建筑面積建筑工程計量與計價建筑工程概

建筑面積的計算建筑面積的概念建筑面積（也稱建筑展開面積）是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。

建筑面積的計算結(jié)構(gòu)外圍？外墻結(jié)構(gòu)外邊線確切是指什么？是指墻體結(jié)構(gòu)而不包括墻面裝飾嗎？計算結(jié)構(gòu)外邊線長度時是否要扣掉外墻面抹灰、面磚或者其它裝飾的厚度？外墻面有保溫層，保溫層的厚度呢？結(jié)構(gòu)外邊線長度時不包括外墻面抹灰、面磚或者其它裝飾的厚度。如果外墻面有保溫層，保溫層的厚度就要計算在建筑面積當中。有效面積建筑面積的組成結(jié)構(gòu)面積輔助面積使用面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積樓梯間、陽臺、走廊、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室包括臥室、起居室、廳、廚房、衛(wèi)生間、壁櫥、陽臺和室內(nèi)走道、儲藏室、室內(nèi)樓梯間等等建筑工程計量與計價建筑工程計量與計價

建筑面積的作用

四部分內(nèi)容是計算某些分項工程量的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)例如平整場地、綜合腳手架、室內(nèi)回填土、樓地面工程的工程量計算都與建筑面積有關(guān)是計算工程造價的一項重要技術(shù)經(jīng)濟指標計算單位面積工程造價、單位面積的用工量、單位面積的主要材料用量等。例如，單方造價=總造價/總建筑面積（元/m2）機遇與挑戰(zhàn)單位造價＝總造價÷建筑面積單位用料＝材料用量÷建筑面積建筑平面系數(shù)＝使用面積÷建筑面積（%）容積率＝建筑面積÷用地面積是選擇概算指標和編制概算的主要依據(jù)

是進行設(shè)計評價的重要指標是房地產(chǎn)、承發(fā)包交易的一個關(guān)鍵指標

加強建設(shè)工程科學(xué)管理、促進社會和諧起重要作用《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB／T503532005)及條文說明附：建筑工程程建筑面面積計算算規(guī)范（GB/T50353-2005）1總則1.0.1為規(guī)范工工業(yè)與民民用建筑筑工程的的面積計計算，統(tǒng)統(tǒng)一計算算方法，，制定本本規(guī)范。。1.0.2本規(guī)范適適用于新新建、擴擴建、改改建的工工業(yè)與民民用建筑筑工程的的面積計計算。1.0.3建筑面積積計算應(yīng)應(yīng)遵循科科學(xué)、合合理的原原則。1.0.4建筑面積積計算除除應(yīng)遵循循本規(guī)范范，尚應(yīng)應(yīng)符合國國家現(xiàn)行行的有關(guān)關(guān)標準規(guī)規(guī)范的規(guī)規(guī)定。建筑工程程建筑面面積計算算規(guī)范（GB/T50353-2005）2術(shù)語（（25個）2.0.1層高storyheight上下兩層層樓面或或樓面與與地面之之間的垂垂直距離離。2.0.2自然層floor按樓板、、地板結(jié)結(jié)構(gòu)分層層的樓層層。2.0.3架空層emptyspace建筑物深深基礎(chǔ)或或坡地建建筑吊腳腳架空部部位不回回填土石石方形成成的建筑筑空間。。2.0.4走廊corridorgallery建筑物的的水平交交通空空間。。2.0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑筑物外墻墻的水平平交通空空間。2.0.6檐廊eavesgallery設(shè)置在建建筑物底底層出檐檐下的水水平交通通空間。。2.0.7回廊cloister在建筑物物門廳、、大廳內(nèi)內(nèi)設(shè)置在在二層或或二層以以上的回回形走廊廊。2.0.8門斗foyer在建筑物物出入口口設(shè)置的的起分隔隔、擋風(fēng)風(fēng)、御寒寒等作用用的建筑筑過渡空空間。2.0.9建筑物通通道passage為道路穿穿過建筑筑物而設(shè)設(shè)置的建建筑空間間。2.0.10架空走廊廊bridgeway建筑物與與建筑物物之間，，在二層層或二層層以上專專門為水水平交通通設(shè)置的的走廊。。2.0.11勒腳plinth建筑物的的外墻與與室外地地面或散散水接觸觸部位墻墻體的加加厚部分分。勒腳，為了防防止雨水水反濺到到墻面，，對墻面面造成腐腐蝕破壞壞，結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計中中對窗臺臺以下一一定高度度范圍內(nèi)內(nèi)進行外外墻加厚厚。這段段加厚部部分，稱稱為勒腳腳。2.0.12圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)envelopenclosure圍合建筑筑物空間間四周的的墻體、、門、、窗等等。2.0.13圍護性幕幕墻enclosingcurtainwall直接作為為外墻起起圍護作作用的幕幕墻。