昆山花橋#總承包工程施工策劃報告

昆山花橋2#地塊二期A區(qū)總承包工程――施工策劃報告中天建設集團有限公司2015年3月12日目錄一、工程概況二、工程目標三、項目組織管理架構(gòu)四、各施工階段場地平面布置五、進度、關鍵節(jié)點計劃六、施工機械設備及人員配備計劃七、創(chuàng)文明工地圖片展示八、實測實量保障措施九、與相關單位的配合、協(xié)調(diào)與管理十、擬采用的新技術（鋁模及爬架的應用及分析）十一、其他一、工程概況一、工程概況工程名稱：昆山花橋2#地塊二期A區(qū)總承包工程建筑概況：

二期A區(qū):總建筑面積約5.79萬平米左右。項目招標范圍共5棟單體，具體為57#、69#2棟8層單體，58#、59#2棟34層單體，68#1棟11層單體。號房58#、59#為地下室2層，其余3棟地下室1層，整體車庫地下1層，地下車庫面積為3890m2（不含單體）。工程地址：本工程位于昆山市花橋集善路。小高層區(qū)高層區(qū)二期A區(qū)小高層區(qū)二、工程目標二、工程目標1、質(zhì)量目標：1）一次性驗收合格率100%；2）確保萬科“實測實量”VK-S1版進度季度工程質(zhì)量、安全評估排名前15%；3）確保其中至少一棟市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，爭創(chuàng)江蘇省優(yōu)質(zhì)工程“揚子杯”。2、安全、文明目標：1）確保安全生產(chǎn)無事故，負傷率控制在1.5‰；2）確保市文明工地，創(chuàng)昆山市觀摩工地；3、環(huán)境目標：1）廢水、粉塵排放、噪音控制早國家和地方標準范圍內(nèi)，工程廢棄物處置率100%；2）創(chuàng)市級節(jié)約型工地、綠色工程。三、項目組織管理架構(gòu)圖三、項目組織管理架構(gòu)圖本工程實行類直營管理模式，項目總體策劃由公司負責編制，項目部負責具體落實即可；項目主要技術工作由公司技術中心負責牽頭提供技術支持。技術員項目經(jīng)理項目副經(jīng)理（生產(chǎn)）項目總工（技術）試驗員鋼筋翻樣木工翻樣安裝總協(xié)調(diào)項目副經(jīng)理（商務/綜合）裝飾工程師平面管理計劃統(tǒng)計機管員質(zhì)量員安全員資料員文明施工預算員合同管理材料采購后勤綜合外部協(xié)調(diào)土建施工班組裝飾施工班組安裝分包其他分包實測實量小組四、各施工階段場地平面布置圖四、各階段場地布置、交通組織施工區(qū)段劃分圖說明：1、本工程按招標文件開發(fā)節(jié)點及施工組織等情況，二期A區(qū)基礎施工共劃分為兩個施工段，施工順序為第一施工區(qū)段（58#、59#樓及周邊地庫）→第二施工區(qū)段（57#、68#、69#樓及周邊地庫）,具體劃分如圖所示?；A階段平面面布置圖說明：1.本工程現(xiàn)場場情況及考考慮施工組組織情況等等，在場區(qū)區(qū)范圍內(nèi)共共設置一個個施工出入入口，在施施工出入口口設置專用用洗車臺及及三級沉淀淀池。2.圖中施工主主要道路為為5米寬硬化道道路，采用用30cm厚C25配筋砼面層層，下鋪300厚道渣。3.此階段垂直直和水平運運輸由3臺塔吊進行行，共設置置2個鋼筋棚、、1個木工棚,塔吊及加工工棚設置根根據(jù)各施工工段開發(fā)進進度提前設設置，如業(yè)業(yè)主提前提提供正式室室外總體圖圖紙，部分分室外管線線也可在施施工道路前前安裝完，，可避免后后期因室外外管線施工工時引起道道路不通而而造成其它它工序難以以施工的問問題，。4.混凝土為商商品砼，地地庫砼澆筑筑采用汽車車泵與地泵泵相結(jié)合進進行。四、各階段段場地布置置、交通組組織主體階段平平面布置圖圖說明：1.圖中施工主主要道路為為5米寬硬化道道路，采用用30cm厚C25配筋砼面層層，下鋪300厚道渣，其其中利用地地庫頂板道道路需對應應做加固處處理，具體體加固方案案可參考地地庫頂板加加固剖面圖圖。2.此階段垂直直和水平運運輸由3臺塔吊、5臺人貨梯進進行，共設設置2個鋼筋棚、、1個木工棚、、3處攪拌棚、、1處預制樓梯梯對方吊裝裝場地及若若干砌體堆堆場。3.混凝土為商商品砼，高高層5層以上采用用固定地泵泵進行，其其余均采用用37米以上汽車車泵進行，，并根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場具體情情況調(diào)整泵泵的長度及及數(shù)量。四、各階段段場地布置置、交通組組織裝飾階段平平面布置圖圖說明：1.此階段為裝裝飾階段的的平面布置置圖，垂直直運輸由5臺人貨電梯梯進行，集集中攪拌棚棚保持3處，原鋼筋筋加工棚及及木工加工工棚全部拆拆除，另增增設2處裝飾材料料堆場，具具體位置如如圖所示。。2.裝飾材料不不集中堆放放，分散在在人貨梯及及籠貨梯附附近便于上上料且減少少二次搬運運，3.本工程砌筑筑及粉刷砂砂漿采用商商品砂漿。。四、各階段段場地布置置、交通組組織現(xiàn)場臨時用用水平面布布置圖說明：1.從業(yè)主場地地西北角提提供的臨水水接駁點上上安裝上水水表，從主主管分路供供應生產(chǎn)用用水，在接接駁點邊上上裝兩個消消火栓，主主管管徑采采用DN100，分管管徑徑采用DN80，上樓管采采用DN50，并在高層層樓下增設設增壓泵，，其它給水水支管采用用DN25的鍍鋅鋼管管，沿下水水道位置暗暗敷，每隔隔30米左右設一一個水龍頭頭。2.圖中所表示示的臨時用用水管網(wǎng)只只代表其布布局及走向向，具體位位置應實際際施工時確確定。四、各階段段場地布置置、交通組組織現(xiàn)場臨時用用電平面布布置圖說明：1.從業(yè)主提供供的箱變中中裝上一級級配電箱，，共分2個一級配電電箱K1、K2供現(xiàn)場施工工及倉庫照照明等用。。2.本工程所有有施工用電電全部采用用銅芯橡膠膠絕緣電纜纜，埋地或或磚砌布設設。3.圖中所表示示的臨時用用電官網(wǎng)只只代表其布布局及走向向，具體位位置在實際際施工時確確定。四、各階段段場地布置置、交通組組織挖土工況一一說明：1.本工程按招招標文件開開發(fā)節(jié)點及及施工組織織情況共劃劃分為兩個個施工段，，挖土順序序為第一施施工區(qū)段（（58#、59#樓）→第二二施工區(qū)段段（57#、68#、69#樓）→第三三施工區(qū)段段（地下整整體車庫））。2.第一施工區(qū)區(qū)段（58#、59#樓）土方由由東向西進進行開挖，，土方從北北側(cè)施工出出入口運出出。3.各施工段間間采用1:1.5放坡開挖。。四、各階段段場地布置置、交通組組織挖土工況二二說明：1.第二施工段段土方開挖挖在第一施施工段完成成后連續(xù)進進行，挖土土由西向東東進行，土土方分別從從北側(cè)施工工出入口運運出，具體體挖土方向向如圖所示示。2.挖土時按基基坑圍護形形式，圍護護結(jié)構(gòu)強度度及降水必必須達到設設計要求后后，方可進進行土方開開挖，放坡坡開挖部位位根據(jù)設計計要求，配配合挖土及及時同步進進行。3.此階段開挖挖時第一施施工段處于于基礎施工工階段。4.第三施工段段及地下整整體車庫開開挖在第二二施工段底底板完成后后進行開挖挖，開挖放放行由東向向西進行。。四、各階段段場地布置置、交通組組織四、塔吊基基礎初步設設計圖塔吊基礎初初步設計圖圖說明：1.塔吊擬采用用四樁基礎礎，基礎頂頂與地庫底底板墊層底底齊平。2.基礎尺寸采采用5m*5m*1.35m,地庫底板與與頂板留施施工洞口，，洞口邊留留700mm后澆帶，后后澆帶預埋埋300mm寬3mm厚止水鋼板板。四、各階段段場地布置置、交通組組織地庫頂板加加固剖面圖圖說明：1.頂板作為施施工主干道道或材料堆堆場時，需需對地庫頂頂板進行加加固，加固固范圍每邊邊延伸1.5m。2.排架間距450mm，加密設置置橫豎向剪剪刀撐。3.頂板車行道道畫設道路路邊線，并并設置可移移動臨時圍圍擋。4.具體加固方方案根據(jù)原原結(jié)構(gòu)配筋筋及施工荷荷載經(jīng)具有有相應資質(zhì)質(zhì)的單位計計算并處專專項施工方方案后進行行施工。四、生活區(qū)區(qū)及辦公樓樓布置生活區(qū)平面面布置圖說明：1、本方案案按每個房房間5人標標準設置，，共能容納納一線工480人，生活區(qū)區(qū)布置及設設計嚴格按按集團CIS要求執(zhí)執(zhí)行。