《云南江川天湖化工有限公司清水溝磷礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告》

報(bào)告編碼:5309620210201034203云南省自然資源廳云南俊成礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司云南江川天湖化工有限公司清水溝磷礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告俊成礦評(píng)報(bào)字[2021]第085號(hào)評(píng)估值：3202.78(萬(wàn)元)何文俊(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)李春林(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)1、二維碼及報(bào)告編碼相關(guān)信息應(yīng)與中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)評(píng)估報(bào)告統(tǒng)一編碼管理系統(tǒng)內(nèi)存檔資料保持一致;2、本評(píng)估報(bào)告統(tǒng)一編碼回執(zhí)單僅證明礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告已在中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)評(píng)估報(bào)告統(tǒng)一編碼管理系統(tǒng)進(jìn)行了編碼及存檔，不能作為評(píng)估機(jī)構(gòu)和簽字評(píng)估師免除相關(guān)出具正式報(bào)告時(shí)，本評(píng)估報(bào)告統(tǒng)一編碼回執(zhí)單應(yīng)列裝在報(bào)告的封面或扉頁(yè)位置。讓收益評(píng)估報(bào)告云南俊成礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司1云南江川天湖化工有限公司清水溝磷礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告關(guān)號(hào)),需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供“云南江川天湖化工有限公司清水溝磷礦采礦權(quán)”在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)2330m~2030m。讓收益評(píng)估報(bào)告2據(jù)采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)估算“云南江品級(jí)混合礦評(píng)估價(jià)值(P1)為4102.04萬(wàn)元，Ⅲ品級(jí)礦評(píng)估價(jià)值(P1)為2643.45.77×14.53×1)。Q范圍未估算 。故本次評(píng)估“云南江川天湖化工有限公司清水溝磷礦采礦權(quán)”出讓收益為價(jià)公告》，磷(Ⅰ品級(jí))出讓收益基準(zhǔn)價(jià)為4.60元/噸，磷(Ⅱ品級(jí))出讓收益參照磷(Ⅲ品級(jí))出讓收益基準(zhǔn)價(jià)確定為1.60元/噸，本次評(píng)估應(yīng)繳納出讓收益出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算結(jié)果為3071.62萬(wàn)元(＝4.60×9.37＋2.6×5.16＋1.6×讓收益評(píng)估報(bào)告4讓收益評(píng)估報(bào)告云南俊成礦業(yè)權(quán)評(píng)估有限公司1南江川天湖化工有限公司清水溝磷礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告 .礦產(chǎn)資源勘查概況和開(kāi)發(fā)概況 13 3 3 參數(shù)的確定 27 2 10.9評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(Q1) 34 53 讓收益評(píng)估報(bào)告3水溝磷礦采礦許可證(證號(hào)：C09016120003988)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(2014年)>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(云國(guó)土資儲(chǔ)備字[2015]45號(hào))及《<云南省江川縣清水溝磷礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(2014年)>評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》附件八《云南省江川縣清水溝磷礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(2014年)》(云南)礦開(kāi)備[2015]0145查意見(jiàn)書(shū)》45南江川天湖化工有限公司清水溝磷礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告省自然資源廳委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)采礦法，對(duì)“云南江川天湖化工有限公司清水溝磷礦采礦權(quán)”出讓收益進(jìn)行了評(píng)估。必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的“云南江川天湖化工有限公司進(jìn)行了盡職調(diào)查、收集資料和評(píng)定估算，并對(duì)委托方委托評(píng)0787376342N；估委托方及礦業(yè)權(quán)人江川區(qū)江城鎮(zhèn)清水溝；讓收益評(píng)估報(bào)告6零配件、原輔材料的進(jìn)口業(yè)務(wù)，但國(guó)家限定公司經(jīng)營(yíng)或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外.