城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則

則第一總那么第章體劃第三章總體規(guī)劃時(shí)期的各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃第章區(qū)劃第五操縱詳細(xì)劃第六修建詳細(xì)劃都市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)那么第一總那么第一條都市規(guī)劃技術(shù)文件內(nèi)容和深度，依?市規(guī)劃制方法?制定本那。第條么適用于按國(guó)家行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)以及未設(shè)鎮(zhèn)的縣城。第三條么是和都市規(guī)劃編制方法配套的具體規(guī)定，編制都規(guī)劃除遵守本細(xì)么外，尚應(yīng)符合其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)成果樣由三部分組成〔一規(guī)劃文表規(guī)的圖目標(biāo)和對(duì)規(guī)劃的有關(guān)內(nèi)容提出的規(guī)定性要求文字表達(dá)應(yīng)當(dāng)規(guī)范準(zhǔn)確、確信、含義清晰。〔〕規(guī)劃紙：用象表達(dá)現(xiàn)狀和劃設(shè)計(jì)內(nèi)容，劃圖紙繪制在近期測(cè)的現(xiàn)狀地勢(shì)圖，規(guī)劃圖上應(yīng)顯示現(xiàn)狀和勢(shì)。圖紙上應(yīng)注圖名、比例、圖例繪制時(shí)刻、規(guī)設(shè)計(jì)單位名稱技術(shù)責(zé)簽。規(guī)劃圖紙所表達(dá)的內(nèi)容與要求應(yīng)與規(guī)劃文本一致?！踩掣郊豪ㄒ?guī)劃明書(shū)和基礎(chǔ)資匯編，規(guī)劃說(shuō)書(shū)的內(nèi)是分析現(xiàn)狀、證規(guī)劃意圖、規(guī)劃本等。都市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)那么第章體劃第條總體規(guī)劃需收集的基礎(chǔ)資料一樣包括以下各項(xiàng)：〔一〕市〔縣〕域基資料市〔縣〕域的地勢(shì)圖，圖紙比例為～；自然條件：包括氣象、水文、地貌、地質(zhì)、自然災(zāi)難、生態(tài)環(huán)境等；資源條；要緊產(chǎn)業(yè)及工礦企業(yè)〔包鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)〕狀況；要緊城鎮(zhèn)的分布、歷史沿革、性質(zhì)、人口和用地規(guī)模、經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平；區(qū)域基設(shè)施狀；要緊風(fēng)景名勝、文物古跡、自然愛(ài)護(hù)區(qū)的分布開(kāi)發(fā)利用條件；三污狀；土地開(kāi)利用情；國(guó)民生產(chǎn)總值、工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值、國(guó)民收入和財(cái)政狀況；有關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展打算、進(jìn)展戰(zhàn)略、區(qū)域規(guī)劃等方面的情形〔二〕市基礎(chǔ)近期繪制都市地勢(shì)圖，圖紙比例為。都市自然條件及歷史資料氣象料；水文料；地質(zhì)和地震資料，包括地質(zhì)質(zhì)量的總體驗(yàn)證和重要地質(zhì)災(zāi)難的評(píng)估；都市歷史資料：包括都市的歷史沿革、城址變遷、市區(qū)擴(kuò)展、歷次都市規(guī)劃的成果資料等；3.