重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告

重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二O二一年二月二十四日重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司網(wǎng)址：電話真慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司I摘要：重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司。托人：重慶市璧山區(qū)規(guī)劃和自然資源局。評(píng)估目的：重慶市璧山區(qū)規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M掛牌出讓“璧山區(qū)八而為委托方確定“璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)”在本評(píng)估見(jiàn)。法：收入權(quán)益法。參數(shù)：1萬(wàn)噸；采礦回采率為95%，條石產(chǎn)出率為重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司1機(jī)構(gòu) 12．評(píng)估委托人 13．評(píng)估目的 14．評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 24.1評(píng)估對(duì)象 24.2評(píng)估范圍 25．評(píng)估基準(zhǔn)日 36．評(píng)估依據(jù) 36.1法律法規(guī)和規(guī)范依據(jù) 36.2行為、產(chǎn)權(quán)及取價(jià)依據(jù) 4．礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況 57.1礦區(qū)位置、交通 57.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì) 57.3以往地質(zhì)工作 67.4礦區(qū)地質(zhì) 77.5礦體(層)特征 87.6礦石質(zhì)量 97.7礦石加工技術(shù)性能 107.8共(伴)生及有益礦產(chǎn) 107.9礦床開(kāi)采技術(shù)條件 107.10礦山開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀 128．評(píng)估實(shí)施過(guò)程 129．評(píng)估方法 13的確定 1410.1依據(jù)的基礎(chǔ)資料及評(píng)述 14 510.3評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 1510.4采礦方案 16 6重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司2 610.8生產(chǎn)規(guī)模及評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限 1710.9產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入 1710.10折現(xiàn)率 20 11．評(píng)估假設(shè) 2112．評(píng)估結(jié)論 2213.評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng) 2214.特別事項(xiàng)說(shuō)明 23 16．評(píng)估報(bào)告日 24．評(píng)估責(zé)任人員 25重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司3年限計(jì)算表市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估主要計(jì)劃的通知》(渝規(guī)資【2020】879重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司1重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司受重慶市璧山區(qū)規(guī)劃和自然五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)在調(diào)查、分析與詢證基礎(chǔ)上進(jìn)行了認(rèn)真評(píng)構(gòu)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司；證書(shū)編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2008]001號(hào)；9595P。2．評(píng)估委托人山區(qū)規(guī)劃和自然資源局。3．評(píng)估目的重慶市璧山區(qū)規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M掛牌出讓“璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司2確定“璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)”在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的出讓收益底價(jià)提供參考意4．評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍1評(píng)估對(duì)象區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)。2評(píng)估范圍礦區(qū)面積0.0624km2，開(kāi)采礦種為砂巖，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模15萬(wàn)噸/年(原開(kāi)采層位：侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組上段(J2s2)砂巖。其拐點(diǎn)坐標(biāo)詳見(jiàn)下表4-1礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表(2000國(guó)家大地坐標(biāo)系)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)1526374備注開(kāi)采標(biāo)高：+370~+320m;開(kāi)采礦種：砂巖；礦區(qū)面積：0.0624km2本次評(píng)估對(duì)象的礦區(qū)范圍即為上述礦區(qū)平面范圍及其開(kāi)采深度圈(2)資源量：據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓技術(shù)報(bào)告》及其評(píng)審意見(jiàn)書(shū)，截至重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司3．評(píng)估基準(zhǔn)日為該評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)價(jià)。據(jù)6.1法律法規(guī)和規(guī)范依據(jù)(6)《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)〈礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫(7)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》-中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司4S(CMVS30700-2010)；(CMVS30300-2010)；4號(hào))；(20)《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)我市主要礦產(chǎn)資源合理(2020年版)的通知(渝規(guī)資規(guī)范〔2020〕14號(hào))。6.2行為、產(chǎn)權(quán)及取價(jià)依據(jù)(2)《重慶市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于下達(dá)璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司5(6)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)收集和調(diào)查的其他資料。7．礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況7.1礦區(qū)位置、交通重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦位于重慶市璧山區(qū)城區(qū)Y35628100。通較方便。7.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)東側(cè)為一地形坡約35°斜坡；西側(cè)為基本農(nóng)田分布區(qū)，地形較為平坦，(2)氣象、水文月平均降雨量多為246mm。每年2~3月為旱季，月降雨量不超過(guò)重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司6(4)社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況37公里，北接合川區(qū)，東連北碚區(qū)，西鄰銅梁區(qū)。全鎮(zhèn)現(xiàn)轄10個(gè)村，1農(nóng)副產(chǎn)品豐富，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國(guó)各地。