智能化施工專業(yè)合同

xxxx多層別墅區(qū)智能化【一】建設工程施工專業(yè)分包合同合同編號：發(fā)包人：福建xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：福州xxxx智能科技有限公司簽訂日期：2015年1月10日甲方：福建xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：福州xxxx智能科技有限公司根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關行政法規(guī)，結合本工程的具體情況，將xxxxxxxx多層別墅區(qū)智能化安裝工程承包給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：xxxxxxxx項目（xxxx）1.2工程地點：福州市閩侯xxxx鎮(zhèn)xxxx號、1.3工程范圍：xxxxxxxx多層別墅區(qū)（1＃、2＃、3＃、5＃、6＃、7＃、8＃、9＃、10＃、11＃、12＃、13＃、15＃、16＃、17＃、18＃、19＃、20＃、21＃、22＃、23＃、25＃、26＃、27＃、28＃、29＃、30＃、31＃、32＃、33＃、35＃、36＃、37＃、38＃、39＃、50＃、51＃、52＃、53＃、55＃、56＃、57#樓共42棟別墅共416戶）的智能化系統(tǒng)。智能系統(tǒng)施工范圍：①智能通道管理系統(tǒng)、②閉路監(jiān)控系統(tǒng)、③樓宇對講及門禁系統(tǒng)、④車輛管理系統(tǒng)、⑤背景音樂系統(tǒng)、⑥周界防范與防攀爬系統(tǒng)、⑦電子巡更系統(tǒng)、⑧中心機房建設、⑨室外安防總平管網(wǎng)等按施工藍圖和乙方、丙方的優(yōu)化（經(jīng)甲方認可）的施工圖紙施工定位。1.4、智能通道管理系統(tǒng)：本期工程安裝五套（57#樓東側與56#樓之間斜坡車道的非機動輛通道路一套；57#樓楠橋下東西側人行通道兩套；23#樓北側斜坡道的非機動車通道一套；多層別墅區(qū)與高層區(qū)分隔通道一套）智能通道管理系統(tǒng)的電源、控制、聯(lián)網(wǎng)線路的敷設及線路管道的預留預埋，線路與設備的連接及設備的安裝。1.5、閉路監(jiān)控系統(tǒng)：別墅區(qū)內(nèi)的攝像機的安裝（含所需的立桿及砼基礎），地下室攝像機的安裝（安裝位置根據(jù)藍圖及甲、乙、丙方優(yōu)化方案圖紙）；攝像機所需的電源線路敷設及套管的預埋(攝像機電源就近?。惭b；攝像機（含云臺攝像機）信號線路、控制線（視頻線、光纜、控制線)的敷設及管道的預埋、安裝；攝像機所需的附屬設備及配套管線（穩(wěn)壓電源、模似信號轉光信號器、交換機）安裝；室外機的防雷裝置的安裝。1.6、樓宇對講系統(tǒng)：別墅區(qū)內(nèi)416戶內(nèi)的樓宇對講室內(nèi)終端機安裝（安裝在別墅的一層，別墅地下室和二層地層預留安裝分機的位置，管已預埋到位）；聯(lián)排、獨棟可視單元梯口機的安裝、樓王的小門口機的安裝；小區(qū)入口處圍墻機的安裝。樓宇對講系統(tǒng)所需的電源線路敷設及管道的預埋（別墅戶內(nèi)的電源從多媒體內(nèi)?。?