一、出口商品目錄(國(guó)家組織統(tǒng)一聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的出口商品除外)本企業(yè)自產(chǎn)的磷礦石、硫酸、磷酸、磷酸一銨、磷酸二銨、復(fù)合肥及系列化工產(chǎn)品等商品及其相關(guān)技術(shù)。二、進(jìn)口商品目錄(國(guó)家實(shí)行核定公司經(jīng)營(yíng)的進(jìn)口商品除外)本企業(yè)所需的原輔材料、機(jī)械設(shè)備、儀器儀表、零配件及其相關(guān)技術(shù)。三、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的租賃。四、磷礦石開(kāi)采中棄石的加工及經(jīng)營(yíng)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。云南江川天湖化工有限公司擬向云南省自然資源廳申請(qǐng)?zhí)幹谩霸颇辖ㄌ旌び邢薰厩逅疁狭椎V采礦權(quán)”出讓收益，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)土部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜[2017]35號(hào)),需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供“云南江川天湖化工有限公司清水溝磷礦采礦權(quán)”在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上出讓4.評(píng)估對(duì)象和范圍本項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象為“云南江川天湖化工有限公司清水溝磷礦采礦權(quán)”(以下簡(jiǎn)稱“清水溝磷礦”)。(2)評(píng)估范圍讓收益評(píng)估報(bào)告7坐標(biāo)表XY1616928591.62693626946270563706627076386369963697396.63696369636963696369626962687075.626861687169626961005.696169范圍為準(zhǔn)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，該評(píng)估范圍內(nèi)未設(shè)置開(kāi)發(fā)利用方案》，設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為65萬(wàn)噸/年。該礦資源儲(chǔ)量估算范圍包含劃定礦區(qū)范圍(即現(xiàn)采礦許可證載明的讓收益評(píng)估報(bào)告公司8礦區(qū)范圍即本次評(píng)估范圍)以及劃定礦區(qū)平面范圍內(nèi)允許開(kāi)采標(biāo)高外(2030m以下)的范圍，劃定礦區(qū)資源儲(chǔ)量估算范圍及設(shè)計(jì)利用范圍均在上述礦區(qū)范圍內(nèi)?，F(xiàn)清水溝磷礦由原清水溝磷礦和原江達(dá)磷礦整合而成，原清水溝磷礦和原江化學(xué)工業(yè)總公司與云天化集團(tuán)有限公司共同發(fā)起成立了云南江磷集團(tuán)股份有限公次由云南江磷集團(tuán)股份有限公司清水溝磷礦變更為云南江川天湖化工有限公司清 自然資源和規(guī)劃局頒發(fā)的《采礦許可證》(證號(hào)：5300002009016120003988)；采礦權(quán)人：云南江川天湖化工有限公司；礦山名稱：云南江川天湖化工有限公司讓收益評(píng)估報(bào)告9緯評(píng)報(bào)字(2005)第089號(hào))；實(shí)評(píng)字(2005)第001號(hào))；讓收益評(píng)估報(bào)告公司10權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜[2017]35號(hào))，新增資源儲(chǔ)量需要繳納出讓收益。根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》中《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30200-2008)，評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能接近經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)日，盡可能減少評(píng)估基準(zhǔn)原則，為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。(5)《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》(2014修訂版)；(6)《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》(國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào))；讓收益評(píng)估報(bào)告11(8)《關(guān)于全民所有自然資源資產(chǎn)有償使用制度改革的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)源權(quán)益金制度改革方案的通知》([2017]29號(hào))；印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》(財(cái)綜[2017]35號(hào))；(12)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》的通知(國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào))；(13)《云南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)管理的規(guī)定》(云南015〕58號(hào))；于貫徹落實(shí)云南省人民政府進(jìn)一步加強(qiáng)礦產(chǎn)資(15)關(guān)于印發(fā)《企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》的通知(財(cái)企于云南省資源稅稅目稅率計(jì)征方式及減免稅辦次會(huì)議通過(guò))；(20)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》(CMVS00001－2008)；(21)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》(CMVS11000－2008)；(22)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》(CMVS11400－2008)；公司12(23)《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(CMVS12100－2008)；(24)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)(25)《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30200－2008)；(26)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30800－2008)；(27)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30300－2010)；(28)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30400－2010)；(29)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS3030.00－2010)；(30)《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908-2002)；T(1)云南江川天湖化工有限公司清水溝磷礦采礦許可證(證號(hào)：C5300002009016120003988)；(1)《關(guān)于<云南省江川縣清水溝磷礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(2014年)>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(云國(guó)土資儲(chǔ)備字[2015]45號(hào))及《<云南省江川縣清(2)《云南省江川縣清水溝磷礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(2014年)》(云南銘評(píng)審備案登記表》((云)礦開(kāi)備[2015]0145公司清水溝磷礦礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案》(貴(5)礦業(yè)權(quán)人提供的其他資料。讓收益評(píng)估報(bào)告公司13.礦產(chǎn)資源勘查概況和開(kāi)發(fā)概況向北至?xí)x寧接昆玉高速公路，向南至江川縣城接玉江高速公讓收益評(píng)估報(bào)告公司14的小溪，并在區(qū)內(nèi)流入落水洞中。礦區(qū)外圍西有西河，東部分參與礦產(chǎn)開(kāi)采的農(nóng)村勞力經(jīng)濟(jì)收入有所增加。隨著本的發(fā)展，定會(huì)促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和居民生活水平提高?？辈樘峁┝丝少F的區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)背景資料。標(biāo)名本礦為。公司15云南省江川縣清水溝磷礦區(qū)詳細(xì)勘探地質(zhì)報(bào)告”，該報(bào)告劃南省江川縣清水溝磷礦區(qū)詳細(xì)勘探地質(zhì)報(bào)告》中的一部核實(shí)，提交了《云南省江川縣清告資源量估算參數(shù)、方法及工業(yè)指標(biāo)與《云南省江川縣清水評(píng)估結(jié)果確認(rèn)的《云南玉溪江達(dá)磷化學(xué)有限公司江達(dá)磷礦采公司16川縣清水溝磷礦區(qū)詳細(xì)勘探地質(zhì)報(bào)告》中的一部分，屬明資源量等于占用國(guó)家告通過(guò)云南省國(guó)土資源廳云國(guó)土資儲(chǔ)備字(2004)76號(hào)文評(píng)審11萬(wàn)噸，P2O5平均源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(2014年)>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(云國(guó)土資儲(chǔ)備字[2015]45號(hào))。(1)地層層序及巖性、大塘組及第四系殘坡積層。公司17dn村組，自下而上分為五段m層至紋層狀含粉砂白云質(zhì)磷塊巖夾少量泥塊巖夾白云質(zhì)球粒磷塊巖，頂有粉砂白云質(zhì)磷塊巖及含磷白48－m狀致密磷塊巖，上部夾條帶狀含粉砂白云m、灰色薄至中厚層狀含粉砂白云質(zhì)磷塊巖夾薄層含粉m粉公司18(D2h)：下部為灰、綠灰色含礫含磷砂巖、磷質(zhì)礫巖夾石Dz下而上分為三段。Dz至粉晶白云巖，上部夾多層黃綠Cd灰色厚層至塊狀同生角礫狀白云巖，中、上部Cd至中厚層狀細(xì)晶白云巖，下部具波狀層紋，上⑥第四系(Q)：殘坡積雜色松散砂土、砂質(zhì)粘土夾巖石碎塊。厚0－26.88m。(2)含磷巖系公司19村組，按巖性組合特征由下而上分為五個(gè)巖性段。