廉租房申請條件、補(bǔ)貼政策、廉租房申請書

廉租房申請條件（一）廉租住房的申請條件是什么？（1）廉租住房申請家庭須同時具備下列條件：①申請家庭自申請之日的上月起連續(xù)6個月人均月收入低于960元（含960元），家庭不擁有機(jī)動車輛、出租房屋和臨時的較大財產(chǎn)收入（如福利、體育彩票中獎等），家庭財產(chǎn)低于12萬元（含12萬元）。家庭財產(chǎn)是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產(chǎn)。②申請家庭的人均居住面積低于7平方米（不含7平方米）。③申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住，并至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。但支援外地建設(shè)退休（職）回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。④申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。（2）下列特殊家庭，人均月收入低于本市職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（目前為960元/月），并符合廉租住房其它申請條件的，可申請廉租住房：①曾獲得省部級及以上勞動模范稱號的退休職工。②烈屬、因公犧牲軍人家屬，一至四級殘疾軍人。③曾獲得全國三八紅旗手或2次及以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工。④1966年底以前的歸國老華僑。（二）廉租住房到哪里申請，怎樣申請？街道（鎮(zhèn)）住房保障部門在街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理廉租住房的申請。申請家庭應(yīng)推選具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請時應(yīng)如實填報家庭的基本情況，作出誠信承諾，提交相應(yīng)材料。（三）廉租住房需要提交哪些申請材料？（1）填寫廉租住房申請表⑵家庭成員的身份證明(出示身份證原件)(3)家庭成員的戶籍證明(出示戶口簿原件)(4)家庭現(xiàn)有住房的證明(出示現(xiàn)居住地的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件;有他處住房的，需提供其房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證原件)；原住房已拆遷的，需提供拆遷所得憑證或拆遷安置協(xié)議(5)家庭成員的收入證明：低保家庭只要出示低保憑證;其他家庭需提供個人收入證明和單位證明、領(lǐng)取養(yǎng)老金證明(離退休金、退職生活費(fèi)、遺屬補(bǔ)助費(fèi)、養(yǎng)老待遇等)(6)家庭成員中有殘疾人的，需提供本市殘聯(lián)核發(fā)的殘疾證明(7)成員中有喪失勞動能力的，需提供喪勞證明(8)家庭成員中有失業(yè)人員的，需提供勞動手冊，領(lǐng)取失業(yè)保險金的需出具領(lǐng)取失業(yè)保險金證明(9)家庭成員中有大病重病(列入市總工會特種重病保障的慢性腎衰竭［尿毒癥］、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、-內(nèi)腫瘤手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)和精神病)的，需提供三級甲等醫(yī)院病例證明(10)家庭成員中有個體工商業(yè)者的，需提供工商登記營業(yè)執(zhí)照、個調(diào)稅憑證(復(fù)印件)(11)家庭成員中有勞動模范的，需提供勞模證明(市總工會證明)(12)家庭成員中有重點優(yōu)撫對象的，需提供重點優(yōu)撫對象證明(區(qū)(縣)民政部門證明)(13)家庭成員中有三八紅旗手對象的，需提供三八紅旗手證明(市婦聯(lián)證明)(14)家庭成員中有歸國老華僑對象的，需提供歸國老華僑證明(市僑聯(lián)證明)(15)離異家庭需提供法院離婚判決書或離婚協(xié)議書原件及復(fù)印件(16)申請家庭交納水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等憑證(出示原件)(四)廉租住房申請審核需要多少時間？廉租住房申請審核共需約50個工作日：住房保障部門自受理之日起30個工作日內(nèi)，完成住房面積核定、收入核對等審核程序。區(qū)(縣)住房保障中心將經(jīng)審核符合條件的申請家庭基本情況在申請人戶籍所在地區(qū)進(jìn)行公示。公示后15日內(nèi)無人提出異議的，給予登記;有人提出異議的，在10個工作日內(nèi)進(jìn)行核實，經(jīng)核實異議不成立的，予以登記。登記后，進(jìn)入輪候配租程序。（五）申請家庭的住房面積如何核定？（1）申請家庭的住房面積按照其戶口所在地的住房居住面積計算，申請家庭他處有住房的，應(yīng)合并計算居住面積。（2）申請家庭居住不成套住房或公有住房的，按照現(xiàn)居住面積計算。（3）申請家庭居住成套產(chǎn)權(quán)住房的，其建筑面積按換算系數(shù)換算成居住面積計算（住房居住面積二住房建筑面積?換算系數(shù)）：（4）申請家庭持有一本《房地產(chǎn)權(quán)證》或一本《租用公房憑證》但有兩本及以上戶口簿的，按申請家庭和其他家庭長期共同居住此處的合計戶籍人口數(shù)（共同居住人口他處有住房的除外）計算人均居住面積（六）何種申請對象需進(jìn)行收入核對?