全鎮(zhèn)共有工業(yè)企業(yè)及個(gè)體工商戶件較好，礦山生產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)條件優(yōu)越。.3以往地質(zhì)工作重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司7(2)1991年，四川省地質(zhì)局川東南地質(zhì)大隊(duì)編制提交了《1：5(4)2016年2月，重慶市璧山區(qū)人民政府編制有《重慶市璧山區(qū)礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃(2016~2020年)》。(5)2019年12月，重慶市地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局205地質(zhì)隊(duì)編制區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖資源調(diào)查報(bào)告》。(6)2020年11月，重慶市璧山區(qū)規(guī)劃和自然資源局組織編制了《重慶市璧山區(qū)地質(zhì)災(zāi)害防治“十四五”規(guī)劃》。礦區(qū)地質(zhì)礦區(qū)范圍內(nèi)及周邊地層主要為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組(J2s)和第四系殘坡積層(Q4el+dl)?，F(xiàn)從新到老簡(jiǎn)述如下：分布于礦山斜坡地表及溝谷平緩帶，厚0~1m不等，平均厚度重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司8(2)侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組上段(J2s2)采的建筑用砂巖礦層。。造的砂巖礦層賦存于侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組上段(J2s2)，為淺灰征底板特征重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司9礦層頂板為侏羅系中統(tǒng)沙溪廟組上段(J2s2)紫紅色泥巖，底板為明顯，易于區(qū)分和掌握。礦石質(zhì)量區(qū)內(nèi)建筑石料用砂巖以青灰色厚層—塊狀中粒長(zhǎng)石石英砂巖為石物理及力學(xué)性質(zhì)根據(jù)重慶一三六測(cè)試中心提交的化驗(yàn)成果，區(qū)內(nèi)砂巖塊體密度為(2)抗壓強(qiáng)度根據(jù)重慶一三六測(cè)試中心提交的化驗(yàn)成果，重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)石用。(4)表土、風(fēng)化層及邊角料，重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司10經(jīng)破碎后也可作為機(jī)制砂用。.7礦石加工技術(shù)性能7.8共(伴)生及有益礦產(chǎn)7.9礦床開(kāi)采技術(shù)條件集。程地質(zhì)條件羅系中統(tǒng)沙溪廟組上段(J2s2)砂巖，礦層頂、底板重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司11穩(wěn)定。(2)礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造(4)斜坡穩(wěn)定性發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。境地質(zhì)條件s污染及人工污染源，環(huán)境質(zhì)，區(qū)內(nèi)地勢(shì)開(kāi)闊，露天開(kāi)采條件良好。重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司12(2)礦山生產(chǎn)周期中，礦山在剝離、切割及運(yùn)輸過(guò)程中，將有廢種上易攀爬的藤蔓植物，以實(shí)現(xiàn)邊坡的綠化。(4)本礦山為露天開(kāi)采礦山，開(kāi)采底盤寬度不小于20m，設(shè)計(jì)開(kāi)基準(zhǔn)面，對(duì)地下水資源影響較小。產(chǎn)生污染的問(wèn)題。.10礦山開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀產(chǎn)。．評(píng)估實(shí)施過(guò)程CMVS慶市12。重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司13然資源局進(jìn)行評(píng)審。估方法法。相應(yīng)的調(diào)整因素，周邊也缺乏類似可比參照物(相同或相似性的采礦權(quán)重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司14規(guī)模計(jì)算的礦山服務(wù)年限為7.02年。根據(jù)本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具來(lái)的收益及承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能用貨幣計(jì)量，其資源量和技術(shù)參數(shù)能夠依據(jù)產(chǎn)用法。P=SIt..KP值；SIt—年銷售收入；K—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；n限。定的基礎(chǔ)資料及評(píng)述重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司15石邊坡控制資源量17.3萬(wàn)噸。該報(bào)告經(jīng)璧山區(qū)規(guī)劃和自依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓技術(shù)報(bào)告》及其評(píng)審意見(jiàn)書(shū)，截至2020年11基準(zhǔn)日與核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源量一致。因此，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，礦區(qū)范圍內(nèi)獲得建筑用砂巖控制資源量用資源儲(chǔ)量中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》的有關(guān)規(guī)定處理。重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司16上至下逐層分臺(tái)階開(kāi)采。標(biāo)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓技術(shù)報(bào)告》，邊坡資源量為17.3萬(wàn)噸，故礦山(2)采礦回采率依據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓技術(shù)報(bào)告》，采礦回采率為95%，符合重慶市約2430m3；礦山可采方量455886m3，剝采比2430:886≈0.005:1<0.5:1，符合相關(guān)要求。可采儲(chǔ)量=(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量)×采礦回采率重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司17生產(chǎn)規(guī)模及評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限計(jì)算：A礦山生產(chǎn)能力(萬(wàn)噸/年)；T)價(jià)格及銷售收入重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司18算公式為：產(chǎn)品銷售價(jià)格(2)產(chǎn)品年銷售量表10-1建筑用砂巖礦產(chǎn)品銷售價(jià)格條石(元/立方噸)2018年08204453268035602019年1月38.5057.0043.9050.322019年2月43.2058.9342.0045.302019年3月50006173392043602019年4月48.00609136.0045.002019年5月73.3071.3242.9050.802019年6月45.5059.8841.9055.902019年7月85.50763464.502019年8月223.4091.9343.6049.902019年9月236.5097.3351.6051.30重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司192019年10月274.4046.0056.602019年11月263.5008.4443.9054.502019年12月71.6542.6058.302020年1月42.70587238.2053.302020年2月38.3256.9270.002020年3月73.9471.5841.4857.872020年4月59.99658458.882020年5月63.6967.3643.7758.392020年6月81.5974.7347.2956.662020年7月84.56759547.8159.002020年8月55.9745.4258.372020年9月76.6172.6846.6957.772020年10月36925635499056932020年11月64.6367.7546.7960.812020年12月27.2852.3859.94平均銷售價(jià)格5168624238474892如下：監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)的建筑用砂巖礦產(chǎn)品銷售價(jià)格確定該礦山的條石、重慶市璧山區(qū)八塘鎮(zhèn)五龍村大石坡砂巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文重慶市國(guó)能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司208.92元/噸。(4)銷售收入益