含礦第三段溝向斜，斷層不多且以北西走向?yàn)橹?。?gòu)造復(fù)雜類型為(1)褶皺于爛泥箐－大凹子一帶，為一軸向近于東－西的短軸(2)斷層20m4礦區(qū)位于東礦段16勘探以東，區(qū)內(nèi)礦層產(chǎn)出呈向西開(kāi)口的箕形，東西長(zhǎng)(1)礦層特征mm礦翼礦層走向東偏南，傾向南西，傾mm。其中3礦層為本區(qū)的主要礦層，平均厚21級(jí)厚1.13~5.77m，平均厚3.05m。變化系數(shù)45.58%，屬較穩(wěn)定型。Ⅲ品級(jí)厚m(1)礦石的礦物成份及結(jié)構(gòu)構(gòu)造灰石、銀星石，偶見(jiàn)黃磷鐵礦、磷鐵礦。磷灰石為原的次生礦物，呈纖維狀集合體或呈球粒放射狀集合體。脈石云石、玉髓、水云母、黃鐵礦、褐(赤)鐵礦、石英、海綠石主，次有球粒結(jié)構(gòu)、團(tuán)塊結(jié)構(gòu)、鮞狀結(jié)構(gòu)、凝膠狀結(jié)有層紋－條紋狀構(gòu)造、條帶狀和薄層狀構(gòu)造、塊狀22(2)礦石化學(xué)成分PO量及變化地質(zhì)報(bào)告》對(duì)礦體按自然類型分品級(jí)礦石系統(tǒng)進(jìn)行組分評(píng)述組分含量高低因礦石類型、品級(jí)及賦存條件不同而各有讓收益評(píng)估報(bào)告23業(yè)礦體主要組份比值結(jié)果表品級(jí)礦層PMgO%Al2O3%eO%%FⅠ39ⅡⅢ43230.121要有七種：條紋－條帶狀含粉砂質(zhì)、硅質(zhì)磷塊巖、含粉巖、致密塊狀磷塊巖，條帶狀硅磷質(zhì)磷塊巖，層紋狀含粉砂－條帶狀白云質(zhì)磷塊巖、層紋狀含粉砂含泥硅磷質(zhì)白云質(zhì)磷主要礦石類型，后三種為中、深部主要礦石類型，條帶狀硅巖組成的礦層為相對(duì)隔水層，礦床頂?shù)装鍘r溶含水層由巖溶充水、頂?shù)装彘g接~直接進(jìn)水的礦床，礦區(qū)工業(yè)礦體絕大部分位于當(dāng)?shù)厍治g讓收益評(píng)估報(bào)告24，邊界條件清楚，系一個(gè)獨(dú)立、完整的水文地質(zhì)單元的一巖溶裂隙含水層，頂板含水層包括宰格組、大塘階白云巖含水層包括梅樹(shù)村組第一段、燈影組第三段白云巖巖溶裂性；綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬以溶蝕裂隙含水層充層位及內(nèi)剝離夾層抗壓強(qiáng)度一般介于20~30.MPa之間，屬半堅(jiān)硬~軟弱巖層；程度低，風(fēng)氧化帶深度不大。頂板板順層滑動(dòng)的可能性，需采取削坡或固坡措施；局部發(fā)育軟的污染及影響。礦床圍巖巖體完整性、穩(wěn)固性一般，礦山開(kāi)形、局部誘發(fā)山體開(kāi)裂，危巖崩落等地質(zhì)災(zāi)害，開(kāi)采邊坡及質(zhì)量總體中等。狀態(tài)。25實(shí)施過(guò)程資源廳簽訂了《云南省省級(jí)政府采購(gòu)(委托采購(gòu))合同書(shū)》，礦業(yè)權(quán)人于2021，同下到達(dá)礦山。評(píng)估人員首先聽(tīng)取礦山負(fù)責(zé)人對(duì)礦權(quán)的基本對(duì)象權(quán)屬狀況；地形地貌等自然地理?xiàng)l件；交通、供電、供查、開(kāi)發(fā)歷史及現(xiàn)狀；評(píng)估對(duì)象既往閱了與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘有關(guān)的權(quán)屬資料、地質(zhì)勘、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料、法律法規(guī)及規(guī)范性文件、行業(yè)信息及其他磷礦負(fù)責(zé)人陪同下進(jìn)行了實(shí)地查勘，對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)有無(wú)礦業(yè)，調(diào)查磷礦銷售市場(chǎng)，分析待評(píng)估采礦權(quán)的特點(diǎn)，確定評(píng)估估參數(shù)，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)定估算，完成26根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，適用于采礦權(quán)出讓收益的素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流，通過(guò)比較分析形成合理評(píng)估結(jié)論。因方法的適用性、操作以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，可以采用一種方法進(jìn)行評(píng)估，并價(jià)》(云國(guó)土資公告[2018]1號(hào))，但由于中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)尚未出臺(tái)基準(zhǔn)較調(diào)整法的相關(guān)準(zhǔn)則、規(guī)范，無(wú)法采用基準(zhǔn)價(jià)因數(shù)調(diào)整銘立隆地質(zhì)礦業(yè)有限公司編制了《云南省江川縣清水溝磷礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(2014年)》(以下簡(jiǎn)稱“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”)，該“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”經(jīng)云南省國(guó)土資源廳礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審中心評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，取得了《<云南省江川縣清水溝磷礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(2014年)>評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》，并經(jīng)云 評(píng)審備案證明》(云國(guó)土資儲(chǔ)備字[2015]45號(hào))。