淺談地下室的滲漏和防治措施地下室滲漏處理方法

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隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，城市里地價不斷上漲，高層建筑越來越多。地下室的一些質(zhì)量問題也日益困擾著宏大的施工人員，本文就地下室漏水理由和相關(guān)處理手段舉行闡述，水平有限，期望交流。

地下室；滲漏；防治措施

地下室滲漏假設(shè)是后期處理，那將是一項(xiàng)分外繁雜的工程，而且效果不好。地下室長期滲水影響建筑的使用壽命，這就要求在前期即做好地下室的防水處理，地下室展現(xiàn)漏水的狀況地下室漏水一般都是以局部漏水形式展現(xiàn)的，地下室所處的地質(zhì)不同，功能不同，設(shè)計與施工不同，其漏水部位和形式多樣。通過這些年的施工閱歷，我個人總結(jié)了一下地下室滲漏的主要理由有4點(diǎn)：1設(shè)計理由，2材料理由，3施工理由，4使用理由。

1設(shè)計理由：

1.1變形縫留設(shè)不合理根據(jù)模范要求，對鋼筋混凝土布局板墻最大變形縫間距規(guī)定為20-45m之間，但實(shí)際中往往將范圍放大1-2倍，甚至不留后澆帶，而也不采取其他的技術(shù)措施，雖然給施工帶來了便當(dāng)，但也給滲漏留了隱患。

1.2設(shè)計配筋欠合理由于設(shè)計配筋欠合理，使得其對混凝土的約束作用裁減，隨著干縮的產(chǎn)生、溫度變形、應(yīng)力集中，使混凝土產(chǎn)生裂縫，留下滲漏的隱患。

1.3設(shè)備安裝需要穿過地下室布局的通道周邊的漏水。設(shè)備安裝穿過地下室布局時，都會做預(yù)埋套管，預(yù)埋套管均設(shè)止水環(huán)。套管與布局混凝土之間結(jié)合是精細(xì)的，一般不會漏水，但防水層與套管的細(xì)部做法不當(dāng)，使設(shè)備管與套管之間產(chǎn)生漏水通道，主要是柔性防水層與套管結(jié)合不合理，或設(shè)備管道與套管之間不嚴(yán)密產(chǎn)生穿水通道。

1.4在好多的土建工程中，都取消了附加防水層。認(rèn)為地下室底板較厚，靠砼自身的抗?jié)B防水就行，無需附加防水層，節(jié)省了一大筆資金。當(dāng)然，地下室底板有滲漏點(diǎn)，以現(xiàn)有技術(shù)，完全可以舉行局部堵漏處理，但由于底板受水侵蝕，其壽命縮短這一事實(shí)已是無法挽回的了。

2材料理由

地下室防水一般采用剛?cè)屺D―復(fù)合防水層。即剛性防水材料和柔性高分子防水涂料的有機(jī)結(jié)合。剛性防水材料與地下室砼布局的堅韌有機(jī)結(jié)合，滲透其內(nèi)部，堵塞毛細(xì)滲水通道，因其同是水泥基材料，自成一體，互溶互補(bǔ)。柔性防水高彈、密封、整體，真正發(fā)揮材料自身的特性，充分利用材料各自的互補(bǔ)性能，達(dá)成其永久防水的目的。

2.1使用防水層材料不當(dāng)引起。包括防水層選用的材料指標(biāo)達(dá)不到要求，施工厚度缺乏；工藝不當(dāng)；二種以上防水材料復(fù)合使用不當(dāng)相互影響各自的防水效果等。

2.2防水混凝土原材料選擇不好，水泥不能得志設(shè)計要求的標(biāo)號，水泥受潮，結(jié)塊等，骨料不符合要求，含泥量過大已近外加劑不合格等理由，造成成品不達(dá)標(biāo)。

柔性防水層選材不當(dāng)，市場上材料種類眾多，質(zhì)量參差不齊，價格也上下不等，這就需要施工企業(yè)選擇質(zhì)量好，價格合理的產(chǎn)品，從原材料這一關(guān)保證防水的質(zhì)量。

