也談屋面防水工程的質(zhì)量通病和防治方法

也談屋面防水工程的質(zhì)量通病和防治方法屋面工程是單位工中的一個(gè)分部程，是建筑物的最一層，是與外界分隔的維構(gòu)造，屋面具保溫、隔熱、防雪功能，屋面漏水是建筑工程中存的質(zhì)量通病，是多年來一直未能好解決的難題。它影響建筑的正常使用，蝕建筑物結(jié)構(gòu)體，并進(jìn)一步縮建筑物的使用壽命。屋面防是確保工程質(zhì)的一個(gè)重要環(huán)，但多年來我國建筑屋滲漏問題一直突出。要提高屋面水工程的質(zhì)量，施工是關(guān)鍵，并要強(qiáng)管理維護(hù)。所以們要知道屋面水工程常見的質(zhì)量通病，出產(chǎn)生這些質(zhì)量通的原因，從而于我們?cè)谑┕ぶ兄匾曀?，去治它。這在施工中得很重要，而我們大家都知道屋面防水的保修限和有防水要的衛(wèi)生間、房間和墻面的防滲漏等工程的保修期5年，所以不從施工質(zhì)量還是從后的維修成本來講，我們都該把屋面防水程做好。屋面防水工程根據(jù)采用的防水材不同材性可分剛性防水屋面和柔性防水屋。剛性防水屋是指采用澆筑防水凝土、涂抹防水砂漿或鋪設(shè)燒平瓦、水泥平進(jìn)行防水的屋面柔性防水屋面是指采用鋪設(shè)防水材、油氈瓦、涂刷水涂料等進(jìn)行水的屋面。屋面依據(jù)其防水層采用的防水材材質(zhì)不同，則又可為剛性混凝土防水屋面、平屋面、卷材防屋面、涂膜防水屋、油氈瓦防水屋面、金屬板材防屋面等1

對(duì)屋面防水滲漏的見位置和原因析屋面常滲漏的位置：天溝、落水斗、女兒泛水處、伸出屋面管道根部、變形、出入口等處。1.1施工方面的素。施工方面的因是造成建筑屋滲漏的主要原因。如果有格的防水材料，優(yōu)的建筑屋面防設(shè)計(jì)，但施工不認(rèn)真，施工質(zhì)低，仍會(huì)使屋防水發(fā)生滲漏。此，確保施工量是提高建筑屋面防質(zhì)量的關(guān)鍵。成施工質(zhì)量低劣的素主要有：（1）缺乏防水專施工隊(duì)伍。有的施單位甚至使用毫不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)屋面防水施工作，其后果必然導(dǎo)防水工程的失敗。防水施工工序質(zhì)量控制及管不重視，有點(diǎn)甚偷工減料，特別是在防構(gòu)造節(jié)點(diǎn)處處不認(rèn)真，馬虎，從給滲漏帶來隱患于石油瀝青油屋面使用現(xiàn)場(chǎng)制的瑪蹄脂，質(zhì)不合格；事先未做配合比試或未按配合比確計(jì)量；熬制溫度高，油分揮發(fā)過多，瀝青容老化；使用了高蠟青，而又未進(jìn)脫蠟處理等。于趕搶工期，找平未干就急于鋪防水層，而未采取汽屋面等有效措施致使防水層現(xiàn)起鼓、脫層、腐而導(dǎo)致滲漏。膜防水施工時(shí)，則往因涂膜厚度均勻或涂膜過導(dǎo)致防水失敗。（6）剛性防水屋振搗不密實(shí)、養(yǎng)護(hù)好、厚度不足，混土中各種砂石料比例及水比處理不當(dāng)；防水下的隔離層未好，起不到隔離作用；分格設(shè)置位置不合，密封材料嵌填不真、不嚴(yán)密等，均會(huì)造成剛性防水的滲漏。（7）建筑施工期，尤其是裝修階段工人員多，施工種多，并且基本上為交叉或平行業(yè)，協(xié)調(diào)、配合和理容易出現(xiàn)問，易造成其它工種對(duì)已做好的水的破壞。（8）結(jié)構(gòu)層問題。因度變化，混凝脹縮，施工中踩踏筋，板厚不足，混凝土密實(shí)差與埋管線等因，造成屋面局部開裂，破壞防水層，引起了面滲漏。水坡度不足。出現(xiàn)溝排水縱向坡達(dá)不到的現(xiàn)象，有的縱向無坡，甚至坡，排水不暢，延長(zhǎng)了水在屋面的滯時(shí)間，加速了防水材料的老化（10）混凝土陡坡屋滲漏。目前越越多地出現(xiàn)了混凝陡坡屋頂（坡度達(dá)50%以上，有的達(dá)以上），其外表面鋪貼飾瓦。