市經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展(1)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展資料：包括歷年國(guó)民生產(chǎn)總值、財(cái)政收入、固定資產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及產(chǎn)值構(gòu)成等；(2)都市人口資料：包括現(xiàn)狀非農(nóng)業(yè)人口、流淌人口及其中住人口數(shù)量，人口的年齡構(gòu)成、勞動(dòng)構(gòu)成、都市人口的自然增長(zhǎng)和機(jī)械增長(zhǎng)情形等；都市土地利用資料：都市規(guī)劃進(jìn)展用地范疇內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀，都市用地的綜合評(píng)判；工礦企的現(xiàn)狀進(jìn)展資；對(duì)外交通運(yùn)輸現(xiàn)狀及進(jìn)展資料；各類商場(chǎng)、市場(chǎng)現(xiàn)狀和進(jìn)展資料；各類倉(cāng)庫(kù)、貨場(chǎng)現(xiàn)狀和進(jìn)展資料；高等院校及中等專業(yè)學(xué)校現(xiàn)狀和展資料；科研、信息機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀和進(jìn)展資料；行政、社會(huì)體、經(jīng)濟(jì)、金融等機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀和進(jìn)展資；體育、文化、衛(wèi)生設(shè)施現(xiàn)狀和進(jìn)展資料4.市建筑及公用設(shè)施資料住宅建筑面積、建筑質(zhì)量、居住水平、居住環(huán)境質(zhì)量；各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模、用地積、建筑面積、建筑質(zhì)量和分布狀；市政、公用工程設(shè)施和管網(wǎng)資料公共交通以及客貨運(yùn)量、流向等資；園林、綠地、風(fēng)景名勝、文物古跡、歷史地段等方面的資料；人防設(shè)施、各類防災(zāi)設(shè)施及其他地下構(gòu)筑物等的資料5.市環(huán)境其他資環(huán)境監(jiān)成果資；三廢排放的數(shù)量和危害情形，都市垃圾數(shù)量、分布及處理情形；其他阻礙都市環(huán)境的有害因素〔易燃、易爆、放射、噪聲、惡臭、震動(dòng)〕的分布及危害情形；(4)地點(diǎn)病以及其有害民健康的環(huán)境資料?！踩潮匾獣r(shí)，需收集都市相鄰地區(qū)的有關(guān)資料條都市總體規(guī)劃之前，大、都市可依照實(shí)際需要編制體規(guī)劃綱要，總體規(guī)劃綱要的成果為：〔〕字簡(jiǎn)述都市自然、歷史、現(xiàn)狀特點(diǎn)分析論證市在區(qū)域進(jìn)中的地位作用、經(jīng)社會(huì)進(jìn)展的目標(biāo)、展優(yōu)勢(shì)與制因素，初步都市規(guī)劃區(qū)范疇；原那么確定規(guī)劃期內(nèi)的都市進(jìn)展目標(biāo)、都市性質(zhì)，初步推測(cè)人口規(guī)模、用地規(guī)模提出都市用地進(jìn)展方向和布局的步方案對(duì)都能、源交、礎(chǔ)施防、境愛(ài)、點(diǎn)設(shè)要問(wèn)提原么劃意提出制訂和實(shí)施都市規(guī)劃重要措的意見(jiàn)〔二〕1.區(qū)域城鎮(zhèn)關(guān)系意：紙例1/500000～，明鄰鎮(zhèn)位置、行政區(qū)劃、重要交通設(shè)施、重要工礦區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)2.市現(xiàn)狀示圖：圖紙比例1/250001/50000，標(biāo)明都要緊建設(shè)用地范疇、要緊干道以及重的基設(shè)施都市規(guī)劃意圖、圖紙比例1/250001/50000，明都市規(guī)劃區(qū)和都市規(guī)劃建設(shè)用地大致范疇，標(biāo)注各類要緊建設(shè)用地、規(guī)劃要緊干道、河湖水面、重要的對(duì)外交通設(shè)其他要的析圖第七條規(guī)劃的成果包以下各項(xiàng)〔一〕都市總體規(guī)劃文本前言：說(shuō)明本次規(guī)劃編制的依據(jù)都市規(guī)劃不多計(jì)策概述；市〔縣〕域鎮(zhèn)進(jìn)展城鎮(zhèn)進(jìn)展略及總體目標(biāo)；推都化平城鎮(zhèn)職能分工、進(jìn)展規(guī)模等級(jí)、空間布局，重點(diǎn)進(jìn)展城鎮(zhèn)；區(qū)域性交通設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境愛(ài)護(hù)、風(fēng)景旅行區(qū)的總體布局；有關(guān)城鎮(zhèn)展的技術(shù)政策。