云公司對(duì)礦區(qū)資源儲(chǔ)量估算方法客觀合理，資源儲(chǔ)量可靠性天經(jīng)云南省國(guó)土資源規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院評(píng)審，并取得了《礦產(chǎn)資查意27行了論證和設(shè)計(jì)，其編制符山安全規(guī)程等相關(guān)規(guī)范。礦山開(kāi)采儲(chǔ)量的確定合理，礦及建設(shè)要求、設(shè)計(jì)開(kāi)采方式符合礦山特點(diǎn)，采礦技術(shù)指用。國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100－2008)》(以下簡(jiǎn)P值；ttn；的確定采礦權(quán)評(píng)估的主要技術(shù)參數(shù)有：保有資源儲(chǔ)量、評(píng)等。(1)資源儲(chǔ)量參數(shù)依據(jù)及評(píng)述資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(2014年)》(以下簡(jiǎn)稱“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”)，該“儲(chǔ)量核實(shí)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告(2014年)>評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》，并經(jīng)云南省國(guó)年)>礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》(云國(guó)土資儲(chǔ)備字[2015]45號(hào))。云南銘立讓收益評(píng)估報(bào)告28(2)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)依據(jù)及評(píng)述經(jīng)云南省國(guó)土資源規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院評(píng)審，并取得了《礦產(chǎn)資評(píng)審國(guó)家礦山安全規(guī)程等相關(guān)規(guī)范。礦山開(kāi)采儲(chǔ)量確定合理，礦情況及建設(shè)要求、設(shè)計(jì)開(kāi)采方式符合礦山特點(diǎn)，采礦技術(shù)指數(shù)的選取參考《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》、《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》、《固體確定》、其他有關(guān)政策法規(guī)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)范和評(píng)估人員掌握核實(shí)報(bào)告”、“開(kāi)發(fā)利用方案”及礦業(yè)權(quán)人提供的其它上，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及礦業(yè)權(quán)評(píng)估有關(guān)評(píng)估范圍內(nèi)保有工業(yè)礦資源儲(chǔ)量(111b＋122b＋332＋333)2365.54萬(wàn)噸，P2O5基準(zhǔn)日礦石量(萬(wàn)噸)品位(%)內(nèi)讓收益評(píng)估報(bào)告297338備注：“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”與“評(píng)審意見(jiàn)書(shū)”中資源儲(chǔ)量級(jí)別有差異，“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”(1)需要有償處置的資源儲(chǔ)量讓收益評(píng)估報(bào)告3012＋8)×(7＋12＋9))，ⅠⅡⅢ清水溝磷礦(萬(wàn)噸)江達(dá)磷礦(萬(wàn)噸)新擴(kuò)區(qū)(萬(wàn)噸)(2)已有償處置資源儲(chǔ)量以東礦段資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》(云國(guó)土資礦評(píng)儲(chǔ)字[2004]75號(hào))，采礦權(quán)頁(yè))。根據(jù)《關(guān)于<云南省江川縣清水溝磷礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>第六章第六節(jié)儲(chǔ)量對(duì)比中有無(wú)新增儲(chǔ)量的情況說(shuō)明》，由于面積及開(kāi)采深度發(fā)生變化，在現(xiàn)有采實(shí)報(bào)告>評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》(云國(guó)土資礦評(píng)儲(chǔ)字[2004]74號(hào))，采礦權(quán)價(jià)款為76.54P讓收益評(píng)估報(bào)告31(3)出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量級(jí)礦出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量6收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)——參與評(píng)估計(jì)算的基礎(chǔ)儲(chǔ)量和資源量折算的(1)探明經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(111b)和控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)，全部參與(2)探明的或控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(331)和(332)，全部參與評(píng)估計(jì)算；(3)推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)可參考礦山設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定設(shè)計(jì)文件中未予利用的或設(shè)計(jì)規(guī)范未作規(guī)定的，可信度系。 