的記錄，撰寫會(huì)議紀(jì)要；負(fù)責(zé)各部門相關(guān)文獻(xiàn)定期交由董事長審批；負(fù)責(zé)董事長批件的督促、檢查、催辦；負(fù)責(zé)公司宣傳文案相關(guān)工作，做好新聞稿件的撰寫；負(fù)責(zé)董事長的商業(yè)機(jī)密（涉及日程安排、機(jī)密文獻(xiàn)、商業(yè)會(huì)談內(nèi)容等）進(jìn)行保密；完畢董事長及其他領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專以上學(xué)歷，中文、行政管理等相關(guān)專業(yè)；3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，形象氣質(zhì)佳；優(yōu)秀的寫作水平及文字功底，較強(qiáng)的思維條理性和良好的語言表達(dá)能力；較高的責(zé)任意識(shí)，工作細(xì)致認(rèn)真，謹(jǐn)慎細(xì)心，條理性強(qiáng)；熟悉辦公自動(dòng)化，電腦操作純熟。行政專員職責(zé)描述負(fù)責(zé)配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)制訂完善公司行政制度及優(yōu)化工作流程；負(fù)責(zé)做好的平常辦公服務(wù)，涉及協(xié)助解決外來文電；負(fù)責(zé)低值易耗類辦公用品的采購及管理，并做好費(fèi)用的管控；負(fù)責(zé)辦公設(shè)備的平常維護(hù)維修管理；負(fù)責(zé)各項(xiàng)行政費(fèi)用的管理、報(bào)銷、記錄、匯總；負(fù)責(zé)公司辦公現(xiàn)場及安全的規(guī)范化管理，負(fù)責(zé)辦理公司營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼等相關(guān)證件的年審、變更事宜；負(fù)責(zé)公司車輛調(diào)度、管理工作；協(xié)助開展公司文化建設(shè)相關(guān)工作，參與組織公司內(nèi)部各項(xiàng)文體活動(dòng)；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專以上學(xué)歷，行政管理、師范等相關(guān)專業(yè)；2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉公司行政管理工作的業(yè)務(wù)流程，掌握公司行政管理、文檔管理及商務(wù)禮儀等相關(guān)知識(shí)；優(yōu)秀的語言表達(dá)及溝通能力，協(xié)調(diào)能力、明銳的洞察能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力；熟悉辦公自動(dòng)化，電腦操作純熟。網(wǎng)絡(luò)管理員職責(zé)描述負(fù)責(zé)提出公司計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)配置方案，經(jīng)審批后實(shí)行采購及安裝、調(diào)試；負(fù)責(zé)公司計(jì)算機(jī)硬件、網(wǎng)絡(luò)、電話及相關(guān)電器設(shè)備的平常管理、故障解決與維護(hù)，為各部門的軟硬件提供技術(shù)支持；負(fù)責(zé)公司信息安全管理，建立應(yīng)急預(yù)案，參與公司信息化建設(shè)工作；負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站、OA局域網(wǎng)、考勤系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)的管理；負(fù)責(zé)公司網(wǎng)站網(wǎng)頁的設(shè)計(jì)及制作，負(fù)責(zé)上載數(shù)據(jù)、維護(hù)更新；負(fù)責(zé)協(xié)助公司文化宣傳工作，涉及新聞組稿、時(shí)訊設(shè)計(jì)等；負(fù)責(zé)公司重大活動(dòng)的攝像錄像工作。任職規(guī)定大專以上學(xué)歷，通信、電子工程、計(jì)算機(jī)等相關(guān)專業(yè)；3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉相關(guān)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)營環(huán)境及PC機(jī)硬件維護(hù)；精通局域網(wǎng)的維護(hù)及網(wǎng)絡(luò)安全；熟悉服務(wù)器、路由器，互換機(jī)、防火墻等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的設(shè)立及管理；較強(qiáng)的邏輯思維能力、理解執(zhí)行能力、數(shù)字解決能力及解決網(wǎng)絡(luò)故障能力；良好溝通協(xié)調(diào)能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力、語言表達(dá)能力。車隊(duì)隊(duì)長職責(zé)描述負(fù)責(zé)公司車隊(duì)的管理工作，認(rèn)真貫徹公司車隊(duì)管理規(guī)定；負(fù)責(zé)制訂車隊(duì)的各項(xiàng)管理制度，做好駕駛員的平常管理及考核工作；負(fù)責(zé)準(zhǔn)確安排車輛使用及調(diào)動(dòng)工作；負(fù)責(zé)公司車輛的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、年檢、事故解決等事宜，并做好相關(guān)記錄；負(fù)責(zé)解決用車過程中的突發(fā)事故；負(fù)責(zé)車隊(duì)平常安全教育工作，定期召開安全會(huì)議，分析影響安全生產(chǎn)的各類問題和事故隱患，并提出防范措施及解決意見。任職規(guī)定中專以上學(xué)歷；2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉相關(guān)交通管理法規(guī)、車隊(duì)管理各個(gè)環(huán)節(jié)；熟悉各類車輛證件的辦理流程；熟悉各類車輛的維修保養(yǎng)流程，并能針對車輛的維護(hù)工作提出合理化建議及執(zhí)行方案；較強(qiáng)的溝通表達(dá)能力，工作熱情，品行端正，責(zé)任心強(qiáng)。駕駛員職責(zé)描述負(fù)責(zé)認(rèn)真完畢公司的派車任務(wù)規(guī)定，服從公司派車調(diào)度人員指揮；負(fù)責(zé)行車安全檢查，每次行車前檢查車輛，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除，保證車輛運(yùn)營；負(fù)責(zé)安全駕駛，按照交通法規(guī)對的執(zhí)行駕駛操作規(guī)程；負(fù)責(zé)每次出車前、后，如實(shí)填寫行車記錄；負(fù)責(zé)車輛用畢后，車輛停泊在指定位置，鎖好方向盤、門窗等；負(fù)責(zé)做好車輛的維護(hù)、保養(yǎng)工作，保持車輛清潔衛(wèi)生及車況良好；負(fù)責(zé)對車輛運(yùn)營里程及耗油情況進(jìn)行記錄分析，提出報(bào)告及減少成本的建議；在工作中不該聽的不聽，不該看的不看，不該說的不說，不散播消息，保守機(jī)密，守口如瓶；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定高中以上學(xué)歷，退伍軍人優(yōu)先；連續(xù)5年以上小車駕駛經(jīng)驗(yàn)，或2年以上領(lǐng)導(dǎo)專車司機(jī)工作經(jīng)驗(yàn)；駕駛技術(shù)過硬，有C照以上駕照；熟悉市區(qū)及周邊道路，熟悉中、高級(jí)轎車的駕駛及維護(hù)；較強(qiáng)的安全意識(shí)、服務(wù)意識(shí)、保密意識(shí)及執(zhí)行力。財(cái)務(wù)部職責(zé)說明書編號(hào)部門名稱財(cái)務(wù)部主管領(lǐng)導(dǎo)和直接上級(jí)董事長部門負(fù)責(zé)人經(jīng)理部門性質(zhì)職能管理部門重要職責(zé)綜述制訂及完善統(tǒng)一、健全的財(cái)務(wù)管理體系；公司平常財(cái)務(wù)核算，參與公司的經(jīng)營管理；制訂公司資金計(jì)劃，做好融資工作，根據(jù)公司資金運(yùn)作情況，合理調(diào)配資金，保證公司資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)；4、搜集公司經(jīng)營活動(dòng)情況、資金動(dòng)態(tài)、銷售收入及費(fèi)用開支的資料，并進(jìn)行分析、提出建議，定期向董事長報(bào)告；5、組織各部門編制收支計(jì)劃，編制公司的月、季、年度財(cái)務(wù)計(jì)劃及控制標(biāo)準(zhǔn)，定期對執(zhí)行情況進(jìn)行檢查分析；6、公司各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的登記、核對、抽查及調(diào)撥，按規(guī)定計(jì)算折舊費(fèi)用，保證資產(chǎn)的資金來源；7、參與公司各項(xiàng)重大經(jīng)濟(jì)協(xié)議、協(xié)議的簽訂、審核，監(jiān)督經(jīng)濟(jì)協(xié)議的執(zhí)行；8、公司現(xiàn)有資產(chǎn)管理及成本費(fèi)用管理工作；9、有關(guān)單據(jù)審核及賬務(wù)解決；各項(xiàng)費(fèi)用成本支付審核及賬務(wù)解決；債權(quán)債務(wù)賬務(wù)解決，總分類賬、日記賬等賬簿解決；10、做好成本費(fèi)用的有效控制、審核及監(jiān)督各種款項(xiàng)的收支，做好財(cái)務(wù)核算，嚴(yán)格控制各項(xiàng)費(fèi)用開支，減少費(fèi)用支出；11、公司稅務(wù)籌劃及納稅方案的統(tǒng)籌，及時(shí)編制各種報(bào)表，準(zhǔn)時(shí)交納各種稅款，創(chuàng)建公司稅收良好的外部環(huán)境及內(nèi)部節(jié)稅意識(shí)，保證公司效益的最大化；12、做好公司財(cái)務(wù)及相關(guān)檔案管理工作，做到安全、保密。部門職權(quán)1、對公司有關(guān)決策的建議權(quán)；2、審核各種原始憑證真實(shí)性、合法性、有效性的權(quán)力；3、對不真實(shí)、不合法、不完整的原始憑證拒絕報(bào)銷的權(quán)力；4、對公司年度財(cái)務(wù)預(yù)算有組織編制、審核及實(shí)行權(quán)。內(nèi)部工作關(guān)系與公司各部門，進(jìn)行有效的溝通合作內(nèi)部工作關(guān)系與公司各部門，進(jìn)行有效的溝通合作外部工作關(guān)系與稅務(wù)局，銀行等部門，進(jìn)行相關(guān)工作的聯(lián)系及關(guān)系的維護(hù)經(jīng)理經(jīng)理會(huì)計(jì)出納副經(jīng)理經(jīng)理職責(zé)描述根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營計(jì)劃，制訂公司財(cái)務(wù)預(yù)算，協(xié)調(diào)公司各部門之間經(jīng)營活動(dòng)，控制平常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；負(fù)責(zé)做好公司的稅務(wù)策劃與管理、并負(fù)責(zé)與稅收機(jī)關(guān)的協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)做好公司資金計(jì)劃、融資及資金的合理調(diào)配、使用工作，協(xié)調(diào)與銀行的關(guān)系；負(fù)責(zé)對項(xiàng)目業(yè)務(wù)情況、資金運(yùn)營情況進(jìn)行核算，建立成本核算管理體制，探索減少公司運(yùn)營成本的途徑及方法；負(fù)責(zé)制訂、維護(hù)、改善公司財(cái)務(wù)管理程序及政策，制訂年度、季度財(cái)務(wù)計(jì)劃；負(fù)責(zé)監(jiān)督公司各項(xiàng)資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)情況，定期對公司資產(chǎn)進(jìn)行清查盤點(diǎn)；負(fù)責(zé)及時(shí)清理往來賬款，防止壞賬發(fā)生，保證公司財(cái)產(chǎn)的安全完整；負(fù)責(zé)審核平常各項(xiàng)資金的收付，對業(yè)務(wù)性質(zhì)及相關(guān)票據(jù)進(jìn)行規(guī)范；負(fù)責(zé)對財(cái)務(wù)部出具的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行復(fù)核，保證財(cái)務(wù)資料的合理性；負(fù)責(zé)組織實(shí)行公司經(jīng)營活動(dòng)的會(huì)計(jì)記錄、核算、分析、披露和考核，各種會(huì)計(jì)事項(xiàng)、各類賬目、報(bào)表的審核；負(fù)責(zé)審核公司各項(xiàng)成本、費(fèi)用，并對其進(jìn)行監(jiān)督、檢查，以嚴(yán)格控制公司成本支出；負(fù)責(zé)向公司管理層提供各項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)告及必要的財(cái)務(wù)分析；負(fù)責(zé)部門的平常管理工作及部門員工的管理、指導(dǎo)、培訓(xùn)及評(píng)估。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)；中級(jí)以上職稱，有注冊會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師證書者優(yōu)先考慮；8年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；精通國家財(cái)稅法律規(guī)定及政策；優(yōu)秀的職業(yè)判斷能力及豐富的財(cái)會(huì)項(xiàng)目分析解決經(jīng)驗(yàn)；良好的心理素質(zhì)、抗壓能力及溝通能力；純熟應(yīng)用財(cái)務(wù)軟件及辦公軟件。副經(jīng)理職責(zé)描述負(fù)責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營計(jì)劃制訂公司財(cái)務(wù)預(yù)算，協(xié)調(diào)公司各部門之間經(jīng)營活動(dòng)，控制平常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)；負(fù)責(zé)對項(xiàng)目業(yè)務(wù)情況、資金運(yùn)營情況進(jìn)行核算，建立成本核算管理體制，探索減少公司運(yùn)營成本的途徑和方法；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌管理及運(yùn)作公司資金并對其進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)控制，重點(diǎn)負(fù)責(zé)向金融機(jī)構(gòu)融資；負(fù)責(zé)制訂、維護(hù)、改善公司財(cái)務(wù)管理程序及政策，制訂年度、季度等財(cái)務(wù)計(jì)劃；參與公司重大的投資、融資、貸款等經(jīng)營活動(dòng)，并提供建議負(fù)責(zé)決策支持；配合部門經(jīng)理接受財(cái)政、稅務(wù)、審計(jì)部門的監(jiān)督、檢查。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)；中級(jí)以上職稱，有注冊會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師證書者優(yōu)先考慮；5年以上財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；具有全面的財(cái)務(wù)專業(yè)知識(shí)、賬務(wù)解決及財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)；熟悉國家會(huì)計(jì)準(zhǔn)則及各項(xiàng)財(cái)務(wù)、稅收的法規(guī)、政策；優(yōu)秀的職業(yè)判斷能力及財(cái)務(wù)項(xiàng)目分析解決經(jīng)驗(yàn)；純熟應(yīng)用財(cái)務(wù)軟件及辦公軟件。會(huì)計(jì)職責(zé)描述負(fù)責(zé)協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)編制年度、季度等財(cái)務(wù)預(yù)算方案；負(fù)責(zé)按照公司及政府有關(guān)部門規(guī)定及時(shí)編制各種財(cái)務(wù)報(bào)表并報(bào)送相關(guān)部門；負(fù)責(zé)員工報(bào)銷費(fèi)用的審核、憑證的編制及登記費(fèi)用報(bào)銷臺(tái)賬；負(fù)責(zé)往來帳、銀行帳的對帳工作；負(fù)責(zé)準(zhǔn)時(shí)申報(bào)納稅，完畢代扣代繳納稅業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)帳務(wù)解決，參與財(cái)務(wù)決算，編制會(huì)計(jì)報(bào)表；負(fù)責(zé)做好會(huì)計(jì)原始憑證、賬冊、報(bào)表等會(huì)計(jì)檔案的整理、歸檔工作；負(fù)責(zé)審核銷售臺(tái)賬及明源軟件房款收款工作。任職規(guī)定大專以上學(xué)歷，財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)等相關(guān)專業(yè)，持有會(huì)計(jì)證；3年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；純熟掌握會(huì)計(jì)法規(guī)及房產(chǎn)公司會(huì)計(jì)核算規(guī)定；良好的溝通能力、獨(dú)立工作能力及財(cái)務(wù)分析能力；純熟應(yīng)用財(cái)務(wù)軟件及辦公軟件。出納職責(zé)描述負(fù)責(zé)公司鈔票、票據(jù)及銀行存款的保管、出納及記錄；負(fù)責(zé)配合各部門辦理電匯、信匯等有關(guān)手續(xù)；負(fù)責(zé)協(xié)助會(huì)計(jì)做好各種帳務(wù)的解決工作；負(fù)責(zé)嚴(yán)格審核報(bào)銷單據(jù)，按費(fèi)用報(bào)銷的有關(guān)規(guī)定，辦理付款業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)員工工資的發(fā)放，工資卡的編制；負(fù)責(zé)編制鈔票余額表及銀行存款余額調(diào)節(jié)表；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專以上學(xué)歷，會(huì)計(jì)等相關(guān)專業(yè)；2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，持有會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書者優(yōu)先；了解國家財(cái)務(wù)政策及會(huì)計(jì)、稅務(wù)法規(guī)，熟悉銀行結(jié)算業(yè)務(wù)；熟悉會(huì)計(jì)報(bào)表的解決，純熟使用財(cái)務(wù)軟件；良好的溝通能力、獨(dú)立工作能力、團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力；工作細(xì)致，責(zé)任感強(qiáng)，執(zhí)行能力強(qiáng)；純熟應(yīng)用財(cái)務(wù)軟件及辦公軟件。檔案室職責(zé)說明書編號(hào)部門名稱檔案室主管領(lǐng)導(dǎo)和直接上級(jí)董事長部門負(fù)責(zé)人工會(huì)主席部門性質(zhì)職能管理部門重要職責(zé)綜述1、公司各類檔案資料的接受、整理、裝訂、登記、分類、編號(hào)、鑒定、銷毀、記錄、保管等工作；2、公司各部門用印、借閱等程序的管理及監(jiān)督工作；3、檔案的安全保密工作，嚴(yán)防檔案失密、泄密及其它安全事故的發(fā)生；4、制訂及完善檔案管理體系，并組織實(shí)行；5、做好計(jì)算機(jī)、光盤輔助管理檔案工作，運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)、多媒體技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)檔案的數(shù)字化、信息化及網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)代化管理；6、公司各類物品的入庫、盤點(diǎn)及管理工作；7、對檔案室工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督、指導(dǎo)及培訓(xùn)，加強(qiáng)檔案管理。部門職權(quán)1、拒絕于不符合規(guī)定辦理用印、借閱等的權(quán)力；2、對各部門在檔案存放中存在的問題予以糾正的權(quán)力。外部工作關(guān)系與外部相關(guān)單位，進(jìn)行相關(guān)工作的聯(lián)系及關(guān)系的維護(hù)外部工作關(guān)系與外部相關(guān)單位，進(jìn)行相關(guān)工作的聯(lián)系及關(guān)系的維護(hù)內(nèi)部工作關(guān)系與公司各部門部門，進(jìn)行有效的溝通合作工會(huì)主席工會(huì)主席資料員廚師廚師副手副手員駕駛員資料員職責(zé)描述負(fù)責(zé)按公司相關(guān)規(guī)定對檔案室文獻(xiàn)收集、整理、立卷、保管、銷毀等工作；負(fù)責(zé)各部門用印、借閱等程序的管理及監(jiān)督工作；負(fù)責(zé)公司印章、證件的保管及監(jiān)督使用工作；負(fù)責(zé)協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行宴會(huì)廳、食堂的管理工作；負(fù)責(zé)鋼筋的收發(fā)，盤存；負(fù)責(zé)公司各類物品的入庫、盤點(diǎn)及管理工作；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，檔案管理等相關(guān)專業(yè)；3年以上檔案管理工作經(jīng)驗(yàn)；做事嚴(yán)謹(jǐn)、有責(zé)任心，有團(tuán)隊(duì)合作精神，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，細(xì)致認(rèn)真，保密性強(qiáng)；熟悉辦公自動(dòng)化，電腦操作純熟。廚師職責(zé)描述負(fù)責(zé)公司員工三餐的制作；負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行烹制規(guī)定、規(guī)則；負(fù)責(zé)認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，推出美味可口的特色菜肴；負(fù)責(zé)根據(jù)不同食品的性質(zhì)、特點(diǎn)，注意烹制火候及時(shí)間，以保證菜肴質(zhì)量；負(fù)責(zé)做到燒熟、煮透，以防食物中毒；負(fù)責(zé)加強(qiáng)鍋臺(tái)及周邊衛(wèi)生工作，及時(shí)清洗、清掃，以保持鍋臺(tái)及周邊干凈整潔。任職規(guī)定初中以上學(xué)歷，持有廚師證者優(yōu)先；優(yōu)秀的食品加工實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，掌握各種烹調(diào)方法；熟悉各種食品的特點(diǎn)及工藝流程，掌握食品營養(yǎng)學(xué)有關(guān)知識(shí)；掌握食品衛(wèi)生法及食品加工的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；身體健康，無傳染性疾病。廚師副手職責(zé)描述負(fù)責(zé)協(xié)助廚師的相關(guān)工作；負(fù)責(zé)對食材的保管、盤點(diǎn)，避免浪費(fèi)；負(fù)責(zé)員工的分餐工作，保質(zhì)保量；負(fù)責(zé)做好餐前、餐后食堂衛(wèi)生工作。任職規(guī)定掌握各種烹調(diào)方法；掌握食品衛(wèi)生法和食品加工的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；身體健康，無傳染性疾病。駕駛員職責(zé)描述負(fù)責(zé)食堂相關(guān)原材料的采購，并做好登記；負(fù)責(zé)核算采購成本；負(fù)責(zé)食堂各類物品的定期盤點(diǎn)及管理。任職規(guī)定了解餐飲服務(wù)一般知識(shí)及財(cái)務(wù)知識(shí)，能對食材費(fèi)用進(jìn)行成本核算及控制；愛崗敬業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，踏實(shí)細(xì)心；身體健康，無傳染性疾病。開發(fā)部職責(zé)說明書編號(hào)部門名稱開發(fā)部主管領(lǐng)導(dǎo)和直接上級(jí)分管副總裁部門負(fù)責(zé)人經(jīng)理（副經(jīng)理）部門性質(zhì)職能管理部門重要職責(zé)綜述1、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)備案、項(xiàng)目規(guī)劃選址等項(xiàng)目的前期工作；2、辦理公司開發(fā)項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)審批、審核、許可證等手續(xù)；3、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度合理安排報(bào)建流程，與審批單位及公司其它業(yè)務(wù)部門溝通、聯(lián)系；4、根據(jù)項(xiàng)目情況，各相關(guān)月度報(bào)表的完畢；5、辦理消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等的竣工驗(yàn)罷手續(xù)；6、對公司開發(fā)項(xiàng)目爭取優(yōu)惠政策及稅費(fèi)減免的工作；7、對已報(bào)送的項(xiàng)目審批進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤，保證按計(jì)劃取得審批手續(xù)；8、建立及維護(hù)政府相關(guān)職能部門、設(shè)計(jì)院、施工單位的關(guān)系，加強(qiáng)溝通、聯(lián)系。