都市性質(zhì)，都市規(guī)劃期限，都市規(guī)劃區(qū)范疇，都市進(jìn)展方針與戰(zhàn)略，都市人口現(xiàn)狀及進(jìn)展規(guī)模。都市土地利用和空間布局確定人均用地和其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，注明現(xiàn)狀建成區(qū)面積，確定規(guī)劃設(shè)用地范疇和面積，列出用地平穩(wěn)表；都市各類用地的布局，不同區(qū)位土地使用原那么及地價(jià)等級(jí)的劃分，市區(qū)級(jí)中心及要緊公共服務(wù)施布重要地段的高度操縱，文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝的愛(ài)護(hù)，都市風(fēng)和特色；舊區(qū)改建原那么，用地結(jié)構(gòu)調(diào)整及環(huán)境綜合整治郊區(qū)要緊鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村鎮(zhèn)居民點(diǎn)以及農(nóng)地和副食基地的布局，禁止建設(shè)的綠色空間操縱范疇都市環(huán)境質(zhì)量建議指標(biāo)，改善或愛(ài)護(hù)環(huán)境的措施各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃，內(nèi)容要求見(jiàn)第三章的規(guī)定。35年內(nèi)的近期建設(shè)規(guī)劃，包括基礎(chǔ)設(shè)建設(shè)、土地開(kāi)發(fā)投放、住宅建設(shè)實(shí)施規(guī)劃的措施?！捕扯际锌傮w規(guī)劃的要緊圖紙1.市〔縣〕域城分現(xiàn)圖圖比1/50000～，標(biāo)明行政區(qū)劃、鎮(zhèn)布交絡(luò)、要緊基礎(chǔ)設(shè)施、要緊風(fēng)景旅行資源2.市現(xiàn)圖紙比例為大中都市1/10000或都市可紙應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容：(1)按市用地分類及劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)〔分類畫(huà)出都市現(xiàn)狀各類用地的范〔以大類為主，類為輔都市主次干道，重要對(duì)外交通、市政公用設(shè)施的位置商務(wù)中心及市、區(qū)級(jí)中心的位置需要愛(ài)護(hù)的風(fēng)景名勝、文物古跡、歷史地段范疇經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)、保稅區(qū)等的范疇園林綠系統(tǒng)和、湖水要緊地名要緊街道名稱；表現(xiàn)風(fēng)向、風(fēng)速、污染系數(shù)的風(fēng)玫瑰。3.建都市和都市新進(jìn)地區(qū)應(yīng)繪制都市用工程地質(zhì)評(píng)判圖。紙比例同現(xiàn)狀圖，圖紙應(yīng)標(biāo)明以內(nèi)容：不同工程地質(zhì)條件和地面坡度的范疇、界線、參數(shù)；潛在地質(zhì)災(zāi)難〔滑坡、倒塌、溶洞、泥石流、地下采空、地面沉降及各不良性專門地基土等〕空間布、度劃活動(dòng)性地下斷裂帶位置，地震烈度及災(zāi)難專門區(qū)按防洪標(biāo)頻率繪制的洪水埋住線地下礦藏、地下文物埋藏范疇；都市土地質(zhì)量的綜合評(píng)判，確定適宜性區(qū)劃?！舶ㄟm宜修建、不適宜修和采取工程措施方能修建地區(qū)的范疇〕。提出土地的工程操縱要求市〔縣〕域鎮(zhèn)體系規(guī)劃。圖紙比例同狀圖，標(biāo)明政區(qū)劃、城體系總體布、交通網(wǎng)絡(luò)及重要基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃布局、要緊文物古跡、風(fēng)景名勝及旅行區(qū)布局。都市總體規(guī)劃圖。表現(xiàn)規(guī)劃建設(shè)用地范疇內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容，圖紙比例同現(xiàn)狀圖郊區(qū)規(guī)劃圖。