、安裝；信號線路（五類線、光纜)的敷設及管道的預埋、安裝；所需的附屬設備及配套管線（穩(wěn)壓電源、模似信號轉光信號器、交換機、電插鎖、閉門器、開門按紐）安裝；1.7、車輛管理系統(tǒng)：別墅區(qū)所需的車輛管理系統(tǒng)設備安裝（含設備基礎、安全島砌筑、砼澆搗）；所需的電源線路敷設及套管的預埋、安裝；信號線路（五類線、光纜)的敷設及套管的預埋安裝；1.8、背景音樂系統(tǒng)：別墅區(qū)總平內(nèi)的音響設備的安裝（含音響設備基礎砼澆搗），所需音頻線路的敷設及管道的預埋安裝；1.9、周界防范與防攀爬系統(tǒng)；別墅區(qū)總平周界的紅外線探測器（含支架）的安裝、配用的報警LED燈（含電源）的安裝、聯(lián)動控制箱的安裝、周界報警所需的總線及信號線的敷設及管道預埋及安裝；1.10、電子巡更系統(tǒng)：巡更點、標識牌、夜光標簽的安裝；巡更棒、高速傳輸器、管理軟件的配置及管道的敷設；；1.11、中心機房建設：弱電配電柜、電視墻、防靜電地板、中心所需橋架、標準機柜42U、配電線路（電源線路由水電專業(yè)負責敷設到中心的配電箱總開關端含配電箱的安裝）、樓宇對講管理機、各系統(tǒng)所需的交換機、光轉換器的安裝；背景音樂系統(tǒng)的DVD影碟機、數(shù)碼調(diào)諧器、前置放大器、純后級廣播功放、十分區(qū)尋呼器、中心機房的防雷接地裝置的安裝；各系統(tǒng)所需的電腦安裝；總線制周界報警控制器、報警聯(lián)動主機、通訊轉換器、聲光警號、總線信號防雷器的安裝，管理軟件及周界電子地圖的配置及安裝；二、承包方式：包工包料和主要設備由甲方認牌、認質(zhì)、認價結合方式總價包干；2.1、以下設備由甲方認牌、認質(zhì)、認價：2.1.1、樓宇對講設備：數(shù)字智能終端（室內(nèi)對講分機）、數(shù)字梯口機（單元入機）、數(shù)字二次可視門前機（小門口機）、交換機、數(shù)字圍墻機（小區(qū)入口機）、對講管理機（監(jiān)控中心管理機）、發(fā)卡器、核心交換機、室內(nèi)外數(shù)字樓宇對講機，管理員機用電源。2.1.2、監(jiān)控系統(tǒng)設備：各種攝像機（含室外智能高速球機）、各種攝像機用鏡頭、網(wǎng)絡硬盤錄像機、網(wǎng)絡控制鍵盤、視頻編碼器、圖形工作站。2.1.3、停車管理系統(tǒng)：自動道閘、車輛檢測器、進出口控制機箱、出口收費中心設備、車牌識別圖像抓拍設備。2.2、除甲方認牌、認質(zhì)、認價的產(chǎn)品外，其余的設備、附件、各種線材、附材均由乙方提供。合同工期：三棟樣板區(qū)（1#、5#、57#樓）的室外背景音樂、監(jiān)控攝像機、三套樣板房（1#樓的L2、L4、5#樓的D4已精裝修）房內(nèi)的智能終端機安裝、57#樓楠橋下的人行擺閘、57#樓西側入地下室斜坡道的道閘（含進、出口讀卡機箱的安裝；監(jiān)控中心的設備（弱電配電柜、電視墻、防靜電地板、中心所需橋架、標準機柜42U、配電線路安裝到位（核心設備按需要配置）工期為一個月（30天），其余樓棟工期根據(jù)土建進度待定。合同價款：4.1、本工程承包固定總包干價人民幣為元（大寫：元）：其中樓宇對講設備總價人民幣元大寫：元）、監(jiān)控設備總價人民幣元大寫：元）、停車管理系統(tǒng)設備總價人民幣元大寫：元）。4.1.1以上包干價均為圖紙內(nèi)容的包干價，包干價已包括但不僅限于材料、油漆、制作、運輸、裝卸車、保管、安裝、成品半成品保護、內(nèi)業(yè)資料編制、整改、維保、售后服務、管理費、施工用水用電費、保險、人工費、設備、機械費、安全文明措施費、利潤、預埋件、稅金及承包商應交納的各種政策文件規(guī)定的費用等在內(nèi)的所有費用包干價。4.1.2以上包干 價乙方已經(jīng)充分考慮圖紙、施工現(xiàn)場實際及安裝規(guī)范中隱含工作的費用及各類建材的市場風險和政策性調(diào)整確定風險。