2.0.14裝飾性幕幕墻decorativefacedcurtainwall設(shè)置在建建筑物墻墻體外起起裝飾作作用的幕幕墻。2.0.15落地櫥窗窗frenchwindow突出外墻墻面根基基落地的的櫥窗。。2.0.16陽臺balcony供使用者者進行活活動和晾晾曬衣物物的建筑筑空間。。2.0.17眺望間viewroom設(shè)置在建建筑物頂頂層或挑挑出房間間的供人人們遠眺眺或觀察察周圍情情況的建建筑空間間。2.0.18雨篷canopy設(shè)置在建建筑物進進出口上上部的遮遮雨、遮遮陽篷。。2.0.19地下室basement房間地平平面低于于室外地地平面的的高度超超過該房房間凈高高的1/2者為地下下室。2.0.20半地下下室semibasement房間地地平面面低于于室外外地平平面的的高度度超過過該房房間凈凈高的的1/3，且不不超過過1/2者為半半地下下室。。2.0.21變形縫縫deformationjoint伸縮縫縫（溫溫度縫縫)、沉降降縫和和抗震震縫的的總稱稱。2.0.22永久性性頂蓋蓋permanentcap經(jīng)規(guī)劃劃批準準設(shè)計計的永永久使使用的的頂蓋蓋。2.0.23飄窗baywindow為房間間采光光和美美化造造型而而設(shè)置置的突突出外外墻的的窗。。2.0.24騎樓overhang樓層部部分跨跨在人人行道道上的的臨街街樓房房。2.0.25過街樓樓arcade有道路路穿過過建筑筑空間間的樓樓房。。3計算建建筑面面積的的規(guī)定定3．0．1單層建建筑物物的建建筑面面積。。應(yīng)按按其外外墻勒勒腳以以上結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計計算，，并應(yīng)應(yīng)符合合下列列規(guī)定定：術(shù)語注:勒腳(圖3.0.1-1)是建筑筑物外外墻與與室外外地面面或散散水接接觸部部位墻墻體的的加厚厚部分分,其高度度一般般為室室內(nèi)地地坪與與室外外地面面的高高差，，也有有的將將勒腳腳高度度提高高到底底層窗窗臺，，它起起著保保護墻墻身和和增加加建筑筑物立立面美美觀的的作用用。因為勒勒腳是是墻根根部很很矮的的一部部分墻墻體加加厚，，不能能代表表整個個外墻墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，因因此要要扣除除勒腳腳墻體體加厚厚的部部分。。1單層建建筑物物高度度在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計算算全面面積：：高度度不足足2.20m者應(yīng)計計算1／2面積。。單層建建筑物物(圖3.0.1-2)的高度度指室內(nèi)內(nèi)地面面標高高至屋屋面板板板面面結(jié)構(gòu)構(gòu)標高高之間間的垂垂直距距離。。遇有有以屋屋面板板找坡坡的平平屋頂頂單層層建筑筑物，，其高高度指指室內(nèi)內(nèi)地面面標高高至屋屋面板板最低低處板板面結(jié)結(jié)構(gòu)標標高之之間的的垂直直距離離。術(shù)語單層建建筑面面積計計算(a)平面圖圖(b)1-1剖面圖圖圖1-2-1單層建建筑物物的建建筑面面積一般規(guī)規(guī)則：：單層建建筑物物不論論其高高度如如何，，均按按一層層計算算建筑筑面積積。其建筑筑面積積按建建筑物物外墻墻勒腳腳以上上結(jié)構(gòu)構(gòu)的外外圍水水平面面積計計算。。注意:建筑物物的勒勒腳及及裝飾飾部分分的厚厚度不不計算算建筑筑面積積.單層建建筑物物建筑面面積=外墻外外圍水水平面面積=AB單層建建筑物物高度度在2.20m及以上上者應(yīng)應(yīng)計算算全面面積；；高度不不足2.20m者應(yīng)計計算1/2面積。。強調(diào)調(diào)建筑工工程計計量與與計價價【例】求圖3.0.1-2的建筑筑面積積。解：S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86(m2)圖3．0．1—2單層建建筑物物示意意圖2利用坡屋頂頂內(nèi)空空間時時凈高高超過過2.10m的部位位應(yīng)計計算全全面積積；凈凈高在在1.20m至2.10m的部位位應(yīng)計計算1／2面積；；凈高高不足足1.20m的部位位不應(yīng)應(yīng)計算算面積積。什么是是凈高高呢？？術(shù)語凈高指樓面面或地地面至至上部部樓板板底面或吊頂頂?shù)酌嬷g的的垂直直距離離?！纠壳髨D3.0.1—3的建筑筑面積積。解：S=5.4×(6.9+0.24)+2.7×(6.9+0.24)××0.5×2=57.83(m2)圖3．0．1-3單層建建筑物物示意意圖【例】求圖3.0.1-4的建筑筑面積積。圖3.0.1–4單層建建筑物物示意意圖解：S=(4.2+0.24)××(6+0.24)=27.7l(m2)注：800mm吊頂內(nèi)內(nèi)坡屋屋頂未未加利利用，，不計計算建建筑面面積。。吊頂頂下空空間按按平屋屋頂計計算。。3．0．2單層建建筑物物內(nèi)設(shè)設(shè)有局局部樓樓層者者，局局部樓樓層的的二層層及以以上樓樓層，，有圍圍護結(jié)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按按其圍圍護結(jié)結(jié)構(gòu)外外圍水水平面面積計計算。。