圖紙比例為1/250001/50000，圖紙應(yīng)明以下內(nèi)容都市規(guī)劃區(qū)范疇、界線；村鎮(zhèn)居民點(diǎn)、公共服務(wù)設(shè)施、鄉(xiāng)企業(yè)等各項(xiàng)建設(shè)用地布局和操縱范對(duì)外交通用地及需與都市隔離的市政公用設(shè)施〔水源地、危險(xiǎn)品庫(kù)、火葬、墓地、垃圾處理消納地等〕用地的布局和操縱范疇(4)農(nóng)田、菜地、林地、園地、副食品基地和禁止建設(shè)的綠色空間的布局和操縱范疇。近期建設(shè)規(guī)劃圖。各項(xiàng)專規(guī)劃圖詳見(jiàn)第章的規(guī)〔三〕都市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)那第三章總體規(guī)劃時(shí)期的各項(xiàng)專業(yè)規(guī)條體規(guī)劃中的專業(yè)規(guī)劃應(yīng)包第九條至第十九條所列各。六度以上地震設(shè)防都市應(yīng)編制抗震防災(zāi)規(guī)劃各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃要相互和諧，本和圖紙要符合本章的規(guī)定單獨(dú)編制的各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃要符合該專業(yè)規(guī)劃的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。第九條通規(guī)劃〔〕本容1.外交通鐵路站、、場(chǎng)用地范疇；江、海、河港口碼頭、貨場(chǎng)及疏港交通用地范疇航空港地范疇交通聯(lián)市際公路、快速公路與都市交通的聯(lián)系，長(zhǎng)途客運(yùn)樞紐站的用地范疇都市交與市際通的銜。2.都市客運(yùn)與貨公共客運(yùn)交通和公交線路、站場(chǎng)分布；自行交通地鐵、輕軌線路可行性研究和建設(shè)安排客換樞貨運(yùn)網(wǎng)絡(luò)和貨源點(diǎn)布局；貨運(yùn)站場(chǎng)樞紐用地范疇。3.路系各項(xiàng)交通推測(cè)數(shù)據(jù)的分析、評(píng)判主次干道系統(tǒng)的布局，重要橋梁、立體交叉、快速干道、要緊廣場(chǎng)、停車場(chǎng)位置；自行車行人專道路系?！病臣埲莘诸悩?biāo)繪客運(yùn)、貨運(yùn)、自行車、步行道路的走向主次干道走向、紅線寬度重要交叉口形式；重要廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、公交停車場(chǎng)的位置和范疇鐵路線路及站場(chǎng)、公路及貨場(chǎng)、機(jī)場(chǎng)、港口、長(zhǎng)途汽車站等對(duì)外交通設(shè)施的位置和用地范疇。第十條程規(guī)劃〔〕本容用水量標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)、生活、市政用水總量估算水資源供需平穩(wěn)，水源地選擇，供水能力，取水方式，凈水方案，水廠制水能力輸水管網(wǎng)及配水干管布置，加壓站位置和數(shù)量水源地防護(hù)措施。〔〕紙容水源及水源井、泵房、水廠、貯水池位置，供水能力給水分區(qū)和規(guī)劃供水量；輸配水干管走向、管徑，要緊加壓站、高位水池規(guī)模及位置。第十一條工程劃〔含雨水工程與污水工程，要時(shí)也可分開(kāi)編制〕?！病潮救菖潘苿澐峙潘畢^(qū)域，估算雨水、污水總量，制定不同地區(qū)污水排放標(biāo)準(zhǔn)排水管、渠系統(tǒng)規(guī)劃布局，確定要緊泵站及位置污水處理廠布局、規(guī)模、處理等級(jí)以及綜合利的措施〔〕紙排水分區(qū)界線，匯水總面，規(guī)劃排放總量；排水管渠干線位置、走向管徑和出口位置；排水泵和其它水構(gòu)筑規(guī)模位污水處廠位置用地范第十二供工程〔〕本用電量指標(biāo)，總用電負(fù)荷，最大用電負(fù)荷、分區(qū)負(fù)荷密度；供電選變電站位置、變電等級(jí)、容量，輸配電系統(tǒng)電壓等級(jí)、敷設(shè)方式；高壓廊用地范疇、防護(hù)求〔〕紙供電電源置、供電能力；變電站置、名、容量電壓等供電線走向、壓等級(jí)敷設(shè)方高壓廊用地范疇、電壓級(jí)第十電信程規(guī)〔〕本各項(xiàng)通訊設