知名企業(yè)產(chǎn)品全系專題設(shè)計(jì)

——在精致中延續(xù)，在創(chuàng)新中完美建筑類型產(chǎn)品系列項(xiàng)目位置系列特點(diǎn)代表作品多層公寓綠城-桂花系列城郊地段/結(jié)合位置低樓層、低密度、低容積率、高綠化/溫情、典雅、莊重、沉靜杭州桂花城合肥桂花園長沙桂花城綠城-百合系列

北京百合公寓鄭州百合公寓高層公寓綠城/綠園系列城市核心國際理念、商務(wù)氛圍、生活品位/精致優(yōu)雅、內(nèi)斂經(jīng)典杭州綠園、上海綠城、杭州春江花月杭州丁香公寓平層官邸綠城-御園風(fēng)景區(qū)中西結(jié)合、高貴豪華/中西合璧、優(yōu)雅瑰麗北京御園杭州留莊別墅系列綠城-玫瑰園綠城-桃花源

居住的舒適性、生活的私密性、景觀的相容性/歷史感、耐久性、不可再生性杭州九溪玫瑰園上海玫瑰園杭州桃花源、長沙青竹園大型社區(qū)

城市新興區(qū)交際性、生活性、便利性/時(shí)尚、沉穩(wěn)、氣派杭州翡翠城海寧百合新城青島理想之城綠城產(chǎn)品系列2注：除上述住宅產(chǎn)品系列外，綠城還是城市綜合體系列、酒店系列、寫字樓系列等產(chǎn)品線。綠城產(chǎn)品發(fā)展階段3時(shí)間(年)發(fā)展階段第二階段（99年-03年）綠城代表作桂花城推出，內(nèi)部展開“桂花城批判”總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，確立“桂花城模式”代表作品：桂花城、九溪玫瑰園第三階段（04年-至今）在“桂花城”模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合地域特點(diǎn)，開展各種創(chuàng)新產(chǎn)品，拓展全國；05年進(jìn)入高層產(chǎn)品開發(fā)領(lǐng)域（杭州綠園、上海綠城）開發(fā)第三代別墅（上海玫瑰園/青竹園）05年開始創(chuàng)新產(chǎn)品平層官?。ㄓ鶊@/留莊）05年開始開發(fā)酒店類產(chǎn)品。第一階段（94年-98年）開創(chuàng)杭州“低樓層低密度”先河；代表作品：多層公寓（丹桂公寓）第一代別墅（丹桂花園）19982009200319942005造房造生活造園堅(jiān)持精品策略，保證產(chǎn)品品質(zhì)在市場(chǎng)同類型的產(chǎn)品中，保證處于高端水平；產(chǎn)品由單系列發(fā)展到多系列發(fā)展，逐漸完善產(chǎn)品線；每一產(chǎn)品系列不斷優(yōu)化、自我升級(jí)；產(chǎn)品不斷根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需要進(jìn)行更新。綠城產(chǎn)品特點(diǎn)4多層公寓總體特點(diǎn)：低層次、低容積率、低密度、高綠化率；立面三段色,青灰、赫紅系列的清水磚墻面，頁巖、片石飾面及局部高級(jí)涂料綠城產(chǎn)品——多層5“桂花城系列”公寓產(chǎn)品以低樓層、低密度、低容積率、高綠化率；整體建筑風(fēng)格清新典雅，細(xì)部層次豐富，追崇意境，采用經(jīng)典歐陸風(fēng)格的“三段式”立面，運(yùn)用四坡頂、大型景觀陽臺(tái)、八角窗等元素，采用青灰、赭紅系列的清水磚墻面，組合頁巖、片石飾面及局部噴涂。是建筑具有很好的層次感。綠城產(chǎn)品——多層代表作：桂花城系列6中心景觀三段式立面、四坡頂、八角窗架空層及中心花園一角小橋景觀大片綠地江南綠色植物桂花城現(xiàn)象經(jīng)過11年的發(fā)展，綠城的“桂花城”系列多層公寓產(chǎn)品已經(jīng)成為目前國內(nèi)最長的一個(gè)系列房產(chǎn)品，已建、在建的項(xiàng)目達(dá)21個(gè)個(gè)之多，地域涉及杭州、北京、合肥、鄭州、長沙等地。桂花城總是同區(qū)域內(nèi)房價(jià)最高的樓盤桂花城的二手房總是在同區(qū)域內(nèi)最容易銷售的桂花城市場(chǎng)反響之強(qiáng)、建筑形態(tài)之美，構(gòu)成了令業(yè)內(nèi)外注目的“桂花城現(xiàn)象”。杭州桂花城已經(jīng)成為杭州城西升值最快的房產(chǎn)品.