部門職權(quán)1、部門內(nèi)財(cái)務(wù)審批，部門內(nèi)文獻(xiàn)簽發(fā)的權(quán)力；2、修訂及完善本部門規(guī)章制度、崗位設(shè)立及職責(zé)分工的權(quán)力；3、擬訂本部門費(fèi)用預(yù)算的權(quán)力；4、規(guī)定相關(guān)部門配合的權(quán)力；5、對外聯(lián)單位關(guān)系維系方案的建議權(quán)。外部工作關(guān)系與政府、外部工作關(guān)系與政府、規(guī)劃局、建設(shè)局、國土局、房管局、人防辦、消防、發(fā)改委、商務(wù)局等政府部門，進(jìn)行相關(guān)工作的聯(lián)系及關(guān)系的維護(hù)內(nèi)部工作關(guān)系與公司工程部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)部等部門，進(jìn)行有效的溝通合作經(jīng)理（副經(jīng)理）經(jīng)理（副經(jīng)理）專員經(jīng)理（副經(jīng)理）職責(zé)描述負(fù)責(zé)根據(jù)公司的開發(fā)進(jìn)度，全面負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目前期、建設(shè)、驗(yàn)收階段的審批、報(bào)建等工作；負(fù)責(zé)根據(jù)政府部門的有關(guān)規(guī)定及流程，動(dòng)態(tài)掌握及制訂房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)流程；負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建手續(xù)，保證報(bào)批報(bào)建項(xiàng)目手續(xù)完整，符合審批資格；負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目前期手續(xù)審批的進(jìn)程，協(xié)調(diào)與其它部門的業(yè)務(wù)往來，保證項(xiàng)目的審批符合相關(guān)規(guī)定；負(fù)責(zé)對已報(bào)送的項(xiàng)目審批進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤，保證按計(jì)劃取得審批手續(xù)；負(fù)責(zé)收集開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資料，建立部門檔案室，整理歸檔各類相關(guān)文獻(xiàn)；負(fù)責(zé)建立及維護(hù)政府關(guān)系，加強(qiáng)與政府有關(guān)部門、行業(yè)主管部門及相關(guān)單位的溝通、聯(lián)系。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，建筑工程、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)；4年以上房地產(chǎn)行業(yè)前期報(bào)批、開發(fā)證件辦理經(jīng)驗(yàn)，1年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉國家房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)法律法規(guī)；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，涉及前期規(guī)劃、報(bào)建及各類證件的申報(bào)審批、后期手續(xù)辦理流程；杰出的溝通協(xié)調(diào)能力、社會(huì)活動(dòng)能力及公關(guān)能力，能解決好與政府各職能部門等關(guān)系；熟悉辦公自動(dòng)化，電腦操作純熟。專員職責(zé)描述負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地、項(xiàng)目立項(xiàng)等的報(bào)批手續(xù)；負(fù)責(zé)辦理開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證、施工許可證等相關(guān)證件的工作；負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃階段、方案階段、初設(shè)及施工圖設(shè)計(jì)階段的報(bào)批；負(fù)責(zé)辦理人防、環(huán)保、交通、消防等相關(guān)政府主管部門的審查、審批手續(xù)；負(fù)責(zé)建筑工程“七證”等辦理（規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、電梯工程驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、防雷驗(yàn)收、檔案驗(yàn)收）；負(fù)責(zé)與政府主管部門建立及維持良好關(guān)系；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)；2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉國家房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目開發(fā)工作流程；較強(qiáng)的親和力及公共關(guān)系拓展能力，良好的溝通協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊(duì)合作精神；熟悉辦公自動(dòng)化，電腦操作純熟。工程部職責(zé)說明書編號(hào)部門名稱工程部主管領(lǐng)導(dǎo)和直接上級(jí)分管總監(jiān)部門負(fù)責(zé)人經(jīng)理部門性質(zhì)職能管理部門重要職責(zé)綜述1、工程開工前現(xiàn)場地形地貌核算、紅線擬定、市政配套管線等的準(zhǔn)備工作；2、組織施工單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底等工作；3、負(fù)責(zé)工程施工過程中安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等各項(xiàng)工作的監(jiān)督管理；4、負(fù)責(zé)工程聯(lián)系函及隱蔽驗(yàn)收記錄的審核，負(fù)責(zé)上報(bào)的技術(shù)、質(zhì)量管理方案等的審核、監(jiān)督實(shí)行。5、組織各階段分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作，涉及驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作、驗(yàn)收過程中的應(yīng)對措施，驗(yàn)收后的整改、項(xiàng)目移交等；6、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理。協(xié)調(diào)、接洽各施工單位、監(jiān)理及相關(guān)單位之間的關(guān)系；7、配合研發(fā)部、開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行項(xiàng)目前期運(yùn)作；8、配合做好與部門相關(guān)的招標(biāo)工作；9、做好施工過程的各類文獻(xiàn)、資料及圖紙的收集、整理、發(fā)放工作。10、完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。部門職權(quán)1、對設(shè)計(jì)單位提供的初步設(shè)計(jì)圖、施工圖、設(shè)計(jì)變更及技術(shù)洽商、施工圖會(huì)審的審核權(quán)；2、對施工單位提供的施工方案、現(xiàn)場簽證、竣工資料、月進(jìn)度報(bào)表、月完畢量報(bào)表、材料采購計(jì)劃等資料的審核權(quán)；3、對施工單位、監(jiān)理單位及分供方的工作考核權(quán)。內(nèi)部工作關(guān)系與公司材料部、研發(fā)部、預(yù)算部等部門，進(jìn)行有效的溝通合作外部工作關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系與公司材料部、研發(fā)部、預(yù)算部等部門，進(jìn)行有效的溝通合作外部工作關(guān)系與施工單位、監(jiān)理單位等，進(jìn)行相關(guān)工作的聯(lián)系及關(guān)系的維護(hù)總監(jiān)經(jīng)理土建工程師電氣工程師安裝工程師園林施工員結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)員資料員總監(jiān)職責(zé)描述全面負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目的指導(dǎo)及管理工作，負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、跟蹤、推動(dòng)工程進(jìn)度，保證工期；負(fù)責(zé)貫徹各階段、各類別施工圖紙的設(shè)計(jì)及改善，審核施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度及質(zhì)量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)方案；負(fù)責(zé)主持項(xiàng)目技術(shù)問題研討會(huì)，負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工中的重大技術(shù)問題；負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控及指導(dǎo)，解決項(xiàng)目實(shí)行過程中的質(zhì)量問題，保證項(xiàng)目的工程質(zhì)量；負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的制；負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的進(jìn)度、安全、成本等提出具體有效的控制建議。

任職規(guī)定本科及以上學(xué)歷，建筑、土木、結(jié)構(gòu)類相關(guān)專業(yè)；

2023以上工程技術(shù)及管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，有高級(jí)工程師職稱者優(yōu)先；

熟悉國家及地方相關(guān)法規(guī)、政策；熟悉工程施工流程及施工管理要點(diǎn)，能獨(dú)立解決工程施工中碰到的質(zhì)量技術(shù)問題；具有對房地產(chǎn)行業(yè)大中型項(xiàng)目的管理、統(tǒng)籌及實(shí)行的能力；創(chuàng)新能力強(qiáng)、思維開闊，有杰出的溝通能力及領(lǐng)導(dǎo)能力；純熟應(yīng)用CAD等軟件。經(jīng)理職責(zé)描述負(fù)責(zé)本部門相關(guān)規(guī)章制度的建設(shè)、執(zhí)行、檢查及完善；負(fù)責(zé)配合項(xiàng)目開工前手續(xù)辦理及施工前準(zhǔn)備工作；負(fù)責(zé)參與施工圖紙會(huì)審、審核施工單位施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；負(fù)責(zé)參與工程相關(guān)的招標(biāo)工作，審核協(xié)議文獻(xiàn)中技術(shù)、質(zhì)量、工期條款等；負(fù)責(zé)督促工程項(xiàng)目的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場等；負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的驗(yàn)收、工程量的確認(rèn)、變更洽商的審核等；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程項(xiàng)目建設(shè)過程中碰到的技術(shù)問題，協(xié)調(diào)各專業(yè)間的配合問題；配合預(yù)算部完畢現(xiàn)場簽證、進(jìn)度工程量審核工作及工程結(jié)算工作；負(fù)責(zé)對施工單位、監(jiān)理單位等的協(xié)調(diào)、接洽工作。