無圍圍護結(jié)結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按按其結(jié)結(jié)構(gòu)底底板水水平面面積計計算。。層高高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。術(shù)語圍護結(jié)構(gòu)envelopenclosure是指圍合建建筑空間四四周的墻體體、門、窗窗等。層高storyheight是指上下兩兩層樓面結(jié)構(gòu)標高之之間的垂直直距離。建筑物最底底層的層高高，有基礎(chǔ)礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底底板上表面面結(jié)構(gòu)標高高至上層樓樓面的結(jié)構(gòu)構(gòu)標高之間間的垂直距距離；沒有基礎(chǔ)底底板的指地面標標高至上層層樓面結(jié)構(gòu)構(gòu)標高之間間的垂直距距離。最上一層的的層高是指樓面結(jié)結(jié)構(gòu)標高至至屋面板板板面結(jié)構(gòu)標標高之間的的垂直距離離，遇有以以屋面板找找坡的屋而而，層高指指樓面結(jié)構(gòu)構(gòu)標高至屋屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標標高之間的的垂直距離離。單層建筑物物——帶部分樓層層部分樓層建筑面積＝＝A×B+a×b(層高≥2.2建筑面積＝＝A×B+1/2×a×b(層高＜2.2)圍護結(jié)構(gòu)envelopenclosure——圍合建筑空空間四周的的墻體、門門、窗等。。(a)平面圖(b)1-1剖面圖圖1-2-2設(shè)有部分樓樓層的單層層建筑物的的建筑面積積建筑面積S＝底層建筑筑面積+局部二層建建筑面積＝A×B+a×b?！纠壳笤O(shè)有局部部樓層的單單層平屋頂頂建筑物的的建筑面積積(圖3．0．2—1)。圖3.0.2-1有局部樓層層的單層平平屋頂建筑筑物示意圖圖解：S=(20+0.24)×(10+0.24)+(5+0.24)×(10+0.24)=260.92(m2)【例】求設(shè)有局部部樓層的單單層坡屋頂頂建筑物的的建筑面積積(圖3.0.2—2)。解：S=(9+0.24)×(6+0.24)+(3+0.24)××(2+0.24)=64.92(m2)解：S=(9+0.24)×(6+0.24)+(3+0.24)××(2+0.24)×0.5=61.29(m2)注：吊頂下下按平屋頂頂考慮，2.1＜2.2m，算一半。。圖3.0.2-2有局部樓層層的單層坡坡屋頂建筑筑物示意圖圖3．0．3多層建筑物物首層應(yīng)按按其外墻勒勒腳以上結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水水平面積計計算；二層層及以上樓樓層應(yīng)按其其外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平平面積計算算。層高在在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。注:如圖3.0.3所示，所有有樓層均按按外墻結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平平面積計算算建筑面積積，當層高高h≥2.20m時，應(yīng)計算算全面積;當層高h＜2.20m時，應(yīng)計算算1/2面積。勒腳腳厚度不計計算建筑面面積。3．0．4多層建筑坡坡屋頂內(nèi)和和場館看臺臺下。當設(shè)設(shè)計加以利利用時凈高高超過2.10m的部位應(yīng)計計算全面積積；凈高在在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計計算1／2面積；當設(shè)設(shè)計不利用用或室內(nèi)凈凈高不足1.20m時不應(yīng)計算算面積。注：多層建筑坡坡屋頂內(nèi)和和場館看臺臺下的空間間應(yīng)視為坡坡屋頂內(nèi)的的空間。設(shè)設(shè)計加以利利用時應(yīng)按按其凈高確確定其建筑筑面積的計計算。設(shè)計計不利用的的空間，不不應(yīng)計算建建筑面積。。樓梯下空空間利用見見圖3．0．4—1。圖3．0．4—1樓梯下空問問利用圖【例】求利用的建建筑物場館館看臺下的的建筑面積積(圖3．0．4—2)。解：S=8×(5.3+1.6××0.5)=48.8(m2)圖3．0．4—2利用的建筑筑物場館看看臺下的建建筑面積示示意圖更衣室3.0.5、地下室、、半地下室室(車間、商店店、車站、、車庫、倉倉庫等)，包括相應(yīng)應(yīng)的有永久久性頂蓋的的出入口，，應(yīng)按其外外墻上口(不包括采光光井、外墻墻防潮層及及其保護墻墻)外邊線所圍圍水平面積積計算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。術(shù)語地下室basement———房間地平面面低于室外外地平面的的高度超過過該房間凈凈高的1／2者為地下室室。半地下室semibasement——房間地平面面低于室外外地平面的的高度超過過該房間凈凈高的1／3，且不超過過1／2者為半地下下室。