用方案”取可信度系數(shù)為0.70，本次評(píng)估(333)資源量本次評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(可信度系數(shù)調(diào)整)詳見(jiàn)下表：讓收益評(píng)估報(bào)告32資源量礦石量(萬(wàn)噸)品位(%)內(nèi)24.143818應(yīng)用指南》，其“評(píng)估利用資源儲(chǔ)量”為不進(jìn)行可信估的保有資源儲(chǔ)量，為與可采儲(chǔ)量計(jì)算過(guò)程中涉及的采用可信度系數(shù)調(diào)整的“評(píng)估利用資源儲(chǔ)量”(對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)利用資源儲(chǔ)量)相區(qū)別，故將前者稱為“評(píng)估利用資源儲(chǔ)量”(即參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量)，后者稱為“評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(可信度系數(shù)調(diào)整)”(即可信度系數(shù)調(diào)整后的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量)。技術(shù)條件，礦山開(kāi)采方式為露天開(kāi)采，北采場(chǎng)西讓收益評(píng)估報(bào)告33評(píng)估利用可采儲(chǔ)量＝(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(可信度系數(shù)調(diào)整)－設(shè)計(jì)損失量)評(píng)估利用可采儲(chǔ)量＝(2143.18－180.40)×95%根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，生產(chǎn)礦山(包括改擴(kuò)建項(xiàng)目)礦業(yè)權(quán)評(píng)估，應(yīng)按下述方法確定評(píng)(1)根據(jù)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模確定；(2)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案確定或者管理部門(mén)核準(zhǔn)生產(chǎn)能力文讓收益評(píng)估報(bào)告34Q礦山服務(wù)年限T＝1864.64÷[65×(1-5%)]確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，評(píng)估計(jì)算年限包括建設(shè)年限及評(píng)估110.9評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(Q1)噸。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公Ⅰ品級(jí)磷礦可采儲(chǔ)量平均品位32.35%，Ⅱ品級(jí)磷礦可采儲(chǔ)量平均品位35礦采出原礦品位28.68%(＝(384.62×32.35%＋228.48×26.54%)÷(384.62＋228.48)×(1－5%))，Ⅲ品級(jí)采出原礦品位18.58%(＝19.55%×(1－5%))。65.00萬(wàn)噸/年，正常達(dá)產(chǎn)年份各品級(jí)產(chǎn)品產(chǎn)量為(以2024年為例)：(Ⅰ＋Ⅱ)品級(jí)磷礦年產(chǎn)量＝65.00×(384.62＋228.48)÷1864.6465.00×1251.54÷1864.64用指南》，產(chǎn)品銷售價(jià)格參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定段的歷史價(jià)格平均值確定。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指市場(chǎng)價(jià)格的判斷(預(yù)測(cè))歷史價(jià)格信息資料基礎(chǔ)上，分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，預(yù)測(cè)確定地公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格口徑，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)品規(guī)格類型和質(zhì)量、銷售條件(銷售方式和銷售費(fèi)用)等因素綜合確定。指南(CMVS20100-2008)》，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)格；對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)用的產(chǎn)品價(jià)格。銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，企業(yè)主要將采出來(lái)的高品位礦石銷售給控36.95元/噸，2019年平均價(jià)格為322.08元/噸，2020年平均價(jià)格為306.29(詳見(jiàn)附件P246頁(yè))。評(píng)估人員認(rèn)為評(píng)估基準(zhǔn)日前三年云南磷化磷后(Ⅰ＋Ⅱ)品級(jí)磷礦(28.68%)不含稅銷售價(jià)格為268.56元/噸(＝(306.67- (29-28.68)×10)÷1.13)。