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，建筑、土木、結(jié)構(gòu)等相關(guān)專業(yè)；2023以上工程技術(shù)及管理工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，中級(jí)以上職稱；熟悉國家及地方相關(guān)法規(guī)、政策；熟悉施工現(xiàn)場各專業(yè)施工技術(shù)、工藝及驗(yàn)收規(guī)范等；較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、解決突發(fā)事件能力、人際溝通能力、團(tuán)隊(duì)管理能力；責(zé)任心強(qiáng)、做事嚴(yán)謹(jǐn)高效、作風(fēng)干練、安全意識(shí)強(qiáng)，能承受較大工作壓力；純熟應(yīng)用CAD等軟件。土建工程師職責(zé)描述負(fù)責(zé)做好本專業(yè)工程項(xiàng)目的各項(xiàng)前期工作，初步審定圖紙、施工方案，提出技術(shù)措施和現(xiàn)場施工議案；負(fù)責(zé)本專業(yè)設(shè)計(jì)的審核、優(yōu)化工作，并參與圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)交底；負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等控制及管理工作；解決施工中出現(xiàn)的本專業(yè)技術(shù)問題；負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位及時(shí)溝通，解決圖紙上存在的相關(guān)問題；根據(jù)承包協(xié)議及現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范，實(shí)行對施工單位、監(jiān)理等工作的監(jiān)督及管理；負(fù)責(zé)督促施工單位認(rèn)真執(zhí)行施工進(jìn)度計(jì)劃，就執(zhí)行中出現(xiàn)的偏差及時(shí)進(jìn)行糾正；負(fù)責(zé)組織土建工程驗(yàn)收、移交等工作；負(fù)責(zé)協(xié)助招標(biāo)工作，參與招標(biāo)工程圖紙答疑，起草土建專業(yè)相關(guān)條款；負(fù)責(zé)對施工單位、監(jiān)理單位等的協(xié)調(diào)、接洽工作；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專以上學(xué)歷，建筑、工民建、土木工程等相關(guān)專業(yè)；6年以上土建管理工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，具有中級(jí)以上職稱者優(yōu)先；熟悉土建類施工圖、施工管理及有關(guān)土建的施工規(guī)范及規(guī)定；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)土建崗位的運(yùn)作流程及管理規(guī)范；較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力，工作正派、敬業(yè)，為人正直，責(zé)任心強(qiáng)；純熟應(yīng)用本專業(yè)所需的相關(guān)軟件。電氣工程師職責(zé)描述負(fù)責(zé)工程前期工程臨時(shí)用電、用氣以及正式用電的報(bào)審、安裝等工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目電氣工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等控制及管理工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與政府部門（供電局、電信局、天然氣公司等）擬定供氣、供電、電視、電話的進(jìn)戶線位置以及容量；負(fù)責(zé)電、氣施工圖紙的會(huì)審，提出合理化建議，控制工程成本、督促優(yōu)化設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)甲方另發(fā)包項(xiàng)目及甲供材料的采購招標(biāo)工作，（另行發(fā)包：電梯、消防、變電站、供電外線等）；負(fù)責(zé)進(jìn)場前材料樣品的擬定，進(jìn)場材料的檢查符合工作；負(fù)責(zé)工程變更、洽商、簽證審核以及配合預(yù)算部門的預(yù)決算工作；負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)現(xiàn)場已竣工程（分項(xiàng)）的竣工、驗(yàn)收工作；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專以上學(xué)歷，電氣自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)；6年以上電氣管理工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，具有中級(jí)以上職稱者優(yōu)先；熟悉電氣類施工圖、施工管理及有關(guān)電氣的施工規(guī)范及規(guī)定；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)電氣崗位的運(yùn)作流程及管理規(guī)范；較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力，工作正派、敬業(yè)，為人正直，責(zé)任心強(qiáng)；純熟應(yīng)用本專業(yè)所需的相關(guān)軟件。安裝工程師職責(zé)描述負(fù)責(zé)安裝專業(yè)施工圖紙的全面審核工作,涉及審核圖紙內(nèi)工藝規(guī)定、材料的選用規(guī)定、是否違反設(shè)計(jì)及相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范等；負(fù)責(zé)根據(jù)圖紙及時(shí)提出修改建議，并根據(jù)公司需求提出合理變更方案；負(fù)責(zé)項(xiàng)目安裝工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等控制及管理工作；負(fù)責(zé)及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告水、電、暖、氣、設(shè)備等工程施工過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題，并提出相關(guān)的解決意見及建議；負(fù)責(zé)參與施工圖中水、電、設(shè)備等安裝工程的自審、會(huì)審及技術(shù)交底；負(fù)責(zé)安裝工程資料、文獻(xiàn)的審核，安裝工程的竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專以上學(xué)歷，水電等相關(guān)專業(yè)；6年以上安裝管理工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，具有中級(jí)以上職稱者優(yōu)先；熟悉安裝類施工圖、施工管理及有關(guān)安裝的施工規(guī)范及規(guī)定；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)安裝崗位的運(yùn)作流程和管理規(guī)范；較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力，工作正派、敬業(yè)，為人正直，責(zé)任心強(qiáng)；純熟應(yīng)用本專業(yè)所需的相關(guān)軟件。園林施工員職責(zé)描述負(fù)責(zé)參與園林景觀工程設(shè)計(jì)工作，提出合理性、有效的意見；負(fù)責(zé)按照園林景觀設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范規(guī)定組織施工，并管理及監(jiān)控施工進(jìn)度、質(zhì)量等，解決相關(guān)技術(shù)問題；負(fù)責(zé)及時(shí)提供施工現(xiàn)場合需園林景觀材料規(guī)格、型號(hào)及所需日期，做好現(xiàn)場材料的驗(yàn)收簽證及管理；負(fù)責(zé)參與園林景觀材料的選樣、招標(biāo)工作；負(fù)責(zé)對的掌握園林景觀工程的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及竣工驗(yàn)收工作；負(fù)責(zé)做好園林景觀工程施工文獻(xiàn)、資料、圖紙的整理及保管；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專以上學(xué)歷，園林、園藝等相關(guān)專業(yè)；4年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉苗木特性、栽培、養(yǎng)護(hù)等，善于現(xiàn)場布景；較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力，工作正派、敬業(yè)，為人正直，責(zé)任心強(qiáng)；純熟應(yīng)用本專業(yè)所需的相關(guān)軟件。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)員職責(zé)描述負(fù)責(zé)在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下完畢項(xiàng)目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作；負(fù)責(zé)配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)各設(shè)計(jì)階段的圖紙深化及修改、結(jié)構(gòu)分析及設(shè)計(jì)表達(dá)工作；負(fù)責(zé)進(jìn)行各工種結(jié)構(gòu)相關(guān)的協(xié)調(diào)，進(jìn)行現(xiàn)場配合；負(fù)責(zé)審定基礎(chǔ)施工方案及施工設(shè)計(jì)，跟蹤檢查基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專以上學(xué)歷，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)；4年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，有設(shè)計(jì)院工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；熟悉本專業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范；較強(qiáng)的溝通能力、應(yīng)變能力、責(zé)任心、創(chuàng)新意識(shí)及團(tuán)隊(duì)合作精神；純熟應(yīng)用本專業(yè)所需的相關(guān)軟件。資料員職責(zé)描述負(fù)責(zé)工程部、預(yù)算部文獻(xiàn)、資料、圖紙的編號(hào)、登記、辦理用印、發(fā)放、存檔等；負(fù)責(zé)工程部、預(yù)算部類招標(biāo)的資料收發(fā)、登記、告知、接待、資料流轉(zhuǎn)等；負(fù)責(zé)工程部、預(yù)算部協(xié)議的流轉(zhuǎn)工作；負(fù)責(zé)工程部、預(yù)算部會(huì)議的安排、告知、準(zhǔn)備及會(huì)議紀(jì)要整理；負(fù)責(zé)提醒工程部、預(yù)算部成員完畢需按期完畢的工作；負(fù)責(zé)平常辦公用品、設(shè)備的申請領(lǐng)用；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，檔案管理等相關(guān)專業(yè)；2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，持資料員證者優(yōu)先；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)資料管理工作流程；較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力，工作細(xì)致、敬業(yè)，做事踏實(shí)、責(zé)任心強(qiáng)；純熟應(yīng)用CAD等繪圖及辦公軟件。