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)展規(guī)模〔包括長(zhǎng)、市內(nèi)、電報(bào)、電視臺(tái)、無(wú)線電臺(tái)及部門通訊設(shè)施〕郵政設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范疇、進(jìn)展目標(biāo)，要緊局所網(wǎng)點(diǎn)布置；通訊線布置、地范疇敷設(shè)方通訊設(shè)施布局和用地范疇，收發(fā)訊區(qū)和微波通道的愛(ài)護(hù)范疇〔〕紙各種通訊設(shè)施位置，通訊線路走向和敷設(shè)方式要緊郵設(shè)施布收發(fā)訊區(qū)、微波通道等愛(ài)護(hù)范疇第十四供熱程規(guī)〔〕本估算熱負(fù)荷、確定供熱式劃分供熱區(qū)域范疇、布置熱電廠熱力網(wǎng)系統(tǒng)、敷設(shè)方式；聯(lián)片集供熱規(guī)〔〕紙供熱熱源位置、供熱量；供熱分、熱負(fù)供熱干管走向、管徑、敷設(shè)方式第十五燃?xì)獬桃?guī)〔〕本估算燃?xì)庀乃?，選擇氣源，確定氣源結(jié)構(gòu)；確定燃供應(yīng)規(guī)；確輸配系供氣方、管壓力等、管系統(tǒng)，定調(diào)壓、灌站、貯站等工設(shè)施置?！病臣垰庠次?、供氣力、儲(chǔ)設(shè)備容；輸配干走向、力、管；調(diào)壓站貯存站置和容第十六園林綠化、文物古跡及風(fēng)景名勝規(guī)劃〔必要時(shí)可分別編制〕〔〕本公綠指；市、區(qū)級(jí)公共綠地布置；防護(hù)地、生產(chǎn)綠地位置疇；要緊林蔭道布置；文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝區(qū)愛(ài)護(hù)范疇、愛(ài)護(hù)操縱要求〔〕紙市區(qū)公綠〔園動(dòng)園植園陵園，的街頭、住區(qū)級(jí)綠地、濱河綠地、要緊林蔭道〕用地范疇；苗圃、花、專業(yè)植物等綠地范疇；防護(hù)帶、地范；文物古跡、歷史地段、風(fēng)景名勝區(qū)位置和愛(ài)護(hù)范疇；河水范環(huán)境生設(shè)施規(guī)〔〕本環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施設(shè)置原那么和標(biāo)準(zhǔn)；生活廢棄物總量，垃圾收集方式、堆放及處理，消納場(chǎng)所的規(guī)模及布局。公共廁布局原么、數(shù)〔二〕圖紙應(yīng)標(biāo)明要緊環(huán)衛(wèi)設(shè)施布局和用地范疇，可和環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)圖合并。第十八條環(huán)愛(ài)護(hù)規(guī)劃〔〕本環(huán)境質(zhì)量的規(guī)劃目標(biāo)和有污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；環(huán)境污的防護(hù)治理措〔二〕環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀判圖：標(biāo)明要緊染源分布、污物質(zhì)擴(kuò)散范疇要緊污染排放位名稱、排放度、有物質(zhì)指；環(huán)境愛(ài)護(hù)規(guī)劃圖：規(guī)劃環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境分區(qū)質(zhì)量要求，治理污染的措施。第十九防洪規(guī)〔〕本1.市需設(shè)防地區(qū)〔防江河洪水、防山洪、防海潮、防泥石流〕范疇，設(shè)防等級(jí)、防洪標(biāo)準(zhǔn)；2.洪區(qū)段安全泄洪；設(shè)防方案，防洪堤壩走向，排洪設(shè)施位置和規(guī)模；防洪設(shè)施與都市道路、公、橋梁交叉方式；5.澇防漬的措施?！病臣埲莞黝惙篮楣こ淘O(shè)施〔水庫(kù)、堤壩閘門、泵站、泄洪道等〕位置、走向；防洪防地區(qū)范疇、洪水向排洪施位、規(guī)。第二地下空間開(kāi)發(fā)利用及人防規(guī)劃〔必要時(shí)可分開(kāi)制〕重點(diǎn)設(shè)防都市要編制地下空間開(kāi)發(fā)利用及人防與都市建設(shè)相結(jié)合規(guī)劃對(duì)下防〔包人防設(shè)基礎(chǔ)工程設(shè)施、公共施、交通設(shè)施、貯備施等進(jìn)行綜合規(guī)劃，統(tǒng)籌安排。