具體核對哪些內(nèi)容？人均月收入低于960元（含960元）、無低保憑證的家庭申請廉租住房時需要進(jìn)行收入核對。主要核對工資性收入、經(jīng)營性收入、財產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入、過去收入的節(jié)余資產(chǎn);包括家庭金融資產(chǎn)、房產(chǎn)、機(jī)動車等）和臨時的較大財產(chǎn)收入（如福利、體育彩票中獎等）。核對家庭財產(chǎn)的基本時點為申請之日的上月末。由街道（鎮(zhèn)）住房保障部門遞交市政府指定的收入核對機(jī)構(gòu)進(jìn)行核對。（七）廉租住房配租方式有哪些？實行租金配租和實物配租相結(jié)合，主要采取租金配租方式。（1）租金配租享受租金配租家庭為符合廉租住房申請條件的一般對象。廉租對象按照區(qū)（縣）住房保障中心確定的補(bǔ)貼額度，自行到市場租賃住房，并與出租人簽定租房合同，區(qū)（縣）住房保障中心通過銀行把補(bǔ)貼款直接支付給出租人。（2）實物配租享受實物配租的對象為符合廉租住房申請條件的特殊家庭：①孤老、殘疾、大病重病和喪失勞動能力的家庭。②獲得省部級及以上的退休勞模、烈屬及因公犧牲軍人家屬和一至四級殘疾軍人、獲得全國三八紅旗手或2次以上省部級三八紅旗手稱號的退休職工、1966年底以前歸國老華僑的家庭。特殊家庭可選擇實物配租，也可選擇租金配租。由區(qū)（縣）住房保障中心根據(jù)籌措廉租房源的情況和廉租實物配租對象的實際情況，實行輪候配租。（八）廉租住房配租面積的標(biāo)準(zhǔn)是什么？廉租住房保障面積為人均居住面積7平方米;對原有住房的家庭，按原住房人均居住面積與7平方米的差額面積計算配租面積，并實行面積上不封頂、下要保底的辦法，即：每戶補(bǔ)差面積超過10平方米的，按實計算配租面積;不足10平方米的，按10平方米計算配租面積。（九）廉租住房租金補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是什么？目前每月每平方米居住面積租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：9個中心區(qū)和浦東新區(qū)62元;閔行、寶山、嘉定3個區(qū)50元;其它6個區(qū)（縣）32元。（十）已配租家庭是否能一直享受廉租住房政策？已配租家庭應(yīng)每年向街道（鎮(zhèn)）住房保障部門設(shè)在街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心的專門窗口申報家庭收入、人口及住房變動情況。街道（鎮(zhèn)）住房保障部門按照規(guī)定對已配租家庭實施年度復(fù)核。因收入、住房或人口變動不符合廉租條件的已配租家庭，由區(qū)（縣）住房保障中心書面通知該家庭，按規(guī)定停止享受廉租住房待遇。廉租房不得申請條件（一）單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認(rèn)定的社會救濟(jì)、社會救助的孤兒除外；（二）離婚不足2年的；（三）在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;（四）領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補(bǔ)償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補(bǔ)償安置的；（五）掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的；（六）擁有轎車或經(jīng)營性機(jī)動車的;（七）興建、購買商業(yè)用房或高標(biāo)準(zhǔn)裝修現(xiàn)有住房的;（八）出資安排子女出國留學(xué)或就讀高收費(fèi)學(xué)校的；（九）住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。2018年廉租房補(bǔ)貼政策廉租房我們國家的一種保障性住房，是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實物配租和租金減免為輔。那么具體的今年有哪些廉租房補(bǔ)貼政策呢？接下來由華律網(wǎng)的小編為大家整理了一些關(guān)于這方面的知識，歡迎大家閱讀！2007年11月，建設(shè)部、發(fā)改委等九部門聯(lián)合發(fā)布了《廉租住房保障辦法》，于2007年12月1日起正式實施?！掇k法》首次將廉租房的覆蓋范圍由住房困難的城市“最低收入家庭”擴(kuò)大到了范圍更廣的“低收入家庭”。即城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。國家廉租房政策：廉租房保障仍以補(bǔ)貼為主《辦法》規(guī)定，廉租房保障方式實行貨幣補(bǔ)貼和實物配租等相結(jié)合。實施廉租房保障，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。貨幣補(bǔ)貼是指政府部門向申請廉租房保障的城市低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房。實物配租是政府部門向申請廉租房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。