2、食堂、、衛(wèi)生間、、淋浴室采采用水泥磚磚砌筑，并并按公司新新版CIS要求進行行布置及裝裝修；其它它用房均采采用阻燃彩彩鋼板搭建建，建筑構(gòu)構(gòu)件的燃燒燒性能等級級A級。3、宿舍、、食堂、民民工學校、、醫(yī)務室、、閱覽室、、辦公室均均設置空調(diào)調(diào)，共計約約100臺空調(diào)；浴浴室和更衣衣區(qū)分開，，浴室采用用太陽能熱熱水器共設設置冷熱水水龍頭30余個。4、生活區(qū)區(qū)單獨設置置夫妻房、、探親房，，避免男女女混居。5、曬衣區(qū)區(qū)、洗簌臺臺上方設置置陽關雨棚棚；停車棚棚安裝有電電瓶車充電電插座。6、現(xiàn)場所所有排水均均為明溝排排水。7、生活區(qū)區(qū)設置在場場外租賃位位置上，實實際施工還還需根據(jù)現(xiàn)現(xiàn)場情況進進行調(diào)整。。五、進度、、關鍵節(jié)點點計劃五、進度計計劃及關鍵鍵節(jié)點第一施工段段節(jié)點工期期（58#~59#樓）60天6天/層（結(jié)構(gòu)封頂）60天6天/層60天6天/層6/層7/層7/層10天/層10天/層10天/層12天完成底板（不算挖土）第二施工段段節(jié)點工期期（57#、68#、69#樓）21天7天/層（68#樓結(jié)構(gòu)封頂）15天/層12天完成底板（不含挖土）8天/層7天/層28天14天7天/層（57#、69樓封頂）7天/層六、施工機機械設備及及人員配備備六、施工機機械設備及及人員配備備1、擬投入二二期A區(qū)主要施工工機械設備備表六、施工機機械設備及及人員配備備1、擬投入二二期A區(qū)主要施工工機械設備備表（續(xù)前前表）說明：本表表中專業(yè)分分包工程主主要機械設設備暫不列列入。六、施工機機械設備及及人員配備備2、擬配備二二期A區(qū)的試驗和和檢測儀器器設備表說明：本表表中專業(yè)分分包工程主主要試驗和和檢測設備備暫不列入入。六、施工機機械設備及及人員配備備3、二期A區(qū)勞動力安安排計劃表表說明：本表表中專業(yè)分分包工程人人員暫不列列入。七、創(chuàng)安全全文明工地地圖片展示示1、施工區(qū)主主入口七、創(chuàng)安全全文明工地地圖片展示示根據(jù)集團公公司2014版ＣＩＳ要要求，大門門、門柱上上下統(tǒng)一刷刷中天藍涂涂料，門柱柱上“創(chuàng)一一流工程鑄鑄中天天品牌”的的字采用鐵鐵皮烤字（（刷中天藍藍色)可周轉(zhuǎn)使用用。2、員工通道道七、創(chuàng)安全全文明工地地圖片展示示門衛(wèi)房采用用集裝箱式式，可重復復多次利用用。員工考勤采采用電子閘閘機，電子子顯示牌實實時顯示施施工現(xiàn)場人人員數(shù)量。。3、辦公區(qū)七、創(chuàng)安全全文明工地地圖片展示示圖紙架會議室辦公室儀器架七、創(chuàng)安全全文明工地地圖片展示示3、辦公區(qū)LED宣傳欄定型化八牌牌二圖現(xiàn)場宣傳欄班前講評臺七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示3、辦公區(qū)十牌二圖十牌二圖班前講評臺班前講評臺七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示4、生活區(qū)設施九、創(chuàng)文明工地地圖片展示活動板房采用阻阻燃板房職工宿舍按公司司要求配備空調(diào)調(diào)生活區(qū)入口曬衣區(qū)職工宿舍七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示盥洗池雨棚4、生活區(qū)設施職工食堂七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示4、食堂設施食堂配置食堂購買窗口食堂配置職工學校九、創(chuàng)文明工地地圖片展示4、生活區(qū)設施職工閱覽室運動場所藍球場熱水浴室更衣室七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示4、生活區(qū)設施空氣能熱水器衛(wèi)生間熱水浴室醫(yī)務室七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示5、關愛員工措施施直飲水機茶亭生活區(qū)洗衣機七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示6、現(xiàn)場設施七、創(chuàng)安全文文明工地圖片展展示6、現(xiàn)場設施七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示7、集中樣板展示示區(qū)現(xiàn)場加工區(qū)樣板展示區(qū)七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示8、現(xiàn)場監(jiān)控樓層消防七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示9、現(xiàn)場消防樓層消防箱消防臺道路灑水車七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示10、現(xiàn)場防揚塵主入口洗車臺道路噴淋頭裸土覆蓋七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示10、現(xiàn)場防揚塵樓層垃圾通道樓層垃圾通道入入口七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示11、現(xiàn)場施工臨時時用電嚴格執(zhí)行JGJ46-2005標準，所有用配配電執(zhí)行“三級級配電、二級保保護”及“一機機一閘一漏一箱箱”標準。各項項目應按集團CIS要求對配電箱的的色澤、尺寸、、電氣元件配制制以及外觀標識識進行統(tǒng)一，達達到了安全、美美觀之目的；電梯井洞口防護護電梯井洞口防護護電梯井洞口防護護電梯井洞口防護護七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示12、安全防護樓板洞口防護施工電梯門及臨臨邊防護樓層臨邊防護現(xiàn)場臨時彩鋼板板防護七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示12、安全防護樓梯防護欄桿樓層臨邊防護欄欄桿七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示12、安全防護安全通道防護棚棚一安全通道防護棚棚二施工電梯防護棚棚一施工電梯防護棚棚二七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示12、安全防護砌塊加工防護棚棚砌塊堆放防護棚棚塔吊基礎防護圍圍擋物體防墜網(wǎng)七、創(chuàng)安全文明明工地圖片展示示12、安全防護八、實測實量保保障措施VK-S1版混凝土工程質(zhì)質(zhì)量評估標準一、萬科VK-S1版本的工程質(zhì)量量實測實量標準準檢查內(nèi)容評判標準檢測點選點規(guī)則截面尺寸[－5，8]mm5一套房內(nèi)按隨機部位實測5個截面實測，每個截面實測兩尺，計5個計算點。墻面平整度[0，8]mm10一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機部位實測10個點。垂直度[0，8]mm10一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機部位實測10個點。頂板水平度（不爆板）[0,10]mm15一套房內(nèi)按功能劃分隨機實測3個功能間（廚衛(wèi)間除外），每個功能間按隨機部位測量5個點（以圖紙為依據(jù)避開吊頂位置），以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。樓板厚度[-5,8]mm2一套房內(nèi)按功能劃分隨機實測2個功能間（廚衛(wèi)間除外），按隨機選取實測部位?；炷临|(zhì)量（主體及砌筑階段）1.

有無爛根、狗洞、露筋、漲模、蜂窩麻面、腳印等缺陷；2.

有無修補、打磨、剔鑿痕跡。3.