杭州桂花城呈現(xiàn)持續(xù)增值的良好態(tài)勢(shì)，價(jià)格較周邊房產(chǎn)高約1000元/㎡綠城產(chǎn)品——多層代表作：桂花城系列7高層總體特點(diǎn)外立面講究，建筑造型細(xì)膩/注重會(huì)所，功能配比齊全/園林綠化高、精致綠城產(chǎn)品——高層8高層公寓產(chǎn)品以杭州綠園、春江花月和上海綠城為代表在總體規(guī)劃布局和建筑構(gòu)成方面，不僅考慮園區(qū)居住環(huán)境和景觀的品質(zhì)，而且關(guān)注未來城市的整體之美和景觀。綠城產(chǎn)品——高層代表作：上海綠城9杭州綠園春江花月上海綠城外立面小區(qū)內(nèi)景觀上海綠城的市場(chǎng)效果上海綠城總體沿襲了綠城產(chǎn)品穩(wěn)重、典雅的風(fēng)格，建筑造型細(xì)膩而富于變化，含蓄地表達(dá)了這座國際都市所蘊(yùn)涵的獨(dú)特氣質(zhì)及文化氣息，是綠城集團(tuán)高層系列產(chǎn)品的代表作品在一期基本售磬的情況下，上海綠城決定追加3000萬元提高住宅品質(zhì)。將會(huì)所面積增加到6500平方米，還在外墻保溫、車庫采光等20多處細(xì)節(jié)進(jìn)行了改進(jìn)；多次修改景觀方案，每一個(gè)環(huán)節(jié)上力求達(dá)到產(chǎn)品的完美；綠城產(chǎn)品——高層代表作：上海綠城上海綠城成交價(jià)格年增長20－30％，目前較周邊房產(chǎn)價(jià)格高約1000－2000元/㎡。不斷創(chuàng)新的別別墅綠城開發(fā)的別別墅產(chǎn)品具有有明顯的階段段性印跡，從從1995到2007年間，完成了了從造房到造造園到造生活活三代別墅的的演變。綠城產(chǎn)品——?jiǎng)e墅11綠城產(chǎn)品——?jiǎng)e墅121-北美風(fēng)格的九九溪玫瑰園因地制宜因因景制宜因地制宜因因景制宜2-自然田園的桃桃花源自然之美村落田園3-東方人文的桃桃花源東區(qū)綠城別墅的總總體特點(diǎn)因地制宜，充充分利用環(huán)境境和地塊本身身的優(yōu)勢(shì)，重重視資源的不不可再生性，，注重產(chǎn)品的的耐久性、通通過設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)劃重塑別是是的歷史感。。圍合的庭院東方的窗臺(tái)綠城產(chǎn)品——?jiǎng)e墅綠城別墅代表表作：桃花源源的市場(chǎng)表現(xiàn)現(xiàn)桃花源南區(qū)是是綠城營造別別墅的領(lǐng)先理理念——先造園（園區(qū)區(qū)）、后造房房、再造院（（庭院）的文文化實(shí)踐，標(biāo)標(biāo)志著綠城由由“造房時(shí)代代”到“造園園時(shí)代”再到到“生活時(shí)代代”的成功轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型。桃花源是綠城城集團(tuán)繼九溪溪玫瑰園和桃桃花源東區(qū)、、西區(qū)之后，，別墅開發(fā)歷歷程中的又一一創(chuàng)新，是綠綠城第三代別別墅的代表作作品。硬件1：建筑優(yōu)美的的外立面和高高雅的大堂：：典雅\氣派\高品質(zhì)感\(zhòng)材質(zhì)優(yōu)良綠城產(chǎn)品特色色：“3硬+1軟”14杭州綠園上海綠城杭州深藍(lán)廣場(chǎng)場(chǎng)大堂杭州丁香公寓寓北京御園北京御園硬件2：社區(qū)園林:通過大型的公公園式園林與與各種景觀結(jié)結(jié)合，形成魅魅力的社區(qū)景景觀。綠城產(chǎn)品特色色：“3硬+1軟”公園式園林綠綠化超大會(huì)客廳景觀小品高雅公共空間間參與式的景觀觀特色公共空間間硬件3：住客會(huì)所:通過業(yè)主和住住客的大會(huì)客客廳\高雅公共生活活空間提升社社區(qū)品質(zhì)。軟件：：物業(yè)管理:安全\可靠\溫馨\細(xì)致\周到運(yùn)作模式物業(yè)服務(wù)的作作用和意義綠城產(chǎn)品特色色：“3硬+1軟”16客戶對(duì)綠城產(chǎn)產(chǎn)品的滿意度度評(píng)價(jià)來自客戶的評(píng)評(píng)價(jià)最能夠反反映綠城產(chǎn)品品的價(jià)值所在在，正如綠城城強(qiáng)調(diào)的“3硬+1軟”，綠城努努力完善的硬硬件或者軟件件都成為了綠綠城產(chǎn)品的加加分項(xiàng)。