〔〕本容都市戰(zhàn)地位概地下空間開(kāi)發(fā)利用和人防工程建設(shè)的原那么和重點(diǎn)；都市總防護(hù)布人防工規(guī)劃布交通、基設(shè)施的防空、防災(zāi)規(guī)劃貯設(shè)布?！捕臣?.市總防護(hù)劃圖。圖紙比1/5000標(biāo)繪防護(hù)分區(qū)，疏散區(qū)位置，貯備設(shè)施位置要緊疏散道路等。2.市人防工建設(shè)和地空間開(kāi)發(fā)用規(guī)劃圖。繪各類人工程及與市建設(shè)相合工程位置范疇。第二十各級(jí)歷史文化名城要做專門的歷史文化名城愛(ài)護(hù)規(guī)劃?！病潮救輾v史文價(jià)值概愛(ài)護(hù)原么和重總體規(guī)劃次的愛(ài)護(hù)措；愛(ài)護(hù)地人口規(guī)?？v，占據(jù)文物古跡景名勝的單的搬遷，調(diào)地布局改善古城功能的措施，古城規(guī)劃格局、空間形狀、視覺(jué)通廊的愛(ài)確定文物古跡愛(ài)護(hù)項(xiàng)目、劃定愛(ài)護(hù)范疇和建設(shè)操縱地帶、提出愛(ài)護(hù)要求；確定需要愛(ài)護(hù)的歷史地段、劃定范疇并提出整治要求重要?dú)v史文化遺產(chǎn)修整、利用、展現(xiàn)的規(guī)劃意見(jiàn)規(guī)劃施治的措。〔二〕紙1.文物古跡、歷史地段、風(fēng)景勝分布圖。圖紙比1/50001/25000，都市現(xiàn)狀上標(biāo)繪名范疇；2.史文化名愛(ài)護(hù)規(guī)劃。標(biāo)繪各愛(ài)護(hù)操縱地的范疇，不同愛(ài)護(hù)求的要分表示。文物跡歷史街、風(fēng)景勝及其他需愛(ài)地區(qū)的愛(ài)護(hù)范、建設(shè)縱地帶范疇，期實(shí)施愛(ài)護(hù)修項(xiàng)的位置、范疇，古城建筑高度操縱，其他愛(ài)護(hù)措施示意。都市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)那第章區(qū)劃第二十條總體規(guī)劃完成后，大、中都市可依照需要編制分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃宜在市區(qū)內(nèi)同步開(kāi)展，各分區(qū)編制過(guò)程中應(yīng)及時(shí)綜和諧。第二十條疇的界線劃分，宜依照總體規(guī)的組團(tuán)布局，結(jié)合都市的區(qū)、街道行政區(qū)劃，以及河流、道路等自然地物確定第二十條劃的規(guī)劃期限應(yīng)和總體規(guī)劃一第二十條規(guī)劃需收集以下基礎(chǔ)資料：〔一〕總體規(guī)劃對(duì)本分區(qū)的要求〔二分區(qū)口現(xiàn)〔三〕分區(qū)土地利用狀；〔四〕分區(qū)居住、公建、工業(yè)、儲(chǔ)、市政公用設(shè)施、綠地、水面等狀及進(jìn)展要求；〔五〕分區(qū)道路交通現(xiàn)狀及進(jìn)展要求；〔六〕分區(qū)要緊工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀第二十條規(guī)劃文本的內(nèi)〔一〕總那么：編制規(guī)劃的依據(jù)和原那么〔二〕分區(qū)土地利用原那么及不同使用性質(zhì)地段的劃分〔三〕分區(qū)內(nèi)各片人口容量、建高度、容積率等操縱指標(biāo)，列出用平穩(wěn)表；〔四〕道路〔包括主、次干道〕規(guī)劃紅線位置及操縱點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高；〔五〕綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的愛(ài)護(hù)治理要〔六〕工程管網(wǎng)及要緊市政公用設(shè)施的規(guī)劃要求第二十條規(guī)劃圖紙〔一〕規(guī)劃分區(qū)位置圖。比例尺不限，表現(xiàn)各分區(qū)在都市中的位置；〔二〕分區(qū)現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/5000，內(nèi)容為分類繪土地利用現(xiàn)狀，度以都市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)?