房地產(chǎn)預(yù)告登記流程圖

房地產(chǎn)預(yù)告登記流程圖征詢、預(yù)檢、發(fā)號征詢、預(yù)檢、發(fā)號(一)辦理契稅※辦理契稅※受理、收件（二）受理、收件（二）收費（三）收費（三）初審（四）初審（四）復(fù)審※※（五）補(bǔ)復(fù)審※※（五）補(bǔ)件不予登記審定（六）不予登記審定（六）記載登記冊記載登記冊打印告知書（七）打印告知書（七）繕證、校核、注記（九）繕證、校核、注記（九） 告知、發(fā)件（八）告知、發(fā)證告知、發(fā)件（八）告知、發(fā)證（十）裝訂、立卷（十一）裝訂、立卷（十一）資料歸檔資料歸檔※僅預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記有此流程．※僅房屋在建工程抵押權(quán)及其轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記有此流程．（一）預(yù)檢①辦事指南――靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦公地址：昌平路403號：62554188－255、256、233投訴：62553500接待時間：周一至周日（國定假日除外）上午8:45～11:30下午13:00～16:30申請人應(yīng)提交資料：參照上海市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)一制定旳客戶告知單總辦事期限：自受理登記申請之日起7日內(nèi)完畢登記。如補(bǔ)件，文獻(xiàn)補(bǔ)齊日為受理日。②職能根據(jù)――《上海市房地產(chǎn)登記條例》(2023年10月31日市人大常委會公告第77號)第49至60條?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)則(試行)》（上海市房屋土地資源管理局）第5.1至5.7節(jié)?！队嘘P(guān)核準(zhǔn)本市房地產(chǎn)登記、資料查閱收費項目及原則旳告知函》滬價商(2023)026號、滬財預(yù)(2023)061號第1條第3款。③崗位職責(zé)――《受理登記工作人員崗位職責(zé)》（尚在修訂中）。④辦事期限――即時。⑤負(fù)責(zé)人：靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理部負(fù)責(zé)人：陳亦偉（二）受理①職能根據(jù)――《上海市房地產(chǎn)登記條例》(2023年10月31日市人大常委會公告第77號)第49至60條?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)則(試行)》（上海市房屋土地資源管理局）第5.1至5.7節(jié)。②崗位職責(zé)――《受理登記工作人員崗位職責(zé)》（尚在修訂中）。③辦事期限――1天。④負(fù)責(zé)人：靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理部負(fù)責(zé)人：陳亦偉（三）收費①職能根據(jù)――《有關(guān)核準(zhǔn)本市房地產(chǎn)登記、資料查閱收費項目及原則旳告知函》滬價商(2023)026號、滬財預(yù)(2023)061號第1條第3款。②崗位職責(zé)――《財務(wù)登記工作人員崗位職責(zé)》（尚在修訂中）。③辦事期限――即時。④負(fù)責(zé)人：靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心財務(wù)部負(fù)責(zé)人：馬嫣（四）初審①職能根據(jù)――《上海市房地產(chǎn)登記條例》(2023年10月31日市人大常委會公告第77號)第49至60條?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)則(試行)》（上海市房屋土地資源管理局）第5.1至5.7節(jié)。②崗位職責(zé)――《審核部工作人員崗位職責(zé)》（尚在修訂中）。③辦事期限――1天。④負(fù)責(zé)人：靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心審核部負(fù)責(zé)人：楊復(fù)初、鐘德銘（五）復(fù)審①職能根據(jù)――《上海市房地產(chǎn)登記條例》(2023年10月31日市人大常委會公告第77號)第49至60條?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)則(試行)》（上海市房屋土地資源管理局）第5.1至5.7節(jié)。②崗位職責(zé)――《審核部工作人員崗位職責(zé)》（尚在修訂中）。③辦事期限――1天。④負(fù)責(zé)人：靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心審核部負(fù)責(zé)人：楊復(fù)初、鐘德銘（六）審定①職能根據(jù)――《上海市房地產(chǎn)登記條例》(2023年10月31日市人大常委會公告第77號)第49至60條?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)則(試行)》（上海市房屋土地資源管理局）第5.1至5.7節(jié)。②崗位職責(zé)――《主任部工作人員崗位職責(zé)》（尚在修訂中）。③辦事期限――2天。④負(fù)責(zé)人：靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心分管主任：華慧（七）打印告知書①職能根據(jù)――《上海市房地產(chǎn)登記條例》(2023年10月31日市人大常委會公告第77號)第49至60條?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)則(試行)》（上海市房屋土地資源管理局）第5.1至5.7節(jié)。②崗位職責(zé)――《信息部工作人員崗位職責(zé)》（尚在修訂中）。③辦事期限――1天。④負(fù)責(zé)人：靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心信息部負(fù)責(zé)人：孟祥芬（八、十）告知、發(fā)件①職能根據(jù)――《上海市房地產(chǎn)登記條例》(2023年10月31日市人大常委會公告第77號)第49至60條?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)則(試行)》（上海市房屋土地資源管理局）第5.1至5.7節(jié)。②崗位職責(zé)――《受理部工作人員崗位職責(zé)》（尚在修訂中）。③辦事期限――1天。④負(fù)責(zé)人：靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心受理部負(fù)責(zé)人：陳亦偉（九）繕證、校核、注記①職能根據(jù)――《上海市房地產(chǎn)登記條例》(2023年10月31日市人大常委會公告第77號)第49至60條?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記業(yè)務(wù)規(guī)則(試行)》（上海市房屋土地資源管理局）第5.1至5.7節(jié)。②崗位職責(zé)――《信息部工作人員崗位職責(zé)》（尚在修訂中）。③辦事期限――1天。④負(fù)責(zé)人：靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心信息部負(fù)責(zé)人：孟祥芬（十一