合同履行期間，若發(fā)生政策、材料、人工、稅金、定額等各種費用變化，包干價均不作調(diào)整。4.2因本工程建設周期長，銅價不穩(wěn)定。本工程總價中的導線受銅價影響，按下單的時間段的銅信息價作出相應的調(diào)整（詳見合同附件）；其余一概不作調(diào)整。五、材料進場驗收、竣工驗收方法及移交：5.1、材料進場的檢驗：乙方進場的材料、設備、配件（詳見合同清單），由乙方將材料的品名、規(guī)格、型號、數(shù)量通知工程部作進場的檢驗；檢驗人員將根據(jù)合同約定品牌、規(guī)格型號及樣品參照檢驗（并有產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告），若符合質(zhì)量要求，檢驗人員在檢驗單上給予簽字認可。若有質(zhì)量要求有不符，不得進入工地使用，其產(chǎn)生的損失由乙方負責。5.2、樓宇對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、智能通道管理系統(tǒng)由供應商負責調(diào)試（功能要求詳見設備供應合同），其余系統(tǒng)的功能由乙方負責調(diào)試（功能詳見合同附件）；5.3、根據(jù)智能化工程的特性，工程可分系統(tǒng)、分工期竣工驗收、移交。5.4、乙方施工的工程經(jīng)調(diào)試完畢，方可向甲方申請驗收。甲方接到乙方申請，在一星期內(nèi)組織驗收小組（設計部、工程部、物業(yè)公司）進行終驗收；5.5、若竣工驗收中，若出現(xiàn)不合格項，乙方應無條件給予整改，并確保工期的完成。5.6、驗收合格后（由驗收小組出具驗收報告），移交物業(yè)部門開通使用（由物業(yè)部門出具接收單），乙方應免費培訓物業(yè)人員操作技能，確保物業(yè)人員做到應知應會正確使用設備。六、維保期內(nèi)的服務：6.1、本工程維保期為二年（移交次日計算）。6.2、在維保期內(nèi)，因智能化系統(tǒng)的設備制造質(zhì)量缺陷（電路斷路、電路短路、功能不能滿足設計要求、不能正常使用等）而造成返修，其費用由乙方負責（甲方認牌、認質(zhì)、認價設備由供應商負責）；6.3、維保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方、應免費進行維修（從驗收次日起計算）；保修期內(nèi)出現(xiàn)設備運行故障，乙方、接到甲方或物業(yè)公司電話通知之時起24小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行維修，保證在12小時內(nèi)修復或更換(乙方判斷故障部位，認價設備由乙方通知供應商負責），線路及施工問題由乙方負責處理）。若乙方、未能在約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場維修，甲方或物業(yè)公司有權另行委托其他單位進行維修，其所發(fā)生的一切費用（按實際發(fā)生費用×120%）不經(jīng)乙方認可，在質(zhì)保金中扣除，甲方（或甲方指定的物業(yè)管理公司）留下所有記錄，供乙方、丙方備查。所留質(zhì)保金不足以支付的，甲方依法繼續(xù)追究乙方、丙方相應經(jīng)濟責任。維保期內(nèi)因不可抗力因素或人為破壞造成的損壞外，乙方、丙方負責有償維修（只收配件及材料費用，免收人工費），維保期滿后，若出現(xiàn)故障需維修，乙方、丙方只收配件及材料費用，免收人工費。七、付款方法：7.1、因工程的特性，本工程分為樣板房施工工期、多層別墅施工工期，付款應按工期進行。