二次澆筑砼構(gòu)件成型質(zhì)量10一套房內(nèi)按目測，有1處扣1分，扣完為止。PC構(gòu)件尺寸及節(jié)點符合性[－4，4]mm6現(xiàn)場隨機選取6處PC構(gòu)件（DGTJ08-2069-2010裝配整體式住宅混凝土構(gòu)件制作、施工規(guī)范）VK-S1版砌體工程質(zhì)量量評估標準一、萬科VK-S1版本的工程質(zhì)量量實測實量標準準表面平整度[0，8]mm10一套房內(nèi)（含廚衛(wèi)間）內(nèi)取正手墻按隨機部位實測10個點。垂直度[0，5]mm10一套房內(nèi)（含廚衛(wèi)間）內(nèi)取正手墻按隨機部位實測10個點，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。外門窗洞口尺寸（含全砼外墻）[－5，10]mm6一套房內(nèi)隨機選取3個外門窗洞口，取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標合格率的1個計算點。高度和寬度各作為一個計算點，測量時不包括抹灰收口厚度，對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測。內(nèi)墻砌筑節(jié)點（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格≤15×15）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接≥100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。（3）墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（4）洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于15cm時，采用錨固及現(xiàn)澆。10一套房內(nèi)隨機選取4面內(nèi)墻，每一處扣1個不合格點，最多扣10個點。外墻砌筑節(jié)點（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；砌體墻灰縫須雙面勾縫。（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格≤15×15，直徑≥0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接≥100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。（4）現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥200mm（不足200mm通長設置），且不允許后澆；（5）洞口（大于600mm）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。因平面限制，入墻小于15cm時，采用錨固及現(xiàn)澆。14一套房內(nèi)隨機選取5面外墻，每一處扣1個不合格點，最多扣14個點。VK-S1版裝飾工程質(zhì)量量評估標準一一、萬科A6版本的工程質(zhì)量量實測實量標準準墻面平整度[0,4]mm（抹灰或膩子未打磨）8一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機部位實測8個點。[0,3]mm（墻紙、膩子已打磨或已上面漆）8垂直度[0,4]mm（抹灰或膩子未打磨）6一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)按隨機部位實測6個點。[0,3]mm（墻紙、膩子已打磨或已上面漆）6地面平整度直鋪木地板地面[0,3]mm4一套房內(nèi)所有功能間地面按隨機部位實測4個點。毛坯地面[0,4]mm4地面水平度極差（爆板）[0，10]mm10一套房內(nèi)按功能劃分隨機實測兩個功能間（廚衛(wèi)間除外），所實測功能間應完成地面找平施工，每個功能間按隨機部位測量5個點，以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為該實測指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為該實測指標合格率的5個計算點。VK-S1版裝飾工程質(zhì)量量評估標準二一、萬科VK-S1版本的工程質(zhì)量量實測實量標準準四縱四橫實測縱：[0，10]mm、橫：[0，8]mm6一套房內(nèi)隨機實測兩個功能間（含廚衛(wèi)間），分別測量其開間及進深，比較其極差。頂板水平度(不爆板）[0，10]mm10一套房內(nèi)按功能劃分隨機實測三個功能間（廚衛(wèi)間除外），每個功能間按隨機部位測量5個點，以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，作為該實測指標合格率的5個計算點。方正度[0，10]mm2一套房內(nèi)按隨機部位實測兩個測區(qū)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，沿長邊墻方向選取3個測點，比較實測值之間的極差。陰陽角[0,4]mm（抹灰或膩子未打磨）6一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)，按隨機部位實測6個點。

[0,3]mm（墻紙、膩子已打磨或已上面漆）6一套房（含廚衛(wèi)間）內(nèi)，按隨機部位實測6個點。空鼓沒有空鼓（以膩子開始施工為準）10一套房內(nèi)隨意選取5個面，用空鼓錘檢查，每一個空鼓點扣一個點，最多扣10個點。裂縫沒有開裂10一套房目測裂縫條數(shù)，每一條裂縫扣一個點，最多扣10個點。VK-S1版工程質(zhì)量評估估標準與原A6版本不同處一、萬科VK-S1版本的工程質(zhì)量量實測實量標準準A、從2015年1季度起主體階段段一律不允許有有任何剔鑿、打打磨、修補，若若存在以上情況況，發(fā)現(xiàn)一處相應分項扣除除兩個點；但漲漲模、拼縫、爛爛根部位可進行行修補，修補需需專項方案。從從2015年1季度前剔鑿不進進行扣分。B、裝飾階段不允允許后開槽，如如發(fā)現(xiàn)一處后開開槽，算1個空鼓點不合格格。不局限測區(qū)區(qū)內(nèi)。1、工程準備期間間，對勞務公司司選定的班組進進行實地考察，，選用有責任心心，有信譽的班組；2、實行質(zhì)量獎罰罰制度，并在與與勞務公司簽訂訂的合同中予以以體現(xiàn)；3、建立質(zhì)量管理理組織架構(gòu)，并并落實責任到位位；4、組織項目部管管理人員學習熟熟知萬科有關質(zhì)質(zhì)量、安全等方方面的管控文件件及圖紙；5、編制質(zhì)量管理理控制方案，特特別是對風險較較大易引起小業(yè)業(yè)主索賠的分項項工程；6、每個分項工程程施工前，先由由技術負責人對對操作班組進行行詳細的技術交交底；7、現(xiàn)場實行樣板板引路制度，避避免因質(zhì)量問題題造成返工；二、質(zhì)量控制制措施8、操作過程中實實行嚴格的實測測實量檢驗制度度，對結(jié)構(gòu)、砌砌體、粉刷、精精裝施工的每個個作業(yè)層實施實實測檢驗工作；；9、每周召開項目目質(zhì)量例會，對對現(xiàn)場質(zhì)量進行行評定及出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題分析、、布置下一步的的質(zhì)量計劃。為為全裝修房精確確穿插施工及質(zhì)質(zhì)量控制打下良良好基礎，確保保工程質(zhì)量完全全受控；二、質(zhì)量控制措措施三、實測實實量制度實測實量控制體體系質(zhì)量管控措施體體系墻體實測實量操操作頂棚實測實量操操作三、實測實量量制度墻體實測實量操操作墻體實測實量操操作靠尺校對處實測實量公告處處實測實量數(shù)據(jù)上上墻來提高工程程管理水平，最最終提高工程實實體質(zhì)量。混凝土工程實測實量檢驗表單位：(mm)檢測項目允許偏差實測偏差值垂直度[0