說明：地下室、半半地下室應(yīng)應(yīng)以其外墻墻上口外邊邊線所圍水水平面積計計算。不能能理解為地地下室、半半地下室的的上一層建建筑的外墻墻。由于上上一層建筑筑外墻與地地下室墻的的中心線不不一定完全全重疊，多多數(shù)情況是是凸出或凹凹進地下室室外墻中心心線?！纠壳蟮叵率业牡慕ㄖ娣e積(圖3．0．5)。解：S=7.98×5.68=45.33(m2)圖3．0．5地下室建筑面面積示意圖【例】求地下室的建建筑面積(地下室永久性性頂蓋)。解:S=地下室建面＋＋出入口建面面地下室建面:＝（12.30+0.24）×（10.00+0.24）＝128.41(m2)出入口建面:＝2.10××0.80＋6.00××2.00＝13.68(m2)S=128.41＋13.68＝142.09(m2)3．0．6坡地的建筑物物吊腳架空層層、深基礎(chǔ)架架空層。設(shè)計計加以利用并并有圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的，層高在在2.20m以上的部位應(yīng)應(yīng)計算全面積積：層高不足足2.20m的部位應(yīng)計算算1／2面積。設(shè)計加加以利用、無無圍護結(jié)構(gòu)的的建筑吊腳架架空層，應(yīng)按按其利用部位位水平面積的的1／2計算：設(shè)計不利用的的深基礎(chǔ)架空空層、坡地吊吊腳架空層、、多層建筑坡坡屋頂內(nèi)、場場館看臺下的的空間不應(yīng)計計算面積。。建于坡地的建建筑物1—1H≥2.2m并且設(shè)計加以以利用±0.000層高超過2.2m的吊腳架空層層層高超過2.2m的深基礎(chǔ)架空空層吊腳深基礎(chǔ)【例】求利用的深基基礎(chǔ)架空層的的建筑面積(圖3．0．6—1)。圖3．0．6-1深層基礎(chǔ)架空空層建筑示意意圖解：S=(4.2+0.24)×(6+0.24)=27.71(m2)[例]計算下圖中吊吊腳架空層的的建筑面積(按設(shè)計利用和和設(shè)計不利用用分別計算)。解:設(shè)計利用時，，架空層建筑筑面積s=(4.5+0.12)×(4.2+0.12×2)+1.5×(4.2+0.12×2)×0.5=23.8428（m2）設(shè)計不利用時時，架空層建建筑面積s=(4.5+0.12)×(4.2+0.12×2)××0.5+1.5×(4.2+0.12×2)×0.5=13.5864（m2）【例】求利用的吊腳腳架空層的建建筑面積(圖3．0．6—2)。解：S=(5.440×2.8+4.53×1.48)××0.5=10.97(m2)圖3．0．6-2坡地建筑吊腳腳架空層建筑筑示意圖(一)擋土墻注：吊腳架空空層無圍護結(jié)結(jié)構(gòu)，算一半半，加以利用用的有房間和和陽臺下面兩兩部分組成【例】求利用的坡地地建筑吊腳架架空層的建筑筑面積(圖3.0.6-3)。圖3．0．6-3坡地建筑吊腳腳架空層建筑筑示意圖(二)解：S=(11.997+1.689××0.5)××5.24+(14.668+1.645×0.5)×5.24=148.46(m2)【例】解：架空部分建筑面積S＝（6.00＋0.40）×（5.50＋0.40）＝37.76(m2)3．0．7建筑物的門廳廳、大廳按一一層計算建筑筑面積。門廳廳、大廳內(nèi)設(shè)設(shè)有回廊時，，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水平面面積計算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。術(shù)語回廊cloister在建筑物門廳廳、大廳內(nèi)設(shè)設(shè)置在二層或或二層以上的的回形走廊。?！纠慷鄬咏ㄖ飪?nèi)內(nèi)，一層標高高是4.2米，2層標高是7米，一層有78平方的大廳，，問這個大廳廳的建筑面積積？解：大廳的建建筑面積=78m2注:如圖3.0.7所示，某辦公公樓首層大廳廳部分無板，，這部分大廳廳按一層計算算建筑面積，，門廳層高高高于一層，也也按一層計算算建筑面積。。建筑工程計量量與計價注意：建筑物的門廳廳、大廳按一一層計算建筑筑面積。門廳廳、大廳內(nèi)設(shè)設(shè)有回廊時，，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水平面面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。建筑工程計量量與計價求回廊的建筑筑面積(圖3．0．7—2)。解：若層高不不小于2.20m，則回廊面積積為：S=(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2=68.22(m2)若層高小于2.20m，則回廊面積積為：S=[(15-0.24)×1.6×2+(10-0.24-1.6×2)×1.6×2]×0.5=34.11(m2)【例】【例】注:圖墻厚均為240,軸線均居中。。[例]計算上圖中某某建筑物回回廊的建筑面面積。