7.2、樣板房區(qū)：7.2.1、設備運達施工現(xiàn)場即初驗，經(jīng)初驗合格并辦理完付款手續(xù)后10個工作日內(nèi)，憑驗收報告單、乙方代開的建安稅收發(fā)票、乙方開出的委托付款函件，付合同該批貨款總價款的50%,即人民幣元（人民幣大寫：元整）。7.2.2、、本工程單項驗收合格后，并移交給物業(yè)，后憑竣工驗收報告、物業(yè)的接收單、乙方代開的建安稅收發(fā)票（應含維?？睿?、乙方開出的甲方認牌、認質(zhì)、認價設備價款委托付款函件并辦理完付款手續(xù)后，甲方在10個工作日內(nèi)支付合同該單項工程總價的95%（設備加工程款）,本次付款即人民幣元（人民大寫：元整）（其中設備款元，工程款人民幣元）。7.2.3、該期工程款5%即人民幣元，（大寫：元整），若乙方無施工質(zhì)量問題，無設備質(zhì)量問題，憑物業(yè)公司出具的《工程質(zhì)量維保期的評定報告》，在工程維保期滿后(貳年)付清（不計利息）余款。7.3、多層別墅區(qū)：7.3.1、設備運達施工現(xiàn)場即初驗，經(jīng)初驗合格并辦理完付款手續(xù)后10個工作日內(nèi)，憑驗收報告單、乙方代開的建安稅收發(fā)票、乙方開出的委托付款函件，付合同該批貨款總價款的50%,即人民幣元（人民幣大寫：元整）。7.3.2、、本工程單項驗收合格后，并移交給物業(yè)，后憑竣工驗收報告、物業(yè)的接收單、乙方代開的建安稅收發(fā)票（應含維?？睿?、乙方開出的甲方認牌、認質(zhì)、認價設備價款委托付款函件并辦理完付款手續(xù)后，甲方在10個工作日內(nèi)支付合同該單項工程總價的95%（設備加工程款）,本次付款即人民幣元（人民大寫：元整）（其中設備款元，工程款人民幣元），同時退還合同履約金。7.3.3、該期工程款5%即人民幣元，（大寫：元整），若乙方無施工質(zhì)量問題，無設備質(zhì)量問題，憑物業(yè)公司出具的《工程質(zhì)量維保期的評定報告》，在工程維保期滿后(貳年)付清（不計利息）。雙方責權：8.1甲方責權：8.1.1、為乙方辦理有關工程施工的業(yè)務事宜，協(xié)調(diào)乙方各相關施工工種的關系。8.1.2、及時解決乙方施工中所遇到的疑難問題，使乙方順利實施工程施工。8.1.3、抓工程質(zhì)量，配合土建施工的進度，安全施工、文明施工等進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、對違反施工管理、未按合同要求組織施工的，甲方有權對乙方進行處罰。8.1.4按工序要求進行中間驗收或隱蔽工程驗收。8.1.5、設計圖紙的處理（確認乙方、設備專業(yè)廠商的優(yōu)化方案圖紙）、設計變更的簽證、工程進度款的核對和支付、辦理竣工結算，為乙方提供完整的建筑安裝施工圖紙（作竣工圖用）4套。8.1.6、組織乙方技術人員、設計單位及有關部門進行圖紙會審及技術交底。8.1.7、給乙方提供施工所用的電源、水源接點，并裝表計量，其產(chǎn)生費用由乙方自理。8.2乙方責權8.2.1、制作施工組織計劃、方案。施工總進度計劃、材料設備的進場計劃、開工、竣工報告、隱蔽工程驗收單等，并及時送給甲方審核。8.2.2、月底前向甲方報送本月完成計劃及下月的工作計劃。8.2.3、嚴格按照施工圖與行業(yè)施工驗收規(guī)范、地方相關部門的要求施工，確保工程質(zhì)量。8.2.4、施工期間乙方負責未竣工驗收移交之前，已完成的半成品、成品的保護，防止損壞和遺失。8.2.5、乙方應注意文明施工，當班產(chǎn)生的垃圾，當班應清理干凈。