研發(fā)部職責(zé)說明書編號(hào)部門名稱研發(fā)部主管領(lǐng)導(dǎo)和直接上級(jí)分管總監(jiān)部門負(fù)責(zé)人經(jīng)理（副經(jīng)理）部門性質(zhì)職能管理部門重要職責(zé)綜述1、組織項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)，認(rèn)真貫徹貫徹公司開發(fā)定位意圖；2、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書和進(jìn)度計(jì)劃，參與設(shè)計(jì)過程控制，對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行驗(yàn)收；3、組織進(jìn)行方案審核，并協(xié)助有關(guān)部門報(bào)建審批工作；4、組織進(jìn)行施工圖審核，并協(xié)助有關(guān)部門開展圖紙送審工作；5、選擇園林景觀、智能化等各類別設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)公司，組織園林景觀、智能化等的方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，并組織相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)予以評(píng)審確認(rèn)；6、擬定交房標(biāo)準(zhǔn)，如：建筑、水暖電、裝修、電梯、材質(zhì)、配套公建等，并組織相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)集體評(píng)審確認(rèn)；7、組織項(xiàng)目有關(guān)二次設(shè)計(jì)的方案及施工圖設(shè)計(jì)，組織項(xiàng)目其他配套的方案及施工圖設(shè)計(jì)；8、組織工程技術(shù)人員進(jìn)行工程巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并督促整改；9、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位，完善施工單位及工程部等提出的設(shè)計(jì)變更工作；10、對圖紙的管理工作，涉及：圖紙審查、圖紙核對驗(yàn)收、歸檔、設(shè)計(jì)變更接洽解決。部門職權(quán)1、有規(guī)定相關(guān)部門配合工作的權(quán)力；2、有對外聯(lián)單位關(guān)系維系方案的建議權(quán)；3、有對研發(fā)設(shè)計(jì)方案、施工圖的審核權(quán)；4、有對項(xiàng)目研發(fā)方向的建議權(quán)，研發(fā)過程的監(jiān)督權(quán)。內(nèi)部工作關(guān)系與公司工內(nèi)部工作關(guān)系與公司工程部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)部、招商營運(yùn)中心等部門，進(jìn)行有效的溝通合作外部工作關(guān)系與設(shè)計(jì)院、審圖公司、規(guī)劃局、建設(shè)局、國土局、消防、發(fā)改委等政府部門，進(jìn)行相關(guān)工作的聯(lián)系及關(guān)系的維護(hù)經(jīng)理（副經(jīng)理）經(jīng)理（副經(jīng)理）建筑設(shè)計(jì)員室內(nèi)設(shè)計(jì)員經(jīng)理（副經(jīng)理）職責(zé)描述負(fù)責(zé)制訂及完善部門制度及工作流程，全面組織部門平常工作，合理進(jìn)行分工；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目可行性分析、項(xiàng)目定位等工作；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目建筑、園林景觀、室內(nèi)外等的設(shè)計(jì)工作，并對初步方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)各階段的方案進(jìn)行優(yōu)化；負(fù)責(zé)對項(xiàng)目設(shè)計(jì)各過程合理監(jiān)控，組織各階段各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙審查，全面把握項(xiàng)目的建筑技術(shù)、效果、質(zhì)量；負(fù)責(zé)組織初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等成果報(bào)審及備案工作；負(fù)責(zé)參與開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案征集、招標(biāo)及評(píng)選等工作；負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等過程中與設(shè)計(jì)單位的銜接工作。任職規(guī)定本科及以上學(xué)歷，建筑設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)；6年以上設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，了解新技術(shù)發(fā)展方向；較高的判斷能力、設(shè)計(jì)能力、人際能力、溝通能力及執(zhí)行能力；純熟應(yīng)用本專業(yè)所需的相關(guān)軟件。建筑設(shè)計(jì)員職責(zé)描述負(fù)責(zé)協(xié)助完畢項(xiàng)目前期調(diào)研，參與工程項(xiàng)目的規(guī)劃定位；負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目定位規(guī)定，跟蹤建筑設(shè)計(jì)全過程，對設(shè)計(jì)進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)將情況報(bào)告至上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)；負(fù)責(zé)協(xié)助編制建筑設(shè)計(jì)計(jì)劃及建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制；負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位及施工單位的聯(lián)系與溝通，并及時(shí)反饋相關(guān)信息；負(fù)責(zé)協(xié)助組織施工圖審圖工作，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙中的潛在問題，并提出變更方案；負(fù)責(zé)解決現(xiàn)場施工中相關(guān)設(shè)計(jì)工作問題；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，建筑設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)；3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉建筑設(shè)計(jì)相關(guān)知識(shí)及房地產(chǎn)行業(yè)設(shè)計(jì)管理流程；較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、適應(yīng)能力及團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神；純熟應(yīng)用本專業(yè)所需的相關(guān)軟件。室內(nèi)設(shè)計(jì)員職責(zé)描述負(fù)責(zé)項(xiàng)目的方案創(chuàng)作，即平面方案設(shè)計(jì)與優(yōu)化，效果圖設(shè)計(jì)與優(yōu)化；負(fù)責(zé)進(jìn)行空間形象設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、室內(nèi)物理環(huán)境設(shè)計(jì)等；負(fù)責(zé)內(nèi)空間分隔組合、室內(nèi)用品及成套設(shè)施配置等室內(nèi)陳設(shè)藝術(shù)設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)圖紙深化，涉及設(shè)計(jì)方案的修訂、確認(rèn)、圖紙擴(kuò)初、施工節(jié)點(diǎn)、大樣圖以及相應(yīng)專業(yè)圖紙的完善；負(fù)責(zé)有義務(wù)提出意見以及合理化建議；負(fù)責(zé)配合完畢招投標(biāo)工作中的方案設(shè)計(jì)，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)事宜；負(fù)責(zé)參與從方案至施工圖階段以及后期軟裝配飾的全程設(shè)計(jì)；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，室內(nèi)設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)；3年以上大中型項(xiàng)目同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；具有優(yōu)秀的平面、效果圖設(shè)計(jì)能力，純熟使用繪圖軟件；具有良好地溝通、協(xié)調(diào)、組織能力，思維清楚，工作有條理；純熟應(yīng)用本專業(yè)所需的相關(guān)軟件。預(yù)算部職責(zé)說明書編號(hào)部門名稱預(yù)算部主管領(lǐng)導(dǎo)和直接上級(jí)分管副總裁部門負(fù)責(zé)人經(jīng)理（副經(jīng)理）部門性質(zhì)職能管理部門重要職責(zé)綜述1、制訂及完善公司工程成本管理制度及工作流程，并建立工程成本動(dòng)態(tài)臺(tái)賬(涉及：進(jìn)度款臺(tái)賬、變更簽證臺(tái)賬、工程索賠臺(tái)賬、工程成本臺(tái)賬等)；2、公司項(xiàng)目各個(gè)階段的成本進(jìn)行測算、分析及制訂成本目的；3、公司項(xiàng)目各個(gè)階段進(jìn)行預(yù)算、決算等；4、參與建設(shè)工程的招投標(biāo)，并組織工程招（議）標(biāo)的標(biāo)底編制及審定等工作；5、參與施工圖技術(shù)交底及圖紙會(huì)審等；6、項(xiàng)目工程量變更及現(xiàn)場簽證的復(fù)核；7、為公司提供合約、經(jīng)濟(jì)、價(jià)格及材料選區(qū)等的建議；8、根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，對項(xiàng)目的建設(shè)成本進(jìn)行匡算，為項(xiàng)目的投資及成本控制提供依據(jù)；9、根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定，并按照協(xié)議規(guī)定，審核施工單位的付款申請，審核及控制工程進(jìn)度款的支付；10、公司項(xiàng)目開發(fā)過程中的成本控制及管理。部門職權(quán)1、在公司授權(quán)下行使管理職能；內(nèi)部工作關(guān)系與公司工程部、材料部、內(nèi)部工作關(guān)系與公司工程部、材料部、研發(fā)部、財(cái)務(wù)部等解決好關(guān)系，明確各方職責(zé)，做好互相間支持和配合工作外部工作關(guān)系與外部有關(guān)部門、施工單位等進(jìn)行相關(guān)工作的聯(lián)系及關(guān)系的維護(hù)經(jīng)理（副經(jīng)理）經(jīng)理（副經(jīng)理）土建預(yù)算員安裝預(yù)算員裝飾預(yù)算員資料員經(jīng)理（副經(jīng)理）職責(zé)描述負(fù)責(zé)預(yù)算部的全面工作，做好部門的組織建設(shè)，及時(shí)傳達(dá)公司的最新指示，保證部門各項(xiàng)工作有序開展；負(fù)責(zé)制訂及完善公司工程成本管理制度及工作流程；負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目各個(gè)階段的工程成本測算、成本分析及制訂成本目的，并對工程成本進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測；負(fù)責(zé)復(fù)核預(yù)算員編制的施工圖預(yù)算、工程量清單、投標(biāo)參考價(jià)、工程量變更、現(xiàn)場簽證及工程竣工決算等；負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的招標(biāo)文獻(xiàn)、組織招標(biāo)、組織開標(biāo)、組織商務(wù)洽談、編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告、起草相關(guān)協(xié)議等工作；負(fù)責(zé)施工協(xié)議管理，配合工程部及法務(wù)監(jiān)察室解決協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的協(xié)議糾紛；負(fù)責(zé)為研發(fā)部及設(shè)計(jì)單位在方案、初設(shè)、施工圖設(shè)計(jì)等階段進(jìn)行成本優(yōu)劣比較，提供經(jīng)濟(jì)參考支持；負(fù)責(zé)編制本部門項(xiàng)目總工作計(jì)劃、年度工作計(jì)劃、月工作計(jì)劃等并貫徹完畢，保證公司目的順利完畢；負(fù)責(zé)本部門員工的專業(yè)技能培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)能力。