平整度[0

截面尺寸[-5

檢查人員

檢查時間

混凝土工程實測實量檢驗表單位：(mm)檢測項目允許偏差實測偏差值板厚[-5

頂棚平整度[0

檢查人員

檢查時間三、實測數(shù)據(jù)上上墻VK-S1版防火管理四、萬科VK-S1版本的工程安全全文明實測實量量標準檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準防火管理10工人宿舍管理：宿舍內(nèi)嚴禁使用大功率電器；隨機抽查5個房間宿舎，電工演示過載及短路保護裝置無效，在建工程樓層、庫房嚴禁兼做宿舍。有1例不合格扣1分，5例及以上扣10分8易燃易爆物品管理：庫房內(nèi)氧氣瓶、乙炔瓶未分房存放；用氣管理不規(guī)范；油漆、天那水未分類分堆存放；以上材料庫房、木工加工區(qū)、板材堆放場、現(xiàn)場動火區(qū)域未配置合格滅火器材，電焊、切割作業(yè)時無安全圍擋措施。有1例不合格扣0.5分，5例及以上扣8分，有1處庫房鎖匙打不開直接扣3分2高層建筑設置臨時消防給水系統(tǒng)不齊全，樓層消防配置不齊全，現(xiàn)場嚴禁隨意吸煙。有1例不合格扣0.5分VK-S1版三寶四口四、萬科VK-S1版本的工程安全全文明實測實量量標準檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準三寶四口4未正確佩戴安全帽。有1例不合格扣0.5分8高處作業(yè)未佩戴安全帶。有1例不合格扣1分，3例及以上扣8分12臨邊及洞口防護：未設置穩(wěn)固的防護欄桿或防護門，高度不低于1.2米；電梯井內(nèi)未按每隔兩層且不大于10m設置安全硬防護；土建施工階段無外架樓棟周邊設置安全隔離區(qū)或未設置水平防護棚；動態(tài)管理：施工過程中由于施工原因造成防護拆除的，施工人員必須有保護措施。作業(yè)層必須設置相應的防護措施。有1例不合格扣1分,動態(tài)管理有1例不合格扣2分，扣完為止。12腳手架搭設未高于作業(yè)層1.5米；作業(yè)層腳手板未滿鋪；架上材料堆放存在超載或高墜風險；通道口未搭設雙層防護棚（含塔吊覆蓋范圍內(nèi)防護棚）。動態(tài)管理：外架搭設過程中，外圍橫桿未安裝時，設置安全繩的懸掛點。有1例不合格扣1分，動態(tài)管理有1例不合格扣2分。6卸料平臺存在超載現(xiàn)象或有墜落風險，動態(tài)要求:材料堆放明顯過載或施工人員作業(yè)平臺不安全。存在安全隱患的扣6分VK-S1版安全用電四、萬科VK-S1版本的工程安全全文明實測實量量標準檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準安全用電7配電系統(tǒng)未采用三級配電、二級漏電保護；配電箱與開關箱未執(zhí)行“一機、一閘、一漏、一箱”規(guī)定；電箱無門、無扣、無防雨措施；巡視維修每天無記錄；動態(tài)管理：只允許正式電工人員進行電箱的接電，不允許私拉亂接，不允許使用拖線板插座，非專業(yè)人員隨意操作。有1例不合格扣1分，動態(tài)管理有1例不合格扣2分3在建工程樓梯、潮濕環(huán)境、地下室未使用36V以下安全電壓；線路破皮，無包扎；線路穿墻、穿洞或過路無保護裝置；碘鎢燈使用不規(guī)范，易燃品堆放操作環(huán)境不允許使用碘鎢燈.有1例不合格扣1分VK-S1版機械設備四、萬科VK-S1版本的工程安全全文明實測實量量標準檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準機械設備2施工電梯：年審記錄不齊全；操作人員未持證上崗；嚴禁強行在樓層打開電梯層門。動態(tài)管理：電梯門限位裝置及門聯(lián)鎖裝置是否合格。有1例不合格扣1分2塔吊無驗收記錄，動態(tài)管理：塔吊工作時有指揮人員，配備對講機、指揮棒。吊運工具必須合格規(guī)范（綁扎工具不合理，吊籠是否符合要求，小件物品不綁扎，不使用吊籠直接吊運）有1例不合格扣0.5分，動態(tài)管理有1例不合格扣2分6吊籃：具備有效的合格證書；吊籃不得直接支撐在建筑物女兒墻上或挑檐邊緣或建筑外墻；配重塊未規(guī)范設置；吊籃內(nèi)作業(yè)人員超過2人；未將安全帶掛置在獨立設置的專用安全繩上；作業(yè)人員從地面進出吊籃或未作業(yè)時吊籃未停放在地面。動態(tài)管理：工人不能站在吊籃防護欄上作業(yè)；不能在吊籃懸在半空時進出吊籃。吊繩：空中作業(yè)的吊繩、安全繩、安全帶未檢查記錄齊全，固定不可靠，無磨損保護措施，無防墜鎖并現(xiàn)場演示無效；動態(tài)管理：空中作業(yè)現(xiàn)場樓上、地面有監(jiān)護人員。有1例不合格扣1分，動態(tài)管理有1例不合格扣2分VK-S1版基坑支護及場場容場貌四、萬科VK-S1版本的工程安全全文明實測實量量標準檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準基坑支護62米以上基坑、管溝無支護或無放坡，無跌落垮塌風險；基坑內(nèi)未設置供施工人員上下的專用梯道，梯道不穩(wěn)固且不安全可靠。有1例不合格扣1分，存在跌落垮塌風險扣6分場容場貌3工地大門有出入管理；施工現(xiàn)場封閉管理；車輛沖洗設施完備；施工現(xiàn)場無泥路；腳手架、樓梯須有樓層標識；安全防護網(wǎng)無破損、漏掛情況，特殊工種需分色著裝（安全帽）。有1例不合格扣0.5分3材料堆放整齊；建筑垃圾集中堆放有圍擋；樓層工完場清（施工電梯到達樓層垃圾需清理干凈，未到達樓層垃圾歸堆），外架落架后，外墻空調(diào)板、線條等部位垃圾未清理。有1例不合格扣0.5分VK-S1版現(xiàn)場衛(wèi)生設施施四、萬科VK-S1版本的工程安全全文明實測實量量標準檢查內(nèi)容滿分安全文明檢查檢查標準評分標準衛(wèi)生設施2按統(tǒng)一做法設置直飲水、洗手、洗腳池未設置扣2分，不符合集團統(tǒng)一做法扣1分4工地衛(wèi)生間：每5萬平米設置1處（或2個移動廁所），標準為：專人打掃有記錄，無異味；現(xiàn)場不允許有大小便痕跡?，F(xiàn)場廁所有異味1處扣1分，發(fā)現(xiàn)1處大小便痕跡扣1分評分規(guī)則四、萬科VK-S1版住宅工程質(zhì)量量安全風險關鍵鍵指標檢查表1、依據(jù)B列所示10個分項中項目風風險出現(xiàn)概率，，進行關鍵指標標倒扣分；2、現(xiàn)場進行風險險等級評價依據(jù)據(jù)表格內(nèi)實際違違反分項數(shù)及現(xiàn)現(xiàn)場發(fā)生問題條條數(shù)進行雙控，，確保不出現(xiàn)系系統(tǒng)性質(zhì)量安全全風險。結(jié)構(gòu)安全四、萬科VK-S1版住宅工程質(zhì)量量安全風險關鍵鍵指標檢查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）結(jié)構(gòu)安全1、