若未處理干凈現(xiàn)場，由土建單位處理現(xiàn)場垃圾其產(chǎn)生的人工費用，均由乙方支付。8.2.6乙方應認審查看圖紙，對施工圖紙中存在的缺限，在施工過程中發(fā)現(xiàn)，應暫停施工，應及時向甲方工程部提出。對圖紙會審紀要、設計變更、甲方和監(jiān)理的指令，因乙方失職產(chǎn)生錯誤的施工，造成的返工費用甲方一概不給予簽證，由乙方自負。8.2.7、乙方必須接受甲方的零星工程委托施工、及方案設計變更單的施工，因方案的變動而產(chǎn)生的返工產(chǎn)生的人工費及材料費雙方另行商議。，8.2.8乙方必須對員工注重安全生產(chǎn)的教育，杜絕在施工中產(chǎn)生的一切安全事故的發(fā)生。若出現(xiàn)安全事故，一切責任與甲方無關，由乙方負全部的法律與經(jīng)濟責任。8.2.9、必須做好與各交叉施工作業(yè)班組的配合，協(xié)調(diào)工作，服從土建項目部的現(xiàn)場管理。定期參加甲方組織的每周工作例會和臨時會議。8.2.10、設立的庫房（在建的樓棟內(nèi)選，自安門、窗、鎖）管理，防止被偷盜事故的發(fā)生，若出現(xiàn)被偷竊的事故，甲方一概不負任何損失的賠償，一切經(jīng)濟損失由乙方自負。8.2.11、乙方參與甲方認牌、認質(zhì)、認價設備供應合同的簽訂，實行三方供貨合同的簽訂。8.2.12、乙方負責甲方認牌、認質(zhì)、認價設備的進貨時間的申請，到貨后的保管，建安發(fā)票的代開，委托付款函的開出。8.2.13、乙方負責編制本工程的內(nèi)業(yè)資料和負責收集、保管、移交甲方認牌、認質(zhì)、認價設備的產(chǎn)品合格證、使用說明書、產(chǎn)品檢測報告。質(zhì)量驗收與移交：9.1隱蔽驗收：乙方在預埋階段的施工，必須嚴格按施工圖紙、行業(yè)規(guī)范進行施工，施工完畢，經(jīng)工程部專工及監(jiān)理現(xiàn)場抽查無漏埋，定點定位無誤，管頭有封堵，符合規(guī)范，方可在隱蔽驗收單簽字，下道工序方可施工。（工程量需成本合約部參加）。9.2建筑物內(nèi)立管鉆洞安裝套管后的閉水試驗：建筑內(nèi)線管穿越樓面砼板、剪力墻套管孔洞修補完成后，應局部作閉水試驗，無滲水，經(jīng)專工、監(jiān)理驗收合格簽字后，將工作界面移交給土建作防水施工。違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未付清工程價款前，該工程設備及輔材所有權歸乙方所有；10.1.2甲方違反上述付款方法約定，承擔的違約責任范圍為按未能及時付乙方工程款項的每日萬分之五計算。10.2乙方違約責任：10.2.1除地震、水災、臺風等不可抗力原因外，乙方不及時供貨或逾期完工的，承擔違約責任范圍為按未能及時供貨或未能及時完工部分的每日萬分之五計算。工期每拖延一天乙方另支付給甲方違約金壹仟元整。10.2.2如乙方因產(chǎn)品和安裝質(zhì)量不合格給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方承擔賠償責任。十一、有關安全生產(chǎn)和防火的約定11.1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。11.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。乙方應在本合同簽訂時，向甲方提供切實可行的與本協(xié)議工期一致的工程進度計劃。施工方案經(jīng)甲方同意后，乙方應嚴格執(zhí)行。若工程實際進展與進度計劃不符，甲方可要求乙方修改進度計劃，并調(diào)整工程建設所需的人力、物力、財力，以便滿足工程竣工日期的要求和質(zhì)量要求。