任職規(guī)定本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)；中級(jí)以上職稱，全國注冊造價(jià)師者優(yōu)先；8年以上預(yù)算工作經(jīng)驗(yàn)，4年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉工程項(xiàng)目開發(fā)成本全過程控制及審核；純熟編制工程預(yù)決算，熟悉工程定額、工程量清單計(jì)價(jià)等；優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力、執(zhí)行力、成本意識(shí)及良好的團(tuán)隊(duì)合作精神；純熟運(yùn)用預(yù)決算相關(guān)軟件。土建預(yù)算員職責(zé)描述負(fù)責(zé)土建項(xiàng)目估算、概算及標(biāo)底測算工作；負(fù)責(zé)土建項(xiàng)目的工程量清單編制、預(yù)算、報(bào)價(jià)、決算、現(xiàn)場收方、簽證等工作；負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門在設(shè)計(jì)階段對方案選擇提供預(yù)算經(jīng)濟(jì)比較；負(fù)責(zé)參與土建圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，依據(jù)其記錄進(jìn)行預(yù)算調(diào)整；負(fù)責(zé)審核土建部分工程進(jìn)度款；負(fù)責(zé)土建項(xiàng)目的招標(biāo)(涉及：招標(biāo)清單、招標(biāo)文獻(xiàn)、標(biāo)底價(jià)的編制)、議價(jià)(涉及：預(yù)算、洽談)、協(xié)議編制等工作；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、建筑等相關(guān)專業(yè)，持土建造價(jià)員以上職稱；5年以上土建預(yù)算工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；具有獨(dú)立完畢土建工程項(xiàng)目清單、預(yù)算編制及決算的能力；良好的溝通能力、職業(yè)素養(yǎng)及團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞；純熟運(yùn)用預(yù)決算相關(guān)軟件。安裝預(yù)算員職責(zé)描述負(fù)責(zé)安裝項(xiàng)目估算、概算及標(biāo)底測算工作；負(fù)責(zé)安裝項(xiàng)目的工程量清單編制、預(yù)算、報(bào)價(jià)、決算、現(xiàn)場收方、簽證等工作；負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門在設(shè)計(jì)階段對方案選擇提供預(yù)算經(jīng)濟(jì)比較；負(fù)責(zé)參與安裝圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，依據(jù)其記錄進(jìn)行預(yù)算調(diào)整；負(fù)責(zé)審核安裝部分工程進(jìn)度款；負(fù)責(zé)安裝項(xiàng)目的招標(biāo)(涉及：招標(biāo)清單、招標(biāo)文獻(xiàn)、標(biāo)底價(jià)的編制)、議價(jià)(涉及：預(yù)算、洽談)、協(xié)議編制等工作；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、安裝等相關(guān)專業(yè)，持安裝造價(jià)員以上職稱；5年以上安裝預(yù)算工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；具有獨(dú)立完畢安裝工程清單、預(yù)算編制及決算的能力；良好的溝通能力、職業(yè)素養(yǎng)及團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞；純熟運(yùn)用預(yù)決算相關(guān)軟件。裝飾預(yù)算員職責(zé)描述負(fù)責(zé)裝飾項(xiàng)目估算、概算及標(biāo)底測算工作；負(fù)責(zé)裝飾項(xiàng)目的工程量清單編制、預(yù)算、報(bào)價(jià)、決算、現(xiàn)場收方、簽證等工作；負(fù)責(zé)配合相關(guān)部門在設(shè)計(jì)階段對方案選擇提供預(yù)算經(jīng)濟(jì)比較；負(fù)責(zé)參與裝飾圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，依據(jù)其記錄進(jìn)行預(yù)算調(diào)整；負(fù)責(zé)審核裝飾部分工程進(jìn)度款；負(fù)責(zé)裝飾項(xiàng)目的招標(biāo)(涉及：招標(biāo)清單、招標(biāo)文獻(xiàn)、標(biāo)底價(jià)的編制)、議價(jià)(涉及：預(yù)算、洽談)、協(xié)議編制等工作；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，工程造價(jià)、裝飾等相關(guān)專業(yè)，持裝飾造價(jià)員以上職稱；5年以上裝飾預(yù)算工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；具有獨(dú)立完畢裝飾工程清單、預(yù)算編制及決算的能力；良好的溝通能力、職業(yè)素養(yǎng)及團(tuán)隊(duì)合作精神，責(zé)任心強(qiáng)，吃苦耐勞；純熟運(yùn)用預(yù)決算相關(guān)軟件。資料員職責(zé)描述負(fù)責(zé)預(yù)算部、工程部文獻(xiàn)、資料、圖紙的編號(hào)、登記、辦理用印、發(fā)放、存檔等；負(fù)責(zé)預(yù)算部、工程部類招標(biāo)的資料收發(fā)、登記、告知、接待、資料流轉(zhuǎn)等；負(fù)責(zé)預(yù)算部、工程部協(xié)議的流轉(zhuǎn)工作；負(fù)責(zé)預(yù)算部、工程部會(huì)議的安排、告知、準(zhǔn)備及會(huì)議紀(jì)要整理；負(fù)責(zé)提醒預(yù)算部、工程部成員完畢需按期完畢的工作；負(fù)責(zé)平常辦公用品、設(shè)備的申請領(lǐng)用；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，檔案管理等相關(guān)專業(yè)；2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，持資料員證者優(yōu)先；熟悉房地產(chǎn)行業(yè)資料管理工作流程；較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力，工作細(xì)致、敬業(yè)，做事踏實(shí)、責(zé)任心強(qiáng)；純熟運(yùn)用CAD等繪圖及辦公軟件。材料部職責(zé)說明書編號(hào)部門名稱材料部主管領(lǐng)導(dǎo)和直接上級(jí)分管副總裁部門負(fù)責(zé)人經(jīng)理（副經(jīng)理）部門性質(zhì)職能管理部門重要職責(zé)綜述1、制訂及完善公司材料采購管理制度、工作流程及控制程序；2、根據(jù)工程進(jìn)度的材料需求，匯總、編制材料采購計(jì)劃；3、材料設(shè)備的品牌、價(jià)格等的核定，選擇及評(píng)估供應(yīng)廠商，及時(shí)跟蹤掌握原材料市場價(jià)格行情變化情況，并建立合格供方名錄及價(jià)格信息庫；4、按照采購計(jì)劃進(jìn)行材料設(shè)備的采購，保證采購的適時(shí)、適地、適量、適質(zhì)及適價(jià)；5、組織、參與材料設(shè)備采購招投標(biāo)，議標(biāo)、選型、擬定品牌及起草協(xié)議等；6、做好材料設(shè)備的運(yùn)送管理、現(xiàn)場交驗(yàn)、收發(fā)領(lǐng)用及貨款支付臺(tái)賬；7、做好材料設(shè)備的相關(guān)報(bào)表，及時(shí)、準(zhǔn)確的上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核；8、做好材料設(shè)備價(jià)格、供應(yīng)商資料、協(xié)議、材質(zhì)書、資質(zhì)證明、報(bào)表及單據(jù)的存檔保管，同時(shí)切實(shí)做好相關(guān)資料的保密工作。部門職權(quán)1、制訂、實(shí)行及控制材料設(shè)備管理制度、計(jì)劃的權(quán)力；2、對材料供應(yīng)商進(jìn)行審查、審核的權(quán)力；3、對材料使用不合理、或者浪費(fèi)行為，進(jìn)行批評(píng)或調(diào)整的權(quán)力；4、解決不合格材料設(shè)備的決策權(quán)；5、對各類材料設(shè)備文獻(xiàn)、資料、采購協(xié)議進(jìn)行審核及保管的權(quán)力。內(nèi)部工作關(guān)系與公司工內(nèi)部工作關(guān)系與公司工程部、預(yù)算部、財(cái)務(wù)部等部門，進(jìn)行有效的溝通合作外部工作關(guān)系與外部各單位，進(jìn)行相關(guān)工作的聯(lián)系及關(guān)系的維護(hù)經(jīng)理（副經(jīng)理）經(jīng)理（副經(jīng)理）（安裝）設(shè)備材料員園林材料員土建材料員裝飾材料員經(jīng)理（副經(jīng)理）職責(zé)描述負(fù)責(zé)認(rèn)真貫徹、執(zhí)行公司采購管理制度、工作流程及控制程序；負(fù)責(zé)主持采購部工作，擬定年度、季度、月度采購計(jì)劃；負(fù)責(zé)根據(jù)采購計(jì)劃編制采購預(yù)算表，在嚴(yán)控質(zhì)量的基礎(chǔ)上減少采購成本；負(fù)責(zé)根據(jù)公司經(jīng)營目的，組織部門人員嚴(yán)格按照采購計(jì)劃進(jìn)行材料設(shè)備的采購，保證采購材料設(shè)備滿足采購規(guī)定；負(fù)責(zé)建立采購臺(tái)賬，每筆業(yè)務(wù)的采購數(shù)量、價(jià)格、付款金額等要有具體記載；負(fù)責(zé)供應(yīng)商的全過程管理，（涉及：供應(yīng)商數(shù)據(jù)庫的建設(shè)、維護(hù)，供應(yīng)商的考察、評(píng)估、增補(bǔ)、溝通等）負(fù)責(zé)組織詢比價(jià)、核定品牌、招投標(biāo)、協(xié)議談判、協(xié)議簽訂等工作；負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行采購預(yù)算，在執(zhí)行采購計(jì)劃的基礎(chǔ)上，尋求新的采購方法與模式；負(fù)責(zé)提交采購所需資金計(jì)劃，審查貨款支付憑證，規(guī)避多付、漏付、反復(fù)付款現(xiàn)象；負(fù)責(zé)對部門人員進(jìn)行培訓(xùn)，嚴(yán)格遵循采購流程，進(jìn)行廉政管理。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，采購管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè)；8年以上中大型房地產(chǎn)行業(yè)采購工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉采購部門相關(guān)的業(yè)務(wù)流程，掌握必要的采購專業(yè)技術(shù)、業(yè)務(wù)技能及管理技術(shù)；較強(qiáng)的市場分析能力、談判能力及溝通能力，可以開發(fā)、甄別供應(yīng)商，可以很好的解決與供應(yīng)商的關(guān)系，有效的把控采購產(chǎn)品的價(jià)格及質(zhì)量；較強(qiáng)的責(zé)任心、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)。（安裝）設(shè)備材料員職責(zé)描述負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照采購計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備材料的采購，保證設(shè)備滿足采購規(guī)定；負(fù)責(zé)甲供設(shè)備采購的邀標(biāo)、開標(biāo)、議標(biāo)等工作；負(fù)責(zé)甲供設(shè)備材料詢比價(jià)，并對甲供設(shè)備材料的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤；負(fù)責(zé)建立設(shè)備采購臺(tái)賬，每筆業(yè)務(wù)的采購數(shù)量、價(jià)格、付款金額等要有具體記載；負(fù)責(zé)建立合格供方名錄，對公司設(shè)備材料的采購策略及應(yīng)用，進(jìn)行調(diào)整改善、對新的應(yīng)用提出參考意見；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，采購管理等相關(guān)專業(yè)；4年以上中大型房地產(chǎn)行業(yè)（安裝）設(shè)備采購工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉（安裝）設(shè)備材料市場及采購流程，具有一定的采購專業(yè)知識(shí)；較強(qiáng)的行業(yè)趨勢分析能力、談判能力及辦事效率，工作細(xì)致，做事踏實(shí)。