★后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐是否獨立搭設、支撐是否提前拆除；未出現(xiàn)出現(xiàn)任1項違反，如結(jié)構(gòu)后開洞情況有設計院結(jié)構(gòu)變更依據(jù)可判斷為B級。出現(xiàn)2帶★項以上以上違反或存在某一項出現(xiàn)3處以上類似問題2、★地下室頂板重載；砼構(gòu)件產(chǎn)生裂縫；3、★進行作業(yè)層鋼筋檢查，不得出現(xiàn)破壞鋼筋、缺少主筋,樓板負筋等重大質(zhì)量情況；4、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行回彈實驗；5、隱蔽驗收資料、材料實驗報告、試塊資料及旁站記錄等；6、★穿越結(jié)構(gòu)的孔洞必須預留，布置在結(jié)構(gòu)內(nèi)的管線必須預埋或壓槽，禁止在主體結(jié)構(gòu)上后開洞、后開槽。7、★樓板、屋面板裂縫未有效修補即開展下道工序（應根據(jù)裂縫成因、裂縫狀態(tài)、危害程度采用相應的處理措施。嚴重時應做結(jié)構(gòu)裂縫鑒定，并根據(jù)鑒定報告意見編制專項方案，按方案處理）規(guī)定動作四、萬科VK-S1版住宅工程質(zhì)量量安全風險關鍵鍵指標檢查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）樣板及工序管理1、★各主要工序大面積開始前需設置實體樣板并驗收合格；未出現(xiàn)出現(xiàn)任1帶★項違反出現(xiàn)2項帶★項以上以上違反或存在某一項出現(xiàn)4處以上類似問題2、★各主要工序必須按照驗收合格的樣板進行施工；3、★精裝修大面積施工前必須按照主力戶型設置交付樣板并經(jīng)過驗收；4、瓷磚經(jīng)過預排版，現(xiàn)場不允許出現(xiàn)切割痕跡。管理行為1、★各主要工序必須按照正常流程施工，禁止出現(xiàn)工序倒置或不合理情況；未出現(xiàn)其它工序，材料進場出現(xiàn)3次以上違反重大施工及安全方案必須經(jīng)過完整審批，且現(xiàn)場必須按照方案實施；出現(xiàn)1次違反，或其它帶★項以上出現(xiàn)2次以上2、主控材料進場必須經(jīng)過驗收，評估組進行材料抽檢品牌、規(guī)格、型號、資料等內(nèi)容；3、★重大施工及安全方案必須經(jīng)過完整審批，且現(xiàn)場必須按照方案實施；4、★現(xiàn)場已完成工序后續(xù)存在拆改，破壞。5、現(xiàn)場存在設計變更等，但項目未編制合理的專項施工方案。質(zhì)量通病控制1四、萬科VK-S1版住宅工程質(zhì)量量安全風險關鍵鍵指標檢查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）防滲漏1、天窗必須采用成品天窗系統(tǒng)?，F(xiàn)場某1項只出現(xiàn)1處以下出現(xiàn)任意2項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在2處以上出現(xiàn)3帶★項以上違反或存在某一項出現(xiàn)5處以上類似問題2、★禁止外墻門窗采用金屬副框，窗框組角、安裝質(zhì)量不符合規(guī)范要求；外窗自身防滲漏不合格。外窗塞縫方式工藝上存在系統(tǒng)性滲漏風險，纏繞膜是否清理到位；發(fā)泡膠不飽滿、凝固后切割3、兩層及以上的通窗必須采用幕墻系統(tǒng)，禁止用系統(tǒng)窗替代。4、與覆土接觸的墻體必須現(xiàn)澆，禁止采用砌塊。戶內(nèi)與土體接觸的底板必須采用厚度250mm以上的抗?jié)B混凝土現(xiàn)澆構(gòu)造。5、★防水基層清理是否到位。6、★應設導墻處未設導墻（衛(wèi)生間、露臺、屋面女兒墻或側(cè)墻、平臺或?qū)挾却笥?50線條根部、空調(diào)擱板根部、煙風道出屋面或樓板處、地下室隔墻毗鄰可能有水的空間時），設置高度不足；砼反坎澆筑前根部未進行鑿毛處理或未進行有效配筋而產(chǎn)生的反坎開裂；7、廚衛(wèi)管井必須設置混凝土防水反坎，管井內(nèi)部用混凝土澆筑到管井；8、★禁止任何管線穿越廚衛(wèi)、陽臺的防水反坎，禁止在地面埋設水管（廚房中島給水管穿越地面時必須全程設置無接頭套管）。9、外立面窗洞口的截面必須形成內(nèi)高外低的防水構(gòu)造，并一次澆筑成形；10、★排水立管及其它孔洞處吊洞采用鐵絲固定；質(zhì)量通病控制2四、萬科VK-S1版住宅工程質(zhì)量量安全風險關鍵鍵指標檢查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）防滲漏11、★出屋面（含地下車庫）煙風道泛水高度范圍內(nèi)存在磚砌體，或砼未隨屋面一次澆筑現(xiàn)場某1項只出現(xiàn)1處以下出現(xiàn)任意2項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在2處以上出現(xiàn)3帶★項以上違反或存在某一項出現(xiàn)5處以上類似問題12、★外墻（砌體墻）灰縫不密實或頂磚部位灰縫不飽滿，一次性砌到頂或補砌、補塞質(zhì)量差。13、★地下室外墻是否按規(guī)范設止水螺桿；止水螺桿端頭一次性切割到位，是否按規(guī)范設穿墻套管；預埋質(zhì)量差；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平時防水材料未卷入50mm。14、★外墻構(gòu)造柱未一次性澆筑密實，產(chǎn)生裂縫；支模時未設投料斗、未設穿過柱身的對拉螺桿；支模時穿透空心砌塊；未伸到頂；成型質(zhì)量差；15、★窗臺壓頂后澆或無壓頂；壓頂伸入墻體長度不足；過梁設置不符合設計和規(guī)范要求；成型質(zhì)量差（如孔洞、麻面、漏漿、露筋、歪斜等）16、★外墻螺桿洞未進行封堵就進行外墻施工。17、地下室后澆帶止水帶及止水鋼板設置不規(guī)范，止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足。18、屋面女兒墻泛水高度內(nèi)不允許使用對拉螺桿。19、★外窗部位應設置鷹嘴及滴水線，外窗臺部位需進行找坡處理，抹灰排水坡度應大于10%；女兒墻抹灰坡度應向內(nèi)。20、現(xiàn)場是否存在結(jié)構(gòu)開裂；滲漏現(xiàn)象。質(zhì)量通病控制3四、萬科VK-S1版住宅工程質(zhì)量量安全風險關鍵鍵指標檢查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）防空鼓開裂1、實測墻面空鼓比例?，F(xiàn)場某1項只出現(xiàn)2處以下，空鼓合格率大于80%出現(xiàn)任意2項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在3處以上,空鼓合格率在50-80%出現(xiàn)2帶★項以上違反或存在某一項出現(xiàn)4處以上類似問題，空鼓合格率在50%以下2、★現(xiàn)場抹灰未按施工工藝流程組織施工，存在系統(tǒng)性空鼓/開裂風險。3、外窗未現(xiàn)澆窗臺板或現(xiàn)澆窗臺板未伸入墻體，存在開裂風險；4、★未采用機械切割的方式進行開槽，直接在砌體墻上打鑿線槽；5、★大于600mm的砌體墻洞口上部未設置過梁；6、鋁合金或塑鋼窗窗框兩側(cè)未設置砼預制塊或?qū)嵭拇u；7、★現(xiàn)場開設橫槽，且空心磚大于390mm.,實心磚大于500MM8、★不同材質(zhì)墻面抹灰前未掛抗裂網(wǎng)，或高低差部位未填平就掛網(wǎng)。9、掛網(wǎng)、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵，結(jié)構(gòu)缺陷修補和雜物清理不到位。10.地采暖成品保護不到位；保護層分倉抗裂不到位。11、外挑線條不出現(xiàn)脫落、開裂現(xiàn)象安全生產(chǎn)施工四、萬科VK-S1版住宅工程質(zhì)量量安全風險關鍵鍵指標檢查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）安全生產(chǎn)1、未制定各工種安全技術操作規(guī)程、安全管理目標、安全責任目標分解、無書面安全技術交底、無定期安全檢查制度、安全檢查無記錄、無安全教育制度、新入場工人未進行三級安全教育、無具體安全教育內(nèi)容；現(xiàn)場某1項只出現(xiàn)2處以下出現(xiàn)任意2項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在4處以上出現(xiàn)2帶★項以上違反或存在某一項出現(xiàn)3處以上類似問題2、★落地式外腳手架、懸挑式腳手架、吊籃式腳手架、附著式升降腳手架（整體提升架或爬架）施工方案編制不合理或未經(jīng)審批、現(xiàn)場搭設未嚴格按方案要求組織搭設，造成安全隱患；3、★基坑支護安全包括臨邊防護、坑壁支護、排水措施、坑邊荷載、上下通道、土方開挖、基坑支護變形監(jiān)測等現(xiàn)場未嚴格按施工方案組織實施，造成安全隱患；4、模板工程安全包括支撐體系、立桿穩(wěn)定、施工荷載、模板存放、支撐拆模等現(xiàn)場未嚴格按方案組織實施，造成安全隱患；5、★“三寶”、“四口”、“五臨邊”現(xiàn)場落實不到位造成的安全隱患；6、★施工用電防護措施不到位造成的安全隱患；7、現(xiàn)場防火措施不到位造成的安全隱患；8、★卸料平臺方案編制不合理或未嚴格按方案要求進行搭設造成的安全隱患；區(qū)域禁止做法1四、萬科VK-S1版住宅工程質(zhì)量量安全風險關鍵鍵指標檢查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）系統(tǒng)設備禁止做法1、禁止采用不能分戶計量、檢修、更換的中央系統(tǒng)設備，如非分戶儲熱的太陽能熱水系統(tǒng)等，非分戶的太陽能熱水系統(tǒng)禁止采用電輔助加熱；現(xiàn)場某1項只出現(xiàn)2處以下出現(xiàn)任意2項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在4處以上出現(xiàn)1帶★項以上違反、2項以上違反或存在某1項出現(xiàn)3處以上類似問題2、禁止在非獨棟產(chǎn)品采用基本無法更新的系統(tǒng)設備，如地源熱泵等；3、★禁止采用曳引機、控制模塊安裝在底坑的型號的電梯；4、禁止在住戶地下室設置污水集水井和無直排系統(tǒng)的任何用水設施；5、下沉庭院的雨水集水井禁止采用由住戶單獨控制的模式；區(qū)域禁止做法2四、萬科VK-S1版住宅工程質(zhì)量量安全風險關鍵鍵指標檢查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）防脫落禁止做法1、★禁止外墻磚采用單向或雙向無縫鋪貼工藝。現(xiàn)場某1項只出現(xiàn)2處以下出現(xiàn)任意2項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在3處以上出現(xiàn)2項帶★以上違反或存在某一項出現(xiàn)5處以上類似問題2、★外立面禁止采用GRC等空心裝飾線角。3、禁止在外墻外保溫上粘貼各類面磚、石材。4、★外立面禁止粘貼洞石、砂巖等多孔或吸水性材料。5、禁止在電梯門套頂面、天花等部位濕貼墻磚。6、★禁止石材干掛系統(tǒng)中的任何細小部件僅以云石膠粘結(jié)于龍骨、固定件或相鄰石材上。7、★禁止在外立面砌塊部位采用任何形式的錨栓固定材料、構(gòu)件，包括錨栓固定的外保溫、干掛系統(tǒng)固定點及其它裝飾構(gòu)件。8、干掛空腔內(nèi)的排水管禁止采用PVC材質(zhì)，并在每一個獨立空腔（含其它造型空腔）底部設置排水構(gòu)造。區(qū)域禁止做法3及整改回復四、萬科VK-S1版住宅工程質(zhì)量量安全風險關鍵鍵指標檢查表