此類屋面滲漏較多，其因：①采干硬性混凝土打澆筑，混凝土實(shí)度差、施工縫處理好，結(jié)構(gòu)板幾沒有自防水能；②裝飾瓦基層之間未設(shè)置柔性防層；③裝瓦沒有搭接鋪，產(chǎn)品質(zhì)量差。平層未按規(guī)范要設(shè)置分倉縫，引起平層收縮裂縫，且裂防水層，造成漏。（12）、出屋面的根、水落口、天溝檐溝、泛、屋面轉(zhuǎn)角等弱部位，因未增設(shè)加層，往往造滲漏。剛性保護(hù)層與防層之間沒有設(shè)隔離層，甚至有還有意增加防水層與剛性護(hù)層的粘結(jié)，樣，由于剛性保層的變形、收縮開裂，導(dǎo)致防層的拉伸擠壓破壞。護(hù)層不符合要求。有工程設(shè)計(jì)未設(shè)防水保護(hù)層，有的程防水保護(hù)層易龜脫落。子面轉(zhuǎn)角施工不。如屋面水平陽角豎向陰角和層普遍未按《規(guī)范》要求做倒角，造成防卷材折角或老防水料刷不均，易破損；1.2管理維護(hù)方面的題。工程竣工付使用后，必須好房屋工程的管理維護(hù)工作，對(duì)確保防水的使用限很重要，在前的建筑使用中，這方面的作比較欠缺。因管理維護(hù)不善而成屋面滲漏的因主要有以下條：屋管理部門無人對(duì)屋面進(jìn)行期檢查，對(duì)一些部出現(xiàn)的缺陷未及時(shí)進(jìn)行處，天長(zhǎng)日久導(dǎo)缺陷擴(kuò)大、裂縫展、節(jié)點(diǎn)破壞，屋面滲漏。面無人定期清，疏通天溝、檐和排水口。水落管塞，屋面長(zhǎng)期積水，使水層脫層、腐。有的屋面因長(zhǎng)期清掃，植物滋生，植物的根莖扎入防層中，而使防層遭到破壞。年來不少工程付使用后，又在屋上增設(shè)電視天、燈箱、太陽能熱水器、告標(biāo)語牌等設(shè)，在屋面防水上施工操作，鑿打洞，使防水層部受到破壞，又未能及時(shí)修。的住戶在非上的卷材防水屋或涂膜防水屋面上殖家禽；或在屋面上堆放雜、垃圾、蓋小房，這問題長(zhǎng)期無人問和處理，加快了防水層的腐和損壞。2

屋面防水滲漏的防2.1在防水施工面。2.1.1加強(qiáng)施工理，確保防水工程量。加強(qiáng)施工人員培訓(xùn)，提高施工人員素質(zhì)，快專業(yè)化防水隊(duì)伍設(shè)。防水施工程必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑業(yè)承擔(dān)，進(jìn)場(chǎng)建筑防水材料須有保書、合格證，并還有見證樣送檢，要檢合格；對(duì)于重大程的防水工程工圖，應(yīng)按照《筑工程施工圖設(shè)計(jì)件審查執(zhí)行辦》進(jìn)行審查，未通過審查的施工圖能作為施工依，施工時(shí)必須嚴(yán)格圖紙和規(guī)范要求施工。屋面漏嚴(yán)重的問題，就須提倡專業(yè)施隊(duì)伍或?qū)I(yè)防水工來進(jìn)行防水施，這是提高防工程質(zhì)量的有力措和保障。2.1.2屋面防水工要科學(xué)組織、合計(jì)劃、周密安排，定合理工期，不能目趕搶進(jìn)度。2.1.3在屋面防施工前，一定要對(duì)層進(jìn)行檢查，并做隱蔽工程驗(yàn)收記錄；對(duì)合格的部分要決返工，絕不留下量隱患；施工單位在防水工程施工應(yīng)通過圖紙會(huì)，掌握施工圖中的部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求，并編制防水工程施工方案或技措施，屋面防水施工應(yīng)由專業(yè)的防水伍或防水工進(jìn)。屋面防水施工中按照施工工序、層次進(jìn)行檢，合格后方可行下道工序、層次業(yè)。2.1.4加強(qiáng)細(xì)部點(diǎn)的處理。