解:當層高h1(或h2或h3)≥2.20m時，計算全全面積，則回回廊建筑面積積S=(2.7+4.5+2.7-0.12×2)×(6.3+1.5-0.12×2)-6×4.5=46.0296(m2)當層高h1(或h2或h3)＜2.20m時，計算1/2面積，則回廊廊建筑面積S=[(2.7+4.5+2.7-0.12×2)××(6.3+1.5-0.12×2)-6×4.5]××0.5=23.0148(m2)3．0．8建筑物間有圍圍護結(jié)構(gòu)的架架空走廊，應(yīng)應(yīng)按其圍護結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。有永久久性頂蓋無圍圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積積的1／2計算。術(shù)語架空走廊bridgeway——建筑物與建筑物之之間，在二層或二二層以上專門為水水平交通設(shè)置的走走廊。有頂蓋的架空通道道示意圖如下：【例】已知架空走廊的層層高為3m，求架空走廊的建建筑面積(圖3．0．8)。解：S=(6-0.24)×(3+0.24)=18.66(m2)圖3．0．8有架空走廊建筑的的示意圖[例]計算下圖中二層和和三層架空走廊的的建筑面積。解:圖中的三層走廊，，屬于有圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的架空走廊，當當三層層高h3≥2.20m時，架空走廊應(yīng)計計算全面積，則:S=12×2.2=26.4(m2)當三層層高h3＜2.20m時，應(yīng)計算1/2面積，則:S=12×2.2×0.5=13.2(m2)有永久性屋蓋無圍圍護結(jié)構(gòu)的架空走走廊，如圖中的二二層架空走廊，無無論二層層高h2≥2.20m還是h2＜2.20m，架空走廊面積都都應(yīng)計算1/2面積，則:S=12××2.2×0.5=13.2(m2)3．0．9立體書庫、立體倉倉庫、立體車庫，，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按按一層計算。有結(jié)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)層面積分別計計算。層高在2．20m及以上者應(yīng)計算全全面積；層高不足足2．20m者應(yīng)計算1／2面積。注：本條對原規(guī)定定進行了修訂，并并增加了立體車庫庫的面積計算。立立體書庫、立體倉倉庫、立體車庫不不規(guī)定是否有圍護護結(jié)構(gòu)，均按有結(jié)結(jié)構(gòu)層區(qū)分不同的的層高確定建筑面面積計算的范圍，，改變按書架層和和貨架層計算面積積的規(guī)定。[例]計算下圖中立體書書架建筑面積。解:當書架高h≥2.20m時，計算全面積。。立體書架建筑面積積S=4.5××1×5×4=90(m2)當書架高h＜2.20m時，計算1／2面積。立體書架建筑面積積S=4.5××1×5×4××0.5=45(m2)【例】求貨臺的建筑面積積(圖3．0．9)。解：貨臺S=4.5×1.0×5×0.5×5=56.25(m2)立體倉庫標準平面面圖立體倉庫S=貨臺S+（12+0.24）×（6+0.24）=132.63m2【例】求有圍護結(jié)構(gòu)的舞舞臺燈光控制室的的建筑面積。單層懸挑式舞臺燈燈光控制室3．0．10有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺臺燈光控制室，應(yīng)應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外外圍水平面積乘以以層數(shù)計算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)計算全全面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。6.（第3.0.10條）有圍護結(jié)構(gòu)的的舞臺燈光控制室室，應(yīng)按其圍護結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平面積積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全全面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺臺燈光控制室示意意圖[例]計算下圖中某劇院院燈光控制室建筑筑面積。解:當有圍護結(jié)構(gòu)的燈燈光控制室層高h≥2.20m時，應(yīng)計算全面積積，則:S=3.24×1.62=5.2488(m2)當有圍護結(jié)構(gòu)的燈燈光控制室層高＜＜2.20m時，應(yīng)計算1/2面積,則:S=3.24×1.62××0.5=2.6244(m2)3.0.11建筑物外有圍護結(jié)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、、門斗、挑廊、走走廊、檐廊，應(yīng)按按其圍護結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全全面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。