綠城產(chǎn)品的評(píng)評(píng)價(jià)17綠城的精致18建筑的美感人性化的架空空層主動(dòng)營造高差差和坡地圍合的庭院圍合的道路設(shè)設(shè)計(jì)細(xì)部還原經(jīng)典典花邊的穹頂看似隨意的留留心由于綠城對(duì)產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)的執(zhí)執(zhí)著，綠城嚴(yán)嚴(yán)格的要求自自己，對(duì)產(chǎn)品品的投入不惜惜力，不惜金金在綠城，“加加法”已經(jīng)成成為一種慣例例。綠城認(rèn)為為，真正的好好產(chǎn)品沒有捷捷徑可走，無無一例外，就就是用錢和心心血堆出來的的。超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)綠城·桃花源的建筑筑結(jié)構(gòu)，同樣樣是住宅產(chǎn)品品，一般房產(chǎn)產(chǎn)品都是磚混混結(jié)構(gòu)，綠城城卻采用輕鋼鋼結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)足以以達(dá)標(biāo)，但綠綠城認(rèn)為，加加固主體結(jié)構(gòu)構(gòu)有利于減少少室內(nèi)承重墻墻，有利于空空間營造和再再造，有利于于營造大面積積挑高空間的的價(jià)值，有利利于地震考驗(yàn)驗(yàn)房屋質(zhì)量等等。對(duì)已交付產(chǎn)品品的持續(xù)增加加投入和改進(jìn)進(jìn)2003年11月，上海綠城城一期住宅已已基本售罄，，綠城卻又追追加3000萬元投資，精精心營造一期期品質(zhì)。追加加投資主要用用于增加會(huì)所所面積、改用用原裝進(jìn)口電電梯、提高外外墻面磚和石石材的配置、、增加弧形和和大面積的中中空玻璃窗、、增加車庫采采光面積、大大幅度增加名名貴樹種和草草種、提高智智能化和配套套設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等等近30項(xiàng)材料和細(xì)節(jié)節(jié)。2004年5月，已交付使使用的杭州綠綠園的游泳池池沒有使用指指定顏色的瓷瓷磚，和游泳泳池應(yīng)有的品品質(zhì)不太協(xié)調(diào)調(diào)，堅(jiān)持最終終游泳池的瓷瓷磚被敲掉，，重新貼過。。綠城的加法19品質(zhì)唯有高品質(zhì)的的產(chǎn)品與服務(wù)務(wù)才能得到客客戶的認(rèn)可和和信任，唯有有打造精致產(chǎn)產(chǎn)品的企業(yè)才才能在激烈的的市場(chǎng)競爭中中生存和發(fā)展展。一味依靠速度度的粗放式房房產(chǎn)開發(fā)模式式必將被精耕耕細(xì)作式的品品質(zhì)房產(chǎn)時(shí)代代所替代。標(biāo)準(zhǔn)綠城標(biāo)準(zhǔn)：也也是綠城特質(zhì)質(zhì)，由于在產(chǎn)產(chǎn)品系列化、、標(biāo)準(zhǔn)化，以以及規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)方面的努力力和用心，綠綠城同一系列列產(chǎn)品，無論論是在北京、、上海還是杭杭州，都有體體現(xiàn)鮮明“綠綠城特質(zhì)；綠城產(chǎn)品雖然然看龐雜，但但實(shí)則盡然有有序，標(biāo)準(zhǔn)清清晰。已形成了以桃桃花源、九溪溪玫瑰園為代代表的別墅系系列；以桂花城、紫紫桂花園為代代表的多層系系列；以春江花月、、杭州綠園、、上海綠城等等為代表的高高層系列。進(jìn)化在堅(jiān)持高端產(chǎn)產(chǎn)品路線的前前提下，產(chǎn)品品由單系列發(fā)發(fā)展到多系列列；每一產(chǎn)品系列列不斷優(yōu)化、、自我升級(jí)，，根據(jù)市場(chǎng)需需要同步發(fā)展展，不斷創(chuàng)新新改進(jìn)。