園林材料員職責(zé)描述負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照采購計(jì)劃進(jìn)行園林材料的采購，保證園林材料滿足采購規(guī)定；負(fù)責(zé)甲供園林材料采購的邀標(biāo)、開標(biāo)、議標(biāo)等工作；負(fù)責(zé)甲供園林材料詢比價(jià)，并對甲供園林材料的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤；負(fù)責(zé)建立園林采購臺(tái)賬，每筆業(yè)務(wù)的采購數(shù)量、價(jià)格、付款金額等要有具體記載；負(fù)責(zé)建立合格供方名錄，對公司園林材料的采購策略及應(yīng)用，進(jìn)行調(diào)整改善、對新的應(yīng)用提出參考意見；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，園林、園藝等相關(guān)專業(yè)；4年以上中大型房地產(chǎn)行業(yè)園林采購工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉園林材料市場及采購流程，具有一定的采購專業(yè)知識(shí)；較強(qiáng)的行業(yè)趨勢分析能力、談判能力及辦事效率，工作細(xì)致，做事踏實(shí)。土建材料員職責(zé)描述負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照采購計(jì)劃進(jìn)行土建材料的采購，保證土建材料滿足采購規(guī)定；負(fù)責(zé)甲供土建材料采購的邀標(biāo)、開標(biāo)、議標(biāo)等工作；負(fù)責(zé)甲供土建材料詢比價(jià)，并對甲供土建材料的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤；負(fù)責(zé)建立土建采購臺(tái)賬，每筆業(yè)務(wù)的采購數(shù)量、價(jià)格、付款金額等要有具體記載；負(fù)責(zé)建立合格供方名錄，對公司土建材料的采購策略及應(yīng)用，進(jìn)行調(diào)整改善、對新的應(yīng)用提出參考意見；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，工民建等相關(guān)專業(yè)；4年以上中大型房地產(chǎn)行業(yè)土建采購工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉土建材料市場及采購流程，具有一定的采購專業(yè)知識(shí)；較強(qiáng)的行業(yè)趨勢分析能力、談判能力及辦事效率，工作細(xì)致，做事踏實(shí)。裝飾材料員職責(zé)描述負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照采購計(jì)劃進(jìn)行裝飾材料的采購，保證裝飾材料滿足采購規(guī)定；負(fù)責(zé)甲供裝飾材料采購的邀標(biāo)、開標(biāo)、議標(biāo)等工作；負(fù)責(zé)甲供裝飾材料詢比價(jià)，并對甲供裝飾材料的質(zhì)量進(jìn)行跟蹤；負(fù)責(zé)建立裝飾采購臺(tái)賬，每筆業(yè)務(wù)的采購數(shù)量、價(jià)格、付款金額等要有具體記載；負(fù)責(zé)建立合格供方名錄，對公司裝飾材料的采購策略及應(yīng)用，進(jìn)行調(diào)整改善、對新的應(yīng)用提出參考意見；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，工民建等相關(guān)專業(yè)；4年以上中大型房地產(chǎn)行業(yè)裝飾采購工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉裝飾材料市場及采購流程，具有一定的采購專業(yè)知識(shí)；較強(qiáng)的行業(yè)趨勢分析能力、談判能力及辦事效率，工作細(xì)致，做事踏實(shí)。營銷策劃部職責(zé)說明書編號(hào)部門名稱營銷策劃部主管領(lǐng)導(dǎo)和直接上級(jí)分管總監(jiān)部門負(fù)責(zé)人經(jīng)理部門性質(zhì)職能管理部門重要職責(zé)綜述1、制訂及完善部門各項(xiàng)制度及工作流程；2、參與公司項(xiàng)目各產(chǎn)品的規(guī)劃及維護(hù)；3、參與營銷合作商的選擇、協(xié)議談判及協(xié)議簽訂等（涉及：前期策劃、營銷策劃、銷售代理、報(bào)廣媒體等）；4、制訂項(xiàng)目住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店等總體營銷目的、計(jì)劃及策略等；5、按照公司推廣費(fèi)用總體預(yù)算，在達(dá)成預(yù)期營銷推廣及銷售效果的前提下，制訂合理、有效、節(jié)省的各階段性營銷費(fèi)用支出預(yù)算案；6、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營計(jì)劃，制訂年度、季度、月度及階段性營銷推廣方案，并組織實(shí)行、調(diào)整及控制；7、根據(jù)公司下達(dá)銷售任務(wù)，制訂項(xiàng)目的整體銷售目的、銷售計(jì)劃及銷售方案等，準(zhǔn)時(shí)完畢銷售任務(wù)及回款目的；8、根據(jù)公司產(chǎn)品實(shí)況結(jié)合市場情況，制訂產(chǎn)品的價(jià)格；9、制訂開盤策略，做好開盤資料的準(zhǔn)備及人員的培訓(xùn)；10、起草各階段的銷售總結(jié)及記錄、分析、匯總、編制銷售數(shù)據(jù)；11、參與交房驗(yàn)收，做好交房現(xiàn)場的組織安排，交房期間業(yè)主投訴解決的跟蹤及監(jiān)督等；12、外部市場及競爭項(xiàng)目市場信息的收集整理（涉及：房地產(chǎn)政策、宏觀市場發(fā)展趨勢、區(qū)域市場環(huán)境研究等），并按周、月形成市場分析報(bào)告。部門職權(quán)1、對部門有直接管理權(quán)；2、對公司銷售決策有建議權(quán)；3、對部門人員錄用及辭退有建議權(quán)；4、對銷售人員的提成（在公司批準(zhǔn)比例內(nèi)）發(fā)放權(quán)；5、擬訂本部門費(fèi)用預(yù)算的權(quán)力。內(nèi)部工作關(guān)系1、內(nèi)部工作關(guān)系1、與公司工程部、財(cái)務(wù)部等部門，進(jìn)行有效的溝通合作外部工作關(guān)系1、與住建局、各媒體單位等，進(jìn)行相關(guān)工作的聯(lián)系及關(guān)系的維護(hù)營銷策劃總監(jiān)營銷策劃總監(jiān)經(jīng)理策劃師設(shè)計(jì)員權(quán)證專員銷售秘書置業(yè)顧問問客服總監(jiān)職責(zé)描述負(fù)責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)營計(jì)劃，建立及完善所管轄部門的各項(xiàng)制度及工作流程，并負(fù)責(zé)監(jiān)督、貫徹、執(zhí)行；負(fù)責(zé)根據(jù)目的市場的特點(diǎn)及需求、土地地塊狀況，參與公司開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品定位；負(fù)責(zé)規(guī)劃公司銷售系統(tǒng)的整體運(yùn)營、業(yè)務(wù)方向，領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)建設(shè)等；負(fù)責(zé)根據(jù)公司整體戰(zhàn)略，制訂營銷戰(zhàn)略規(guī)劃，并實(shí)行、管理及監(jiān)督銷售推廣工作；負(fù)責(zé)根據(jù)公司下達(dá)銷售任務(wù)，制訂項(xiàng)目的整體銷售目的、銷售計(jì)劃及銷售方案等，并實(shí)行、管理及監(jiān)督權(quán)過程，保證開發(fā)項(xiàng)目順利實(shí)現(xiàn)銷售及回款目的；負(fù)責(zé)制訂及貫徹公司的產(chǎn)品策略、政策，對產(chǎn)品的銷售情況、銷售價(jià)格浮動(dòng)提出建議；負(fù)責(zé)搜集市場資料，進(jìn)入進(jìn)一步的市場分析，準(zhǔn)確把握消費(fèi)者的消費(fèi)需求及消費(fèi)傾向，提交可靠有效的市場調(diào)研報(bào)告給公司決策層參考；負(fù)責(zé)維護(hù)好與政務(wù)等相關(guān)聯(lián)絡(luò)部門的關(guān)系，做好前期各項(xiàng)審核、審批手續(xù)及后期各項(xiàng)驗(yàn)罷手續(xù)的辦理工作；負(fù)責(zé)制訂合理、有效、節(jié)省的各階段性營銷費(fèi)用支出預(yù)算案；負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)部門人員，建設(shè)及管理高素質(zhì)營銷團(tuán)隊(duì)，指導(dǎo)其完畢公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。任職規(guī)定本科以上學(xué)歷，市場營銷、工商管理等相關(guān)專業(yè)；2023以上房地產(chǎn)行業(yè)營銷策劃工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，房地產(chǎn)策劃管理師優(yōu)先；熟悉房地產(chǎn)市場及營銷策劃流程；精通房地產(chǎn)開發(fā)、管理等知識(shí)；較強(qiáng)的營銷策劃能力、判斷與決策能力、溝通協(xié)調(diào)能力、管理創(chuàng)新能力及解決突發(fā)事件的應(yīng)變能力；純熟運(yùn)用辦公軟件及相關(guān)專業(yè)的軟件。經(jīng)理職責(zé)描述負(fù)責(zé)配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)制訂項(xiàng)目年度總體工作部署，涉及：項(xiàng)目整體的戰(zhàn)略規(guī)劃、銷售目的、銷售計(jì)劃及銷售方案等）負(fù)責(zé)主持案場的整體運(yùn)作，（涉及：各項(xiàng)平常行政事務(wù)管理、各方面工作的銜接等）；負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目各產(chǎn)品特點(diǎn)，執(zhí)行住宅、商業(yè)等的營銷計(jì)劃，完畢各產(chǎn)品銷售指標(biāo)的跟進(jìn)、實(shí)行等；負(fù)責(zé)策劃方案的設(shè)計(jì)，實(shí)行及市場推廣方案，完畢公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)目的；負(fù)責(zé)進(jìn)行營銷策劃、市場推廣策劃等方案的效果評(píng)估；負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研、信息搜集及政策法規(guī)的研究工作，及時(shí)掌握市場動(dòng)態(tài)，跟蹤把握市場行情，及時(shí)提出合理的整體促銷計(jì)劃及方案；負(fù)責(zé)對業(yè)務(wù)上重要客戶的接待及談判，并負(fù)責(zé)配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)解決銷售業(yè)務(wù)中的重大突發(fā)事件，保證業(yè)務(wù)正常開展；負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)調(diào)、解決及解決客戶的各類投訴，并反饋有關(guān)信息，認(rèn)真做好售前售后的各項(xiàng)服務(wù)；負(fù)責(zé)維護(hù)與公司其它職能部門、合作方及相關(guān)媒體的聯(lián)系、協(xié)調(diào)及溝通；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，市場營銷等相關(guān)專業(yè)；6年以上房地產(chǎn)行業(yè)營銷策劃工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，掌握房地產(chǎn)市場營銷、管理、法律法規(guī)等相關(guān)知識(shí)；熟悉房地產(chǎn)市場情況及媒體動(dòng)態(tài)平衡；較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力、分析能力、組織協(xié)調(diào)能力、人際能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力；純熟運(yùn)用辦公軟件及相關(guān)專業(yè)的軟件。