有永久性頂頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板板水平面積的1／2計算。術(shù)語落地櫥窗frenchwindow———突出外墻面根基落落地的櫥窗。門斗foyer——在建筑物出入口設(shè)設(shè)置的起分隔、擋擋風(fēng)、御寒等作用用的建筑過渡空間間。走廊corridorgallery——建筑物的水平交通通空間。根據(jù)用途途和形式不同有各各種稱謂，如內(nèi)走走廊、外走廊、長長廊、回廊、挑廊廊、檐廊挑廊overhangingcorridor———挑出建筑物外墻的的水平交通空間。。檐廊eavesgallery———設(shè)置在建筑物底層層出檐下的水平交交通空間。眺望間viewroom——設(shè)置在建筑物頂層層或挑出房間的供供人們遠眺或觀察察周圍情況的建筑筑空間。3．0．11一1門斗示意圖建筑工程計量與計計價【例】求門斗和水箱間的的建筑面積(圖3．0．11一2)。3．0．11一2門斗、水箱間建筑示意圖解：門斗面積：S=3.5×2.5=8.75(m2)水箱間面積：S=2.5×2.5×0.5=3.13(m2)[例]計算下圖中某建筑筑物門斗和櫥窗的的建筑面積。解:當門斗櫥窗層高h≥2.20m時，計算全面積，，則:門斗面積S=3.24×1.5=4.86(m2)，櫥窗面積S=2.22×0.6=1.332(m2)當門斗櫥窗層高h＜2.20m時，計算1／2面積，則:門斗面積S=3.24×1.5×0.5=2.43(m2)，櫥窗面積S=2.22×0.6×0.5=0.666(m2)[例]計算下圖中某層有有圍護結(jié)構(gòu)挑廊的的建筑面積。解:當層高h≥2.20m時，應(yīng)計算全面積積。某層挑廊建筑面積積S=1.5×18.1=27.15(m2)當層高h＜2.20m時，應(yīng)計算1/2面積。某層挑廊建筑面積積S=1.5×18.1×0.5=13.575(m2)[例]計算下圖中有永久久性屋蓋無圍護結(jié)結(jié)構(gòu)的挑廊的建筑筑面積。解:無論層高h≥2.20m還是層高h＜2.20m，都應(yīng)計算1/2面積。某層挑廊建筑面積積S=1.5×18.1×0.5=13.575(m2)3．0．12有永久性頂蓋無圍圍護結(jié)構(gòu)的場館看看臺應(yīng)按其頂蓋水水平投影面積的1／2計算。注；本條所稱“場”指看臺上有永久性性頂蓋部分，如足足球場、網(wǎng)球場；；“館”指有永性頂蓋和圍圍護結(jié)構(gòu)，如籃球球館、展覽館。如如圖3．0．12。圖3．0．12場館看臺剖面示意意圖[例]某體育場館示意圖圖如下，計算有永永久性頂蓋的主席席臺建筑面積。解:圖中某體育場館的的主席臺有一永久久性頂蓋，其主席席臺建筑面積應(yīng)計計算1/2面積。主席臺建筑面積S=4.8×9××0.5=21.6(m2)3．0．13建筑物頂部有圍護護結(jié)構(gòu)的樓梯間、、水箱間、電梯機機房等，層高在2．20m及以上者應(yīng)計算全全面積；層高不足足2．20m者應(yīng)計算1／2面積。注：如遇建筑物屋屋頂?shù)臉翘蓍g是坡坡屋頂，應(yīng)按坡屋屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計計算面積。3．0．14設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂垂直于水平面而超超出底板外沿的建建筑物。應(yīng)按其底底板面的外圍水平平面積計算。層高高在2.20m及以上者應(yīng)計算全全面積；層高不足足2.20m者應(yīng)計算1／2面積。注：設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)不垂直于水平面面而超出底板外沿沿的建筑物是指向向建筑物外傾斜的的墻體，若遇有向向建筑物內(nèi)傾斜的的墻體(圖3．0．14)，應(yīng)視為坡屋頂，，按坡屋頂有關(guān)條條文計算面積。圖3．0．14外墻內(nèi)傾斜建筑物物立面示意圖[例]下圖中的建筑物下下面小上面大，且且上一層比下一層層大500mm，計算此建筑物一一、二層的建筑面面積。解:二層比首層外外放500mm，按照本條建建筑面積計算算規(guī)則的理解解，其建筑面面積汁算如下下:當層高h1(或h2)≥2.20m時，應(yīng)計算底底板外圍全面面積。首層建筑面積積S=17.3×11=190.3(m2)二層建筑面積積S=17.8X11.5=204.7(m2)當層高h1(或h2)＜2.20m時，應(yīng)計算底底板外圍1/2面積。首層建筑面積積S=17.3×11××0.5=95.15(m2)二層建筑面積積S=17.8×11.5×0.5=102.35(m2)3．0．15建筑物內(nèi)的室室內(nèi)樓梯間、、電梯井、觀觀光電梯井、、提物井、管管道井、通風(fēng)風(fēng)排氣豎井、、垃圾道、附附墻煙囪應(yīng)按按建筑物的自自然層計算。。術(shù)語自然層floor———按樓板、地板板結(jié)構(gòu)分層的的樓層。4．（3.0.15）建筑物內(nèi)的的室內(nèi)樓梯間間、電梯井、、觀光電梯井井、提物井、、管道井、通通風(fēng)排氣豎井井、垃圾道、、附墻煙囪應(yīng)應(yīng)按建筑物的的自然層計算算。