綠城產(chǎn)品特點(diǎn)點(diǎn)20綠城成長的方方法：不斷的的自我批判和和反思綠城對(duì)每一個(gè)個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)發(fā)過程尤其是是工程建設(shè)進(jìn)進(jìn)行總結(jié)和反反思，逐步形形成了一系列列的工程管理理案例、工作作規(guī)程、綱要要；2001年《桂花城批判》，2003年《教訓(xùn)與反思》（房產(chǎn)質(zhì)量缺缺陷匯編）、、《景觀工程管理理綱要》、《隱蔽工程的實(shí)實(shí)施與驗(yàn)收綱綱要》等等，其內(nèi)容容幾乎涵蓋了了工程營造的的所有細(xì)節(jié)。。自我批判和學(xué)學(xué)習(xí)的結(jié)果：：第一是產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量大幅提升升和細(xì)節(jié)的專專注施工現(xiàn)場(chǎng)你看看到的將是整整齊美觀的腳腳手架，整潔潔有序的材料料堆放，花園園式辦公環(huán)境境鋼筋幫扎整齊齊到可以用充充滿韻律感，，而澆鑄成型型的樓板、柱柱子，橫平豎豎直，光滑整整潔第二是產(chǎn)品的的自我更新和和重塑。2009年綠城已經(jīng)在在結(jié)合世界上上最新的住宅宅開發(fā)特點(diǎn)，，在集團(tuán)范圍圍內(nèi)舉辦“綠城十年?總結(jié)與反思”活動(dòng)，整合世世界一流的專專業(yè)資源，通通過綠城設(shè)計(jì)計(jì)研究院全面面完成現(xiàn)有產(chǎn)產(chǎn)品體系的完完善和升級(jí)，，并且推出新新的產(chǎn)品形態(tài)態(tài)，如綠城?杭州桃花源的的十錦園和南南區(qū)精裝修別別墅，長沙青青竹園、上海海玫瑰園項(xiàng)目目等等。綠城成長的方方法21雖然綠城是多多系列產(chǎn)品，，但在同一系系列產(chǎn)品中，，綠城依然保保持了高度的的統(tǒng)一和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)綠城的復(fù)制是是產(chǎn)品品質(zhì)的的復(fù)制，也是是產(chǎn)品設(shè)計(jì)的的復(fù)制；綠城的復(fù)制不不僅保證了其其不同地域下下的“綠城特特質(zhì)”，也保保證了產(chǎn)品快快速開發(fā)和公公司高速擴(kuò)張張；綠城的復(fù)制是是有生命力的的復(fù)制，根據(jù)據(jù)地域、文化化、習(xí)慣、品品位等不斷的的在細(xì)部進(jìn)化化和修改綠城的復(fù)制22公寓項(xiàng)目別別墅墅項(xiàng)目上海綠城杭杭州春江花月月杭杭州綠綠城北京御園上上海玫瑰園園長長沙青竹源源綠城的產(chǎn)品結(jié)結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)可可以借鑒和學(xué)學(xué)習(xí)，但綠城城多年的研究究和積淀難以以短期內(nèi)被業(yè)業(yè)內(nèi)其他企業(yè)業(yè)所復(fù)制。1995年至2000年，綠城潛心心在杭州一城城開發(fā)項(xiàng)目，，在競爭激烈烈的杭州制造造了“桂花園園現(xiàn)象”。在在之后的異地地?cái)U(kuò)張過程中中，，綠城不不斷的改進(jìn)和和優(yōu)化其桂花花園系列，逐逐漸形成了相相對(duì)完善和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，能夠適適用于各地不不同居住需要要和文化的產(chǎn)產(chǎn)品系列。在2001年綠城擴(kuò)張的的過程中，綠綠城首先進(jìn)入入上海、北京京，并且通過過高品質(zhì)的產(chǎn)產(chǎn)品贏得了市市場(chǎng)和消費(fèi)者者的認(rèn)可。之之后逐漸向全全國擴(kuò)張。在上述杭州區(qū)域市市場(chǎng)積累和深耕的的過程中，以及之之后全國戰(zhàn)略擴(kuò)張張和優(yōu)化產(chǎn)品的過過程中，綠城形成成了自己特有的核核心競爭力，也培培養(yǎng)了產(chǎn)品過程控控制、細(xì)部控制、、過程管理等綜合合能力。規(guī)劃布局以人為本本，因地制宜；建建筑造型精美，用用材用色考究；園區(qū)空間錯(cuò)落有致致，疏密得當(dāng)；戶戶型寬敞舒適多樣樣靈活；景觀環(huán)境濃墨重彩彩與建筑有機(jī)融合合；園林綠化與活活動(dòng)功能相輔相成成；社區(qū)會(huì)