如胎體強(qiáng)材料鋪設(shè)不要選用技術(shù)好、工作責(zé)任心的工人操作，要強(qiáng)化檢查驗(yàn)收防水收頭務(wù)必保證密封材料的壓寬度和質(zhì)量；分格處理時(shí)應(yīng)采用較合理、有效的方式，盡可避免由于嵌縫料老化和軟化完全而造成滲。2.1.5合理確定水工程造價(jià)，規(guī)范價(jià)行為。各地建設(shè)政主管部門要根據(jù)當(dāng)?shù)氐某虒?shí)際及建材場(chǎng)各類產(chǎn)品的格變動(dòng)，及時(shí)提供不同類型、不防水等級(jí)工程耗量標(biāo)準(zhǔn)和有價(jià)格信息，引導(dǎo)規(guī)范承包雙方的計(jì)價(jià)為，防止使用冒偽劣、質(zhì)次價(jià)的防水材料和惡意壓低工程造價(jià)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行，避免造成滲漏隱和質(zhì)量事故2.1.6、屋面結(jié)構(gòu)計(jì)施工。屋面的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)考慮板厚對(duì)自防水的影響，足負(fù)筋避免端現(xiàn)塑性鉸?；焱翐饺脒m量的微膨脹劑，縮小板筋距，屋面大角平面剛度脹縮縫能力。施工方：①模板剛度應(yīng)足要求，支撐牢靠；②控制混凝土保護(hù)層度，防止負(fù)筋下塌；應(yīng)選擇合的原材料、恰的配合比，混凝水灰比不能過大，振要密實(shí)；加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁過拆模、過早上荷⑤避免結(jié)構(gòu)暴露時(shí)間長(zhǎng)，盡快施工空隔熱層；盡量不設(shè)或少并處理好施工縫。施工保溫層、平層之間，地結(jié)構(gòu)進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，最低蓄水高度應(yīng)大10mm，蓄時(shí)間應(yīng)大于24h。2.1.7、排水坡度。合理置足夠的水落，標(biāo)明坡度，畫分水線。仔細(xì)核算各分水線的高度，標(biāo)在平面圖上，般情況下，結(jié)構(gòu)找橫坡，建筑找橫坡為2%，縱向坡不得小于1%。對(duì)于找坡層較厚者，可部分全部采用輕質(zhì)料找平層。施者應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行層頂坡度工，控制好找的厚度，加強(qiáng)施中的坡度檢查、實(shí)測(cè)及質(zhì)量評(píng)定。2.1.8、混凝土陡屋頂防水。對(duì)類屋頂?shù)姆浪?，《?guī)范》及有關(guān)資料并未介紹設(shè)防方法和要，可采取以下措施①按墻體筑方法，支雙層板；②采細(xì)骨料（粒徑為10-30mm）的滲單純，處理好施工縫，搗密實(shí)，形成防水；③澆筑層40mm厚鋼筋石混凝土（摻適微膨脹劑）剛生防層（一般面積較小不設(shè)隔離層振拍密實(shí)，收水應(yīng)二次壓光；上面再鋪裝飾瓦。2.1.9、找平層。面圖中畫出分倉縫位置。水泥砂（宜摻10%的型膨脹劑）或細(xì)石混土找平層分倉的間距不得大，且應(yīng)設(shè)置在易開裂處如板端）。分倉應(yīng)預(yù)留，不得后，縫寬宜為20-30mm，選中檔以上密封材料嵌。施工是應(yīng)注意到平層的找平壓光，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，嵌密封材料應(yīng)擠密實(shí)。2.1.10、涂膜防層。高聚物改性青防水涂膜的度不得小于3mm，成高分子防水膜的厚度不得于。2.1.11、附加層。