注意：若這些些井道設(shè)置在在建筑物內(nèi)時時，不需另外外計算建筑面面積，因其面面積已包括在在整體建筑物物面積之內(nèi)。。按規(guī)范中第3.0.13條處理圖3．0．15-1室內(nèi)電梯井、、垃圾道剖面面示意圖注：遇躍層建筑筑，其共用的的室內(nèi)樓梯應(yīng)應(yīng)按自然層計計算面積；上上下兩錯層戶戶室共用的室室內(nèi)樓梯，應(yīng)應(yīng)選上一層的的自然層計算算面積。室內(nèi)內(nèi)電梯井、垃垃圾道剖面見見圖3.0.15-1。戶室錯層剖剖面見圖3.0.15-2。圖3．0．15-2戶室錯層剖面面示意圖[例]下圖中的電梯梯井應(yīng)計算幾幾層建筑面積積。解:圖中自然層是是5層，電梯井雖雖然只有一層層頂蓋，也按按5層計算建筑面面積。3．0．16雨篷結(jié)構(gòu)的外外邊線至外墻墻結(jié)構(gòu)外邊線線的寬度超過過2．10m者，應(yīng)按雨篷篷結(jié)構(gòu)板的水水平投影面積積的1／2計算。注：有柱雨篷篷和無柱雨篷篷計算應(yīng)一致致。解：如圖所示，雨雨篷有一邊距距離墻的外邊邊線為2.5m，超過2.10m，其建筑面積積應(yīng)按雨篷板板的一半計算算。S=2.5××1.5×0.5=1.88(m2)【例】求雨篷的建筑筑面積(圖3.0.16)。BA討論建筑工程計量量與計價3．0．17有永久性頂蓋蓋的室外樓梯梯，應(yīng)按建筑筑物自然層的的水平投影面面積的1／2計算。注：若最上層層室外樓梯無無永久性頂蓋蓋，或雨篷不不能完全遮蓋蓋室外樓梯，，上層樓梯不不計算面積，，上層樓梯可可視為下層樓樓梯的永久性性頂蓋，下層層樓梯應(yīng)計算算面積?！纠磕橙龑咏ㄖ镂?，室外樓梯梯有永久性頂頂蓋，求室外外樓梯的建筑筑面積(圖3.0.17)。解：S=(4-0.12)××6.8×0.5×2=26.38(m2)圖3．0．17室外樓梯建筑筑示意圖若無頂蓋，則則：S=(4-0.12)××6.8×0.5×1=13.19(m2)[例]計算下圖中室室外樓梯的建建筑面積。解:如圖所示，這這個建筑物室室外樓梯自然然層為2層，應(yīng)按2層計算建筑面面積。室外樓梯建筑筑面積S=3××6.625×2×0.5=19.875(m2)3．0．18建筑物的陽臺臺均應(yīng)按其水水平投影面積積的1／2計算。注：建筑物的的陽臺，不論論是凹陽臺、、挑陽臺、封封閉陽臺，不不封閉陽臺，，均按其水平平投影面積的的一半計算。?！纠壳竽硨咏ㄖ镂镪柵_的建筑筑面積(圖3．0．18)解：S=(3.5+0.24)×(2-0.12)×0.5××2+3.5×(1.8-0.12)××0.5×2+(5+0.24)××(2-0.12)×0.5=17.84(m2)3．0．19有永久性頂蓋蓋無圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)的車棚、貨貨棚、站臺、、加油站、收收費站等，應(yīng)應(yīng)按其頂蓋水平投影影面積的1／2計算。注：車棚、貨貨棚、站臺、、加油站、收收費站等。不不以柱來確定定建筑面積的的計算，而依依據(jù)頂蓋的水水平投影面積積計算。在車車棚、貨棚、、站臺、加油油站、收費站站內(nèi)設(shè)有維護護結(jié)構(gòu)的管理理室、休息室室等，另按相相關(guān)條款計算算面積。【例】求貨棚的建筑筑面積(圖3．0．19一1)。解：S=(8+0.3+0.5×2)×(24+0.3+0.5×2)××0.5=117.65(m2)【例】求站臺的建筑筑面積(圖3.0.19-2)。圖3.0.19-2站臺建筑示意意圖解：S=7×12×0.5=42(m2)d?3．0．20高低聯(lián)跨的建建筑物，應(yīng)以以高跨結(jié)構(gòu)外外邊線為界分分別計算建筑筑面積；其高高低跨內(nèi)部連連通時，其變變形縫應(yīng)計算算在低跨面積積內(nèi)。注：變形縫是是伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗抗震縫的總稱稱。伸縮縫是是將基礎(chǔ)以上上的建筑構(gòu)件件全部分開，，并在兩個部部分之間留出出適當縫隙，，以保證伸縮縮縫兩側(cè)的建建筑構(gòu)件能在在水平方向自自由伸縮(圖3．0．20-2)沉降縫主要應(yīng)應(yīng)滿足建筑物物各部分在垂垂直方向的自自由沉降變形形。故應(yīng)將建建筑物從基礎(chǔ)礎(chǔ)到屋頂全部部斷開(圖3．0．20—3)?？拐鹂p一般般從基礎(chǔ)頂面面開始，沿房房屋全高設(shè)置置。圖3.0.20-2伸縮縫示意圖圖圖3.0.20-3沉降縫示意圖圖高跨算足原則則【例】求高低聯(lián)跨建建筑物的建筑筑面積(圖3．0．20-1)?！酢酢酢?b)平面8000解：S=(6+0.4)×8+4×2××8=115.2(m2)[例]計算下圖中高高低跨職工食食堂的建筑面面積。解:大餐廳的建筑筑面積S1=9.37×12.37=115.9069(m2)操作間和小餐餐廳的建筑面面積S2=4.84×6.305×2=61.O324(m2)則食堂的建筑筑面積為S=115.9069+61.0324=177.0014((m2)3．0．