(2)Ⅲ品級(jí)磷礦石銷售價(jià)格%)銷售價(jià)格為110元/噸，以20%的品位為基準(zhǔn)價(jià)，增減1個(gè)元/噸(＝(110-(20-18.58)×10)÷1.13)。假定未來(lái)生產(chǎn)期生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售，則評(píng)估對(duì)象年銷售收入為(以2024年為例)：)品級(jí)磷礦石原礦銷售量×(Ⅰ＋Ⅱ)品級(jí)磷礦石原磷礦石原礦銷售量×Ⅲ品級(jí)磷礦石原礦銷售價(jià)格0000法規(guī)范》，固定資產(chǎn)投資，包括評(píng)估基準(zhǔn)日已形成固讓收益評(píng)估報(bào)告37產(chǎn)和在建工程賬面值確定生產(chǎn)礦山評(píng)估用固定資產(chǎn)(1)利用原有固定資產(chǎn)投資江川天湖化工有限公司固定資產(chǎn)明細(xì)表》和《云南江資產(chǎn)投資1234.46(2)新增固定資產(chǎn)投資建筑工程1167.14萬(wàn)元，設(shè)備及安裝工程488.27萬(wàn)元，其他工程費(fèi)用PP212頁(yè))。鋪定資產(chǎn)投資中的其他費(fèi)用按投資比例分?jǐn)偟焦潭ㄙY產(chǎn)的各部產(chǎn)投資指數(shù)進(jìn)行調(diào)整(開(kāi)發(fā)利用方案編制的日期至本次評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)是讓收益評(píng)估報(bào)告38投資123(3)固定資產(chǎn)投資合計(jì)1239910.11.2無(wú)形資產(chǎn)(土地費(fèi)用)投資根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，土地使用權(quán)投資或土地費(fèi)讓收益評(píng)估報(bào)告39正常運(yùn)營(yíng)所需的周轉(zhuǎn)資金，是企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的必要條件。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30800－2008)，指標(biāo)法估算。化工原料礦山流動(dòng)資金額一般為固定資產(chǎn)的10%：額×固定資產(chǎn)資金率明項(xiàng)指標(biāo)主要依據(jù)“開(kāi)發(fā)利用方案”分析選取，個(gè)別VS業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30800－2008)、國(guó)家及地方財(cái)稅的有關(guān)規(guī)各項(xiàng)指標(biāo)主要依據(jù)如下：－2008)及國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅的有關(guān)規(guī)定確定。讓收益評(píng)估報(bào)告40燃料及動(dòng)力費(fèi)等，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的云南省工業(yè)生產(chǎn)者購(gòu)整(“開(kāi)發(fā)利用方案”編制日期至本次評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指數(shù)購(gòu)材料費(fèi)為38.15元/噸(不含稅)(＝43.11÷1.13)。4年為例，年外購(gòu)材料費(fèi)為2,479.75萬(wàn)元(＝38.15×65.00)。購(gòu)進(jìn)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整(“開(kāi)發(fā)利用方案”編制日期至本次評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格指×65.00)。元/年估(1)折舊費(fèi)、固定資產(chǎn)更新讓收益評(píng)估報(bào)告41低年限為：房屋、建筑物20年；飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]170號(hào))、《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公資(或更新)的不動(dòng)產(chǎn)可抵扣增值稅率為9%，故固定資產(chǎn)按照不含稅價(jià)計(jì)提折每噸原礦房屋建筑物年折舊額＝(2027.96－84.80)×95%÷35÷65.00每噸原礦機(jī)器設(shè)備年折舊額＝(3204.48－0.00)×95%÷15÷65.00綜上，每噸原礦單位成本折舊費(fèi)為3.93元/噸(＝0.81＋3.12)。(詳見(jiàn)附表五)(2)更新改造資金資產(chǎn)產(chǎn)的服務(wù)和折舊年限，在各類固定資產(chǎn)計(jì)提完折舊后進(jìn) CMVS屋建筑物和機(jī)器設(shè)備類固定資產(chǎn)采用不變價(jià)原則進(jìn)行其更新資金投入，即機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物在其計(jì)提完折舊后的下一時(shí)點(diǎn)(下一讓收益評(píng)估報(bào)告422027年、2042年投入更新改造資金3,621.06萬(wàn)元(含增值稅416.58萬(wàn)元)。(詳見(jiàn)附表五)(3)回收固定資產(chǎn)殘(余)值CMVS2008)，在回收固定資產(chǎn)殘(余)值時(shí)不考慮固定資產(chǎn)的清理變現(xiàn)費(fèi)用。備回收殘(余)值合計(jì)為2,432.98萬(wàn)元。(詳見(jiàn)附表五)%)，單位礦石修理費(fèi)為2.96元/噸(＝192.40÷65.00)。