分項檢查內(nèi)容優(yōu)（不扣分）中（扣0.5分）差（扣2分）功能安全禁止做法1、★外廊欄桿（板）高度在規(guī)范要求基礎上調(diào)到1.2m；現(xiàn)場某1項只出現(xiàn)2處以下出現(xiàn)任意2帶★項違反，且出現(xiàn)次數(shù)在4處以上出現(xiàn)2項★以上違反或存在某1項出現(xiàn)5處以上類似問題2、禁止空調(diào)外機設置為向陽臺內(nèi)吹風散熱且不得影響封閉陽臺?？照{(diào)外機位的設置應滿足不借助吊裝機械設備實現(xiàn)安裝、更換；3、★露臺、外廊必須采用屋面型地漏，露臺、外廊必須設置排水天溝；4、禁止外廊地面鋪設?；u等室內(nèi)地磚；5、★與外廊或室外相鄰的電梯廳必須設置地面高差或隔離排水溝；6、★入戶門門檻必須設置企口，避免形成通縫；7、禁止廚衛(wèi)使用砂巖、洞石等多孔材料；8、★在無法確保實現(xiàn)3個月以上自然風干或鍋爐通氣烘干時，禁止在濕法地暖上鋪設木地板；9、禁止在公共區(qū)域采用木質(zhì)踢腳板或木質(zhì)護墻板落地；10、禁止電梯井與臥室、書房相鄰；11、★禁止弱電箱、強電箱設置在分戶墻上；12、★電梯前室必須與消防疏散樓梯聯(lián)通；整改回復根據(jù)上次整改封閉情況進行評判整改率達到90%以上整改率在60-90%整改率在60%以下九、與相關單位位的配合、協(xié)調(diào)調(diào)我們對總承包管管理的總體思路路：服務、管理、督督促、檢查、協(xié)協(xié)調(diào)并重一、總承包管理理總體思路和原原則二、施工總承包包管理配合業(yè)主對分包單位的選擇，對候選單位進行事先溝通配合業(yè)主與招標確定的專業(yè)分包單位簽訂合同專業(yè)分包實施：協(xié)調(diào)：施工圖的協(xié)調(diào)、施工場地與臨時設施的協(xié)調(diào)、施工工序的協(xié)調(diào)。管理和控制：施工進度、工程質(zhì)量、安全和文明施工配合：按合同規(guī)定提供總包在現(xiàn)場的設施，定位控制點、線的移交等等。配合業(yè)主做好專業(yè)分包（甲供材料）材料的比選定貨及到場后的驗收和保管。產(chǎn)品清潔保護，工程完工驗收1、充分了解遵守守政府相關部門門的法律法規(guī)的的相關要求及相相關辦事程序；；2、充分尊重政府府相關部門的辦辦事程序及要求求，必要時提前前進行溝通；3、發(fā)揮不同人員員相應的業(yè)績關關系和特長，不不同的政府部門門由不同的專人人負責溝通協(xié)調(diào)調(diào)，以保證穩(wěn)定定的溝通渠道和和溝通效果。三、與政府有關部門門的協(xié)調(diào)與配合合本著遵守合同，，相互尊重、相相互諒解的原則則，充分協(xié)調(diào)好好與業(yè)主的關系系，通過過良好的合作，，確保本工程按按合同約定順利利履行。1、定期參加業(yè)主主組織的項目例例會，討論解決決施工過程中出出現(xiàn)的各種矛盾盾和問題，，理順每一施工工階段的關系；；2、從施工角度及及以往的施工經(jīng)經(jīng)驗，及時為業(yè)業(yè)主提供合理化化建議；3、實施過程中，，積極與業(yè)主溝溝通，加強自身身管理，積極完完成業(yè)主的合理理化要求。四、與業(yè)主的協(xié)調(diào)與與配合本著遵守合同，，相互尊重、相相互諒解的原則則，充分配合好好監(jiān)理單位的工工作，通過良好好的合作，確保保本工程按合同同約定順利履行行。1、定期參加監(jiān)理理單位組織的項項目例會，討論論解決施工過程程中出現(xiàn)的各種種矛盾和問題，，理順每一施工工階段的關系；；2、充分尊重監(jiān)理理單位在工程質(zhì)質(zhì)量、安全、進進度方面的監(jiān)理理權(quán)，虛心接受受監(jiān)理單位在質(zhì)質(zhì)量、安全、進進度方面提出的的問題，并積極極進行整改落實實；五、與監(jiān)理單位的協(xié)協(xié)調(diào)與配合1、對分包質(zhì)量、、安全文明等管管理流程：六、與分包的配合、、協(xié)調(diào)與管理我們將主動承擔擔總承包配合職職責，精心設計計針對該工程安安裝施工的工程程管理體系，質(zhì)質(zhì)量安全管理體體系和安全文明明施工管理體系系，制定安裝施施工管理工作流流程和實施方案案。在工程管理上，，我們將采取集集中指揮，把分分包單位納入我我方的統(tǒng)一管理理，全面調(diào)動各各方資源，充分分拓展總承包的的優(yōu)勢，全面實實現(xiàn)該工程建設設的總目標。在工程技術管理理上，我們將對對各分包單位施施工組織設計及及質(zhì)量、進度計計劃進行編審。。利用公司整體體技術優(yōu)勢，提提供技術支持，，并將各分包工工程納入總體施施工安排，編制制科學合理的施施工程序，合理理交叉，安全文文明施工，達到到質(zhì)量優(yōu)質(zhì)和縮縮短工期的目的的。在工程質(zhì)量安全全管理上，我公公司將根據(jù)工程程質(zhì)量計劃，堅堅決貫徹執(zhí)行公公司“質(zhì)量第一一,顧客滿意”的質(zhì)質(zhì)量方針，通過過完善的質(zhì)量保保證體系，對各各方進行質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督、檢查、協(xié)協(xié)調(diào)，確保整個個工程各階段的的質(zhì)量始終處于于穩(wěn)定受控狀態(tài)態(tài)，以實現(xiàn)工程程的總體質(zhì)量目目標。六、與分包的配合、、協(xié)調(diào)與管理2、對分包總體管管理、協(xié)調(diào)與配配合在工程安全文明明施工管理上，，我公司將采取取“全面、全員員、全過程”的的管理模式，嚴嚴格執(zhí)行安全文文明標化施工管管理的規(guī)定，規(guī)規(guī)范各分包單位位的安全文明施施工，以達到創(chuàng)創(chuàng)建市級文明標標化工地的目標標。主動做好分包工工程施工的配合合報務工作，為為分包單位做好好施工創(chuàng)造條件件。施工期間，，在用電、用水水及場地方面提提供配合支持，，以利整個工程程的調(diào)試成功。。在施工前期，對對管道的敷設和和牽引線的預留留工作，應盡量量提前，以便使使各弱電系統(tǒng)安安裝單位有更充充足的安裝時間間。交付前，對對施工管線進行行交付前的檢查查工作，對遺漏漏或損壞部分負負責修補。