3施工理由：

3.1包括混凝土內(nèi)外溫差大、晝夜溫差、日照下混凝土陰陽面的溫差、拆模過早及氣候突變等因素的影響。

3.2后澆帶施工縫和沉降縫的施工構(gòu)造不當(dāng)引起的漏水。建筑的后澆帶施工縫和沉降縫的構(gòu)造方法要依地下室大小、深度、平面外形、地下水壓力及周邊土質(zhì)而定，該部位的構(gòu)造不當(dāng)引起漏水的理由多是構(gòu)造造型不當(dāng)，用料不符，施工過程的質(zhì)量操縱不嚴(yán)引起的。

3.3防水混凝土所用水泥務(wù)必經(jīng)過檢測，杜絕使用安好性不合格的產(chǎn)品，混凝土合作比由試驗(yàn)室供給，并嚴(yán)格操縱水泥用量。對于地下室底板等厚大體積的混凝土，應(yīng)遵守大體積混凝土施工的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格操縱溫度差。

3.4施工中施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結(jié)合；鋼筋過密，混凝土搗實(shí)有困難等。

首先施工縫應(yīng)按規(guī)定位置留設(shè)，防水薄弱部位及底板上不應(yīng)留設(shè)施工縫，墻板上如務(wù)必留設(shè)垂直施工縫時，應(yīng)與變形縫相一致。其次施工縫的留設(shè)、清理及新舊混凝土的接漿等應(yīng)有統(tǒng)一部署，由專人專心細(xì)致地做好。

4防治和處理措施：

4.1設(shè)置伸縮縫、后澆帶、膨脹加強(qiáng)帶是有效操縱砼布局裂縫的常見方法。慶陽人民醫(yī)院綜合住院樓工程采用的是膨脹加強(qiáng)帶連續(xù)澆注法，即在收縮應(yīng)力較大的地方澆注加強(qiáng)帶，使其產(chǎn)生較大的膨脹來補(bǔ)償砼的收縮。

4.2砼中摻加外加劑或外摻料?；炷林袚饺肱蛎泟?，以補(bǔ)償砼的收縮應(yīng)力?；蛟陧胖袚饺肜w維（鋼纖維、聚丙烯纖維等）類，該纖維有確定抗強(qiáng)度，與砼握裹力在砼中呈萬向分布，達(dá)成鞏固砼硬化過程中的抗拉應(yīng)力，操縱砼裂縫的產(chǎn)生。

4.3設(shè)置防裂鋼筋。增加構(gòu)造筋，提高抗裂性能，在地下室外墻水平筋應(yīng)盡量采用小直徑、小間距，使構(gòu)造筋達(dá)成溫度筋的作用，能有效提高抗裂性能

4.4預(yù)埋件的處理

穿透外墻的預(yù)埋件，應(yīng)在每一個預(yù)埋件上加焊止水環(huán)。預(yù)埋件穿透模板處要堵塞嚴(yán)密，不得漏漿。混凝土澆注時，要留神將預(yù)埋件下方的砼振搗好，防止展現(xiàn)空洞、蜂窩。在施工中要養(yǎng)護(hù)好成品，不得碰壞防水層、施工縫處企口及止水帶。養(yǎng)護(hù)好穿墻管、電線管、電門盒及預(yù)埋件等，振搗時勿擠偏或使預(yù)埋件擠入混凝土內(nèi)

4.5混凝土養(yǎng)護(hù)

當(dāng)日最低氣溫高于5℃時，就應(yīng)用水澆濕養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期不少于14d.養(yǎng)護(hù)不好，混凝土內(nèi)水分蒸發(fā)過快、過多，易使混凝土外觀展現(xiàn)干裂，而且會形成過多的毛細(xì)孔道，降低抗?jié)B效果。另外摻入UEA膨脹劑的混凝土，在養(yǎng)護(hù)時，要有足夠的水分才能完成二次水回響，形成的晶體堵塞混凝土的毛細(xì)孔道，提高混凝土的自密性能，達(dá)成防水的目的。假設(shè)因施工需要早拆模，養(yǎng)護(hù)更加重要。冬季混凝土施工應(yīng)再籠罩一層草包保溫，提高混凝土的早期強(qiáng)度。

4.6堵漏

務(wù)必通過剔鑿找清漏水點(diǎn)、漏水線,有針對性地舉行堵漏；對漏水點(diǎn)、漏水線堵漏采取剛?cè)峤Y(jié)合、膨脹鞏固結(jié)合,外剛內(nèi)柔的原那么,即內(nèi)部務(wù)必選用在水中能灌漿、能