21以幕墻作為維維護結(jié)構(gòu)的建建筑物，應(yīng)按按幕墻外邊線線計算建筑面面積。注：圍護性幕墻墻(圖3．0．21-1)應(yīng)計算建筑面面積，而裝飾飾件幕墻(圖3．0．21-2)）不應(yīng)計算建建筑面積。注:幕墻通常有兩兩種，圍護性性幕墻和裝飾飾性幕墻，圍圍護性幕墻計計算建筑面積積，裝飾性幕幕墻一般貼在在墻外皮，其其厚度不再計計算建筑面積積。3．0．22建筑物外墻外外側(cè)有保溫隔隔熱層的，應(yīng)應(yīng)按保溫隔熱熱層外邊線計計算建筑面積積。圖3．0．22外墻保溫隔熱熱層示意圖解：S=3.4××4=13.6(m2)【例】求外墻設(shè)有保保溫隔熱層的的建筑物的建建筑面積(圖3.0.22)。外墻舒樂舍保保溫板安裝3．0．23建筑物內(nèi)的變變形縫deformationjoint，應(yīng)按其自然然層合并在建建筑物面積內(nèi)內(nèi)計算。溫度縫3．0．24下列項目不應(yīng)應(yīng)計算面積1、建筑物通通道(騎樓、過街樓樓的底層)梧州騎樓博物物館過街樓城隍廟過街樓樓過街樓arcade有道路穿過建建筑空間的樓房。騎樓overhang樓層部分跨在在人行道上的的臨街樓房。術(shù)語建筑物通道passage為道路穿過建建筑物而設(shè)置置的建筑空間間。2建筑物內(nèi)的設(shè)設(shè)備管道夾層層。注：建筑物內(nèi)內(nèi)的設(shè)備管道道夾層示意見見下圖。設(shè)備管道夾層層是指在吊頂頂以上至樓板板之間設(shè)計的的設(shè)備管道夾夾層，不計算算建筑面積。。建筑物中設(shè)設(shè)計的設(shè)備層層，是指結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計中在上上、下兩層正正常使用的樓樓層之間獨立立設(shè)計的一個個僅布置管道道或設(shè)備的層層高較低的結(jié)結(jié)構(gòu)層，仍然然按照多層建建筑物的計算算規(guī)定計算建建筑面積。3建筑物內(nèi)分隔隔的單層房間間，舞臺及后后臺懸掛幕布布、布景的天天橋、挑臺等等。注：建筑物內(nèi)內(nèi)分隔的單層層房間示意見見左圖。4屋頂水箱、花花架、涼棚、、露臺、露天天游泳池。注：屋頂水箱箱示意見下圖圖。5建筑物內(nèi)的操操作平臺、上上料平臺、安安裝箱和罐體體的平臺。注：建筑物內(nèi)的的操作平臺示示意見下圖。。6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面面抹灰、裝飾飾面、鑲貼塊塊料面層、裝裝飾性幕墻、、空調(diào)室外機機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配配件、寬度度在2.10m及以內(nèi)的雨雨篷以及與與建筑物內(nèi)內(nèi)不相連通通的裝飾性性陽臺、挑挑廊。注：上述構(gòu)構(gòu)件均不屬屬于建筑結(jié)結(jié)構(gòu)，不應(yīng)應(yīng)計算建筑筑面積。墻墻垛、附墻墻柱、飄窗窗示意見圖圖3.0.24-6。術(shù)語飄窗baywindow為房間采光光和美化造造型而設(shè)置置的突出外外墻的窗。。飄窗，顧名名思意，就就是飄出的的窗子。有有人喜歡把把飄窗叫做做“凸窗”。7無永久性頂頂蓋的架空空走廊、室室外樓梯和和用于檢修修、消防等等的室外鋼鋼樓梯、爬爬梯。注：無永久性性頂蓋的架架空走廊示示意見下圖圖。8自動扶梯、、自動人行行道。注：自動扶扶梯(斜步道滾梯梯)，除兩端固固定在樓層層扳或梁之之外。扶梯梯本身屬于于設(shè)備，為為此扶梯不不宜計算建建筑面積。。水平步道道(滾梯)屬于安裝在在樓板上的的設(shè)備，不不應(yīng)單獨計計算建筑面面積。9獨立煙囪、、煙道、地地溝、油(水)罐、氣柜、、水塔、貯貯油(水)池、貯倉、、棧橋、地地下人防通通道、地鐵鐵隧道。特別注意：臺階、挑檐檐、勒腳、附墻墻柱、垛、、臺階、墻墻面抹灰、、裝飾面、、鑲貼塊料料面層、空空調(diào)機外機機擱板（箱箱）、飄窗窗、寬度在在2.10m及以內(nèi)的雨雨篷以及與與建筑物內(nèi)內(nèi)不相連通通的裝飾性性陽臺、挑挑廊。以上項目均均不計算建建筑面積建筑工程計計量與計價價11500例：計算如圖所所示建筑物物的建筑面面積底層平面示示意（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2扣：1.50（2.4+2.1）－6.75m2二、三層平平面示意例：計算如圖所所示建筑物物的建筑面面積（6.90＋0.24）（4.50＋4.50）64.26m2（11.50＋0.24）（6.6＋0.24）80.30m2四層平面示示意例：計算如圖所所示建筑物物的建筑面面積（6.90＋0.24）×4.5032.13m2（6.60＋0.24）（8.00＋0.24）56.36m2建筑面積＝＝底層建筑筑面積＋以以上各層建建筑面積之之和S底層＝64.26＋80.30－6.75＝137.81(m2)S二層＝64.26＋80.30＝144.56(m2)S三層＝64.26＋80.30＝144.56(m2)S四層＝32.13＋56.36＝88.49(m2)S總＝137.81＋144.56×2＋88.49＝515.42≈515(m2)建筑面積計計