維簡(jiǎn)費(fèi)一般包含兩個(gè)部分：一是已形成的采礦系統(tǒng)固定資產(chǎn)基本折舊(折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi))，二是維持簡(jiǎn)單再生產(chǎn)所需資金支出(更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi))。石量計(jì)提折舊，在評(píng)估計(jì)算期內(nèi)全部計(jì)提完畢，不留殘剝工程÷采出礦石量讓收益評(píng)估報(bào)告430×65.00)。65.00)。(1)攤銷費(fèi)本次評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)投資為1,666.76萬(wàn)元，在評(píng)估礦山服務(wù)年限進(jìn)行攤銷。評(píng)共采出礦山1,962.77萬(wàn)噸，則本次評(píng)估確定單位原礦攤銷費(fèi)0.85元/噸(＝1,666.76÷1,962.77)。(2)管理人員工資及福利(3)土地租賃費(fèi)根據(jù)企業(yè)提供的《云南江川天湖化工有限公司清水溝磷礦礦山用地情況統(tǒng)計(jì)讓收益評(píng)估報(bào)告44(＝318.69÷65.00)。(4)環(huán)境恢復(fù)治理與土地復(fù)墾支出PP地復(fù)墾費(fèi)用(5)其他費(fèi)用為期間費(fèi)用的利息支出(減利息收入)、匯兌損失(減匯兌收益)以及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)利70%×貸款利率÷原礦產(chǎn)量.80萬(wàn)元(＝0.32×65.00)。發(fā)讓收益評(píng)估報(bào)告45售費(fèi)用按照年銷售收入的1%估算，則年銷售費(fèi)用為94.38萬(wàn)元(＝9,438.08×。營(yíng)產(chǎn)品銷售稅金及附加指礦山企業(yè)銷售產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的城市維護(hù)建設(shè)稅、資源方教育附加費(fèi)。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附項(xiàng)稅額－當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額項(xiàng)稅稅率×進(jìn)項(xiàng)稅稅率根據(jù)《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))材料費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)、修理費(fèi)、機(jī)器設(shè)備及建筑工程等可抵扣進(jìn)46化計(jì)算，計(jì)算增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)以材料費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)、修元。抵扣不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅額后正常生產(chǎn)年份計(jì)算如下(以2024年為例)：入×增值稅稅率年進(jìn)項(xiàng)稅額＝(年外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)＋年外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)＋年修理費(fèi))×0)×13%額－進(jìn)項(xiàng)稅額員會(huì)第二十一次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建47稅基，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于教育附加征收問(wèn)題的值稅額×教育費(fèi)附加稅率稅的稅目、稅率，依照《稅目稅率表》》中規(guī)定實(shí)行幅度稅率的，其具體適用稅率由省、市、自治統(tǒng)籌考慮應(yīng)稅資源的品位、開(kāi)采條件及對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響等表》規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于云南省資源稅稅目稅率計(jì)征方式及減免稅辦法源稅額＝年銷售額×資源稅稅率48年資源稅＝(年銷售額×資源稅稅率)×0.7＝(9,438.08×8%)×0.7附加＋地方教育費(fèi)附加＋資源稅估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)》(CMVS30800－2008)，企業(yè)所得稅的納稅所得額乘以適用稅率，減除依照《企業(yè)所得稅法》關(guān)于入－年總成本費(fèi)用－年銷售稅金及附加49額×所得稅稅率風(fēng)報(bào)酬率可以選取距離評(píng)估基準(zhǔn)日前最近發(fā)行的長(zhǎng)期國(guó)債票面利發(fā)行的長(zhǎng)期國(guó)債利率的加權(quán)平均值、選取距評(píng)估基準(zhǔn)日最近的報(bào)酬率根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日最近一期憑證式國(guó)債利率(5年期)確定為3.97%。確定指導(dǎo)意見(jiàn)》，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＝勘查開(kāi)發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)報(bào)率＋財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，生產(chǎn)礦山及改擴(kuò)建礦山、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率、財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