在施施工進入調(diào)試階階段，我們將派派員配合，積極極參與調(diào)試。在安裝施工過程程中，負責協(xié)調(diào)調(diào)各方關系，每每周定期召開安安裝協(xié)調(diào)會，并并在協(xié)調(diào)會上對對施工中出現(xiàn)的的難點和矛盾進進行解決，各分分包單位之間相相互了解，保證證安裝工程的順順利進行。組織各分包單位位特別是精裝修修單位對各自產(chǎn)產(chǎn)品采取應有的的保護措施，并并教育施工人員員對相互間產(chǎn)品品進行保護。六、與分包的配合、、協(xié)調(diào)與管理2、對分包總體管管理、協(xié)調(diào)與配配合認真了解供貨商商所供應產(chǎn)品的的性能和特點，，研讀其隨機技技術文件及質(zhì)量量保證文件，為為安裝作準備。。接受供貨商的安安裝技術交底工工作，會同供貨貨商編制運輸?shù)鹊确桨?，進行設設備的運輸及吊吊裝，組織勞動動力、機具及材材料進場。在施施工過程中，施施工人員要接受受供貨商技術指指導，施工中碰碰到問題要積極極協(xié)助供貨商進進行處理。本工程甲供設備備/材料從交貨地到到現(xiàn)場的裝卸、、運輸、開箱檢檢查和保管工作作，根據(jù)招標文文件要求，均由由我方負責。甲甲供設備材料接接收時應有業(yè)主主人員陪同，并并及時做好接收收及檢驗手續(xù)。。對衛(wèi)生器具、、燈具等易碎物物料輕裝輕卸，，包裝物應緊固固，車速控制在在震動不大的狀狀態(tài)。設備的單機試車車和產(chǎn)品調(diào)試在在供貨商的指導導下進行，我們們在技術力量、、工具、測試儀儀表等方面予以以保證。及時與業(yè)主聯(lián)系系，了解和掌握握甲供設備材料料進場計劃，若若甲供設備到貨貨時間延遲，我我們將采取積極極應對措施來消消除延誤工期的的影響。六、與分包的配合、、協(xié)調(diào)與管理2、對分包總體管管理、協(xié)調(diào)與配配合本工程中安裝預預埋管件和土建建配合工作較多多，如電纜、通通訊、消防、空空調(diào)、排水等設設備，針對不同同設備基礎埋件件以及各類設備備的不同的布局局，采取不同的的施工方法，同同時進一步落實實和檢查各預留留孔洞的位置尺尺寸、各類管道道走向穿墻位置置，為今后全面面安裝提供可靠靠的質(zhì)量保證。。當土建模板固固定，結(jié)構(gòu)鋼筋筋綁扎的同時配配合敷管；當土土建拆模后，立立即對預埋管、、留孔位置進行行疏通整理，以以最大限度的減減少日后返工。。平臺配合階段：：電氣預埋管走走向盡量避開給給排水管道預留留洞，減少由于于預留洞移位造造成的損壞。各類管道在交叉叉安裝中相碰時時，應該在下列列原則相讓：小小口徑管道讓大大口徑管道；無無壓力管道讓有有壓力管道；低低壓力管道讓高高壓力管道；一一般管道讓高溫溫與低溫管道；；輔助管道讓物物料管道；支管管讓主管。各系統(tǒng)之間排列列應充分考慮其其維修方便之處處。六、與分包的配合、、協(xié)調(diào)與管理2、對分包總體管管理、協(xié)調(diào)與配配合3、與甲供設備供供貨商的協(xié)調(diào)配配合：認真了解供貨商商所供應產(chǎn)品的的性能和特點，，研讀其隨機技技術文件及質(zhì)量量保證文件，為為安裝作準備。。接受供貨商的安安裝技術交底工工作，會同供貨貨商編制運輸和和吊裝方案，進進行設備的運輸輸及吊裝，組織織勞動力、機具具及材料進場。。在安裝過程中，，施工人員要接接受供貨商技術術指導，安裝中中碰到問題要積積極協(xié)助供貨商商進行處理。本工程甲供設備備/材料從交貨地到到現(xiàn)場的裝卸、、運輸、開箱檢檢查和保管工作作，根據(jù)招標文文件要求，均由由我方負責。甲甲供設備材料接接收時應有業(yè)主主人員陪同，并并及時做好接收收及檢驗手續(xù)。。對衛(wèi)生器具、、燈具等易碎物物料輕裝輕卸，，包裝物應緊固固，車速控制在在震動不大的狀狀態(tài)。設備的單機試車車和產(chǎn)品調(diào)試在在供貨商的指導導下進行，我們們在技術力量、、工具、測試儀儀表等方面予以以保證。及時與業(yè)主聯(lián)系系，了解和掌握握甲供設備材料料進場計劃，若若甲供設備到貨貨時間延遲，我我們將采取積極極應對措施來消消除延誤工期的的影響。六、與分包的配合、、協(xié)調(diào)與管理十、擬使用新技技術(一）鋁模應用及及分析十（一）、鋁模模應用及分析1、本標段擬使用用樓號及部位本標段的58#、59#樓地上為34層，計劃在標準準層（3~34層）使用鋁模模施工，鋁模使使用數(shù)量約為3800m2,使用鋁模的部位位展開面積約為為120000m2。2、鋁模特點1）施工周期短，，工期穩(wěn)定。正正常施工可達5天一層。2）重復使用次數(shù)數(shù)多，按正常施施工，鋁模板可可使用200次以上。3）穩(wěn)定性好、承承載力高。拼裝裝好的整體框架架承載力可達60KN/㎡。4）混凝土成形效效果好。可提高高混凝土的平整整度和垂直度。。5）現(xiàn)場安全文明明施工系數(shù)高。。施工拆模后施施工環(huán)境安全、、干凈、整潔。。6）鋁模板通用性性高。標準板等等材料通用率可可達70%-80%。7）工地現(xiàn)場拼裝裝技術依賴性小小。在工廠試拼拼裝驗收后按戶戶型結(jié)構(gòu)進行分分區(qū)編號，運抵抵工地后，工人人按照搭積木的的方式把模板按按編號對號入座座即可。8）減少垂直運輸輸費用。鋁合計計模板系統(tǒng)中，，鋁模板只配置置一層標準層模模板，所有的產(chǎn)產(chǎn)品從樓面頂板板設置的傳料口口傳遞即可。9）選配的支模體體系不僅安全快快捷，而且一套套支撐體系可解解決整棟樓不同同層高支撐問題題；十（一）、鋁模模應用及分析4、廠家已完成和和在做項目（1）、萬科嘉興海海上傳奇項目1#、2#、6#、8-1#、8-2#樓；（2）、寧波萬科鎮(zhèn)鎮(zhèn)海新城南區(qū)ZH06-06-11地塊萬科城四期期；（3）、杭州萬科錦錦康置業(yè)蕭政儲儲（2013）47#地塊6、7、9、10、11#樓；（4）、杭州萬科北北宸之光余政儲儲（2012）21#地塊項目二期11、15、18#樓；（5）、杭州龍湖春春江酈城3#、4#樓；（6）、西安萬科高高新華府項目；；（7）、太原萬科藍藍山項目；（8）、濟南萬科金金域國際。3、廠家及班組廠家：浙江誼科科建筑技術發(fā)展展有限公司班組：為保證工工期與質(zhì)量，我我司特意要求廠廠家自帶班組進進行施工十（一）、鋁鋁模應用及分析析5、鋁模價格分析析地上部位采用鋁模與普通木模綜合單價對比（元）