策劃師職責(zé)描述負(fù)責(zé)參與公司產(chǎn)品的前期調(diào)研及市場定位，配合制訂及調(diào)整項(xiàng)目營銷策劃方案、推廣方案，保證項(xiàng)目營銷工作的順暢進(jìn)行；負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品的營銷策劃及推廣工作；負(fù)責(zé)制訂各階段的策劃方案、計(jì)劃及預(yù)算，（涉及：策劃專案、公關(guān)活動(dòng)計(jì)劃、廣告宣傳計(jì)劃等）；負(fù)責(zé)收集、整理及研究市場上的領(lǐng)先推廣案例，并借鑒其合理的思緒及內(nèi)容；負(fù)責(zé)組織開展廣泛的市場調(diào)查活動(dòng)，隨時(shí)監(jiān)控競爭對手，及時(shí)向相關(guān)部門提供市場變化數(shù)據(jù)及分析；負(fù)責(zé)對各項(xiàng)市場調(diào)查的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、分析、并撰寫市場調(diào)研報(bào)告，為項(xiàng)目營銷決策提供依據(jù)；負(fù)責(zé)跟進(jìn)與策劃、廣告、制作、媒體公司等的所有業(yè)務(wù)工作（涉及：項(xiàng)目形象定位、營銷策略、媒介策略、各類媒介廣告效果、制作及投放等）。完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，市場營銷等相關(guān)專業(yè)；5年以上房地產(chǎn)策劃工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；可以獨(dú)立完畢項(xiàng)目銷售期營銷策劃工作，有多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案例；熟悉房地產(chǎn)市場，對房地產(chǎn)可行性分析、產(chǎn)品定位、營銷策略、推廣策略等有著深刻理解和獨(dú)特見解；擅長PPT策劃報(bào)告撰寫及獨(dú)立提案演繹能力，較強(qiáng)的文字表達(dá)能力、溝通協(xié)調(diào)能力及執(zhí)行能力。純熟運(yùn)用PPT等相關(guān)軟件。設(shè)計(jì)員職責(zé)描述負(fù)責(zé)公司的形象設(shè)計(jì)，產(chǎn)品宣傳的設(shè)計(jì)，公司對外宣傳活動(dòng)的設(shè)計(jì)，涉及：DM單彩頁、宣傳手冊等；負(fù)責(zé)根據(jù)公司對各類宣傳資料、廣告的設(shè)計(jì)制作規(guī)定，配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)時(shí)完畢設(shè)計(jì)制作；負(fù)責(zé)根據(jù)廣告宣傳內(nèi)容，進(jìn)行構(gòu)思、平面及立體形象設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)制作PPT、產(chǎn)品演示版本等；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，平面設(shè)計(jì)、美術(shù)設(shè)計(jì)等相關(guān)專業(yè)；4年以上房地產(chǎn)行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；較好的創(chuàng)意設(shè)計(jì)能力、文案撰寫能力、溝通能力及團(tuán)隊(duì)合作精神；

純熟運(yùn)用AI、Photoshop、Fireworks、Dreamweaver等相關(guān)軟件。權(quán)證專員職責(zé)描述負(fù)責(zé)辦理貸款業(yè)務(wù)，并對其相關(guān)的檔案文獻(xiàn)進(jìn)行記錄、編制、登記等工作；負(fù)責(zé)對貸款服務(wù)、權(quán)證辦理等相關(guān)政策的征詢及告知；負(fù)責(zé)商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)的的建盤，配合辦理預(yù)售手續(xù)；負(fù)責(zé)收集客戶購房相關(guān)資料，辦理《商品房買賣協(xié)議》備案登記等；負(fù)責(zé)督促按揭協(xié)議的簽署，辦理住房、門面等的抵押；負(fù)責(zé)督促銀行按揭款的回款；負(fù)責(zé)監(jiān)督受托銀行、規(guī)定辦理貸款業(yè)務(wù)；負(fù)責(zé)收集、整理客戶資料并及時(shí)提交房管局辦理產(chǎn)權(quán)證；負(fù)責(zé)對客戶接房資質(zhì)的審核；負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放工作；負(fù)責(zé)與相關(guān)部門（房管局、地稅、銀行等）保持良好的溝通協(xié)調(diào)；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、法律等相關(guān)專業(yè)；3年以上房地行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；熟悉權(quán)證辦理流程及相關(guān)政策、貸款手續(xù)、權(quán)證相關(guān)業(yè)務(wù)操作流程；較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力、責(zé)任心及良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。熟悉辦公自動(dòng)化，電腦操作純熟；銷售秘書職責(zé)描述負(fù)責(zé)部門平常行政后勤工作，涉及考勤的監(jiān)督、記錄匯總等；負(fù)責(zé)建立及完善銷售臺(tái)賬；負(fù)責(zé)來電客戶及現(xiàn)場客戶信息的收集、記錄、分析及匯總；

負(fù)責(zé)對部門所有的文獻(xiàn)、資料進(jìn)行匯簽、收發(fā)、存檔、管理；負(fù)責(zé)錄入集核對面積、價(jià)格，根據(jù)銷售進(jìn)度及放盤計(jì)劃提出銷售建議；負(fù)責(zé)協(xié)助銷售人員的銷售工作，提供后臺(tái)支持；負(fù)責(zé)為客戶領(lǐng)取已蓋章協(xié)議，并為客戶做好相關(guān)協(xié)議的解釋工作，配合解決已售樓棟后期糾紛問題；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定大專及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、法律等相關(guān)專業(yè)；3年以上房地行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；純熟記錄各類銷售數(shù)據(jù)并制作銷售報(bào)表；較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力、責(zé)任心及良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神。熟悉辦公自動(dòng)化，電腦操作純熟；置業(yè)顧問職責(zé)描述負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照銷售流程進(jìn)行銷售工作，準(zhǔn)時(shí)完畢銷售任務(wù)；負(fù)責(zé)客戶的平常接待、征詢工作，為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)征詢服務(wù)；負(fù)責(zé)建立客戶信息檔案，與客戶保持溝通聯(lián)系，反饋客戶對樓盤的意見；負(fù)責(zé)了解客戶需求，提供合適房源，進(jìn)行商務(wù)談判；

負(fù)責(zé)陪同客戶看房，促成房屋買賣租賃業(yè)務(wù)成交；

負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)跟進(jìn)及房屋過戶手續(xù)辦理等服務(wù)工作；負(fù)責(zé)反饋一線售樓信息及客戶規(guī)定，提出銷售合理化建議；負(fù)責(zé)按規(guī)定定期進(jìn)行市場調(diào)研活動(dòng)，及時(shí)提交市場調(diào)研信息；負(fù)責(zé)配合上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完畢交房工作；完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定中專及以上學(xué)歷，市場營銷等相關(guān)專業(yè)；2年以上房地行業(yè)同崗位工作經(jīng)驗(yàn)；語言表達(dá)及親和力強(qiáng)，有良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神；良好的客戶服務(wù)意識(shí)，工作熱情、熱愛銷售工作；較強(qiáng)語言表達(dá)能力、溝通能力、觀測能力、應(yīng)變能力及團(tuán)隊(duì)意識(shí)、目的意識(shí)，可以幫助團(tuán)隊(duì)完畢銷售任務(wù)?？头氊?zé)描述負(fù)責(zé)銷售大廳電視、背景音樂的播放、維護(hù)及管理；負(fù)責(zé)及時(shí)給客戶斟茶水；負(fù)責(zé)各種宣傳物料的管理，大廳現(xiàn)場及樣板間所有資料架的布置、擺放；負(fù)責(zé)銷售大廳吧臺(tái)、沙發(fā)及茶幾等的衛(wèi)生管理工作；負(fù)責(zé)公司宴會(huì)廳客人就餐時(shí)的服務(wù)工作，涉及：及時(shí)為客人斟酒、茶，清理臺(tái)面等）完畢上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。任職規(guī)定中專以上學(xué)歷，專業(yè)不限，形象氣質(zhì)佳；熟悉接待禮儀及服務(wù)規(guī)范；較強(qiáng)的上進(jìn)心，工作熱情，吃苦耐勞，服從工作安排。招商營運(yùn)中心職責(zé)說明書編號(hào)部門名稱招商部主管領(lǐng)導(dǎo)和直接上級(jí)分管副總裁部門負(fù)責(zé)人總監(jiān)部門性質(zhì)職能管理部門重要職責(zé)綜述1、制訂及完善招商營運(yùn)管理制度、運(yùn)作規(guī)范、工作流程，并組織實(shí)行；2、項(xiàng)目的前期調(diào)研、分析，及時(shí)掌握競爭對手、重要商家及相關(guān)行業(yè)的信息，并形成有效的調(diào)研報(bào)告反饋給公司決策層參考；3、根據(jù)公司的發(fā)展定位及市場情況，制訂招商政策及策略，做好商業(yè)的業(yè)態(tài)規(guī)劃、定位等工作；4、根據(jù)公司下達(dá)招商任務(wù)，制訂項(xiàng)目年度、季度、月度等的招商目的、招商計(jì)劃及招商方案，并組織實(shí)行，保證招商任務(wù)準(zhǔn)時(shí)完畢；5、招商相關(guān)宣傳資料的設(shè)計(jì)（涉及：手冊、DM單等），招商相關(guān)活動(dòng)的方案策劃，并組織實(shí)行；6、主力店、次主力店、品牌店及普通商家的聯(lián)系、接待、洽談以及入駐等工作；7、建立及完善品牌商家資源庫，并進(jìn)行商家關(guān)系維護(hù)；8、通過調(diào)研及商家反饋，及時(shí)調(diào)整相關(guān)租賃政策；9、各項(xiàng)租賃協(xié)議的簽訂、變更、執(zhí)行及終止；10、隊(duì)伍的組建、培訓(xùn)及考核。部門職權(quán)1、對項(xiàng)目商業(yè)部分定位的建議權(quán)；2、擬訂本部門費(fèi)用預(yù)算的權(quán)力。工作關(guān)系內(nèi)部工作關(guān)系1、內(nèi)部工作關(guān)系1、與公司營銷策劃部、工程部、研發(fā)部、財(cái)務(wù)部等部門，進(jìn)行有效的溝通合作外部工作關(guān)系與外部有關(guān)部門、廣告公司、活動(dòng)公司及商家的業(yè)務(wù)進(jìn)行有效溝通、聯(lián)系及維護(hù)招商營運(yùn)總監(jiān)招商營運(yùn)總監(jiān)經(jīng)理（副經(jīng)理）主管專員總監(jiān)助理策劃經(jīng)理后勤內(nèi)務(wù)主管招商營運(yùn)總監(jiān)職責(zé)描述負(fù)責(zé)制訂及完善招商營運(yùn)管理制度、運(yùn)作規(guī)范及工作流程等；負(fù)責(zé)招商營運(yùn)中心整體工作的把握及部署；負(fù)責(zé)招商計(jì)劃的全面貫徹、統(tǒng)籌管理、協(xié)調(diào)及推動(dòng)；負(fù)責(zé)整體定位、規(guī)劃及樓面布局，擬定公司的招商定位及經(jīng)營商品類別；負(fù)責(zé)根據(jù)公司下達(dá)的招商任務(wù)，制訂招商計(jì)劃、分解招商任務(wù)，牽頭貫徹招商計(jì)劃的實(shí)行，并監(jiān)督檢查完畢情況；負(fù)責(zé)組織市場調(diào)查，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，并針對市場的變化及競爭的需要提出有效應(yīng)對策略；負(fù)責(zé)公司的招商工作，對各項(xiàng)業(yè)務(wù)的洽談、簽約工作進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督，審核各項(xiàng)業(yè)務(wù)協(xié)議；負(fù)責(zé)根據(jù)權(quán)限組織人員制訂項(xiàng)目租賃等文獻(xiàn)（含租賃