城市設(shè)計(jì)-商業(yè)組團(tuán)設(shè)計(jì)任務(wù)書

城市中心小型商業(yè)組團(tuán)設(shè)計(jì)一教學(xué)目的本次課程設(shè)計(jì)的選題,以位于濱州商業(yè)繁華地段的多功能城市商業(yè)組團(tuán)設(shè)計(jì)為主要內(nèi)容。通過前期授課、調(diào)查與資料收集以及設(shè)計(jì)訓(xùn)練全過程 ,以期達(dá)到如下目的:、著重訓(xùn)練從城市復(fù)雜環(huán)境中考慮新建建筑與周圍地段整體關(guān)系的整合,包括建筑形態(tài)、功能(主力店、商業(yè)店鋪、休閑娛樂、交流展示)和城市景觀等多方面要求,訓(xùn)練學(xué)生從城市更新的角度思考建筑介入,以及人流密集的商業(yè)組團(tuán)建筑如何與城市周邊環(huán)境有機(jī)結(jié)合的能力,達(dá)到對(duì)處于限制條件下的復(fù)雜城市地段的組團(tuán)規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)能力的鍛煉。2、了解商業(yè)建筑的概況和發(fā)展趨勢(shì),了解國內(nèi)外成功的類似案例。以商業(yè)街區(qū)為載體,初步了解和掌握城市設(shè)計(jì)的基本內(nèi)容和方法,包括功能布局、空間與交通組織、人流車流組織,特別是建筑的整體布局,商業(yè)流線組織、建筑形態(tài)和外部空間設(shè)計(jì)在商業(yè)效益提升中起到的作用。3、進(jìn)一步熟悉公共建筑設(shè)計(jì)基本原理,加強(qiáng)方案構(gòu)思的創(chuàng)新能力;強(qiáng)化消防規(guī)范意識(shí);培養(yǎng)空間尺度感;加強(qiáng)制圖的規(guī)范性。4、選擇與運(yùn)用恰當(dāng)?shù)谋憩F(xiàn)方式表達(dá)設(shè)計(jì)意圖 ,并由此增進(jìn)圖面表達(dá)能力。二基地條件本次課程設(shè)計(jì)基地位于濱州中心商業(yè)區(qū)內(nèi),有三塊基地可供選擇,每組學(xué)生須選擇其一進(jìn)行設(shè)計(jì),具體基地條件詳見基地圖。開發(fā)商希望在傳統(tǒng)城市更新的背景下打造具有整體品牌效應(yīng)的商業(yè)街區(qū),以主力店組群為拉動(dòng)購買力的引擎,以主題商店、專賣店、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商店為主要業(yè)態(tài),以咖啡,酒吧等業(yè)態(tài)滿足休閑娛樂需求。實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)城市街區(qū)復(fù)興與商業(yè)效益最大化的共贏。該商業(yè)組團(tuán)根據(jù)規(guī)劃要求建筑高度不大于 24米,地上建筑面積15000平方米,上下浮動(dòng)5%,建筑密度不超過 55%。三設(shè)計(jì)要求3名同學(xué)組成一個(gè)設(shè)計(jì)小組 ,共同完成以下內(nèi)容的設(shè)計(jì) :1、主力店組團(tuán)部分(約5000M2)1主力店3000M2(含庫房、衛(wèi)生間、辦公)專賣店8000M2(每鋪70M2)餐飲800M2酒吧400M2前廣場2、其他店鋪部分(約90000M2)普通店鋪7000M2(每鋪70M2)餐飲(可分可合)1500M2文娛休閑(可分可合)1000M2咖啡餐飲甜品站(可分可合)500M23、辦公管理部分(約200M2)4、停車場:商業(yè)組團(tuán)內(nèi)必須配備 100個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位,停車位以地下停車為主,地面停車為輔。5、其他組團(tuán)入口廣場、中心展示交流廣場、服務(wù)、衛(wèi)生間、清潔工具間、地下停車場出入口、地上停車空間等。四設(shè)計(jì)成果1、商業(yè)組團(tuán)總平面圖 1:10002、規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思、功能結(jié)構(gòu)、道路交通、綠地景觀系統(tǒng)、建筑空間形態(tài)分析圖(比例自定)3、街區(qū)整體意向圖、重要外部空間透視、局部環(huán)境設(shè)計(jì)效果圖6、道路橫斷面圖(比例自定)6、地下停車場范圍及出入口位置7、規(guī)劃設(shè)計(jì)說明(500字左右,寫在圖上),主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(總用地面積、總建筑面積、商業(yè)建筑總面積、容積率、綠地率、建筑密度、總綠地面積、商業(yè)建筑停車泊位數(shù))A3文本,不少于15頁除外觀透視做彩色渲染外,其余不作統(tǒng)一要求,可針對(duì)自己的方案特點(diǎn)選擇適宜的工具表達(dá)方式。五設(shè)計(jì)要點(diǎn)除滿足常規(guī)要求外,以下是本次課程設(shè)計(jì)需要認(rèn)真對(duì)待的地方 ,也是評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)作業(yè)的關(guān)鍵點(diǎn):1、評(píng)估用地內(nèi)各部分的商業(yè)價(jià)值,合理布局,以商業(yè)利益最大化為前提,通過塑造外部空間和建筑形態(tài)營造符合業(yè)態(tài)特點(diǎn)的商業(yè)氛圍。合理考慮功能、流線、空間組織。要求形成一個(gè)完整、合理的方案,主要包括功能與空間的完整性、流線安排的合理性、與環(huán)境關(guān)系的合理性。為此,必須在構(gòu)思之初就在功能布局、流線組織以及建筑形式上進(jìn)行統(tǒng)籌安排。2、處理好建筑與城市環(huán)境的關(guān)系 ,主要是建筑造型與周邊已有城市環(huán)境的關(guān)系;建筑總體布局、街區(qū)主要出入口方位與周圍道路、社區(qū)人流的關(guān)系。處理好街區(qū)中建筑外部空間與商業(yè)店鋪的承接關(guān)系。3、主力店組團(tuán)