在構(gòu)板易裂處（如面大角及平面度變化處）應(yīng)設(shè)置層附加層；在出屋面根、水落口、天溝檐溝、檐、泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲部應(yīng)設(shè)置附加層；找層、分倉縫處設(shè)置空鋪附加層。附加層的度要超出加強(qiáng)位250mm，如為涂膜附加層必須有胎體增強(qiáng)材料，先施工附加層，施工防水層。2.1.12、隔離層。柔防水層與剛性護(hù)層之間應(yīng)設(shè)隔離層，其材料可選用紙筋、細(xì)砂、塑料薄膜低等級(jí)砂漿。2.1.13、保護(hù)層。卷防水層和涂防水層均要求其上面設(shè)置保護(hù)層。常用的有射膜、粒料、塊料水泥砂漿、細(xì)混凝土等數(shù)種護(hù)層，各有其優(yōu)點(diǎn)，一般情況，上人屋面應(yīng)選耐穿刺能力塊、水泥砂漿或細(xì)石混土做保護(hù)層，料密封材料，分面積應(yīng)符合《規(guī)范》和設(shè)計(jì)要求平面變化處墻根（包括突出物應(yīng)設(shè)置分倉縫。對(duì)一旦的有架空隔的住宅屋面涂防水層，采用20mm厚的：2.5水泥砂漿（摻微脹劑）一次抹平壓作保護(hù)層較為適。水泥砂漿保護(hù)層應(yīng)預(yù)設(shè)表面分縫（不得后切割并注打密封膠，其橫間距均不得大于1.5mm。2.1.14、屋面轉(zhuǎn)。鋪涂柔性防水（非瀝青防水卷材的所有水平、豎向的陰角陽角的基層，做半徑為50-80mm圓角。屋面防水應(yīng)用要特別注意水層與找平層粘結(jié)面積及粘強(qiáng)度，這是保證防水效果、保證水壽命的關(guān)鍵術(shù)。為滿足施質(zhì)量的要求需做到以下幾點(diǎn)：找平層應(yīng)符合計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工現(xiàn)場(chǎng)必須徹底清干凈。②平面與面結(jié)構(gòu)的連接均應(yīng)做成圓角，端有滴水結(jié)構(gòu)復(fù)雜及薄弱部位應(yīng)預(yù)處理，加設(shè)附層。③粘結(jié)層結(jié)材料質(zhì)量應(yīng)合國家規(guī)定。粘施工時(shí)，基層根據(jù)施工工藝所選用材料的不同既要達(dá)到干燥要求要保持必要的度，以保證粘結(jié)層護(hù)時(shí)所需要的水分。④鋪應(yīng)先低后高逆進(jìn)行；隨膠粘劑前鋪設(shè)卷材，彈性工具順向排氣粘。⑤接縫合必須均勻、連續(xù)保證足夠?qū)挘环浪畬颖Ｗo(hù)層抹制度應(yīng)均勻，施時(shí)嚴(yán)防破壞防水層而且保層必須保證全面覆蓋水層并達(dá)到要的厚度；應(yīng)注意養(yǎng)，以保證防水保護(hù)層的強(qiáng)度。2.1.15

對(duì)于選用防水涂料屋面，在屋面水正式施工前，對(duì)涂料的稀釋配比、遍涂料的涂料用量間隔時(shí)等根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)條件試驗(yàn)確定，不能單憑借以往的經(jīng)或按書本照搬。2.1.16最后在屋防水層施工完應(yīng)進(jìn)行必要的驗(yàn)工作，通常要進(jìn)行不少于24小時(shí)的蓄試驗(yàn)，檢查防層有無滲漏點(diǎn)，如有應(yīng)查找其確切的位和滲漏原因，后進(jìn)行修復(fù)；2.2在管理維護(hù)面。房屋投入使用，施工單位或業(yè)管理部門必須派專人負(fù)責(zé)面管理，定期查、定期清理，現(xiàn)局部缺陷及時(shí)處理。嚴(yán)禁在施工好的防水上鑿眼打孔，不得意在屋面上堆放雜物。每年雨前進(jìn)行檢查清，發(fā)現(xiàn)問題及維修，并做出維保養(yǎng)記錄。冬季后應(yīng)及時(shí)清掃面的積雪，以雪水對(duì)屋面防水層形成凍融交替影響屋面防水是