國家廉租房政策：新建廉租房單套不超過50平方米《辦法》明確，廉租住房來源主要包括政府新建、收購的住房、騰退的公有住房、社會捐贈的住房等。新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)采取配套建設(shè)與相對集中建設(shè)相結(jié)合的方式，主要在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項目中配套建設(shè)。此外，新建廉租房單套建筑面積要控制在50平方米以內(nèi)，建設(shè)布局也要考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。國家廉租房政策：住房保障標(biāo)準(zhǔn)每年公布《辦法》規(guī)定，有條件的地區(qū)，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金。城市低收入住房困難家庭的收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)以及住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)等，將由市、縣人民政府按照各地實際情況確定，并每年向社會公布一次。以上是對國家廉租房政策的簡要分析，從上述可以看出，國家廉租房政策涵蓋內(nèi)容較廣。市民如需了解更多關(guān)于國家廉租房政策的信息，可登錄當(dāng)?shù)卣W(wǎng)進(jìn)行查看。廉租房補(bǔ)貼廉租住房租房補(bǔ)貼申請須同時具備四條件（一）具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口;（二）上年人均月收入低于800元（含）；（三）家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米（含）以下;（四）未享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃房（含實物配租和租房補(bǔ)貼）、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障政策。廉租住房租房補(bǔ)貼市內(nèi)六區(qū)每戶每月最低補(bǔ)450元為增強(qiáng)低收入住房困難家庭租房能力，將廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積24元，環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月每平方米使用面積22元，武清、寶坻區(qū)和各縣每月每平方米使用面積18元分別調(diào)整到每月每平方米30元、28元、23元。廉租住房租房補(bǔ)貼人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由使用面積10平方米調(diào)整為使用面積12平方米（相當(dāng)于建筑面積15平方米）。申請家庭每月租房補(bǔ)貼額計算公式為：月租房補(bǔ)貼額二月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)X家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積，家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計算。即，家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積二租房補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)（12平方米/人）X享受租房補(bǔ)貼家庭人口-現(xiàn)住房使用面積。家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積小于15平方米的，按15平方米計算。租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整后，每戶家庭最低月租房補(bǔ)貼額為：市內(nèi)六區(qū)每月450元、環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月410元、兩區(qū)三縣每月340元。申請程序及要件不變公示期限由10日縮短為5日低收入住房困難家庭到戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請。申請時需提供以下要件原件及復(fù)印件：（一）本人及家庭成員身份證；（二）家庭戶口簿；（三）家庭成員上年收入的相關(guān)證明材料或《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》、《定期定量補(bǔ)助領(lǐng)取證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《特困救助卡》等相關(guān)證件；（四）現(xiàn)住房有關(guān)材料；（五）其他特殊情況提供相應(yīng)證明。以上材料須經(jīng)街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）初審、區(qū)（縣）房管局和民政部門審核、區(qū)（縣）房管局公示，值得一提的是對符合租房補(bǔ)貼條件家庭情況公示期限由10日縮短為5日。經(jīng)公示無異議的，區(qū)（縣）房管局為符合條件的申請人開具《天津市廉租住房租房補(bǔ)貼資格證明》（以下簡稱“租房補(bǔ)貼資格證明”）。