中的中類為，小類為輔；市級(jí)、區(qū)級(jí)及居住區(qū)級(jí)中心區(qū)位、范疇重要地、街道稱及要單位名〔三〕分區(qū)土地利用規(guī)劃圖。圖紙比例，容為規(guī)劃的類用地線，深同現(xiàn)狀規(guī)劃的市級(jí)、區(qū)級(jí)及居住區(qū)級(jí)中心的位置和用地范疇綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線和愛(ài)護(hù)范〔四〕分區(qū)建筑容量劃圖。標(biāo)明建筑高度容積率等操縱指標(biāo)及分區(qū)界限〔五〕道路場(chǎng)規(guī)劃圖規(guī)劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，要緊操縱點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高；要緊道路交叉口形式和用地范疇要緊廣場(chǎng)停車場(chǎng)位置和用地范疇〔六〕各項(xiàng)工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。依照需要分專業(yè)標(biāo)明現(xiàn)狀與規(guī)劃的工程管線位置、走向、管徑、服務(wù)范疇，標(biāo)明要緊工程設(shè)施的位置和用地范疇都市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)那么第五操縱詳細(xì)劃第二十條詳細(xì)規(guī)劃需收集以下基礎(chǔ)資：〔一〕總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對(duì)本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相鄰地段已批準(zhǔn)的規(guī)劃資料；〔二〕土地利用現(xiàn)狀，用地分類至小類；〔三人口布現(xiàn)；〔四〕建筑物現(xiàn)狀，包括房屋用、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、層數(shù)、建筑質(zhì)、保留建筑等；〔五〕公共設(shè)施規(guī)模、分布；〔六〕工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀；〔七〕土地經(jīng)濟(jì)分析資料，包括地價(jià)等級(jí)、土地級(jí)差效益、有償使用狀、開(kāi)發(fā)方式等；〔八〕所在都市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特色等資料第二十條性詳細(xì)規(guī)劃文本的內(nèi)容要求〔一〕總那么：制定規(guī)劃的依據(jù)和原那么，主管部門和治理權(quán)限；〔二〕土地使用和建筑規(guī)劃治理通那么：各種用性質(zhì)用地的適建求；建筑間距的規(guī)定；建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定；相鄰段的筑規(guī)；容積率獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)償規(guī)定；市政公用設(shè)施、交通設(shè)施配置和治理要求；有名說(shuō)；其他關(guān)通的規(guī)〔三〕地塊劃分以及各地塊的使用性質(zhì)規(guī)劃操縱原那么、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；〔四〕各地塊操縱指標(biāo)一覽表；操縱指標(biāo)分為規(guī)定性和指導(dǎo)性兩類。前者是必須遵照?qǐng)?zhí)行的，后者是參執(zhí)行的。1.定性指一樣為下各項(xiàng)：用地質(zhì)；建筑密度建筑基底總面積/地塊面積〕；建操高；容積率建筑總積地面積〕；綠地率綠地總積地面積〕；交出口位；停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施。2.導(dǎo)性指一樣為下各項(xiàng)：人口量〔人公〕；建筑形、體量風(fēng)格要；建色要；其環(huán)要條詳細(xì)規(guī)劃圖紙的內(nèi)容要求〔一〕位置圖。圖紙比例不限；〔二〕用地現(xiàn)狀圖。圖紙