買賣平房合同范本

買賣平房合同范本1.甲方（買方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

2.乙方（賣方）：

名稱：______房產中介服務有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

合同簡介：

鑒于甲方對房地產市場的投資需求，有意購買位于______省______市______區(qū)的平房一處；鑒于乙方作為專業(yè)的房地產中介服務公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務團隊，同意協(xié)助甲方尋找并購買滿意的平房。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1“平房”指位于______省______市______區(qū)______路______號的房產，包括土地、建筑物及附屬設施。

1.2“合同價款”指甲方購買乙方推薦的平房所應支付的總金額。

二、雙方權利與義務

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

三、價格與支付條件

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責任

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體內容見后續(xù)章節(jié)）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體合作細節(jié)將在后續(xù)章節(jié)中詳細闡述。雙方應嚴格按照本合同的規(guī)定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。自雙方簽字蓋章之日起，本合同正式生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方推薦的平房的相關事項，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則基礎上完成房產交易。具體內容包括：平房的基本情況介紹、合同價款的支付、雙方的權利與義務、違約責任、爭議解決等事項。

第二條定義

2.1“平房”指甲方購買的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產，包括土地、建筑物及附屬設施。

2.2“合同價款”指甲方購買乙方推薦的平房所需支付的總金額，具體金額見后續(xù)條款。

2.3“交付日”指雙方約定的平房所有權轉移的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供平房的詳細信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋現(xiàn)狀等。

2.甲方應在合同約定的支付期限內，向乙方支付合同價款。

3.甲方應按照合同約定及時辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.甲方有權在合同約定的履行期限內，按照約定接收平房，并對平房進行檢查，確保符合合同約定。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用平房，不得用于違法活動。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應如實向甲方提供平房的詳細信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋現(xiàn)狀等。

2.乙方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.乙方應在合同約定的交付日內，將平房所有權轉移給甲方，并保證平房符合合同約定。

4.乙方有權按照合同約定收取合同價款，并在甲方支付完畢后，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保交易的合法性，維護甲方的合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定平房的合同價款為人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

1.甲方在簽署本合同之日起______個工作日內，向乙方支付合同價款的______%（即人民幣______元整），作為定金。

2.甲方在完成房產過戶手續(xù)之前，向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣______元整。

支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將合同價款支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______房產中介服務有限公司

開戶行：______銀行______分行

賬號：__________________

支付時間：甲方應在約定的支付期限內，將合同價款支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在簽署合同之日起______日內，完成對平房的檢查，并確認平房符合合同約定。

3.乙方應在甲方支付定金之日起______日內，協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。

4.雙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后______日內，完成平房所有權的轉移。

5.上述時間節(jié)點如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致進行調整。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。

2.甲方在合同有效期內擅自解除合同的，無權要求返還已支付的定金。

3.甲方未按約定辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔由此產生的全部費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供平房的真實信息，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔由此產生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在合同有效期內擅自解除合同的，應雙倍返還甲方已支付的定金。

4.乙方未按約定時間將平房所有權轉移給甲方的，應向甲方支付逾期交付金額______%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的范圍內，可免除相應的責任。但受影響的一方應盡快通知對方，并在不可抗力事件結束后合理時間內提供補充履行或采取其他補救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁委員會作出的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的其他合理費用由雙方按照仲裁裁決分擔。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請。經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違反本合同，致使無法實現(xiàn)合同目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定處理已履行部分和未履行部分，互不承擔終止合同造成的損失。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.平房房產證復印件；

b.土地使用權證復印件；

c.甲方、乙方身份證明文件復印件；

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