取得租房補(bǔ)貼資格證明的家庭領(lǐng)取租房補(bǔ)貼分三個步驟：（一）租房。申請人自行租賃住房，并需到房屋所在區(qū)（縣）房管局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。（二）申領(lǐng)補(bǔ)貼。申請人到戶籍所在地的區(qū)（縣）房管局申請領(lǐng)取租房補(bǔ)貼，同時需攜帶本人身份證、家庭戶口簿、租房補(bǔ)貼資格證明、房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明。（三）發(fā)貼。經(jīng)審核無誤，為申請人開立銀行儲蓄存折。一、什么是廉租房？廉租房是中國大陸地區(qū)推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施。據(jù)cctv報道，曾經(jīng)有一家人在北京租住過每月67元、面積為35平米的廉租房。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。二、廉租房的申請條件1、申請人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)他處沒有住房的。離婚廉租房怎么分配，如何處置？根據(jù)廉租房的相關(guān)政策規(guī)定，廉租房是針對具備申請廉租房的家庭給予的優(yōu)惠政策。因此，廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭，并不是買賣關(guān)系。住戶對于廉租房沒有處分的權(quán)利。那么，解決離婚廉租房怎么分配的問題，下面有兩種辦法供大家參考：1、雙方協(xié)商，離婚廉租房怎么分配？對于離婚廉租房怎么分配，如何處置，首先雙方可以協(xié)商解決。決定由哪一方繼續(xù)居住廉租房，并對另一方給予一定的補(bǔ)償。對于雙方協(xié)商的，沒有任何強(qiáng)制性的規(guī)定，只要是你情我愿的事情，都是可以的。但是不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。對于不能達(dá)成一致意見的，又該如何處置呢？2、雙方不能達(dá)成一致意見，離婚廉租房怎么分配？對于雙方不能達(dá)成一致意見的，可以選擇去法院起訴分配廉租房。此時的分配并不是指房子歸誰，只是判決由誰繼續(xù)居住廉租房，另一方搬出廉租房。在這里，由哪方繼續(xù)居住廉租房要法官根據(jù)實際情況來進(jìn)行分析處理。并不是說誰申請的廉租房，誰就有繼續(xù)居住的權(quán)利。也就是說，一家之主申請廉租房是由政策規(guī)定的，但是離婚時并不是由戶主直接占有廉租房，其他人，只要是法院判決繼續(xù)居住的，也可以繼續(xù)居住廉租房。當(dāng)然，法院如何判決由哪方繼續(xù)居住廉租房具體要看家庭成員的實際情況，如，收入水平、身體狀況、有無撫養(yǎng)子女、政策規(guī)定等等情況，總之，具體情況具體分析。此時，如果想要在離婚前了解廉租房怎么分配的，可以先咨詢當(dāng)?shù)氐穆蓭?，在律師的指?dǎo)下準(zhǔn)備好應(yīng)對的策略。三、離婚廉租房如何處置？對于離婚廉租房如何處置，還有一種方法具有實際的操作性。那就是競價。夫妻雙方對此廉租房實行競價，由出價高的一方獲得此房的居住權(quán)，并對另一方給予一定的補(bǔ)償。這種方式可能在實際操作中會比較方便。最后，需要提醒的是，并不是只有申請人才擁有廉租房的使用權(quán)，申請人只是申請廉租房的代表，代表全家人申請廉租房。因此，對于申請人以外的人還是可以主動積極的維護(hù)自己的合法權(quán)益的。如果對于離婚廉租房怎么分配，如何處理還不太了解的，那就咨詢一下當(dāng)?shù)氐穆蓭煴容^好。畢竟，對于當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，律師了解的還是比較透徹的。廉租房申請書敬的社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)：本人***，男，現(xiàn)年XX歲，靠打工維持全家生計，無其他收入來源，現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住***X，住房條件十分困難。家中兩個孩子都在上大學(xué)，女兒XX，現(xiàn)就讀于***X，兒子XX，現(xiàn)就讀于XX，每年昂貴的學(xué)費(fèi)都是靠國家助學(xué)貸款來繳納，家中還有年逾XX歲的老母親，常年體弱多病，因此妻子只能在家照顧老人，妻子無職業(yè)工作，家里每月的生活費(fèi)用都靠我一人打工掙的錢開支，兒女雖在校作兼職掙些生活費(fèi)，但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費(fèi)用，家中日常開支外，幾乎剩不下什么錢，生活拮據(jù)，家中無任何積蓄。常年都是靠租住解決住房問題，屬于無房戶，在查看XX縣城市廉租住房管理實施細(xì)則后，發(fā)現(xiàn)本人貼合申請條件，為解決全家人十分困難的住房問題，在此個性向政府申請廉租住房一套，期望政府主管部門、居委會能給予準(zhǔn)許，解決申請人的住房實際困難，特此感謝！申請人：申請時光：廉租房申請書社區(qū)：本人**年生，系***鎮(zhèn)**村居民，***年至**年在***工廠做工，2000年以后無固定職業(yè)。丈夫***系，***年生，系**鎮(zhèn)***村人，