若實際施工進度與編制進度計劃相差達5日以上的，甲方可終止合同，已施工的工程量不予結算。11.3、從乙方進入現(xiàn)場開始到工程竣工移交甲方，乙方應根據(jù)工程的實際情況采取嚴格的措施，確保施工安全。對于施工過程中對自身、甲方、相鄰單位(個人、行人或物品)、第三人所造成的任何損害(人身及財產(chǎn)損害)均由乙方承擔所有的經(jīng)濟、法律及道義責任。11.4、乙方應采取一切合理步驟，保護現(xiàn)場內(nèi)外的環(huán)境，并限制由施工作業(yè)所引起的污染噪音以及其他后果對公眾和財產(chǎn)所造成的損害和妨礙。由此引起任何糾紛和索賠均由乙方承擔并自行解決。11.5、自開工之日起,乙方全面負責照管本工程及將用于本工程或安裝于本工程中的材料、設備,直至辦理完成本工程移交之日止。工程竣工未移交給甲方之前,乙方負責成品、半成品的保護,費用由乙方承擔。在乙方保護期間發(fā)生的損壞,乙方出資修復。在乙方負責照管期間,如果本工程或其他任何部分,或?qū)⒂糜诨虬惭b在本工程中的材料、設備等發(fā)生任何的損失或損害,不論出于任何原因,乙方均自費修補上述的損失或損害,并承擔由此引起的法律責任和經(jīng)濟責任。11.6、質(zhì)保期內(nèi),乙方在完成本工程的缺陷修復的過程中,因乙方原因造成的人身事故、與供應商或第三方的糾紛及乙方內(nèi)部的勞資糾紛等,乙方承擔所有責任。十二、爭議和解除：12·1甲、乙雙方在履行合同時期內(nèi)發(fā)生爭議，可以和解或要求主管部門調(diào)解，若和解協(xié)商未有效果，任何一方可向工地所在地仲裁委員會申請仲裁。12．2乙方借故原因不執(zhí)行合同，造致合同解除，乙方應負責承擔甲方所有造成的損失（沒收合同履約金）。十三、合同生效和終止：13．1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13．2除正常質(zhì)量保修期外，甲、乙雙方履行完合同義務，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結算款支付完，本合同即告終止。13．3本合同一式陸份，甲方肆份，乙方兩份。甲方：福建xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公乙方：福州xxxx智能科技有限公司委托代理人：代表：電話：帳號：年月日年月日投標匯總表貨幣單位：人民工程名稱：xxxxxxxx項目多層區(qū)智能化工程幣序序號項目名稱投標報價(元)備注1智能通道管理系統(tǒng)2視頻監(jiān)控系統(tǒng)￥343,944.383周界防范與防攀爬系統(tǒng)￥93,565.694數(shù)字對講系統(tǒng)￥2,481,229.955車輛管理系統(tǒng)#REF!6背景音樂系統(tǒng)￥104,510.217門禁系統(tǒng)￥30,745.318電子巡更系統(tǒng)￥15,479.999智能物業(yè)管理系統(tǒng)#REF!10中心機房建設￥41,401.8211室外安防總平管道等￥346,830.48A投標工程總造價小寫:#REF!B優(yōu)惠率小寫:優(yōu)惠率：9.93折C優(yōu)惠后工程總造價小寫:￥1,565,000.00大寫:人民幣壹佰伍拾陸萬伍仟元正xxxxxxxx項目多層智能化工程投標報價明細一覽表-1子系統(tǒng)名稱：智能通道管理系統(tǒng)貨幣單位：人民幣序序號材料/設備名稱型號/規(guī)格品牌單位數(shù)量單價（元）小計