人工費主材價損耗主材費輔材費機械費管理費利潤規(guī)費稅金合計備注

0.25%0.25%3.00%3.00%0.50%3.48%

鋁模30.0030.631.0%30.930.150.151.841.890.322.2767.56周轉(zhuǎn)32次木模板33.0014.483.0%14.910.120.121.441.490.261.7953.13周轉(zhuǎn)8次差價

14.43

十（一）、鋁鋁模應用及分析析6、鋁模施工工藝藝流程簡介1）在接到業(yè)主正正式施工藍圖后后，組織項目部部技術人員、鋁鋁模生產(chǎn)廠家設設計人員熟悉圖圖紙，對照建筑筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)圖圖紙檢查否有相相互矛盾的地方方，并及時通知知業(yè)主組織各單單位進行圖紙會會審。在圖紙會會審完畢以后，，組織配合鋁模模生產(chǎn)廠家設計計人員進行深化化設計，經(jīng)各方方核對無誤后，，交由生產(chǎn)部門門進行生產(chǎn)，在在鋁模生產(chǎn)期間間，組織項目部部相關技術人員員及施工班組的的技術骨干人員員進入生產(chǎn)廠家家參加技術培訓訓并參予廠家預預拼裝交接，以以便盡快掌握本本項目使用鋁模模的各種構(gòu)件規(guī)規(guī)格尺寸及技術術要求。2）施工工藝鋁模預拼裝驗收收→鋁模編號→→涂刷脫模劑→→支墻模板→支支梁底、梁側(cè)模?！惭b立桿、、C槽→標高引測、、調(diào)整→安裝龍龍骨→頂板拼裝裝→調(diào)整、加固固→預留洞設置置→澆筑混凝土土→拆?！U桿拆除→鋁模、、立桿上傳→預預留洞封堵。十（一）、鋁鋁模應用及分析析6、鋁模施工工藝藝流程簡介6.1鋁模預拼裝驗收收（在廠內(nèi)進行行）十（一）、鋁鋁模應用及分析析6.2鋁模編號（在廠廠內(nèi)進行）墻板及及頂板板整料料可以以不用用編號號，主主要是是對一一些不不規(guī)則則的邊邊角料料及梁梁模板板進行行編號號。6.3鋁模安安裝前前涂刷刷脫模模劑墻板模模板在在安裝裝前涂涂刷，，平板板模板板在鋪鋪設安安裝完完成后后涂刷刷脫模模劑十（一一）、、鋁鋁模應應用及及分析析6.4安裝墻墻模板板墻板模模板在在整片片墻板板拼裝裝完成成后豎豎起并并安裝裝固定定，較較大的的模板板可分分幾片片拼裝裝。十（一一）、、鋁鋁模應應用及及分析析6.5安裝梁梁模板板立柱承承托豎豎起后后，按按編號號，先先進行行梁底底安裝裝，再再進行行梁側(cè)側(cè)板安安裝。。十（一一）、、鋁鋁模應應用及及分析析6.6安裝立立桿、、C型槽待周邊邊梁安安裝完完成后后，進進行立立柱及及C槽的安安裝。。十（一一）、、鋁鋁模應應用及及分析析6.7高程引引測及及調(diào)整整樓層高高程采采用大大鋼卷卷尺從從底層層外墻墻大角角引測測到相相應樓樓層后后，采采用水水準儀儀再引引測的的每戶戶的立立桿上上，然然后采采用激激光投投線儀儀進行行各立立桿的的高度度，該該工序序可與與梁底底板安安裝、、龍骨骨安裝裝同時時進行行。十（一一）、、鋁鋁模應應用及及分析析6.8板龍骨骨安裝裝根據(jù)調(diào)調(diào)整后后梁標標高，，控制制安裝裝龍骨骨。十（一一）、、鋁鋁模應應用及及分析析6.9板的模模板安安裝先鋪設設標準準板，，再按按標號號鋪設設邊、、角料料版。。十（一一）、、鋁鋁模應應用及及分析析6.10模板加加固、、調(diào)整整、驗驗收對墻板板及頂頂板平平整度度及垂垂直度度進行行調(diào)整整，并并最終終加固固完成成，在在模板板安裝裝過程程中及及安裝裝完成成后、、砼澆澆筑前前及澆澆筑過過程中中應全全程加加強實實測實實量的的驗收收工作作。十（一一）、、鋁鋁模應應用及及分析析6.11模板樓樓層傳傳遞口口的留留設傳遞口口留設設寬度度不大大于200，長度度不大大于800，留設設位置置應避避開廚廚房間間、衛(wèi)衛(wèi)生間間等有有防水水要求求的板板上，，基本本上每每戶留留設一一個傳傳遞口口。十（一一）、、鋁鋁模應應用及及分析析6.12砼澆筑筑混凝土土澆搗搗時嚴嚴禁漏漏震、、過震震，模模板派派專人人看護護，構(gòu)構(gòu)件出出現(xiàn)松松動、、變形形等情情況時時立刻刻停止止?jié)仓凹皶r調(diào)調(diào)整加加固；；平板澆筑筑時，特特別注意意保護預預埋件不不受破壞壞，如有有偏移，，及時糾糾正。十（一））、鋁鋁模應用用及分析析6.13拆模模板拆除除遵循先先支后拆拆的原則則，拆模模后僅留留立桿，，拆模過過程中嚴嚴禁硬物物敲打或或摔砸造造成模板板變形。。豎向構(gòu)件件模板在在砼澆筑筑完成后后第一天天拆除，，梁板模模板在第第二天拆拆除，從從傳遞口口遞至上上層并刷刷脫模劑劑備用。。十（一））、鋁鋁模應用用及分析析6.14立桿拆除除當砼強度度達到拆拆模要求求時，拆拆除立桿桿。十（一））、鋁鋁模應用用及分析析6.15模板材料料傳遞鋁模及立立桿拆除除后，從從預留洞洞上傳，，如此可可不設置置懸挑卸卸料平臺臺，既保保證施工工安全，，又節(jié)約約成本。。十（一））、鋁鋁模應用用及分析析6.16鋁模成型型效果與砌塊墻墻交接處處的處理理滴水線槽槽一次成成型十（一））、鋁鋁模應用用及分析析6.16鋁模成型型效果二次結(jié)構(gòu)構(gòu)過梁一一次成型型十（一））、鋁模模應用及及分析十、擬使使用的新新技術（二）、、外爬架架應用及及分析十（二））、外爬爬架應用用及分析析1、全鋼式式拼裝外外爬架特特點（1）低碳、、環(huán)保節(jié)約鋼管管用量70%節(jié)約施工工耗材30%腳手板、、安全網(wǎng)網(wǎng)采用沖壓鋼鋼板網(wǎng)，，避免傳統(tǒng)安全全網(wǎng)腳手手片使用后無法法再利用用。十（二））、外外爬架應應用及分分析（2）安全、、防火采用全自自動同步步控制系系統(tǒng)和遙遙控控制制系統(tǒng)，，可主動動預防不不安全狀狀態(tài)，并并采用多多重設置置的轉(zhuǎn)輪輪防墜落落裝置防防止復位位裝置失失效等故故障，能能夠確保保架體始始終處于于安全狀狀態(tài)，有有效防傾傾、防墜墜。架體體、腳手手板及安安全網(wǎng)片片均為不不燃材料料，圍護護無死角角，起到到安全防防火的作作用。十（二））、外外爬架應應用及分分析（3）實用、、美觀突破傳統(tǒng)統(tǒng)腳手架架外觀凌凌亂形象象，使施施工項目目整體形形象更加加簡潔、、規(guī)整，，能夠更更有效、、更直觀觀展現(xiàn)施施工項目目的安全全文明形形象。經(jīng)過專項項設計，，基本可可使用于外型型較復雜雜的樓型型。十（二））、外外爬架應應用及分分析（4）實現(xiàn)機機械化、、智能化化實現(xiàn)低搭搭高用功功能。在在建筑主主體底部部一次性性組裝完完成，附附著在建建筑物上上，隨樓樓層高度度的增加加而不斷斷提升，，整個作作業(yè)過程程不占用用其它起起重機械械，大大大提高施施工效率率，且現(xiàn)現(xiàn)場環(huán)境境更人性性化，管管理維護護更輕松松，文明明作業(yè)效效果更突突出。采用微電電腦荷載載技術監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)，當某某一機位位的荷載載超過設設計值的的15%時，以以聲光形形式自行行報警并并顯示報報警機位位；有效效避免了了超載或或失載過過大而造造成的安安全隱患患。十（二））、外外爬架應應用及分分析2、本標段段計劃外外爬架使使用樓號號及部位位本標段的的58#、59#樓為34層的樓型型，擬在在3~34層